GEMEENTE ZONNEBEKE RUP Kasteelpark Verzoek tot raadpleging COLOFON Opdracht: RUP Kasteelpark Opdrachtgever: Gemeentebestuur Zonnebeke Langemarkstraat 8 8980 Zonnebeke Opdrachthouder: Antea Belgium nv Eugène Bekaertlaan 61 8790 Waregem T : +32(0)56 74 20 00 F : +32(0)56 74 20 01 www.anteagroup.be BTW: BE 414.321.939 RPR Antwerpen 0414.321.939 IBAN: BE81 4062 0904 6124 BIC: KREDBEBB Antea Group is gecertificeerd volgens ISO9001 Identificatienummer: 2238363006/ama Datum: status / revisie: Juni 2012 Verzoek tot raadpleging Projectmedewerkers: Alexander Maekelberg, erkend ruimtelijk planner, projectleider Sofie Claerbout, projectmedewerker Aniana Verhoye, projecttechnicus Antea Belgium nv 2012 Zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van Antea Group mag geen enkel onderdeel of uittreksel uit deze tekst worden weergegeven of in een elektronische databank worden gevoegd, noch gefotokopieerd of op een andere manier vermenigvuldigd. INHOUD 1 INLEIDING .................................................................................................................. 4 2 SITUERING VAN HET PLANGEBIED ..................................................................................... 5 2.1 SITUERING OP MACRONIVEAU ................................................................................................. 5 2.2 SITUERING OP MESONIVEAU ................................................................................................... 5 3 BESTAANDE FEITELIJKE TOESTAND .................................................................................... 7 3.1 HET HUIDIGE KASTEELPARK ..................................................................................................... 7 3.2 DE TOEKOMSTIGE UITBREIDING ............................................................................................... 8 4 BELEIDSCONTEXT ....................................................................................................... 10 4.1 STRUCTUURPLANNING ......................................................................................................... 10 4.2 MOBILITEITSPLANNING ........................................................................................................ 14 4.3 LANDSCHAP , ERFGOED EN ARCHEOLOGIE ................................................................................ 18 4.4 OPEN RUIMTEBELEID ........................................................................................................... 21 4.5 RUIMTELIJKE VISIE VOOR LANDBOUW , NATUUR EN BOS ............................................................. 23 4.6 DECREET INTEGRAAL WATERBELEID ........................................................................................ 24 5 JURIDISCH KADER ...................................................................................................... 27 5.1 SAMENVATTEND OVERZICHT ................................................................................................. 27 5.2 GEWESTPLAN ..................................................................................................................... 27 5.3 RUIMTELIJKE UITVOERINGSPLANNEN ...................................................................................... 28 5.4 ATLAS DER TRAGE WEGEN .................................................................................................... 29 6 VISIE OP HET PLANGEBIED ............................................................................................ 30 6.1 HISTORISCHE ACHTERGROND ................................................................................................ 30 6.2 THE LEGACY OF PASSCHENDAELE ........................................................................................... 30 6.3 VIGEREND RUP KASTEELPARK ............................................................................................... 35 7 SCREENING VAN DE PLAN -MER PLICHT : VERZOEK TOT RAADPLEGING ...................................... 36 7.1 KADERING ......................................................................................................................... 36 7.2 BESCHRIJVING PLAN EN AFBAKENING PLANGEBIED .................................................................... 37 7.3 BEPALEN VAN DE PLAN -MER PLICHT ....................................................................................... 37 7.4 POTENTIËLE MILIEUEFFECTEN VAN HET PLAN ........................................................................... 