Liewen am Norden vun Lëtzebuerg

N° 14

Jan /März 2021

menschen:portrait unsere: region interior: design

Asport vereent Robbesscheier Vintage fliesen & Moud a Sportartikelen zu Munzen Retro-Style 3

Thema Liewen

Werte Leser, In diesem Magazin finden Sie Tipps und IMPRESSUM Anregungen zu der richtigen und modernen Verantwortlicher Wahl der Fliesen und der Kochutensilien, Herausgeber zu Naturerlebnissen in der Region, sowie zu Immo Weiss sàrl 10, Dosberstrooss geeigneten Partnern in Sachen Versicherung Votre destination L-9763 Marnach und Bauen. Außerdem gewährt uns das be- Tel.: 99 83 61 [email protected] kannteste Sportgeschäft Luxemburgs einen Einblick in seine Entstehung. Redaktion Christian WEISS [email protected] Verschaffen Sie sich einen Einblick in die folgenden Geschäftsführer SHOPPING Artikel. Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Entdecken! à Wemperhardt

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S. 26 S. 30 S. 32 S. 34 4 menschen:portrait menschen:portrait 5

vereent

Moud a Sportartikelen

D‘Erfollegsgeschicht vum Asport huet 1986 ugefaangen, wou d‘Mariette Wickler an de Marc Haentges hiert éischt Geschäft zu Angelduerf opgemaach hunn.

Am Laf vun de Joerzéngte konnt d‘Mark sech ëmmer méi diversifiéieren. Haut gëtt déi ganz Gamme u Sportartikele bis hin zu Moud a Sneakers ofgedeckt.

Ugefaangen huet alles mat dräi Employéen. Haut sinn et der ronn 100. Vill Beruffssparte si vertrueden: Verkeefer, Caissier, Techniker, Liwwerant, Logistiker, Drécker, Grafiker, Fotograf, Sekretär, Social-Media-Manager, Comptabel, Akeefer asw. Net ze vergiessen d‘Stagiairen an d‘Direktioun. Wéi de Marc Haentges treffend seet, si Beruffssparten dobäi, déi et virun 20 Joer nach iwwerhaapt net ginn ass. > 6 menschen:portrait menschen:portrait 7

Mä d‘Ustellung vun esou Profiller ass haut- desdaags immens wichteg fir eng Entreprise, déi op de Sitten Angelduerf, Wickreng an am Datt beim Asport Sportartikelen a Moud vertruede sinn, läit Akafszenter City Concorde (Bartreng) op am wuel och un der Vergaangenheet vum Duo, dat un der Spëtzt Ganzen 12.000 Quadratmeter Verkafsfläch vun der Entreprise steet: Wärend de Marc Haentges an aktiv ass. Doniewent bedreift den Asport e klenge den 80er-Joren op héchstem Niveau d‘Basketsschong Pop-up-Store an der Stad. „Mir wëllen de Bols gestréckt huet, hat d‘Mariette Wickler schonns e Buttek, fillen an an enger Testphas kucken, wéi d‘Stad gestäerkt vum Entrepreneursgeescht vun hirer Famill. funktionéiert.“ Do eng grouss Geschäftsfläch z‘iwwerhuelen, ass kuerzfristeg awer nach net Elo steet déi nächst Generatioun an de Startlächer: virgesinn. Wärend hieren Jong scho bei der Gerance vum Be- trib matschafft, hëllefen zwou vun der Duechteren am Marketing. Eng drëtt Duechter mécht Ent- wécklungshëllef an Afrika. „Mir wäerten deemno e Familljebetrib bleiwen“, verséchert de Marc Haentges.

Den Asport ass e Familljebetrib, deen nach ëmmer aus éischter Hand geféiert gëtt.

„Mir hunn deemools fréi erkannt, datt de Konsument ëmdenkt a mat dem Auto bei méi grouss Geschäfter, wou hien e grousse Parking huet, fuere wëll. Mir sinn op d‘gréng Wiss gaang. Op eisem éischte Site ware mir den éischte Buttek, dee keng Garage oder Tankstell war.“

Grad esou séier hunn d‘Mariette Wickler an de Marc Haentges versta- nen, datt d‘Diversifikatioun vun de Standbeen hir Friichten droe kéint. Stoung am Ufank just d‘Mark Asport am Fokus, ginn et haut och nach Asport Cycling, Hixx a Scoop86. Wärend sech d‘éischt- genannte Spart selwer erkläert, ginn an den zwee leschtge- nannte Butteker Moud a Schong verkaaft. An den interne Seriegrafie-Atelier ass och eng wichteg Branche ginn. 8 menschen:portrait menschen:portrait 9

Beim Bléck an d‘Zukunft seen d’ Grënner vun der Entreprise optimistesch.

Den Asport huet sech zanter dem Ufank vun der Covid-19-Pandemie der Erausfuerderung gestallt, den Online-Shop méi attraktiv ze gestalten. „Dat ass a ville Beräicher eng grouss Hürd. Den Inven- tar muss richteg funktionéieren.“ Dobäi ass et dem Geschäftsmann wichteg ze betounen, datt d‘Arti- kele bei hinnen net méi deier si wéi bei de groussen Bestëmmte Beräicher hunn an der Coronakris e Asport + Hixx Ingeldorf Acteure vum Online-Handel. „De Client kann reegelrechten Opschwong erlieft. „Mir hunn esou am Internet weltwäit vergläichen, mä mir si gutt vill Yoga-Matte wéi nach ni verkaaft“, stellt de Marc Rue du XXII Mai (ZI Walebroch) opgestallt. Wou fënnt hie soss d‘Kombinatioun aus Haentges fest. D‘Leit wäre virun allem doheem méi L-9099 Ingeldorf lokalem Handel an engem direkte Service, wann et sportlech aktiv gewiescht. Ausserdeem hätt den [email protected] e Problem sollt ginn?“ Asport Cycling vill Zoulaf kritt, och bedéngt duerch Open from Monday to Saturday d‘staatlech Primme fir de Kaf vun engem Vëlo. Viru from 9:00 to 19:00 „Corona“ waren et schonn 300 Euro, mä no dem Aus- Tel.: 80 84 23 -1 broch vun der Kris huet sech d‘Primm verduebelt. Si dierf maximal 50 Prozent vum Kafpräis ausmaachen. Doniewent leeë vill Gemengen 100 bis 300 Euro drop, Asport + Hixx Wickrange esou datt beim Kaf vun engem Vëlo Reduktioune vu 3, rue des 3 Cantons bis zu 900 Euro méiglech sinn. L-3980 Wickrange [email protected] „Dat ass an eisen Aen eng gutt Initiativ. Open from Monday to Saturday from 9:00 to 19:00 Wann d‘Leit beim Kaf lokal denken, Tel.: 26 37 15 -1 profitéiert jiddereen“, ass de Marc Haentges iwwerzeegt: Asport Cycling Ingeldorf Staat, Verkeefer a Keefer. 34, route d’Ettelbruck Lokal anzekafen ass him immens wichteg. Grad L-9160 Ingeldorf an dësen Zäite sollte sech d‘Leit dëse Motto net [email protected] just op de Fändel schreiwen, mä en och wier- Monday 13:30h – 18:30h klech liewen: „Wa jiddereen deen aneren Tuesday to Friday 9:30h – 18:30h ënnerstëtzt, komme mir mat engem bloen Saturday 9:30h – 18:30h Aen an dëser Kris dervun. Dat muss Tel.: 26 80 20 -1 d‘Gesellschaft verstoen, fir datt mir all eng reell Chance hunn.“ Text: bas Asport City Concorde

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Robbesscheier zu Munzen

Traditioun an Natur fir unzepaken

Kucken, héieren, fillen a schmaachen: Mat all dëse Sënner kënne Kleng a Grouss am Naturerliefneszenter Robbesscheier zu Munzen Traditioun an Natur erliewen.

