ÚZEMNÍ PLÁN DRACHKOV

Návrh

TEXTOVÁ ČÁST

1 Zastupitelstvo obce Drachkov, p říslušné podle § 6 odst.5 písm. c) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, za použití ustanovení § 43 odst.4 stavebního zákona, § 171 zákona č.500/2004 Sb., správní řád ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, §13 a p řílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti vydává , v souladu s § 84 odst. 2, písm. a) zákona č.128/2000 Sb., o obcích, v platném zn ění, toto opat ření obecné povahy - územní plán Drachkov.

A. OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU:

− Textová část: − A/ vymezení zastav ěného území − B/ koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot − C/ urbanistická koncepce, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, plochy p řestavby a systém sídelní zelen ě − D/ koncepce ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umís ťování − E/ koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochrana p řed povodn ěmi, rekreace, dobýváni nerost ů − F/ stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením převažujícího ú čelu využití (hlavní využití), p řípustné využití, nep řístupné využití, stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu − G/ vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit − H/ vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo, − I/ údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů k němu p řipojené grafické části

− Grafická část

− 3. Výkres základního člen ění − 4. Hlavní výkres − 5. Výkres koncepce tech. a ve řejné infrastruktury − 6. Výkres koncepce uspo řádání krajiny − 7. Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací

2 A. ÚZEMNÍ PLÁN DRACHKOV:

Textová část:

A. VYMEZENÍ ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ:

Zastav ěné území ve smyslu zákona č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) zahrnuje: − pozemky v intravilánu, s výjimkou vinic, chmelnic, pozemk ů zem ědělské p ůdy ur čených pro zajiš ťování speciální zem ědělské výroby (zahradnictví) nebo pozemk ů přiléhajících k hranici intravilánu navrácených do orné p ůdy nebo do lesních pozemk ů. − zastav ěné stavební pozemky vn ě intravilánu − stavební proluky vn ě intravilánu − pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastav ěného území − ostatní ve řejná prostranství (dle § 34 zákona č.128/2000 Sb., o obcích) − další pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky zastav ěného území s výjimkou vinic, chmelnic a zahradnictví

Hranice ZÚ je vyzna čena ve výkresech (viz. legenda). Tvo ří ji hranice intravilánu rozší řená o sousední stavební pozemky.

Hranice ZÚ je stanovena ke dni ………

JEDNOTLIVÉ ČÁSTI ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ:

1) Vlastní území obce kolem historického jádra p ři komunikaci III.t ř 2) Chatová kolonie „Soví údolí“

B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

− Předpoklady a podmínky řešeného území: Drachkov je z pohledu celého správního území – krajiny i vlastního sídla – stabilizovaným územím prost ředí jiho českého pošumavského venkova, ležícím mimo hlavní rozvojové osy státu a kraje, mimo oblasti silných investorských zájm ů i mimo území chrán ěných oblastí přírody. Centrem řešeného území je samotné sídlo obce Drachkov, skládající se p řevážn ě ze zem ědělských usedlostí, rodinných dom ů a hospodá řských objekt ů. V řešeném území se nachází chatová kolonie „Soví údolí“. Územní plán navrhuje takový rozvoj celého území, který bude vyvážený jak pro krajinu a životní prost ředí, tak pro místní hospodá řský rozvoj a uspokojivý život obyvatel. Bytový fond se skládá p řevážn ě z bývalých zem ědělských usedlostí a individuálních rodinných dom ů. Nejstarší zástavba vznikala okolo komunikace III.t ř a kaple Nejsv ětější Trojice. V minulosti nedošlo k zásadnímu narušení charakteru zástavby. Novostavby mají většinou sedlové st řechy nep řevyšující okolí.

3 - Ochrana a rozvoj hodnot území: Ochrana a rozvoj hodnot řešeného území spo čívá v zachování p řirozeného soužití obyvatelstva v souladu s krajinou. Toto soužití je dáno staletími historického vývoje obce. Územní plán umož ňuje další kvalitní rozvoj obce bez narušení p řírodních podmínek a s respektem na historický vývoj obce.

- Ochrana a rozvoj p řírodních hodnot v území: Přírodní hodnoty území jsou samostatnou hodnotou území a zárove ň možným zdrojem prosperity obce, zvyšujícím její atraktivitu pro rekreaci a turistiku. Přírodní hodnoty území jsou územním plánem respektovány, nejsou dot čeny. Míra navrženého urbánního rozvoje je p řim ěř ená sídlu a krajin ě.

Při rozvoji území v duchu územního plánu je nutno: - chránit a respektovat krajinu a krajinné prost ředí - respektovat a chránit existující funk ční prvky ÚSES, dotvo řit a oživit jejich dosud nefunk ční části - podporovat zem ědělské hospoda ření v jeho funkci údržby kulturní krajiny v četn ě extenzívního hospoda ření na plochách ÚSES - chránit stávající plochy les ů, jejich hodnota spo čívá v převaze listnatých a smíšených porost ů − chránit stávající zele ň hlavn ě v okolí vodních tok ů v souladu s protipovod ňovou ochranou území

− Podmínky pro ochranu ve řejného zdraví:

ochrana území/ovzduší p řed emisemi a imisemi Řešené území se nenachází v blízkosti žádného zdroje zne čišt ění ovzduší, jeho poloha je okrajová mimo dosah emisního a imisního zne čišt ění. Zatížení automobilovou dopravou je minimální. Ochrana území p řed emisemi a imisemi není navrhována.

ochrana území p řed hlukem a vibracemi Řešené území (plochy pro bydlení) není zasaženo nadlimitním hlukem z provozu po komunikaci III.t ř, nejsou p řekro čeny hodnoty Laeq,16h – 60dB pro den, a Laeq,8h pro noc.

Stavby které mohou být zdrojem hluku, budou provedeny jen v p řípad ě že bude prokázáno, že hluk ší řící se z t ěchto staveb nep řekra čuje hygienické limity hluku v chrán ěném vnit řním prostoru staveb, v chrán ěném venkovním prostoru staveb a v chrán ěném venkovním prostru překra čovat hygienické limity hluku. Toto bude prokázáno v územním, p řípadn ě stavebním řízení.

CIVILNÍ OCHRANA OBYVATEL A ÚZEMÍ

Na ploše územního plánu se nenacházejí prvky civilní ochrany a stávající stav týkající se této problematiky není tudíž m ěněn. Jsou dodrženy podmínky plynoucí z vyhlášky č. 380/202 sb.

4

a) ochrana území p řed pr ůchodem pr ůlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Zastavitelným a zastav ěným územím obce nehrozí nebezpe čí pr ůchodu pr ůlomové vlny vzniklé zvláštní povodní.

b) zóna havarijního plánování Řešené území neleží v zón ě havarijního plánování.

c) ukrytí obyvatelstva v důsledku mimo řádné události Ukrytí obyvatelstva se v řešeném území zajiš ťuje v improvizovaných úkrytech budovaných svépomocí. Obytné objekty mají vlastní sklepní prostory, které jsou vhodné pro budování improvizovaných úkryt ů.

d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Do řešeného území není plánována evakuace.

e) skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci V řešeném území není materiál civilní ochrany skladován. Zásoby humanitární pomoci budou shromaž ďovány a skladovány na obecním ú řad ě.

f) vyvezení a uskladn ění nebezpe čných látek mimo sou časn ě zastav ěná území a zastavitelná území obce V řešeném území se nenacházejí žádné objekty ani skládky s nebezpe čnými látkami.

g) záchranné, likvida ční a obnovovací práce pro odstran ění nebo snížení škodlivých účink ů kontaminace, vzniklých p ři mimo řádné události Záchranné, likvida ční a obnovovací práce k odvrácení a k odstran ění škodlivých ú čink ů kontaminace vzniklé p ři mimo řádné situaci provád ějí složky integrovaného záchranného systému, a to p ředevším jednotky požární ochrany za řazené do plošného pokrytí kraje, které jsou vybavené technikou a materiálem k pln ění tohoto úkolu.

h) ochrana p řed vlivy nebezpe čných látek skladovaných v území V řešeném území nejsou skladovány žádné nebezpe čné látky.

i) nouzové zásobování obyvatelstva vodou a el. energií Nouzové zásobování vodou bude provád ěno umíst ěním cisteren s pitnou vodou v centru jednotlivých částí obce. Obec je p řipojena na centrální energetickou soustavu. Alternativní zdroje energie v obci nejsou. Alternativou je lokální umis ťování zdroj ů na naftový pohon apod.

j) jiné podmínky Řešené území je osazeno hydranty. Hydranty jsou napojeny na stávající vodovodní sí ť. Při rozší ření vodovodní sít ě v nov ě navržených zastavitelných plochách budou tyto plochy také osazeny hydranty. Jako požární nádrž slouží rybník vedle návsi a koupališt ě západn ě za vsí. Nov ě navržené komunikace umož ňují pr ůjezd požárních vozidel (ší řka min.3m) a u nov ě navržených ploch je umožn ěno otá čení požárních vozidel.

5 − C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, V ČETN Ě VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCHY P ŘESTAVBY A SYSTÉM SÍDELNÍ ZELEN Ě

C.1 Východiska Drachkov je z pohledu celého správního území – krajiny i vlastního sídla – stabilizovaným územím prost ředí jiho českého pošumavského venkova, ležícím mimo hlavní rozvojové osy státu a kraje, mimo oblasti silných investorských zájm ů i mimo území chrán ěných oblastí přírody. Centrem řešeného území je samotné sídlo obce Drachkov, skládající se p řevážn ě ze zem ědělských usedlostí, rodinných dom ů a hospodá řských objekt ů. Územní plán navrhne takový rozvoj celého území, který bude vyvážený jak pro krajinu a životní prost ředí, tak pro místní hospodá řský rozvoj a uspokojivý život obyvatel. V návrhu územního plánu je zohledn ěna poloha obce v blízkosti m ěsta Strakonice (cca 5km), tato poloha zajiš ťuje dostatek zejména pracovních p říležitostí v dobré dojezdové vzdálenosti a zárove ň obyvatel ům poskytuje venkovské bydlení ve spojení s krajinou.

