Gamle Skarvegen
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Hyttetomt ved Skarvatnet (Nonsbu) Gamle Skarvegen GAMLE SKARVEGEN / OPPDAL Eiendomsmegler MNEF Bjarne Brattbakk Beliggenhet... Telefon: 72 40 40 30 Mobil: 46 81 93 00 Tomten har en luftig og spektakulær beliggenhet vest for Skarvatnet i E-post: [email protected] Oppdal. Beliggenheten er god både med tanke på sommer- og Faks: 72 40 40 31 vinteraktiviteter. Det er ca. 15 minutters kjøring fra skisenteret i Vangslia, og ca. 20 Aktiv Eiendomsmegling Oppdal minutter fra Oppdal sentrum. Sunndalsvegen 6, 7340 Oppdal Nøkkelinformasjon Prisant.: Kr 500 000 + omk. Omkostn.: Kr 22 922 Totalt inkl. Kr 522 922 omkostninger Eier: Ivar B Selvig Eiendomstype: Hyttetomt Eierform: Selveier Tomteareal: 1629 m² Gnr./bnr.: 196/22 Tomtetype: Eiet tomt Tomteareal: 1629 m² Oppdragsnr.: 62170087 Oppdragsansvarlig Bjarne Brattbakk 3 GAMLE SKARVEGEN / OPPDAL Om eiendommen... Fra denne beliggenheten kan du ta Adkomst ved å svinge av til høyre ganske fjellturer, joggeturer, sykkelturer eller Kjør Riksveg 70 vestover fra Oppdal nøyaktig 700 meter etter å ha skiturer direkte fra hyttetrappa. sentrum til krysset på Vognill (ca. 7 passert den store Oppkjørte skiløyper tilknyttet km). Ta til høyre i dette krysset, parkeringsplassen og Oppdals 170 km lange løypenett skiltet mot Nerskogen og campingplassen ved Skarvatnet. både mot Gjevilvassdalen og Skarvatnet. Følg Nerskogvegen Følg for øvrig beskrivelsen over. Nerskogen ligger i umiddelbar nordover i ca. 6,5 km, og ta så inn til nærhet. Gode fiskemuligheter både venstre inn på Gamle Skarvegen. For mer informasjon; se vedlagte i Skarvatnet og på nærliggende Den svinger umiddelbart til høyre, kart. vann i fjellet. Hytta ligger i et bra og etter ca. 1,4 km får du terreng for plukking av både multer Skarvatnet på høyre hånd. Følg og blåbær m.m. veien videre langs vannet i ytterligere ca. 2,2 km. Du kommer Oppdal byr for øvrig på det meste da til Nonshøsæterbekken og veien og beste av muligheter for til Nonshøsætra på venstre side. aktiviteter en kan tenke seg Fra dette punktet følger du Gamle gjennom året: Turer i fjellet, et av Skarvegen ytterligere 260 meter. Norges største alpinanlegg, jakt og Tomta ligger da opp til venstre ca. fiske, golfbane, curling, bowling, 90 meter fra vegen. rafting, kulturhus med kino, basseng, bibliotek osv. Dersom du kommer fra Nerskogen kommer du inn på Gamle Skarvegen 5 Beskrivelse av På vinters tid kan en parkere på den Vann: Det er ikke opparbeidet store parkeringsplassen ved vannforsyning til eiendommen. eiendommen campingplassen på sørenden av Avløp: Det er ikke opparbeidet Skarvatnet. Her betales døgnavgift, avløpsanlegg på eiendommen. Tomtetype eller en kan om ønskelig kjøpe Eiet tomt sesongkort. I vinter- og påskeferie er det muligheter for å få skyss av Tomteareal personer og/eller bagasje ved hjelp 1629 m² av snøscooter. Dette koster noen få hundrelapper, og må i så fall Vei/vann/avløp bestilles av hytteeier selv. Vei: Det er ikke opparbeidet vei frem til eiendommen fra Gamle Skarvegen og opp til tomta. Veien (Gamle Skarvegen) fra Nerskogvegen og innover langs vannet er privat, og driftes av veilaget "Skarvegen Vestre". Hytteeier er pliktig til å betale p.t. kr. 800,- pr. år, og dette går til drift og vedlikehold. Veien brøytes ikke på vinters tid, da det går skiløype innover. 8 GAMLE SKARVEGEN / OPPDAL Verdt å vite... Formuesverdi eiendomsskatt, renovasjonsgebyr Kjøper er selv ansvarlig for å Formuesverdi kr 1 100 per og feie og tilsynsgebyr. byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes Offentlige/kommunale avgifter Faste kostnader som kjøper må godkjenning for den fritidsbolig Kr. 600 pr. år påregne ut over dette er: som er tenkt oppført på tomten. De kommunale avgiftene dekker - Fellesutgifter/medlemskontigent Kostnader i forbindelse med dette eiendomsskatt på tomten. hytteforening (drift og vedlikehold påhviler kjøper. av felles vei) Faste løpende kostnader - Utgifter privat vann Diverse Eiendommen er ikke bebygd og det - Brøyting Det gjøres oppmerksom på at bilder er derfor ikke beregnet faste - Tømming/drift av avløpsanlegg i tilknytning til tomten kan avvike løpende kostnader. - Forsikring bygg noe fra nøyaktig plassering av Ny eier må påberegne - Innboforsikring tomta og faktiske tomtegrenser. eiendomsavgifter når eiendommen - Strøm Dette fordi fotograferingen ble gjort tas i bruk. Utgifter for kommunale - Kabel-tv på stedet uten referanse til GPS avgifter utsendes med faktura hvert - Internett koordinater eller faste holdepunkter halvår, normalt hver 01.04 og 01.10 som grensepeler. til hver husstand. Kommunale