WOHNEN

NATÜRLICH AUFLEBEN.

ENTSCHLEUNIGT GENIESSEN. AM KRAFT TANKEN.

MENSCH SEIN.

SCHLIERSEE 5 — 3 — 1 — WOHNEN AM Projekt dem hinter Macher Die MENSCHEN BAUEN FÜR MENSCHEN MENSCHEN BAUEN FÜR MENSCHEN 1/Wendelstein Haus DER HOLZMARKT 6/Krainsberg Haus 5/Aiplspitz Haus / 2-4 / Häuser HAUS SEE MEIN HÄUSER AM SEE SEE AM HÄUSER Herz Mit :LEBEN NATÜRLICH WOHNEN AM SCHLIERSEE SÄGEWERK ALTE DAS AM SCHLIERSEE WILLKOMMEN SCHLIERSEE AM WILLKOMMEN Sichern Sie sich Ihren Lebensraum / Jägerkamp Brecherspitz Eine Vision wird Lebensraum Eine Vision wird Wirklichkeit Vorzeige-Wohn-Objekt zum Vom Sägewerk Am Ziel

-09 -45 -82 -55 -29 -81 -27 -37 -15 -13 -11

4 — 2 — eine Minute in die Natur Natur die in Minute eine VON HAUS AUS DIE RUNDUMVERSORGUNG DIE VERKEHRSBERUHIGUNG WASSER AUS STROM WÄRMEZENTRALE DIE VERSORGUNG UM RUND LAGE LAGE, LAGE, WIESEN, WASSER, STEGE MODERN NATÜRLICH AUTHENTISCH Am Breitenbach Landvergnügen Eine Stunde nach München - Ihre Nachbarschaft auf einen Blick Parkplätze & Tiefgarage E-Werk Das Das Pelletheizwerk

-69 -23 -67 -21 -73 -77 -75

Seite Das erwartet Sie auf den folgenden Seiten Wohnen am Schliersee 5 REGISTER KAPITEL 0 1 —

WILLKOMMEN AM SCHLIERSEE 1 — WILLKOMMEN AM SCHLIERSEE KAPITEL 1 Am Ziel Willkommen am SchlierseeWillkommen am

Abb. 2 Nur 10 Gehminuten bis in den Ort Schliersee. Am Ziel Am

Abb. 1 Ein kleiner stiller Ort umgeben vom Zauber der Natur WILLKOMMEN SCHLIERSEE AM

Wohnen am Schliersee schafft einen einzigartigen Lebensraum, der zu jeder Jahreszeit viel mehr bietet als bajuwarischen Postkarten-Charme.

Inmitten einer grandiosen Landschaft lässt die unvergleichliche Symbiose aus gewachsener Tradition und Moderne, mit einem Schuss Sportlichkeit, die Herzen höher schlagen. Das alles nicht einmal eine Autostunde von der Münchner City entfernt.

Begleiten Sie uns auf einen kleinen Ausflug in Ihre neue Heimat. Abb. 3 Tradition wird rund um dem Schliersee noch groß geschrieben. Seite 9 1 — DAS ALTE SÄGEWERK KAPITEL 1 Vom Sägewerk zum Vorzeige-Wohn-Objekt Willkommen am SchlierseeWillkommen am

Abb. 5 Übersichtsplan des Geländes

Ambros Fichtner und seine Tochter Christina schafter, Frau Christina Fichtner, Herrn Josef einen erneuten Versuch, das Projekt umzu- Katzer sowie Herrn Andreas Färber. Damit setzen. Erst mit Unterstützung von Andreas bleibt eine starke Beteiligung der Familie Färber gelang es schließlich, nach weiteren Fichtner, die darüber hinaus als enger Nachbar vier Jahren aufwändiger Planungen und Ver- und Garant für die Nahwärmeversorgung des handlungen mit den zuständigen Behörden, neuen Baugebietes fungiert, erhalten. einen rechtskräftigen Bebauungsplan zu erwirken. Die Tür für Wohnen am Schliersee Aus Gewerbe wird Wohnen, aus einer versie- öffnete sich. gelten Gewerbefläche wird ein lebendiges, Verwirklicht wird das Projekt durch die WaS natürliches Wohnensemble. Der Herzens- GmbH & Co. KG, und durch deren Gesell- wunsch der Familie Fichtner wird Realität. DAS ALTE SÄGEWERK

Abb. 4 Historische Aufnahme des Sägewerks der Familie Fichtner aus dem Jahr 1919 Vom Sägewerk zum Vorzeige-Wohn-Objekt zum Sägewerk Vom

Eine traditionsreiches Grundstück am nordwestlichen Ufer des Schliersees erhält eine neue Bestimmung.

