Kohila Vald Salutaguse Küla Ja Angerja Küla Salutaguse Mõisamaade Detailplaneering Keskkonnamõju Strateegilise Hindamise Aruanne Sisukord Sissejuhatus
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Kohila vald Salutaguse küla ja Angerja küla Salutaguse mõisamaade detailplaneering Keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne Sisukord Sissejuhatus.................................................................................................................................2 1. Ülevaade detailplaneeringust...............................................................................................2 1.1. Detailplaneeringu sisu ja peamised eesmärgid....................................................................2 1.2. Seotus muude strateegiliste arengudokumentidega.............................................................5 1.3. Alternatiivid ………………..............................................................................................10 1.3.1. 0-alternatiiv ehk kehtiva üldplaneeringujärgne võimalus……..………………….........11 1.3.2. 1-alternatiiv ehk ökoküla…………………….. .............................................................12 1.3.3. 2-alternatiiv ehk traditsiooniline eesti küla ökoküla põhimõtetel, lisaks emissioonivaba tootmine .............................................................................................15 2. Mõjutatav keskkond..........................................................................................................20 2.1. Planeeringuala asukoht......................................................................................................20 2.2. Sotsiaalne, kultuuriline ja majanduslik keskkond.............................................................21 2.3. Geoloogilised tingimused..................................................................................................28 2.4. Geomorfoloogilised tingimused........................................................................................28 2.5. Veestik ..............................................................................................................................30 2.6. Taimestik ja rohevõrk …...................................................................................................32 2.7. Kaitstavad loodusobjektid.................................................................................................37 2.8. Loomastik .........................................................................................................................37 3. Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud...........................................................39 3.1. Mõjuala ulatus ja hindamise metoodika............................................................................39 3.2. Mõju sotsiaalsele, kultuurilisele ja majanduslikule keskkonnale......................................39 3.3. Mõju infrastruktuurile........................................................................................................48 3.4. Mõju põhjaveele.................................................................................................................52 3.5. Põhjavee taaskasutus..........................................................................................................53 3.6. Mõju pinnaveekogudele.....................................................................................................54 3.7. Tiikide rajamine maaparandussüsteemi paisudena............................................................55 3.8. Mõju taimekooslustele, metsale ning kaitstavatele taime- ja loomaliikidele....................57 3.9. Mõju Natura alale Rahaaugu loodusalale..........................................................................58 3.10. Mõju maastikule..............................................................................................................60 3.11. Mõju kultuuripärandile ………………………………………………………………...61 3.12. Mõju loomastikule ja linnustikule ………………………………..................................61 3.13. Mõju õhukvaliteedile ja müra ……………………….....................................................63 3.14. Tootmisala ja elamualade ehitusaegsed mõjud ...............................................................64 3.15. Jäätmete teke ja võimalused nende vähendamiseks.........................................................65 3.16. Mõju maavarade kasutamisele.........................................................................................65 3.17. Riigipiiriülesest mõjust....................................................................................................66 3.18. Salutaguse Pärmitehase mõju planeeritud tegevusele.....................................................66 3.19. Planeeritud tegevuse mõju Salutaguse Pärmitehasele………………………………….67 3.20. Mõju Kohila vallale…………………………………………………………………….67 4. Leevendavad meetmed/ ettepanekud