Betrieb für Bau und Liegenschaften Mecklenburg-Vorpommern Abteilung Bau und Liegenschaften
Immobilienausschreibung
Kleines Grundstück in 18528 Ralswiek, Störtebekerweg 4, bebaut mit einem Freizeit- Bungalow
Der Bungalow ist seit 01. Juli 2012 leer stehend.
Objektnummer: 30023
I. Objektbeschreibung
1. Katasterangaben
Gemarkung: Ralswiek Flur: 2 Flurstück: 32/6 Grundstücksgröße: 171 m²
Anschrift: 18528 Ralswiek, Störtebekerweg 4
Eigentümer des Grundstücks: Land Mecklenburg Vorpommern
Lage und Besonderheiten
Die Verkaufsliegenschaft ist im Lageplanauszug sowie im Orthophoto, vgl. Anlagen 1 und 2, rot umrandet dargestellt.
Ralswiek ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bergen auf Rügen mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet
Die Gemeinde Ralswiek liegt rund acht Kilometer nördlich von Bergen auf Rügen, etwas abseits der Bundesstraße 96 und der Bahnstrecke Stralsund–Sassnitz am südlichsten Punkt des Großen Jasmunder Boddens, einer Lagune der Ostsee. Zu Ralswiek gehören die Ortsteile Augustenhof, Gnies und Jarnitz, außerdem Sabitz.
Ralswiek hat neben den Störtebeker Festspielen noch viele Sehenswürdigkeiten zu bieten.
In der kleinen Gemeinde im Herzen der Insel Rügen sind viele private Ferienunterkünfte und kleine Pension zu finden. Einige Restaurants und Cafés sowie der kleine Hafen laden zu gemütlichen Stunden und Erholung ein. Ralswiek ist auch ein beliebter Ort für Wassersportler.
Grund- und gebäudebezogene Rechte und Belastungen
Das Grundbuch von Ralswiek, Blatt 1144, ist lastenfrei.
Betrieb für Bau und Liegenschaften Bundesbank Filiale Rostock Telefon: 0381 469-87000 Mecklenburg-Vorpommern IBAN: DE23 1300 0000 0013 0015 02 Telefax: 0381 469-87008 18055 Rostock, Wallstraße 2 BIC: MARKDEF1130 [email protected] Obere Landesbehörde Steuernummer 079/144/02039 www.bbl-mv.de
Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis des Landkreises Vorpommern-Rügen eingetragen. Ferner sind keine Altlasten im Altlastenkataster des Landkreises Vorpommern-Rügen registriert.
Die Liegenschaft ist vertragslos, d.h. keine Nutzung.
Die Verkaufsliegenschaft ist mit einem Bungalowgebäude bebaut, vgl. Baubeschreibung in der Anlage 3. Die vor dem Bungalow belegende Terrasse befindet sich geringfügig auf benachbartem, gemeindlichem Grund. Der Käufer wird anstelle des Landes zur Klärung des Sach- und Rechtsverhältnisses verpflichtet.
Die Grundstücksgrenzen der Liegenschaft sind in der Örtlichkeit nicht genau bekannt. Die teilweise vorhandene Einfriedung muss nicht mit den Grundstücksgrenzen übereinstimmen. Der Käufer wird anstelle des Landes zur Klärung des Sach- und Rechtsverhältnisses verpflichtet.
Grund- und Bodenbeschreibung
Bauplanungsrecht / Entwicklungszustand:
Art der Nutzung: bisherige Nutzung: Dienstgebäude unterstellte künftige Nutzung: Wochenendhaus
Festsetzungen im Bebauungsplan:
Die Liegenschaft befindet sich im unbeplanten Innenbereich, gemäß § 34 BauGB. Im Flächennutzungsplan ist für das Verkaufsgrundstück keine Nutzung ausgewiesen. Die Möglichkeit der Fortsetzung der Nutzung des Bungalows bzw. eines Um- oder Erweiterungsbaues ist vom Käufer mit der zuständigen Behörde selbst zu klären.