Drei Generationen lang wurde an dieser Stelle wirtschaftlicher Betrieb wurde von Jahr zu Jahr von der Familie Fichtner ein Säge- und Hobel- immer schwieriger. Eine probate Lösung stellte werk betrieben, das bis in die 1990er Jahre zu eine Nutzungsänderung zur Wohnbebauung den größten und modernsten seiner Art in Süd- dar, dies war verbunden mit einer Aussied- bayern zählte. Die attraktive Umgebung führte lung des Betriebes in eine andere Gemeinde in der Folge zu einer starken Wohnbebauung im Jahr 2000. Dieses Unterfangen scheiterte: in direkter Nachbarschaft des Unternehmens - die Vorstellungen der Beteiligten waren zu und zu immer stärkeren Einschränkungen - ein unterschiedlich. Vor gut 5 Jahren unternahmen Abb. 6 Das Sägewerk aus der Vogelperspektive (1995) Seite 11 1 — ein bemerkenswertes Stück Lebensraum. Engagement und Bodenständigkeit für Wirklichkeit wird Vision Eine SCHLIERSEE AM WOHNEN bilden die Häuser ein attraktives Arrangement. Arrangement. ein attraktives die Häuser bilden säumen, von Wohnengürtel Schliersee am Himbeer-Hecken, großzügigen die den Grün Brombeer-pflanzen Apfelbäumen, wie und Energieversorgung Nutz und nachhaltiger natürlichen Materialien, Holz, viel Mit sees. Teil nordwestlichen den Schliersee Schlier des und Energieversorgung Wohnen bereichert am Bepflanzung Bebauung, nachhaltigen einer Mit auferstehen. wieder Lebensqualität sprüngliche ein gutes Stück lässt Wohnen ur Schliersee am Die Visionäre hinter Wohnen am Schliersee: Josef Katzer, Christina Fichtner und Andreas Färber (von links) Färber Andreas und Fichtner Christina Katzer, Josef Schliersee: am Wohnen hinter Visionäre Die 7 Abb. - - - -

vorbildlichen Wohnprojekts. Wohnprojekts. vorbildlichen Natur der und eines für die Realisierung zum Detail KompetenzKnow-How, Liebe und WaS KG der In &Co. sich GmbH bündeln zu nicht geben. in Hände fremde Bauprojekt das genug, Grund Heimat. in Ihrer neuen Besondere ganz das Normale das ist gesehen So Lebensfreude. Nachbarschaft, Ruhe, dar: Vorteilen mit all seinen Wohnen Schliersee am stellt sich im Dorf Dorf ein gewachsenes Wie

Abb. 9 Abb. Auf gute Nachbarschaft Der Breitenbach fließt in unmittelbarer Nähe von Wohnen am Schliersee am Wohnen von Nähe unmittelbarer in fließt Breitenbach Der 8 Abb.

Seite Eine Vision wird Wirklichkeit Willkommen am Schliersee 13 WOHNEN AM SCHLIERSEE KAPITEL 1 1 — Abb. 10

ein ungetrübtes Vergnügen. Vergnügen. ungetrübtes ein Wasserratten kleine und große für Schliersee der ist Sommer Im Abb. 11 durchs ganze Jahr: Seefest, Bergseefest, durchs Bergseefest, Seefest, ganze Jahr: Kulturbayerische Festen mit traditionellen bodenständig- ungekünstelt, wie Genauso Haustür. vor der direkt Sie Skigebiete erwarten abwechslungsreiche und Segeln Para-Gliding, Bergwandern, Nordic Walking, Bergsteigen, durch: Mountainbike-Trails, Wanderwege, direkt startet hat, Wer sportlicher gerne es entspannter. bissl ein Rund um den Schliersee läuft das Leben Sportlich durchstarten. Feste genießen. Almtour, Alpbachtal-Rundtour, Erzherzog- Touren locken in prächtiger Umgebung. Umgebung. prächtiger in Touren locken Johann-Tour und viele weitere Mountainbike

Abb. 12 baumeln lassen. lassen. baumeln Wänden vier heimischen in den die Seele entfernt. WennKatzensprung nicht Sie gerade wahren Wellness-Tempel einen Sie nur einen finden Schliersee Vitalwelt der Mit geboten. etwas immer ist Schliersee um den in und Waldfest, kirchliche Wallfahrten und Feste -

Abfahrten zu sportlicher Betätigung ein. Betätigung sportlicher zu Abfahrten alpine und Loipen herrliche laden Winter Im NATÜRLICH LEBEN Mit Herz Mit :

Seite Mit Herz Willkommen am Schliersee 15 NATÜRLICH : LEBEN KAPITEL 1 1 — NATÜRLICH LEBEN LEBEN Mit Herz Mit :

Seite Mit Herz Willkommen am Schliersee 17 NATÜRLICH : LEBEN KAPITEL 1 2 —

AUTHENTISCH NATÜRLICH MODERN 2 — WIESEN, WASSER, STEGE KAPITEL 2 Landvergnügen

GROSSE ZURÜCKSPRINGENDE DACHÜBERSTÄNDE LOGGIEN SCHAFFEN

PRIVATHEIT Authentisch · Natürlich · Modern

HOLZSCHALUNG BLICK ZUM SEE

Raus aus der Stadt - rein ins natürliche Vergnügen eines einzigartigen Lebensraums. Wohnen am Schliersee ist Leben im Einklang mit der Natur.

