Objet : Approbation Du Procès Verbal De La Réunion Du Conseil Municipal Du 26 Septembre 2017

République Française Département du Loiret

PROCÈS VERBAL

du Conseil Municipal

Séance du Mardi 31 octobre 2017

L'an deux mil dix-sept et le trente et un Octobre à 20 heures 30 minutes, le Conseil Municipal de Villemandeur, régulièrement convoqué, s'est réuni, en séance publique, au nombre prescrit par la loi, en l'Hôtel de Ville sous la présidence de Madame SERRANO Denise, Maire.

Présents : Mme SERRANO Denise, Maire, M. TOURATIER Claude, Mme GADAT-KULIGOWSKI Brigitte, M. COULON François, Mme CHATON Annick, M. SIMON Patrice, M. DUPORT Jean-François, Mme DE MEDTS Michelle, M. LEMAIRE Jean-Claude, Mme RÉBY Marie-Claude, Mme DOUCET Denise, M. PELLETIER Alain, M. LINARD Alain, Mme LECONTE Catherine, M. MICHELAT Jean-François, Mme RODRIGUEZ Nathalie, Mme TINSEAU Marie-Claude, Mme CHUDY Chantal, M. PRIGENT André, Mme BALOCHE Nicole, M. ESCUDIÉ Jacques, M. FERRARI Claude, M. FLEURIET Gilles

Excusés avec Délégation de vote : M. CAYON Paul à Mme GADAT-KULIGOWSKI Brigitte, Mme CANGE Josiane à Mme DE MEDTS Michelle, Mme ROQUELLE Evelyne à Mme CHUDY Chantal, Mme BIZET Elisabeth à M. FLEURIET Gilles

Absente et excusée : Mme GAUTHIER Adeline

Nombre de membres  Afférents au Conseil municipal : 29  En exercice : 28  Présents : 23  Excusés avec Délégation de vote : 4  Excusés : 1  Votants : 27

Date de la convocation : 24/10/2017 et Date d'affichage : 07/11/2017

Acte rendu exécutoire après dépôt en SOUS-PREFECTURE DE MONTARGIS le 08/11/2017 et publication du 07/11/2017

M. LINARD Alain est désigné (e) comme Secrétaire de Séance.

OBJET : APPROBATION DU PROCÈS VERBAL DE LA RÉUNION DU CONSEIL MUNICIPAL DU 26 SEPTEMBRE 2017

Il est proposé au conseil Municipal d'approuver le Procès-verbal de la réunion du Conseil Municipal du 26 septembre 2017.

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-089 COMPTE RENDU DES DÉCISIONS PRISES PAR DÉLÉGATION DU CONSEIL MUNICIPAL

Vu le Code Général des Collectivités Territoriales n° L 2122-22- alinéa 4,

Vu l'ordonnance n° 2015-899 du 29/07/2015 relative aux marchés publics,

Vu le décret n° 2013-1259 du 27/12/2013 modifiant certains seuils de passation des marchés publics,

Vu le décret n° 2016-360 du 25/03/2016 relatif aux marchés publics,

Vu la délibération du Conseil Municipal n° 2014-51 du 22-04-2014 par laquelle le Conseil Municipal donne délégation à Madame Le Maire pour prendre toute décision relative à la préparation, la passation, l'exécution et le règlement des marchés de travaux, fournitures et services qui peuvent être passés selon la procédure adaptée (sans formalités préalables) d'un montant inférieur à 90 000 € HT,

Il est rendu compte des décisions suivantes :

 Décision n° 2017-018 du 18 septembre 2017 par laquelle il est décidé de retenir la proposition de la Société ARPEGE, pour un avenant au contrat d’assistance du logiciel Concerto V5, pour un montant annuel de 148,00 € HT soit 177,60 € TTC, à compter du 01/07/2017.

OBJET : 2017-090 PROPOSITION D'APPROBATION DE CRÉANCES ÉTEINTES

Le comptable public soumet au Conseil Municipal, pour approbation en créances éteintes, un état concernant un débiteur pour lequel une clôture pour insuffisance d’actif a été prononcée, suite à liquidation judiciaire.

Les créances concernées, d’un montant total de 2 460,06 €, relèvent de la restauration scolaire et de la garderie périscolaire (années 2013 à 2016), et pour un seul redevable.

