Communauté de communes Cère et Goul en Carladès
Réunion publique de présentation du PADD PADD Lundi 15 octobre 2018
ÉLABORATION DU PLU Intercommunal
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS Rappel de la procédure PRes CRIPt IOn de L’éLa BORat IOn du PLui
diagnostic territorial 22 3 2
P h Padd (Projet d’Aménagement et CONCERTATION a s de Développement Durables) 6 2 2 e d ’é Mise en oeuvre du projet de PLu t u (règlement, zonage, orientations d’aména- d gement et de programmation) e + évaluation environnementale 14 4 1 PADD
a RRet du PROJet
Consultation des personnes publiques associées (Etat, Chambres consulaires, Conseil Régional, Conseil Départemental...), de l’autorité environnementale et de la CdPena F (Commission Départementale de la Préservation des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers)
P ha enquête publique se d ’e a nalyse des avis et demandes ; et modifications éven- nq tuelles du projet 1 1 Réunions publiques uê t e Temps de travail et de validation avec les élus a PPROBat IOn du PLui par le conseil communautaire Présentation PPA
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables - PADD
Le PADD exprime la politique d'urbanisme du territoire intercommunal pour les 10 années à venir
Le PADD sera élaboré en 3 étapes
Scénarii de Énoncé du PADD Débat public et validation développement et débat intercommunal du PADD intercommunal
Représentation des orientations globales du PADD sous la forme de
PADD schémas et d'une notice synthétique rappellant les constats et enjeux issus du diagnostic ainsi que les objectifs associés du PADD
LE ZONAGE ET • Le projet LE REGLEMENT intercommunal • Traduction règlementaire
LE PADD
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS Le PADD de la CCCGC 7 orientations générales : 1- Organiser le développement urbain 2 - Soutenir l’économie communautaire et de territoire - Renforcer l’accessibilité PADD 3 4- Protéger l’identité architecturale et patrimoniale 5- Protéger les paysages agricoles et naturels 6 - Gérer les ressources 7 - Prévenir les risques
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS I. Organiser le développement urbain
Affirmer le pôle relais de Vic-sur-Cère, le pôle
PADD d’appui de Polminhac, le pôle de services de Nombre de proximité élargie de Raulhac et les pôles de logements à Typologie des logements à créer services de proximité de base de Thiézac et de produire de Saint-Jacques-des-Blats sans omettre le 2018 à 2028 maillage rural sur lequel s’appuient ces pôles Individuel Individuel Collectif groupé Niveau 1 : pôle-relais 87 60 % 25 % 15 % Vic-sur-Cère Niveau 2 : Espace périurbain dont un pôle d’appui 49 70 % 25 % 5 % Polminhac et Saint-Etienne-de-Carlat Niveau 3 : Communes rurales dont trois pôles d’hyper-proximité à conforter Raulhac, Saint-Jacques-des-Blats, Thiézac, 102 85 % 15 % - Badailhac, Cros-de-Ronesque, Jou-sous- Monjou, Pailherols et Saint-Clément
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS . Organiser le développement urbain I ACTIVITÉS DaNS LE COEUR DE VIC-SUR-CÈRE
Permettre une croissance Agir en faveur de la Affirmer la centralité du pôle- démographique mesurée relais de Vic-sur-Cère ainsi que vacance résidentielle des autres bourgs du territoire PADD et équilibrée équipés de services
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PLaCE DU VILLaGE DE RaULHaC
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS . Organiser le développement urbain
IEXTENSION RÉCENTE DE L’URBaNISaTION - POLMIN- HaC Privilégier l’accueil de population et de nouvelles En complément constructions, au sein et en de l’offre proposée sur les continuité des secteurs bourgs, au sein des hameaux, urbanisés des bourgs, au permettre une diversification plus près des commerces et de l’offre à vocation services. résidentielle et l’émergence de projets innovants.