DP täiendamiseks ja parandamiseks ning alternatiivide võrdlus ......................................................................................................68 5. Seire......................................................................................................................................74 6. Ülevaade KSH teostamisel ilmnenud raskustest …………………….................................74 7. Kokkuvõte ...........................................................................................................................74 8. Detailplaneeringu ja KSH menetlus.....................................................................................76 9. Lõppjäreldused ....................................................................................................................78 Konsultantide nimekiri……………………………………………………………………….79 Kasutatud materjalid.................................................................................................................80 K. Enno Arhitektuuribüroo Töö nr. A216- 0822 1 Kohila vald Salutaguse küla ja Angerja küla Salutaguse mõisamaade detailplaneering Keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne Sissejuhatus Keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi lühend KSH) eesmärgiks on vastavalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduses sätestatule arvestada keskkonnakaalutlusi strateegiliste planeerimisdokumentide koostamisel ja kehtestamisel, tagada kõrgetasemeline keskkonnakaitse, edendada säästvat arengut. Keskkonnamõju on kavandatava tegevusega eeldatavalt kaasnev vahetu või kaudne mõju inimese tervisele ja heaolule, keskkonnale, kultuuripärandile või varale. Oluliseks peetakse keskkonnamõju, kui see võib eeldatavalt ületada tegevuskoha keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise ja heaolu, kultuuripärandi või vara. Käesolev KSH aruanne on vastavalt Keskkonnamõju hindamise ja keskkonna- juhtimissüsteemi seaduse § 40 lõikele 1 üheks osaks strateegilisest planeerimisdokumendist- Salutaguse mõisamaade detailplaneeringust. Koostatav strateegiline planeerimisdokument on Kohila valla Salutaguse mõisamaade detailplaneering. Käesoleva tööga koostatakse KSH kogu Salutaguse arendusala 243 ha suurusele territooriumile ja selle lähiümbrusele. Eeldatavasti ei ulatu planeeringuala otsene mõjutsoon oluliselt väljapoole Kohila valla piire ning avaldub eelkõige tootmisalade-, elanikkonna- ja liikluskoormuse kasvus arendatavas piirkonnas ja kontaktalal. Kohila vallavalitsuse 26.08.2008 korraldusega nr. 1163- detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine lisana välja antud lähteseisukohtades nr. 015/ 08 Salutaguse mõisamaade detailplaneeringu koostamiseks on märgitud, et vastavalt “Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse” § 35 lg (4) on vajalik koostada keskkonnamõju strateegiline hindamine. Kohila vallavalitsus on oma 19. jaanuari 2009 korraldusega nr. 32 andnud välja Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise põhjusel, et kavandatud planeeringu ellurakendamisega võib kaasneda oluline mõju inimese tervisele, heaolule ning keskkonnale. Detailplaneeringu (edaspidi ka DP) eesmärgiks on perspektiivse ärimaa, tootmismaa, haljasmaa, elamu- ja sotsiaalmaa määratlemine ning ehitustingimuste seadmine. Paralleelselt sellega ka perspektiivsete teede, kraavituse, säilitatavate ja uute haljasalade määratlemine, rohevõrgustiku ala kasutuselevõtu määratlemine. Planeeritav ala koosneb põhiliselt maatulundusmaa kinnistutest. Maa sihtotstarbed muudetakse 243 ha suurusel planeeringualal osaliselt. Käesoleva KSH aruande koostamisel on aluseks Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadus, Keskkonnaameti Harju- Järva- Rapla regiooni poolt 12.06.2009 heakskiidetud KSH programm ja keskkonnamõju hindamise hea tava. KSH teostamisel on silmas peetud detailplaneeringu eesmärke ja planeeritavat maa- ala, hinnatud planeeringu elluviimisega kaasnevat keskkonnamõju ja peamisi alternatiivseid meetmeid, tegevusi ja ülesandeid. 1. Ülevaade detailplaneeringust 1.1. Detailplaneeringu sisu ja peamised eesmärgid KSH objektiks oleva detailplaneeringu otsene eesmärk on perspektiivse ärimaa, tootmismaa, haljasmaa, elamu- ja sotsiaalmaa määratlemine ning ehitustingimuste seadmine. Paralleelselt K. Enno Arhitektuuribüroo Töö nr. A216- 0822 2 Kohila vald Salutaguse küla ja Angerja küla Salutaguse mõisamaade detailplaneering Keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne sellega ka perspektiivsete teede, kraavituse, säilitatavate ja uute haljasalade määratlemine, rohevõrgustiku ala kasutuselevõtu määratlemine. Planeeritavate kinnistute maakasutuse sihtotstarve muudetakse vähemalt 120 ha ulatuses elamu ja/või ärimaaks ning sellest kavandatakse krundid, millede hoonete ehitusalune pindala on elamumaa puhul keskmiselt vähemalt 20% ja ärimaa puhul keskmiselt vähemalt 45% vastavate kruntide pindalast. Maa-alale