Duerch eng spilleresch a pedagogesch Approche ginn d‘Themae lokal Wirtschaft, biologesch Liewensmëttel an nohalteg Entwécklung gefërdert. Den Zenter ass och eng landeswäit Referenz fir alles, wat d‘Ardenner Schaffpäerd am Grand-Duché ugeet. Dëst Aarbechtsdéier ass d‘Symbol vum beléiften Ausfluchszil an Deel vu villen Aktivitéiten. Et kann een esouguer behaapten, dass d‘Robbesscheier zu der Renaissance vum Ardenner Päerd bäigedroen huet. > 14 unsere:region unsere:region 15

D‘Ufäng vum Naturerliefneszenter, dee virun 32 Joer gegrënnt ginn ass, erstaunt vläicht esou munchereen. D‘Duerf Munzen wollt

2012 gouf no der Gemengefusioun den „Tourist Center Clervaux asbl“ gegrënnt, den niewent der Robbesscheier zu Munzen och den Tourist Info zu Clierf , de Cornelyshaff Enn den 80er-Joren der Uertschaft neit Liewen zu Hengescht, d‘Rackésmillen zu Äischer an de Camping zu anhauchen. De Clierfer Buergermeeschter Emile Clierf bedreift. Eicher huet et deemools folgendermoosse formu- léiert: „ Do stoung eng al Brak matzen am Duerf, De Jonas Mossiat ass ee vun de Mataarbechter. Senger ganz verkommen, hallef baufälleg, zu näischt méi Meenung no ass den Erfolleg vum Naturerliefneszenter der notz. D’Jongen hu gebotzt, gefléckt, en neien Daach individueller Programmatioun ze verdanken: Schoulausflich, op dat aalt Gebai gemaach an e Café ageriicht.“ Aus dem initialen Kannergebuertsdeeg, Vakanzekolonien, Familljefeieren, eng Impuls ass e Syndicat kleng Vakanz tëschenduerch a Business-Evenementer loos- entstanen, dee sech se sech perséinlech an an alle méigleche Kombinatiounen zesummestellen. touristesch wéi wirtschaftlech a gesellschaftlech Aufgaben als Zil gesat huet.

Dass aus dem Duerfcafé an der aler Scheier „Robbesscheier“ e sechs Hektar grousst Ausfluchs- zil mat Iwwernuechtungsméiglechkeeten an engem Restaurant ginn ass, verdankt d‘Uertschaft dem Engagement vu ville Persounen, déi deels haut nach Member vum Verwaltungsrot sinn. 16 unsere:region unsere:region 17

Et ass vu Virdeel, seng Visitt an der Rob- besscheier am Viraus ze plangen. Et huet Virun allem déi lescht een de Choix tëschent engem ganzen Dag mat Aktivitéiten oder just engem Nomët- Variant kritt eng ëmmer méi teg. An der Reegel si moies zwee an nomët- grouss Bedeitung. tes bis zu véier Ateliere méiglech, ëmmer a D‘Animatiounsekipp huet Begleedung vun engem Animateur. eng ganz Partie Team- „D‘Gréisst vun de Gruppe gëtt esou festge- luecht, dass jiddereen d‘Erfarung voll a ganz building-Aktivitéiten genéisse kann“, versprécht de Jonas Mos- ausgeschafft. siat. Momentan gi 14 Atelieren ugebueden. Wärend de Schoulvakanze si speziell thematesch Woche virgesinn.

All Mataarbechter gëtt bei Aktiouns- a Reflexiounsaufgaben aktiv matabezunn. Och Konferenzen a Coursë kënnen an der Robbesscheier ofgehale ginn. Beléift sinn och d‘Vakanzeko- lonië fir Kanner. D‘Kombinatioun aus pedagogeschen Akti- vitéiten, Iwwernuechtungsméiglechkeeten a Restauratioun Am Restaurant stinn Ekologie an Nohal- ass heifir ideal. tegkeet am Vierdergrond. Et ginn typesch Platen zerwéiert – preparéiert mat intern D‘Ateliere kënnen themespezifesch grad wéi sportlecher, ugebauten, hausgemaachen oder regionale natierlecher, logescher oder gemeinschaftlecher Natur Produiten. Den Zenter läit beim Éislek-Trail sinn. Persounen an all Alter hu Spaass drun, mat der „Escapardenne“ an ass och Ausgangspunkt Päerdskutsch ze fueren, eng Ketten ze schmidden oder e fir verschidde Wanderungen a Mountain- Päerd ze beschloen, sech op Spillplazen ze defouléieren, bike-Touren. An et kann een zu Munzen Brout ze baken, Geméis ze planzen, eng Keramikschossel iwwernuechten: esouwuel Famillje wéi och oder Käerzen aus richtegem Beiewuess ze maachen, Schofs- Koppelen, Schoulklassen a Geschäftsleit. woll ze spannen oder e riicht Briet ze seeën.

Text: bas

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Bei diesen Fliesenspiegel in Kombination mit modernen Bodenfliesen sollte nur darauf geachtet werden nicht ein Übermaß an Mustern zu wählen.

Besonders wirkungsvoll sind Farb- und Musterkombination von Retrofliesen aber auch in anderen Räumen an der Wand.

Ausführung

Patchwork nennt sich ein Vintage Fliesen-Design, indem unterschiedliche Fliesen in verschiedenen Varianten, aber in einer Farbharmonie, kombiniert werden.

Oftmals handelt es sich dabei um Fliesen im Betonoptik oder um Fliesen mit floralen oder geometrischen Mustern, VINTAGE FLIESEN & RETRO-STYLE die mit unifarbenen Elementen wild kombiniert werden.

Stile Die Formen der Fliesen spielen dabei häufig eine UNTER DER LUPE bedeutende Rolle. Neben den gängigen „Vintage Fliesen“- Formaten von 10x10cm oder 15x15cm, sind 6 oder 8-eckige Fliesen in Vintage- und Retro-Style sind fantasievoll, bunt, auffällig, … und voll im Trend. Die Formen der Fliesen spielen dabei häufig eine Fliesen ebenfalls sehr gefragt. bedeutende Rolle. Neben den gängigen „Vintage Fliesen“-Formaten von 10x10cm oder 15x15cm, sind 6 oder 8-eckige Fliesen ebenfalls sehr gefragt.