Celui-ci exerçait une profession libérale, à laquelle il a été mis fin par liquidation judiciaire simplifiée prononcée par le Tribunal de Commerce d’Orléans, par jugement du 21 juin 2016.

Ainsi, les créances au profit de la ville, du fait de ce jugement, se trouvaient définitivement éteintes, et aucune mesure de recouvrement ne peut plus être mise en œuvre.

L’approbation du Conseil municipal implique que les créances susdites n’apparaitront plus sur la liste des non-valeurs mais deviendront une charge définitive pour la collectivité, charge qui sera constatée par l’émission d’un mandat ordinaire au compte 6542.

Vu le Code Général des Collectivités Territoriales et notamment ses articles L 2121-29 et R 1617-24,

Vu l’article L 255 du livre des procédures fiscales,

Vu la demande formulée par le comptable public par courrier explicatif du 21 septembre 2017, d’approuver ces créances éteintes, pour un montant de 2 460,06 €,

Considérant que cette irrécouvrabilité s’impose à la collectivité et au comptable,

Vu l’avis favorable de la Commission des Finances du 17 octobre 2017,

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 d’approuver ces créances éteintes, pour un montant de 2 460,06 €,

 d’imputer la dépense correspondante au compte 6542 du budget 2017.

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-091 APPROBATION DU MONTANT DES ATTRIBUTIONS DE COMPENSATION ARBORIA POUR 2017 SUR PRÉSENTATION DU PROCÈS-VERBAL DE LA COMMISSION LOCALE D'ÉVALUATION DES CHARGES TRANSFÉRÉES DU 30 MAI 2017

En application du Code Général des Impôts, la Communauté d’Agglomération et Rives du Loing verse à chaque commune membre une attribution de compensation (positive ou négative) qui en aucun cas ne peut être indexée.

Les attributions de compensation permettent de maintenir les équilibres budgétaires des communes membres et de la Communauté d’Agglomération et Rives du Loing (AME), lorsqu’il y a transfert de compétences et de charges dans le cadre de la fiscalité unique.

Lorsqu’il y a transfert de compétences d’une commune à l’AME ou au contraire restitution de compétences, l’attribution de compensation est respectivement diminuée ou majorée du montant net des charges transférées.

Ainsi, le Syndicat Mixte ARBORIA a été dissous au 1er janvier 2017, l’AME se substituant à celui-ci.

Les communes de Pannes, Villemandeur et Vimory puis celles de Lombreuil, Mormant, Saint- Maurice-sur-Fessard, Solterre et Chevillon-sur-Huillard ont transféré à l’AME leurs participations ARBORIA.

En ce qui concerne la zone ARBORIA, il n’y a pas eu de cession de la part du Syndicat à l’AME. Cette zone est quasiment achevée, le résultat à terme de la zone sera supporté par l’AME et c’est un excédent qui est escompté.

Ainsi, le maintien de la réfaction de l’attribution de compensation des communes membres du Syndicat Mixte qui correspondait au montant de la contribution qu’elles lui versaient ne se justifie plus, car cela reviendrait à payer indéfiniment à ces communes, une part du coût d’aménagements, y compris après que les recettes des ventes des terrains aient été encaissées par l’AME.

La Commission Locale d’Évaluation des Transferts de Charges (CLETC) de l’AME, en sa séance du 30 mai 2017, a décidé de procéder à la majoration des attributions de compensation suivantes :

 Pannes : + 16 429 €  Villemandeur : + 31 866 €  Vimory : + 6 232 €  Lombreuil : + 6 379 €  Mormant-sur-Vernisson : + 3 155 €  Saint-Maurice-sur-Fessard : + 23 414 €  Solterre : + 12 304 €  Chevillon-sur Huillard : + 30 566 €

Les attributions de compensation seraient donc majorées d’autant et seraient donc fixées aux niveaux suivants :

