Plan General de Museros
Contratista de proyecto
Plan General de Museros Memoria Informativa
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc
Plan General de Museros
ÍNDICE
1.- CONDICIONES GEOGRÁFICAS...... 4
1.1.- CARACTERÍSTICAS NATURALES DEL TERRITORIO...... 4 1.2.- COMUNICACIONES...... 4 1.3.- INFRAESTRUCTURAS ...... 5 1.4.- SECTORES ECONÓMICOS...... 6
1.5.- APTITUDES DEL TERRENO PARA EL USO URBANO Y RIESGOS QUE PUDIERAN DIFICULTAR LA MISMA ...... 7 1.5.1.- Riesgo de deslizamiento y desprendimiento ...... 7 1.5.2.- Riesgos derivados de la erosión ...... 7 1.5.3.- Riesgo de inundabilidad...... 8 1.5.4.- Riesgos asociados a procesos sísmicos ...... 8 1.5.5.- Subsidencia y colapso...... 8 1.5.6.- Vulnerabilidad...... 8 1.6.- ESPACIOS NATURALES Y ÁREAS DE INTERÉS NATURAL ...... 9 1.7.- PAISAJE...... 9 1.8.- PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO Y ETNOLÓGICO...... 10 1.9.- VIAS PECUARIAS ...... 11 1.10.- E.D.A.R...... 13
2.- HISTORIA...... 17
3.- SITUACIÓN ACTUAL DE LA POBLACIÓN EN EL TÉRMINO. PREVISIONES DE EVOLUCIÓN DEMOGRÁFICA Y OTRAS CARACTERÍSTICAS...... 18
3.1.- EVOLUCIÓN POBLACIÓN...... 18 3.2.- SALDO MIGRATORIO ...... 19
4.- CONDICIONES INSTITUCIONALES ...... 20
4.1.- PLANEAMIENTO VIGENTE Y SU GRADO DE DESARROLLO...... 20 4.1.1.- Ordenación urbanística vigente ...... 20 4.1.2.- Estado de desarrollo y gestión del planeamiento ...... 21 4.1.3.- Suelo No Urbanizable: Ordenación del Término Municipal ...... 22 4.2.- PLANEAMIENTO SUPRAMUNICIPAL Y OTRAS DETERMINACIONES QUE INCIDEN EN LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL...... 23 4.2.1.- PAT de carácter sectorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (PATRICOVA) ...... 23 4.2.2.- PAT de Corredores de Infraestructuras...... 25 4.2.3.- PAT del Litoral de la Comunidad Valenciana...... 25 4.2.4.- PAT de Protección de la Huerta...... 26 4.2.5.- Plan Eólico de la Comunidad Valenciana ...... 27 4.2.6.- Red Natura 2000...... 28
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc
Plan General de Museros
4.2.7.- Microrreservas...... 28 4.2.8.- Catálogo de Montes de utilidad Pública...... 28 4.2.9.- Cuevas ...... 28 4.2.10.- Plan Integral de Residuos ...... 28 4.3.- CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES DEL PLANEAMIENTO VIGENTE...... 30
5.- RESULTADOS DEL TRÁMITE DE CONCIERTO PREVIO ...... 31
ANEXO Nº1: INFORME SOBRE EL CONCIERTO PREVIO DE PLAN GENERAL...... 32
ANEXO Nº2: DOCUMENTACIÓN GRÁFICA INFORMATIVA...... 58
ANEXO Nº3: PROYECTO DE PERMEABILIZACIÓN DEL FERROCARRIL EN LA ZONA SUR DE MUSEROS...... 70
ANEXO Nº4: PROYECTO DE PERMEABILIZACIÓN DEL FERROCARRIL EN LA ZONA NORTE DE MUSEROS...... 73
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc
Plan General de Museros
1.- CONDICIONES GEOGRÁFICAS
1.1.- CARACTERÍSTICAS NATURALES DEL TERRITORIO
El municipio de Museros está situado dentro de la comarca de l’Horta Nord, a unos 11 Km al norte de Valencia capital. Ocupa una extensión de 12,8 Km² y su altitud media es de 12. La máxima altitud se produce en el NO del término, donde existen pequeñas lomas, que llegan a alcanzar los 96 metros de altitud en el límite que separa Museros de los términos municipales de Náquera y Rafelbuñol.
Linda con los términos municipales de: • Norte: Náquera y Rafelbunyol
• Noreste: Massamagrell
• Este: Massalfassar
• Sur: Albalat dels Sorells, Albuixech y una pertenencia del término de Valencia (Mahuella i Teuladella)
• Suroeste: Albalat dels Sorells
• Oeste: Moncada
• En el extremo meridional se encuentra enclavado, como una isla, el municipio de Emperador
La descripción detallada de las características naturales del territorio se encuentra en la memoria del Estudio de Impacto Ambiental, documento del Plan General.
