Verkaufsdokumentation Muracher (Mauerackerstrasse), 8107 Buchs ZH 2680 m2 grosse, erschlossene Baulandparzelle an exklusiver Wohnlage Kontakt: Andreas Schlatter Dorfhalden 12 8712 Stäfa Telefon: 079 / 599 72 87 E-Mail:
[email protected] Das Wichtigste im Überblick Baulandparzelle 2680 m2 Bauland: Grundbuch Blatt 1380, Kataster 813, Muracher, EGRID CH971077789962 erschlossen Lage: Südhang, beste Aussicht, bis dato als Rebberg genutzt. Gehobene Wohngegend. Lageklasseneinteilung 2019 durch Kantonales Steueramt Zürich: Lageklasse 1 & 2 (von 7 Lageklassen; 1=beste, 7=schlechteste) KbS: Das Grundstück ist nicht im Kataster der belasteten Standorte eingetragen. Prüfperimeter für Bodenverschiebung (PBV): Belastungshinweis Spezialkulturen/Rebberg, siehe auch Anhang Quelle: Google Earth Bauvorschriften Zweigeschossige Wohnzone W2 A Ausnützungsziffer max. 25% Überbauungsziffer max. 24% Vollgeschosse max. 2 Dachgeschosse max. 1 Firsthöhe max. 4.5 m Gebäudelänge max. 25 m Grenzabstand: o grosser Grundabstand mind. 9,0 m o kleiner Grundabstand mind. 5,0 m Geographische Lage/Region Die Gemeinde Buchs liegt im boomenden und attraktiven Lebens- und Wirtschaftsraum Furttal (im Dreieck zwischen Zürich, Flughafen Kloten und der Region Baden–Wettingen). Verkehrstechnisch ist die Gemeinde vor den Toren von Zürich ideal erschlossen, so dass man mit dem Auto bzw. dem ÖV die Destinationen Zürich, Flughafen Zürich-Kloten oder die Region Baden-Wettingen innerhalb von 15-20 Minuten erreichen kann. Die Gemeinde Buchs bietet eine hohe Wohnqualität mit ländlichem Charme. Die Naherholungsgebiete Katzensee, Furtbach, Altberg, Regensberg oder die Lägernkette (Jura- Höhenweg) bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Sportler und Entspannungssuchende. Lägern (Jura-Höhenweg) Katzensee Golfpark Otelfingen Schloss Regensberg Gemeinde und Infrastruktur Anzahl Bewohner: 6’558 Verkehr o Zug: . Bahnhof Buchs-Dällikon . Verbindung mit der S6 nach Oerlikon (17 Min.), Zürich HB (21 Min.), Wettingen (12 Min.), Baden (17 Min.) o Bus: .