38 TABELLEN Tabel 4.1 Toeristisch-recreatieve polen binnen de noord-zuidas (GRS) 13 Tabel 4.2 Open ruimtebeleid: beleidsopties m.b.t. de kasteelparken (bron: GRS) 14 Tabel 4.3 Relicten uit de inventaris van het bouwkundig erfgoed 20 Tabel 4.4 Beschermde monumenten binnen het plangebied 21 Tabel 4.5 Beschermd dorpsgezicht net buiten het plangebied van voorliggend RUP 21 Tabel 5.1 Samenvattend overzicht van het juridisch kader 27 FIGUREN Figuur 2-1 Situering van het plangebied op macroniveau 5 2238363006_scr_adviesinstanties6/ama - RUP Kasteelpark – Verzoek tot raadpleging pagina 1 van 1 Figuur 2-2 Situering van het plangebied op mesoniveau 6 Figuur 3-1 De toegang voor voetgangers vanaf de Ieperstraat 7 Figuur 3-2 De toegang voor gemotoriseerd verkeer vanaf de Berten Pilstraat 7 Figuur 3-3 Landschappelijke ingrepen in het dens bebost kasteelpark 7 Figuur 3-4 Zicht op de kasteelvijver met ernaast het kasteel 7 Figuur 3-5 Blik vanuit het bestaande kasteelpark op de uitbreidingszone met het landhuis 8 Figuur 3-6 Barrièrewerking als gevolg van de draadafsluiting en haag tussen beide gebieden 8 Figuur 3-7 Beeld op het landhuis, het halfopen landschap naar de landerijen en het hoogstammig bos aan de oostzijde 8 Figuur 3-8 Huidige toegangsweg naar het landhuis vanaf de Berten Pilstraat 8 Figuur 4-1 Gewenste recreatieve structuur (GRS) 12 Figuur 4-2 Wandel- en fietsverbindingen i.k.v. 100 Jaar Groote Oorlog 17 Figuur 4-3 Landschapsatlas en traditionele landschappen 20 Figuur 4-4 Biologische waarderingskaart (bron: AGIV) 21 Figuur 4-5 VEN- en IVON-gebieden (bron: AGIV) 22 Figuur 4-6 Natura 2000-gebieden (bron: AGIV) 23 Figuur 4-7 Waterlopen in en rond het plangebied 25 Figuur 4-8 Overstromingsgevoelige gebieden (bron: AGIV, versie 2011) 26 Figuur 5-1 Gewestplan (bron: GIS Vlaanderen) 28 Figuur 5-2 Vigerend RUP Kasteelpark 28 Figuur 5-3 Buurt- en voetwegen t.h.v. het plangebied 29 Figuur 6-1 Situering van het Passchendaele Memorial Park (bron: masterplan The Legacy of Passchendaele) 30 Figuur 6-2 Inrichtingselement ‘groene parking’ (bron: Masterplan The Legacy of Passchendaele) 31 Figuur 6-3 Inrichtingselement ‘toegankelijkheid en circulatie’ (bron: Masterplan The Legacy of Passchendaele) 31 Figuur 6-4 Inrichtingselement ‘Passchendaele Gardens’ (bron: Masterplan The Legacy of Passchendaele) 32 Figuur 6-5 Inrichtingselement ‘Passchendaele Gardens’ (bron: Masterplan The Legacy of Passchendaele) 33 Figuur 6-6 Inrichtingselement ‘extensief beheer’ (bron: Masterplan The Legacy of Passchendaele) 33 Figuur 6-7 Mogelijke inrichting van het Passchendaele Memorial Park 34 Figuur 6-8 Schets van een poppy in de Memorial Gardens 34 Figuur 6-9 Sfeerbeeld van de Memorial Gardens 35 Figuur 7-1 Digitale bodemkaart v/h Vlaams Gewest (bron: GIS Vlaanderen) 39 Figuur 7-2: zoneringsplan Zonnebeke, bron Geoloket VMM 40 Figuur 7-3 Biologische waarderingskaart (bron: AGIV) 42 2238363006_scr_adviesinstanties6/ama - RUP Kasteelpark – Verzoek tot raadpleging pagina 2 van 2 Figuur 7-4 Landschapskenmerkenkaart (bron: GIS Vlaanderen) 44 Figuur 7-5 Bouwkundig en beschermd erfgoed in het plangebied 44 Figuur 7-6 Uittreksel van de CAI met de gekende archeologische sites op en in de omgeving van het plangebied 45 Figuur 7-7 Abdij van Zonnebeke (kaart de Casselrie van Ipre, A. Sanderus 1691) 46 Figuur 7-8 Uittreksel uit het kaartblad Ieper, Ferrariskaart, 1776 47 2238363006_scr_adviesinstanties6/ama - RUP Kasteelpark – Verzoek tot raadpleging pagina 3 van 3 1 Inleiding Door het gemeentebestuur van Zonnebeke wordt een overheidsopdracht uitgeschreven om het ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Kasteelpark Zonnebeke’ op te stellen. Doel van de opdracht is de ontwikkeling van een welomlijnd plangebied op een manier die maatschappelijk en ruimtelijk duurzaam is en die, naast het bieden van een oplossing voor de gegeven problematiek, een meerwaarde realiseert zowel ten aanzien van het plangebied zelf als ten aanzien van de omgeving. Hierbij moet rekening worden gehouden met het onderstaande. Op 23 juli 2008 werd het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘gemeentelijk Kasteelpark’ goedgekeurd door de bestendige deputatie. De oppervlakte ervan bedraagt 10ha 22a 90ca. Het plan bevat de percelen die toen al eigendom waren van de gemeente. Het bestemmingsplan bestaat uit de volgende zones: • Parkgebied met aanduiding van de oude abdijsite; • De bestaande vijver; • Parkgebied en gemeenschapsvoorzieningen: de zone met aanduiding van de bestaande bebouwing, parkeerzone voor voertuigen en de aparte parking voor bussen; • De diverse toegangen tot het park met de voetwegen in het park. Het parkgebied ten zuidoosten van het RUP ‘gemeentelijk kasteelpark’ met een oppervlakte van 9ha 26a 37ca werd eind augustus 2011 aangekocht door de gemeente. Gezien dit gedeelte ook een publieke functie zal krijgen, is het ruimtelijk aangewezen om het huidig RUP ‘gemeentelijk kasteelpark’ uit te breiden met het recent aangekocht gedeelte in het parkgebied tot één groot ruimtelijk uitvoeringsplan. Voor de inrichting van het aangekochte park bestaat er een uitgewerkt masterplan ‘The Legacy of Passchendaele’ in het