C.2 Urbanistická koncepce - správní území Správní území obce se d ělí na zastav ěné území obce, zastavitelné plochy a nezastavitelné území.

- vztah sídla a jeho krajiny . Drachkov leží v harmonické kulturní krajin ě, vztah sídla a okolní krajiny je oboustrann ě vyvážený, charakteristický a nezam ěnitelný. Nová výstavba bude vztah sídla a jeho krajiny (krajiny a jejího sídla) citliv ě respektovat a harmonicky rozvíjet. - zachování kompaktnosti sídelní struktury . Nová výstavba je navrhována tak, aby sídlo rostlo jako ucelený organismus. P řednostn ě jsou ur čeny k zástavb ě proluky a volné plochy uvnit ř sídla. Výjimku tvo ří nezastavitelné plochy p ředzahrad a sad ů. - proluky. Prázdné plochy uvnit ř sídla jsou považovány za proluky a je umožn ěno jejich zastav ění, pokud to bude v souladu se zám ěrem vlastníka. - zastavitelné plochy . Nové plochy pro výstavbu jsou navrženy v kontaktu se sou časn ě zastav ěným územím jako jeho rozší ření v okrajových částech sídla a prolukách. Je zachována kompaktnost sídla a dbáno na p římé samostatné dopravní napojení t ěchto ploch bez zat ěžování sou časné zástavby. Plochy nové výstavby jsou dopravn ě napojeny p římo nebo prost řednictvím nových místních obslužných komunikací na stávající komunika ční systém.

Cílem navrhované koncepce je vytvo ření podmínek pro harmonický rozvoj řešeného území respektující limity využití území, osobitost sídla a kvalitu prost ředí. S ohledem na potenciál území, daný širšími vztahy i místními podmínkami, je navrhován zejména rozvoj bydlení.

Pro stabilizaci osídlení je d ůležité zlepšování kvality života ( technická infrastruktura, služby, doprava) a vytvá ření podmínek pro jejich p řirozenou obnovu. Ta spo čívá p ředevším v návrhu rozvojových lokalit pro bydlení na kterých bude možno realizovat výstavbu spl ňující sou časné požadavky na kvalitu bydlení, pokrývající minimáln ě p řirozený úbytek dom ů a byt ů ve stávající zástavb ě. Územní rozvoj ob čanské vybavenosti není navrhován, její rozvoj je ponechán samoregulaci využívající stávající objekty.

6 - Funk ční uspo řádání : V řešeném území jsou navrhovány plochy pro využití jako „Bydlení venkovského charakteru“, plochy „ob čanské vybavenosti“, „technické infrastruktury“ a plochy „výroby a skladování“

Území bydlení venkovského charakteru- BV: Jedná se o území stabilizované, ve kterém jsou umíst ěny objekty pro bydlení v četn ě hospodá řských částí, dvor ů (stavebních pozemk ů), zahrady a ostatní plochy v hranicích sou časn ě zastav ěného území plnící p řevážn ě funkci bydlení. Zejména k stavbám a stavebním úpravám v historickém jádru obce je pot řeba p řistupovat citliv ě s ohledem na jeho kvalitu.

Plochy ob čanské vybavenosti ur čené p řednostn ě jako plochy pro sportovní využití - OS: Jedná se o plochu monofunk ční, plnící výhradn ě danou funkci

Území výroby a skladování- VS: Plocha ur čená p ředevším pro výrobu a skladování nenarušující okolní plochy bydlení a krajinné hodnoty.

Území rekreace - RS: Jedná se p ředevším o stavby sloužící rodinné rekreaci, tj. chaty, chatové kolonie, domky a chalupy bez č.p. apod.

− Vymezení zastavitelných ploch

LOKALITY:

č.1: Plochy pro bydlení venkovského charakteru, lokalita navazuje na severní hranici zastav ěného území obce a vhodn ě jek dopl ňuje. Dopravní obslužnost je zajištěna z místní komunikace.

č.2: Plochy pro bydlení venkovského charakteru, situované p ři severní hranici zastav ěného území obce na jižním svahu. Lokalita je p řístupná ze stávající komunikace III.t ř a z nov ě navržené místní komunikace procházející po severní hranici lokality.

č.3 a č.4: Plocha pro bydlení venkovského charakteru v místech zvaných „Za trávníky“ a „Pod lišky“ rozši řující území obce jižním sm ěrem. Dopravní obslužnost bude zajišt ěna rozší řením stávajících nezpevn ěných komunikací, jejich zpevn ěním a sítí komunikací v rámci navržených ploch. V rámci rozvojové lokality č.3 bude jedna z hlavních ulic koncipována jako ve řejné prostranství. Velikost, charakter, trasa a další vlastnosti budou navrženy autorizovaným architektem v rámci zastavovací studie nebo parcelace lokality. D ůvodem je zejména pot řebná podrobnost návrhu p řevyšující ve všech pohledech podrobnost územního plánu.

č.5: Plocha pro výrobu a skladování se nachází západn ě od zastav ěného území obce, dopravn ě je napojena na komunikaci III.t ř a umož ňuje p řesunutí stávajícího provozu mimo plochy pro bydlení.

7 č.6: Plocha technické infrastruktury – plocha ur čená pro stavbu čisti čky odpadních vod východn ě od zastav ěného území obce, poloha je výhodná vzhledem k spádovým pom ěrům, stávajícímu vyúst ění kanalizace a p řevládajícímu sm ěru v ětr ů. Konkrétní typ čisti čky bude zvolen p řed vlastní realizací, ochranné pásmo je uvažováno na nep řízniv ější variantu.

č.7: Plocha pro bydlení venkovského charakteru, lokalita vypl ńuje proluku mezi stávajícím zastavěným územím podél komunikace III.t ř na východním okraji obce.

č.8: Plocha pro bydlení venkovského charakteru, lokalita se nachází na severním okraji zastav ěného území obce, p řístupná po místní komunikaci. Na jedné stran ě komuniakce již stávající zástavba existuje, je tímto vhodn ě rozší řena.

č.9: Plochy pro bydlení venkovského charakteru, situované p ři severozápadní hranici zastav ěného území obce na jižním svahu. Lokalita je p řístupná ze stávající komunikace III.t ř.

Parkování v jednotlivých lokalitách musí být zajištěno minimáln ě jedním parkovacím stáním na vlastním pozemku, p ři podnikání musí být na vlastním pozemku zajišt ěno parkování klient ů a zam ěstnanc ů.

Etapizace zastav ěných ploch není stanovena, plochy pro novou zástavbu budou zastavovány taky, aby nové stavby nebyly výrazn ě odtrženy od stávající zástavby sm ěrem do volné krajiny.

- Plochy p řestavby Jedná se o plochy v sou časn ě zastav ěném území obce které návrhem územního plánu m ění zp ůsob využití.

LOKALITY:

č.10, 11, 12 – stávající plochy trvalého travnatého porostu a ostatní plochy jsou navrženy jako plochy pro pro bydlení venkovského charakteru, jedná se o vypln ění proluk a vhodných míst k zastav ění p ři okraj istávající zástavby.

č.13 – stávající plocha louky a zem ědělského objektu (bývalá slepi čárna) bude využita pro bydlení venkovského charakteru

č.14, 15, 16 - stávající plochy trvalého travnatého porostu a zahrad nacházející se v zastav ěném území obce jsou navrženy pro bydlení venkovského charakteru, dojde tak k využití vhodných ploch k zastav ění.

č.17 – stávající plocha zahrady je navržena k využítí pro bydlení venkovského charakteru, dojde tak k vypln ění proluky mezi stávající zástavbou.

č.18 – stávající plocha zem ědělské výroby a skladování v centru obce je navržena pro bydlení venkovského charakteru.

8 - Systém sídelní zelen ě V řešeném území je část zelen ě regulována p ředpisy pro prvky ÚSES. Návrh opat ření a podmínek pro prvky ÚSES je samostatnou p řílohou této dokumentace. Mimo tyto plochy je doporu čena úprava zelen ě zvlášt ě v blízkosti sportovních ploch - h řiš ť a ve řejných prostranství. U nov ě navržených ploch výstavby je nutno zele ň citliv ě umis ťovat vzhledem k využití t ěchto ploch a k zachování charakteru a vzhledu krajiny. Pro výsadbu ve řejné zelen ě ve smyslu § 76 odst.1 písm. B) zákona, budou využity pozemky p. č. 2 (zahrada, ve řejné prostranství), 362/1 (ob čanské vybavení, zele ň) a 111 (zahrada, park). V návrhu územního plánu je zpracován p řehled o ve řejn ě p řístupných ú čelových komunikacích (polní a lesní cesty) pro řešené území (k.ú. obce Drachkov).

- Civiliza ční hodnoty: Civiliza ční hodnotou je existence samostatného venkovského prost ředí a bydlení, které trvá po staletí, má sv ůj řád a svého ducha. Rozvoj obce, život lidí a prost ředí sídla jsou spojeny s okolní krajinou a krajina spojena s nimi ve vzájemné vazb ě a ovliv ňování. V tom spo čívá jejich hodnota (na rozdíl od satelitních čtvrtí v okolí m ěsta). Obec má sv ůj vlastní život, své spole čenství lidí. Obec je s okolím dopravn ě uspokojiv ě propojena, je vybavena technickou infrastrukturou, která umož ňuje další rozvoj. Obec se nachází v dobré dojezdové vzdálenosti od Regionálního centra- m ěsto Strakonice.

- Urbanistické hodnoty: Urbanistickou hodnotou je poloha sídla v kulturní krajin ě a vzájemný fungující vztah mezi sídlem a krajinou.