 Amilly : + 5 138 497,63 €  Cepoy : - 107 936,35 €  Châlette-sur-Loing : + 3 002 638,19 €  Chevillon-sur-Huillard : + 175 268,98 €  Conflans-sur-Loing : + 37 438,00 €  Corquilleroy : -139 785,80 €  Lombreuil : + 72 851,00 €  Montargis : + 283 817,68 €  Mormant-sur-Vernisson : + 63 570,00 €  Pannes : + 11 289,05 €  Parcourt : - 82 250,92 €  Saint-Maurice-sur-Fessard : + 94 781,58 €  Solterre : + 70 181,00 €  Villemandeur : + 28 672,06 €  Vimory : + 45 747,00 €

Pour la commune de Villemandeur cette majoration a pour conséquence de permettre à la commune de bénéficier d’une attribution de compensation excédentaire, au titre de l’année 2017, cette dernière évoluant d’une attribution de compensation déficitaire de 3193,94 € (dépense), à une attribution de compensation excédentaire de 28 672,06 € (recette).

Le Conseil Communautaire de l’AME, le 29 juin 2017, s’est prononcé positivement sur ces attributions de compensation.

Vu le Code Général des Impôts article 1609 nonies,

Vu le Code Général des Collectivités Territoriales,

Vu les statuts de l’AME, notamment en son article 23,

Vu les conclusions de la Commission Locale d’Évaluation des Transferts de Charges du 30 mai 2017,

Vu la délibération n° 17-159 du Conseil Communautaire de l’AME du 29 juin 2017, approuvant la réfaction des participations ARBORIA pour les communes de Pannes, Villemandeur, Vimory, Lombreuil, Mormant-sur-Vernisson, Saint-Maurice-sur-Fessard, Solterre, Chevillon sur Huillard,

Vu l’avis favorable de la Commission des Finances du 17 octobre 2017,

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 d’approuver le rapport de la Commission Locale d’Évaluation des Transferts de Charges du 30 mai 2017, fixant les attributions de compensation des communes membres de l’AME comme suit :

 Paucourt : - 82 250,92 €  Saint-Maurice-sur-Fessard : + 94 781,58 €  Solterre : + 70 181,00 €  Villemandeur : + 28 672,06 €  Vimory : + 45 747,00 €.

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-092 CONVENTION DE TÉLÉTRANSMISSION DES ACTES SOUMIS AU CONTRÔLE DE LÉGALITÉ ENTRE L'ÉTAT ET LA COMMUNE DE VILLEMANDEUR

Vu le Code Général des Collectivités Territoriales,

Considérant le déploiement de la télétransmission des actes des collectivités territoriales au contrôle de légalité en France et dans le département du Loiret.

Considérant que la télétransmission des actes au contrôle de légalité répond à un besoin réel des collectivités territoriales et améliorera leur efficacité, notamment de par la réduction des délais de saisie et de transmission ainsi que des risques d’erreurs,

Considérant que la commune de Villemandeur est désireuse de participer activement à ce processus de dématérialisation qui constitue une modernisation de l’administration et contribue au développement de l’administration électronique,

Considérant que pour mettre en œuvre la télétransmission des actes au contrôle de légalité, une convention doit être conclue entre la collectivité et la Préfecture pour déterminer la date de raccordement de la collectivité, la nature et les caractéristiques des actes transmis par cette voie, les engagements respectifs de la collectivité et de la Préfecture pour le fonctionnement de ce processus,

Considérant que dès la signature de cette convention par le Maire et le Préfet ou leur représentant, la collectivité pourra transmettre par voie dématérialisée les actes administratifs validés dans la nomenclature,

Considérant que toute modification de la convention ou de la nomenclature fera l’objet d’un avenant,

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 d’approuver les termes de la convention entre la Commune et le représentant de l’État pour la télétransmission des actes soumis au contrôle de légalité selon les conditions définies ci- dessus,

 d’autoriser Madame le Maire à signer cette convention pour la télétransmission des actes soumis au contrôle de légalité ou à une obligation de transmission au représentant de l’État,

 d’autoriser Madame le Maire à signer tout acte permettant d’assurer la bonne exécution et le respect des stipulations de la présente convention.

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-093 CLASSES DE NEIGE 2018 : FIXATION DU MONTANT DE LA PARTICIPATION COMMUNALE ET DES FAMILLES

Sur proposition de la Directrice de l’école des Catalpas, trois classes de l’école des Catalpas de CM1/CM2 (Monsieur MOREAU, Mesdames BOUKHTAMI et ROLANDEAU) et seulement les CM1 de la classe de Madame RAZZANO, partiront en classe de neige à PELVOUX 5

(Hautes Alpes) du Mercredi 14 Mars (départ école le soir) au Samedi 24 Mars 2018 (retour école le matin) pour un total de 62 élèves.