1.2.- COMUNICACIONES
Museros y su entorno comarcal se enmarcan en una zona bien comunicada por los diversos ejes viarios que recorren la comarca.
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 4 de 78
Plan General de Museros
Las principales vías de comunicación son la antigua carretera de Valencia a Barcelona N-340, actual CV-300, y la carretera de la Gombalda que conecta la A-7 con el By-Pass. El metro conecta la población con Valencia con una frecuencia de 20 minutos.
En este apartado de comunicaciones, cabe destacar tres actuaciones de interés para el municipio de Museros:
• el desdoblamiento de la carretera de la Gombalda (CV-32), actualmente en ejecución
• el proyecto de permeabilización del ferrocarril en la zona sur de Museros,
• el proyecto de permeabilización del ferrocarril en la zona norte de Museros,
Estos dos últimos proyectos proponen dos pasos de tráfico rodado por bajo de las vías de ferrocarril con el fin de suprimir los pasos a nivel. En el Anexo 3 se adjuntan los planos correspondientes a la solución sur y en el Anexo 4 los correspondientes a la solución norte.
1.3.- INFRAESTRUCTURAS
Captación de Aguas y Depósitos
El abastecimiento de agua se efectúa mediante un depósito situado en la zona oeste de la población, frente a la Ermita, y el pozo situado junto al Cementerio.
La acequia Real de Moncada atraviesa el término de norte a sur dando servicio de riego a la huerta de Museros. Perpendicularmente parten otras acequias, de las que derivan a su vez otras de carácter secundario, creando una cuadrícula.
Evacuación de Aguas
La red de saneamiento cubre toda la población y zona industrial haciéndose los vertidos directamente a las acequias, a excepción de alguna industria que los depura previamente
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 5 de 78
Plan General de Museros
Las aguas residuales vierten a un colector existente que está canalizado hacia la depuradora EDAR de l’Horta Nord, emplazada en el término municipal de La Pobla de Farnals. En el apartado 1.10 se desarrollan más las características de la EDAR.
Recogida de Residuos Sólidos (RSU)
El término municipal de Museros se incluye en la Zona VII del Plan Integral de Residuos de la Comunidad Valenciana (PIR), en el área de gestión 1. Los residuos sólidos urbanos son recogidos en los lugares habilitados para ello y, posteriormente, trasportados a la planta de tratamiento correspondiente para ser sometidos al tratamiento adecuado conforme a la Ley de Residuos.
1.4.- SECTORES ECONÓMICOS
Museros se extiende en el sector septentrional de la comarca de l'Horta Nord, en la plana aluvial regada por la acequia de Moncada.
Su riqueza económica está centrada en la agricultura. El regadío (un 90% de los cultivos) ha estado incrementado con la perforación de nuevos pozos; la huerta tradicional se dedica al cultivo intensivo de hortalizas, con algunos sectores de naranjos, pero en los regadíos nuevos éste predomina totalmente, hasta constituir un verdadero monocultivo. El secano, en regresión, está dedicado a algarrobos, olivos y almendros. La tierra está muy repartida, y el 89% es cultivada directamente por los propietarios.
Cuenta además con ganadería estabulada vacuna y porcina y granjas avícolas.
Debido a la reciente construcción de diversos polígonos industriales este sector ha adquirido una gran importancia destacando en los sectores de la metalurgia, la alimentación, los almacenes de fruta y la construcción.
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 6 de 78
Plan General de Museros
1.5.- APTITUDES DEL TERRENO PARA EL USO URBANO Y RIESGOS QUE PUDIERAN DIFICULTAR LA MISMA
Los siguientes datos están sacados de la cartografía temática de la Conselleria. Se adjunta con esta memoria informativa los planos gráficos necesarios para la comprensión de los riesgos que en adelante se tratan. Además se realiza un comentario de las condiciones presentes en cada uno de los gráficos.
1.5.1.- Riesgo de deslizamiento y desprendimiento
Según el Mapa de Riesgo de Deslizamiento y Desprendimiento de la Generalitat Valenciana, no se observa ninguna zona con riesgo de deslizamiento ni desprendimiento en el término municipal de Museros.
1.5.2.- Riesgos derivados de la erosión
1.5.2.1.- Grado de erosión actual
La erosión es producto de la conjunción de los siguientes factores: torrencialidad, características del suelo, pendiente, litología y vegetación.
En función de todos ellos, en el término de Museros se distinguen dos zonas por niveles de erosión actual:
Muy baja (0-7 Tm/ha/año): Este grado de erosión se localiza en la mayor parte del término, incluyendo el casco urbano.
