Von Der Kaserne Zum Stadtquartier Zur Konversion Von Militärflächen in München
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Stadtplanung Von der Kaserne zum Stadtquartier Zur Konversion von Militärflächen in München www.muenchen.de/plan Von der Kaserne zum Stadtquartier | Inhalt Inhalt Intro 5 Grußwort: Christian Ude 6 „Alltagsschönheiten entdecken und mit neuen Bausteinen die Potenziale des Vorhandenen stärken.“ Im Gespräch mit Prof. Dr.(I) Elisabeth Merk 10 Aus Konversionsflächen wird lebendige Stadt Eine Einführung von Susanne Ritter 12 „Wie ein Sechser im Lotto“. Ein Spaziergang und Gespräch mit Prof. Christiane Thalgott und Dr. Theo Waigel Porträts 17 19 Nordhaide 25 Am Ackermannbogen 31 Funkkaserne 37 Luitpoldkaserne 41 Prinz-Eugen-Kaserne 45 Kronprinz-Rupprecht-Kaserne (mit Virginia-Depot) 49 Fürst-Wrede-Kaserne 53 Bayernkaserne Erbe 57 59 Geschichte der Garnisonsstadt München, Franz Schiermeier 67 Fallbeispiel Funkkaserne: Aufgeräumt Fallbeispiel Funkkaserne: Geschützt Fallbeispiel Nordhaide: Schafe als Landschaftspfleger Fallbeispiel Nordhaide: Mittendrin statt Endstation 68 Fallbeispiel Am Ackermannbogen: Neue Nutzung für alte Gemäuer Fallbeispiel Funkkaserne: Gärtnerin der ersten Stunde 69 Fallbeispiel Prinz-Eugen-Kaserne: Abtauchen statt Abreißen Fallbeispiel Kronprinz-Rupprecht-Kaserne: Dohlentürme statt Unterhosenbunker Prozess 71 73 Militärische Konversion in München: Erfahrungen mit dem Instrument der Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Dr. Marie-Luis Wallraven-Lindl 79 Von der Kaserne zum Stadtquartier: Entscheidende Entwicklungs - schritte und Erläuterungen zum Veräußerungsverfahren Axel Kunze, Jörg Musial und Monika Maucher 81 Moderation und fachliche Begleitung von Konversions- und Entwick- lungsprozessen durch die Oberste Baubehörde im Bayerischen Staatsministerium des Innern, Andreas Distler 83 Grunderwerb und Zwischennutzungen ehemaliger Kasernenareale: Ein Resümee des Kommunalreferats der Landeshauptstadt München Axel Markwardt 87 Zwischennutzung als Instrument der Stadtentwicklung: Möglichkeiten und Grenzen am Beispiel der Münchner Kasernenareale Georg Eisenreich 89 „Auf das Konzept kommt es an.“ Im Gespräch mit Christoph Fisser 90 Chancen für den Wohnungsbau, Georg Reisner 92 „Ungeahnte Entwicklungsmöglichkeiten.“ Im Gespräch mit Gertrud Hautum und Walter Buser 94 Zwischennutzung: Chance oder Last?, Werner Lederer-Piloty 95 Fallbeispiel Funkkaserne: Europas größte Künstlerkolonie Fallbeispiel Zwischennutzungen: Die Karawane zieht weiter 3 Von der Kaserne zum Stadtquartier | Intro Nachhaltigkeit 97 Grußwort Christian Ude, Oberbürgermeister der Stadt München 99 Freiraum, öffentliches Grün, Natur und Landschaft Susanne Hutter-von Knorring 103 Nachhaltigkeitsevaluation Nordhaide und Am Ackermannbogen Matthias Fuchs und Tobias Kern 107 Pionierflächen: Von den Frauenbelangen zum Gender Mainstreaming Dr. Marie-Luis Wallraven-Lindl 109 Von der „Kasernentram“ zur „Tram in die Parkstadt Schwabing“ Gunnar Heipp 112 Solare Nahwärme am Ackermannbogen 113 „Diese Verträge haben Pilotcharakter.