Le coût total du séjour, par enfant, est fixé à 730,50 €, la participation du Conseil Départemental s’élevant à 71,50 €.

Il reste à repartir entre la commune et les familles une somme de 659,00 €.

La participation de la commune peut être de 50 % de la charge restante à repartir.

59 élèves mandorais et 3 élèves scolarisés hors commune seront concernés, ce qui constitue une dépense résiduelle de l’ordre de 19 440,50 €.

Vu la délibération N°2017-077 du Conseil Municipal du 26 Septembre 2017 relative au cadrage des crédits inscrits au Budget et affectés aux classes de découverte,

Considérant que le montant de la dépense prévisionnelle dépasserait les crédits affectés aux classes de découverte et définis dans la délibération précitée,

Vu l’avis favorable de la Commission des Affaires Scolaires du 3 octobre 2017,

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 de financer le coût du départ en classes de découverte organisé par l’Œuvre Universitaire du Loiret.

 de fixer à 329,50 € la prise en charge par la commune des frais de séjour en classe de neige pour l'année scolaire 2017-2018, pour les seuls enfants dont les parents sont domiciliés sur la commune de Villemandeur.

 de fixer à 329,50 € la participation demandée aux parents domiciliés à Villemandeur des enfants concernés,

 de fixer à 659,00 € la participation demandée aux parents domiciliés hors commune de Villemandeur.

 de solliciter la participation de la Coopérative Scolaire des Catalpas pour le financement de la différence entre le coût global du séjour (participation déduite des familles) et le montant de la prévision budgétaire établie par la délibération N°2017-077 du 26 Septembre 2017.

 d'imputer les dépenses et recettes correspondantes au Budget Primitif 2018.

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-094 APPROBATION DE LA CONVENTION POUR LE VERSEMENT DE L'AIDE COMPLÉMENTAIRE À LA PRESTATION DE SERVICE ACCUEIL DE LOISIRS (ACALAPS) AVEC LA CAISSE D'ALLOCATIONS FAMILIALES DU LOIRET

Par délibération n° 201315 du 20/02/2013, le Conseil Municipal avait décidé d’approuver la convention pour le versement de l’aide complémentaire à la prestation de service (Acalaps) de l’Accueil de Loisirs pour la période du 01/01/2013 au 31/12/2016.

Cette convention doit être renouvelée pour la période du 01/01/2017 au 31/12/2017.

La présente convention définit et encadre les modalités d’intervention et de versement de l’Aide Complémentaire à la Prestation de Service (Acalaps).

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 d’approuver la convention avec la Caisse d’Allocations Familiales relative au versement de l’Aide Complémentaire à la Prestation de Service (Acalaps) de la structure de l’Accueil de Loisirs de Villemandeur.

 d’autoriser Madame le Maire à signer ladite convention.

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-095 MODIFICATION DU TABLEAU DES EFFECTIFS

En ce qui concerne les avancements de grade de catégorie C, les collectivités étaient contraintes à la fois par les quotas internes et externes, notamment par le décret n° 2009-1711 du 29/12/2009.

Le décret n°2017-715 du 02/05/2017 est venu supprimer la proportion des avancements du grade C1 (adjoint technique) au grade C2 (adjoint technique principal de 2ème classe) entre la réussite à un examen professionnel et l’avancement au choix.

Dans le cadre de la valorisation des compétences professionnelles des agents, pour l’année 2017, il a été proposé par l’autorité territoriale de faire accéder des agents au grade supérieur C2, remplissant les conditions d’avancement et ayant une importante valeur professionnelle. Ainsi, 9 agents ont été proposés au grade d’adjoint technique principal de 2ème classe pour une nomination au 01/12/2017.

Dans ce cadre, le tableau des effectifs anticipait déjà l’avancement de grade de 8 de ces agents dans la mesure où le Maire souhaitait récompenser la qualité de travail de plusieurs agents en leur offrant une possibilité d’avancer dans la carrière.