Baja (7-15 Tm/ha/año): existen dos zonas en el término con este grado de erosión. Una de ellas tiene una superficie algo mayor y se localiza al noroeste de la zona, mientras que la otra se encuentra situada al noreste del término. Aunque el término municipal de Museros es prácticamente plano, este grado de erosión aparece en las zonas del término más onduladas.
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 7 de 78
Plan General de Museros
1.5.2.2.- Riesgo de erosión o erosión potencial
Los valores correspondientes a la erosión potencial, aumentan en sus valores con respecto a la erosión actual pero no se amplían a otras zonas del municipio.
En el término de Museros se distinguen dos zonas por niveles de erosión potencial:
Baja (7-15 Tm/ha/año): Este grado de erosión se localiza en la mayor parte del término municipal, incluyendo la zona del casco urbano, y manteniéndose prácticamente la misma superficie que la erosión actual con grado muy bajo.
Alta (40-100 Tm/ha/año): Se corresponde con la zona en la que el grado de erosión actual es bajo y se localiza en dos zonas situadas al nordeste y noroeste del término. Coincide con las zonas montañosas del término.
1.5.3.- Riesgo de inundabilidad
El punto 4.2 de la presente memoria desarrolla el riesgo de inundabilidad.
1.5.4.- Riesgos asociados a procesos sísmicos
En el término de Museros, el riesgo sísmico es de nivel Medio en la totalidad del término.
1.5.5.- Subsidencia y colapso
Dada la escasez de rocas evaporíticas (yesos, cal...) en el término municipal de Museros resulta totalmente improbable este tipo de riesgos.
1.5.6.- Vulnerabilidad
Para el caso de la vulnerabilidad a la contaminación de las aguas subterráneas por actividades urbanísticas, el mapa correspondiente de la Generalitat Valenciana establece dos zonas de riesgos potencialmente bajo y medio en el término de Museros. El nivel de
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 8 de 78
Plan General de Museros
vulnerabilidad baja corresponde al borde occidental de su término, en el resto de éste se establece riesgo de factor medio.
1.6.- ESPACIOS NATURALES Y ÁREAS DE INTERÉS NATURAL
Dentro del término municipal de Museros no se encuentra ningún Espacio Natural ni Área de Interés Natural. Además, como se expone más adelante, tampoco se localiza en el término ninguna zona húmeda, LIC o ZEPA, no aparecen microrreservas ni ninguna cueva catalogada.
1.7.- PAISAJE
El término de Museros, atendiendo a sus características paisajísticas, se puede decir que está muy antropizado.
El paisaje está caracterizado, principalmente, por la presencia de la agricultura intensiva de cítricos que ha transformado en gran medida la totalidad del territorio. La transformación ha sido distinta dependiendo de la zona del término de que se trate. La zona situada al noroeste del término era dedicada, en sus orígenes, al cultivo de secano (vid, olivos, almendros y algarrobos, principalmente) pero sufrió una fuerte transformación y actualmente se destina al cultivo intensivo de cítricos. El resto del término municipal, también se dedica al cultivo de cítricos pero con presencia de un porcentaje reducido de hortícolas, uso originario de la zona. En esta parte la transformación no ha sido tan importante ya que siempre ha sido una zona de regadío.
Otra característica que hay que indicar se refiere a su actividad industrial. En contacto con la zona sureste del municipio se localiza el polígono industrial, de extensión considerable, y en el que se ubican un gran número de empresas dedicadas a diversas actividades destacando los sectores de la metalurgia, la alimentación, los almacenes de fruta y la construcción. En algunas zonas de contacto entre el polígono y el casco urbano, es difícil establecer la delimitación entre ellos por encontrarse prácticamente entremezclados.
El término municipal de Museros no posee una elevada calidad paisajística ya que toda la zona se encuentra transformada en cultivo de cítricos y, además, no existe zona
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 9 de 78
Plan General de Museros
forestal (salvo una pequeñísima porción al norte del municipio) ni se dispone de recursos hídricos naturales.
En general, la calidad del paisaje del término es media en la zona agrícola y baja en la urbana e industrial.
1.8.- PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO Y ETNOLÓGICO
Existen algunos elementos de cierto interés específico, y para los que se proyecta su protección específica, que se detalla en la memoria del catálogo y en las correspondientes fichas de cada elemento catalogado.
Destacan diversas zonas dispersas a lo largo del municipio donde se ubican edificaciones de interés, tanto histórico como arqueológico. Cabe señalar que en el término municipal de Museros no existe ningún Bien de Interés Cultural catalogado.
