Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
WÓJT GMINY MORZESZCZYN STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINA MORZESZCZYN KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Tekst jednolity po wprowadzeniu zmian: 1. Dla fragmentów obszaru gminy we wsiach Morzeszczyn, Majewo, Nowa Cerkiew, Gętomie i Dzierżążno – 2005 r. 2. Dla fragmentu obrębu Królów Las – 2006 r. 3. Dla obszaru całej gminy Morzeszczyn celem przeznaczenia terenów położonych w północnej i środkowej części gminy Morzeszczyn pod lokalizację elektrowni wiatrowych wraz ze strefami ochronnymi związanymi z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu a także celem przeznaczenia terenów położonych w kierunku południowym od Nowej Cerkwi oraz terenów położonych w kierunku zachodnim od Dzierzążna pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 2012 r. Morzeszczyn, 2012 r. PRZEDSIĘBIORSTWO PROJEKTOWO-REALIZACYJNE sp. z o.o. ul. Kościuszki 34G 83-200 Starogard Gdański tel/fax (0-58) 562-20-57, (0-58) 561-12-40 OBIEKT G M I N A M O R Z E S Z C Z Y N NAZWA OPRACOWANIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO FAZA III FAZA OPRACOWANIA KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO RODZAJ OPRACOWANIA KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZLECENIODAWCA ZARZĄD GMINY MORZESZCZYN mgr inż. arch. Maria Landowska GŁÓWNY PROJEKTANT (upr.nr 1345/94) mgr inż. arch. Maria Landowska OPRACOWANIE (upr.nr 1345/94) SPRAWDZIŁ mgr inż. arch. Maria Kiełb -Stańczuk (upr.nr 13345/93) KIEROWNIK PRACOWNI mgr inż. arch. Maria Kiełb-Stańczuk (upr.nr 1334/93) NUMER UMOWY 30/00 z dn.08.06.2000r. DATA kwiecień 2001 rok 2 1. ZESPÓŁ AUTORSKI STUDIUM: Przedsiębiorstwo Projektowo-Realizacyjne “DOM” Sp z o. o. ul. Kościuszki 34 G, 83-200 Starogard Gdański prowadzenie tematu-koordynacja oraz zagadnienia urbanistyczne - mgr inż. arch. Maria Landowska upr. nr 1345/94 urbanistyka : mgr inż. arch. Maria Landowska zagadnienia programowe, gospodarcze i społeczne: mgr Halina Rogozińska zagadnienia inżynieryjne : wod.-kan. - mgr inż. Barbara Jodłowska elektroenergetyka – mgr. inż. Marek Zakrzewski zagadnienia komunikacyjne mgr inż. Konrad Lewicki środowisko kulturowe i krajobraz: “MONUMENT JC” Justyna Czyszek studium archeologiczne Zespół Muzeum Archeologicznego w Gdańsku środowisko przyrodnicze: dr hab. Maciej Przewoźniak i zespół firmy “Proeko” Gdańsk zagadnienia własnościowe, obrót nieruchomościami, część strategiczna mgr Katarzyna Szalewska prace asystenckie, graficzne : Joanna Liban, Małgorzata Głodek 3 2. ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM DOTYCZNĄCYCH FRAGMENTÓW OBSZARU GMINY WE WSIACH MORZESZCZYN, MAJEWO, NOWA CERKIEW, GĘTOMIE I DZIERŻĄŻNO Biuro Planowania Przestrzennego Sp. z o.o. w Gdańsku 80-802 Gdańsk, ul. 3 Maja 9A Zespół autorski : mgr inż. arch. Ewa Milewska członek Północnej Okręgowej Izby Urbanistów, wpis nr G-049/2002 mgr inż. arch. Alicja Zawadzka mgr inż. arch. Katarzyna Łukowicz mgr inż. Barbara Grabowska Herman Zmiany do tekstu studium wprowadzono na tle jasno szarym. Zmiany w części graficznej wprowadzono na rysunkach przekazanych przez PP-R „DOM” Sp. z o.o. w wersji elektronicznej. 4 3. ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM DOTYCZĄCEJ FRAGMENTU OBSZARU GMINY WE WSI KRÓLÓW LAS Firma Usługowo- Projektowa DW – Wanda Łaguna Ul. Okrzei 13/4 , 81-747 Sopot Zespół autorski GŁÓWNY PROJEKTANT dr inż. arch. Wanda Łaguna Upr. ur. Nr 1614 ZESPÓŁ GŁÓWNEGO PROJEKTANTA mgr prawa Kinga Skiba mgr inż. Natalia Karwasz inż. arch. krajobrazu Maciej Gamalczyk Zmiany do tekstu studium wprowadzono w postaci tekstu na tle ciemno szarym. Zmiany w części graficznej wprowadzono na rysunkach przekazanych przez Biuro Planowania przestrzennego Sp. Z.o.o. z Gdańska 5 4. ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM OBSZARU CAŁEJ GMINY ZGODNIE Z CELAMI OKREŚLONYMI W § 2 UCHWAŁY O PRZYSTAPIENIU PLANOSFERA Alicja Kopeć 80-445 Gdańsk, ul. Tadeusza Kościuszki 20/3 Zespół autorski : mgr inż. arch. Alicja Kopeć członek Północnej Okręgowej Izby Urbanistów, wpis nr G-230/2007 mgr inż. arch. Ewa Milewska środowisko przyrodnicze dr Wojciech Staszek i mgr Kazimierz Niecikowski (Pro Digital GIS Consulting & Solutions) Zmiany do tekstu studium wprowadzono kolorem niebieskim. Zmiany w części graficznej wprowadzono na rysunku w skali 1: 10 000 przekazanego przez Firmę Usługowo- Projektową DW – Wanda Łaguna w wersji elektronicznej. 6 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: A. CZĘŚĆ OPISOWA: 1. Kierunki zagospodarowania przestrzennego - synteza. A. CZĘŚĆ GRAFICZNA: 1. Kierunki zagospodarowania przestrzennego i zasady polityki przestrzennej 1:10 000 7 SPIS TREŚCI Wstęp................................................................................................................ 10 1. Założenia projektowe kierunków rozwoju przestrzennego .......................... 