Suite à la décision de la Commission Administrative Paritaire placée auprès du Centre de Gestion du Loiret, lors de sa réunion du 26/09/2017 tous les agents nommés pourront bénéficier de cet avancement de grade.

La modification du tableau des effectifs est rendue nécessaire pour un agent au grade d’adjoint technique à temps non complet (34H/semaine), au secteur scolaire, qui bénéficiera d’un avancement au grade d’adjoint technique principal de 2ème classe. En effet, le tableau des effectifs en vigueur ne comportait pas suffisamment de postes d’adjoints techniques principaux de 2ème classe. Afin de nommer l’agent bénéficiaire, il convient de créer un nouveau poste sur ce grade.

Vu le tableau des effectifs approuvé par le Conseil Municipal en sa séance du 31 janvier 2017,

En conséquence, le Conseil Municipal décide de modifier le tableau des effectifs comme suit :

 par la création d’un poste d’adjoint technique principal de 2ème classe à Temps non complet : 34h/semaine à compter du 01/12/2017 au secteur scolaire

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-096 ACQUISITION DE TERRAINS D'ALIGNEMENT RUE DE LA GRIMBONNERIE, PROPRIÉTÉ CONSORTS CHAUMERON

Les Consorts CHAUMERON sont propriétaires d’un ensemble de propriétés, rue de la Grimbonnerie, qui a fait l’objet de divisions de terrains, lesquels ont été vendus en terrains à bâtir.

Ces terrains ont été construits pour certains d’entre eux.

Cependant, à l’occasion d’une demande de certificat d’urbanisme, nous avons pu constater que les parcelles cadastrées AO 439, AO 248 et AO 444, d’une superficie respective de 100 m², 25 m² et 4 m², sont encore en possession des Consorts CHAUMERON, pour le moins du point de vue cadastral, au droit des terrains vendus et construits.

Il serait donc judicieux de régulariser la situation en abandonnant à la commune ces délaissés de terrains, les frais d’actes notariés étant à la charge de la commune.

Les Consorts CHAUMERON, consultés par courrier en date du 29 novembre 2016, ont accepté les cessions à titre gratuit au profit de la commune de Villemandeur des parcelles précitées.

Vu l’avis favorable de la Commission d’Urbanisme du 11 octobre 2017,

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 d’autoriser Madame le Maire à signer l’acte notarié à intervenir et tous documents utiles, ou à défaut les actes administratifs nécessaires,

 d’accepter la cession à titre gratuit des parcelles cadastrées AO 439, AO 248 et AO 444 d’une superficie respective de 100 m², 25 m² et 4 m² (voir extrait de plan cadastral ci-joint),

 de prendre en charge les frais d’actes notariés et autres,

 d’imputer les dépenses correspondantes au Budget Principal 2017 et 2018,

 d'intégrer lesdites parcelles dans le domaine public communal (voirie communale).

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-097 ACQUISITION DES PARCELLES B 2031 ET 2032 À L'ANGLE DE LA RUE DE LISLEDON ET DE LA RUE DE LA CANNETIÈRE

Messieurs HERBLOT François et Pierre sont, nu-propriétaire pour l’un, et usufruitier pour l’autre, des deux parcelles cadastrées B 2031 d’une superficie de 222 m² et B 2032 d’une superficie de 50 m², situées rue de Lisledon et rue de la Cannetière.

Du point de vue cadastral, ces parcelles, qui devraient faire partie du domaine public à la suite d’une division de propriété pour la création de lots à bâtir, sont restées propriété de Messieurs HERBLOT.

Messieurs François et Pierre HERBLOT ont donné leur accord pour céder à la commune ces délaissés de terrains, au prix de 2 € le m², les frais d’actes notariés étant à la charge de la commune.

Vu l’avis favorable de la Commission d’Urbanisme du 11 octobre 2017,

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 d’accepter la cession à titre onéreux, au bénéfice de la commune, des parcelles cadastrées (voir extrait de plan cadastral ci-joint) :

 B n° 2031, d’une superficie de 222 m², au prix de 2 € le m², soit 444 €,  et B n° 2032 d’une superficie de 50 m², au prix de 2 € le m², soit 100 €, Soit un total global de 544 €,

 d’autoriser Madame le Maire à signer l’acte notarié à intervenir et tous documents utiles, ou à défaut les actes administratifs nécessaires,

 de prendre en charge les frais d’actes notariés et autres,

 d’imputer les dépenses correspondantes au Budget Principal 2017 et 2018,

 d'intégrer lesdites parcelles dans le domaine public communal (voirie communale).