Unter diesen neuen Fliesenkombinationen stechen Dekore, Muster, setzen in jedem Verwendung verschiedene Richtungen besonders hervor: Raum ihre Akzente und zeigen, Zementfliesen in Naturtönen, Marokkanische Fliesen dass Fliesen mehr als reiner mit orientalischen Ornamenten, Mexikanische, bunte Funktionsbelag sind. Sei es im Bad oder in der Küche, an der Wand oder Fliesen sowohl für den Innen- wie Außenbereich, am Boden, die Vintage Fliesen sind meist ein echter Skandinavische Fliesen mit pastelligen Naturtönen Hingucker! und klaren Mustern. Für jeden Geschmack dürfte somit etwas dabei sein! Häufig werden diese Fliesen genutzt, um einen Fliesenteppich zum Beispiel im Flur oder in der Küche zu verlegen.

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Beim Material unterscheiden wir zwischen zwei Arten:

Marmor Keramikfliese in Marmoroptik

Der Vorteil des Marmors besteht darin, dass jede Platte Hierbei handelt es sich um die klassische Fliese, die einzigartig ist und ähnlich wie bei einem Gemälde immer auf Boden und Wand verlegt wird. Durch ihre geringe anders aussieht. Stärke kann die Fliese sehr gut für Renovierungen Mit unseren Kunden suchen wir die passenden Platten benutzt werden. deshalb direkt bei unserem Lieferanten aus, so dass Der größte Vorteil besteht darin, dass die Fliese sich mit das Ergebnis genau so wird wie gewünscht. Dies der Zeit nicht verändert, keine Flecken in das Material verleiht einem Projekt dann den besonderen Charme, ziehen können und sie somit sehr pflegeleicht ist. Aus nämlich einzigartig zu sein. Ebenfalls ist der echte dem Grund kann sie auch problemlos in der Küche und im Marmor in verschiedenen Oberflächen von strukturiert Bad eingesetzt werden. Die Marmorfliese ist ebenfalls über matt bis glänzend erhältlich so dass das Material im XXL Format erhältlich, so dass beispielsweise in auf jedes Projekt abgestimmt werden kann. Die Farben Duschen mit sehr wenig Fugen gearbeitet werden kann. wirken in natura intensiv und die Oberflächen im Gefühl sehr angenehm und schaffen ein authentisches Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns Wohngefühl. gerne unter T. +352/26 99 73 26 oder per Mail unter [email protected].

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LE BOIS, UN CHOIX JUDICIEUX DANS LA CONSTRUCTION

Lorsqu’il s’agit de construire une nouvelle habitation Exemple de surélévation ou de rénover le logement existant en y ajoutant EHS a l’habitude d’accompagner les une extension ou une sur­ élévation, de plus en plus Garantir le confort des habitants de particuliers se tournent vers le bois et ses Un précurseur de la construction bois architectes et promoteurs dans la pla- nification d’un chantier et sa réalisation. nombreux atouts. Au Luxembourg comme ailleurs, Outre ses performances énergétiques, ce matériau appor- la construc­tion en ossature bois à le vent en poupe. te aux habitants une atmosphère agréable tout en maxi- Couvrant l’ensemble de la Grande Région, Eco Home Systems En plein centre­ville de Luxembourg, Nombreux sont ceux à privilégier ce matériau misant leur confort. «Ces maisons sont plus chaleureuses (EHS) a fait du bois le matériau de prédilection pour l’ensemble dans le quartier de la Gare, l’entreprise lorsqu’il s’agit de bâtir leur habitation ou tout que les maisons traditionnelles car le bois est moins froid de ses projets. Créée en 2008 par Philippe Brüls et Christian a réalisé une surélévation en bois de simplement lui offrir une seconde jeunesse. et moins humide que le béton. Il est donc plus agréable d’y Jousten, l’entreprise artisanale a pris l’habitude de réaliser des trois étages. Un projet de transforma- vivre », explique Türkan Dagli, Directrice de l’Atelier d’archi- maisons, surélévations et annexes dans cette matière «Nous tion d’une maison familiale en maison Une alternative à l’impact environnemental limité tecture Dagli. Conscients des avantages offerts par le bois avons rapidement perçu l’intérêt du bois en tant que matériau de colo­ cation supervisé par le fonds et de la manière dont ce dernier peut améliorer leur qua- de construction », se réjouit le co­fondateur de EHS. Se basant d’investissement REAM. En 2017, pour se mettre en conformité avec la directive lité de vie, les propriétaires ont généralement une idée bien sur son expérience Eco Home Systems entend s’adapter aux européenne EPBD (Energy Performance Building Directi- précise de la construction qu’ils souhaitent réaliser. demandes de ses clients et livrer à ces derniers un bâtiment clé ve), le Luxembourg a adopté de nouvelles règles en ce qui sur porte ou en gros œuvre fermé. « Une grande liberté est ac- concerne les bâtiments d’habita­ tion. Chaque construction Un choix plus vaste pour les particuliers cordée au client. Nous lui offrons en effet la possibilité de partici- doit désormais viser une consommation d’énergie proche per à la construction ou de retirer des postes sans supplément ». de zéro, limitant ainsi son impact environnemental.­ Cer- Plus léger que du béton ou de la pierre, le bois offre éga- En réalisant un pré­montage sur mesure de l’ossature dans ses tains matériaux, de par leur composition à base de pro- lement une plus grande liberté architecturale. Il convient ateliers, la société parvient à réduire la durée des travaux et duits pétroliers, ne permettent pas d’atteindre ce résultat. donc parfaitement à divers aménagements comme les an- construire plus rapidement. Cela représente un avan ­tage pour Grâce à ses propriétés isolantes et son aspect durable, le nexes ou les surélévations. Ces dernières répondent bien les propriétaires qui peuvent continuer à vivre dans leur habita- bois s’impose comme une solution intéressante et dispo- souvent à un besoin d’espace supplémentaire, tout en aug- tion lors des projets d’annexes et surélévations. nible locale­ment. Il permet de construire de manière plus mentant la valeur du bien. Le bois s’intègre de manière plus respectueuse de l’environnement. « L’ossature bois ou les harmonieuse dans ce type de construc ­tion que les matéri- «Les délais dépendent du projet maisons en bois massif constituent en effet un mode de aux traditionnels. mais sont plus courts que pour construction idéal pour les habitations à haut rendement «Son faible poids offre plus de liberté d’un point de vue sta- une construction classique puisque énergétique », explique Philippe Brüls, cofondateur de EHS. tique. La composition stable et extrêmement légère en bois les murs arrivent préfabriqués sur Les produits naturels utilisés notamment pour l’isolation facilite la construction sans modification des structures se le chantier. En quelques jours, tout (laine de bois ou panneaux en fibre de bois) offrent les trouvant sous la surélévation. Il n’y a donc pas besoin de est démoli, le gros œuvre fermé est monté et le bâtiment protégé », mêmes perfor­ mances énergétiques que celles des bétonner des colonnes pour supporter le poids», précise produits pétroliers mais sans l’effet néfaste sur l’environ- Frédéric Arens, Directeur Technique chez EHS. conclut Fréderic Arens. nement associé à ces derniers.

