FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL UMSCHWUNG AN TRAUMHAFTER UND RUHIGER LAGE IN STEUERGÜNSTIGER GEMEINDE
JURAWEG 5 4613 RICKENBACH (SO) Hauptangaben
Verkaufsobjekt Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung
Etagen EG / UG / Estrich
Zimmer 5.5 Zimmer plus beheizbaren Wintergarten
Wohnfläche 167 m2
Grundstückfläche 978 m2
Grundstück zusätzlich 783 m2 (Landwirtschaftszone)
Baujahr 1971
Verkaufspreis CHF 1'060'000
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Garage Vorhanden für 1 Auto
Parkplätze Vor dem Haus verfügbar
Letzte Renovation 2015 wurde das Dach neu gemacht
Standort
Strasse Juraweg 5
PLZ / Ort 4613 Rickenbach
Gemeinde Rickenbach
Kanton Solothurn
Kontaktpersonen
Name Sibylle Peier Patrick Peier
E-Mail-Adresse [email protected] [email protected]
Beschreibung
Das 1971 gebaute Einfamilienhaus steht in der steuergünstigen Gemeinde Rickenbach an traumhafter und sehr ruhiger Lage. Der Juraweg ist eine Sackgasse und ist momentan mit vier inkl. Verkaufsobjekt) Einfamilienhäuser gesäumt. Viel Platz ist rund um das Haus vorhanden. Zusätzlich zu grossem Garten mit Biotop ist eine weitere grosse Fläche als Landwirtschaftzone verfügbar. Ein Gartenhaus beherbergt die Gartenutensilien.
Das Haus besticht durch 2 Sitzplätze, einer davon gedeckt, sowie einem wunderschönem Wintergarten mit Bodenheizung und Cheminée. Die vordere Fensterfront kann komplett geöffnet werden. Im grosszügigen Wohnzimmer mit separatem Essbereich steht ebenfalls ein Cheminée, welches für gemütliche Stunden benutzt werden kann.
Ein grosser Estrich, nicht isoliert (gesamte Wohnfläche exkl. Wintergarten) bietet viel Platz zum Deponieren.
Die Garage bietet Platz für 1 Auto sowie viel Platz für kreatives Werken oder Stauplatz. Auf dem Vorplatz ist ebenfalls Platz für weitere Autos verfügbar. Die Strasse endet beim Haus. Diese kann ebenfalls zum Parkieren benutzt werden.
Besondere Merkmale zusammengefasst:
- Sehr ruhige Lage - Grosser Umschwung - Wintergarten mit Bodenheizung und Cheminée - Wunderschöne Gartenanlage mit Biotop - Infrarot-Sauna - 2 Sitzplätze (1x gedeckt) - Gartenhaus - Kabel TV - Cheminée im Wohnzimmer - Aussicht ins Grüne - Den ganzen Tag besonnt - Garage - Vorplatz - Steuergünstige Gemeinde
Die Liegenschaft
Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Rickenbach mit sehr viel Umschwung bietet einiges:
EG Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und Schiebetüre zum Wohnbereich Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich, Parkettboden Küche mit kleinem Tisch, Plattenboden Wintergarten mit Cheminée und Bodenheizung, Plattenboden (die vordere Fensterfront kann komplett geöffnet werden) Kleines Bad mit Dusche, Teppich Grosses Bad mit Badewanne und Klosomat, Plattenboden Zimmer 1 mit Zugang zu Sitzplatz, Parkett Zimmer 2 mit Einbauschränke und Parkett Zimmer 3 mit Teppich Gang mit Zugang zu Estrich Türe mit Zugang zum Untergeschoss
UG Zugang zu Garage Waschküche mit Infrarot-Sauna Heizungsraum Zimmer mit Teppich Grosser Keller mit integrierter Wand für Weine Gang mit Einbauschränken
Estrich Die gesamte Fläche des Hauses (ohne Wintergarten)
Garten/Aussenbereich 1 Sitzplatz gedeckt 1 Sitzplatz mit Steinplatten Gartenhaus Grosse Rasenfläche Biotop Zusätzliche Landwirtschaftszone mit Wiese und Bäumen
BILDER
Wohnzimmer/Essbereich
Küche
Wintergarten
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Sitzplätze
Garten
Keller / UG
Lageplan
Strasse
Quartier
Dorf
Ortsangaben http://www.rickenbachso.ch/
Rickenbach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Olten des Kantons Solothurn in der Schweiz. Sie gehört zum sogenannten Solothurnischen Gäu.
Fläche 2.76 km²
Höhe 429 m
Einwohner (Stand 01.01.2016) 835
Ausländer 101
Steuerfuss
Natürliche Personen 95% (von 100% Staatssteuer)
Juristische Personen 95% (von 100% Staatssteuer)
Feuerwehr-Ersatzabgabe 9% (von 100% Staatssteuer)
Schulen
Kindergarten für die 5- und 6-jährigen Kinder
Primarschule 1. – 6. Klasse
Oberstufe Schulhaus Thalacker, Hägendorf
Einkaufsmöglichkeiten
Shell Tankstellen-Shop Hausmattstrasse 3, 4613 Rickenbach
Landi Wangen Dorfstrasse 5, 4612 Wangen bei Olten www.landibgt.ch
Coop Tankstelle / Shop Dorfstrasse 22, 4612 Wangen bei Olten www.coop-pronto.ch
Coop Supermarkt Dorfstrasse 83, 4612 Wangen bei Olten
Lidl Schweiz GmbH Industrie Ost 5, 4614 Hägendorf
OTTO's AG Industrie West 40, 4614 Hägendorf
Umgebung
Olten 10 Autominuten (ohne Verkehr)
Autobahnanschluss Egerkingen oder Rothrist (ca.10 Autominuten)
Städte Je ca. ½ Std. Zugfahrt nach Zürich / Basel / Bern / Luzern