Oostakkerstraat 77 + PP te

Vraagprijs € 315.000,- k.k. Amsterdam

Straat: Oostakkerstraat 77

Vraagprijs: € 315.000,-- k.k.

Aanvaarding: In overleg, begin december

Thuis in de regio.

Ruim en licht 3 kamerappartement op de bovenste etage met een ruim balkon op het Westen met vrij uitzicht. De woning in het in 2002 gebouwde appartementencomplex is voorzien van een eigen parkeerplaats en berging in de ondergronds gelegen parkeerga- rage!

Omgeving

De woning is gelegen in nabij het winkelcentrum Belgiëplein, zodat alle da- gelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. In de directe nabijheid bevinden zich landschapspark de Oeverlanden, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse bos. Snelle openbaar vervoer verbindingen (tramlijn 2, buslijn 18,19, 145 en 195) en uitstekende auto- verbindingen via de uitvalswegen (S 106 en S 107 Sloten) naar de ring A-10 Amsterdam, de A-4 richting Den Haag/Schiphol en A-9 richting Haarlem. Sporten is o.a. mogelijk op het sportcomplex Sloten.

Nieuw Sloten is gebouwd in de jaren ’90 en kenmerkt zich o.a. door een grote variatie in architectuur en gelegen naast Businesspark Riekerpolder. Kortom een fijne woning, goed bereikbaar en gelegen in een zeer plezierige woon- en leefomgeving.

AW Sabel Makelaardij o.g. Indeling

Algemene entree met trappenhuis en lift die tevens vanuit middels een binnentrap toegang geeft naar de ondergrondse parkeergarage waar naast een eigen parkeerplaats ook een eigen ber- ging (van ca. 5 m²) aanwezig is.

Derde verdieping: Galerij naar het appartement. Entree, ruime hal, meterkast, toilet en een ber- ging c.q. wasmachineruimte. Aan de voorzijde van het appartement is de tweede slaapkamer van ca. 9m². De ruime woonkamer met luxe semi-open keuken, die voorzien is van diverse in- bouwapparatuur zoals een vaatwasser, ijskast en een combi magnetron, is erg licht door de vele raamkozijnen aan weerszijden van het appartement.

Via de schuifdeur in de woonkamer wordt de riante slaapkamer bereikt, met een en-suite ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het balkon/terras op het Westen met een wijds uit- zicht.

AW Sabel Makelaardij o.g. Bijzonderheden

Kerngegevens woning VVE

Oppervlakte: ca.100m² Aantal leden: 53 Aantal kamer: 3 waarvan 2 slaapkamers Professioneel beheer: Den Hengst VvE Diensten ste Buitenruimte: ca.15m² Aandeel: 1/90 Servicekosten: € 212,-- per maand ( per 2016) Separate berging: ca.5m² Eigen vermogen per 31-12-14 € 318.102,- Isolatie: Dubbele beglazing Bouwjaar: 2002 Verwarming: C.V Overig

Kadastrale gegevens Notaris : ring Amsterdam Gemeente : Sloten Oplevering in overleg, bij voorkeur begin Sectie + nummer: 6978 A47 december

Eigendom

Erfpacht:

Afgekocht tot: 01-10-2049 Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam.

AW Sabel Makelaardij o.g. Foto’s

AW Sabel Makelaardij o.g. Foto’s

AW Sabel Makelaardij o.g. Foto’s

AW Sabel Makelaardij o.g. Plattegrond

Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

AW Sabel Makelaardij o.g. Lijst van zaken

Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t.

overgenomen

WONING Vlaggenmasten(houder) ● Schotel/antenne ● Brievenbus ● (Voordeur)bel ● Alarminstallatie ● Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie ● Rookmelders ● Rolluiken/zonwering buiten ● Zonwering binnen ● Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails ● - Gordijnen/vitrages ● - Rolgordijnen ● - Losse horren/rolhorren ● Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking ● - parketvloer/laminaat ● - plavuizen ● Warmwatervoorziening, te weten: ● CV met toebehoren ● Thermostaat ● Mechanische ventilatie/luchtbehandeling ● Schilderijen ophangsysteem ●

AW Sabel Makelaardij o.g. Lijst van zaken

Zaken blijft achter gaat mee kan worden n.v.t.

overgenomen Keukenblok met bovenkasten ● Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser ● - magnetron/gril/over ● Keukenaccessoires ● Verlichting/dimmers, te weten: ● - badkamer ● - toilet ● (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Hardhouten planken woonkamer, gang ● - Kledingkast 2de kamer ● Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper ● zijn maar waarvan eventuele leasecontrac- ten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: ●

AW Sabel Makelaardij o.g. Wie zijn wij

A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige- en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en per- soonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo opti- maal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt.

Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit:

 Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van woonhuizen  Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van bedrijfspanden.  Taxeren  Aan- en verkoop van beleggingspanden  Vastgoedadvisering

Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langs- komen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 17.30 uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan- en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel door- deweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : 020-615 11 11.

AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, , Vondelpark en ), Oud West, Nieuw West (, Slotervaart, , ), Zuideramstel (Rivierenbuurt, ), Water- graafsmeer, Centrum, Westerpark, en .

Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam

Telefoon 020 - 615 11 11 Telefax 020 - 615 45 00 Email: [email protected]

Twitter @AWSabel

Website www.awsabel.nl

Professioneel - Persoonlijk - Deskundig Handige informatie

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbe- wijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.

Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.

Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzon- den of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn.

Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam ge- vestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 euro- cent per km.

Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

AW Sabel Makelaardij o.g.