« Nous avons rapidement perçu l’intérêt du bois en tant que matériau de construction»

Philippe Brüls, fondateur de EHS

NOUVELLES CONSTRUCTIONS EXTENSION DE MAISON SURÉLÉVATION DE MAISON

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menschen:portrait Asport vereent Moud a Sportartikelen

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unsere: region Robbesscheier zu Munzen

S.12

Immo Weiss Der richtige Partner an Ihrer Seite Themen Liewen S. 18 Immo Weiss Jahresaktion 2021

S. 24

interior: design Vintage fliesen & Retro-Style

S. 26

raum: konzepte by Tilesuite Marmor(Fliesen)

S. 30

wohn:trends by Éisleker Miwwelstrooss

S. 32

EHS Le bois, un choix judicieux dans la construction

S. 34 Wunnen am Norden vun Lëtzebuerg

N° 14 ZU VERKAUFEN IN Jan /März 2021 ETTELBRÜCK SIEHE SEITE 28

Verkauf Vermietung Projekte

Wohnungen und Gewerbe und Wohnungen und Grundstücke Privat Lotissements 3

Thema Wunnen

IMPRESSUM Werte Leser, Verantwortlicher Ihnen ein neues Zuhause zu erschaffen – Herausgeber Immo Weiss sàrl das ist der Anspruch an 10, Dosberstrooss unsere ImmoWeiss-Qualität! L-9763 Marnach Tel.: 99 83 61 Als etablierte Immobilienagentur bieten wir Ihnen [email protected] zahlreiche Eigentumswohnungen, Familienhäuser oder Redaktion Grundstücke. Gern unterstützen wir Sie auch bei Christian WEISS [email protected] der Suche, sowie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Geschäftsführer Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

32 21 Envie de devenir 30 Verkauf Mieten Projekte Spuerkees:Blog Wohnungen und Gewerbe und Wohnungen und BHW: Heute sparen, propriétaire ? Grundstücke Privat Lotissements morgen bauen

S. 04 S. 10 S. 18 S. 14

Foyer:Blog Wiesen Piront EHS Umzug nach Neubauprojekte im Le bois, un choix judicieux Luxemburg (Teil Liewen) traditionellen Massivbau dans la construction (Teil Liewen)

SPUERKEESS.LU B30775 Luxembourg R.C.S. Luxembourg, L-2954 Metz, de Place Banque et Caisse d’Epargne de l’Etat, Luxembourg, établissement public autonome, 1, S. 24 S. 30 S. 34

Selectio_11.20.indd 1 10/11/2020 15:23 4 :Verkauf 5 by

CLERVAUX MAISON DIEKIRCH PENTHOUSE ELL PENTHOUSE ETTELBRÜCK MAISON

300 m² 87,7 m² 162,60 m² 122 m²

4 2 3 3

2 2 2 2

5,71 ares - 5,67 ares 7,6 ares

1.190.000 € 709.206 € 1.006.762 € 1.190.000 €

DIEKIRCH APPARTEMENT DIEKIRCH APPARTEMENT HEINERSCHEID PENTHOUSE HEINERSCHEID APPARTEMENT

115 m² 101 m² 164.90 m² 165.32 m²

2 2 3 3 VERKAUF 1 1 2 2

- - - -

595.000 € 661.159 € 731.570 € 733.288 €

DIEKIRCH APPARTEMENT ELL MAISON HOSCHEID APPARTEMENT HOSCHEID DUPLEX

99 m² 157,74 m² 104,99 m² 123,8 m²

2 3 3 3

1 1 1 1

- 5,16 ares - -

647.335 € 946.140 € 541.517 € 3% TVA 613.727 € 3% TVA 6 :Verkauf 7 by

HOSCHEID DUPLEX HUPPERDANGE APPARTEMENT MACHTUM VILLA ROSSMÜHLE MAISON

109,30 m² 156.07 m² 620 m² 260 m²

3 3 4 3

1 1 3 2

- - 9,82 ares 10 ares

573.008 € 3% TVA 685.000 € 3.925.520 € 3% TVA 680.000 €

KALBORN MAISON KALBORN MAISON TROISVIERGES VILLA WEISWAMPACH BUREAU

139 m² 142 m² 713,5 m² 92 m²

3 3 5 - VERKAUF 1 1 2 -

4,17 ares 3,92 ares 25,99 ares -

690.905 € 3% TVA 687.784 € 3% TVA 1.650.000 € 427.195 €

KALBORN MAISON KALBORN MAISON WEISWAMPACH BUREAU WILWERDANGE MAISON

139 m² 142 m² 102 143 m²

3 3 - 3

1 1 - 1

7,29 ares 3,49 ares - 9,96 ares

787.966 € 3% TVA 674.014 € 3% TVA 468.935 € 751.821 € 3% TVA 8 :Verkauf WOU ÄR DREEM EEN DOHEEM FANNEN 9 by

MACHTUM CLERVAUX VILLA RÉSIDENTIELLE MAISON INDIVIDUELLE

Surface habitable de 620m² Surface habitable de 300m² Atelier de 90m² 4 Dépôt/garage de 200m² 3 4 chambres 9,82 ares 3

5.71 ares

Prix de vente : 3.925.520€ Prix de vente : 1.190.000€

www.villa-victoria.lu

La Villa Victoria est un véritable bijou résidentiel. Sur une surface habitable Cette magnifique maison construite en 1965, entièrement rénovée et agran- généreuse de 620 mètres carrés, le domicile sophistiqué inspire une ambian- die avec goût, vous séduira par son généreux volume et son beau potentiel ce luxueuse mais toujours chaleureuse et offre à ses résidents un confort de d‘aménagement intérieur. Tous les matériaux utilisés lors de la construction et très haut niveau. de l‘aménagement sont de haute qualité.

La propriété offre une vue imprenable et pittoresque sur le coude de la Mo- Ce bien un peu atypique par sa configuration dispose d‘une surface habitable selle à Machtum et les vignobles adjacents. Parfait pour y vivre toute l‘année. de 300m² et est aménagé sur 3,5 niveaux: un rez-de-chaussée, un demi-ni- veau, un 1er étage ainsi qu‘un 2ème étage. La propriété, d‘une superficie de 9,82 ares, est située dans un endroit calme à flanc de colline. Elle convainc par son architecture moderne, une abondante Cet objet vous offre au rez-de-chaussée une chaufferie, un spacieux atelier de lumière naturelle et l‘utilisation de matériaux de haute qualité. L‘élégante vil- 90m² ainsi qu’un dépôt/garage de 200m² avec possibilité d‘installer un com- la s‘étend sur quatre niveaux. merce ou bien un entrepôt pour le stockage de matériaux. La partie dépôt, d’une hauteur de ±4,5 mètres, est accessible par une porte indépendante et L‘architecture séduisante mais sobre rend cet objet extraordinaire. dispose un volet sectionnel. 10 :Miete 11 by

