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Brügglisackerweg 6 4707 Niederbipp

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Brügglisackerweg 6 4707 Niederbipp ZU VERKAUFEN Aussergewöhnliches 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Brügglisackerweg 6 4707 Niederbipp www.passio.ch Charmantes, mit vielen Extras ausgestattetes Einfamilienhaus mit grandiosem Garten Lassen Sie sich unter Anderem von folgenden Vorzügen begeistern: • 171 m² Netto-Wohnfläche • 964 m² Grundstücksfläche • Doppelschalenmauerwerk • in allen Zimmern TV- und Internetanschluss • Einbauschränke • Dachschrägen • Balkon • Estrich • Tiba-Herd (Holz + Elektro) • Sitzofen • Wintergarten mit Bodenheizung • Wintergarten mit Schiebetüren und Dachluke • Kellerabteil mit Naturboden • Hobbyraum isoliert mit Bodenheizung • Zugang nach aussen • Carport für zwei Autos • zusätlicher Estrich und Geräteraum im Carport • Aussenparkplatz für vier Autos • Gemüsegarten • Gerätehaus im Garten • Sitzplatz mit Pergola • Alpenblick Die Immobilie Das Paradies Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und die Besitzer kümmern sich mit viel Liebe und Hingabe um die Liegenschaft mit dem grosszügigen Gartenbereich. Vom Eingang mit der praktischen Garderobe gelangen Sie ins erste Badezimmer mit einer Dusche. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein Zimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Sitzofen. Von hier gelangen Sie in die offene und charmante Küche mit ihrem Tiba-Herd, mit welchem auch der Sitzofen im Wohnzimmer beheizt wird. Alle Einrichtungen wurden laufend unter- halten und die Geschirrspülmaschine wurde 2018 erneuert. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zu einem der zwei Sitzplätze. Zudem gibt es einen schönen, beheizten Wintergarten mit Dachluke und Schiebetüren. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit charmanten Dachschrägen von wel- chen zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Geniessen Sie von hier aus das schöne Panorama mit Alpensicht. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein Büro/Ankleideraum sowie das grosse Tageslichtbad mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer. Alle Zimmer im Haus haben einen TV- und Inter- netanschluss. Vom Gang gelangen Sie in den grosszügigen Estrich. Im Untergeschoss gibt es drei Kellerräume. Zum einen der Technikraum, ein Keller- raum mit Naturboden und einen beheizten Hobbyraum der ebenfalls über einen TV- und Internetanschluss verfügt. Im Aussenbereich finden Sie zu jeder Zeit einen Ort zum Entspannen und Verwei- len. Entweder beim Grillplatz unter der Pergola oder auf dem Sitzplatz auf der Westseite. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Gemüsegarten und ein Gar- tenhaus. Der Carport bietet Platz für zwei Autos. Daneben gibt es ein abschliessbares Reduit und einen offenen Raum für Holz oder andere Gegenstände. Das ganze ist über- dacht mit einem Estrich. Zudem gibt es ausserhalb des Carports Platz für bis zu vier weitere Stellplätze. Grundriss Untergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Impressionen Impressionen Willkommen in Niederbipp Gemeinde Niederbipp liegt im schönen Kanton Bern, im Verwaltungskreis Oberaargau. Nachbarge- meinden von Niederbipp sind Schwarzhäusern, Bannwil, Oberbipp und Wolfisberg im Kan- ton Bern sowie Laupersdorf, Balsthal, Oensingen und Kestenholz im Kanton Solothurn. Niederbipp liegt beim Bahnhof 468 m.ü.M.. Die Gemeinde zählt 4717 Einwohner (Stand 31. Dezember 2017) und ist somit eine der gröss- ten Gemeinden im Bezirk Oberaargau. Einkaufsmöglichkeiten In Niederbipp befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, auch werden regionale Spezi- alitäten bei verschiedenen Bauernhöfen angeboten. Verkehr Die Gemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse 5 von Solothurn nach Olten, von der hier eine Verbindung nach Langenthal abzweigt. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich), welche das Gemeindegebiet durchquert, befin- det sich rund 1,5 km vom Ortskern entfernt. Öffentlicher Verkehr Die Städte Langenthal, Solothurn und Olten sind auch mit den öffentlichen Verkehrsmit- teln innert kurzer Zeit zu erreichen. Auch die städtischen Agglomerationen Bern, Basel und Zürich sind einfach erreichbar. Schulangebot in der Gemeinde Die Gemeinde Niederbipp verfügt über Kindergarten, Primar- und Sekundarschule und Klas- sen zur besonderen Förderung. Die Schule Niederbipp bietet ausserdem eine Hausaufga- benhilfe an. Auch ist eine Tagesschule vorhanden, in welcher die Kinder über den Mittag, nach der Schule oder an freien Nachmittagen betreut werden. Die Kinder werden in neuzeitlichen Schulanlagen unterrichtet. Für vorschulpflichtige Kinder sind eine Spielgruppe sowie eine Kindertagesstätte vorhanden. Wichtige Daten im Überblick Haus Einfamilienhaus Adresse Brügglisackerweg 6 PLZ / Ort 4704 Niederbipp Baujahr 2006 Netto-Wohnfläche 171 m² Grundstücksgröße 964 m² Kubatur gesamt 812 m³ Anzahl Etagen (inkl. Keller) 3 Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 2 Befeuerung Wärmepumpe Heizungsart Bodenheizung Balkon Ja Sitzplatz mit Pergola Ja Sitzplatz West Ja Gemüsegarten Ja Estrich 2 Parkplätze im Carport Ja Anzahl Aussenparkplätze 4 Geräteschuppen Ja Tiba-Herd kombiniert mit Sitzofen Ja Verfügbar ab nach Vereinbarung Kaufpreis CHF 1’080’000.- Alle Angaben ohne Gewähr. IHR ANSPRECHPARTNER Stefan Burkhard Stefan Burkhard Dipl. Immobilienfachmakler Tel. direkt: 076 457 76 03 [email protected] www.passio.ch.
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