- Architektonické a kulturní hodnoty:

V řešeném území se nacházejí tyto nemovité kulturní památky: - návesní kaple - brána č.p.5 - brána č.p.17

Další hodnotné objekty jsou: - štít č.p. 22 - boží muka v katastru obce - štít č.p.3 - památník padlým v první sv ětové válce

− D/ KONCEPCE VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, V ČETN Ě PODMÍNEK PRO JEJÍ UMIS ŤOVÁNÍ

D.1 Doprava a dopravní za řízení Řešeným území prochází dv ě komunikace III.t řídy (sm ěr Strakonice – Kraselov, a sm ěr Pracejovice), dále pak dv ě komunikace místního významu ( sm ěr Makarov, a sm ěr Sousedovice). V obci je pak sí ť místních obslužných komunikací s vazbou p řevážn ě na náves. V řešeném území se dále vyskytují lesní a polní cesty.

9 Komunikace III.t řídy jsou v dobrém technické stavu a vyhovují dopravnímu zatížení. Pr ůjezd samotnou obcí je také vyhovující. Problémem je absence chodník ů, jejich stavba je možná v rámci za řazení t ěchto ploch jako „Ve řejná prostranství“. Místní komunikace v obci jsou udržované a v dobrém technickém stavu, vyskytují se však na nich drobn ější dopravní závady – zúžené profily a chyb ějící chodníky. Místní komunikace (sm ěr Makarov, a sm ěr Sousedovice) jsou ve špatném technickém stavu, v sou časné dob ě ve spolupráci se sousedními obcemi probíhá jejich obnova. Polní a lesní cesty jsou udržovány dle pot řeb dopravní obslužnosti jednotlivých pozemk ů. V návrhu územního plánu jsou n ěkteré stávající nezpevn ěné komunikace ur čeny ke zm ěně na zpevn ěné (silni ční – místní komunikace). Tyto komunikace jsou navrženy zejména k dopravní obslužnosti nov ě navržených ploch pro bydlení.

− Ve řejná autobusová doprava Autobusovou dopravu zajiš ťuje ČSAD Strans a.s. Strakonice. Obcí projíždí linka Strakonice – Hod ějov. Celkem se jedná o p ět pár ů spoj ů. Zastávka je situována p ři východním okraji obce.

− Dopravní za řízení Dopravní za řízeni p ředstavují v řešeném území p ředevším p řirozená místa pro parkování, účeln ě z řizovaná parkovišt ě se zde nevyskytují. Sou časný po čet parkovacích míst je v obci dostate čný. Po čet parkovacích míst pro rozvojové plochy je nutno navrhnout v souladu s ČSN 73 6110- Projektování místních komunikací. Návrh bude konkretizován v dalších stupních dokumentace, kde bude up řesn ěno i technické řešení parkovacích ploch. Vzhledem k tomu že parkování v nov ě navrhovaných obytných zónách se p ředpokládá v minimálním rozsahu, je nutné, aby byl v rámci stavby nových objekt ů navržen p řim ěř ený po čet parkovacích stání na pozemcích stavebník ů. Dopravním za řízením je nov ě zbudovaná to čna pro autobusovou dopravu, bylo tak výrazn ě p řisp ěno k bezpe čnosti dopravy v obci.

− Letišt ě Nevyskytují se

− Železnice Nevyskytuje se

− Pěší Podél pr ůtah ů silnic a místních komunikací jsou a u nov ě budovaných komunikací budou zřízeny či upraveny chodníky. Doporu čeno je respektování stávajících p ěšin a stezek a ve řejn ě p řístupných komunikací. Zohledn ěny budou i p ři návrhu nových obytných zón. Řešeným územím prochází turistická p ěší trasa

− Cyklostezky Řešeným územím neprochází oficiální cyklotrasa.

10 D.2 Ob čanská vybavenost

− školství stavby tohoto typu se v řešeném území nevyskytují ani nejsou územním plánem navrhovány.

− Zdravotnictví stavby tohoto typu se v řešeném území nevyskytují ani nejsou územním plánem navrhovány.

− Služby V obci je stavba sloužící jako pohostinství s možností provozu i jako obchod. Další stavby služeb nejsou navrhovány. Jejich p řípadná pot řeba m ůže být řešena v závislosti na nár ůstu po čtu obyvatelstva v nov ě navrhovaných plochách umož ňující typ takových za řízení (nerušící za řízení služeb). Administrativa je v obci zastoupena obecním ú řadem.

− kultura Jako kulturní za řízení slouží místní pohostinství.

− tělovýchova a sport V obci je fotbalové h řišt ě se zázemím které slouží zejména pot řebám místního sboru dobrovolných hasi čů . Nad h řišt ěm se nachází koupališt ě. Celá tato plocha je ur čena návrhem územního plánu jako „ob čanská vybavenost - plochy pro sport a t ělovýchovu“ a je vhodná pro další rozvíjení.

− Památky, archeologické nálezy V řešeném území se vyskytují nemovité kulturní památky bez ochranných pásem − Návesní kapli čka − Brána č.p. 5 − Brána č.p. 17

V řešeném území není evidováno území s archeologickými nálezy ve smyslu §22, odst. 2 zákona č.20/1987, ale p ředm ětné území mohlo být osídleno či jinak využito člov ěkem, proto je nutno postupovat p ři výstavb ě nebo terénních úpravách ve shod ě s předpisy §127, odst.1 stavebního zákona a zákona o státní památkové pé či.

− ostatní za řízení V obci se nachází církevní objekt – Kaple (nemovitá kulturní památka).

D.3 Technická infrastruktura

− protipovod ňová ochrana Jediní tok v řešeném území - Drachkovský potok nemá stanovené záplavové území, problémy s povodn ěmi a pr ůchodem velkých vod se zde nevyskytují. Je doporu čeno omezení užívání pozemk ů v bezprost řední blízkosti toku ve smyslu §49 zákona č.254/2001 Sb, a omezit zřizování staveb (nap ř, oplocení) blíže než 6m od b řehové čáry.

11

− zásobování pitnou vodou V obci Drachkov je z řízen vodovod. Zdroje pitné vody a čerpací stanice se nacházejí jižn ě od zastav ěného území obce. Zdroje pitné vody jsou v míst ě navržené plochy pro bydlení. P ři zastav ění t ěchto ploch je nutno p řihlédnout k podmínkám stanovených ochranných pásem a využít je nap ř. jako zahrady není-li stanoveno jinak.

− likvidace odpadních a deš ťových vod V obci je vybudována jednotná kanaliza ční sí ť ve správ ě obce. Splaškové vody z objekt ů jsou před čiš ťovány v septicích s p řepadem. Recipientem je zde potok vyús ťující ze zastav ěného území obce východním sm ěrem. U n ěkterých objekt ů jsou odpadní vody zachycovány v bezodtokových jímkách a vyváženy na zem ědělsky využívané pozemky. Tato likvidace odpadních vod je nedosta čující, navržena je plocha pro vybudování čisti čky odpadních vod. Ochranná pásma čisti čky odpadních vod budou stanovena dle konkrétního zvoleného typu čistírny, návrh plochy čisti čky je zvolen tak, aby umožnil vybudování v ětšiny vhodných typ ů čistíren vzhledem k po čtu obyvatel a finan ční náro čnosti z řízení a provozu čistírny.

− Energetika Řešeným územím prochází vedení 22kV a nacházejí se zde t ři trafostanice. Od trafostanic je rozvod řešen podzemním vedením NN. Elektrifikace dalších území výstavby bude řešena napojením na stávající sí ť v obci. P ři nedostate čné kapacit ě stávajících vedení je navržena nové trafostanice v jihozápadním území obce Řešeným územím je navržena trasa vedení 110kV (dle VÚC Jiho českého kraje).

− Zásobování teplem Zásobování teplem je lokální – kotle na tuhá paliva, p římotopy, LTO. Obec není p řipojena na plynovod. Navržena je plynofikace p řívodem STL v ětve z regula ční stanice v Pracejovicích. Řešeným územím prochází vedení VTL plynovodu DN100. Návrh plynofikace – rozvod ů a p řípojek v obci bude p ředm ětem p říslušné PD. V maximální možné mí ře je požadována podpora využívání obnovitelných a alternativních zdroj ů energie.

− nakládání s odpady Svoz odpadu je zajišt ěn smluvn ě mezi obcí a p říslušnou firmou. Dále obec 2x ro čně zajistí odvoz nebezpe čného a velkoobjemového odpadu. Na ur čených místech (p. č.803/1) také zajistí t říd ění odpadu do p řipravených kontejner ů, zejména plast ů, papíru a skla. Hospoda ření s odpady je v souladu s §17 zákona o odpadech v platném zn ění.

D.4 limity využití území v četn ě stanovených zátopových území

Vstupní limity Vstupním limitem je omezení ve využití území vyjád řené platícím rozhodnutím správního orgánu nebo zákonem.

12 V řešeném území to jsou:

- ochranné pásmo vzdušného vedení VN 22kV a trafostanic - ochranné pásmo vzdušného vedení VN 110kV (návrh) - ochranné pásmo a bezpe čnostní pásmo STL a VTL plynovodu (návrh) - ochranné pásmo silnice III/t ř v ší ři 15m oboustrann ě od osy jízdního pruhu mimo zastav ěné území - ochranné pásmo vodovodního zásobovacího řadu v ší ři 2m - ochranné pásmo vodního zdroje I. stupn ě - ochranné pásmo vodního zdroje II. stupn ě - ochranné pásmo lesa v ší ři 50m, 20m - prvky ÚSES v řešeném území

E/ KONCEPCE USPO ŘÁDÁNÍ KRAJINY, V ČETN Ě VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUIPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPAT ŘENÍ, OCHRANA P ŘED POVODN ĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROST Ů

− Koncepce uspo řádání krajiny

Koncepce spo čívá v zachování stávajícího charakteru krajiny, a podpo ře jejího dalšího kvalitního rozvoje, tj. podpora zalesn ění a zatravn ění vhodných lokalit. Dále pak v údržb ě a ochran ě prvk ů ÚSES. Vhodné je provést regeneraci poškozených částí krajiny – neudržované plochy, nevzhledné a neprostupné plochy.

