WOHNEN NATÜRLICH AUFLEBEN. ENTSCHLEUNIGT GENIESSEN. AM KRAFT TANKEN. MENSCH SEIN. SCHLIERSEE KAPITEL 0 Wohnen am Schliersee am Wohnen 1 — WILLKOMMEN AM SCHLIERSEE WILLKOMMEN AM SCHLIERSEE 2 — AUTHENTISCH Am Ziel -09 DAS ALTE SÄGEWERK NATÜRLICH Vom Sägewerk zum Vorzeige-Wohn-Objekt -11 MODERN WOHNEN AM SCHLIERSEE WIESEN, WASSER, STEGE Eine Vision wird Wirklichkeit -13 Landvergnügen -21 NATÜRLICH : LEBEN LAGE, LAGE, LAGE Mit Herz -15 Am Breitenbach -23 3 — HÄUSER AM SEE REGISTER HÄUSER AM SEE 4 — RUND Eine Vision wird Lebensraum -27 UM MEIN SEE HAUS Das erwartet Sie auf den folgenden Seiten Häuser 2-4 / Bodenschneid / Brecherspitz / Jägerkamp -29 VERSORGUNG Haus 5 / Aiplspitz -37 Haus 6 / Krainsberg -45 DIE WÄRMEZENTRALE Das Pelletheizwerk -67 DER HOLZMARKT Haus 1 / Wendelstein -55 STROM AUS WASSER Das E-Werk -69 DIE VERKEHRSBERUHIGUNG Parkplätze & Tiefgarage -73 5 — MENSCHEN DIE RUNDUMVERSORGUNG BAUEN FÜR Ihre Nachbarschaft auf einen Blick -75 VON HAUS AUS MENSCHEN Eine Stunde nach München - eine Minute in die Natur -77 MENSCHEN BAUEN FÜR MENSCHEN Die Macher hinter dem Projekt -81 WOHNEN AM SCHLIERSEE Sichern Sie sich Ihren Lebensraum -82 Seite 5 1 — WILLKOMMEN AM SCHLIERSEE 1 — WILLKOMMEN AM SCHLIERSEE KAPITEL 1 Am Ziel Willkommen am SchlierseeWillkommen am Abb. 2 Nur 10 Gehminuten bis in den Ort Schliersee. Am Ziel Am Abb. 1 Ein kleiner stiller Ort umgeben vom Zauber der Natur WILLKOMMEN SCHLIERSEE AM Wohnen am Schliersee schafft einen einzigartigen Lebensraum, der zu jeder Jahreszeit viel mehr bietet als bajuwarischen Postkarten-Charme. Inmitten einer grandiosen Landschaft lässt die unvergleichliche Symbiose aus gewachsener Tradition und Moderne, mit einem Schuss Sportlichkeit, die Herzen höher schlagen. Das alles nicht einmal eine Autostunde von der Münchner City entfernt. Begleiten Sie uns auf einen kleinen Ausflug in Ihre neue Heimat. Abb. 3 Tradition wird rund um dem Schliersee noch groß geschrieben. Seite 9 1 — DAS ALTE SÄGEWERK KAPITEL 1 Vom Sägewerk zum Vorzeige-Wohn-Objekt Willkommen am SchlierseeWillkommen am Abb. 5 Übersichtsplan des Geländes Ambros Fichtner und seine Tochter Christina schafter, Frau Christina Fichtner, Herrn Josef einen erneuten Versuch, das Projekt umzu- Katzer sowie Herrn Andreas Färber. Damit setzen. Erst mit Unterstützung von Andreas bleibt eine starke Beteiligung der Familie Färber gelang es schließlich, nach weiteren Fichtner, die darüber hinaus als enger Nachbar vier Jahren aufwändiger Planungen und Ver- und Garant für die Nahwärmeversorgung des handlungen mit den zuständigen Behörden, neuen Baugebietes fungiert, erhalten. einen rechtskräftigen Bebauungsplan zu erwirken. Die Tür für Wohnen am Schliersee Aus Gewerbe wird Wohnen, aus einer versie- öffnete sich. gelten Gewerbefläche wird ein lebendiges, Verwirklicht wird das Projekt durch die WaS natürliches Wohnensemble. Der Herzens- GmbH & Co. KG, und durch deren Gesell- wunsch der Familie Fichtner wird Realität. DAS ALTE SÄGEWERK Abb. 4 Historische Aufnahme des Sägewerks der Familie Fichtner aus dem Jahr 1919 Vom Sägewerk zum Vorzeige-Wohn-Objekt zum Sägewerk Vom Eine traditionsreiches Grundstück am nordwestlichen Ufer des Schliersees erhält eine neue Bestimmung. Drei