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-098 ACQUISITION DE LA PARCELLE C 821 CHEMIN DES MOLLETS

À la suite d’une demande d’alignement générée par la vente de la parcelle cadastrée C n° 818 au 3 chemin des Mollets à Villemandeur, il a été constaté qu’une parcelle cadastrée C n° 821 d’une superficie de 203 m² appartenant à Madame JERPHAGNON Pascale, n’avait pas été reversée dans le domaine public.

Madame JERPHAGNON Pascale a donné son accord pour céder à la commune ce délaissé de terrain au prix de 2 € le m², les frais d’actes notariés étant à la charge de la commune.

Vu l’avis favorable de la Commission d’Urbanisme du 11 octobre 2017,

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 d’accepter la cession à titre onéreux, au bénéfice de la commune, de la parcelle cadastrée C n° 821, d’une superficie de 203 m², au prix de 2 € le m², soit 406 € au total (voir extrait de plan cadastral ci-joint),

 d’autoriser Madame le Maire à signer l’acte notarié à intervenir et tous documents utiles, ou à défaut les actes administratifs nécessaires,

 de prendre en charge les frais d’actes notariés et autres,

 d’imputer les dépenses correspondantes au Budget Principal 2017 et 2018,

 d'intégrer lesdites parcelles dans le domaine public communal (voirie communale).

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-099 ACQUISITIONS DES PARCELLES AM 188 ET AM 189 À L'ANGLE DE LA RUE DE LISLEDON ET DE LA RUE DU COURTIL CABOT

À la suite d’une demande d’alignement générée par la vente de la parcelle cadastrée AM n° 386 au 70 bis rue du Courtil Cabot à Villemandeur, il a été constaté qu’une parcelle cadastrée AM n° 188 d’une superficie de 44 m², ainsi qu’une autre cadastrée AM 189 d’une superficie de 49 m², appartenant à Madame Annick LEYS née MALLART, n’avaient pas été reversées dans le domaine public.

Madame Annick LEYS née MALLART a donné son accord pour céder à la commune ces délaissés de terrains, au prix de 2 € le m², les frais d’actes notariés étant à la charge de la commune.

Vu l’avis favorable de la Commission d’Urbanisme du 11 octobre 2017,

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 d’accepter la cession à titre onéreux, au bénéfice de la commune, des parcelles cadastrées (voir extrait de plan cadastral ci-joint) :

 AM n° 188, d’une superficie de 44 m², au prix de 2 € le m², soit 88 €,  et AM n° 189 d’une superficie de 49 m², au prix de 2 € le m², soit 98 €, Soit un total global de 186 €.

 d’autoriser Madame le Maire à signer l’acte notarié à intervenir et tous documents utiles, ou à défaut les actes administratifs nécessaires,

 de prendre en charge les frais d’actes notariés et autres,

 d’imputer les dépenses correspondantes au Budget Principal 2017 et 2018,

 d'intégrer lesdites parcelles dans le domaine public communal.

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-100 EXAMEN DE L'OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION DES TERRAINS BILLAULT SITUÉS EN ZONE 1AU ET EN EMPLACEMENT RÉSERVÉ

La commune de VILLEMANDEUR, depuis très longtemps, a initié une action d’acquisition des terrains situés en zone 1AUMR, zone destinée à accueillir le développement résidentiel de l’agglomération mais aussi les activités (commerces, bureaux…) compatibles avec la vocation habitat, et un emplacement réservé V 30. Cette zone est comprise entre les rues du Général de Salles, l’Avenue Henri Barbusse et la rue Jean Jaurès.

Elle sera le siège d’une nouvelle voie d’intérêt communautaire entre la rue Jean Jaurès et l’Avenue Henri Barbusse.

Il s’avère que les consorts BILLAULT sont propriétaires de deux parcelles cadastrées AH 443 et AH 446 d’une superficie respective de 691 m² et 1468 m². Ces deux parcelles sont situées de part et d'autre d'une parcelle communale, cadastrée AH 532. Ils proposent de les céder au prix de 5 € le m², ce qui représenterait une somme de 3 455 € pour le premier terrain et de 7 345 € pour le deuxième terrain, soit 10 800 € au total.

