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Memoria Informativa

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Memoria Informativa PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ZAFARRAYA M.01 - MEMORIA INFORMATIVA PGOU Zafarraya. Contenido documentos PLANIMETRÍA MEMORIAS INFORMACIÓN ORDENACIÓN M01-MEMORIA INFORMATIVA 1. Encuadre Territorial 1.1. Estructura General del Territorio 2. Topografía 1.2. Usos Globales, Dotaciones y Sistemas M02-MEMORIA JUSTIFICATIVA Generales M03-ESTUDIO IMPACTO AMBIENTAL Y VALORACIÓN DE IMPACTO EN 3. Geología 1.3. Figuras de Protección LA SALUD 4. Geotécnico 1.4. Catálogo de caminos M04-ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO. PROGRAMA ACTUACIÓN, 5. Hidrológico 1.5 Infraestructura Hidráulica INFORME DE SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA 6. Usos del Suelo 1.6. a/b Inundabilidad M05-ESTUDIO HIDROLÓGICO 7. Unidades Ambientales 2.1. Clasificación de Suelo. Zafarraya M06-M06-DETERMINACIONES EN MATERIA DE AGUAS Y CICLO Homogéneas (UAH) INTEGRAL DE AGUA 8. Afecciones territoriales 2.2. Clasificación de Suelo. El Almendral M07-INVENTARIO ACTIVIDADES CONTAMINANTES 9. Red de Abastecimiento 3.1. Usos Pormenorizados. Zafarraya M08-INVENTARIO EDIFICACIONES SNU 10. Red de Saneamiento 3.2. Usos Pormenorizados. El Almendral 11. Alturas Edificaciones 4.1. Usos Globales, Densidades y M09-RESUMEN AMBIENTAL Edificabilidades. Zafarraya M10-INFORME DE ASENTAMIENTOS 12. Estado Pavimento y Alumbrado 4.2. Usos Globales, Densidades y NORMATIVA Edificabilidades. El Almendral N01-NORMATIVA URBANÍSTICA DE RÉGIMEN GENERAL 13. Edificaciones SNU 5.1. Catálogo General de Protección. Zafarraya N02-ORDENANZAS DE URBANIZACIÓN Y DE EDIFICACIÓN 14. DSU-Planeamiento vigente 5.2. Catálogo General de Protección. El N03-FICHAS URBANÍSTICAS Almendral N04-CATÁLOGO GENERAL PATRIMONIO 15. Catastro 6.1. Alineaciones y Rasantes. Zafarraya ANEXOS - INFORMES 16. Riesgos naturales – a / b 6.2. Alineaciones y Rasantes. El Almendral X01 - INFORMES DE ALEGACIONES 16. Edad de la edificación 7.1. Zonificación Acústica y lumínica. Zafarraya 17. Uso de la Edificación 7.2. Zonificación Acústica y lumínica. El X02 – INFORME DE REPOSICIÓN Almendral X03 – RESULTADOS DE LA INTERVENCIÓN ARQUEOLÓGICA DE 0.1 – Resumen ejecutivo – Clasificación ESTUDIO 0.2. – Resumen ejecutivo - Calificación X04 – INFORME DE TELECOMUNICACIONES X05 – INFORME DE CONTESTACIÓN AL INFORME DE VERIFICACIÓN X06 - INCORPORACIÓN DE ASPECTOS AMBIENTALES, RESULTADOS DE LA INFORMACIÓN PÚBLICA Y CAMBIOS INTRODUCIDOS A LOS DOCUMENTOS DURANTE SU TRAMITACIÓN AMBIENTAL MEMORIA INFORMATIVA Ayuntamiento de Zafarraya 3 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA PGOU Zafarraya Fases redacción, ediciones y revisiones La redacción de este documento de MEMORIA INFORMATIVA al Plan El Contrato de Consultoría y Asistencia para la redacción del PGOU de General de Ordenación Urbanística (PGOU) del municipio de Zafarraya ha Zafarraya se hace efectivo con fecha de 8 de mayo de 2009. sido realizado por FFGeo Geógrafos B-18572792), por encargo de su Excelentísimo Ayuntamiento. Granada, en Septiembre de 2020. El 26 de febrero de 2010, se aprueba, en Pleno Corporativo, el documento de Aprobación Inicial del P.G.O.U. y se publica en BOP con fecha de 24 de mayo de 2010, quedando en exposición pública por periodo de un mes. EQUIPO REDACTOR Jörg Fischer Doctor Geografo. Hidrólogo El 29 de junio de 2012, se aprueba la modificación de la Aprobación Inicial Miguel Martín Heredia Arquitecto del PGOU de Zafarraya y se publica en el BOP con fecha del 23 de julio de Rafael Fuentes-Guerra Geógrafo. Técnico Urbanista 2012. Fabián Mesa Millán Biólogo En Julio 2016, se elabora el presente documento para su APROBACIÓN Jesusa Vega Pérez, Abogada urbanista. PROVISIONAL. Lucía Lara Garzón, Lda. Ciencias Ambientales En septiembre de 2017, se incorpora, al documento del Plan General, las José Gálvez Salinas, Ldo. Ciencias Ambientales condiciones impuestas por los informes de verificación y se elabora el correspondiente Informe - Certificación del redactor del instrumento de Rafael Pedrosa Quintero Geógrafo planeamiento en la que se acredita dicho cumplimiento. El Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria celebrada el 24 de noviembre de 2017, aprobó provisionalmente el Plan General de Ordenación Urbanística de Zafarraya, con la adecuación a los condicionantes señalados (FFGeo S.L.) Control documentos en la declaración ambiental estratégica (expediente EAE/1484/2010). Contenido X_ZAFARRAYA_M01-MEMORIA INFORMATIVA_2010 Se abrió el correspondiente periodo de Alegaciones al documento. Responsable Puesto Firma En marzo de 2018, se elabora e incorporan los cambios sobrevenidas por los Revisa Miguel Martín Arqitecto informes y requerimientos sectoriales, motivadas por las alegaciones. En octubre 2018, se incorporan las subsanaciones en cumplimiento del Verifica Jörg Fischer Geófrafo Informe de Verificación de la Delegación de Medio Ambiente y se