BEILER BUREAU CLERVAUX COMMERCE REULER APPARTEMENT TROINE BUREAU

63 m² 70 m² 75 m² 20 m²

- - 2 1

80 € - 150 € 50 €

890 € / mois 1000 € / mois 950 € / mois 2800 € / mois

DRINKLANGE APPARTEMENT HEINERSCHEID BUREAU TROINE BUREAU TROISVIERGES APPARTEMENT

65 m² 18,28 m² 53 m² 60 m²

1 1 1 1

75€ 50€ 120 € 250 € VERMIETUNG

750 € / mois 295 € / mois 780 € / mois 800 € / mois

HEINERSCHEID ENTREPÔT NOCHER MAISON TROISVIERGES MAISON TROISVIERGES APPARTEMENT

550 m² 180 m² 313,5 m² 98 m²

- 4 5 2

- - - 150 €

3.000 € / mois 2.000 € / mois 2.800 € / mois 1.150 € / mois 12 :Miete 13 by

WEISWAMPACH BUREAU WEISWAMPACH BUREAU WEMPERHARDT COMMERCE WEMPERHARDT COMMERCE

67,25 m² 1900 m² 365,42 m² 175,20 m²

1 - - -

150 € 250 € - -

990 € / mois 4.000 € / mois 6.220 € / mois 3.160 € / mois

WEISWAMPACH BUREAU WEISWAMPACH BUREAU WEMPERHARDT COMMERCE WEMPERHARDT BUREAU

19 m² 22 m² 204,26 m² 62,09 m²

1 - - -

50 € - - - VERMIETUNG

375 € / mois 500 € / mois 3.670 € / mois 1.060 € / mois

WEMPERHARDT BUREAU WEMPERHARDT COMMERCE WEMPERHARDT BUREAU WEMPERHARDT BUREAU

40 m² 308,74 m² 219,28 m² 139,87 m²

2 - - -

50 € - - -

800 € / mois 5.560 € / mois 3.730 € / mois 2.380 € / mois 14 Spuerkeess: Blog Spuerkeess: Blog 15

IMMOBILIENDARLEHEN: BHW: Heute sparen, morgen bauen

Im Falle eines Neubaus ist das Baugeld bereits Dafür müssen Sie folgende Voraussetzungen nach kurzer Zeit erhältlich und das junge Paar erfüllen: kann3. den SCHRITT Sollzinssatz (der während der gesamten Sparen ist gut, aber zu zweit sparen Ein Sparvertrag Vertragslaufzeit gleich bleibt) sowie die Höhe der • Sie führen bereits seit mindestens drei Jahren Tilgungsrate bestimmen. ein Bausparkonto oder ein Sparkonto bei ein ist noch besser! mit Vorteilen und derselben Bank. Jetzt, nachdem Sophie und Marc ihre Mit BHW KomfortBausparen gibt es auch noch einen • Sie verfügen über ein Kapital von min. 240 Euro Lebenspartnerschaft haben eintragen Sophie und Marc haben jeweils einen BHW- Jugendbonus in Höhe von 0,6% der Bausparsumme, auf diesem Konto. lassen, denken sie immer öfter darüber nach, Bausparvertrag abgeschlossen, so dass sie bereits wenn Sie zum Zeitpunkt des Abschlusses des • Sobald dieser Mindestbetrag erreicht ist, zahlen gemeinsam ein Haus zu bauen. jetzt für ihr zukünftiges Bauprojekt oder für einen Bausparvertrages jünger als 25 Jahre sind (siehe sie drei Jahre lang min. 290 Euro jährlich auf eventuellen Kauf oder die Renovierung einer Bedingungen auf BHW.lu). Zu spät für Sophie und dieses Konto ein. Sophie sieht sich schon Rosen in ihrem Garten Immobilie Kapital bilden. Marc, aber vielleicht nicht für Sie?! pflanzen, und Marc träumt von einer offenen Ein steuerlich Küche, wo er extravagante Gerichte vor ihren BHW bietet zwei verschiedene Bausparverträge an, Freunden kochen kann. Marcs Kochkünste sind passend zu Ihrer Situation. absetzbarer Sparplan ja auch bemerkenswert, aber manchmal führt er sich schon wie ein richtiger Chefkoch auf! 2. MÖGLICHKEIT Bei einer gemeinsamen Steuerveranlagung hängt die Höhe der Beträge, die im Rahmen eines Das alles ändert natürlich nichts daran, dass 1. MÖGLICHKEIT Wohnbausparen Plus wendet sich eher an Kunden Bausparvertrags steuerlich geltend gemacht das Paar zunächst einmal Geld beiseitelegen die sich dazu entschieden haben eine Immobilie zu werden können, vom Alter der steuerpflichtigen muss. Deswegen haben sich die beiden Ein bestehendes Haus kaufen, ein altes sanieren bauen oder zu kaufen und eine Finanzierung ab Personen ab. entschieden, einen BHW-Bausparvertrag oder eine ganz neue Immobilie bauen? Erst in einem 50.000€ benötigen. abzuschließen. Hierbei handelt es sich um ein Jahr oder noch später? Ein Paar kann 672 Euro pro Person absetzen, wenn interessantes Spar-und Kreditprodukt. Keine Sorge, Sophie und Marc! beide am 1. Januar des Steuerjahres älter als 40 Option auf staatliche Jahre sind, und 1.344 Euro pro Person, wenn eine Die BHW KomfortBausparen Formel wendet sich Garantie der beiden Personen zwischen 18 und 40 Jahren alt an junge Berufstätige und ermöglicht es ihnen flexibel ist. zu bleiben. Diese Formel bietet eine interessante Kombi, nämlich eine sichere Guthabenverzinsung Wenn Sie über kein Grundkapital für die Aufnahme Der abzugsfähige Höchstbetrag wird pro Person, sowie die Möglichkeit ein Immobiliendarlehen zu eines Immobiliendarlehens verfügen, kann der Staat die im Haushalt lebt, gewährt, somit auch pro Kind. vorteilhaften Bedingungen zu bekommen! als Ihr Bürge auftreten. Siehe Bedingungen auf guichet.lu.

Banque et Caisse d’Epargne de l’Etat, 1, Place de Metz Tél.: +352 4015-1 Luxembourg L-2954 Luxembourg www.spuerkeess.lu établissement public autonome R.C.S. Luxembourg B 30775 16 :Verkauf WOU ÄR DREEM EEN DOHEEM FANNEN 17 by

TROISVIERGES ROSSMÜHLE MAISON UNIFAMILIALE MAISON UNIFAMILIALE

Surface habitable de 313,15m² Surface habitable de 260m²

5 chambres 6 chambres

2 4

25.99 ares +/- 10 ares

Prix de vente : 1.650.000€ Prix de vente : 680.000€

Charmante villa construite en 1967 sur un terrain de 25,99 ares à vendre à L’ancien moulin Rossmillen est situé dans une vallée ensoleillée au confluent Troisvierges. de trois ruisseaux entre Weiswampach et Troisvierges.