Las zonas clasificadas como yacimientos arqueológicos son las siguientes: • El Xopar • Gombalda • Mas del Palmiter • Núcleo antiguo de Museros • Sant Onofre • Villa romana de la Sènia • Villa romana de Maquives-Sant Onofre
Existen también interesantes elementos de tipo etnológico: • Bomba a vapor • Cementerio de Museros • Matadero de Museros • Estación de Museros • Motor Mas Sant Onofre
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 10 de 78
Plan General de Museros
• Sistema tradicional de riego en la comarca de l'Horta Sud
1.9.- VIAS PECUARIAS
En el término municipal existen cinco vías pecuarias cuya denominación, descripción y ancho legal de cada una de ellas es:
• Azagador de Sagunto o de Moncada. Procedente del término de Massamagrell discurre en dirección suroeste hacia Albalat dels Sorells, se cruza con el Cordel de Llíria y con la Vereda de Segorbe cerca del cementerio. Su anchura es de 20,89m (reducida a 15m) y la longitud aproximada de esta vía pecuaria dentro del término de Museros es de 2 kilómetros.
• Vereda de Segorbe. Discurre desde el término de Massamagrell en dirección sur hasta cruzar con el Cordel de Llíria junto al cementerio viejo y termina en la vía pecuaria Azagador de Sagunto o de Moncada. Su anchura es de 20,89m (reducida a 8m) y la longitud aproximada de esta vía pecuaria dentro del término de Museros es de 3 kilómetros.
• Cordel de la Calderona. Esta vía pecuaria tiene dos tramos diferenciados en el término de Museros. El primero procede del término de Náquera y discurre cercano al límite de término municipal en dirección sureste hasta terminar en la Vereda de Segorbe. Su anchura es de 37,61m (reducida a 10m) y la longitud aproximada de este tramo es de 1’3 km. El segundo tramo viene también de Náquera pero discurre hacia el sur por el límite del término municipal, hasta cruzar con el Cordel de Llíria y abandonar Museros. Su anchura es de 37,61m (reducida a 10m) y la longitud aproximada de este segundo tramo es de 2’9 kilómetros.
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 11 de 78
Plan General de Museros
• Colada del Camino de Moncada. Arranca de la vía pecuaria Azagador de Sagunto o de Moncada y tras un corto recorrido hacia el suroeste sale del término de Museros. Su anchura es de 8m y la longitud aproximada de esta vía pecuaria dentro del término de Museros es de 300 metros.
• Cordel de Llíria. Procede del término de Moncada y entra en Museros por el mojón común de los cuatro términos (Moncada, Foios, Museros y Albalat dels Sorells). Discurre aproximadamente por la mitad del término en dirección este; cruza la Vereda de Segorbe junto al cementerio viejo y a los pocos metros cruza la vía pecuaria Azagador de Sagunto o de Moncada; continua hacia el casco urbano y lo atraviesa. Abandona el término de Museros por la carretera CV-3169 hacia Massalfassar.
Las vías pecuarias fueron aprobadas según Orden de 15 de octubre de 1976, del Ministerio de Agricultura, publicada en el B.O.E. número 272, de 12 de noviembre de 1976.
Las Vías Pecuarias merecen especial consideración como Patrimonio Cultural heredado, además de por su significado inicial de uso ganadero. Vienen amparadas por la legislación, que las incluye entre los bienes de dominio público de la Generalitat Valenciana y en consecuencia, inalienables, imprescriptibles e inembargables, conforme a la Ley 3/1995, de 23 de marzo de Vías Pecuarias.
Las vías pecuarias vienen grafiadas en los planos de información, indicando su situación anchura, longitud y categoría. Su protección viene establecida por la Ley 3/1995, de 23 de marzo, de Vías Pecuarias. Conforme a la legislación al respecto, se prohíbe todo tipo de edificaciones, transformaciones, movimientos de tierras y vertidos que no hayan sido previamente autorizados por los organismos competentes y se disponga de la licencia municipal para tal fin.
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 12 de 78
Plan General de Museros
1.10.- E.D.A.R.
La estación depuradora de aguas residuales (EDAR) de l’Horta Nord, sirve a los municipios de Albuixech, Emperador, La Pobla de Farnals, Massalfassar, Massamagrell, Puçol, Puig, Rafelbunyol y Museros. Se encuentra situada en el término municipal de la Pobla de Farnals. A continuación se adjunta un plano de situación de la EDAR y la ficha de la depuradora:
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 13 de 78
Plan General de Museros
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 14 de 78
Plan General de Museros
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 15 de 78
Plan General de Museros
LEYENDA:
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 16 de 78
Plan General de Museros
2.- HISTORIA
El origen de la actual localidad de Museros es islámico, siendo conquistada la torre de Museros por Jaime I en 1235. Tras la conquista fue donada a la Orden de San Jaime que le concedió Carta puebla a fuero de Valencia en 1279. Posteriormente, en 1553 la Orden de San Jaime otorgó una nueva carta puebla, si bien se reservó para sí el castillo, los hornos y la iglesia.
La iglesia parroquial está dedicada a la Asunción de Santa María, construida sobre una anterior de 1415, fue acabada en 1734 y es claustral.