− Prvky ÚSES v řešeném území LBK č.503 – Strán ě (k.ú. Drachkov, délka 1km, kultura: les) LBK č.500 – V Mladinách (k.ú. Drachkov, délka 2,1km, kultura: les) LBK č.501 – P řední Háj (k.ú. Drachkov, délka 2,1km, kultura: les) LBK č.497 – Ku činy (k.ú. Drachkov, délka 2,2km, kultura: les, orná) LBC č.303 – Mladiny (k.ú. Drachkov, plocha 4,1ha, kultura: les)

Stanovení podmínek pro využití ploch prvk ů ÚSES: Hlavní využití území - pozemky plnící ochranou funkci ÚSES, udržované dle jednotlivých návrh ů opat ření (viz. příloha ÚSES) přípustné funk ční využití: - pozemky s funkcí lesa, luk podmíne čně p řípustné funk ční využití: - turistické a cyklistické cesty, stezky - stavby bodové a liniové infrastruktury, dopravní a vodohospodá řské stavby, stavby sloužící k obnov ě a údržb ě krajiny,

13 nep řípustné funk ční využití: - stavby pro jakékoli jiné funkce

− Zm ěny funk čního využití Týkají se navrhovaných ploch pro BV, RS, TI a VS (viz. vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa)

− Protierozní opat ření Nová opat ření nejsou navržena. V problémových místech doporu čeno p ěstování takových kultur, které odolávají odnosu p ůdy a erozní činnosti.

− Ochrana p řed povodn ěmi Jediní tok v řešeném území - Drachkovský potok nemá stanovené záplavové území, problémy s povodn ěmi a pr ůchodem velkých vod se zde nevyskytují. Je doporu čeno omezení užívání pozemk ů v bezprost řední blízkosti toku ve smyslu §49 zákona č.254/2001 Sb, a omezit zřizování staveb (nap ř, oplocení) blíže než 6m od b řehové čáry.

− Ochrana ovzduší budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona č. 86/2002 Sb., o ochran ě ovzduší a o zm ěně n ěkterých dalších zákon ů. Z krajského programu bude respektováno snižování emisí tak, aby pro danné území byla dodržena p řípustná úrove ň zne čišt ění ovzduší (§6 zákona o ochran ě ovzduší).

− Rekreace Samostatné plochy pro rekreaci jsou navrženy v „Sovím údolí“ které je k rekreaci ur čeno.

− Dobývání nerost ů V řešeném území se nevyskytují stará d ůlní díla ani poddolovaná území.

− F/ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ, NEP ŘÍSTUPNÉ VYUŽITÍ, PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPO ŘÁDÁNÍ, V ČETN Ě ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU

F.1 BYDLENÍ – bydlení venkovského charakteru

Hlavní využití území - bydlení venkovského charakteru ve spojení s užitkovým využitím zahrad a chovu drobného zví řectva, Přípustné využití území - bydlení venkovského charakteru ve spojení s užitkovým využitím zahrad a chovu drobného zví řectva, p ěstební a zem ědělskou činností nebo podnikáním. Rozsah t ěchto činností je omezen na obživu vlastní a vlastní rodiny – bydlících osob.

14 − za řízení místní správy, školství − - kulturní, církevní, sportovní, sociální a zdravotnická za řízení, - podstatn ě nerušící za řízení zem ědělské výroby, - podstatn ě nerušící za řízení drobné výroby a služeb, za řízení pro výkup a zpracování produkce zem ědělské výroby, - zahradnictví, - odstavná a parkovací stání pro osobní automobily, motocykly, mopedy a jejich p řípojná vozidla. Podmín ěně p řípustné využití území - ve řejné ubytování, za podmínky zajišt ění parkoviš ť (na vlastním pozemku nebo po dohod ě s obcí výstavbou na ve řejných místech v souladu s ÚPO), - rekrea ční domky a chalupy, za podmínky, že jde o zástavbu na volných plochách a v prolukách nespl ňující podmínky vztahující se k umís ťování staveb pro bydlení. Nep řípustné využití území - stavby pro funkce a činnosti, které svým charakterem nebo rozsahem budou narušovat obytnou pohodu na sousedních pozemcích, pokud tyto slouží nebo jsou navrženy pro bydlení − odstavná a parkovací stání pro nákladní automobily a speciální automobily policejní, hasi čské, sanitní a obytné, nemají-li být tato parkoviště budována pro v území p řípustné za řízení.

Podmínky prostorového uspo řádání - respektovat tradi ční charakter zástavby, hmotovou strukturu - max.výška 2.nadzemní podlaží, st řechy šikmé

F.2 REKREACE – plochy staveb pro rodinnou rekreaci

Hlavní využití území - rekrea ční domky a chalupy ve spojení s užitkovým využitím zahrad a chovu drobného zví řectva, Přípustné využití území - odstavná a parkovací stání pro osobní automobily, motocykly, mopedy a jejich p řípojná vozidla. Podmín ěně p řípustné využití území - Nep řípustné využití území - stavby pro funkce a činnosti, které svým charakterem nebo rozsahem budou narušovat obytnou pohodu na sousedních pozemcích, pokud tyto slouží nebo jsou navrženy pro rekreaci osob − odstavná a parkovací stání pro nákladní automobily a speciální automobily policejní, hasi čské, sanitní a obytné, nemají-li být tato parkoviště budována pro v území p řípustné za řízení.

Podmínky prostorového uspo řádání - respektovat tradi ční charakter zástavby, hmotovou strukturu - max.výška 2.nadzemní podlaží, st řechy šikmé

15

F.3 VÝROBA A SKLADOVÁNÍ

Hlavní využití území - stavby, za řízení a plochy výrobní a skladovací přípustné funk ční využití: - zem ědělské a výrobní podniky, objekty a areály. Kapacita nov ě projektovaných staveb bude stanovena tak, aby vlivy na okolní plochy a nová ochranná pásma nep řekro čila vlastní pozemek stavby (areálu). Stávající areály budou modernizovány, p řípadn ě upraveny technicky a kapacitn ě tak, aby ochranná pásma a vlivy nezasahovala na sousední pozemky jiných vlastník ů nebo nep řesahovala stanovenou hranici (výstupní limit stanovený tímto územním plánem). - prodejní haly, autosalony, supermarkety, skladové areály - nov ě stanovovaná ochranná pásma staveb nesmí p řekro čit pozemek stavby (areálu). Nároky na parkování vozidel nutno zajistit na vlastních plochách. - restaurace, motorest - nároky na parkování vozidel nutno zajistit na vlastních plochách. - čerpací stanice pohonných hmot - nov ě stanovovaná ochranná pásma staveb nesmí p řekro čit pozemek stavby. podmíne čně p řípustné funk ční využití: - sportovní funkce na otev řených plochách - sportovní stavby v uzav řených objektech (tenisová hala, hala pro squash apod). Nároky na parkování vozidel nutno zajistit na vlastních plochách. - stavby pro krátkodobé ubytování osob, pokud souvisí s účelem stavby (motorest) nep řípustné funk ční využití: - stavby pro bydlení (s výjimkou správcovského služebního bydlení nebo bytu vlastníka) − řadové garáže

Podmínky prostorového uspo řádání - max.výška 2.nadzemní podlaží, st řechy šikmé

F.4 OB ČANSKÁ VYBAVENOST – ve řejná infrastruktura

Hlavní využití území - plochy pro ob čanské vybavení Přípustné využití území - dopravní infrastruktura - technická infrastruktura - ob čanské vybavení - ve řejná prostranství - podstatn ě nerušící za řízení zem ědělské výroby, - podstatn ě nerušící za řízení drobné výroby a služeb, za řízení pro výkup a zpracování produkce zem ědělské výroby, - zahradnictví, - odstavná a parkovací stání pro osobní automobily, motocykly, mopedy a jejich p řípojná vozidla. Podmín ěně p řípustné využití území

16 - menší jednopodlažní rodinné domky a chalupy Nep řípustné využití území − odstavná a parkovací stání pro nákladní automobily a speciální automobily policejní, hasi čské, sanitní a obytné, nemají-li být tato parkoviště budována pro v území p řípustné za řízení. − Podmínky prostorového uspo řádání - max.výška 2.nadzemní podlaží, st řechy šikmé

F.5 OB ČANSKÁ VYBAVENOST – t ělovýchovná a sportovní za řízení

Hlavní využití území - stavby ur čené pro provozování sportu a rekreace. Stavby h řiš ť a jejich technické obsluhy, stavby pro sport. přípustné funk ční využití: - stavby ur čené pro provozování sportu a rekreace. Stavby h řiš ť a jejich technické obsluhy, stavby pro sport. podmíne čně p řípustné funk ční využití: - stavby pro stravování a prodej zboží, pokud jsou sou částí a dopl ňkem hlavního ú čelu stavby nep řípustné funkční využití: - stavby pro bydlení, ubytování, stravování. - stavby pro jiné funkce než sport a rekreace − stavby jednotlivých garáží, řadových garáží − Podmínky prostorového uspo řádání - max.výška 2.nadzemní podlaží, st řechy šikmé

F.6 VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

Hlavní využití území - ulice, náves, ve řejná prostranství, zpevn ěné plochy. Chodníky, mobiliá ř, zele ň, zahradní úpravy. přípustné funk ční využití: - ulice, náves, ve řejná prostranství, zpevn ěné plochy. Chodníky, mobiliá ř, zele ň, zahradní úpravy. - Plochy pro parkování vozidel. - podzemní inženýrské sít ě a jejich koridory. podmíne čně p řípustné funk ční využití: - stavby pro ve řejnou správu a pot řebu obce - stavby pro pobyt osob ve volném čase (d ětská h řišt ě, p ředzahrádka restaurace apod.) - prodejní stánky jako do časná stavba nep řípustné funk ční využití: - Plochy k bydlení, rekreaci, smíšené obytné, výroby a skladování, smíšené výrobní, vodní a vodohospodá řské, zem ědělské, lesní, p řírodní, t ěžby nerost ů, plochy specifické a plocha zelen ě.