avgifter vil sannsynligvis omfatte 9 Offentlige forhold kommune er kontaktet direkte om Ved salg av eiendommen må tomte en eventuell utbygging av planen. bebygges innen 5 år etter tinglyst Eiendommens betegnelse De har uttalt at tiltaket med bygging salg jf. konsesjonsloven §4. Gnr. 196 Bnr. 22 i Oppdal kommune av vei frem til eiendommen vil være Nåværende eier har fritak fra dette søknadspliktig, men på grunn av at kravet på grunn av at denne er Heftelser/rettigheter/forpliktelser både eiendommen og området overtatt som arv. Følgende er tinglyst på nedenfor (196/10) ligger innenfor eiendommen: området fritidsbebyggelse vil dette 1966/1174-3/64 Best. om ikke innebære en dispensasjonssak. adkomstrett 15.04.1966 Det vil imidlertid ved en rettighetshaver: Knr: 1634 Gnr: 196 byggesøknad settes krav om at det Bnr: 22. Ta kontakt med megler for å er etablert adkomstvei til få kopi av dette dokumentet. eiendommen. Det vil være naturlig å samarbeide med grunneier av Reguleringsmessige forhold 196/10 om vei dersom denne Eiendommen er ikke regulert. grunneieren har planer for området Gjeldende plan for eiendommen er forøvrig. kommuneplanens arealdel. Eiendommen ligger innenfor et område som i planen er avsatt til fritidsformål. Kopi av arealdelen er vedlagt i prospekt. Oppdal 10 GAMLE SKARVEGEN / OPPDAL Prisantydning inkl. Budgivning i forbrukerforhold Solgt "som den er" Som kjøper vil du få forelagt kopi av Eiendommen selges "som den er", omkostninger budjournal. jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 Alle interessenter oppfordres til å 500 000,- (Prisantydning) 3. ledd forbyr oppdragstaker i sette seg godt inn i opplysninger forbrukerforhold å videreformidle som fremgår av salgsoppgave, Omkostninger bud til selger med kortere egenerklæring fra selger, takst og 9 200,- (Boligkjøperforsikring Help akseptfrist enn til kl 12.00 første andre vedlegg, da dette danner (valgfritt)) virkedag etter siste annonserte grunnlaget for avtalen som inngås 172,- (Panteattest kjøper) visning. Lørdag regnes ikke som med selger. Videre oppfordres det til 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) virkedag. Vi fraråder derfor å inngi å undersøke eiendommen nøye, 525,- (Tingl.gebyr skjøte) slike bud da de ikke vil bli gjerne sammen med fagkyndig. 12 500,- (Dokumentavgift (forutsatt videreformidlet til selger. For øvrig salgssum: 500 000,-)) henvises til forbrukerinformasjon i Finansiering vedlagt budskjema. Ifølge Aktiv Eiendomsmegling 22 922,- (Omkostninger totalt) eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 samarbeider med sparebankene i første ledd har oppdragstaker en Eika Gruppen AS og konsernets 522 922,- (Totalpris inkl. plikt til å oppfordre oppdragsgiver produktselskaper om formidling av omkostninger) til ikke å ta imot bud direkte fra finansielle tjenester. Ta gjerne Vi gjør oppmerksom på at budgiver, men henvise til kontakt med oppdragsansvarlig for ovennevnte totalsum er beregnet ut oppdragstaker. et uforpliktende tilbud vedrørende fra kjøpesum tilsvarende finansiering. Meglerforretningene prisantydning. Det tas forbehold om Lov om hvitvasking kan motta provisjon ved formidling endring i gebyrer. Det følger av lov om tiltak mot av finansielle tjenester. hvitvasking og terrorfinansiering at Oppgjør meglerforetaket er forpliktet til å Med mindre annet er avtalt foreta kundekontroll av begge forutsettes det at kjøpesum parter i handelen. For inkludert omkostninger er innbetalt oppdragsgiver skjer dette i og disponibelt på meglerforetakets forbindelse med inngåelse av klientkonto innen overtakelse. oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan Øvrige kjøpsforhold gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av Overtakelse oppgjøret. Partene er selv ansvarlig Etter avtale med selger. for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan Budgivning utenfor forbrukerforhold anføres et kontraktsrettslig ansvar Som kjøper vil du få forelagt kopi av overfor meglerforetaket. budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. 11 Vederlag og rett til dekning av Informasjon om meglerforetaket utlegg Oppdal Eiendomsmegling AS Det er avtalt provisjonsbasert Sunndalsvegen 6, 7340 Oppdal vederlag tilsvarende 7 % av Organisasjonsnummer: 913368002 kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det Eiendomsmegler MNEF avtalt at oppdragsgiver skal dekke Bjarne Brattbakk tilretteleggingsgebyr kr 10 900, -, Tlf: 46 81 93 00 oppgjørshonorar kr 4375,- og E-post: [email protected] markedsføring kr 9 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 35 000 ,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 31.08.2017 og