Naturschutz:
Das Verkaufsgrundstück befindet sich in dem mit einem Bauverbot belegten Küsten- und Gewässerschutzstreifen nach § 29 NatSchAG M-V. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gesetzlich geschütztes Biotop (Boddengewässer mit Verlandungsbereich) und das Landschaftsschutzgebiet Ostrügen.
Denkmalschutz:
Das Verkaufsgrundstück befindet sich im Bereich eines Bodendenkmals „Slawische Handelsniederlassung“, vgl. Stellungnahme in der Anlage 4.
Erschließungszustand
Art der Straße / Zufahrt:
Das Verkaufsgrundstück ist über den Gemeindeweg „Störtebekerweg“ verkehrstechnisch er- schlossen.
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Strom, Abwasser sowie Wasser liegen öffentlich an, vgl. Anlage 5. Die Stromzähler wurden ausgebaut, der Trinkwasserhausanschluss ist seit 01.07.2012 vorübergehend stillgelegt. Eine Wiederaufnahme des Wasserbezuges wird daher Kosten verursachen.
Zugunsten des Bewertungsgrundstückes wurde eine Grunddienstbarkeit (Trinkwasserversor- gungs- und Abwasserleitungsrecht) in dem Grundbuch von Ralswiek, Blatt 1182 des benachbarten Eigentümers (FS 32/5- Likeedeler Theater Betriebs GmbH, Ralswiek) eingetragen. Die Beheizung erfolgte mit Nachtspeicheröfen.
Der Bestand weiterer Ver- und Entsorgungsleitungen auf der Liegenschaft ist dem Land nicht bekannt.
Die Beschaffung etwaig fehlender Leitungen, deren Errichtung und Verlegung obliegt und erfolgt in eigener Zuständigkeit und auf Kosten des Käufers.
Das Land übernimmt keine Haftung für die Tauglichkeit und den Bestandsschutz der bestehenden Erschließungseinrichtungen sowie des Kaufgegenstandes generell.
Beitrags- und Abgabepflichten:
Zu erwartende Erschließungskosten und Ausbaubeiträge sind dem Land nicht bekannt.
II. Verkaufsverfahren
Verkauf gegen Höchstgebot
Das Grundstück wird im gesamten Umfang verkauft.
Gleitgebote oder Gebote mit einer Bedingung werden nicht berücksichtigt.
Die VOB gilt nicht.
Der Verkauf ist für das Land freibleibend, d.h. es besteht keine Verpflichtung zur Veräußerung an den Höchstbieter.
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeder Haftung des Verkäufers.
Die Finanzierung ist über ein deutsches Kreditinstitut / Sparkasse nach Zuschlagserteilung nachzuweisen.
Bietergemeinschaften sind zugelassen.
Sämtliche, im Zusammenhang mit der Veräußerung stehenden Kosten trägt der Käufer.
Ein zu verwendender Umschlag für die Abgabe des Gebotes ist wie folgt zu kennzeichnen:
Gebot - nicht öffnen! AZ: Z 271 - Z - VV 2400 – 30023 - 706 Betrieb für Bau und Liegenschaften Mecklenburg-Vorpommern Zentrale Dezernat Z 27 Wallstraße 2 18055 Rostock
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Mindestgebot: 15.000,00 EURO
Termin zur Abgabe der Angebote: 21. Juli 2016
Ansprechpartner: Verwaltung Objektbetreuerin: Frau Escher Tel.: 03834/ 559 87710 Fax: 03834/ 559 87703 Mail: [email protected]
Ansprechpartner: Verkauf Frau Kuhlmann Tel.: 0381/ 469 87151 Fax: 0381/ 469 87008 Mail: [email protected]
Anlagen 1. (1) Lageplanauszug 2. (1) Luftbild 3. (1) Baubeschreibung 4. (1) Stellungnahme Denkmalschutz 5. (2) Stellungnahmen Ver- und Entsorger
Fotodokumentation nur für Internetpräsentation
Hinweis: Bestandsunterlagen liegen nicht vor.
Für Inhalt oder Richtigkeit der obigen Angaben wird jegliche Haftung des Landes ausgeschlossen.
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