FLÄCHENNUTZUNGSPLAN VERWALTUNGSGEMEINSCHAFT ZWÖNITZ, ELTERLEIN ERZGEBIRGSKREIS 04/2015 Büro für Städtebau GmbH Chemnitz Tel./Fax: (0371) 36 74 170/177 Leipziger Straße 207 e-mail:
[email protected] 09114 Chemnitz Internet : www.staedtebau-chemnitz.de Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Zwönitz, Elterlein Stand: April 2015 Gemeinden: Zwönitz und Elterlein Landkreis: Erzgebirgskreis Landesdirektion: Sachsen Land: Freistaat Sachsen Der Flächennutzungsplan besteht aus: - Planzeichnung M 1 : 10.000 (farbige Darstellung) Dem Flächennutzungsplan ist eine Begründung mit Umweltbericht beigefügt. Büro für Städtebau GmbH Chemnitz Leipziger Straße 207, 09114 Chemnitz Tel./Fax: (03 71) 3 67 41 70/ 1 77 e-mail:
[email protected] Internet : www.staedtebau-chemnitz.de Geschäftsführer: Architekt Dipl.-Ing. Thomas Lohse Stadtplaner Dipl.-Geogr. Thomas Naumann Leiterin Stadtplanung: Dipl.-Ing. Christina Heinrich, Architektin für Stadtplanung Verantwortl. Bearbeiter: Dipl.-Ing. Christina Heinrich Geschäftsleitung Chemnitz, September 2015 Büro für Städtebau GmbH Chemnitz 2 __________________________________________________________________________ Teil I - Flächennutzungsplan 1 VORBEMERKUNGEN 6 1. 1 ALLGEMEINE HINWEISE ZUR BAULEITPLANUNG 6 1. 1. 1 RECHTSGRUNDLAGEN (AUSWAHL) 6 1. 1. 2 INHALTE UND RECHTSWIRKUNGEN DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES 8 1. 1. 3 VERFAHRENSABLAUF DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES 11 1. 2 ANLASS DER PLANUNG 12 1. 3 PLANGEBIET 13 1. 4 PLANWERK / KARTENGRUNDLAGE 15 1. 5 VERFAHRENSVERMERKE 17 1. 6 GENEHMIGUNGSERLASS 17 2. PLANUNGEN UND PLANUNGSZIELE 18 2. 1 ÜBERGEORDNETE PLANUNGEN 18 2. 1. 1 LANDESPLANERISCHE ZIELVORGABEN 18 2. 1. 2 REGIONALPLANERISCHE ZIELVORGABEN 26 2. 2 FACHPLANUNGEN 36 2. 3 PLANUNGSZIELE DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES 37 3. SACHBEREICHE UND BEGRÜNDUNGEN 40 3. 1 LAGE IM RAUM 40 3. 2 NATÜRLICHE GEGEBENHEITEN 42 3. 2. 1 NATÜRLICHE GLIEDERUNG UND OBERFLÄCHENFORM 42 3. 2. 2 GEOLOGIE, LAGERSTÄTTEN, SCHÄCHTE UND HALDEN 45 3.