Ces terrains seront traversés en leur extrémité Nord-Ouest par la nouvelle voie, le reste de ceux-ci pourra alors être urbanisé et vendu en terrain à bâtir.

Vu l’avis favorable de la Commission d’Urbanisme du 11 octobre 2017,

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 d’accepter les conditions d’acquisition de ces deux terrains (voir extrait de plan cadastral ci- joint), à savoir 3 455 € pour la parcelle cadastrée AH 443 et 7 435 € pour la parcelle cadastrée AH 446,

 d’autoriser Madame le Maire à signer l’acte notarié à intervenir et tous documents utiles, ou à défaut les actes administratifs nécessaires,

 de prendre en charge les frais d’actes notariés et autres,

 d’imputer les dépenses correspondantes au Budget Principal 2017 et 2018.

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-101 INCORPORATION DANS LE DOMAINE PUBLIC DE LA PARCELLE AM N° 395 RUE DU COURTIL CABOT

Lors de la vente de la parcelle AM 394, située rue du Courtil Cabot, l’alignement avait été demandé.

Il en résulte que la parcelle AM 395, située devant la parcelle AM 394 est restée au nom de la commune de Villemandeur.

Il serait donc judicieux de régulariser la situation en intégrant cette parcelle dans le domaine public communal et donc d’en prononcer le classement dans la voirie communale.

Vu l’avis favorable de la Commission d’Urbanisme du 11 octobre 2017,

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 d’intégrer dans la voirie communale, donc dans le domaine public communal, la parcelle cadastrée AM n° 395, d’une superficie de 22 m² (voir extrait de plan cadastral ci-joint).

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-102 INCORPORATION DANS LE DOMAINE PUBLIC DE LA PARCELLE B N° 2285 RUE DE LISLEDON

Madame PELTIER Danielle est propriétaire d’une parcelle cadastrée B n° 2285 d’une superficie de 73 m², rue de Lisledon à Villemandeur.

Du point de vue cadastral, cette parcelle qui devrait faire partie du domaine public à la suite d’une division de propriété pour la création de lots à bâtir, est restée la propriété de Madame PELTIER Danielle.

Madame PELTIER Danielle a donné son accord pour céder à la commune ce délaissé de terrain au prix de 2 € le m², les frais d’actes notariés étant à la charge de la commune.

Vu l’avis favorable de la Commission d’Urbanisme du 11 octobre 2017,

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 d’accepter la cession à titre onéreux, au bénéfice de la commune, de la parcelle cadastrée B n° 2285 d’une superficie de 73 m² au prix de 146 € (voir extrait de plan cadastral ci-joint),

 d’autoriser Madame le Maire à signer l’acte notarié à intervenir et tous documents utiles, ou à défaut les actes administratifs nécessaires,

 de prendre en charge les frais d’actes notariés et autres,

 d’imputer les dépenses correspondantes au Budget Principal 2017 et 2018,

 d'incorporer cette parcelle dans le domaine public communal (voirie communale).

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-103 INCORPORATION DANS LE DOMAINE PUBLIC DES PARCELLES B N° 2768 ET 2769 RUE DU BOIS LORRAIN

Lors de la vente de la parcelle B 2767 et 2770 situées rue du Bois Lorrain, l’alignement avait été demandé.

Il en résulte que la parcelle B 2768, située devant la parcelle B 2767, ainsi que celle B 2769 devant la parcelle B 2770 sont restées au nom de la commune de Villemandeur.

Il serait donc judicieux de régulariser la situation en intégrant ces parcelles dans le domaine public communal et d’en prononcer le classement dans la voirie communale.

Vu l’avis favorable de la Commission d’Urbanisme du 11 octobre 2017,

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 d’intégrer dans le domaine public communal (voirie communale), les parcelles cadastrées (voir extrait de plan cadastral ci-joint) :

 B n° 2768, d’une superficie de 57 m²,  B n° 2769, d’une superficie de 7 m².

