Mehrfamilienhaus zum Dorfplatz, Buckten 6 x 3.5 - 5.5 Zimmer rollstuhlgängige Eigentums-Wohnungen Verkaufsdokumentation Lage Wohnen in Buckten Buckten liegt ca. 8 km südlich von und ca. 13 km nörd- lich von Olten. Sissach Es liegt zwischen zwei Talhängen Böckten am Fusse des Hauensteins, im

Homburgertal an der so genann- Thürnen ten Hauensteinlinie. Im Osten grenzt die Gemeinde direkt an das Dorf Känerkinden. Der Dorfkern befindet sich auf einer Höhe von ca. 483 m.ü.M.

Öffentlicher Verkehr Das Dorf liegt an der Bahnlinie S9 Sissach - Olten mit Verbin- Hölstein A2 dungen in beide Richtungen im Halbstunden-Takt. Hauptstrasse Eine Busverbindung besteht Diegten Käner- nach Sissach und Wittinsburg. kinden Buckten

Individualverkehr Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Auffahrt befindet sich in Diegten. Läufelfingen

Eptingen

Basel-Landschaft Solothurn Haustein - Ifenthal Dorf Projekt Das Haus Wohnen in Buckten Das Dorf hat ca. 700 Einwohner Das neue Gebäude liegt direkt im Das neue Mehrfamilienhaus verfügt und eine Fläche von 201 ha. Dorfkern von Buckten. Es ersetzt über 6 Wohnungen auf 4 Geschos- Davon sind über 180 ha Wald, eine Scheune und ist einseitig an sen. Wiesen- und Ackerflächen. Durch ein bestehendes Gebäude ange- Buckten fliesst der Homburger- baut. bach. Das Haus besteht aus je zwei 3.5 Von der Hauptstrasse gelangt man und zwei 4.5- Zimmer-Wohnungen auf das untere Niveau mit Zufahrt sowie zwei 5.5 - Zimmer Maisonett- Schulen zu fünf Einzelgaragen sowie einem wohnungen im Dach. Buckten verfügt über einen Kin- Aussenparkplatz. Das Objekt ver- Die Garagen und Nebenräume sind dergarten sowie Klassen für die fügt über zwei Besucherparkplätze. im Untergeschoss untergebracht. 1. und 2. Primarstufe. Die 3. bis Von der Rebgasse aus ist der 6. Primarklasse wird in Rümlin- Haupteingang über einen parkähn- Alle 3.5 - und 4.5 Zimmer- gen unterrichtet. Der Gemeinde lich gestalteten Vorplatz erreichbar. wohnungen sind Rollstuhlgängig. verfügt über eine Mehrzweckhal- le.

Infrastruktur In Buckten bietet ein Restaurant, sechs Landwirtschaftliche Betrie- be, eine Bäckerei, ein Volg und weitere Gewerbebetriebe.

Im Dorf gibt es ein aktives Ver- einsleben wie Blasmusik und Chor, Turn- und Schiessverein sowie ein Volkstheater. MST 1:250 MST Situation / Umgebung Situation

N

e s s a g b e r

hauptstrasse Grundriss Untergeschoss

besucher parkplatz 1 besucher parkplatz 2 parkplatz whg 1

zufahrt

vorplatz Zufahrt zu Garagen

2 Besucherparkplätze

Veloraum kipptor kipptor kipptor kipptor Kellerräume garage whg 5 garage whg 4 garage whg 3 garage whg 2 garage whg 6 BF:15.50 m2 BF:15.25 m2 BF:15.25 m2 BF:15.25 m2 BF:15.50 m2 Technikräume h a u p t s r e

keller whg 5 keller whg 4 keller whg 3 keller whg 2 veloraum BF:17.75 m2 BF:11.75 m2 BF:11.75 m2 BF:11.75 m2 BF:14.50 m2

korridor abwart BF:12.00 m2 BF:3.00 m2 1 1 1 6 1 5 1 4 1 3 1 2 technik treppenhaus 10 keller whg 1 keller whg 6 2 2 2 2 BF:21.25 m BF:5.00 m 9 BF:10.25 m BF:15.25 m 2 2 2 FF: 1.00 m 8 FF: 0.50 m FF: 0.50 m 17 x 28 x 165 7 1 2 3 4 5 6

