Oddział Terenowy Olsztyn OLS.WKUR.SGZ.4240.41.2020.AK.6 Olsztyn,04.06.2020 Rok 10-448 Olsztyn, Ul. Głowackiego 6, +48 89 5
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Oddział Terenowy Olsztyn OLS.WKUR.SGZ.4240.41.2020.AK.6 Olsztyn,04.06.2020 rok działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (t.j. Dz.U. z 2018, poz. 869), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 396 ze zm.), oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r. poz. 540, z późn. zm.), podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA KOLEJNY (II) PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY (LICYTACJA) NA SPRZEDAŻ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego PPGR Liski położonej na terenie gminy Sępopol, powiat bartoszycki, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 17 stycznia 2020 roku pismem z dnia 14.01.2020 roku, znak: OLS.WKUR.SGZ.4240.41.2020.AK.2 Przetarg odbędzie się w dniu 30 czerwca 2020 roku, o godz. 10.00 w siedzibie Oddziału KOWR w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, sala 34. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 14.900,00zł (słownie: czternaście tysięcy dziewięćset złotych) W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży Wadium wynosi: 1.500,00zł Minimalne postąpienie 300,00 zł Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości i płatna jest w pełnej wysokości przed wyznaczonym terminem podpisania notarialnej umowy sprzedaży - bez możliwości rozłożenia na raty. I. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana położona na terenie gminy Sępopol w obrębie Domarady oznaczona w ewidencji gruntów jako działki Nr: 5/2 o pow. 0,0824ha, KW Nr OL1Y/00019634/9, 5/9 o pow. 0,1458ha, KW Nr OL1Y/00020670/3. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,2282ha, w tym: - zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp) – 0,1458ha, - pastwiska trwałe (PsIII) - 0,0824ha, co stanowi 0,0824ha użytków rolnych. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Sępopol z dnia 03.07.2019 roku, w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Sępopol zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta i Gminy Sępopol Nr XX/127/05 z dnia 28 kwietnia 2005 r., przewiduje następujące przeznaczenie gruntów: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w tym zagrodowej, tereny do rewitalizacji. Działka położona na obszarze zaliczonym do Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków „Natura 2000” ,,Ostoja Warmińska”, (kod obszaru PLB 280015), ustanowiony Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 12.01.2011r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków (Dz. U z 2011r. nr 25, poz. 133 ze zm.). Ponadto: gmina nie zamierza w najbliższym czasie podejmować działań planistycznych obejmującym dany obszar, ani nie przewiduje zmian studium, nie wydano żadnej decyzji ani nie toczy się postępowanie w sprawie inwestycji. 10-448 Olsztyn, ul. Głowackiego 6, +48 89 5248800, www.kowr.gov.pl studium nie zawiera informacji o istnieniu zasobów surowcowych o znaczeniu gospodarczym w tym rejonie, w obowiązujących opracowaniach nie rozpatrywano możliwości inwestycyjnych związanych z elektrowniami siłowymi, nie jest planowane poszerzenie przyległej drogi gminnej, ani budowa nowych ciągów komunikacyjnych, Gmina nie podjęła uchwał o ustanowieniu obszaru rewitalizacji w rozumieniu art. 8 ustawy z dnia 09.10.2015r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2018r., poz.1398 ze zm.), Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w piśmie z dnia 25.07.2019r. znak: IZAR.5136.378.2019.aka poinformował, że nieruchomość położona jest na terenie założenia dworsko – folwarcznego Domarady. Przedmiotowa nieruchomość ujęta jest w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków województwa warmińsko – mazurskiego. Konsekwencją ujęcia nieruchomości w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków jest obowiązek uzyskania akceptacji organu ochrony zabytków dla planowanych przy niech działań. Inwestycyjnych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowalne (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 z późn. zm.). Ponadto w przypadku omawianych nieruchomości mają zastosowanie przepisy art. 32 i 33 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie w piśmie z dnia 01.07.2019 roku, poinformował, że na nieruchomości nie występują śródlądowe powierzchniowe wody płynące. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w piśmie z dnia 16.07.2019r. poinformowała, że w przypadku formy ochrony przyrody jaką jest Natura 2000, zgodnie z art. 33 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody zabrania się z zastrzeżeniem art.34, podejmowania działań mogących, osobno lub w połączeniu z innymi działaniami, znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru Natura 2000, w szczególności: 1) pogarszać stan siedlisk przyrodniczych lub siedlisk gatunków roślin i zwierząt dla których ochrony wyznaczono obszar Natura 2000 lub, 2) wpłynąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000 lub 3) pogorszyć integralność obszaru Natura 2000 lub jego powiązania z innymi obszarami Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Bartoszyckiego. Strony zobowiązane będą do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będą występowały wobec siebie z żadnymi roszczeniami z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Jednocześnie Kupujący zobowiązany będzie złożyć oświadczenie w notarialnej umowie sprzedaży, że otrzymał kopię wypisu i wyrysu działek wchodzących w skład nabywanej nieruchomości. 2 / 8 Nieruchomość położona w obrębie Domarady niewielkiej miejscowości składającej się ze stadniny koni, oraz niewielkiego osiedla mieszkaniowego. Wieś oddalona jest około 8 km od Sępopola (ośrodek gminny), położona około 2km od drogi Sępopol – Szczurkowo. Nieruchomość położona na obrzeżach wsi. Kształt kompleksu działek regularny, a jej powierzchnia płaska. Dojazd do nieruchomości drogą publiczną (gminną) utwardzoną asfaltem oznaczoną numerem działki 18. Granice działki przylegają do drogi dojazdowej, zabudowy mieszkaniowej, oraz gruntów rolnych. Nieruchomość aktualnie użytkowana przez pobliskich mieszkańców jako ogród i podwórze. Na terenie działki rosną pojedyncze drzewa owocowe i ozdobne, oraz znajduje się stara drewniana szopa (nietrwale związana z gruntem) i namiot foliowy. Szopa i namiot w złym stanie technicznym. Nieruchomość nieuzbrojona, zaś w jej sąsiedztwie przebiega sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa i grunty rolne. Uwaga! Przedmiotowa nieruchomość obciążona jest bezumownym użytkowaniem. Kupujący zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia w notarialnej umowie sprzedaży, że jest świadomy faktu obciążenia przedmiotu sprzedaży bezumownym użytkowaniem oraz, że samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie oraz, że nie wystąpi ani nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tego tytułu. II. W PRZETARGU NIE MOGĄ UCZESTNICZYĆ. Zgodnie z art. 29 ust. 3bc ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w przetargu nie mogą brać udziału podmioty, które: 1) mają zaległości z tytułu zobowiązań finansowych wobec Krajowego Ośrodka, Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, a w szczególności zalegają z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskały one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, lub 2) władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (lub poprzednika prawnego – Agencji Nieruchomości Rolnych) nieruchomości tych nie opuściły albo podmioty, w których są wspólnikami bądź w organach których uczestniczą osoby, które władają lub władały nieruchomościami Zasobu bez tytułu prawnego i mimo wezwania Krajowego Ośrodka nieruchomości tych nie opuściły. Powyższe oświadczenia składane będą przez osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu, ze świadomością odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. III. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU: Uczestnikiem przetargu może być osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która w wyznaczonym terminie, miejscu i formie wniosła wadium (z zastrzeżeniem poniższych postanowień), stawiła się na publiczny przetarg ustny (licytację) oraz spełnia inne warunki podane w niniejszym ogłoszeniu. Osoby prawne biorące udział w przetargu powinny przedstawić aktualne dane z właściwego