Og Salmtal Bebauungsplan "Allenfeld"
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OG SALMTAL BEBAUUNGSPLAN "ALLENFELD" UMWELTBERICHT gem. § 2 a BauGB ENTWURF aktueller Stand: 09.03.2015 F a s s u n g gemäß Satzungsbeschluss B-Plan der OG Salmtal "Allenfeld" – UMWELTBERICHT 0 0. INHALTSVERZEICHNIS 1. Allgemeines ............................................................................................................ 1 2. Räumliche und inhaltliche Abgrenzung der Umweltprüfung ............................... 2 3. Kurzdarstellung der Inhalte und Ziele des Bebauungsplanes ............................. 2 3.1 Angaben zum Standort .................................................................................... 2 3.2 Art und Umfang des Vorhabens ....................................................................... 2 4. Umweltrelevante Aussagen von Fachplanungen / Informationssystemen......... 4 4.1 Landesentwicklungsprogramm und Regionaler Raumordnungsplan ................ 4 4.2 Flächennutzungsplan / Landschaftsplan .......................................................... 4 4.3 Biotopkataster.................................................................................................. 5 4.4 Natura 2000 ..................................................................................................... 5 4.5 Sonstige Schutzgebiete ................................................................................... 5 5. Beschreibung und Bewertung der Umwelt, Entwicklung von Umweltrelevanten Zielvorstellungen .................................................................................................... 5 5.1 Menschen / Gesundheit / Bevölkerung ............................................................ 5 5.2 Boden .............................................................................................................. 5 5.3 Wasserhaushalt ............................................................................................... 6 5.4 Klima / Luft....................................................................................................... 7 5.5 Arten und Biotope / Biologische Vielfalt ........................................................... 7 5.6 Nachgewiesene und potentielle Artenvorkommen ........................................... 9 5.7 Landschaftsbild / Erholung / Fremdenverkehr ................................................ 10 5.8 Kultur- und Sachgüter .................................................................................... 11 5.9 Radon ............................................................................................................ 11 5.10 Altbergbau / Altlasten ..................................................................................... 12 5.11 Wechselwirkungen......................................................................................... 12 5.12 Landschaftsplanerischen Anforderungen an den B-Plan................................ 13 5.13 Abweichungen von den Anforderungen an B-Plan ......................................... 14 6. Entwicklungsprognose und Alternativenprüfung .............................................. 15 6.1 Entwicklungsprognose ................................................................................... 15 6.2 Prüfung von Alternativen (anderweitige Planungsmöglichkeiten) ................... 15 7. Flächenbilanzierung ............................................................................................. 15 7.1 Flächeninanspruchnahme .............................................................................. 15 7.2 Eingriff durch Versiegelung ............................................................................ 15 7.3 Eingriff durch Biotopverlust / -gefährdung ...................................................... 16 8. Zu erwartende Umweltauswirkungen .................................................................. 16 8.1 Auswirkungen auf Raum- und Landesplanung............................................... 16 8.2 Auswirkungen auf Nutzungsansprüche Dritter ............................................... 17 8.3 Auswirkungen auf Menschen / Gesundheit– Lärmimmissionen ..................... 17 8.4 Auswirkungen auf Menschen / Gesundheit– Geruchsimmissionen ................ 18 8.4 Auswirkungen auf sonstige Schutzgüter ........................................................ 19 8.5 Tabellarische Gegenüberstellung Eingriff / Ausgleich für Baugebiet und Retentionsanlagen ......................................................................................... 25 8.6 Beschreibung der Maßnahmen ...................................................................... 27 9. Maßnahmen zur Überwachung der Umweltauswirkungen (Monitoring) ........... 