Generationen lang wurde an dieser Stelle wirtschaftlicher Betrieb wurde von Jahr zu Jahr von der Familie Fichtner ein Säge- und Hobel- immer schwieriger. Eine probate Lösung stellte werk betrieben, das bis in die 1990er Jahre zu eine Nutzungsänderung zur Wohnbebauung den größten und modernsten seiner Art in Süd- dar, dies war verbunden mit einer Aussied- bayern zählte. Die attraktive Umgebung führte lung des Betriebes in eine andere Gemeinde in der Folge zu einer starken Wohnbebauung im Jahr 2000. Dieses Unterfangen scheiterte: in direkter Nachbarschaft des Unternehmens - die Vorstellungen der Beteiligten waren zu und zu immer stärkeren Einschränkungen - ein unterschiedlich. Vor gut 5 Jahren unternahmen Abb. 6 Das Sägewerk aus der Vogelperspektive (1995) Seite 11 1 — WOHNEN AM SCHLIERSEE KAPITEL 1 Eine Vision wird Wirklichkeit Willkommen am SchlierseeWillkommen am Abb. 8 Der Breitenbach fließt in unmittelbarer Nähe von Wohnen am Schliersee Abb. 7 Die Visionäre hinter Wohnen am Schliersee: Josef Katzer, Christina Fichtner und Andreas Färber (von links) Eine Vision wird Wirklichkeit wird Vision Eine WOHNEN AM SCHLIERSEE AM WOHNEN Engagement und Bodenständigkeit für ein bemerkenswertes Stück Lebensraum. Wohnen am Schliersee lässt ein gutes Stück ur- Wie ein gewachsenes Dorf im Dorf stellt sich sprüngliche Lebensqualität wieder auferstehen. Wohnen am Schliersee mit all seinen Vorteilen Mit einer nachhaltigen Bebauung, Bepflanzung dar: Ruhe, Nachbarschaft, Lebensfreude. So und Energieversorgung bereichert Wohnen am gesehen ist das Normale das ganz Besondere Schliersee den nordwestlichen Teil des Schlier- in Ihrer neuen Heimat. Grund genug, das sees. Mit viel Holz, natürlichen Materialien, Bauprojekt nicht in fremde Hände zu geben. nachhaltiger Energieversorgung und Nutz- In der WaS GmbH & Co. KG bündeln sich pflanzen wie Apfelbäumen, Brombeer- und Know-How, Kompetenz und Liebe zum Detail Himbeer-Hecken, die den großzügigen Grün- und der Natur für die Realisierung eines gürtel von Wohnen am Schliersee säumen, vorbildlichen Wohnprojekts. bilden die Häuser ein attraktives Arrangement. Abb. 9 Auf gute Nachbarschaft Seite 13 1 — NATÜRLICH : LEBEN KAPITEL 1 Mit Herz Willkommen am SchlierseeWillkommen am Mit Herz Abb. 11 Almtour, Alpbachtal-Rundtour, Erzherzog- Abb. 12 Im Winter laden herrliche Loipen und alpine Johann-Tour und viele weitere Mountainbike Abfahrten zu sportlicher Betätigung ein. NATÜRLICH : LEBEN Touren locken in prächtiger Umgebung. Sportlich durchstarten. Feste genießen. Rund um den Schliersee läuft das Leben ein bissl entspannter. Wer es gerne sportlicher hat, startet direkt Waldfest, Wallfahrten und kirchliche Feste - Abb. 10 Im Sommer ist der Schliersee für große und kleine Wasserratten durch: Mountainbike-Trails, Wanderwege, in und um den Schliersee ist immer etwas ein ungetrübtes Vergnügen. Nordic Walking, Bergsteigen, Bergwandern, geboten. Mit der Vitalwelt Schliersee finden Para-Gliding, Segeln und abwechslungsreiche Sie einen wahren Wellness-Tempel nur einen Skigebiete erwarten Sie direkt vor der Haustür. Katzensprung entfernt. Wenn Sie nicht gerade Genauso wie ungekünstelt, bodenständig- die Seele in den heimischen vier Wänden