Zpráva O Uplatňování Územního Plánu Lipůvka S Pokyny Pro Zpracování Návrhů Změn Období 12/2012 – 12/2016
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Zpráva o uplatňování ÚP Lipůvka se zadáním změn Zpráva o uplatňování Územního plánu Lipůvka s pokyny pro zpracování návrhů změn období 12/2012 – 12/2016 Zpráva o uplatňování Územního plánu Lipůvka byla schválena usnesením č. 22/34/2017 přijatým Zastupitelstvem obce Lipůvka na 34. zasedání dne 20.06.2017. Zpráva je vypracována na základě ust. § 55 odst. 1, zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, a ust. § 15 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v platném znění, za období 12/2012 – 12/2016. 19.06.2017 Zpracovala za pořizovatele: Ing. Jarmila Šejnohová, referentka oddělení ÚP a RR SÚ MěÚ Blansko ve spolupráci s Ing. arch. Zitou Řehůřkovou 1 Zpráva o uplatňování ÚP Lipůvka se zadáním změn Obsah 1. Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek, na základě kterých byl územní plán vydán a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území.................................................................4 1.1 Zastavěné území ..........................................................................................................4 1.2 Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot .......................4 1.3 Vyhodnocení využití zastavitelných ploch a ploch přestavby .........................................4 1.3.1 Zastavitelné plochy .................................................................................................4 1.3.2 Plochy přestavby ....................................................................................................6 1.4 Vymezení systému sídelní zeleně .................................................................................6 1.5 Vyhodnocení naplnění koncepce veřejné infrastruktury ................................................7 1.5.1 Dopravní infrastruktura ...........................................................................................7 1.5.2 Koncepce technické infrastruktury ..........................................................................8 1.5.3 Občanské vybavení ................................................................................................9 1.5.4 Veřejná prostranství ...............................................................................................9 1.6 Koncepce uspořádání krajiny ......................................................................................10 1.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb .......................................................................10 1.8 Plochy územních rezerv ..............................................................................................10 1.9 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování .............................................................................................10 1.10 Vyhodnocení změn podmínek ...................................................................................11 1.11 Udržitelný rozvoj území .............................................................................................11 2. Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů...12 2.1 Územně analytické podklady obce s rozšířenou působností Blansko 2016 .................12 2.2 Územně analytické podklady Jihomoravského kraje 2015 ..........................................13 3. Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem ..........................................................................13 3.1 Vyhodnocení souladu ÚP s politikou územního rozvoje ..............................................13 3.2 Vyhodnocení souladu ÚP s územně plánovací dokumentací vydanou krajem ...........14 3.2.1 Stanovení priorit územního plánování Jihomoravského kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje (A) .....................................................................................................................14 3.2.2 Zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os (B) .............................15 3.2.3 Zpřesnění vymezení specifických oblastí vymezených v politice územního rozvoje a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu (C) ...............................16 3.2.4 Zpřesnění vymezení ploch a koridorů vymezených v politice územního rozvoje a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability a územních rezerv, u ploch územních rezerv stanovení využití, které má být prověřeno (D) ....................................16 3.2.5 Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje (E) ...........................................................................17 2 Zpráva o uplatňování ÚP Lipůvka se zadáním změn 3.2.6 Stanovení cílových charakteristik krajiny, včetně územních podmínek pro jejich zachování nebo dosažení významné prvky civilizačního dědictví kraje (F) ....................18 3.2.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezených asanačních území, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit (G) ...................................................19 3.2.8 Stanovení požadavků na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v územně plánovací dokumentaci obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury (H) ...........................................................................................19 4. Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst 3 stavebního zákona ..............20 5. Pokyny pro zpracování návrhů změn územního plánu v rozsahu zadání změn ........21 5.1 Popis a důvody pořízení změn ....................................................................................22 5.2 Zadání ........................................................................................................................33 5.2.1 Vymezení řešeného území ...................................................................................33 5.2.2 Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ...............................................34 5.2.3 Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem ............34 5.2.4 Jiné územně plánovací podklady vydané krajem ..................................................37 5.2.5 Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů .......................37 5.2.6 Požadavky na základní koncepci rozvoje území, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury .....................................................................................................37 5.2.7 Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit ...................................................................................49 5.2.8 Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo ............................................................................................................49 5.2.9 Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci ..............................................................................49 5.2.10 Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení .....................49 6. Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území ......................................................................................................51 7. Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu ..................52 8. Návrh na pořízení nového územního plánu ..................................................................53 9. Požadavky na eliminaci, minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území, pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny ................................................................................................................................53 10. Návrh na aktualizaci zásad územního rozvoje............................................................53 11. Závěr..............................................................................................................................53 3 Zpráva o uplatňování ÚP Lipůvka se zadáním změn Úvod Územní plán Lipůvka (dále ÚP) byl vydán dne 16.10.2008 a nabyl účinnosti dne 05.11.2008. Byl zpracován podle zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění, a jeho prováděcích předpisů platných v době projednání návrhu ÚP. Byla vydána jedna změna tohoto ÚP, označená jako Lip1, která nabyla účinnosti dne 29.10.2015. Po vydání změny byl zpracován právní stav ÚP Lipůvka. ÚP Lipůvka je zveřejněn na webových stránkách města Blansko na adrese: http://www.blansko.cz/meu/odbor-stavebni-urad/uzemni-plan/581968