Au rez-de-chaussée de la villa vous trouvez la cuisine équipée de 16m² à côté Ce bien dispose d‘une surface habitable de 260m² sur un terrain de +/-10 ares d’un living de 45m² avec feu ouvert. Une chambre à coucher de 20,20m², un aménagé sur 3 étages. Le rez-de-chaussée du bien se compose d’un grand hall dressing de 26,50m², une salle de bains de 20m², un WC séparé de 2,22m² et convivial de 40m² avec un feu ouvert, d’une cuisine spacieuse de 16m², d’une un jardin d‘hiver de 21,46m² complètent le rez-de-chaussée. Un garage pour salle de bain, d’un sauna avec douche, d’une cave à vin et d’une chaufferie. 2 voitures et une grande terrasse, qui donne accès au jardin, longent la villa. Au premier étage se trouvent un beau living de 46m² avec un haut plafond L‘escalier mène au premier étage, lequel est équipé avec 4 chambres à cou- ouvert et une magnifique cheminée, ainsi que 3 chambres à coucher de 9m², cher dont une avec balcon. De plus, vous trouvez au premier étage une salle de 17m² et de 35m² dont la dernière dispose d’une salle de bain privative et bains de 8,50m², un WC séparé et une salle avec sauna et fitness de +/- 24m². d’une antichambre. Cette propriété dispose également d‘un grenier. Au deuxième étage, un hall de nuit mène à trois chambres mansardées de 7m², 8m² et 21m², une salle de bain et une toilette séparée. Dans une annexe, vous trouvez deux garages, dont un avec grenier, et une petite remise à outils.

18 :Projekte 19 by

WEMPERHARDT WEMPERHARDT RÉSIDENCE OP DER HAART RÉSIDENCE OP DER HAART

Nouvelle construction d‘une résidence de haut standing comprenant 9 unités de logement, 10 bureaux et 6 commerces située directement à l‘entrée du Luxembourg.

Les unités commerciales se trouvent au rez-de-chaussée, les bureaux au premier étage et les appartements au 2ème étage. Des emplacements intérieurs et extérieurs sont à disposition pour les locataires, clients et visiteurs.

La résidence „Op der Haart“ sera disponible à partir de 2021. COMMERCES

APPARTEMENTS PROJEKTE ET BUREAUX EN LOCATION www.haart.lu EN LOCATION www.haart.lu

COMMERCES APPARTEMENTS

Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce Commerce App. 01 App. 02 App. 03 App. 04 App. 05 C01 C02 C03 C04 C05 C06 108,41m² 60.34m² 91,23m² 108,15m² 61,11m² 319.10m² 308,74m² 166.30m² 175.20m² 385.59m² 204.26m² 3 1 2 3 1 1 1 1 1 1 RÉSERVÉ 5.560€ RÉSERVÉ 3.160€ 6.950€ 3.670€ 36.41m² 44.01m² 38.06m² 36.01m² 50.81m² BUREAUX 1.350€ 780€ 1.150€ 1.350€ 790€

Bureau Bureau Bureau Bureau Bureau Bureau B01 B02 B03 B04 B05 B06 App. 06 App. 07 App. 08 App. 09 192.47m² 111.88m² 167.77m2 219.28m² 139.87m² 101.39m² 102,66m² 81,11m² 93.79m² 3.280€ 1.900€ 96,53m² 2.850€ 3.730€ 2.380€ 1.730€ 3 3 2 2 1 1 1 1 Bureau Bureau Bureau Bureau 38.21m² 30.76m² 60.47m² 30.19m² B07 B08 B09 B10 1.300€ 1.200€ 1.030€ 1.180€ 93.33m² 62.09m² 141.64m² 365.42m²

1.590€ 1.060€ 2.400€ 6.220€ (2ÈME ÉTAGE) 20 :Projekte 21 by

DIEKIRCH - RÉSIDENCE SOPHIE I & II DIEKIRCH - RÉSIDENCE SOPHIE I & II 2 RÉSIDENCES À 8 APPARTEMENTS 2 RÉSIDENCES À 8 APPARTEMENTS

A-A-A A-A-A

Nouveau projet de construction de deux résidences de haut standing comprenant 16 unités de logement réparties en deux blocs. Nouveau projet de construction de deux résidences de haut standing comprenant 16 unités de logement réparties en deux blocs. La résidence Sophie I (bloc A - côté gauche) dispose de 8 appartements, répartis sur 3 étages. La résidence Sophie II (bloc B - côté droite) dispose de 8 appartements, répartis sur 3 étages. Chaque unité de logement dispose d‘une cave privative ainsi que d‘un emplacement intérieur au rez-de-chaussée. Chaque unité de logement dispose d‘une cave privative ainsi que d‘un emplacement intérieur au rez-de-chaussée. Cette résidence vous offrira un cadre de vie idéal et est située en plein centre de la ville de Diekirch, dans la rue Clairefontaine, non loin Cette résidence vous offrira un cadre de vie idéal et est située en plein centre de la ville de Diekirch, dans la rue Clairefontaine, non loin

de toutes commodités, des transports en communs, des commerces des banques, écoles et crèches. de toutes commodités, des transports en communs, des commerces des banques, écoles et crèches. PROJEKTE

App. 1A App. 2A App. 3A App. 4A App. 1B App. 2B App. 3B App. 4B

105.60m² 66.30m² 102.30m² 89.40m² 88.70m² 60.5m² 100.30m² 85.60m² 2 1 2 2 2 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 9.00m² 11.47m² 8.50m² 9.00m² 7.50m² 8.50m² 8.50m² 7.50m²

VENDU VENDU 661.159,17€ VENDU VENDU VENDU 647.334,58€ VENDU Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% (TVA inclus) (TVA inclus)

App. 5A App. 6A App. 7A App. 8A App. 5B App. 6B App. 7B App. 8B

66.30m² 85.60m² 94.30m² 88.40m² 60.5m² 85.70m² 88.00m² 83.40m² 1 2 2 2 1 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 10.50m² 8.60m² 46.40m² 35.20m² 9.00m² 9.00m² 40.10m² 30.80m²

VENDU VENDU VENDU VENDU VENDU VENDU 709.206,37€ VENDU Prix total TVA 3% (TVA inclus) 22 :Projekte 23 by

KALBORN NACHTMANDERSCHEID 4 MAISONS JUMELÉES MAISON INDIVIDUELLE

A-A

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction de 4 belles maisons jumelées à basse En collaboration avec la société EHS, nous vous proposons le futur projet de construction d‘une belle maison individuelle en ossature bois énergie (NZEB) offront une surface habitable de 139m² à 142m² situées à Kalborn. offrant une surface habitable de 120m² située à Nachtmanderscheid (commune de Putscheid). PROJEKTE

Les maisons disposent chacune d‘un garage pour 2 voitures, d‘une cave, de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bains, d‘un living, d‘une La maison dispose d‘une cave, de 3 chambres à coucher, d‘une salle de bain, d‘un living, d‘une cuisine et d‘un beau petit jardin avec une cuisine et d‘un beau jardin avec terrasse. terrasse. La maison offre un un carport pouvant accueillir une voiture.