“ Im Gespräch mit Prof. Karlhans Stark 116 Sozial, ökologisch und wirtschaftlich: Nachhaltigkeit im Wohnungsbau von GEWOFAG und GWG München. Gestaltung und kostengünstiges Bauen am Ackermannbogen, Gordona Sommer und Hans-Otto Kraus 118 Fallbeispiel Nordhaide: Freiraum zum Ruhen und Toben Liebe Leserin, lieber Leser, Kunst- und Kulturprojekte, verschie- Fallbeispiel Am Ackermannbogen: Spiel- und Freiräume für alle dene Modellvorhaben und engagierte 119 Fallbeispiel Funkkaserne: Ruhiger Wohnen die Region München wird über das Initiativen, die die Orte nachhaltig ge- Fallbeispiel Nordhaide: Gut versorgt Jahr 2020 hinaus weiter wachsen. prägt haben. Damit wird auch der Flächenbedarf Städtebau und Architektur 121 zunehmen, mehr Wohnungen und In den nächsten Jahren steht die Ent- 123 „Eine Frage der Qualität.“ Büros werden entstehen. Nachhaltiges wicklung weiterer Kasernenflächen Im Gespräch mit Franz Meyer und Susanne Ritter Wachstum bedeutet gleichzeitig, den wie der Luitpoldkaserne, der Prinz- Flächenverbrauch konsequent zu redu- entstandenen Quartier Nordhaide rund Eugen-Kaserne und der Bayernkaserne 125 „Das ist selten in Neubaugebieten“. Ein Rundgang durch den zieren und unbebaute, unversiegelte 5.500 Einwohnerinnen und Einwohner mit rund 100 Hektar für etwa 5.000 bis Ackermannbogen und die Nordhaide mit Friederike Meyer Flächen zu schützen. Dabei kommt ins- zwischen preisgekrönter Architektur 6.000 Wohnungen an. Sie bilden so 129 Fallbeispiel Nordhaide: Wege ins und durchs Quartier besondere den ehemals militärisch und weitläufiger Heidelandschaft. einen wesentlichen Baustein für die Fallbeispiel Am Ackermannbogen: Pioniere des ökologischen Bauens genutzten Flächen eine erhebliche Be- zukünftige Stadtentwicklung. Daneben deutung zu. Auf den ehemaligen Militärflächen werden auch die wirtschaftliche Pros- Kooperation und Partizipation 131 Nordhaide, Ackermannbogen und perität und die Förderung von Sport 133 „Wenn es so läuft, dann lohnt sich der außerordentliche Aufwand.“ Bis Anfang der 1990er-Jahre war die Funkkaserne entstand bis heute im und Bildung durch die Entwicklung der Im Gespräch mit Dr. Walter Klein Landeshauptstadt München eine der Rahmen von Entwicklungsmaßnahmen ehemaligen Kasernenflächen unter- größten Garnisonsstädte der Bundes- Baurecht für über 6.300 Wohnungen stützt. Im Bereich der Kronprinz-Rup- 135 Neuland: Baugemeinschaften am Ackermannbogen, Christian Herde republik; zuvor als Residenzstadt der auf insgesamt rund 270 Hektar Fläche. precht-Kaserne werden Erweiterungs- 137 „Spezialeinheiten im einem großen Verwaltungsapparat.“ Wittelsbacher, danach im Deutschen Durch die konsequente Anwendung möglichkeiten für das Forschungs- und Im Gespräch mit Elisabeth Ziegler Kaiserreich, während des NS-Regimes insbesondere des planungsrechtlichen Innovationszentrum des Unternehmens als sogenannte „Hauptstadt der Bewe- Instrumentariums der Städtebaulichen BMW sowie ein den gesamten Münch- 138 Fallbeispiel Am Ackermannbogen: „Offensive Zukunft“ gung“. Militärische Konversionsflächen Entwicklungsmaßnahme wurde in ner Norden versorgendes Gymnasium Fallbeispiel Kronprinz-Rupprecht-Kaserne: Neue Verfahrenswege waren schon immer ein Motor für die München eine die Gemeinwohlinte- entwickelt. Auf der ehemaligen Fürst- 139 Fallbeispiel Prinz-Eugen-Kaserne: Workshop „Open Space“ Stadtentwicklung. Ausgedehnte Kaser- ressen sichernde Vorgehensweise Wrede-Kaserne wird Baurecht für den Fallbeispiel Bayernkaserne: Planung im Dialog mit der Öffentlichkeit nen und Exerzierplätze, wie zum Bei- entwickelt. Planungsziele waren die Amateursport des FC Bayern München spiel das Marsfeld, wurden zu neuen Schaffung und Finanzierung von mög- e. V. geschaffen. Identität 141 Stadtquartieren, das Oberwiesenfeld lichst viel Wohnraum für ein breites 143 „Man muss das Aushalten lernen.