Domiarki.Pdf (148.98KB)

Małop.04.7.85 Uchwała Nr XI/65/03 Rady Gminy Iwanowice z dnia 1 października 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Domiarki (Kraków, dnia 14 stycznia 2004 r.) Na podstawie art. 7, 26 i 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r. z późniejszymi zmianami) oraz art. 18, ust. 2, pkt 5 oraz art. 41 i 42 z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 13, poz. 74 z 1996 r. z późniejszymi zmianami) - postanawia się, co następuje: Rozdział I Ustalenia ogólne § 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sołectwa Domiarki w gminie Iwanowice, zwany dalej planem. 2. Integralną częścią planu są ustalenia na rysunku planu w skali 1:5.000 - Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu - załącznik Nr 1, które ujmują: 1) granice sołectwa, 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu oraz różnych warunkach ich zabudowy i zagospodarowania wraz z symbolami identyfikacyjnymi, 3) granice strefy technicznej linii elektroenergetycznej napowietrznej średniego napięcia 15 kV, 4) granice strefy ochrony sanitarnej od cmentarzy, 5) granice strefy częściowej ochrony konserwatorskiej, 6) granice stref ochrony archeologicznej, 2. Rysunki planu zawierają ponadto oznaczenia nie stanowiące ustaleń planu: 1) granice ochrony bezpośredniej ujęć wody, 2) granice wpływu akustycznego projektowanej drogi ekspresowej KE, 3) granice dozwolonej zabudowy od linii rozgraniczających drogi KE, 4) cieki. 4. Integralną część planu stanowią także ustalenia przedstawione na rysunku w skali 1: 10.000, pt. "Zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną", w odniesieniu do obszaru całej gminy, stanowiące załącznik Nr 2 do Uchwały. Przedmiotem tych ustaleń są zasady uzbrojenia terenu obejmujące przebiegi tras infrastruktury technicznej, które należy traktować jako orientacyjne, wymagające uściślenia na etapie opracowywania projektu budowlanego, po uzyskaniu warunków technicznych zasilania od właściwych instytucji branżowych (operatorów sieci). 5. Do planu dołącza się poniżej wymienione aneksy, nie stanowiące ustaleń niniejszego planu: Aneks Nr 1 - Wykaz obiektów znajdujących się w ewidencji obiektów zabytkowych dla całej gminy Iwanowice wg Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, Aneks Nr 2 - Szacunkowy przyrost poboru mocy energetycznej, Aneks Nr 3 - Wykaz stanowisk archeologicznych w gminie Iwanowice. § 2. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1. Ochrona interesu publicznego w zakresie: 1) dostępności do usług publicznych, 2) uzupełnienia i wzbogacenia wyposażenia w infrastrukturę techniczną, 3) udrożnienia i rozbudowy układu komunikacyjnego, 4) zachowanie wartości środowiska kulturowego, przyrodniczego i krajobrazu. 2. Zapewnienie warunków przestrzennych dla poprawy zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych i miejsc pracy. 3. Łagodzenie konfliktów pomiędzy użytkownikami przestrzeni. 4. Wykorzystanie sąsiedztwa Krakowa dla rozwoju gospodarczego sołectwa. § 3. 1. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w decyzjach administracyjnych należy określać w odniesieniu do terenów wyznaczonych na rysunku liniami rozgraniczającymi, z uwzględnieniem: 1) ustaleń rysunku planu, o których mowa w §1 ust. 4, 2) ustaleń ogólnych zawartych w rozdziale I, 3) ustaleń zawartych w rozdziałach II, III i IV. 2. Jako zgodne z planem uznaje się: 1) wyznaczenie dodatkowych dróg dojazdowych do działek budowlanych w obrębie terenów przeznaczonych do zabudowy, 2) wyznaczenie tras urządzeń liniowych oraz terenów urządzeń związanych z rozbudową systemów infrastruktury technicznej, o których mowa w rozdziale II, stosownie do warunków wynikających ze szczegółowych rozwiązań technicznych, nie kolidujących z innymi ustaleniami planu, 3. Konieczne drogi dojazdowe do działek - nie wyznaczone w planie - należy zaprojektować jako drogi o szerokości dostosowanej do potrzeb, wytyczone w drodze umów zawieranych pomiędzy właścicielami gruntów, w oparciu o sporządzane przez inwestorów projekty podziałów gruntów. Szerokość dróg powinna być nie mniejsza niż wynika to z przepisów szczególnych. Zakres przestrzenny projektu winien obejmować tereny znajdujące się w sąsiedztwie, ze wskazaniem sposobu włączenia do lokalnego układu komunikacyjnego oraz możliwości pro- wadzenia lokalnej sieci uzbrojenia technicznego. 4. Na obszarze planu utrzymuje się istniejącą zabudowę i urządzenia z możliwością ich modernizacji, przebudowy i rozbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania przy zachowaniu zasady, że wszelkie działania inwestycyjne będą zmierzać do uzyskania zgodności z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego oraz warunków zabudowy i zagospodarowania terenów. 5. W obrębie całego obszaru objętego planem ustanawia się zakaz budowy obiektów handlowych o powierzchni sprzedażnej powyżej 2.000 m2. § 4. 