elabora Registros de ediciones Fecha el presente Anexo de Resumen Ambiental. Nº Motivación Referencia Revisa Verifica En 2020, se perfecciona el presente documento, incorporando reciente 1 Avance 0906 06/2009 normativa urbanística derivada de las últimas modificaciones normativas, 2 Ap. Inicial 1002 02/2010 especialmente el Decreto Ley 3/2019, de 24 de septiembre y el reciente 3 Ap.inicial 1206 28/06/2012 28/06/2012 Decreto Ley 2/2020 4 Ap. Provisional 1607 20/07/2016 20/07/2016 5 Condicionado 1711 11/11/17 8 Subsanación 2010 14/10/2020 MEMORIA INFORMATIVA Ayuntamiento de Zafarraya 4 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA PGOU Zafarraya 4.2 Morfología urbana .............................................................................................. 44 Índice de contenido 4.3 Estructura urbana ................................................................................................ 45 1 INTRODUCCIÓN ................................................................................................ 6 4.4 Planeamiento vigente ........................................................................................ 45 4.4.1 Usos urbanos del suelo .................................................................... 46 1.1 Encuadre territorial .................................................................................................6 4.5 Características de la edificación .................................................................... 47 1.2 Encuadre Comarcal ..............................................................................................7 4.6 Comunicaciones ................................................................................................. 48 2 MEDIO FÍSICO .................................................................................................... 9 4.7 Equipamientos y servicios .................................................................................. 49 2.1 Relieve: .................................................................................................................. 10 4.7.1 Abastecimiento de aguas ............................................................. 49 2.2 Suelos: .................................................................................................................... 11 4.7.2 Saneamiento y vertidos .................................................................. 50 2.3 Geología ............................................................................................................... 11 4.7.3 RSU ...................................................................................................... 50 2.3.1 Características geomorfológicas: ................................................. 11 4.7.4 Energía eléctrica y alumbrado ..................................................... 50 2.3.2 Características mecánicas. Tectónica estructural: ................... 11 4.7.5 Estado de las pavimentaciones .................................................... 50 2.3.3 Estabilidad y capacidad de carga: ............................................. 14 4.8 Inventario de patrimonio histórico, yacimientos arqueológicos, 2.4 Climatología ......................................................................................................... 16 patrimonio etnológico y naturalístico ....................................................................... 51 2.5 Hidrogeología ...................................................................................................... 16 4.8.1 Edificios militares ............................................................................... 51 2.5.1 La red fluvial: ...................................................................................... 16 4.8.2 Listado de Bienes de Interés Cultural (B.I.C.) .............................. 51 2.5.2 Aguas subterráneas: ........................................................................ 17 4.8.3 Edificios religiosos ............................................................................. 55 2.5.3 Vegetación ........................................................................................ 19 4.8.4 Viviendas en Zafarraya: .................................................................. 61 2.5.4 Localización corológica y pisos bioclimáticos: ........................... 19 4.8.5 Inventario de elementos de interés etnológico y naturalístico 72 2.5.5 Vegetación potencial: .................................................................... 20 4.8.6 Inventario de elementos de interés ambiental .......................... 73 2.5.6 Vegetación actual: .......................................................................... 20 5 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS .................................................................... 76 2.6 Fauna ....................................................................................................................
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