Début des travaux: 2021 Début des travaux: 2021

Lot 01 Lot 02 Lot 03 Lot 04 Maison A

142 m² 139m² 142 m² 139 m² 120 m²

3 3 3 3 3

2 2 2 2 1

3,49 ares 4,17 ares 3,92 ares 7,29 ares 4.40 ares

674.014€ 690.905€ 687.784€ 787.966 650.000€ Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% Prix total HTVA (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) (TVA inclus) 24 :Projekte 25 by

HEINERSCHEID - RÉSIDENCE JULIAN & JASMINE HEINERSCHEID - RÉSIDENCE JULIAN & JASMINE PENTHOUSE A.6 PENTHOUSE B.6

A-A-A A-A

Immo Weiss et Wiesen-Piront vous présentent leur nouveau projet de construction de deux résidences à Heinerscheid, commune de Immo Weiss et Wiesen-Piront vous présentent leur nouveau projet de construction de deux résidences à Heinerscheid, commune de Clervaux. Clervaux. Le penthouse n° 1.6 dans le bloc A „Julian“ d‘une surface habitable de 164,90m² se situe au 2e étage et se compose comme suite: Le penthouse n° 2.6 dans le bloc B „Jasmine“ d‘une surface habitable de 165,32m² se situe au 2e étage et se compose comme suite: Un hall, un séjour avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse, un débarras, un WC séparé, une chambres à coucher avec dressing avec Un hall, un séjour avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse, un débarras, un WC séparé, une chambres à coucher avec dressing avec

salle de douche privé et terrasse, deux chambres à coucher et une salle de douche. PROJEKTE salle de douche privé et terrasse, deux chambres à coucher et une salle de douche. . En outre, cet objet dispose d‘une cave et d‘un garage privatif pour deux voitures. En outre, cet objet dispose d‘une cave et d‘un garage privatif pour deux voitures. 6 parkings extérieurs seront à disposition pour les visiteurs. 6 parkings extérieurs seront à disposition pour les visiteurs.

731.570,70 € TVAC 733.228,13 € TVAC 26 :Projekte 27 by

HOSCHEID HOSCHEID RÉSIDENCES CLARA & LEILA RÉSIDENCES CLARA & LEILA

A-A

Immo WEISS vous propose à la vente le nouveau projet immobilier « Residence Hoscheid », un projet en future construction, disposant Ce projet immobilier de haut standing situé à Hoscheid, dans la rue „Haaptstrooss“ offre de beaux appartements assortis de belles de 10 unités de logement réparties en 2 blocs (A-B). pièces de vie lumineuses d‘une superficie de ±63m² à 124m². Ce projet immobilier de haut standing situé à Hoscheid, dans la rue „Haaptstrooss“ offre de beaux appartements assortis de belles Tous les appartements disposeront d‘un accès balcons et/ou terrasses. Au sous-sol, nous retrouvons les caves, les locaux communs et pièces de vie lumineuses d‘une superficie de ±63m² à 124m². autres locaux techniques. Le premier étage du Bloc A se compose de 2 appartements. PROJEKTE La résidence Clara (bloc A - côté gauche) dispose de 6 appartements , répartis sur 3 étages. La résidence Leila (bloc B - côté droite) dispose de 2 appartements au rez-de-chaussée et de 2 duplex.

Début des travaux: Printemps 2021 Début des travaux: Printemps 2021

App. A01 App. A02 App. A03 App. B01 App. B02 Duplex B03 Duplex B04

105,6 m² 88,42 m² 104,91 m² 79,19 m² 63,65 m² 123,75m² 109,30 m² 3 2 3 2 1 3 3 1 1 1 1 1 1 1 25,24 m² 25,31 m² 12,05 m² 31,40 m² 26,90 m² 7,80 m² 7,38 m² 7,88 m² 8,22 m² RÉSERVÉ RÉSERVÉ 542.129,19€ RÉSERVÉ RÉSERVÉ Prix total TVA 3% 621.701,54€ 569.982,47 (TVA inclus) Prix total TVA 3% Prix total TVA 3% (TVA inclus) (TVA inclus)

App. A04 App. A05 App. A06

84,22 m² 66,58 m² 70,19 m² 2 1 1 1 1 1 10,22 m² 9,41 m² 9,14 m²

RÉSERVÉ 311.780,82€ RÉSERVÉ Prix total TVA 3% (TVA inclus) 28 :Verkauf WOU ÄR DREEM EEN DOHEEM FANNEN 29 by

ETTELBRÜCK EPPELDORF MAISON UNIFAMILIALE TERRAINS À BÂTIR

L’agence Immo Weiss vous propose 8 terrains constructib- les d’une contenance de 5,8 à 13,6 ares se prêtant pour une construction de maisons individuelles ou bien de mai- Surface habitable de 122m² sons jumelées, à Eppeldorf (commune de Vallée de l‘Ernz).

3 chambres Tous les terrains seront vendus avec un contrat de construc- tion de la société Wiesen-Piront. 2 Le début des travaux de construction sera en automne +/- 6,50 ares 2021.

Prix de vente : 1.190.000€ Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot 4 Lot 5 Lot 6 Lot 7 13.6 ares 8.1 ares 7.9 ares 9.2 ares 8.2 ares 5,8 ares

408.000€ 283.500€ 276.500€ 322.000€ 287.000€ 203.000€ 199.500€ Immo Weiss vous propose à la vente cette magnifique maison d’une surface habitable de 122m² située sur un grand terrain de 6,50 ares dans une rue très calme à Ettelbruck.

Le rez-de-chaussée du bien se compose d’un hall d‘entrée, d‘un garage (31m²), PROJEKTE d‘une buanderie et d‘un local technique/cave. Au premier étage vous retrouvez WILWERDANGE un beau living de 36m² avec un haut plafond ouvert, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé et une chambre de 16m². MAISON INDIVIDUELLE

Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres à coucher de 12m² et 14m² et une mezzanine de 17m². Cette charmante maison se caractérise par En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous sa situation idéale, près des commerces, écoles, arrêt de bus/gare, et non loin proposons le futur projet de construction d‘une mai- de l‘autoroute vers Luxembourg-ville. son unifamiliale à basse énergie (A-B) sur un terrain de 9.96ares à Wilwerdange (commune de Troisvierges).

La maison offre une surface habitable de 142m² aménagée sur 2 étages et dispose d‘une cuisine , d‘un living, d‘une buanderie, de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bains, d‘un dressing et d‘un grenier. Un garage attenant offre d‘espace pour 2 voitures.

