VERKAUFSDOKUMENTATION
Schmuckes 4.5-Zimmer-Heimetli mit Scheune und Ausbaupotential in Maschwanden/ZH, nur 15 Minuten ab Zug und 25 ab Zürich-City, nahe Erholungs- und Naturschutzgebiet Rüssspitz zu verkaufen.
Objekt: Dorfstrasse 33 Verkauf: Rufen Sie uns an! 8933 Maschwanden +41 79 335 00 00
Lage der Gemeinde Maschwanden
Maschwanden liegt im äussersten Südwesten des Kantons Zürich am Rand der Reussebene in der Nähe der Mündung der Lorze in die Reuss. Im Westen der Gemeinde bildet die Lorze die natürliche Grenze zum Kanton Zug.
Das Naturschutzgebiet Rüssspitz jenseits der Lorze gehört zur weitläufigen Gemeinde Hünenberg. Im Norden grenzt Maschwanden an die Gemeinde Obfelden, im Nordosten an Mettmenstetten, im Osten an Knonau und im Süden an die Gemeinde Cham im Kanton Zug.
Schule
Der Kindergarte und 1-6 Klasse können im Dorf besucht werden. Die Schülerinnen und Schüler der Gemeinde Maschwanden besuchen die Sek-Mättmi. Knonau, Maschwanden und Mettmenstetten bilden zusammen die Sekundarschulgemeinde Knonau-Maschwanden-Mettmenstetten.
Kultur und Freizeit
Maschwanden und seine Umgebung bietet ein vielfältiges und attraktives Kultur- und Freizeitangebot. Die Gemeinde Maschwanden besitzt ein Naturbad, ein Volg und ein Restaurant Osteria del Massaro.
Verkehrsanbindung
Affoltern am Albis in ca. 10min mit einem Autobahnanschluss nach Zürich oder Richtung Luzern, Zug in ca. 15 min, Zürich in ca. 25 min und Luzern in ca. 25min.
Mit dem öffentlichen Verkehr ist Mettmenstetten mit einem Bahnhof mit dem Bus in ca. 5 min erreichbar.
Lage der Liegenschaft: Dorfstrasse 33, 8933 Maschwanden/ZH, 15 Minuten ab Zug und 25 ab Zürich-City
Makrolage: Mikrolage:
Objekt: Dorfstrasse 33 Verkauf: Rufen Sie uns an! 8933 Maschwanden +41 79 335 00 00
Informationen und Kontakt:
Das heimelige und schöne Bauernhaus mit vielen Originaldetails und Ausbaupotenzial befindet sich an attraktiver, sonniger Wohnlage. Maschwanden hat es über die Jahre verstanden, den dörflichen und idyllischen Charakter zu bewahren. Das Erholungs- und Naturschutzgebiet Rüssspitz sowie das in wenigen Fussminuten erreichbare, einzigartige Naturschwimmbad machen die Immobilie noch interessanter.
Rufen Sie uns bei Fragen einfach auf 079 335 00 00 an und verlangen Sie Herrn A. Seiler Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! BODOMUS Immobilien, Längenstrasse 26, 8964 Rudolfstetten
Sanierung und Erneuerungen: 2004 Neue Küche, WC (EG), Wohnzimmer, Schlafzimmer sind renoviert worden. Sanitäre Leitung und Boiler ersetzt Elektrische Installation erneuert.
2013 Aussenwaschraum Boden, und Decke erneuert
2014 Schwedenofen in der Küche ersetzt
2015 Aussenfassade Dorfstrasse saniert und neu gestrichen
Alle Fenster ersetzt durch 3 Fachverglasung
2017
Gartensitzplatz umgestaltet und erneuert
2018 OG Nasszelle Boden Dusche im OG erneuert
2019 Alter Oelheizofen ersetzt durch einen neuen Pelletofen
Objekt: Dorfstrasse 33 Verkauf: Rufen Sie uns an! 8933 Maschwanden +41 79 335 00 00
Raumbeschrieb
______
Eingang - Sandsteintreppe
Aussenfassade Dorfstrasse - Ständerbau - Verputze Riegel - Fenstergewände Kiefer massiv - Doppelfenster mit Sprossen 3fach Verglasung
______
EG
Wohnzimmer - Boden: Fischgrat-Parkett - 2-türiger Schrank, Tanne - Wände: teils Täfer, teils Abrieb - Decke: Kassettendecke Tanne
Küche - Steinplatten Boden - Wände: teils Täfer teils Abrieb - Ausgang in den Garten - Pelletofen an Konvektoren im Haus angeschlossen - Freistehender Schwedenofen in der Küche
WC - Boden Steinplatten
Waschküche - Beton Boden
______
OG Zimmer I+II+III
- Boden Tannriemen - Wände Holztäfer - Decke Holztäfer
Dusche - Bodenplatten - Dusche
______
DG
Estrich - grosser Dachraum mit Rauchkammer (kann noch ausgebaut werden)
______
UG
Keller - Bruchstein-bzw. Bollensteinwerk - Naturboden - Ausgang ins Freie
Tenn mit Tor 4m Raumhöhe
______
Objekt: Dorfstrasse 33 Verkauf: Rufen Sie uns an! 8933 Maschwanden +41 79 335 00 00
Planunterlagen OG, EG, UG mit Schnitt A+B+C
Das Gebäude Assekuranz Nr. 141
Das Wohngebäude mit angebauter Scheune und rückwärtig gelegenem Stall, hat durch seine Volumetrie und durch die günstigen Raumproportionen allenfalls Möglichkeiten der baulichen Erweiterungen zu einem 2- oder 3- Familienaus.
Objekt: Dorfstrasse 33 Verkauf: Rufen Sie uns an! 8933 Maschwanden +41 79 335 00 00
Katasterplan
Objekt: Dorfstrasse 33 Verkauf: Rufen Sie uns an! 8933 Maschwanden +41 79 335 00 00
EG Wohnzimmer
EG Küche
Objekt: Dorfstrasse 33 Verkauf: Rufen Sie uns an! 8933 Maschwanden +41 79 335 00 00
EG Küche
OG Dusche
Objekt: Dorfstrasse 33 Verkauf: Rufen Sie uns an! 8933 Maschwanden +41 79 335 00 00
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 3
Objekt: Dorfstrasse 33 Verkauf: Rufen Sie uns an! 8933 Maschwanden +41 79 335 00 00
WC EG
Fassade Details Garten
Waschküche
Objekt: Dorfstrasse 33 Verkauf: Rufen Sie uns an! 8933 Maschwanden +41 79 335 00 00
Garten
Gebäudedaten und Informationen
Immobilienobjekt: Angebautes Bauernhaus mit Scheune Baujahr ca. 1750
Gebäudekubatur GVZ: Wohnhaus 504 m3, Scheune 305 m3
Parzelle: Kataster Nr. 1044, Unterdorf, Plan Nr. 2, Parzellengrösse 622m2
Raumhöhe der Zimmer: ca. 2.15m
Bauzone: Ortskernzone, Dachform und Strassenseitige Fassade sind im Inventar schutzwürdiger Ortsbilder
Vorbereitungen Bad/WC OG: Boden und Balkenlage für ein zusätzliches Bad im OG
Verkaufspreis: Fr. 820'000.-, nach Angebot
Rufen Sie uns bei Fragen einfach auf 079 335 00 00 an und verlangen Sie Herrn A. Seiler Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! BODOMUS Immobilien, Längenstrasse 26, 8964 Rudolfstetten
Objekt: Dorfstrasse 33 Verkauf: Rufen Sie uns an! 8933 Maschwanden +41 79 335 00 00