Dependieron de Museros la Venta de Emperador y las Casas de Bárcena y Macarella. Dentro del municipio, se encuentra el antiguo convento dominicano de la masía de San Onofre. En el año 1978 le fue anexado el término de la Venta de Emperador, que se segregó otra vez en 1985.
Correspondientes al periodo de plena romanización se conocen diversos puntos con importantes vestigios arqueológicos que demuestran que los romanos estuvieron asentados en el municipio. En el Pla de Montal de la partida de la Senia; en Maquives junto al Camí Vell de la Calderona; en un montículo de la Marta, entre el Pont de la Gombalda y la masía de Bernal; en el pinxo, próximo al último lugar mencionado, entre el Pont de la Gombalda y la Séquia de Montcada. También se han señalado hallazgos de la plena romanización en la bassa de Garró al noroeste de la Marta en la caseta dels Pels, en el Xopar, en la Huitena, en la Lloma de Montalar, en el Mas del Palmiter y en la Pinada del Tort. El investigador Primitiu Gómez Serrano señaló restos de conducciones de agua en distintos puntos de este término. Los más destacados se veían junto al camí Vell de la Calderona.
Museros celebra sus fiestas en honor de San Roque en el mes de agosto y sus habitantes son de lengua valenciana y se les conoce por el nombre de “musserencs”.
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 17 de 78
Plan General de Museros
3.- SITUACIÓN ACTUAL DE LA POBLACIÓN EN EL TÉRMINO. PREVISIONES DE EVOLUCIÓN DEMOGRÁFICA Y OTRAS CARACTERÍSTICAS.
El término de Museros tiene una población de 4.567 habitantes, según datos del censo de 2005.
3.1.- EVOLUCIÓN POBLACIÓN
Las tablas que a continuación se adjuntan, obtenidas del Instituto Valenciano de Estadística (en adelante IVE), han servido para el estudio de la población de Museros:
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 18 de 78
Plan General de Museros
Tanto la tabla de evolución de población como esta última de movimiento natural de población, nos muestran el crecimiento continuado que ha tenido Museros en los últimos años.
3.2.- SALDO MIGRATORIO
La tabla adjunta, obtenida del IVE, muestra el nivel de migraciones de Museros. Lo más destacable es el hecho de que tanto las emigraciones como las migraciones se producen principalmente a y desde municipios de la propia Comunidad Valenciana. Destaca también que el resto de inmigrantes son en su mayoría extranjeros.
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 19 de 78
Plan General de Museros
4.- CONDICIONES INSTITUCIONALES
4.1.- PLANEAMIENTO VIGENTE Y SU GRADO DE DESARROLLO.
4.1.1.- Ordenación urbanística vigente
El desarrollo urbanístico de Museros se ha generado en base a lo previsto en la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento municipal aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo (CTU) el 17 de Diciembre 1997.
Estas Normas Subsidiarias han tenido diversas modificaciones:
- Modificación NN.SS. Unidad de ejecución 3 (aprobación CTU: 27.05.2002) - Modificación NN.SS. artículo 3.8 Suelo no Urbanizable (aprobación CTU: 30.07.2002) - Modificación NN.SS. parcela mínima y cambio de uso en Suelo Industrial (aprobación CTU: 13.11.2002) - Modificación NN.SS. sector 4 y 7 (aprobación CTU: 28.02.2000) - Modificación NN.SS. nº 3 Unidad de ejecución nº 8 (aprobación CTU: 21.10.1998) - Modificación NN.SS. Unidad de ejecución nº 6 (aprobación CTU: 17.12.1998) - Modificación NN.SS. Zona Sur –almacenes y servicios (aprobación CTU: 27.07.1999)
Además de esta Revisión de las Normas Subsidiarias y sus modificaciones, los siguientes documentos de planeamiento han sido también aprobados:
- Plan Parcial Sector 4 Senda Hermana, y homologación (aprobación CTU: 08.03.2001) - Plan Parcial Sector 6 Casal, y homologación (aprobación CTU: 20.12.2002) - Plan Parcial Sector 2 Sarsola, y homologación (aprobación CTU: 20.03.2003) - Plan Parcial Sector 1 (aprobación CTU: 27.09.1995) - Plan Parcial Sector 3 Parrellos, y homologación (aprobación CTU: 30.06.1998)
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 20 de 78
Plan General de Museros
- Modificación Plan Parcial Sector 3 Parrellos, art. 5.28 zona almacenes y servicios (aprobación CTU: 05.12.2003) - Modificación Plan Parcial Sector 1, homologación UE nº2 (aprobación CTU: 01.06.1999) - Plan Parcial Industrial Sector 5 Torrubero, y homologación (aprobación CTU: 29.03.2000) - Plan Especial reserva dotacional de uso escolar (aprobación CTU: 30.04.2004) - Plan Especial reserva dotacional escolar privado La Masía (aprobación CTU: 30.06.2006) - Plan de Reforma Interior Cami Vell de Massalfassar almacenes y servicios (aprobación CTU: 31.07.2006) - Estudio de detalle C/ Albuixech y C/ Pelota (aprobación Ayuntamiento: 19.07.1990) - Estudio de detalle Avda. País Valencià y Carrer de l’Estació (aprobación Ayuntamiento: 15.03.2000)