bayerische Kultur mit traditionellen Festen baumeln lassen. durchs ganze Jahr: Seefest, Bergseefest, Seite 15 1 — NATÜRLICH LEBEN LEBEN Mit Herz : Seite Mit Herz Willkommen am Schliersee 17 NATÜRLICH : LEBEN KAPITEL 1 2 — AUTHENTISCH NATÜRLICH MODERN 2 — WIESEN, WASSER, STEGE KAPITEL 2 Landvergnügen GROSSE ZURÜCKSPRINGENDE DACHÜBERSTÄNDE LOGGIEN SCHAFFEN PRIVATHEIT Authentisch · Natürlich · Modern HOLZSCHALUNG BLICK ZUM SEE Raus aus der Stadt - rein ins natürliche Vergnügen eines einzigartigen Lebensraums. Wohnen am Schliersee ist Leben im Einklang mit der Natur. HOHE GRÄSER ERZEUGEN PRIVATHEIT Landvergnügen WIESEN, WASSER, STEGE WASSER, WIESEN, SCHWEBENDE HOLZDECKS ÜBER LANDSCHAFT Abb. 13 Schilf am Schliersee Abb. 14 Konzeptzeichnung Umgeben von prächtigen Bergen wie Wendel- dem Gelände. Großzügige, erhöhte Holzdecks die ländliche Baukultur. Alte Handwerks- stein, Jägerkamp, Aiplspitz, Brecherspitz und schaffen auf eine lässige Art Privatheit für die traditionen und ländliche Baukunst werden der Bodenschneid - zwischen Krainsberg und Bewohner und erzeugen ein Gefühl von Flößen neu interpretiert und respektvoll übersetzt in Huberspitz, wo der Breitenbach in den Schlier- und Stegen. Die Zwischenräume zwischen moderne Formen, Details und Proportionen. see fließt, auf dem ehemaligen Fichtnergelände, den Häusern, sorgfältig und mit natürlichem Dadurch entsteht ein zeitloser Dialog zwischen entsteht ein Ensemble aus stolzen, kräftigen Charakter gestaltet thematisieren mit hohen Neu und Alt. Für ein einmaliges Lebensgefühl: Baukörpern. Dabei handwerklich hergestellt Gräsern und erhöhten Wegen und Stegen die Wohnen am Schliersee. und bekleidet mit natürlichem Nadelholz wird Nähe zum See. Kräftige Holzbalkone, Dach- ein Gefühl von Freiheit und Leben mit der Natur stühle mit großen Dachüberständen, rote erschaffen. Erhaben schweben die Häuser über Ziegeldächer bieten Schutz und erinnern an Seite 21 2 — LAGE, LAGE, LAGE KAPITEL 2 Am Breitenbach Authentisch · Natürlich · Modern Am Breitenbach Am LAGE, LAGE, LAGE Wasser, Wiesen, Wald, Hügel und Berge bestimmen die direkte Umgebung. Mittendrin: Wohnen am Schliersee. Wie Holzboote, die über sanfte Hügel zu Wasser gelassen werden, liegt Wohnen am Schliersee gleich einer Enklave in unmittelbarer Seenähe. Abb. 15 Das eingebettete Wohngebiet Seite 23 3 — HÄUSER AM SEE 3 — HÄUSER AM KAPITEL 3 SEE Häuser am See Eine Vision wird Lebensraum HAUS 1 „WENDELSTEIN“ HAUS 5 „AIPLSPITZ“ Wohnen am Schliersee bietet Ihnen für jeden HAUS 2 „BODENSCHNEID“ Anspruch den passenden Lebensraum. Ob großzügige Single-Wohnung (S), mehr Platz für Zwei (M) oder die ganze Familie (XL), hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. SEE AM HÄUSER Eine Vision wird Lebensraum wird Vision Eine Organische Anordnung mit viel Wohnfühlen vom ersten Augenblick. Raum zwischen den Wohnein- Dabei kommen die Namen der ein- heiten. Attraktive Landschafts- zelnen Häuser nicht von ungefähr, architektur mit Parkcharakter die handelt es sich doch um die be- fließend in die natürlich Umgebung kannten Alpengipfel rund um den am Westufer des Schliersees über- Schliersee. Da ist es nur folgerichtig geht. Hier entstehen Refugien, die wenn das größte Ensemble