HOHE GRÄSER

ERZEUGEN PRIVATHEIT Landvergnügen WIESEN, WASSER, STEGE WASSER, WIESEN,

SCHWEBENDE HOLZDECKS ÜBER LANDSCHAFT

Abb. 13 Schilf am Schliersee Abb. 14 Konzeptzeichnung

Umgeben von prächtigen Bergen wie Wendel- dem Gelände. Großzügige, erhöhte Holzdecks die ländliche Baukultur. Alte Handwerks- stein, Jägerkamp, Aiplspitz, Brecherspitz und schaffen auf eine lässige Art Privatheit für die traditionen und ländliche Baukunst werden der Bodenschneid - zwischen Krainsberg und Bewohner und erzeugen ein Gefühl von Flößen neu interpretiert und respektvoll übersetzt in Huberspitz, wo der Breitenbach in den Schlier- und Stegen. Die Zwischenräume zwischen moderne Formen, Details und Proportionen. see fließt, auf dem ehemaligen Fichtnergelände, den Häusern, sorgfältig und mit natürlichem Dadurch entsteht ein zeitloser Dialog zwischen entsteht ein Ensemble aus stolzen, kräftigen Charakter gestaltet thematisieren mit hohen Neu und Alt. Für ein einmaliges Lebensgefühl: Baukörpern. Dabei handwerklich hergestellt Gräsern und erhöhten Wegen und Stegen die Wohnen am Schliersee. und bekleidet mit natürlichem Nadelholz wird Nähe zum See. Kräftige Holzbalkone, Dach- ein Gefühl von Freiheit und Leben mit der Natur stühle mit großen Dachüberständen, rote erschaffen. Erhaben schweben die Häuser über Ziegeldächer bieten Schutz und erinnern an Seite 21 2 — in unmittelbarer Seenähe. in unmittelbarer Seenähe. Enklave gleich einer Wohnen liegt Schliersee am werden, zu Wasser Hügel gelassen sanfte Holzboote,Wie die über Mittendrin: Wohnen Schliersee. am bestimmen die direkte Umgebung. Wasser, Wiesen, Wald, Hügel und Berge Am Breitenbach LAGE LAGE, LAGE, 15 Abb. Das eingebettete Wohngebiet

Seite Am Breitenbach Authentisch · Natürlich · Modern 23 LAGE, LAGE, LAGE KAPITEL 2 3 —

HÄUSER AM SEE 3 — bis 103 m 103 bis M XL L S+ S TYPISIERUNG ausgerichtet heißt für Sie: Das sind. Ihrer Bewohner auf die Bedürfnisse die Refugien, entstehen Hier geht. Westuferam über Schliersees des in die natürlich fließend Umgebung architektur die mit Parkcharakter heiten. Attraktive Landschafts Wohnein den Raum zwischen mit viel Anordnung Organische Lieblingsplatz. seinen jeder die ganze Familie (XL), hier findet mehr Platz für Zwei (M) oder Single-Wohnung großzügige Ob (S), Lebensraum. passenden den Anspruch Wohnen am Schliersee bietet Ihnen für jeden wird Vision Lebensraum Eine SEE AM HÄUSER

bis 210 m 210 bis m 135 bis 65 m bis 65 m bis 2 2 2 2 (zusätzliches Zimmer) (zusätzliches 2 - - -

benannt wurde:benannt Wendelstein. Berge höchsten der einem nach größte das wenn auch Ensemble nur es folgerichtig ist Da Schliersee. kannten umden Alpengipfel rund handelt es sich doch um die be sich es doch handelt nichtzelnen Häuser von ungefähr, ein- der die Namen kommen Dabei Wohnfühlen vom ersten Augenblick.

- „KRAINSBERG“ „BODENSCHNEID“ HAUS 6 HAUS „WENDELSTEIN“ HAUS 2 HAUS HAUS 1 HAUS „BRECHERSPITZ“ HAUS 3 HAUS „JÄGERKAMP“ „AIPLSPITZ“ HAUS 4 HAUS HAUS 5 HAUS

Seite Eine Vision wird Lebensraum Häuser am See 27 HÄUSER AM SEE KAPITEL 3 3 — MEIN EG SEE KAPITEL 3 HAUS BODENSCHNEID / BRECHERSPITZ / JÄGERKAMP Häuser am See Häuser 2 - 4 / Typ S & M / Erdgeschoss

LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE SCHNITT

1 TYP S X.0.2 X.0.3 GESAMTWOHNFLÄCHE 53,6 m2 62,0 m2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 22,2 m2 24,7 m2 BAD 5,6 m2 5,3 m2 DIELE 3,1 m2 4,0 m2 ABSTELLKAMMER 1,5 m2 1,2 m2 2