MST 1:200 Grundriss Erdgeschoss

zimmer zimmer zimmer Wohnung Nr. 1 BF:16.25 m2 BF:14.75 m2 BF:13.50 m2 FF: 3.00 m2 FF: 3.00 m2 FF: 3.00 m2 3.5 Zi - WHG 93.25 m2 badezimmer BF:7.00 m2 Balkon, gedeckt 13.00 m2 wm/tu Abstellplatz Aussenplatz reduit/waschen vorplatz badezimmer vorplatz BF:4.00 m2 BF:4.00 m2 BF:7.00 m2 BF:5.50 m Keller 10.25 m2

sep. wc BF:2.25 m2 wm/tu küche Preis Wohnung SFr. 447‘600 BF:14.75 m2 sep. wc reduit/waschen BF:4.00 m2 BF:2.25 m2 Preis Abstellplatz SFr. 8‘000 entrée treppenhaus entrée BF:3.75 m2 BF:9.25 m2 BF:3.75 m2

TOTAL SFr. 455‘600 1 1 1 6 1 5 1 4 1 3 1 2 10 wohnen/essen BF:26.50 m2 9 FF:11.50 m2 8 17 x 28 x 165 7 1 2 3 4 5 6

loggia

BF:13.00 m2 b r i e f k ä s t n

staketengeländer staketengeländer

MST 1:150 Grundriss Erdgeschoss

zimmer zimmer zimmer Wohnung Nr. 2 BF:14.75 m2 BF:13.50 m2 BF:15.00 m2 FF: 3.00 m2 FF: 3.00 m2 FF: 3.00 m2 4.5 Zi - WHG 109.5 m2 badezimmer BF:7.00 m2 Balkon, gedeckt 16.00 m2 Abstellplatz 15.25 m2 vorplatz badezimmer vorplatz zimmer m2 BF:7.00 m2 BF:5.50 m2 BF:10.25 m2 Keller / Hobbyraum 11.75 m2 FF: 3.00 m2

sep. wc BF:2.25 m2 wm/tu Preis Wohnung SFr. 525‘600 küche sep. wc reduit/waschen BF:15.50 m2 BF:4.00 m2 BF:2.25 m2 Preis Garage SFr. 28‘000 entrée treppenhaus entrée BF:3.75 m2 BF:9.25 m2 BF:3.75 m2

TOTAL SFr. 553‘600 1 1 1 6 1 5 1 4 1 3 1 2 10 wohnen/essen 9 BF:32.75 m2 8 FF:16.75 m2 17 x 28 x 165 7 1 2 3 4 5 6

loggia

b r i e f k ä s t n BF:16.00 m2

staketengeländer staketengeländer

MST 1:150 Grundriss 1. Obergeschoss

zimmer zimmer zimmer Wohnung Nr. 3 BF:16.25 m2 BF:14.75 m2 BF:13.50 m2 FF: 3.00 m2 FF: 3.00 m2 FF: 3.00 m2 3.5 Zi - WHG 93.25 m2 badezimmer 2 BF:7.00 m Balkon, gedeckt 13.00 m2 Garage 15.25 m2 reduit/waschen vorplatz badezimmer vorplatz BF:4.00 m2 BF:4.00 m2 BF:7.00 m2 BF:5.50 m Keller / Hobbyraum 11.75 m2

sep. wc BF:2.25 m2 küche Preis Wohnung SFr. 466‘250 BF:14.75 m2 sep. wc reduit/waschen BF:2.25 m2 BF:4.00 m2 Preis Garage SFr. 28‘000

entrée treppenhaus entrée BF:3.75 m2 BF:9.25 m2 BF:3.75 m2 TOTAL SFr. 494‘250 1 1 1 1 1 6 1 5 1 4 1 3 1 2 1 6 1 5 1 4 1 3 1 2 10 wohnen/essen BF:26.50 m2 9 FF:11.50 m2 8 17 x 28 x 165 7 1 2 3 4 5 6

loggia BF:13.00 m2

MST 1:150 Grundriss 1. Obergeschoss

zimmer zimmer zimmer Wohnung Nr. 4 BF:14.75 m2 BF:13.50 m2 BF:15.00 m2 FF: 3.00 m2 FF: 3.00 m2 FF: 3.00 m2 4.5 Zi - WHG 109.5 m2 badezimmer 2 BF:7.00 m Balkon, gedeckt 16.00 m2 Garage 15.25 m2 vorplatz badezimmer vorplatz zimmer 4.00 m2 BF:7.00 m2 BF:5.50 m2 BF:10.25 m2 Keller / Hobbyraum 11.75 m2 FF: 3.00 m2

sep. wc BF:2.25 m2 Preis Wohnung SFr. 547‘500 küche sep. wc reduit/waschen BF:15.50 m2 BF:2.25 m2 BF:4.00 m2 Preis Garage SFr. 28‘000

entrée treppenhaus entrée BF:3.75 m2 BF:9.25 m2 BF:3.75 m2 TOTAL SFr. 575‘500 1 1 1 1 1 6 1 5 1 4 1 3 1 2 1 6 1 5 1 4 1 3 1 2 10 wohnen/essen 9 BF:32.75 m2 8 FF:16.75 m2 17 x 28 x 165 7 1 2 3 4 5 6

