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APARTMENT on CAPE VERDE Your Exclusive Dream Home Overlooking the Ocean

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APARTMENT on CAPE VERDE Your Exclusive Dream Home Overlooking the Ocean casaS ANTIAGO -morabeza KAP V E RDE N APARTMENT ON CAPE VERDE Your exclusive dream home overlooking the ocean www.casa-morabeza.ch casaS ANTAO -morabeza AP V E RE N CONTENTS 4 ABOUT «CASA MORABEZA» 5 LOCATION 6 THE PROJECT 7 GENERAL 8 THE RESIDENCES 9 PLANS 10-15 FIXTURES, FITTINGS AND MATERIALS ▼ Evening atmosphere on the terrace of the maisonette apartment A ▲ Bathroom with shower ▲ Master bedroom with sea view Casa Morabeza | Project Prospectus | 2 casaS ANTAO -morabeza AP V E RE N ▼ Property of the future «Casa Morabeza» ◀ View from the property to Ribeira da Prata Casa Morabeza | Project Prospectus | 3 casaS ANTAO -morabeza AP V E RE N ABOUT THE «CASA MORABEZA» PROJECT THE CAPE VERDE ISLANDS CASA MORABEZA Cape Verde, officially known as the Republic of Cabo Verde On the hillside land parcel of Casa Morabeza a four-story is an island country spanning an archipelago of 10 volcanic apartment building is being constructed with a breathta- islands in the central Atlantic Ocean, and forms part of the king view of the Atlantic Ocean. The building comprises Macaronesia ecoregion. Thanks to a stable political en- two maisonettes and one penthouse apartment. All three vironment underpinned by sensible government policies, residences contain a private terrace and additional outdoor the country has built up a level of prosperity despite a lack area with a private swimming pool and easy access via the of natural resources. The year-round balanced climatic garage or the main entrance which includes a staircase and conditions as well as the investor-friendly policies make the lift. archipelago extremely attractive for investors searching for a holiday home or a second home. A high quality of life, CONSTRUCTION ACCORDING TO EUROPEAN STANDARD the hospitality and last but not least the untouched natural beauty have contributed to the creation of the project The construction of «Casa Morabaza» is designed by the «Casa Morabaza». Swiss architectural office Schaufelbühl Architekten GmbH from Bremgarten, Switzerland and is built in accordance with THE DEVELOPERS European building standards. Jessica and Roger Russenberger from Bremgarten, Switzer- TURN-KEY land, fell in love with the Islands of Cape Verde during their first trip to the country and decided Santiago was the ideal The apartments of «Casa Morabaza» are offered for sale destination for a second family home. With the purchase of «turn-key-ready» and at a fixed price. All official tasks and a highly sought-after land parcel near Tarrafal in the north negotiations with construction companies will be handled of the island and the completion of the planning phase they by the developers. have taken a big step towards their dream in a fantastic panoramic location. ▼ The Casa Morabeza Casa Morabeza | Project Prospectus | 4 casaS ANTAO -morabeza AP V E RE N LOCATION QR code location map SANTIAGO The island state of Cape Verde consists of a group of large and small islands, of which 9 are inhabited. Santiago is the largest island both by population and geographically. Ap- proximately one fifth of the population of Cape Verde live on Santiago. The capital Praia is located on the southern side of the island, where the international airport is located. Praia is a 6 ½ hour flight from Zurich via Lisbon, from there it is a 62 km drive from Praia International Airport to Casa Mora- beza in Ribeira da Prata. PLACES IN THE NEIGHBOURHOOD From the famous «black beach» of Ribeira da Prata to the village of Tarrafal is a mere 7 minutes by car. Tarrafal offers a wonderful sandy beach and a hive of activity including shopping facilities, weekly markets, restaurants and bars as well as a post office and two banks. In addition, there is a wide range of leisure activities available to residents and guests of the island such as snorkelling, boat trips, surfing, fishing and much more. A smaller village called Chão Bom is in walking distance which also has shops and restaurants. The island also has a hospital which is in Assomada ap- proximately 40 minutes by car. ▲ Serra Malagueta Nature Park NATURAL LANDSCAPE Santiago has a magnificent natural landscape, including the Serra Malagueta Natural Park. The varied landscape ranges from sea level to 1‘394 m.a.s.l. Casa Morabaza is located within in a nature reserve. Beach of Tarrafal ▶ Casa Morabeza | Project Prospectus | 5 casaS ANTAO -morabeza AP V E RE N PROJECT «THE CLIFF» SUSTAINABLE OVERALL PROJECT The Casa Morabeza project launched on the private initia- tive of the developers, Jessica and Roger Russenberger, and forms part of the broader project called «The Cliff», a small villa settlement with unsurpassed and sustainable infra- structure. The Cliff