16 1.1. Cele generalne polityk przestrzennych .................................................................... 16 1.2. Polityka przestrzenna województwa na terenie gminy ............................................ 17 1.3. Program społeczno gospodarczy. Warianty rozwoju demograficznego .................. 18 2. Kierunki kształtowania i ochrony środowiska przyrodniczego ..................... 26 2.1. Obszary i obiekty objęte ochroną............................................................................. 26 2.2. Obszary i obiekty wskazane do objęcia ochroną ..................................................... 28 2.3. Kierunki kształtowania i wzmocnienia osnowy ekologicznej ................................... 31 2.4. Kształtowanie krajobrazu rolniczego i podstawowe zasady i agrotechniki rolnictwa zrównoważonego ..................................................................................................... 32 2.5. Kierunki rozwoju rekreacji- kompleksy rekreacyjne ................................................. 34 2.6. Zagrożenia środowiskowe i kierunki działań minimalizujących ............................... 35 3. Kierunki ochrony walorów środowiska kulturowego i krajobrazu ................. 36 3.1. Generalne zasady i kierunki ochrony dóbr kultury i kształtowania krajobrazu kulturowego gminy Morzeszczyn ............................................................................. 36 3.2. Istniejące układy wiejskie , tereny projektowanej zabudowy – strefy działań, zasady ochrony i kształtowania przestrzeni .................................. 36 3.3. Zadania polityki konserwatorskiej – ochrona walorów kulturowych ......................... 39 3.4. Zespoły i obiekty o wartościach historycznych (kulturowych) .................................. 43 3.5. Zasady kształtowania zabudowy w historycznych układach wiejskich .................... 48 3.6. Obszary o specjalnych uwarunkowaniach- postulowane do sporządzenia planu miejscowego ............................................................................................................ 48 4. Kierunki rozwoju zabudowy ......................................................................... 50 4.1. Ogólne zasady rozwoju ............................................................................................ 50 4.2. Tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, w tym dla zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej .................... 50 4.3. Tereny wskazanego rozwoju funkcji usługowych związanych z obsługą ludności .. 59 4.4. Tereny wskazanego rozwoju funkcji gospodarczych produkcyjno-usługowych, oraz pasma wskazanego rozwoju funkcji mieszkaniowo-gospodarczej .................. 60 4.5. Lokalizacja innych funkcji ......................................................................................... 63 4.6. Tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej ................................................................ 64 5. Kierunki rozwoju komunikacji ...................................................................... 65 5.1. Transport kolejowy ................................................................................................... 65 5.2. Zasady rozwoju układu drogowo-ulicznego ............................................................. 65 5.3. Ruch rowerowy i pieszy ........................................................................................... 67 5.4. Zasady obsługi gminy komunikacja zbiorową .......................................................... 69 5.5. Tereny obsługi komunikacji ...................................................................................... 69 6. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej ................................................. 70 6.1. Zaopatrzenie w wodę ............................................................................................... 70 6.2. Odprowadzenie ścieków sanitarnych....................................................................... 71 6.3. Odprowadzenie wód deszczowych .......................................................................... 73 6.4. Melioracje ................................................................................................................. 73 6.5. Zaopatrzenie w gaz .................................................................................................. 73 6.6. Zaopatrzenie w ciepło .............................................................................................. 73 6.7. Zaopatrzenie w energię elektryczną ........................................................................ 73 6.8. Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów ................................................................... 74 6.9. Telekomunikacja ..................................................................................................... 74 7. Obszary opracowań planistycznych ...........................................................