“ wandelte sich zum Olympiapark, und Bevölkerungsspektrum mit den dazu- Selbstverständlich wären wir hocher- Prof. Dr.(I) Elisabeth Merk im Gespräch mit Micha Purucker auf dem Gelände der Türkenkaserne gehörigen Infrastruktureinrichtungen, freut, wenn wir unsere Erfahrungen entstand die Pinakothek der Moder- die städtebauliche Neuordnung der Mi- auch noch auf den verbleibenden mili- 148 „Davon könnten alle Anwohner profitieren.“ ne. Mit dem Ende des Kalten Krieges litärbrachen und ihre Einbindung in das tärisch genutzten Flächen in München Im Gespräch mit Dr. Herbert Grebenc und den anschließenden Reformen bestehende Stadtgefüge. Entstanden anwenden könnten. 149 Fallbeispiel Am Ackermannbogen: Ein echtes „Zu-Hause“-Gefühl der Bundeswehr wurden nach und sind beispielhafte Stadtquartiere mit nach zahlreiche Kasernenstandorte hoher Lebensqualität an der Nordhaide 150 Fallbeispiel Nordhaide: Hohe Zufriedenheit aufgegeben. Bereits 1992 hat deshalb und am Ackermannbogen. Das Areal Fallbeispiel Nordhaide: Arabisch im Kirchenzentrum der Stadtrat der Landeshauptstadt der Funkkaserne folgt als nächstes. 151 Fallbeispiel Nordhaide: „Hier musste die Zukunft, die unsere, München für die frei gewordenen und und zwar eine glückliche entstehen.“ frei werdenden Kasernen- und Trup- München blickt auf einen weitreichen- Fallbeispiel Am Ackermannbogen: Bus mit Füßen penübungsplätze die Einleitung Städte- den Erfahrungsschatz mit den Chan- baulicher Entwicklungsmaßnahmen cen, aber auch mit den Herausforde- Anhang 152 Zusammenfassung nach dem Baugesetzbuch beschlossen rungen von Konversion, einschließlich Zahlen und Zeichen: Fotografien von Edward Beierle und vorbereitende Untersuchungen seiner Randerscheinungen wie Zwi- Christian Ude 157 Summary veranlasst. Als erste Fläche wurde die schennutzungen oder Altlasten. Im Numbers and Signs: Photographs from Edward Beierle Panzerwiese im Münchner Norden frei- Zusammenhang mit der Entwicklung Oberbürgermeister gegeben. Heute wohnen hier im neu der Flächen entstanden interessante der Stadt München 162 Impressum 4 5 Von der Kaserne zum Stadtquartier | Intro »Alltagsschönheiten entdecken und mit neuen Bausteinen die Potenziale des Vorhandenen stärken.« Im Gespräch mit Prof. Dr.(I) Elisabeth Merk, Stadtbaurätin der Landeshauptstadt München Wenn man sich die Münchner die eine gewisse Distanz zu uns haben, Auf einer rationellen, planerischen einem lebendigen Stück Stadt wer- Ich fände es toll, wenn es gelingen wür- Stadtentwicklungsgeschichte an- die Flächen gut entwickeln will, dann Ebene unterscheiden sich die Flä- den zu lassen, damit es von den de, bestimmte Qualitäten – denn die schaut, scheint sie sehr eng mit kann er das eigentlich nur, wenn es chen möglicherweise nicht so stark: Menschen auch angenommen wird? zeitlich begrenzten Nutzungen sind ja Konversionsflächen