will be equipped with a water desalina- tion plant and a solar park to generate environmentally friendly renewable energy. Accordingly, the power supply to will be completely self-sufficient. The Cliff will also have access to public utilities (eg. water, telecommunications, internet) and access roads are also guaranteed. The project is economically sustainable as all construc- tion work is carried out with locally available materials and resources. As such the development provides a boost to the local economy in the Tarrafal, Chão Bom and Ribeira da Prata regions. ADDITIONAL INFRASTRUCTURE In addition to the water desalination plant and solar park, new roads and a community centre are currently under construction to accommodate the increasing demand on the island. Subsequent to the completion of the core infra- structure, commercial developments will take place which will include; a bar and restaurant, yoga and massage studio ▲ The development area of «The Cliff» seen from the beach of Ribeira da Prata and convenience store. The infrastructure and commercial developments are exclusively available to the residents of «The Cliff» and future residents of «Casa Morabeza». The entire complex is also secured by several guards who con- trol the access to the residential complex. ▼ The shell of the Community Center ▼ Plan of the «Casa Morabeza» plot Casa Morabeza | Project Prospectus | 6 casaS ANTAO -morabeza AP V E RE N GENERAL INFORMATION REFERENCE DATE From the start of construction, the apartments will be ready for occupancy within 12 months. NUMBER OF APARTMENTS The project comprises a total of 3 residences of which are 2 maisonette apart- ments and 1 penthouse apartment. ACCESS Access is gained by the private road situated at the front of the complex leading directly into the 3 private garages. GARAGES 3 separate double garages, 1 per residence, with direct access to the staircase and lift. LIFT The lift and the staircase lead from the garage floor directly to the respective apartment. RIGHTS OF USE EASEMENTS The easements necessary for the development are regulated by the developers and entered in the land register, accordingly after the completion of the building the legal implications are regulated. AUTHORITIES Official matters concerning the building project are the responsibility of the developers. CONSTRUCTION STANDARD The construction will be carried out in accordance with European standards which are an internationally recognised as a leading standard. ARCHITECTURE The plans for the construction have been drawn up by the architectural office Schaufelbühl Architekten GmbH from Bremgarten, Switzerland. EXECUTION The construction as well as the interior fittings will be carried out by local Cape Verdean construction and joinery businesses. The construction will be managed by the onsite project manager, an engineer from Germany. ROOF Wooden roof construction of Cascinha wood with red clay tiles. FACADE The façade is made of a sustainable cement-sand plaster giving the complex a modern look which will also withstanding the sunny coastal elements. SURROUNDINGS The overall concept of the design fits seamlessly into the surrounding landscape. Where possible sustainable materials are utilised and sourced locally. WATER | WASTE WATER The water is drawn from the sustainable infrastructure of the overall project «The Cliff». A three-chamber biological treatment plant will be built for the waste- water. In such a modern plant the wastewater is anaerobically decomposed. Therefore there are no segregation residues. POWER SUPPLY «The Cliff» will have a designated solar park to generate environmentally friendly renewable energy. Casa Morabeza | Project Prospectus | 7 casaS ANTAO -morabeza AP V E RE N MAISONETTE APARTMENTS APARTMENT SIZE 160 m2 EXTERIOR SURFACE AREA 117 m2 TOTAL ROOMS 4.5 room apartment LEVELS 2 floors connected by an internal staircase BEDROOMS 2 bedrooms and 1 master bedroom with walk-in dressing room and en suite bathroom BATHROOMS 2 shower/WC and 1 bath en suite and 1 outdoor shower KITCHEN Open plan kitchen with cooking island in living & dining area TERRACE Terrace on ground floor 84 2m , partially covered BALCONY 2 on the upper floor, to the south side 12 2m and on the side 6 m2 POOL Outdoor pool 14.5 m2 SELLING PRICE On request PAYMENT OPTIONS To be agreed individually on application Voluntary advance payments receive a 3% per annum interest credit which is credited to the buyers account. MATERIALS AND EQUIPMENT The materials and equipment are described in detail on the following pages. ADDITIONAL INFRASTRUCTURE All materials used in the exterior and common areas are specified by the developer INTERIOR DESIGN The buyer has the option to participate in the interior design, which can lead to additional or reduced costs and, if necessary, to a delay of the reference date. ▲ Living and dining area
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