loggia BF:16.00 m2

MST 1:150 Grundriss 2. Obergeschoss Dachgeschoss

h=1.80

zimmer BF: Maisonett - Wohnung Nr. 5 dachaufbau dachaufbau dachaufbau FF: zimmer zimmer BF:16.25 m2 BF:14.50 m2 FF: 1.75 m2 FF: 1.75 m2 5.5 Zi - WHG 135.00 m2 badezimmer BF:7.00 m2 h=1.80 Balkon, gedeckt -

wm/tu dachaufbau dachaufbau dachaufbau reduit/waschen vorplatz badezimmer Garage 15.50 m2 2 BF:4.00 m BF:4.00 m2 BF:7.00 m2 zimmer zimmer zimmer Keller / Hobbyraum 17.75 m2 BF:18.00 m2 BF:18.00 m2 BF:19.00 FF: 2 2 2.00 m firstlinie FF: 2.00 m FF: 2.00 sep. wc BF:2.25 m2 wm/tu küche Preis Wohnung SFr. 594‘550 BF:14.75 m2 sep. wc reduit/waschen korridor wc wc 2 BF:2.25 m BF:4.00 m2 BF:6.00 m2 BF:1.50 m2 BF:1.50 m2 ak galerie geländer h= 90cm geländer h= 90cm 14 Preis Garage SFr. 28‘000 13 entrée treppenhaus 12 luftraum 11 df BF:3.75 m2 BF:9.75 m2 luftraum 10 9 h=1.80 8 7 6 5 TOTAL SFr. 622‘550

5 4 wohnen/essen

19 3

26 x 2 2 BF:28.50 m

15 x 1 2 FF: 1 4.25 m 1 16

15

14

13

12 10

dachaufbau dachaufbau 9

8

17 x 28 x 165 h=1.80 7

1

2

3

4

5

6

MST 1:150 Grundriss 2. Obergeschoss Dachgeschoss

zimmer BF:13.50 m2 Maisonett - Wohnung Nr. 6 dachaufbau dachaufbau dachaufbau FF: 1.75 m2 zimmer m2 BF:14.75 m2 m2 FF: 1.75 m2 5.5 Zi - WHG 144.00 m2 badezimmer BF:7.00 m2 h=1.80 Balkon, gedeckt 10.25m2 vorplatz loggia dachaufbau dachaufbau dachaufbau Garage 15.50 m2 badezimmer BF:5.50 m2 BF:10.25 m2 BF:7.00 m2 zimmer zimmer zimmer Keller / Hobbyraum 15.25 m2 BF:18.00 m2 BF:19.00 m2 BF:19.75 m2 FF: 2.00 m2 FF: 2.00 m2 FF: 2.00 m2 sep. wc BF:2.25 m2 wm/tu küche Preis Wohnung SFr. 658‘800 BF:15.50 m2 sep. wc reduit/waschen wc wc korridor FF: 4.50 m2 BF:2.25 m2 BF:4.00 m2 BF:1.50 m2 BF:1.50 m2 BF:7.00 m2 ak galerie geländer h= 90cm 14 Preis Garage SFr. 28‘000 treppenhaus entrée 13 12 luftraum BF:9.75 m2 BF:3.75 m2 df 11 10 9 8 7 6 5 TOTAL SFr. 686‘800