4.1.2.- Estado de desarrollo y gestión del planeamiento
Según las Normas Subsidiarias en el municipio de Museros lo más destacable es la concentración al oeste de la vía de FFCC de la calificación de suelo urbanizable residencial, al objeto de no incrementar el problema que representa la citada vía de FGV. Este suelo urbanizable se agrupa en tres sectores, al este, norte y sur del casco antiguo. El suelo no residencial clasificado como urbanizable responde a dos tipos diferenciados, el de almacenes y servicios y el industrial. El primero de ellos se ubica al norte del eje de la antigua N-340, entre la vía de FFCC de FGV y la vía “Xurra”, como ampliación del núcleo existente y como cierre norte hasta la circunvalación. El suelo urbanizable industrial, propuesto en las NNSS, está localizado al este del actual suelo urbano industrial, colmatando el espacio existente entre este y la vía “Xurra”, racionalizando así su límite este y evitando la conurbación con el municipio de Emperador.
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 21 de 78
Plan General de Museros
Los distintos suelos urbanizables y su estado de desarrollo son:
S1 (desarrollado)
Residencial de ensanche S2 (en desarrollo)
S6 (en desarrollo)
S3 (desarrollado) Almacenes y servicios S4 (desarrollado)
Industrial S5 (desarrollado)
El Suelo Urbano se encuentra en la actualidad se encuentra prácticamente consolidado, habiéndose desarrollado la mayoría de las unidades de ejecución propuestas en las Normas Subsidiarias mediante distintas actuaciones.
4.1.3.- Suelo No Urbanizable: Ordenación del Término Municipal
Según las Normas Subsidiarias, constituyen el Suelo No Urbanizable las áreas del territorio municipal que, por sus valores, agrícolas, paisajísticos y ecológicos y en razón del modelo territorial postulado, son así clasificadas al objeto de que permanezcan al margen del proceso de urbanización y preserven sus características naturales y/o su riqueza productiva. El Suelo no urbanizable aparece bajo dos categorías, en función de la calidad agrícola de sus suelos y de su capacidad para absorber, limitadamente, usos de interés comunitario o viviendas unifamiliares. Junto a ellas se establecen las categorías de protección arqueológicas e infraestructuras.
1. Suelo No Urbanizable Régimen Común (SNURC):
La Zona de Régimen Común (RC) comprende aquellos terrenos en los que se valora fundamentalmente el carácter rústico de los mismos, y que deben de preservarse del proceso urbanizador. Es la Zona que ocupa una mayor superficie de las delimitadas en el término municipal.
2. Suelo No Urbanizable Protegido (SNUP):
Distinguiendo tres tipos:
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 22 de 78
Plan General de Museros
a) Zona de Protección Agrícola (PA): comprende los terrenos situados al oeste del casco urbano de Museros, caracterizados por el alto valor de su rendimiento agrícola, y cuyo riego procede de la Acequia Real de Moncada.
b) Zona de protección de Infraestructuras (PI): está constituida por las áreas de servidumbre y afección de las distintas infraestructuras, tales como: red viaria, red ferroviaria, red básica de abastecimiento de agua potable, red de suministro de energía eléctrica, red de evacuación de aguas residuales, gaseoducto, dominio público hidráulico, vías pecuarias, red de riego, etc. A los efectos de la Ley sobre Suelo No Urbanizable y a tenor de lo dispuesto en el art. 1.3 de la misma, estos suelos pertenecen a la categoría de especial protección.
c) Zona de protección Arqueológica (PAR): son dos zonas correspondientes al Mas de San Onofre y al Mas del Palmiter. En ellas debido a la existencia de yacimientos arqueológicos será necesario un informe previo de los servicios arqueológicos correspondientes para la realización del cualquier obra o movimiento de tierras.
4.2.- PLANEAMIENTO SUPRAMUNICIPAL Y OTRAS DETERMINACIONES QUE INCIDEN EN LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
4.2.1.- PAT de carácter sectorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (PATRICOVA)
El término municipal de Museros se encuentra afectado por el PATRICOVA “Plan de Acción Territorial de carácter sectorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana” de la Dirección General de Urbanismo y Ordenación Territorial.