17

F.7 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – silni ční (komunikace III.t ř)

Hlavní využití území - stavby, za řízení a pozemky komunikací III.t ř. Přípustné využití území - stavby, za řízení a pozemky komunikací III.t ř. - stavby a za řízení a pozemky komunikací II.t ř. - stavby a za řízení a pozemky místních komunikací - náspy, zá řezy, op ěrné zdi, mosty, doprovodná a izola ční zele ň které jsou sou částí komunikací - stavby dopravních za řízení a dopravního vybavení jako jsou autobusové zastávky, odstavné plochy Podmín ěně p řípustné využití území - plochy ve řejných prostranství - hromadné a řadové garáže - areály údržby komunikací - čerpací stanice Nep řípustné využití území A. plochy k bydlení, rekreaci, smíšené obytné, výroby a skladování, smíšené výrobní, vodní a vodohospodá řské, zem ědělské, lesní, p řírodní, t ěžby nerost ů, plochy specifické a plocha zelen ě.

F.8 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – silni ční (místní komunikace)

Hlavní využití území - stavby, za řízení a pozemky místních komunikací Přípustné využití území - stavby, za řízení a pozemky místních komunikací - stavby a za řízení a pozemky komunikací III.t ř. - náspy, zá řezy, op ěrné zdi, mosty, doprovodná a izola ční zele ň které jsou sou částí komunikací - stavby dopravních za řízení a dopravního vybavení jako jsou autobusové zastávky, odstavné plochy - plochy ve řejných prostranství Podmín ěně p řípustné využití území - řadové garáže - areály údržby komunikací Nep řípustné využití území - Plochy k bydlení, rekreaci, smíšené obytné, výroby a skladování, smíšené výrobní, vodní a vodohospodá řské, zem ědělské, lesní, p řírodní, t ěžby nerost ů, plochy specifické a plocha zelen ě.

18 F.9 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – silni ční (polní a lesní cesty)

Hlavní využití území - stavby, za řízení a pozemky sloužící jako polní a lesní cesty Přípustné využití území - stavby, za řízení a pozemky sloužící jako polní a lesní cesty - stavby a za řízení a pozemky místních komunikací - náspy, zá řezy, op ěrné zdi, mosty, doprovodná a izola ční zele ň které jsou sou částí komunikací Podmín ěně p řípustné využití území - stavby ob čanského vybavení a ve řejná prostranství Nep řípustné využití území - Plochy k bydlení, rekreaci, smíšené obytné, výroby a skladování, smíšené výrobní, vodní a vodohospodá řské, zem ědělské, lesní, p řírodní, t ěžby nerost ů, plochy specifické a plocha zelen ě.

F.10 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

Hlavní využití území - stavby a za řízení čistírny odpadních vod, vodovodu Přípustné využití území - stavby a za řízení technické infrastruktury související se stavbou ČOV a vodovodu Podmín ěně p řípustné využití území - další stavby a za řízení technické infrastruktury Nep řípustné využití území - Plochy k bydlení, rekreaci, smíšené obytné, výroby a skladování, smíšené výrobní, vodní a vodohospodá řské, zem ědělské, lesní, p řírodní, t ěžby nerost ů, plochy specifické a plocha zelen ě.

F.11 ZEM ĚDĚLSKÁ VÝROBA A SKLADOVÁNÍ

Hlavní využití území - zem ědělské stavby, za řízení a plochy výrobní a skladovací přípustné funk ční využití: - zem ědělské a výrobní podniky, objekty a areály. Kapacita nov ě projektovaných staveb bude stanovena tak, aby vlivy na okolní plochy a nová ochranná pásma nep řekro čila vlastní pozemek stavby (areálu). Stávající areály budou modernizovány, p řípadn ě upraveny technicky a kapacitn ě tak, aby ochranná pásma a vlivy nezasahovala na sousední pozemky jiných vlastník ů nebo nep řesahovala stanovenou hranici (výstupní limit stanovený tímto územním plánem). - prodejní haly, skladové areály - nov ě stanovovaná ochranná pásma staveb nesmí překro čit pozemek stavby (areálu). Nároky na parkování vozidel nutno zajistit na vlastních plochách. - restaurace, motorest - nároky na parkování vozidel nutno zajistit na vlastních plochách.

podmíne čně p řípustné funk ční využití:

19 - sportovní funkce na otev řených plochách - sportovní stavby v uzav řených objektech (tenisová hala, hala pro squash apod). Nároky na parkování vozidel nutno zajistit na vlastních plochách. - stavby pro krátkodobé ubytování osob, pokud souvisí s účelem stavby (motorest)

nep řípustné funk ční využití: - stavby pro bydlení (s výjimkou správcovského služebního bydlení nebo bytu vlastníka) - řadové garáže

F.12 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁ ŘSKÉ

Hlavní využití území - rybníky, potoky a vodní plochy přípustné funk ční využití: - rybníky, potoky a vodní plochy podmíne čně p řípustné funk ční využití: - stavby bodové a liniové infrastruktury, dopravní a vodohospodá řské stavby, stavby sloužící k obnov ě a údržb ě krajiny nep řípustné funk ční využití: - stavby pro jakékoli jiné funkce

F.13 PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ – trvale travní porosty

Hlavní využití území - louky, traviny přípustné funk ční využití: - Pozemky porostlé travinami, u nichž je hlavní výtěžek p řevážn ě seno, nebo jsou ur čeny k trvalému spásání, i když jsou za ú čelem zúrodn ění rozorány. P řípustné je provád ět na t ěchto pozemcích zm ěnu druhu pozemku v rámci ZPF. podmíne čně p řípustné funk ční využití: - Podmín ěně p řípustné je z řizovat a provozovat na t ěchto pozemcích sít ě a za řízení technické infrastruktury, z řizovat ú čelové a místní komunikace, nezbytné pro obsluhu a zásobování p řilehlého území, umís ťovat jednotlivé jednoduché stavby zem ědělské prvovýroby. Podmín ěně p řípustné je m ěnit využití pozemk ů na pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa, p řípadn ě ke z řizování vodních ploch. Stavby bodové a liniové infrastruktury, dopravní a vodohospodá řské stavby, stavby sloužící k obnov ě a údržb ě krajiny. nep řípustné funk ční využití: - Nep řípustné je na t ěchto pozemcích z řizovat a provozovat jakákoliv za řízení a stavby, které nejsou uvedeny jako podmín ěně p řípustné.

20 F.14 PLOCHY ZEM ĚDĚLSKÉ – orná p ůda

Hlavní využití území - pole – orná p ůda přípustné funk ční využití: - Pozemky na nichž se pravideln ě p ěstují obiloviny, okopaniny, pícniny na orné p ůdě, technické plodiny a jiné zem ědělské plodiny a pozemky, které jsou do časn ě zatrav ňovány (víceleté pícniny na orné p ůdě), p řípadn ě extenzivn ě obhospoda řovány. P řípustné je provád ět na t ěchto pozemcích zm ěnu druhu pozemku v rámci ZPF. podmíne čně p řípustné funk ční využití: - Podmín ěně p řípustné je z řizovat a provozovat na t ěchto pozemcích sít ě a za řízení technické infrastruktury, z řizovat ú čelové a místní komunikace, nezbytné pro obsluhu a zásobování p řilehlého území, umís ťovat jednotlivé jednoduché stavby zem ědělské prvovýroby, p řípadn ě skleníky, které budou v katastru nemovitostí evidovány jako stavby. Podmín ěně p řípustné je m ěnit využití pozemk ů na pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa, případn ě ke z řizování vodních ploch. Stavby bodové a liniové infrastruktury, dopravní a vodohospodá řské stavby, stavby sloužící k obnov ě a údržb ě krajiny. nep řípustné funk ční využití: - Nep řípustné je na t ěchto pozemcích z řizovat a provozovat jakákoliv za řízení a stavby, které nejsou uvedeny jako podmín ěně p řípustné.

F.15 PLOCHY LESNÍ

Hlavní využití území - pozemky s funkcí lesa přípustné funk ční využití: - pozemky s funkcí lesa - funkce lesa, vzrostlá zele ň podmíne čně p řípustné funk ční využití: - turistické a cyklistické cesty, stezky - drobný mobiliá ř a vybavení - Stavby bodové a liniové infrastruktury, dopravní a vodohospodá řské stavby, stavby sloužící k obnov ě a údržb ě krajiny, hájenky, myslivny nep řípustné funk ční využití: - stavby pro jakékoli jiné funkce

F.16 ZELE Ň – zahrady a sady (plocha není uvedena v §4 až §19 vyhlášky č.501/2006 Sb., toto bude zd ůvodn ěno v od ůvodn ění územního plánu (opat ření obecné povahy).

Hlavní využití území - zele ň sloužící užitkovému využití Přípustné využití území drobné zahradní stavby, pergoly, altány stavby sloužící uskladn ění produkt ů z ploch zahrad a sad ů

21 Podmín ěně p řípustné využití území − rekrea ční domky a chalupy ve spojení s užitkovým využitím zahrad a chovu drobného zví řectva − bydlení venkovského charakteru ve spojení s užitkovým využitím zahrad a chovu drobného zví řectva, Nep řípustné využití území Nep řípustné je na t ěchto pozemcích z řizovat a provozovat jakákoliv za řízení a stavby, které nejsou uvedeny jako podmín ěně p řípustné.

F.17 ZELE Ň – ostatní zele ň (plocha není uvedena v §4 až §19 vyhlášky č.501/2006 Sb., toto bude zd ůvodn ěno v od ůvodn ění územního plánu (opat ření obecné povahy).

Hlavní využití území - dopl ňková zele ň na jinak nevyužívaných plochách Přípustné využití území - plochy zelen ě, bodové a liniové porosty a stromy − sportovní plochy a d ětská h řišt ě − pozemky s funkcí lesa − louky, traviny Podmín ěně p řípustné využití území - Stavby bodové a liniové infrastruktury, dopravní a vodohospodá řské stavby, stavby sloužící k obnov ě a údržb ě krajiny, hájenky, myslivny Nep řípustné využití území Nep řípustné je na t ěchto pozemcích z řizovat a provozovat jakákoliv za řízení a stavby, které nejsou uvedeny jako podmín ěně p řípustné.