Adopté à l'unanimité

OBJET : 2017-104 DÉTERMINATION DES CONDITIONS DE CESSION DE LA PARCELLE AL 325 RUE CLÉMENT BAUDEAU

Dans le cadre des travaux de renforcement et de sécurisation du réseau électrique, ERDF a procédé à l’enfouissement des lignes électriques haute tension, à la dépose de certaines lignes et à la construction de nouveaux transformateurs destinés à remplacer les anciens.

Dans ce cadre, ERDF a procédé à la démolition du transformateur, situé entre le 3 et le 5 de la rue Clément Baudeau à Villemandeur.

Le terrain d’assiette, cadastré AL 325 d’une superficie de 26 m², appartient à la Commune de Villemandeur et est enchâssé dans la propriété riveraine cadastrée AL 326. La propriétaire de celle-ci, Mme MAUDUIT Catherine avait souhaité acquérir ce bien, afin de rendre une configuration de rectangle simple à sa propriété.

Les Domaines avaient estimé le 4 juin 2015, cette parcelle à 1 300 € HT (soit 50 € le m²).

Le Conseil Municipal du 28 juillet 2015 avait décidé d'autoriser la cession de la parcelle cadastrée AL 325 d'une superficie de 26 m², au profit de Madame MAUDUIT Catherine ou des Consorts, MAUDUIT au prix de 1 500 € HT.

Madame MAUDUIT Catherine avait décliné l’offre mais avait proposé un échange.

En effet, il s’avère que les Consorts MAUDUIT sont propriétaires de deux parcelles cadastrées B 2231 et B 2232, d’une superficie respective de 312 et 125 m², issues de l’élargissement de la rue des Colombiers lors de la construction des maisons individuelles dans ce secteur.

Pour des raisons indépendantes de la volonté des parties, la cession de ces parcelles n’avait pu être régularisée.

Les Consorts MAUDUIT cèderaient ces deux parcelles contre la parcelle communale AL 325, moyennant une soulte à verser à la commune d’un montant de 100 €.

Le Conseil Municipal du 29 novembre 2016 avait accepté de régulariser la cession au profit de la commune, des parcelles situées rue des Colombiers et cadastrées B 2231 et B 2232, d’une superficie respective de 312 m² et 125 m² en échange de la cession, par la commune, de la parcelle située rue Clément Baudeau et cadastrée AL 325, pour une superficie de 26 m² au profit des Consorts MAUDUIT moyennant une soulte de 100 €.

Maître PINTO, Notaire à Montargis, conseiller de Madame MAUDUIT, a précisé qu’il lui apparaissait plus simple de différencier les deux opérations.

En effet, les parcelles cadastrées B 2231 et 2232, issues de l’élargissement de la rue des Colombiers, appartiennent aux Consorts MAUDUIT, alors que la parcelle AL 325 ne serait acquise que par Madame MAUDUIT.

Madame MAUDUIT, dans son courrier du 19 septembre 2017, souhaite la cession à son profit de la parcelle AL 325 à l’euro symbolique, arguant d’une cession par EDF rue Georges Clémenceau, d’une parcelle de contenance similaire, autrefois terrain d’assiette d’un transformateur.

Les Domaines, dans leur avis n° 16-0936 du 8 novembre 2016, avait estimé la valeur vénale de ce bien à 1 300 €.

Compte tenu de la grande difficulté de trouver un acquéreur en dehors du propriétaire riverain en cause, dans la propriété duquel le terrain du transformateur est encastré, de la charge que représente l’entretien par les services communaux de ce terrain avec la contrainte du zéro phyto, il est proposé la cession de ce bien pour 500 €.

Vu l’avis favorable de la Commission d’Urbanisme du 11 octobre 2017,

En conséquence, le Conseil Municipal décide :

 d’accepter la cession de la parcelle cadastrée AL 325 de 26 m² pour la somme de 500 € (voir extrait de plan cadastral ci-joint),

 d’autoriser Madame le Maire à signer l’acte notarié à intervenir et tous documents nécessaires,

 d’inscrire les recettes correspondantes au Budget Primitif 2017.

Adopté par 23 voix pour 4 abstentions : Madame GADAT-KULIGOWSKI, Madame CHUDY, Monsieur FERRARI, Monsieur PRIGENT

L’ordre du jour étant épuisé, la séance est levée à 21 heures 30 minutes.