De acuerdo con los datos del PATRICOVA, existe el riesgo clasificado como RIESGO 3 (frecuencia menor de 25 y 100 años; calado <0,8m) en una zona al norte del casco urbano, hacia el término de Massamagrell. En esta zona existe una actuación estructural prevista que consiste en el drenaje de la zona urbana comprendida entre Massamagrell y Museros mediante el entubamiento del barranco de Museros y el aumento de la capacidad de desagüe de la rotonda de la carretera de Náquera a Massamagrell.
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 23 de 78
Plan General de Museros
A continuación se adjunta la ficha correspondiente a la actuación estructural mencionada. Además, en el Anexo 2 de la presente memoria se recogen los planos del PATRICOVA.
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 24 de 78
Plan General de Museros
4.2.2.- PAT de Corredores de Infraestructuras.
Tal y como establece el Plan de Acción Territorial de Carácter Sectorial de Corredores en su memoria:
El Consell de la Generalitat, mediante Decreto 113/2004, de 2 de julio, ordenó la redacción del Plan de Acción Territorial de Corredores de Infraestructuras en el ámbito de la Comunidad Valenciana (...).
El citado Plan de Acción Territorial de Carácter Sectorial de Corredores de Infraestructuras es un instrumento de ordenación del territorio de los previstos en la Ley 4/2004, de 30 de junio de la Generalitat Valenciana, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (en adelante LOTPP) (...).
El Plan de Acción Territorial contempla la reserva de suelo para la ejecución del Proyecto de Transferencias de recursos hídricos de la cuenca del Ebro a diversas cuencas, entre las que se encuentran las del Júcar y del Segura en la Comunidad Valenciana.
El artículo 3 del Plan de Acción Territorial de Carácter Sectorial de Corredores de Infraestructuras define el ámbito del corredor, el cual afecta a 65 términos municipales (20 en la provincia de Castellón, 37 en la de Valencia y 8 en la de Alicante), entre los cuales no se encuentra Museros.
4.2.3.- PAT del Litoral de la Comunidad Valenciana.
El Plan de Acción Territorial del Litoral de la Comunidad Valenciana fue sometido a información pública durante un período de dos meses a partir del día 21 de febrero de 2006, según se establece en la resolución de 17 de febrero de 2006 (DOGV 20.02.2006). Como establece el propio Plan de Acción Territorial del Litoral, expuesto al público, en el artículo 1 de su normativa:
El Plan de Acción Territorial del Litoral de la Comunidad Valenciana es un Plan de Acción Territorial cuya redacción está prevista en el artículo 15 de la Ley
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 25 de 78
Plan General de Museros
4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje.
Su finalidad es establecer a escala regional las directrices de ocupación, uso y protección de la franja costera de la Comunidad Valenciana.
El artículo 2 define un doble ámbito: el estricto y el ampliado. El ámbito estricto está integrado por el territorio de los términos de los 60 municipios costeros de la Comunidad Valenciana; y el ámbito ampliado considera otros 19 municipios no costeros limítrofes y de influencia.
El término municipal de Museros no se encuentra entre los 79 municipios mencionados, por lo que no se ve afectado por el PAT del Litoral de la Comunidad Valenciana.
4.2.4.- PAT de Protección de la Huerta
El Plan de Acción Territorial de Protección de la Huerta responde a la determinación del artículo 22 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Se encuentra actualmente en fase de redacción, sin haber sido sometido todavía a información pública.
El PAT recoge también las determinaciones del Decreto73/2006, de 26 de mayo, por el cual se declara Bien de Interés Cultural inmaterial al Tribunal de las Aguas de la Huerta de Valencia y que, en el último párrafo de su anexo, establece:
"La conservación del Tribunal de las Aguas de la Huerta de Valencia está supeditada al mantenimiento de las comunidades de regantes, y a la práctica de la agricultura tradicional de regadío en la Huerta de Valencia, por lo cual, la Generalitat, en coordinación con las entidades locales implicadas y las comunidades de regantes, arbitrará las medidas oportunas para garantizar la pervivencia de esta ancestral institución. Estas se articularán a través del Plan de Acción Territorial de Protección de la Huerta de Valencia que prevé el articulo 22 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje".
El PAT de Protección de la Huerta deberá cumplir con tres funciones generales:
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 26 de 78
Plan General de Museros
a) contribuir a definir los objetivos para un desarrollo sostenible donde coexista desarrollo y preservación de los valores paisajísticos
b) identificar los rasgos medioambientales, culturales y visuales de una localidad valorados por la población
c) definir la capacidad de un lugar para absorber el cambio y el desarrollo sin dañar los valores de su paisaje
En cualquier caso, y de acuerdo con el Informe del Concierto de Plan General del Director General de Planificación y Ordenación Territorial, de 26 de julio de 2006, el Plan General deberá cumplir las determinaciones sobre el PAT de Protección de la Huerta.