F.18 Prvky ÚSES Hlavní využití území - pozemky plnící ochranou funkci ÚSES, udržované dle jednotlivých návrh ů opat ření (viz. příloha ÚSES) přípustné funk ční využití: - pozemky s funkcí lesa, luk podmíne čně p řípustné funk ční využití: - turistické a cyklistické cesty, stezky - stavby bodové a liniové infrastruktury, dopravní a vodohospodá řské stavby, stavby sloužící k obnov ě a údržb ě krajiny, nep řípustné funk ční využití: - stavby pro jakékoli jiné funkce

22 − G/ VYMEZENÍ VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB, VE ŘEJNĚ PROSP ĚŠNÝCH OPAT ŘENÍ , STAVEB A OPAT ŘENÍ K ZAJIŠT ĚNÍ OBRANY A BEZPE ČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMK ŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

Podle §170 stavebního zákona se jedná o tyto ve řejn ě prosp ěšné stavby a opat ření:

- ve řejn ě prosp ěšné stavby dopravní a technické infrastruktury, v četn ě ploch nezbytn ě nutných k zajišt ění jejich výstavby a řádného užívání pro stanovený ú čel:

návrh trasy vedení VVN 110Kv

návrh trasy vedení STL plynovodu.

návrh plochy pro umíst ění čisti čky odpadních vod – plocha technické infrastruktury

- ve řejn ě prosp ěšná opat ření: návrh prvk ů ÚSES k vymezení

- stavby a za řízení k zajiš ťování bezpe čnosti státu – nejsou navrženy

- asanace území – není navržena

− H/ VYMEZENÍ DALŠÍCH VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB A VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH OPAT ŘENÍ PRO KTERÉ LZE UPLATNIT P ŘEDKUPNÍ PRÁVO

Podle §101 stavebního zákona se jedná o tyto ve řejn ě prosp ěšné stavby a ve řejn ě prosp ěšná opat ření:

− ve řejn ě prosp ěšné stavby: nejsou navrženy

- ve řejn ě prosp ěšná opat ření: nejsou navrženy

− I/ ÚDAJ O PO ČTU LIST Ů NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU:

návrh územního plánu – 23list ů od ůvodn ění územ. plánu – 11list ů grafická část - 9 výkres ů

23 B. OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Proces po řízení územního plánu Drachkov: 1. O po řízení územního plánu obce rozhodlo Zastupitelstvo obce Drachkov dne 22.6.2004.

Op ětovné po řízení územního plánu a zm ěnu zpracovatele schválilo Zastupitelstvo obce

Drachkov dne 8.12.2006.

2. V srpnu 2007 byly po řizovateli, kterým je M ěstský ú řad Strakonice, odbor rozvoje, ú řad územního plánování, odevzdány pr ůzkumy a rozbory.

3. Na základ ě pr ůzkum ů a rozbor ů zpracoval po řizovatel návrh zadání územního plánu obce Drachkov, ve kterém navrhl požadavky pro zpracování tohoto územního plánu. Návrh zadání byl zpracován podle zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále stavební zákon) a vyhlášky č.500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti (dále vyhláška). Návrh zadání územního plánu obce Drachkov byl schválen Zastupitelstvem obce Drachkov dne 1.2.2008.

4. Protože v rámci projednávání návrhu zadání nebyla požadována variantní řešení, bylo upušt ěno od zpracování konceptu a byl vyhotoven návrh územního plánu na základ ě §47, odst.5 stavebního zákona.

5. Spole čné jednání o návrhu územního plánu s dot čenými orgány, Krajským ú řadem – Jiho český kraj a sousedními obcemi prob ěhlo v souladu s § 50, odst.2 stavebního zákona dne 7.1.2009. Následn ě prob ěhlo posouzení této územn ě plánovací dokumentace Krajským ú řadem – Jiho český kraj podle § 51 stavebního zákona.

6. Ve řejné projednání dle § 52 stavebního zákona prob ěhlo den 7.12.2009. Oznámení

o zahájení řízení o vydání územního plánu Drachkov podle § 52 stavebního zákona a §§

171 – 174 správního řádu bylo u čin ěno ve řejnou vyhláškou ze dne 13.10.2009. Tato

vyhláška byla vystavena na ú řední desce Obecního ú řadu v Drachkov ě a ú řední desce M ěÚ

Strakonice.

24 OBSAH OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

− Textová část − vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území v četn ě souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem − údaje o spln ění zadání a pokyn ů pro zpracování návrhu − komplexní zdůvodn ění p řijatého řešení a vybrané varianty, v četn ě vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů tohoto řešení − informaci o výsledcích vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí − vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa.

− Grafická část 8 . kordina ční výkres 9 . výkres p ředpokládaných záboru ZPF 1 . výkres širších vztah ů 2 . výkres širších vztah ů

− Seznam p říloh − tabulková část k záboru ZPF

25

A/ Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území včetn ě souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem :

Návrh územního plánu respektuje návaznost na další obce, jejich dopravní a infrastrukturní propojení. Rozvoj obce navrhuje v souladu s pot řebami a cíli regionu. Zásady územního rozvoje nejsou vydány.

Obec Drachkov leží v územním obvodu obce s rozší řenou p ůsobností – m ěsta Strakonice.

Dokument na úrovni územního plánu obce nebyl dosud zpracován.

Řešené území je tvo řeno jediným katastrálním územím. Pro řešené území nevyplývají žádná omezení nebo zm ěny z Politiky územního rozvoje. Nad řazená územn ě plánovací dokumentace je ÚPN VÚC Jiho českého kraje (koncept, transformovaný nyní do Zásad územního rozvoje Jiho českého kraje) a schválený a platný ÚPN VÚC Písecko – Strakonicko. Tyto dokumentace nenavrhují zm ěny ploch v řešeném území. Z VÚC Jiho českého kraje je pro řešené území navržen koridor pro vedení vzdušného vedení VN 110kV.

B/ Údaje o spln ění zadání a pokyn ů pro zpracování návrhu:

Smyslem územního plánu obce Drachkov je získání řádn ě zpracovaného, projednaného a schváleného územního plánu obce dle ustanovení zákona č. 183/2006 Sb. V platném zn ění (stavební zákon) a vyhlášky č.501/2206 Sb. V platném zn ění jako dokumentace pro územní rozvoj obce. ÚPO stanoví územní podmínky dlouhodobého rozvoje území. Dlouhodobý rozvoj území obce vychází z podmínek ovlivn ěných pot řebami ob čan ů, podnikatelským a demografickým potencionálem obce a širšího okolí.

Zpracovatel plnil zadání územního plánu dle jednotlivých bod ů. Hlavní d ůraz byl kladen na: − rozší ření možností pro bydlení v rodinných domech na nových plochách − rozší ření možnosti pro podnikání p řinášející zam ěstnanost pro ob čany − navržení smysluplného funk čního využití stávajících a nov ě navrhovaných ploch − rehabilitace ve řejných prostor − řešení problému technické infrastruktury − Cílem zpracování a schválení nové ÚPD obce je též získání kvalitního strategického rozvojového dokumentu použitelného pro získávání dotací z evropských fond ů, které v letech 2007 – 2013 a dále budou pro Českou republiku velkým finan čním zdrojem pro realizaci řady ve řejných projekt ů.

Schválený ÚPO je základním nástrojem pro orgány územního plánování a pro strategický rozvoj území v rámci trvale udržitelného rozvoje.

26 Nástroje a m ěř ítko územního plánu ur čují koncep ční rovinu, která vyjad řuje priority obce pro příštích patnáct let. Územní plán otevírá možnosti rozvoje a zajiš ťuje jejich nekonfliktnost. Konkrétní akce a jejich časová posloupnost budou řešeny jednotlivými projekty.

Návrh územního plánu byl vydán obecním zastupitelstvem dne …………….

C/ Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení a vybrané varianty, v četn ě vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů tohoto řešení :

V p řijatém řešení je vyvážena pot řeba rozvoje obce a ochrana p řírodních hodnot. Pro rozvoj obce jsou navrženy nové plochy pro bydlení venkovského charakteru a u t ěchto ploch je definována budoucí výstavba. Tyto plochy tak budou respektovat historický vývoj obce a dodržovat její sou časnou strukturu. Zárove ň nebudou p ůsobit rušiv ě a nep řízniv ě zasahovat do krajiny. Podnikatelské aktivity v t ěchto lokalitách jsou též definovány, m ůže se jednat pouze o aktivity nenarušující klidový charakter bydlení venkovského charakteru.

Navržené plochy pro bydlení tak spl ňují sou časné pot řeby obce a místních obyvatel a zárove ň respektují limitující faktory. N ěkteré plochy byly navrženy na p ůdách ZPF s ochranou I. a II. T řídy. Toto řešení bylo p řijato s ohledem na možnost kvalitního rozvoje obce Drachkov. Požadavky obce a požadavky ob čan ů jsou ve stávajícím prost ředí zastav ěného a zastavitelného území obce za člen ěny tak, aby výsledné provedení zástavby m ělo celkový pozitivní efekt.

Byly stanoveny plochy s jiným zp ůsobem využití, než je stanoveno ve vyhlášce o obecných požadavcích na využívání území. Jedná se o plochy ZELEN Ě, které byly dále podrobn ěji člen ěny. Plochy zelen ě jsou vymezeny proto, aby mohl být v územním plánu vymezen systém sídelní zelen ě, podmínky pro tyto plochy zaru čují jejich ochranu zejména před zastav ěním, a umož ňují podrobn ější rozd ělení t ěchto ploch pro pot řeby územního plánu.