' Impulser des extensions urbaines de ! " #$%&
PADD qualité et respectueuses des paysages Favoriser l’éclosion de emblématiques projets et maintenir les équipements communaux et intercommunaux BÂTI TRaDITIONNEL - RaULHaC
Modérer la consommation Développer et améliorer de l’espace et lutter contre l’accès aux nouveaux outils l’étalement urbain. de communication
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS 2. Soutenir l’économie communautaire et de territoire PADD
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS 2. Soutenir l’économie communautaire et de territoire
Assurer la diversité Développer Favoriser la fonctionnelle du territoire et conforter le tissu économique qualification des centres en trouvant un équilibre du territoire : gage d’attractivité bourgs, l’intégration entre habitat, équipements pour la Communauté de environnementale et paysagère et activités communes. des secteurs et bâtiments d’activités et limiter l’étalement urbain ZONE DE COMBLaT LE CHÂTEaU À VIC
Équilibrer le maillage
PADD économique du territoire
COMMERCE DaNS LE BOURG DE PaILHEROLS
Conforter et organiser l’offre en commerces, services du territoire en favorisant un équilibre entre les deux vallées
BOUTIQUE - VIC-SUR-CÈRE
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS 2. Soutenir l’économie communautaire et de territoire PADD
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS 10 2. Soutenir l’économie communautaire et de territoire Améliorer la qualité des Pérenniser, diversifier et hébergements touristiques développer l’activité touristique
SITE ORTF - VIC-SUR-CÈRE
CHÂTEaU DE PESTEILS - POLMINHaC
CaMpING DE THIÉzaC PADD
POINT DE VUE - BaDaILHaC
HÉBERGEMENT TOURISTIQUE aU LIORaN - ST-JaCQUES-DES-BLaTS
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS 11 2. Soutenir l’économie communautaire et de territoire Exploitations et population agricole
Encourager une activité agricole dynamique et fondatrice%DLVVHGXQRPEUHG¶H[SORLWDWLRQHQWUHHW de l’identité du territoire. Disparition de 60 exploitations Soit une diminution de 27% sur 17 ans EVOLUTION DU NOMBRE D’EXpLOITaTIONS ET DE L’UTa PADD
SOURCE : CHaMBRE D’AGRICULTURE DU CaNTaL - 2017
GRaNGE - RaULHaC Les communes de Raulhac et Pailherols sont particulièrement concernées
Commission urbanisme _ Octobre 2017 5 &KDPEUHG¶$JULFXOWXUHGX&DQWDO- Service juridique, foncier et environnement
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS 12 2. Soutenir l’économie communautaire et de territoire
Favoriser les économies d’énergie et développer les énergies renouvelables sur le territoire PADD
EXEMpLE TOITURE pHOTOVOLTaÏQUE
CHaUffERIE BOIS - VIC-SUR-CÈRE
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS 13 3. Renforcer l’accessibilité PADD
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS 14 . Renforcer l’accessibilité
3 STaTIONNEMENT DaNS LE BOURG DE PaILHEROLS Améliorer les liaisons douces
Améliorer l’accessibilité du territoire VOIE RURaLE INSCRITE SUR LE PDIPR - CCCGC - SOURCE CD 15 - 2018
GaRE DE VIC-SUR-CÈRE
STaTIONNEMENT DaNS LE BOURG DE CROS PADD
Poursuivre l’amélioration de l’accessibilité interne du Renforcer la desserte
territoire numérique du territoire
ARRÊT DE BUS - BOURG DE SaINT-JaCQUES
RÉSEaU VIaIRE
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS 15 4. Protéger l’identité architecturale et patrimoniale PADD
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS 16 5. Protéger les paysages agricoles et naturels Préserver et valoriser le cadre paysager
Concilier développement touristique et préservation des espaces naturels
Affirmer le réseau hydrographique comme axe de développement
Construire la trame verte et bleue du territoire et pérenniser la
PADD fonctionnalité des corridors écologiques Affirmer le réseau hydrographique comme axe de développement
Intégrer la multifonctionnalité de la trame verte et bleue
Contenir la présence des espèces invasives
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS 17 6. Gérer les ressources
Préserver la qualité environnementale
L’énergie : Maîtriser la demande en énergie PADD L’espace agricole Favoriser les ressources renouvelables
L’eau : L’eau potable Les eaux pluviales et/ou de ruissellement
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS 18 7. Prévenir les risques
Risque inondation Risques sismiques
Risques de pollution
Risques technologiques
PADD (risque de transport de matières dangereuses) Risques de feux de forêt
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Risques de mouvements Risque retrait et de terrain gonflement des argiles
PLUI - CÈRE ET GOUL EN CARLADÈS 19