2 2 SCHLAFEN 11,9 m 11,6 m MEIN SEE HAUS

2 2 TERRASSE 9,3 m 15,2 m 2 34 3 S & M / Erdgeschoss4 / Typ - Häuser 2

TYP M X.0.1 X.0.4 1 GESAMTWOHNFLÄCHE 102,1 m2 73,2 m2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 33,7 m2 31,1 m2 BAD 8,9 m2 5,3 m2 WOHNFLUR 7,3 m2 — — DIELE 4,6 m2 5,3 m2 ABSTELLKAMMER 1,9 m2 2,1 m2 SCHLAFEN 16,3 m2 15,9 m2 STUDIO / GAST / KIND 13,2 m2 — — 4 TERRASSE 16,2 m2 13,5 m2 Seite 29 3 — MEIN OG SEE KAPITEL 3 HAUS BODENSCHNEID / BRECHERSPITZ / JÄGERKAMP Häuser am See Häuser 2 - 4 / Typ S+ & L / 1. Obergeschoss

LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE SCHNITT

1 1 TYP L X .1.1 X .1.3 GESAMTWOHNFLÄCHE 103,2 m2 109,1 m2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 30,8 m2 24,7 m2 MASTERBAD 6,6 m2 5,6 m2 GÄSTEBAD 4,7 m2 5,5 m2 WOHNFLUR 7,8 m2 6,1 m2

2 2 DIELE 4,2 m 4,7 m MEIN SEE HAUS ABSTELLKAMMER 1,8 m2 2,9 m2 2 SCHLAFEN 14,3 m2 17,1 m2 3 Häuser 2 - 4 / Typ S+ & L / 1.4 / Typ Obergeschoss- Häuser 2 STUDIO / GAST / KIND 11,3 m2 12,8 m2

2 2 STUDIO / GAST / KIND 12,4 m 12,6 m 3 LOGGIA / BALKON 9,3 m2 17,1 m2

TYP S+ X .1.2 GESAMTWOHNFLÄCHE 64,8 m2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 23,0 m2 BAD 5,6 m2 2 DIELE 2,3 m2 SCHLAFEN 12,0 m2 STUDIO / GAST / KIND 11,4 m2 LOGGIA / BALKON 10,5 m2

Seite 31 3 — MEIN DG SEE 1 METER 2 METER 2 METER 1 METER KAPITEL 3 HAUS BODENSCHNEID / BRECHERSPITZ / JÄGERKAMP Häuser am See Häuser 2 - 4 / Typ L / Dachgeschoss

LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE SCHNITT

1 METER

2 METER 1 1 2 TYP L X.2.1 X.2.2 GESAMTWOHNFLÄCHE 113,0 m2 111,5 m2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 33,6 m2 36,3 m2 MASTERBAD 12,5 m2 11,0 m2 GÄSTEBAD 8,8 m2 6,3 m2 FLUR 3,0 m2 5,3 m2

2 2 DIELE 4,9 m 6,3 m MEIN SEE HAUS ABSTELLKAMMER 2,5 m2 2,7 m2

2 2 L / Dachgeschoss4 / Typ - Häuser 2 SCHLAFEN 21,6 m 17,0 m 2 METER ANKLEIDE — — 6,5 m2 1 METER

2 2 STUDIO / GAST / KIND 19,9 m 12,8 m 2 LOGGIA / BALKON 6,2 m2 7,3 m2

1 METER 2 METER 2 METER 1 METER Seite 33 Seite Essen, wohnen, aufleben - inmitten idyllischer Natur. Häuser am See 35 VERANDA KAPITEL 3 3 — ABSTELLKAMMER ABSTELLKAMMER AUF GELÄNDE DEM LAGE 5/ TypHaus S&M/Erdgeschoss HAUS SEE MEIN ANKLEIDE SCHLAFEN FLUR BAD KOCHEN GESAMTWOHNFLÄCHE M TYP TERRASSE SCHLAFEN DIELE BAD KOCHEN GESAMTWOHNFLÄCHE S TYP TERRASSE /KIND /GAST STUDIO DIELE

/ESSEN /ESSEN

AIPLSPITZ /WOHNEN /WOHNEN

100,7 53,6 m 53,6

22,2

12,0 12,7 32,1 13,9 11,9 6,2 4,4 5,6 5,6 1,5 1,8 9,3 9,5 3,1 5.0. 5.0. m m m m m m m m m m m m m m m m 2 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

62,3 71,7 m 71,7 24,7 15,5 12,0 15,9 11,6 31,1 5,3 5,3 5,3 4,0 1,2 — 2,1 5.0. 5.0. — — m m m m m m m m m m m m m 4 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 SCHNITT 3 LAGE IM GEBÄUDE IM LAGE 1 4 EG 2 34 1

Seite Haus 5 / Typ S & M / Erdgeschoss Häuser am See 37 MEIN SEE HAUS KAPITEL 3 3 — MEIN OG SEE KAPITEL 3 HAUS AIPLSPITZ Häuser am See Haus 5 / Typ S+ & L / Obergeschoss

LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE SCHNITT

1 1 TYP L 5.1.1 5.1.3 GESAMTWOHNFLÄCHE 104,5 m2 109,1 m2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 30,7 m2 24,7 m2 MASTERBAD 5,2 m2 5,6 m2 GÄSTEBAD 4,6 m2 5,5 m2 FLUR 5,2 m2 6,1 m2