D/ Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí:

Územní plán nebyl podroben vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území. Krajský ú řad – Jiho českého kraje, Odbor životního prost ředí, zem ědělství a lesnictví, ve svém stanovisku z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, v platném zn ění, shledal že uvedená zm ěna nebude mít významný vliv na žádnou z lokalit, které jsou sou částí navržené soustavy území evropsky významných lokalit ani pta čích oblastí (soustava Natura 2000), stejn ě tak, jako ani žádné zvlášt ě chrán ěné území v kategorii p řírodní památka a p řírodní rezervace. Návrh územního plánu se nedotkne ani dalších zájm ů chrán ěných zákonem, k nimž je p říslušný zdejší správní orgán. Dále konstatoval z hlediska zákona č.100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí, v platném zn ění: návrh zadání územního plánu řeší plochy ur čené pro bydlení a nestanoví tím rámec pro umíst ění zám ěru uvedeného v příloze č.1 tohoto zákona, nejedná se o koncepci podle § 10 zákona a z tohoto důvodu nepodléhá posouzení

27

ENVIRONMENTÁLNÍ PILÍ Ř:

Vývoj v období 1990 – 2003 v ČR Na konci osmdesátých let XX. století pat řil stav životního prost ředí na území ČR k nejhorším v Evrop ě a v n ěkterých ukazatelích i na sv ětě. V období 1993 - 1998 se projevovaly vlivy nové právní úpravy. Docházelo k cca 10% meziro čnímu poklesu zne čišt ění ovzduší a vod, byl postupn ě ukon čován provoz nezabezpe čených skládek odpad ů, do rutinní praxe se dostal proces posuzování vliv ů na životní prost ředí. V období 1999 až 2003 se pokles zne čiš ťování zpomalil a stav životního prost ředí se částe čně stabilizoval. V řešeném území obce Drachkov se tento stav promítl hlavn ě v zem ědělství, kde se snížilo zne čišt ění zem ědělských p ůd.

Sou časný stav Za silné stránky stavu životního prost ředí v řešeném území a jeho blízkosti z hlediska udržitelnosti lze v sou časné dob ě považovat:

- Snižování objemu t ěžeb nerostných surovin. - Stabilizaci snížené úrovn ě zne čiš ťování (emise) i zne čišt ění (imise) ovzduší. - Pokra čující nár ůst po čtu obyvatel napojených na ve řejné kanalizace a po čtu obyvatel zásobovaných z ve řejných vodovod ů. - Významné omezení emisí do vodního prost ředí z bodových zdroj ů zne čišt ění, splaškových a pr ůmyslových odpadních vod a snížení emisí z plošných zdroj ů zejména omezením aplikace hnojiv a pesticid ů. - Dynamický rozvoj ekologického zem ědělství, p řijetí Ak čního plánu ČR pro rozvoj ekologického zem ědělství do roku 2010 vládou ČR. - Existenci sít ě zvlášt ě chrán ěných území s r ůzným stupn ěm ochrany. - Projektování a vymezení Územního systému ekologické stability (ÚSES) jako nástroje obecné ochrany p řírody a krajiny. - Postupné mírné zvyšování vým ěry lesní p ůdy, mírné zvyšování podílu trvalých travních porost ů a snižování vým ěry orné p ůdy. - Nár ůst produkce plodin nevstupujících do potravního řet ězce (technické a energetické plodiny, lé čivky apod.). - Postupný rozvoj systém ů minimalizace vzniku odpad ů, t říd ění odpad ů a v rámci recyklace materiálové nebo alespo ň energetické využití odpad ů.

Za slabé stránky stavu životního prost ředí v řešeném území z hlediska udržitelnosti je nutno považovat:

- Lokální imisní zát ěž vznikající lokálním vytáp ěním dom ů. - Část obyvatel žije v domech, které nejsou napojeny na ve řejnou kanalizaci. - N ěkteré úseky vodních tok ů jsou dosud v kategorii „siln ě“ a „velmi siln ě zne čišt ěná voda“, zna čná část významných vodních tok ů vykazuje zvýšené koncentrace specifických škodlivin anebo je mikrobiáln ě zne čišt ěna a významn ě technicky upravena (regulace, kanalizace, nap řimování apod.). - Jakost povrchových a podzemních vod je ovliv ňována plošnými zdroji zne čišt ění, zejména nadm ěrným vyplavováním živin z p ůdního prost ředí v d ůsledku zem ědělské velkovýroby; 45 % zem ědělské p ůdy je zahrnuto do „zranitelných oblastí“. - Zna čný podíl vodních nádrží (v četn ě rybník ů) trpí eutrofizací, jejímž d ůsledkem je

28 významný sezónní rozvoj toxických řas a sinic, v ětšina stojatých vod je mikrobiáln ě zne čišt ěna a není vhodná ke koupání. - Na fungování ekosystém ů ani na stavu kulturní krajiny se dosud ve v ětším rozsahu pozitivn ě neprojevilo snížení produkovaného zne čišt ění ani postupná revitaliza ční opat ření. - Krajinný ráz je doposud významn ě ovlivn ěn necitlivou lidskou činností, urbanizací a suburbanizací; pé če o kulturní krajinu není dostate čná. - Velmi nízká reten ční schopnost krajiny zvyšující riziko povodní je d ůsledkem přetrvávajícího intenzivního zem ědělského a lesního hospoda ření a nakládání s vodními toky a nivami. - Část obyvatel m ůže být vystavena nadm ěrnému hluku z letišt ě. - Nevhodn ě provád ěné meliorace na zem ědělské p ůdě, vedoucí ke zrychlenému odtoku vody z krajiny a snížení zásob podzemní vody. - Výrazné snížení ploch mok řadních ekosystém ů, negativní dopad odvod ňování a eutrofizace.

Pro řešené území je d ůležitý z hlediska ochrany p řírody a životního prost ředí hlavn ě d ůraz na ochranu zem ědělské p ůdy a antierozní opat ření. P ři výstavb ě na p ůdách vyšší t řídy ochrany bude tato p ůda p řemíst ěna a dále zem ědělsky využitá. PUFL nejsou navrženým řešením dot čeny, bude provád ěna pouze jejich údržba a doporu čen je rozvoj zales ňování nových ploch. Dále pak kvalitní t říd ění odpad ů a nakládání s nimi. D ůležitá je výstavba kanalizace a její napojení na ČOV. Ke zkvalitn ění životního prost ředí by p řisp ěla plynofikace obce. V řešeném území je n ěkolik prvk ů ÚSES, ty musí být chrán ěny a udržovány dle platných předpis ů.

Ekonomický pilí ř

Vývoj v období 1993 – 2003 v ČR Ve sledovaném období se základní makroekonomické ukazatele vyvíjely následovn ě: - HDP rostl s výjimkou p řechodného drobného poklesu v letech 1997 a 1998. - Míra inflace v zásad ě klesala s výjimkou p řechodného nár ůstu v roce 1998. - Obecná míra nezam ěstnanosti rostla. - Podíl pr ůmyslu na hrubé p řidané hodnot ě mírn ě klesal; podíl služeb mírn ě rostl. - Státní i ve řejný dluh se zvyšoval s postupn ě rostoucí dynamikou. - Spot řeba domácností trvale rostla.

V řešeném území nejsou velké ekonomické subjekty. V ětšina obyvatel dojíždí za prací. V obci se nachází n ěkolik menších ekonomických subjetk ů.

Hlavní výzvou ekonomického pilí ře udržitelného rozvoje v řešeném území je: - udržení stability ekonomiky a zvýšení její odolnosti v ůč i negativním vliv ům, - vytvá ření podmínek pro environmentáln ě a sociáln ě udržitelný ekonomický r ůst, - vytvá ření podmínek pro flexibilní ekonomiku založenou na znalostech a dovednostech, - technologické inovace, - vytvo ření ú činného partnerství ve řejného a soukromého sektoru a posílení jejich zodpov ědnosti za prosazování udržitelného rozvoje, - zásady nep řekro čení meze regenera čních schopností životního prost ředí, zachování jeho schopnosti absorbovat negativní efekty ekonomického r ůstu

29 a postupného odstra ňování vzniklých ekologických škod (neabsorbovatelných ekonomických externalit).

Sociální pilí ř

Vývoj v období 1993 – 2003 V ČR p řes hlubokou prom ěnu politického a ekonomického systému po roce 1989 po celou dobu existují a v zásad ě fungují základní sociální instituce a mechanismy v oblastech zdravotní pé če, sociálního zabezpe čení, právní úpravy a soudnictví, vzd ělávání, kultury a osv ěty. V řad ě oblastí se však projevují negativní trendy, související zejména s výrazn ě nep říznivým demografickým vývojem a s nár ůstem nezam ěstnanosti. Z analýzy vývoje je zřejmé, že nár ůst výdaj ů na zdravotnictví a d ůchodové pojišt ění je výrazn ě rychlejší než nár ůst výkonnosti ekonomiky.

Za silné stránky řešeného území v sociální oblasti z hlediska udržitelnosti je možno považovat: - Vysoká ekonomická aktivita obyvatelstva. - Vyšší procento zam ěstnanosti obyvatel. - Pom ěrn ě široká sí ť státních i nestátních za řízení sociální pé če v blízkých Strakonicích - Rozvinutý systém zdravotní pé če a vysoká úrove ň technického vybavení v řad ě zdravotnických za řízení m ěsta Strakonice

Za slabé stránky řešeného území v sociální oblasti z hlediska udržitelnosti je nutno považovat:

- Nízká provázanost regionální bytové politiky s pot řebami mobility pracovní síly. - Pokra čující vylid ňování venkovských oblastí. - Problémy se st ředn ě a dlouhodobou financovatelností penzijního systému. - Nedostate čně rozvinuté kapitálové formy financování individuálních pot řeb osob v penzijním v ěku.

E/ Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský půdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa

Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení územn ě plánovací dokumentace na životní prost ředí Pr ůměrná nadmo řská výška zastav ěného a zastavitelného území obce území Drachkov je cca 480 m.n.m. s výhodnou orientací ve vyrovnaném krajinném reliéfu. Řešené území se nalézá v zem ědělské kulturní krajin ě, spojené svým charakterem s tisíciletou činností člov ěka. Územním plánem je navržen p řim ěř ený rozvoj uvnit ř zastav ěného území sídla a v jeho navazujícím t ěsném okolí. Charakter volné krajiny z ůstává zachován. Hodnoty volné krajiny nejsou řešením územního plánu narušeny. Navržené využití jednotlivých lokalit nebude zásadně výrazn ě ovliv ňovat ZPF v okolí obce, zejména když uvážíme, že části ploch budou i nadále zem ědělsky (zahrádky, zahrady) využívány. Řešené území má kvalitní ovzduší a je dob ře prov ětrávané.

