AVENUE LOUISE 306-310, 1000 BRUXELLES LE DÉFI DE UITDAGING 1/ THE CHALLENGE LA SITUATION DE LIGGING 2/ THE LOCATION LA CONCEPTION HET ONTWERP 3/ THE DESIGN LA RÉSIDENCE DE RESIDENTIE 4/ THE RESIDENCE Photos et illustrations non contractuelles Foto’s en illustraties in deze publicatie zijn niet contractueel Photo’s and illustrations in this publication are not legally binding www.quadrian.be LE DÉFI QUADRIAN C’est sur l’emblématique Avenue Louise, à l’angle de la rue Vilain XIIII, que se dresse Quadrian. Bâti à l’origine dans les années septante, lors de la grande vague de transformations que connut cette porte d’entrée sur la capitale, le bâtiment hébergea longtemps des espaces de bureaux et de commerces. Aujourd’hui, tout en restant un centre d’affaires, l’Avenue Louise se redessine autour de sa vocation première : le logement de haut standing. Quadrian accueille donc naturellement un espace résidentiel distingué, surplombant deux commerces de proximité au rez-de-chaussée. Créer un immeuble d’exception à même de répondre aux besoins de cette nouvelle affectation a soulevé ici un réel défi ! En effet, empreint de la tendance moderniste de l’époque, le bâtiment originel ne correspondait ni aux critères stylistiques, ni aux aspects fonctionnels requis de nos jours. Il a donc été décidé d’opérer une rénovation à la fois complexe et technique en ne conservant que l’ossature porteuse de l’édifice. Le résultat… Un immeuble contemporain qui réunit des univers distincts, tout en préservant sa cohérence structurale. Des espaces modulables, correspondant à des besoins évolutifs liés à chaque étape de la vie. Une réalisation s’inscrivant en parfait accord avec le mode de vie actuel, le prestige en plus ! 5 LE DÉFI, DE UITDAGING, THE CHALLENGE DE UITDAGING, THE CHALLENGE 1/ QUADRIAN Quadrian is gelegen in de emblematische Louizalaan, op de hoek met de Vilain XIIII-straat. Het gebouw kwam tot stand in de jaren zeventig tijdens de grote transformatiegolf die deze toegangspoort tot de hoofdstad gekend heeft. Zoals in tal van andere projecten heeft men er toen kantoorruimten en han- delszaken in ondergebracht. Vandaag de dag krijgt de Louizalaan, terwijl ze een zakencentrum blijft, een nieuwe bestemming : hoogstaande huisvesting. QUADRIAN, Quadrian verwelkomt dus een sierlijke residentiële ruimte boven twee commerciële ruimten op het gelijkvloers. Un immeuble élégant, Het was een ware uitdaging om een buitengewone constructie te ontwerpen à l’image d’une avenue die aan de noden van deze nieuwe woonbestemming zou voldoen! Het oor- spronkelijke gebouw, doordrongen van de modernistische trend uit dat tijd- perk, stemde immers niet overeen met de stilistische criteria, noch met de he- dendaagse functionele eisen. Men heeft dus beslist om complexe technische renovatiewerken uit te voeren, door enkel de draagconstructie van het bouw- werk te behouden. QUADRIAN, Het resultaat? Een hedendaagse constructie die verschillende werelden verwel- komt en hierbij haar originele structurele samenhang behoudt. Moduleerbare ruimten die met de evoluerende noden uit elke levensfase overeenstemmen. Een elegant bouwwerk De uiteindelijke verwezenlijking past perfect bij de huidige levenswijze en naar het beeld van een laan straalt bovendien prestige uit! It is on the iconic Avenue Louise, at the corner of the St. Vilain XIIII, that that Quadrian is located. Originally built in the seventies, this building has always hosted office and retail space. It was a result of the great transformation wave that shaped this gateway to the capital. QUADRIAN, Today, while remaining a business centre, Avenue Louise is being redesigned around its primary purpose : luxury accommodation. An elegant building, In the image of an avenue So, Quadrian will now host distinguished residential housing above the established local commerces. Creating an exceptional building that is capable of responding to and meeting the needs of this new assignment has raised a real challenge! In fact, imbued with the modernist trend of the times, the original building didn’t reflect either the stylistic criteria, nor the functional aspects that occupants require today. It has therefore been decided to renovate both the technicalities and intricacies, leaving nothing but the mere substructure of the building. The result… A modern building which hosts a separate universe, so to speak, all in all while preserving its structural coherence. Flexible spaces, corresponding to the changing needs in every stage of life. A concept that enters and blends harmoniously with the current lifestyle, the prestige and more! LE DÉFI, DE UITDAGING, THE CHALLENGE la SITUATION LOUISE Situé à mi-chemin entre le Bois de la Cambre et la Place Louise, Quadrian occupe une position centrale sur la plus célèbre avenue de Bruxelles. Bordée de nombreux immeubles prestigieux, l’Avenue Louise a toujours accueilli des hôtels de luxe, les boutiques des grands noms de la mode et du design, des galeries d’art et de nombreuses maisons de bouche