15 x wohnen/essen 4

26 x 2 3 BF:35.25 m 19 2 2 5 1 1 1 1 6 1 5 1 4 1 3 1 2 FF:16.50 m 10

dachaufbau 9 dachaufbau

8

17 x 28 x 165 7 1 2 3 4 5 6

MST 1:150 Visualisierung

Aussenwände Rolläden für Lampenstelle. Im Wohnzim- Bau - und Materialbeschrieb Backsteinmauerwerk mit 20 cm Verbundraffstoren aus Aluminium, mer 4 x 3er Steckdose und 3 Aussenwärmedämmung, ver- thermolackiert, mit Kurbelbedie- Deckenaschlüsse für die Lam- putzt, Untergeschoss in Beton nung, Lamellen und Kastenfarbe penstellen, Telefon und TV je 2 DB 703 Anthrazit. (Andere Farben Anschlussstellen. Haustrennwände auf Anfrage) Gegen Aufpreis auch In der Küche 1 Schalter und 1 Beton 30 cm elektrische Bedienung möglich Deckenschluss für die Lampen- stelle, zwei Arbeitssteckdosen. Innenwände Türen Im Keller 1 Schalter mit Steck- Erd/Obergeschosse Backstein, Wohnungstüren mit 3-Punkte-Ver- dose und 1 Deckenschluss für verputzt, Sockelgeschoss Kalk- riegelung und Sicherheitsschloss Lampenstelle sandstein, Dachgeschoss in (KESO 2000, registriert). Variante Kehler 1 Anschluss für Leichtbau Kunststoff-Haustüre ab Lieferpro- Wadchmaschiene, Sicherungs- gramm Ego Kiefer (Preisklasse 2) kasten Decken/ Bodenplatte Die Leitungsführung im Keller ist Beton armiert, Unterlagsboden Innentüren aus Strangpress-Röh- Aufputz, alle anderen Leitungs- mit Trittschall - und Wärmedäm- renspan Buche furniert oder weiss, führingen werden Unterputz mung, gegen unbeheizt mit mit Gummidichtung verlegt. zusätzlicher Wärmedämmung Garagentor Sanitär (nach Budget) Treppenhaus Metallkipptor, anthrazit Installation gem. Sanitärprojekt UG bis 2. OG Betontreppe mit und Apparateliste nach Wün- Platten belegt. Dach schen der Bauherrschaft ange- Sparrenlage mit min. 20 cm Wär- passt Allgemeine Metallbauarbeiten medämmung, Dacheindeckung mit Staketengeländer auf Terassen Ziegel Farbe gem. Bewilligung, Küchen und Innentreppen, Briefkasten, Spenglerarbeiten in Kupfer Schweizer Qualitäts-Einbaukü- Sonnerie che, Fronten in Kunstharzbelag, Heizung Abdeckung aus Kunstharz oder Fenster Wärmepumpe mit Erdsonden, Steinabdeckung, Spühlbecken Weisse Kunststofffenster mit Bodenheizung mit Einzelraumregu- und Mischer aus Chromstahl, erhöhter Schall - und sehr guter lierung Glaskeramikkochfeld, Backofen, Wärmeisolation (U-Wert 0.71 W/ Dampfabzug, Geschisswaschma- m2K) 3-fach Isolierverglasung Elektro (nach Budget) schiene und Kühlschrank Pro Zimmer je 1 x 3er Steckdose, Preisvorgabe Einbauküche: 1 Schalter und 1 Deckenaschluss SFr. 22‘500.-, inkl. MwSt. Maler / Gipserarbeiten Umgebung Kundenwünsche Bau - und Materialbeschrieb In allen Wohnräumen werden die Roh-Planie mit Humusierung und Frei wählbar sind Keramikplatten, Wände mit 1.5 mm Abrieb in weiss Begrünung Laminate, Parkett Küchenaus- fertig gestellt. In Bad und WC wer- Zufahrt in Teer baustufe und Sanitäre Einrichtun- den die Wände vollständig mit Kera- Einfahrt / Aussenparkplätze, gen. Sonderwünsche gehen zu mikplatten gefliest Gartenplatten unter Balkon (Sockel- Lasten des Käufers geschoss) sowie auf den oberem Bodenbeläge Balkon ca. 17 m2, Bemerkungen Die Böden der Zimmer werden mit Terrainangleichung durch Beton- Kleiner Änderungen in der Aus- Laminat belegt. Im Bad und WC mit Stützmauer führung und Konstruktion in Ab- Keramikplatten weichung zum Baubeschrieb und Baureinigung den Plänen bleiben vorbehalten, Die Keramikplatten können bei Die Baureinigung erfolgt Besenrein sofern sie keine Wertminderung unserem Liferanten SABAG BAu- (Standart). Komplette Baureinigung bedeuten keramik AG in Basel ausgesucht durch den Totalunternehmer aus- werden. geführt, Aufpreis SFr. 2500.-, inkl. Feinsteinplatten ab 50 x 50 cm MwSt. ergeben einen Aufpreis von SFr. 15.-/m2 für das Verlegen

Richtpreise Innenausbau, inkl. Arbeit Parkett / Keramikplatten Wohnen / Küche / Gang SFr. 120.-/m2 Laminate Zimmer SFr. 55.-/m2 Keramikplatten Boden Bäder SFr. 85.-/m2 Keramikplatten Wände Bäder SFr. 85.-/m2 Wandschild ohne Dekor/ Muster Küche SFr. 120.-/m2

Materialankaufpreise inkl. MwSt. Standart Ankaufpreis Parkett SFr. 50.-/m2 Standart Ankaufpreis Keramikplatten (Wohnen) SFr. 50.-/m2 Standart Ankaufpreis Keramikplatten (Bäder) SFr. 35.-/m2 Standart Ankaufpreis Laminat SFr. 20.-/m2 Ramseyer Haus AG Löhrweg 3, 4442 [email protected] www.ramseyer-holzhaus.ch Telefon 061 971 62 34