November 2007 Reacties, Inzendingen En Aan/Afmeldingen Voor Ontvangst Graag Naar [email protected]
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Nieuwsbrief Uitgave van het Stedelijk Bureau Wijksteunpunten Wonen. Verschijnt vier maal per jaar. november 2007 Reacties, inzendingen en aan/afmeldingen voor ontvangst graag naar [email protected] In elk stadsdeel nu een Expertmeeting Wijksteunpunt Wonen Woonvisie Oud West Op 30 november houdt het Wijksteun- Sinds 1 november zijn ook in Geu- over hun rechten en hun positie. Zo punt Wonen Oud-West in samenwerking zenveld, Noord en Zuidoost wijk- staan zij als meer gelijkwaardige par- met het stadsdeel een openbare Expert- steunpunten wonen. Elk Amster- tij tegenover de professionele ver- meeting over de woonvisie en woningen dams stadsdeel heeft nu een organi- huurders. Bovendien krijgen ze voor doelgroepen. Deelnemers zijn o.a. satie waar bewoners terecht kunnen maximaal de kans zich in te zetten gebiedsontwikkelaars van de corporaties, met vragen over huren en wonen. voor hun eigen positie, hun woning politiek bestuur en belangengroepen. De wijksteunpunten zitten in een en samen met de buren voor de toe- Alle bewoners in Oud-West zijn van harte opbouwfase. De loketten zijn open, komst van wooncomplex en wijk. uitgenodigd om aanwezig te zijn en mee de actieve voorlichting en benade- De wijksteunpunten bieden actief te denken en discussiëren over de woon- ring van bewoners en aanpak van ondersteuning en faciliteiten aan visite. woonproblemen komt op gang. Uit- huurders en bewonersgroepen en Locatie: grote zaal 1e Helmersstraat 106D eindelijk doel is dat huurders overal signaleren over de ontwikkelingen Tijdstip: 14.30 uur – 17.00 uur. tijdig en goed geïnformeerd zijn op de woningmarkt. n Versterken belangenbehartiging en participatie Twee maanden na de offi ciële start senioren. In de vorige nieuwsbrief is hier- Complexe en strategische vraagstukken van de Wijksteunpunten zijn diverse over al uitgebreider geschreven. In Buiten- kunnen hier worden ingebracht en veldert is het idee ontstaan om voorlich- bediscussieerd. activiteiten en projecten opgezet, dan ting gericht op de huurwoningmarkt voor g In Noord worden in complexen wonin- wel voortgezet in WSWonen verband. ex-pats te verzorgen. Internationale bedrij- gen actief mensen opgezocht die via de re- Om een indruk te krijgen, geven we ven ontvangen Engelstalig voorlichtings- guliere kanalen slecht worden bereikt. Als enkele voorbeelden. materiaal met het verzoek deze onder hun deze aanpak slaagt, kunnen andere Wijk- buitenlandse werknemers te verspreiden. steunpunten Wonen deze methode ook g Voorlichtingsbijeenkomsten gericht op g In Oud Zuid start een campagne om gaan gebruiken. migranten in Slotervaart en Zuideram- meer inbreng van huurders bij de woonvi- g Voor alle wijksteunpunten is een be- stel, door of samen met zelforganisaties sie in het stadsdeel te krijgen. De twee ac- perkte nulmeting opgezet. Doel is het in van migranten. Onderwerpen: rechten bij tieve huurdersverenigingen peilen op prik- kaart brengen van de bestaande participa- ingrepen in de woning, zelfstandig wonen kelende en interactieve wijze de mening tie-projecten op het terrein van wonen en voor senioren, wat gebeurt er met de huur- van wijkbewoners over een aantal stellin- de georganiseerde verbanden van huur- woning na terugkeer naar het land van her- gen. De uitkomsten komen op een openba- ders. Sleutelfi guren in de wijk wordt ge- komst, zoeken