1. Stosuje się następujące symbole identyfikacyjne terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi, o których mowa w §1, ust. 2, pkt. 2): 1) MR2 - Tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej, usługowej, rzemieślniczo-wytwórczej 2) MN2 - Tereny zabudowy mieszkaniowej 3) UC1, UC2- Tereny wielofunkcyjne aktywności gospodarczej, usług komercyjnych, produkcji, handlu 4) UK - Tereny kultu religijnego 5) RL - Tereny leśne 6) ZC - Tereny cmentarzy 7) R1, R2 - Tereny rolne 8) IT - Tereny infrastruktury technicznej 9) KE, KG, KGP, KZ, KL, KD, KDx - Tereny tras komunikacyjnych. 2. Określa się wyposażenie sołectwa Domiarki w następujące systemy infrastruktury technicznej i komunikacji: 1) zaopatrzenia w wodę, 2) odprowadzania i oczyszczania ścieków, 3) zasilania w gaz, 4) zaopatrzenia w energię elektryczną, 5) zaopatrzenia w ciepło, 6) telekomunikacji, 7) gospodarki odpadami, 8) komunikacja. § 5. 1. Jeżeli jest mowa o: 1) przeznaczeniu podstawowym - rozumie się przez to takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi, 2) przeznaczeniu dopuszczalnym - rozumie się przez to przeznaczenie inne niż podstawowe, które go wzbogaca i uzupełnia, a nie powoduje kolizji z przeznaczeniem podstawowym, 3) przestrzeni publicznej - rozumie się przez to teren ogólnodostępny, użytkowany na warunkach określonych przez władze samorządowe, 4) wysokości zabudowy - rozumie się przez to wymiar pionowy mierzony od poziomu gruntu do najwyższego punktu konstrukcji dachu wraz z jego pokryciem w najniższym narożniku budynku, 5) zasadniczych cechach formy architektonicznej obiektów zabytkowych lub historycznych - rozumie się przez to wysokość obiektu, kształt dachu, za-sady kompozycji elewacji i kolorystyki takich obiektów występujących na danym terenie lub bądź w najbliższym otoczeniu, 6) działce budowlanej - rozumie się przez to nieruchomość lub taką jej część, która położona jest w całości w granicach terenu przeznaczonego pod za-budowę oraz spełnia wymagane dla tego terenu warunki zabudowy i zagospodarowania. 2. Jeżeli jest mowa o obudowie biologicznej cieku rozumie się przez to roślinność leśną, zaroślową i trawiastą zgodną z warunkami siedliskowymi. 3. Pojęcia, których znaczenie definiują odrębne, powszechnie obowiązujące akty prawne i te które nie zostały zdefiniowane w niniejszym planie, interpretować należy zgodnie z ich znaczeniem określonym w tych aktach. § 6. 1. Ustanawia się strefę techniczną linii elektroenergetycznych 15 kV, oznaczoną na rysunkach planu. 2. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów położonych w obrębie stref, o których mowa w ust. 1 regulują ustalenia zawarte w §16. § 7. 1. Ustanawia się strefę ochrony sanitarnej od cmentarzy, oznaczoną na rysunkach planu. 2. W obrębie strefy ochrony sanitarnej od cmentarza zakazuje się lokalizowania: 1) zabudowań mieszkalnych, 2) zakładów produkujących żywność, 3) zakładów żywienia zbiorowego i zakładów przechowujących żywność, 4) studzien dla celów konsumpcyjnych. § 8. 1. Ustanawia się strefę ochrony archeologicznej, oznaczoną na rysunkach planu. 2. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenów położonych w obrębie strefy, o której mowa w ust. 1 regulują ustalenia zawarte w §12. Rozdział II Ustalenia w zakresie ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego oraz ochrony przed zagrożeniami powodziowymi i osuwiskami § 9. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego. 1. Cały obszar sołectwa podlega ochronie prawnej na podstawie uchwały o ochronie przyrody jako obszar parku krajobrazowego i chronionego krajobrazu na pod-stawie Rozporządzenia Wojewody Małopolskiego Nr 28 z dnia 15.10.1998 r. (Dz. Urz. Woj. Krakowskiego Nr 24 z 22.10.1998 r., poz. 220). 2. W zakresie ochrony systemu przyrodniczego obowiązują następujące zasady: 1) bezwzględna ochrona przed osuszeniem małych i okresowych zbiorników wodnych, rozwijanie tzw. małej retencji, 2) stabilizacja przepływów cieków wodnych poprzez właściwą gospodarkę w obszarach źródłowych i podnoszenie retencyjności obszaru, prowadzenie regulacji cieków przede wszystkim metodami biologicznymi z ograniczeniem prostowania i skracania ich biegów, 3. W zakresie ograniczania uciążliwości obiektów obowiązuje: 1) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu i powierzchniowych zbiorników wód, 2) warunkiem realizacji zabudowy jest wyposażenie budynków w urządzenia do odprowadzania ścieków, 3) podłączenie obiektów mieszkaniowych, usługowych i wytwórczo - rzemieślniczych do sieci kanalizacyjnej w zasięgu obsługi sieci sukcesywnie wraz z budową systemu kanalizacji, 4) ograniczanie uciążliwości lokalizowanych obiektów do terenu, do którego odnosi się tytuł prawny na podstawie udokumentowania

Load more