Gökçebey Organize Sanayi Bölgesi Yatırımcı Ön Talep Formu Dolduran Firmaların Sektör Dağılımı
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
- GÖKÇEBEY OSB KURULUŞ ARAŞTIRMASI VE ÖN FİZİBİLİTE RAPORU 1 GÖKÇEBEY OSB KURULUŞ ARAŞTIRMASI VE ÖN FİZİBİLİTE RAPORU RAPORUN KAPSAMI Bu ön fizibilite raporu, Zonguldak ilinin Gökçebey ilçesinde bir organize sanayi bölgesi kurulmasının uygunluğunu tespit etmek, yatırımcılarda yatırım fikri oluşturmak, detaylı fizibilite çalışmalarına ve OSB resmi başvuru süreçlerine altlık oluşturmak üzere Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı koordinasyonunda faaliyet gösteren Batı Karadeniz Kalkınma Ajansı tarafından hazırlanmıştır. HAKLAR BEYANI Bu rapor, yalnızca ilgililere genel rehberlik etmesi amacıyla hazırlanmıştır. Raporda yer alan bilgi ve analizler raporun hazırlandığı zaman diliminde doğru ve güvenilir olduğuna inanılan kaynaklar ve bilgiler kullanılarak, yatırımcıları yönlendirme ve bilgilendirme amaçlı olarak yazılmıştır. Rapordaki bilgilerin değerlendirilmesi ve kullanılması sorumluluğu, doğrudan veya dolaylı olarak, bu rapora dayanarak yatırım kararı veren ya da finansman sağlayan şahıs ve kurumlara aittir. Bu rapordaki bilgilere dayanarak bir eylemde bulunan, eylemde bulunmayan veya karar alan kimselere karşı Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı ile Batı Karadeniz Kalkınma Ajansı sorumlu tutulamaz. Bu raporun tüm hakları Batı Karadeniz Kalkınma Ajansına aittir. Raporda yer alan görseller ile bilgiler telif hakkına tabi olabileceğinden, her ne koşulda olursa olsun, bu rapor hizmet gördüğü çerçevenin dışında kullanılamaz. Bu nedenle; Batı Karadeniz Kalkınma Ajansı’nın yazılı onayı olmadan raporun içeriği kısmen veya tamamen kopyalanamaz, elektronik, mekanik veya benzeri bir araçla herhangi bir şekilde basılamaz, çoğaltılamaz, fotokopi veya teksir edilemez, dağıtılamaz, kaynak gösterilmeden iktibas edilemez. 2 GÖKÇEBEY OSB KURULUŞ ARAŞTIRMASI VE ÖN FİZİBİLİTE RAPORU İÇİNDEKİLER RAPORUN KAPSAMI.............................................................................................................2 HAKLAR BEYANI ...................................................................................................................2 TABLOLAR ............................................................................................................................5 RESİMLER .............................................................................................................................6 ŞEKİLLER ..............................................................................................................................7 GRAFİKLER ...........................................................................................................................8 KISALTMALAR ......................................................................................................................9 A- YÖNETİCİ ÖZETİ ............................................................................................................ 10 B- GİRİŞ ............................................................................................................................... 11 C- PROJENİN TANIMI VE KAPSAMI ................................................................................... 13 D- PROJENİN ARKA PLANI................................................................................................. 15 1. Genel Sosyo-Ekonomik Durum ..................................................................................... 15 1.1. Gökçebey ve Devrek Ekonomik Yapı ................................................................... 22 E- SEKTÖREL VE/VEYA BÖLGESEL POLİTİKALAR VE PROGRAMLAR .......................... 28 F- OSB’NİN TANIMI VE TÜRLERİ........................................................................................ 31 2. OSB İçin Yeni Yaklaşım: Temiz Üretim-Yeşil OSB ........................................................ 32 2.1. Temiz OSB Nedir? ............................................................................................... 33 2.1.1. Eko Endüstriyel Parklar İçin Dünyadaki İyi Uygulama Örnekleri......................... 35 2.2. Yeni Nesil Organize Sanayi Bölgeleri ................................................................... 41 2.3. Yeşil OSB Nedir? ................................................................................................. 42 2.3.1. Yeşil OSB’de Kullanılabilecek Yenilenebilir Enerji Kaynakları ............................ 45 2.4. Avrupa Birliği Yeşil Mutabakatı ve Gökçebey Özelinde Alınabilecek Önlemler ..... 48 G- KURUMSAL YAPILAR VE YASAL MEVZUAT ................................................................. 50 3. Gökçebey OSB Kuruluş Talebi ve Sonrası İzlenecek Yollar .......................................... 50 3.1. İlk Başvuru ........................................................................................................... 