4.2.5.- Plan Eólico de la Comunidad Valenciana
El término municipal de Museros no se ve afectado por el Plan Eólico de la Comunidad Valenciana.
MUSEROS
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 27 de 78
Plan General de Museros
4.2.6.- Red Natura 2000
La Red Natura 2000 es definida por la Directiva 92/43/CEE del Consejo de la Unión, de 21 de mayo de 1992, conocida como directiva de hábitats, concerniente a la conservación de los hábitats, las especies y la biodiversidad en el territorio de la Unión Europea.
Al objeto de dar cumplimiento a lo dispuesto en dicha directiva, la Comunidad Valenciana designó, en diciembre de 1997, una lista de Lugares de Interés Comunitario (en adelante, LIC) susceptibles de formar parte en su caso de la Red Natura 2000.
Los LIC se definen en base a la presencia en los mismos de los hábitats o especies considerados prioritarios en la misma, puesto que es este carácter de prioridad el que obliga a los estados a la “designación de zonas de especial conservación”.
En el término municipal de Museros no existe ningún lugar de interés comunitario.
4.2.7.- Microrreservas
No existen microrreservas en el término municipal de Museros.
4.2.8.- Catálogo de Montes de utilidad Pública
No existen montes de utilidad pública catalogados en el término municipal de Museros.
4.2.9.- Cuevas
No existen cuevas incluidas en el “Catálogo de Cuevas de la Comunidad Valenciana” (aprobado por el Decreto 65/2006, de 12 de mayo, del Consell) en el término municipal de Museros.
4.2.10.- Plan Integral de Residuos
El Plan Integral de Residuos de la Comunidad Valenciana (PIR) fue aprobado por el Decreto 317/1997, de 24 de diciembre, del Gobierno Valenciano. Más tarde, el Decreto 32/1999, de 2 de marzo, del Gobierno Valenciano, aprueba la modificación de dicho Plan.
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 28 de 78
Plan General de Museros
El término municipal de Museros, como se ha comentado en el apartado 1.3, se incluye en la Zona VII del PIR, en el área de gestión 1. Los residuos sólidos urbanos son recogidos en los lugares habilitados para ello y, posteriormente, trasportados a la planta de tratamiento correspondiente para ser sometidos al tratamiento adecuado conforme a la Ley de Residuos.
Además, respecto a residuos procedentes de industrias, el plan zonal prevé la instalación de dos ecoparques en el municipio de Museros.
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 29 de 78
Plan General de Museros
4.3.- CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES DEL PLANEAMIENTO VIGENTE
En la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento municipal de Museros de 1997, la clasificación que se hacía del suelo era la que a continuación se detalla:
SUPERFICIE TOTAL DEL TÉRMINO 1.268,85 Ha SUELO URBANO 64,75 Ha CASCO ANTIGUO 26,80 Ha ENSANCHE 6,80 Ha RESIDENCIAL UNIFAMILIAR 1,75 Ha ALMACENES Y SERVICIOS 8,30 Ha INDUSTRIAL 21,10 Ha
SUELO URBANIZABLE 38,00 Ha RESIDENCIAL DE ENSANCHE 11,50 Ha S1 4,90 Ha S2 3,50 Ha S6 3,10 Ha ALMACENES Y SERVICIOS 15,40 Ha S3 9,20 Ha S4 6,20 Ha INDUSTRIAL 11,10 Ha S5 11,10 Ha
SUELO NO URBANIZABLE 1.166,10 Ha SNU PROTECCIÓN AGRÍCOLA 26,80 Ha SNU RÉGIMEN COMÚN 6,80 Ha SNU PROTECCIÓN ARQUEOLÓGICA SNU PROTECCIÓN VIARIA
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 30 de 78
Plan General de Museros
5.- RESULTADOS DEL TRÁMITE DE CONCIERTO PREVIO
A continuación, en el anexo nº1 se transcribe el informe sobre el Concierto Previo de Plan General, remitido por la Conselleria de Territorio y Vivienda.
Museros, Julio de 2007
Fdo.: Francisco J. Ávila Fernández
Arquitecto
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 31 de 78
Plan General de Museros
ANEXO Nº1: INFORME SOBRE EL CONCIERTO PREVIO DE PLAN GENERAL
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 32 de 78
Plan General de Museros
ANEXO Nº2: DOCUMENTACIÓN GRÁFICA INFORMATIVA
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 58 de 78
Plan General de Museros
ANEXO Nº3: PROYECTO DE PERMEABILIZACIÓN DEL FERROCARRIL EN LA ZONA SUR DE MUSEROS
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 70 de 78
Plan General de Museros
ANEXO Nº4: PROYECTO DE PERMEABILIZACIÓN DEL FERROCARRIL EN LA ZONA NORTE DE MUSEROS
04UR173_PGen_Memoria Informativa_R070726.doc Página 73 de 78