32 högner landschaftsarchitektur – weinbergstraße 14 – 54518 minheim B-Plan der OG Salmtal "Allenfeld" – UMWELTBERICHT 1 10. Kostenschätzung .................................................................................................. 32 10.1 Herstellungskosten ........................................................................................ 32 10.2 Wiederkehrende Pflegekosten pro Jahr ......................................................... 33 11. Berücksichtigung der Ergebnisse der Umweltprüfung im B-Plan durch Festsetzungen....................................................................................................... 34 11.1 Umweltbezogene Festsetzungen ................................................................... 34 11.2 Umweltbezogene Hinweise............................................................................ 37 12. Allgemeinverständliche Zusammenfassung....................................................... 41 12.1 Aussagen zum städtebaulichen Konzept ....................................................... 41 12.2 Aussagen zur Umweltprüfung ........................................................................ 41 12.2.1 Alternativenprüfung .......................................................................... 41 12.2.2 Zu erwartende Auswirkungen und ihre Bewertung ........................... 41 12.2.3 Erforderliche umweltrelevante Maßnahmen ..................................... 46 10.2.4 Ergebnis der Umweltprüfung ............................................................ 47 Anlagen Anlage 1 Bestandsplan M 1:2.000 Anlage 2 Externe Ausgleichsmaßnahme A 3.1 M 1:1.000 högner landschaftsarchitektur – weinbergstraße 14 – 54518 minheim B-Plan der OG Salmtal "Allenfeld" – UMWELTBERICHT 1 1. ALLGEMEINES Die Ortsgemeinde Salmtal plant die Ausweisung neuer Wohn- und Mischbauflächen am nördlichen Rand der Ortslage des Ortsteils Salmrohr und hat daher die Aufstellung des Be- bauungsplanes "Allenfeld" beschlossen. Bei der Aufstellung von Bebauungsplänen sind gem. § 1 Abs. 6 Nr. 7 des BauGB die Belan- ge des Umweltschutzes, des Naturschutzes und der Landschaftspflege zu berücksichtigen. Dies gilt für Fauna und Flora, die biologische Vielfalt, den Boden, das Wasser, die Luft(- qualität), das Klima wie auch deren Zusammenspiel in der Landschaft und ihre Wechselbe- ziehungen zum Menschen, seiner Gesundheit und zu Kultur- und Sachgütern. Besondere Berücksichtigung kommt den Erhaltungszielen und Schutzzwecken der Gebiete von gemein- schaftlicher Bedeutung und der Vogelschutzgebiete zu. Zur Ermittlung der Schutzgüter sind u. a. die Darstellung der Landschaftspläne sowie anderer Pläne oder Fachgutachten, insbe- sondere des Wasser-, Abfall- und Immissionsschutzrechtes heranzuziehen. Prioritäre Beach- tung ist der Vermeidung von Emissionen, dem sachgerechten Umgang mit Abfällen und Ab- wasser sowie der sparsamen Nutzung der Energiereserven durch Nutzung erneuerbarer Energieformen zu schenken. Gemäß § 2 Abs. 4 BauGB werden in einem Umweltbericht die Planungsgrundlagen ermittelt. Es wird geprüft, ob aufgrund der Aufstellung des Bebauungs- planes Eingriffe in Natur und Landschaft zu erwarten sind, wie Beeinträchtigungen von Natur und Landschaft vermieden oder unvermeidbare Beeinträchtigungen ausgeglichen werden können. Abb. 1 – Übersichtslageplan des Standortes (M 1:25.000) högner landschaftsarchitektur – weinbergstr. 14 – 54518 minheim B-Plan der OG Salmtal "Allenfeld" – UMWELTBERICHT 2 2. RÄUMLICHE UND INHALTLICHE ABGRENZUNG DER UMWELTPRÜFUNG Anregungen zum Umfang und Detaillierungsgrad des Umweltberichtes im Rahmen des Scoping nach § 4 (1) BauGB wurden nicht vorgebracht. Der vorliegende Umweltbericht erfasst und bewertet den Bestand des Plangebietes aufgrund der örtlichen Erhebungen der Biotoptypen im Mai 2014 sowie verschiedener Kartenmateria- lien und Fachplanungen zu den Schutzgütern. Neben der beplanten Fläche selbst, erfolgte zusätzlich die Erfassung der angrenzenden Biotoptypen. Im Rahmen des Umweltberichtes wurden keine tierökologischen Untersuchungen gemacht. Es wurden im Rahmen der Umweltprüfung als Fachgutachten hinzugezogen: Entwässerungskonzept IB John und Partner (2014) Lärmgutachten FIRU GfI Kaiserslautern (Okt. 2014) Immissionsgutachten – Geruch Uppenkamp und Partner, Ahaus (August 2015) 3. KURZDARSTELLUNG DER INHALTE UND ZIELE DES BEBAUUNGSPLANES 3.1 ANGABEN ZUM STANDORT Der geplante Standort befindet sich am östlichen Rand der Ortslage im südlichen Anschluss an die Landesstraße L 141 (Wittlicher Straße). Das Plangebiet wird neben vorhandener Mischbebauung durch intensiv genutzte Grünländer und Magerwiesen eingenommen, die partiell durch alte Obstbäume überstanden sind. Der Gußbach bildet die südliche Abgren- zung des Untersuchungsraums. Aktuell ist das Gebiet durch die Salmstraße und mehrere Feldwege erschlossen. 3.2 ART UND UMFANG DES VORHABENS Die Ortsgemeinde weist das Baugebiet als "Allgemeines Wohngebiet"