30 Nov ě navržené funkce v souhrnu nezhorší kvalitu ovzduší, navržené venkovské bydlení a lehká výroba (i zem ědělská) budou mít řešené technologie a vytáp ění v souladu s platnou legislativou. Souhrn nových aktivit navržených územním plánem nevyžaduje provedení posouzení vlivu na životní prost ředí.

Obec v sou časné dob ě nemá čisti čku odpadních vod. Územní plán navrhuje výstavbu nové splaškové kanalizace s vyúst ěním do ČOV.

V obci jsou produkovány b ěžné odpady. TKO z domácností je prost řednictvím popelnic odvážen na skládku smluvn ě dohodnutou firmou. Nebezpe čné odpady (zbytky barev, zá řivky, lednice) budou likvidovány zajišt ěním mobilního svozu minimáln ě 2x ro čně oprávn ěnou osobou (zajišt ění je povinností obce). Odpady ze zem ědělské výroby jsou aplikovány na pole nebo likvidovány v souladu s hygienickými p ředpisy (kafilerie).

Návrh zadání byl posouzen dle § 10 odst i,zákona 100/2001(zjiš ťovací řízení). Záv ěr zjiš ťovacího řízení podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů: ÚP obce Drachkov není nutno posoudit z hlediska vliv ů na životní prost ředí. Dále byl posouzen dle zákona č.114/1992 Sb. zda se v daném území nenachází zvlášt ě chrán ěné území a zda p ředm ětná zm ěna nebude mít vliv na žádnou z evropsky významných lokalit ani pta čích oblastí – NATURA 2000.

Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení územn ě plánovací dokumentace na zem ědělský p ůdní fond

Použité právní p ředpisy: Zákon č. 334/1992 Sb.,o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, ve zn ění pozd ějších předpis ů

Vyhl. č. 13/1994 Sb, kterou se upravují n ěkteré podrobnosti ochrany ZPF

Vyhl. č. 327/1998 Sb. ve zn ění vyhl. č. 546/2002 Sb. Metodický pokyn MŽP č.j. OOLP/1067/96

Bonitace p ůd

Základní bonita ční klasifika ční soustava vznikla na základ ě vy člen ění okrsk ů p ůdních celk ů, které v d ůsledku svérázného p ůsobení složek prost ředí - p ůdy, klimatu, reliefu - získaly konkrétní stanovištní vlastnosti, vyjád řené ur čitou hodnotou produk čního potenciálu. Základní mapovací a oce ňovací jednotkou je bonitovaná p ůdn ě ekologická jednotka (BPEJ).

31 Bonitovaná půdn ě ekologická jednotka

(BPEJ) je definována na základ ě agronomicky zvláš ť významných charakteristik, především na vyhodnocení vlastností klimatu, genetických vlastností p ůdy, p ůdotvorných substrát ů, zrnitosti p ůdy, obsahu skeletu, hloubky, sklonitosti a expozice terénu. Konkrétní vlastnosti BPEJ jsou vyjád řeny p ětimístným číselným kódem, kde jednotlivé číslice zna čí:

1. číslice zna čí p říslušnost ke klimatickému regionu 2. a 3. číslice ur čuje p říslušnost k hlavní p ůdní jednotce 4. číslice stanovuje kombinaci svažitosti a expozice ke sv ětovým stranám 5. číslice vyjad řuje kombinaci hloubky a skeletovitosti p ůdního profilu

Třídy ochrany zem ědělské p ůdy:

I. t řída ochrany zem ědělské p ůdy - bonitn ě nejcenn ější p ůdy v jednotlivých klimatických regionech, p řevážn ě v plochách rovinných nebo jen mírn ě sklonitých, které je možno odejmout ze zem ědělského p ůdního fondu pouze výjime čně, a to p řevážn ě na zám ěry související s obnovou ekologické stability krajiny, p řípadn ě pro liniové stavby zásadního významu. II. třída ochrany zem ědělské p ůdy - situovány jsou zem ědělské p ůdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických region ů nadpr ůměrnou produk ční schopnost. Ve vztahu k ochran ě ZPF jde o p ůdy vysoce chrán ěné, jen podmín ěně odnímatelné a s ohledem na územní plánování jen podmín ěně zastavitelné. III. t řída ochrany zem ědělské p ůdy - slou čeny jsou p ůdy v jednotlivých klimatických regionech s pr ůměrnou produk ční schopností a st ředním stupn ěm ochrany, které je možno v územním plánování využít pro p řípadné zastav ění. IV. t řída ochrany zem ědělské p ůdy - sdruženy jsou p ůdy s p řevážn ě podpr ůměrnou produk ční schopností v rámci klimatického regionu, jen s omezenou ochranou, v rámci územního plánování využitelné pro výstavbu. V. t řída ochrany zem ědělské p ůdy - zahrnuty jsou zbývající p ůdy, zejména s velmi nízkou produk ční schopností v četn ě p ůd m ělkých, svažitých, zmok řených, št ěrkovitých až kamenitých a erozn ě ohrožených. V ětšinou jde o p ůdy pro zem ědělské ú čely postradatelné. U těchto p ůd lze p ředpokládat efektivn ější nezem ědělské využití. Jde v ětšinou o p ůdy s nižším zájmem ochrany p ůdy s výjimkou ochranných pásem a chrán ěných území a dalších zájm ů ochrany životního prost ředí.

Klima − kod regionu: 5 − symbol regionu: MT2 − symbol oblasti: MT11 − charakteristika: mírn ě teplý, vlhký − ro ční suma teplot: 2 200 – 2 500°C − větrná r ůžice: sm ěr p řevládající - západ, východ malé zastoupení - sever minimáln ě - jih − inverse: nevyskytuje se − pr ůměrné srážky: ro ční úhrn 550 – 650 (700)mm

32 − pr ůměrné teploty: ro ční pr ůměr 7 – 8 °C − období se sn ěhovou pokrývkou: 86 dn ů − pr ům. po čty jasných a zamra čených dn ů: 135 jasných, 230 zamr. − pr ům. trvání slun. svitu: 11 hod − pravd ěp. suchých vegeta č. období: 15 – 30 − vláhová jistota: 4 - 10

Tabulkové vyhodnocení d ůsledk ů rozvoje řešeného území na zem ědělský p ůdní fond je zpracováno v samostatné p říloze.

Uspo řádání ZPF v území, opat ření k zajišt ění ekologické stability krajiny a významné skute čnosti vyplývající ze schválených návrh ů pozemkových úprav a jejich p ředpokládané porušení.

Územní plán ekologické stability nebude narušen. Do návrhu územního plánu je zapracován platný územní systém ekologické stability sou časn ě projednaný. Tento návrh ÚSES zohled ňuje obnovu p ůvodní krajiny, rozší ření funk čních ploch pro zástavbu není s těmito zám ěry v rozporu. Funk ční uspo řádání pozemk ů ZPF v nejbližším okolí obce z ůstává nedot čeno vyjma nezbytných zábor ů pro budoucí zástavbu v zastavitelném území.

Zd ůvodn ění navrženého řešení z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chrán ěných obecných zájm ů. Návrh územního plánu obce Drachkov si klade za cíl zabezpe čení rozvoje všech funk čních složek zastav ěného i zastavitelného území obce v souladu s krajinným uspo řádáním v konkrétních terénních podmínkách. P řitom je respektován systém obsluhy a zabezpe čení obce dopravn ě technickou infrastrukturou. S ohledem na územní systém ekologické stability vodohospodá řskou situaci a ú čelové využití nezastavitelných pozemk ů jsou navrženy limity ur čující a vymezující další rozvoj obce. Zábor ZPF cca 24,04ha je ur čena pro zástavbu ve funkci bydlení v rodinných domech -20,61ha, plochy technické infrastruktury ( čisti čka odpadních vod) – 0,27ha, plochy rekreace - 0,26ha a plochy pro výrobu a skladování 2,90ha Tento zábor je v převážné části na orné p ůdě ve t řídách ochrany I., II., a V. kategorie. Dojde-li tímto záborem k zásahu do meliroa čního za řízení, je nutné p ři zahájení výstavby provést úpravu drenážního systému tak, aby nedocházelo k podmá čení objektů a k narušení jeho funk čnosti. Rozvojové plochy byly navrhovány v ucelených plochách tak, aby v co nejmenší mí ře narušily celkovou organizaci a využití ZPF, odtokové pom ěry a cestní sí ť. Zám ěrem a cílem návrhu územního plánu je posílení obytného charakteru obce, vylepšení vodohospodá řského režimu v území, rozvoj rekreace, sportu a podnikatelských aktivit. Pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa (PUPFL) nejsou návrhem dot čeny.Ochranné pásmo lesa (50 m od okraje pozemku ur čeného k pln ění funkce lesa) je dot čeno lokalitou č.2, č.9 a č.13. V těchto p řípadech bude nutné p řed výstavbou podat žádost o ud ělení výjimky z OP lesa (snížení na 20m) p říslušnému orgánu státní správy les ů.

33 Vyhodnocení námitek K návrhu územního plánu nebyla uplatn ěna žádná námitka.

Vyhodnocení p řipomínek K návrhu územního plánu nebyla uplatn ěna žádná p řipomínka.

Úprava dokumentace na základ ě uplatn ěných námitek a p řipomínek Proto že nebyla uplatn ěna žádn á p řipom ínka ani n ámitka nebylo nutno n ávrh územn ího pl ánu Drachkov upravit dle § 53 stavebn ího z ákona.

Pou čení: Proti územnímu plánu Drachkov vydanému formou opat ření obecné povahy nelze dle § 173, odst. 2 správního řádu podat opravný prost ředek.

…………………. ……………… Jaroslav Doubek Miroslav Kr čal Místostarosta obce Starosta obce

Vyv ěšeno:

Sejmuto:

Nabylo ú činnosti:

34