étoilées. Cet emplacement de choix, sur une artère souvent comparée aux Champs-Élysées, se trouve à quelques pas d’autres lieux prisés de la capitale ; en voici un aperçu. À l’angle formé avec la résidence s’étend la rue Vilain XIIII, du nom de celui qui participa à la rédaction de la Constitution belge. Bien connue pour ses demeures de style Art Nouveau, cette voie chargée d’histoire mène aux Étangs d’Ixelles, havre de paix verdoyant qui prolonge l’abbaye de la Cambre. Cet ancien monastère cistercien, construit au début du XIIIe siècle, offre aujourd’hui aux riverains un parc soigné, avec sa célèbre promenade des abbesses et ses jardins étagés à la française, classés patrimoine protégé par la Région de Bruxelles-Capitale. De l’autre côté de la résidence se trouve la Chaussée de Vleurgat qui descend vers la Place Eugène Flagey. Entièrement rénovée depuis 2008, elle est bordée de nombreux restaurants, bars et commerces de proximité qui en font un endroit particulièrement apprécié pour son at- mosphère festive et conviviale. Elle est aussi un carrefour artistique avec son centre culturel, Le Flagey, installé dans l’ancienne maison de la radio, et le théâtre Marni, Rue de Vergnies. À quelques pas de Quadrian, mais cette fois de l’autre côté de l’Avenue Louise, l’ambiance se veut plus feutrée. Réputé pour ses boutiques chics et ses restaurants raffinés, leChâtelain est un quartier tendance à Bruxel- les. On y vient pour flâner, faire du shopping ou se retrouver entre amis… D’ailleurs, tous les mercredis en fin de journée, on y trouve un marché bio qui réunit dans une atmosphère conviviale un public branché autour de foodtrucks et de petits producteurs locaux. Un rendez-vous « plaisir inso- lite » à découvrir si ce n’est déjà fait ! 9 LA SITUATION, DE LIGGING, THE LOCATION 2/ LOUISE, Un nom évocateur, une ode au savoir vivre LOUIZA, Een inspirerende naam, een ode aan de levenskunst LOUISE, An evocative name, An ode to the art of living LA SITUATION, DE LIGGING, THE LOCATION DE LIGGING THE LOCATION LOUISE LOUISE Halverwege tussen het Terkamerenbos en het Louizaplein neemt Quadrian een centrale ligging Located halfway between the Bois de la Cambre in op de bekendste laan van Brussel. and the Place Louise, Quadrian is centrally located on the most famous avenue in Brussels. De Louizalaan, door tal van prestigieuze gebouwen omgeven, heeft altijd al Lined with many prestigious buildings, Avenue Louise has always welcomed luxehotels, gerenommeerde mode- en designhuizen, kunstgalerijen en tal van luxury hotels, famous boutiques in fashion and design, art galleries and sterrenrestaurants verwelkomd. Deze prestigieuze locatie, op een dynamische many Michelin-star restaurants. This prime location, on a route which is often laan die men vaak met de Champs-Elysées vergelijkt, ligt op een steenworp compared to the Champs Elysees, cannot be found anywhere else in the capital; van andere druk bezochte plaatsen uit onze hoofdstad. Hieronder volgt een here are some key highlights. overzicht. At the angle formed with the residence, extends the street Vilain XIIII, Op de hoek met de residentie bevindt zich de Vilain XIIII-straat; ‘Vilain XIIII’ the name of the statesman who helped to draft the Belgian Constitution. Well verwijst naar de man die aan de basis van de Belgische grondwet lag. Deze resi- known for its “Art Nouveau” mansions, this road, enriched with history, leads dentiële zijstraat met een rijke geschiedenis, gekend om haar art nouveau hui- to the Ixelles Ponds (Étangs d’Ixelles) which is a lush haven of peace that zen, leidt naar de Vijvers van Elsene, een groene oase in het verlengde van extends onwards to the Abbey de la Cambre (l’abbaye de la Cambre). This de Ter Kamerenabdij. Vandaag de dag biedt deze oude cisterciënzerabdij, former Cistercian monastery, which was built in the early thirteenth century, gebouwd in het begin van de XIIIde eeuw, de bewoners een verzorgd park, waar now offers residents an immaculately manicured park, with its famous het Brussels Hoofdstedelijk Gewest de bekende ‘promenenade des abbesses’ en Promenade des Abbesses and French terraced gardens; classified heritage that Franse tuinterrassen terecht heeft geklasseerd als beschermd erfgoed. is protected by the Brussels-Capital Region. Aan de andere kant van de residentie bevindt zich de Vleurgatsesteenweg, Located on the other side of the residence is the Chaussée de Vleurgat die naar het Eugène Flageyplein afdaalt. Deze is sinds 2008 volledig gereno- which descends to the Place Eugène Flagey. Since its complete renovation veerd. Dankzij de vele bars, restaurants en buurtwinkels heerst hier een inmid- in 2008, it is lined with numerous restaurants, bars and shops that make it a dels befaamde, gezellige en feestelijke sfeer. particularly popular place for its festive and friendly atmosphere. Op een steenworp van Quadrian, maar dan aan de andere kant van de Loui- Just a few steps away from the Quadrian, but this time on the other side of zalaan, is de sfeer wat rustiger.