2 2 DIELE 6,2 m 4,7 m MEIN SEE HAUS

2 2 ABSTELLKAMMER 1,8 m 2,9 m 2

SCHLAFEN 16,3 m2 17,1 m2 3 Haus S+ & L / 1. 5 / Typ Obergeschoss STUDIO / GAST / KIND 13,3 m2 12,8 m2 STUDIO / GAST / KIND 11,7 m2 12,6 m2 3 LOGGIA / BALKON 9,5 m2 17,1 m2

TYP S+ 5.1.2 GESAMTWOHNFLÄCHE 64,8 m2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 23,0 m2 BAD 5,6 m2 DIELE 2,3 m2 2 SCHLAFEN 12,0 m2 STUDIO / GAST / KIND 11,4 m2 LOGGIA / BALKON 10,5 m2 Seite 39 3 — MEIN DG SEE 1 METER 2 METER 2 METER 1 METER KAPITEL 3 HAUS AIPLSPITZ Häuser am See Haus 5 / Typ L / Dachgeschoss

LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE SCHNITT

1 METER 2 METER 1 1 2 TYP L 5.2.1 5.2.2 GESAMTWOHNFLÄCHE 113,0 m2 111,5 m2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 33,6 m2 36,3 m2 MASTERBAD 12,5 m2 11,0 m2 GÄSTEBAD 8,8 m2 6,3 m2 FLUR 3,0 m2 5,3 m2

2 2 DIELE 4,9 m 6,3 m MEIN SEE HAUS ABSTELLKAMMER 2,5 m2 2,7 m2 Haus 5 / Typ L / Dachgeschoss5 / Typ Haus SCHLAFEN 21,6 m2 17,0 m2 2 METER ANKLEIDE — — 6,5 m2 1 METER STUDIO / GAST / KIND 19,9 m2 12,8 m2 2 LOGGIA / BALKON 6,2 m2 7,3 m2

1 METER 2 METER 2 METER 1 METER Seite 41 Seite Der schönste Fernseher ist Ihr Fenster. Häuser am See 43 WOHNZIMMER KAPITEL 3 3 — MEIN EG SEE KAPITEL 3 HAUS KRAINSBERG Häuser am See Haus 6 / Typ M / Erdgeschoss

LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE SCHNITT

TYP M 6.0.1 6.0.2 GESAMTWOHNFLÄCHE 83,0 m2 80,3 m2 1 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 29,4 m2 27,5 m2 1 BAD 5,3 m2 5,4 m2 WC 2,4 m2 2,2 m2 2 FLUR 4,2 m2 2,1 m2

2 2 DIELE 3,8 m 5,9 m MEIN SEE HAUS ABSTELLKAMMER 1,6 m2 2,1 m2 Häuser M / Erdgeschoss 6 / Typ SCHLAFEN 11,3 m2 13,6 m2 ANKLEIDE 3,3 m2 — — STUDIO / GAST / KIND 12,0 m2 11,1 m2 2 TERRASSE 9,7 m2 10,4 m2 Seite 45 3 — LAGE AUF GELÄNDE DEM LAGE 6/ TypHaus Obergeschoss M/1. HAUS SEE MEIN LOGGIA / BALKON /BALKON LOGGIA ANKLEIDE /KIND /GAST STUDIO SCHLAFEN ABSTELLKAMMER DIELE FLUR WC BAD KOCHEN GESAMTWOHNFLÄCHE M TYP

/ESSEN

KRAINSBERG /WOHNEN

78,0 m 78,0

26,6 12,0 11,3 4,2 2,4 5,3 3,3 3,8 1,8 7,3 6.1. m m m m m m m m m m 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

77,8

24,6 10,8 13,6 11,1 2,2 5,4 5,9 2,1 2,1 6.1. — m m m m m m m m m m 2

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 SCHNITT LAGE IM GEBÄUDE IM LAGE 1 2 OG 6.2. 1 1 2

Seite Haus 6 / Typ M / 1. Obergeschoss Häuser am See 47 MEIN SEE HAUS KAPITEL 3 3 — MEIN DG SEE KAPITEL 3 HAUS KRAINSBERG Häuser am See Haus 6 / Typ XL / Dachgeschoss

LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE 1 METER 2 METER 2 METER 1 METER SCHNITT

TYP XL 6.2.1 GESAMTWOHNFLÄCHE 141,4 m2 1 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 47,3 m2 1 MASTERBAD 8,9 m2 GÄSTEBAD 6,8 m2 DIELE / EINGANG 1. OG 12,2 m2

2 FLUR 6,8 m MEIN SEE HAUS ABSTELLKAMMER 2,9 m2 Haus XL / Dachgeschoss 6 / Typ SCHLAFEN 16,6 m2 ANKLEIDE 8,5 m2 STUDIO / GAST / KIND 13,0 m2 STUDIO / GAST / KIND 11,5 m2 LOGGIA / BALKON 6,9 m2

1 METER 2 METER 2 METER 1 METER Seite 49 Seite Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit beste Aussichten. Häuser am See 51 WOHNZIMMER KAPITEL 3 3 —