van een woning in relatie re bijeenkomst ter sprake. vraagd naar ideeën voor versterking van tot verblijfstatus. g In Oost/Watergraafsmeer is het idee de participatie en de belangenbehartiging. g In Slotervaart treden actieve leden van gelanceerd voor een digitale klankbord- De rapportages volgen in het voorjaar de bewonerscommissie op als docentgroep groep van deskundige wijkbewoners. van 2008. n voor migranten in hun wooncomplex. Er wordt geleerd hoe je gebreken of proble- men via een computer kunt melden bij de verhuurder, hoe je een woning zoekt op WSWonen op landelijke startmanifestatie krachtwijken Woningnet en hoe je het Stadsdeel digitaal Het kabinet heeft de bewo- november een landelijke er ook andere politici aan- kunt bereiken. Het blijkt dat telefonisch ners van de 40 aandachts- startmanifestatie georgani- wezig. Aan medewerkers contact regelmatig tot onduidelijkheden wijken beloofd dat ze er seerd. De manifestatie is er van corporaties en andere leidt. Door bewoners elkaar wegwijs te la- binnen afzienbare tijd op in de eerste plaats voor de professionals kunnen vra- ten maken op de computer, worden men- vooruit zullen gaan. Hoog bewoners die kansen willen gen gesteld worden. Er sen meer zelfredzaam, maar tegelijk wordt tijd dus voor concrete plan- pakken en er volop tegen- wordt gediscussieerd, ken- de bewonerscommissie versterkt. In buur- nen en de snelle uitvoering. aan willen gaan. Bewoners- nis uitgewisseld en er is tijd ten van Slotervaart worden werkzoeken- Het Landelijk Samenwer- organisaties uit de 40 wij- voor een dansje. den ingezet als buurtvoorlichters in het ka- kingsverband Aandachts- ken staan er met een De Wijksteunpunten Wonen der van stedelijke vernieuwing. wijken (LSA), als vereniging marktkraam en presente- zijn ook vertegenwoordigd g In Zuideramstel is een Woningruilcen- van bewoners, heeft het ini- ren hun wijk en de plannen. en presenteren zich samen trale van start gegaan, met name gericht op tiatief genomen en op 24 Naast minister Vogelaar zijn met bewoners. - 1/6 - Nieuwsbrief november 2007 Minister zegt dank voor signalen De Key Huurders krijgen alsnog 750.000 Woningcorporatie De Key verhuurde euro achterstallige huurtoeslag in juni 2005 een woning in de Maas- straat voor € 1250 per maand. De Zoals in de vorige nieuwsbrief al ge- de afgelopen jaren, nu blijkt dat er nog huurcommissie verlaagde deze meld heeft ministerie van VROM eens ruim 1600 huurders te weinig huur naar € 597. De Key stuurde de dankzij signalen van de Huurteams en huurtoeslag te hebben ontvangen. De huurder een brief dat zij akkoord de Sociaal Raadslieden in Den Haag minister laat de tweede kamer op 23 ging en de te veel betaalde huur zou voor 4800 woningen de puntentellin- oktober weten dat in totaal 2339 verrekenen. Vervolgens besloot zij gen opnieuw bekeken en gecorri- huurders gemiddeld 300 euro te wei- toch in beroep te gaan bij de kan- geerd. Leek het aanvankelijk om ruim nig hebben ontvangen. Deze huurders tonrechter. Deze heeft half novem- 700 huurders te gaan die te weinig krijgen nu alsnog de 750.000 euro ber uitgesproken dat de Key als pro- n huurtoeslag hebben ontvangen over waar zij recht op hebben. fessioneel verhuurder gehouden is aan haar eerdere instemming met de verlaging. Ten overvloede over- Energielabel nog onbekend bij huurders weegt hij nog dat de bezwaren te- gen de woningwaardering wel twee Slechts 4% van de huurders weet tiewoningen geldt deze verplich- punten extra opleveren, maar