50 3.2. OSB Yer Seçimi ve Kuruluşu ................................................................................ 53 3.3. Kredi kullanmak İsteyen OSB’lerin Yatırım Programına Alınması ......................... 53 3.4. Kamu Arazilerinin Satın Alınması ve Bedelsiz Devri ............................................. 53 3.5. OSB Arazisinin Satın Alınması, Plan, Proje ve İhale Çalışmaları .......................... 53 3.6. İmar Planı Çalışmaları .......................................................................................... 54 3.7. Altyapı Proje Çalışmaları ...................................................................................... 54 4. Yatırım Teşvik Sistemi .................................................................................................. 55 4.1. Bir Alt Bölge Desteğinden Yararlanma ................................................................. 56 4.2. Kredi ve Kredi Faiz Desteği .................................................................................. 58 4.3. Emlak Vergisi Muafiyeti ........................................................................................ 59 4.4. Kurumlar Vergisi Muafiyeti .................................................................................... 60 4.5. KDV İstisnası ........................................................................................................ 60 4.6. Damga Vergisi İstisnası ........................................................................................ 60 4.7. Harç İstisnası ....................................................................................................... 60 4.8. Yapı Denetim Kuruluşlarına Ödenecek Hizmet Bedeli İndirimi .............................. 60 4.9. İndirimli Arsa Tahsisi Desteği ............................................................................... 61 4.10. Organize Sanayi Bölgelerinde Yer Alan Parsellerin Tamamen veya Kısmen Bedelsiz Olarak Tahsisi Hakkında Karar ............................................................ 61 H- PROJE FİKRİNİN KAYNAĞI VE UYGUNLUĞU .............................................................. 63 I- PROJENİN MEVCUT DİĞER PROJELERLE İLİŞKİSİ ...................................................... 64 3 GÖKÇEBEY OSB KURULUŞ ARAŞTIRMASI VE ÖN FİZİBİLİTE RAPORU 5. Filyos Vadisi Projesi ...................................................................................................... 64 6. Karadeniz Ekonomik İşbirliği Örgütü (KEİ) .................................................................... 70 7. Avrupa-Kafkasya-Asya Ulaşım Koridoru (Transport Corridor Europe Caucasus Asia (TRACECA) Projesi ....................................................................................................... 71 İ- PROJENİN GEREKÇESİ .................................................................................................. 72 8. Ulusal ve Bölgesel Düzeyde Talep Analizi .................................................................... 72 8.1. Gökçebey OSB Kurulumuna Dair Gerekçe ve Dayanaklar ................................... 72 8.2. Mevcut Talep Potansiyeli ...................................................................................... 76 J. PROJE YERİ / UYGULAMA ALANI .................................................................................. 84 9. Fiziksel ve Coğrafi Özellikler ......................................................................................... 84 9.1. Coğrafi Yerleşim ................................................................................................... 84 9.1.1. İklimi .................................................................................................................. 86 9.1.2. Su Kaynakları .................................................................................................... 88 9.1.3. Bitki Örtüsü ........................................................................................................ 88 9.1.4. Arazi Yapısı ....................................................................................................... 89 9.1.5. Deprem Durumu ................................................................................................ 89 9.1.6. Su Baskını ......................................................................................................... 90 10. Fiziksel Altyapı ............................................................................................................ 90 10.1. Ulaşım ................................................................................................................ 90 10.1.1. Karayolları ....................................................................................................... 90 10.1.2. Demiryolları ....................................................................................................