DER HOLZ MARKT 3 — DER EG HOLZ KAPITEL 3 MARKT WENDELSTEIN Häuser am See Haus 1 / Typ L & XL / Erdgeschoss

LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE SCHNITT

4

TYP L 1.0.1 1.0.2 GESAMTWOHNFLÄCHE 123,1 m2 127,0 m2 2 2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 41,0 m 41,2 m 3 MASTERBAD 7,9 m2 8,2 m2 GÄSTEBAD 5,5 m2 6,0 m2 FLUR 11,5 m2 10,8 m2 ABSTELLKAMMER 2,0 m2 2,2 m2

2 2

SCHLAFEN 16,1 m 16,1 m HOLZMARKTDER STUDIO / GAST / KIND 12,7 m2 14,8 m2 Haus L & XL / Erdgeschoss 1 / Typ STUDIO / GAST / KIND 13,1 m2 14,4 m2 1 TERRASSE 13,3 m2 13,3 m2 2 1 2

TYP XL 1.0.3 1.0.4 GESAMTWOHNFLÄCHE 190,1 m2 164,7 m2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 72,5 m2 69,0 m2 MASTERBAD 13,4 m2 7,0 m2 4 GÄSTEBAD 7,4 m2 6,3 m2 FLUR 15,2 m2 4,9 m2 3 DIELE — — 6,4 m2 ABSTELLKAMMER 3,1 m2 3,7 m2 SCHLAFEN 16,4 m2 17,9 m2 ANKLEIDE 9,1 m2 — — STUDIO / GAST / KIND 13,3 m2 14,9 m2 STUDIO / GAST / KIND 13,1 m2 13,6 m2 STUDIO / GAST / KIND 12,9 m2 — — TERRASSE 13,7 m2 21,0 m2 Seite 55 3 — DER OG HOLZ KAPITEL 3 MARKT WENDELSTEIN Häuser am See Haus 1 / Typ M & L / 1. Obergeschoss

LAGE AUF DEM GELÄNDE LAGE IM GEBÄUDE SCHNITT

TYP M 1.1.4 GESAMTWOHNFLÄCHE 79,5 m2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 43,9 m2 4 1 BAD 7,1 m2 ABSTELLKAMMER 3,3 m2 SCHLAFEN 15,0 m2 4 LOGGIA / BALKON 10,2 m2 DER HOLZMARKTDER Haus M & L / 1. Obergeschoss 1 / Typ

2 3

TYP L 1.1.1 1.1.2 1.1.3 GESAMTWOHNFLÄCHE 133,8 m2 129,5 m2 128,5 m2 KOCHEN / ESSEN / WOHNEN 44,0 m2 45,4 m2 43,9 m2 MASTERBAD 8,1 m2 8,0 m2 8,3 m2 GÄSTEBAD 5,7 m2 5,4 m2 6,0 m2 1 FLUR 6,4 m2 7,9 m2 10,5 m2 ABSTELLKAMMER 2,1 m2 2,7 m2 2,6 m2 SCHLAFEN 17,2 m2 16,1 m2 16,1 m2 STUDIO / GAST / KIND 16,1 m2 16,7 m2 16,5 m2 STUDIO / GAST / KIND 13,1 m2 — — — — LOGGIA / BALKON 21,1 m2 27,3 m2 24,6 m2 3 2 Seite 57 3 — SCHLAFEN AUF GELÄNDE DEM LAGE 1/TypHaus /Dachgeschoss XL MARKT HOLZ DER STUDIO / GAST / KIND /KIND /GAST STUDIO ANKLEIDE ABSTELLKAMMER DIELE GÄSTEBAD MASTERBAD KOCHEN GESAMTWOHNFLÄCHE XL TYP LOGGIA / BALKON /BALKON LOGGIA /KIND /GAST STUDIO FLUR

/ESSEN

/WOHNEN

WENDELSTEIN

212,9

22,6 80,7

12,5 12,5 12,4 12,6 16,7 17,0 17,0 5,0 9,4 7,0 1.2. m m m m m m m m m m m m 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

166,7 m 166,7 20,6 33,9 13,8 67,2 4,8 8,7 9,8 7,9 1.2. — — — m m m m m m m m 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 SCHNITT LAGE IM GEBÄUDE IM LAGE 1 2 DG 1 METER 2 METER 1 2 2 METER 2 METER 1 METER 1 METER

Seite Haus 1 / Typ XL / Dachgeschoss Häuser am See 59 DER HOLZMARKT KAPITEL 3 Seite Haben wir das Feuer in Ihnen entflammt? Häuser am See 61 KAMIN KAPITEL 3 Seite Lichtdurchflutet und die Berge zum Greifen nah. Häuser am See 63 LOGGIA KAPITEL 3 4 —

RUND UM VERSORGUNG 4 — Das Pelletheizwerk Das ZENTRALE WÄRME DIE FACTS &FIGURES Abb. 16