142 m²

3

2

9.96 ares

751.821€ Prix total TVA 3% inclus 3 Bureaux EINE STARKE de ventes à votre service PARTNERSCHAFT WEISWAMPACH

DIEKIRCH

Einen starken Partner braucht man nicht nur in der Während die Baufrma im Süden dank des Ver- Ehe, sondern auch im Alltag und erst recht in der Geschäfts- kaufsbüros Top-Invest vertreten ist, kann Wiesen-Piront in welt. Immo Weiss hat es von Beginn an verstanden, auf star- der nördlichen Landeshälfte, genauer gesagt in Weiswam- ke Partner zu bauen. Einer davon ist Wiesen-Piront. Das pach und Diekirch, auf Immo Weiss zählen. Das Bauunter- Bauunternehmen und Immo Weiss haben seit vielen Jahren nehmen kann fortan näher am Kunden sein, Bauprojekte eine gute und erfolgreiche Zusammenarbeit im Bereich der in ganz Luxemburg anbieten und die Mitarbeiter von Immo CONSTRUCTIONS TRADITIONNELLES Mehrfamilienhäuser. Angesichts dieser fruchtbaren Koope- Weiss können dem Kunden die bestmögliche, regionale Be- Constructions ration haben die Verantwortlichen der beiden Firmen ent- ratung anbieten. Natürlich kommt es auch Verkäufern von sur mesure schlossen, Immo Weiss zum exklusiven Verkaufsbüro für Grundstücken zugute, da sie in ihrer unmittelbaren Nähe, WIESEN PIRONT Wiesen-Piront im Norden Luxemburgs zu machen. ein Verkaufsbüro und einen verfügbaren Experten antreffen Délais garantis können. Üblicherweise spricht man in solchen Fällen Prix fixes von einer Win-Win-Situation, die in diesem Fall sogar als Wiesen-Piront steht für 39 Jahre Qualität und ver- BRIDEL Win-Win-Win-Situation betrachtet werden kann. Denn nicht tritt Werte, mit denen sich die Agentur Weiss bestens identi- nur die beiden Firmen, sondern auch und insbesondere fzieren kann. Unser Familienunternehmen ist seit 1991 auf der Kunde wird von dieser Neuerung proftieren. Für Wie- dem Markt und hat den persönlichen Kontakt zum Kunden sen-Piront ist diese Partnerschaft gleichbedeutend mit einer stets gepflegt und geschätzt. Nur so können wir Ihre Bedürf- flächendeckenden Ausbreitung. nisse bzw. Wünsche erkennen und Ihnen passende Lösun- gen anbieten. Dementsprechend wird sich auch die Zusam- menarbeit mit Wiesen-Piront gestalten.“

Qualité Bureau de vente Bureau de vente Bureau de vente Tranquillité WEISWAMPACH DIEKIRCH BRIDEL Sécurité 19, Duarrefstrooss 3, Grand Rue 88, rue de Luxembourg L-9990 Weiswampach L-9240 Diekirch L-8140 Bridel www.wiesen-piront.lu Tél. : 99 83 61-106 Tél. : 99 83 61-106 Tél. : 333 628 - 1 32 33

WILWERDANGE ELL

Projet de construction d‘une maison unifamiliale à Projet d‘une belle maison unifamiliale jumelée (côté droi- basse énergie située sur un terrain de +/- 9,96 ares à te) en future construction à basse énergie NZEB (Nearly Wilwerdange. Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 5,62 ares dans un nouveau lotissement à Ell (Redange). Description situation: Wilwerdange est un village tranquille qui se situe au Nord Description situation: du Luxembourg, près de la frontière Belge. Ce nouveau lotissement s’implantera dans la commune d’ELL qui fait partie du canton de Rédange à l’Ouest sur la En se situant dans la commune de Troisvierges, Wilwer- rive gauche de l’Attert. Ces futures constructions se si- dange est proche de plusieurs centres commerciaux, des tuent au abord de la commune et profite d’une excellen- restaurants, des hôtels, des banques et stations-services. te situation en pleine compagne et pourtant proche de La proximité de la gare la plus au nord du Luxembourg toutes commodités. Redange est le centre administratif ainsi que des écoles et des crèches rend la situation très et commerciale de la région, on y trouve tout genre intéressante. d’entreprises artisanales et commericales, les adminis- trations publiques, quatre banques, un centre médical, une pharmacie ainsi que le Lycée Atert-Rodange.

Lot 03 Lot 11 Maison à basse conso. 143 m2 Maison individuelle Terrain 9.96 ares à basse conso. 146,56 m2 Terrain 5,62 ares 751.821€ Prix total TVA 3% (TVA inclus) 983.783€ Prix total TVA 3% (TVA inclus) WIESEN PIRONT

BOEVANGE-SUR-ATTERT A B BOEVANGE-SUR-ATTERT A B ELL A B ELL A B

Lot 1 Lot 2 Lot 16 Lot 17 2 Maison à basse conso. 319 m2 Maison à basse conso. 319m2 Maison jumelée à basse conso. 295 m Maison jumelée à basse conso. 300 m2 Terrain 5.50 ares Terrain 5.55 ares Terrain +/- 5.16 ares Terrain 5.76 ares VENDU 1.088.656€ 946.140€ 1.006.762€ Prix total TVA 3% (TVA inclus) Prix total TVA 3% (TVA inclus) Prix total TVA 3% (TVA inclus)

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KALBORN Mein Leben. Projet de construction de 4 maisons jumelées à basse énergie située à Kalborn. Mein Style. Description situation: Kalborn est un charmant village faisant partie de la com- mune de Clervaux qui se compose de 17 villages char- mants et pittoresques au coeur des Ardennes luxembour- Meine Versicherung. geoises. A 15 minutes de Kalborn se situe non seulement le château de Clervaux mais aussi diverses manifesta- tions à ciel ouverts, des ateliers ou bien des promenades thématiques. L’école fondamentale se trouve à Reuler, 10 minutes de Kalborn et regroupe tous les cycles (précoce, préscolaire et primaire) sur le même campus se trouvent aussi un hall sportif, un terrain de football, la maison re- lais et la crèche. Située au plein coeur du Parc Naturel de l’Our, Kalborn, c’est aussi des paysages d’un romantisme sauvage, des aventures dans la nature et des trésors cul- turels surprenants.

Lot 01 Lot 02 Maison à basse conso. 142m2 Maison à basse conso. 139m2 Terrain 3.49 ares Terrain 4.17 ares 674.014€ 690.905€ Prix total TVA 3% (TVA inclus) Prix total TVA 3% (TVA inclus)

MEIN LEBEN. MEIN STYLE. MEINE VERSICHERUNG. Verbringen Sie gerne Zeit zu Hause und genießen Sie Ihren Garten? Mit Mozaik wird Ihr Hausrat und Ihr Wohngebäude optimal abgedeckt. Mozaik - das sind wichtige und nützliche Leistungen sowie Module, um Ihre ganz eigene Versicherung zu scha en. Fragen Sie einen Termin auf mozaik.lu oder bei Ihrem Foyer-Agenten. an.

KALBORN NZEB KALBORN NZEB

Lot 3 Lot 4 WEISS & KRATZER Maison à basse conso. 142 m2 Maison à basse conso. 139m2 Terrain 3.92 ares Terrain 7.29 ares 687.784€ 787.966€ Agence Principale d’Assurances Prix total TVA 3% (TVA inclus) Prix total TVA 3% (TVA inclus) 10, Dosberstrooss - L-9763 Marnach Tél.: 26 90 49 70

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Produit distribué par Foyer Assurances S.A., 12 rue Léon Laval, L - 3372 Leudelange

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Themen Wunnen Mieten Gewerbe und Privat

S. 10

Projekte Wohnungen und Lotissements

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Spuerkees: Blog BHW: Heute sparen, morgen bauen

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Wiesen Piront Neubauprojekte im traditionellen Massivbau

S. 30