dat dat alle nieuw verhuurde wonin- ting vanaf 1 januari 2009. Het is de woning ook daarmee niet gelibe- gen van particuliere verhuurders nog onduidelijk wat de sancties raliseerd is. De vraaghuur is daar- vanaf 1 januari 2008 een energiela- zijn als een verhuurder geen ener- mee defi nitief gehalveerd. bel moeten hebben. Voor corpora- gielabel kan overleggen. n Stookkosten met 35.000 euro verlaagd in Cronenburg en Egelenburg In de complexen Cronenburg en Ege- gaan op stadsverwarming. tieve en oplettende bewoners is het lenburg moesten veel huurders bijbe- Verhuurder Poelwijck Sweers vond moeilijk om de vinger op de eventuele talen voor de stookkosten. Dit terwijl dat de olie terecht in rekening ge- zere plek te leggen. Het Wijksteun- de voorbije winter niet bijzonder lang bracht was, omdat deze in eerste in- punt kan informeren over de regels en of koud was. De bewonerscommissie stantie bestemd was voor de huurders begeleiden bij procedures. De Huur- voor de complexen was enkele jaren en diende als reserve. De huurders commissie kan de afrekeningen con- daarvoor opgeheven, zodat de afreke- vroegen advies aan het wijksteunpunt troleren. Maar juist de bewoners ken- ning niet vooraf gecontroleerd kon wonen. Samen hebben zij enkele ge- nen de werkelijke gang van zaken. worden. De bewoners hebben een lid sprekken gevoerd met Poelwijck. Op Met een bewonerscommissie zijn van de voormalige bewonerscommis- het moment dat de procedure bij de huurders vooraf voorbereid, bijvoor- sie gemachtigd om de afrekeningen te Huurcommissie klaar lag, gaf de ver- beeld om de servicekosten afrekenin- controleren. Zij ontdekte dat er een huurder toe. De huurders kregen gen vooraf met de verhuurder te grote partij olie in rekening gebracht €35.000 terug. Dat is gemiddeld €162 bespreken. Huurders met vragen was bij de huurders. Deze olie was per woning. kunnen bij de Wijksteunpunten Wo- weliswaar geleverd maar nooit ge- De huurders van Cronenburg en Ege- nen terecht. Ze bieden ook begelei- bruikt. Vlak na de levering van de olie lenburg zullen hun actieve buren ding bij het opzetten van bewoners- zijn de complexen namelijk overge- waarschijnlijk koesteren. Zonder ac- commissies. n Huurders Van Beuningenplein krijgen stookkosten terug De Algemene Woningbouw tenafrekeningen over 2003 en Blaauw proceskostenfonds). De Vereniging is volgens de rechter 2004 aan. Vorig jaar deed de rechtbank heeft recent bepaald verantwoordelijk voor slecht huurcommissie uitspraak: de de AWV toch echt de verant- onderbouwde afrekeningen afrekening werd gehalveerd. De woordelijkheid voor de gevol- van stookkosten door haar AWV ging in beroep. Zij vond gen op zich dient te nemen. voorganger. Hierdoor krijgen dat de afrekeningen onder ver- Deze uitspraak is van groot be- van Beuningenplein, Westerpark bewoners rond het Van Beu- antwoordelijkheid vielen van lang voor alle 243 huurders in ningenplein geld terug, in de vorige eigenaar DUWO. De de twee blokken. Zij zijn gecon- bewoonster in kwestie hoeft plaats van een naheffi ng te ondersteuning door het huur- fronteerd met in totaal 150.000 niet bij te betalen, maar ont- moeten betalen. De bewoners- team werd overgenomen door euro naheffi ngen op de stook- vangt een kleine achthonderd commissie vocht de stookkos- een advocaat (via het Emil kosten voor 2003 en 2004. De euro terug. n - 2/6 - Nieuwsbrief november 2007 Nieuws uit Groot Oost: Van de trap gevallen Een bewoonster is onlangs letterlijk rookafvoer gesloopt.