Das neue Pelletheizwerk gilt natürlich auch für die Wärmeversorgung. Wärmeversorgung. die für auch natürlich gilt Wohneinheiten die für Nachhaltigkeit: was gilt, Konsequente zukunftsorientierte auf Natürlichkeit trifft versorgung, komfortable Energie Wärme- für preisstabile heizwerk Pellet- sorgt das langfristig Ihre Vorteileliegen Hand: auf der Dabei Pelletheizwerk. das schlägt: aus Holz Herz ein heißes Inneren im auch lichkeit zeigt, sondern Natür- wohnliche Außen nur nach nicht Holz wenn nur konsequent, es ist Da von Wasser Holz. und geprägt ist Wohnen Schliersee am Beschickt wird es ausschließlich mit wird CO ausschließlich es Beschickt produkten, wie sie beispielsweise bei der Produktion hochwertiger hochwertiger Produktion der bei sie beispielsweise wie produkten, des Pelletheizwerks auf dem Gelände von Wohnen am Schliersee. von Wohnen Schliersee. am Gelände auf dem Pelletheizwerks des Die Beheizung erfolgt umweltschonend über die Nahwärme die Nahwärme über umweltschonend erfolgt Beheizung Die nächstgelegenes Bretter in der Region anfallen. Bretter anfallen. Region in der Schliersee Sägewerk Region -

Holz. kann: nellste Brennstofferzeugen traditioWärme, sie nur wie der kuschelige für eine alles das Und für Sie. Komfort maximaler Wort: mit - einem Brennstoffbestellung Versorgungssicherheit,hohe keine zukunftsorientierte Raumbedarf, teile Wohnung, in der geringer versorgung ohne teure Verschleiß 2 neutralen Sägewerkneben-

- -

Seite Das Pelletheizwerk Rundumversorgung 67 DIE WÄRMEZENTRALE KAPITEL 4 4 — WASSER AUS STROM Das E-Werk Das Strom gewonnen. Vom Stauweiher oberhalb des Geländes fließt das das fließt Geländes Strom Vom des gewonnen. oberhalb Stauweiher seitdem wird -und auch hier Wasserrechtein eigenes Gelände für das die Familie Fichtner Tradition.jahrzehntelange besitzt 1922 seit Bereits hat eine hier klingt, zur Wasund Stromerzeugung. top-modern Wasser - im Blick Holzanteil, zur Holz Wärmegewinnung, hohen einem Wasser. von und Holz geprägt ist mit Häuser Wohnen Schliersee am natürliche Unabhängigkeit. seinen Strom auch selbst. Für eine ganz Wer ein eigenes Wasserrecht hat, macht 17 Abb. Gebirgswasser in einem kleinen Stausee gesammelt das wird Schliersee am Wohnen von oberhalb Direkt

Wärme nicht erzeugen. Abb. 18 FACTS &FIGURES CO ohne Umweltschonender, natürlicher und praktisch verwendet. von Wohnenwerk Schliersee am natürlich Strom produzierte Pelletheiz- für das wird der Jetzt &Co. Antrieb als für Sägen werk erzeugte Strom hier Der diente im Säge bisher Wasserkraftwerk. kleine Wasser ins eigene

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Seite Das E-Werk Rundumversorgung 69 STROM AUS WASSER KAPITEL 4 Seite Minimaler Autoverkehr – maximale Aufenthaltsqualität. Rundumversorgung 71 DIE VERKEHRSBERUHIGUNG KAPITEL 4 4 — 19 Abb. Zufahrt zurZufahrt Tiefgarage spielen. Und um Ihre Haustiere müssen Sie sich auch keine Sorgen machen. machen. sich keine auch Sie Sorgen umIhre müssen Und Haustiere spielen. einfach sicherer Kinder beispielsweise können Zonen verkehrsberuhigten in den Denn dazu. Wege Sicherheit und Ruhe vom Auto gewinnen und in Ihren Lebensraum kurze umdie Sie Häuser. rund auf Parkplätze und genießen So Tiefgarage zügige groß- inAutoverkehr eine konsequent wir aus Wohnen Schliersee am verbannen ein Genuss für Groß und Klein. Ruhe und Idylle der Natur ohne Autos: BERUHIGUNG VERKEHRS Parkplätze &Tiefgarage Parkplätze

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Seite Parkplätze & Tiefgarage Rundumversorgung 73 DIE VERKEHRSBERUHIGUNG KAPITEL 4 4 — DIE RUNDUM VERSORUNG KAPITEL 4

Ihre Nachbarschaft auf einen Blick Rundumversorgung Ihre Nachbarschaft auf einen Blick einen auf Nachbarschaft Ihre DIE RUNDUM VERSORGUNG RUNDUM DIE

Abb. 20 Die Seepromenade

Der Schliersee ist ein Genuss für alle Sinne.

Während man vielerorts im Oberbayerischen ein wenig ursprünglicher - entschleunigter. Auf zwischen Andenkenläden, Souveniershops und große Supermärkte müssen Sie dabei nicht ver- Schnellrestaurants das wahre Leben oft vergeb- zichten, die finden Sie nur wenige Autominuten lich sucht, genießt man rund um den Schliersee entfernt in oder . Oder unverfälschte Authentizität. Das heißt konkret: vielleicht genießen Sie einfach die herrliche in Schliersee finden Sie eine Vielzahl an kleinen Ruhe inmitten einer prächtigen Berg- und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf und Seenlandschaft. Kein Wunder, dass die Region lokale und regionale Spezialitäten für den tägli- auch als bayerisches Paradies bekannt ist. chen Genuss. In Schliersee ist das Leben noch Seite 75 4 — AUS HAUS VON Eine Stunde nach München - eine Minute -eine StundeEine München in die Natur nach FACTS &FIGURES Wohnen am Schliersee. Natürlichkeit und Ruhe idyllischen in der von umgekehrt Und Stunde Leben. einer Münchner im mittendrin pulsierenden in knapp (BOB) Sie sind Auto Mit dem Oberlandbahn bzw. Bayerischen der Mensch. noch Mensch der ist Hier dürfen. zu sein nicht umdabei man hat, zeigen muss man was Schliersee Am Entspannung. und Ruhe einfach mehr zum See, die Nähe Leute, Leben, Land, Sie genießen Schliersee am Denn unterschätzt. mal auch gerne Bruder wird kleine im richtigen wie der Leben to place Aber the als be. Kein Wunder, - der doch große Bruder gilt der -quasi vielen nicht überlaufen. verkehrsgünstig -und ist trotzdem liegtausgesprochen Schliersee Der

Seite Eine Stunde nach München - eine Minute in die Natur Rundumversorgung 77 VON HAUS AUS KAPITEL 4 5 —

MENSCHEN BAUEN FÜR MENSCHEN 5 — MENSCHEN BAUEN FÜR MENSCHEN KAPITEL 5 Die Macher hinter dem Projekt Mesnchen bauen für Menschen für bauen Mesnchen

Abb. 21 Christian Goldbach, Andreas Leupold, Anne- Sophie Maria, Belinda Bader

Leupold Brown Goldbach Architekten

Als Architekten lieben sie die handwerkliche Detail, jeder Materialeinsatz hat immer einen Auseinandersetzung mit echten Materialien: über die Jahrhunderte optimierten, praktischen natürlich, unbehandelt, spürbar sollen sie sein. Hintergrund. Hier geht es um optimalen Wasser- Dabei eine Augenfreude - für eine Architektur, ablauf, Hinterlüftung usw. Dadurch wirken die die im Einklang mit den Baustoffen steht: Details selbstverständlich und angenehm für natürlich und authentisch. Bei der Detaillierung das Auge. Diese alten Traditionen respektvoll lohnt sich der Blick in die Historie und die in moderne Formen zu übersetzen – darin liegt alten Handwerkstraditionen: jede Fügung, jedes für LBGO der Reiz.

Ingenieurbüro Katzer GmbH WaS GmbH & Co. KG Die Macher hinter dem Projekt

Das Credo des Büros steht für konstruktive Die Wohnen am Schliersee GmbH & Co. KG besteht aus drei engagierten Menschen, MENSCHEN FÜR BAUEN MENSCHEN Lösungen für alle Beteiligten. Ganz gleich, ob die gemeinsam ein einmaliges Wohnprojekt auf die Beine stellen: Bauherrn, Planungsbüro oder Käufer. Dabei Andreas Färber gebürtiger Schlierseer, Wirtschaftsprüfer wurde der Spirit des Unternehmens von den und Steuerberater mit Kanzlei in . Partnern geprägt, mit denen schon viele Jahre Christina Fichtner unter anderem auch Feng Shui-Beraterin, führte das Familien- kooperiert wird. So fordert jedes neue Projekt unternehmen „Holzwerk Fichtner“ zusammen mit ihrem Vater Ambros Fichtner. Sie engagiert sich jetzt persönlich in der Projektumsetzung. die Leistungsfähigkeit des Teams - um gesteck- te Ziele zu erreichen und sich mit dem Erreich- Josef Katzer Bauingenieur aus Rosenheim / Aising mit langjähriger Erfahrung im exklusiven Wohnbau. ten längst nicht zufrieden zu geben. Die Maxime übertragener Projekte beinhaltet konsequent Die Menschen hinter Wohnen am Schliersee haben im Lauf der Jahrzehnte beste Kontakte den inhaltlichen Rahmen, die Kosten, die Qua- zu Handwerksbetrieben in der Region und bis nach Tirol aufgebaut. Kein Wunder, dass diese lität und den Zeitplan. Dies zu erreichen ist tag- verlässlichen Partner für die handwerkliche Ausgestaltung von Wohnen am Schliersee die tägliche Herausforderung der konstruktiven erste Wahl sind. Für Lebensräume zum Aufleben. Ausgestaltet mit traditioneller und nachhaltiger Lösungen für große wie für kleine Projekte - und Handwerkskunst. In der „guten alten Zeit“ Standard - heute für verantwortungsbewusste Bauherrn Abb. 22 Josef Katzer für Wohnen am Schliersee. wieder das Gebot der Stunde. Seite 81 5 — WOHNEN AM SCHLIERSEE Sichern Sie sich Ihren Lebensraum

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