Planfassung: Geändert Durch Artikel 2 Des Gesetzes Vom 22.07.2011 (Bgbl

BEBAUUNGSPLAN DER ORTSGEMEINDE WALLSCHEID TEILGEBIET "GE-GEBIET WALLSCHEID II - 2. ÄNDERUNG UND ERWEITERUNG"

25 Auf der Straß Flur 5 Wallscheid 2 2 Birkenweg Flur 5 Gillenfelder Weg Wallscheid BPL BPL Dbk.

BPL Dbk. BPL Fahrweg Holzmaarstraße Fahrweg Brunnenstraße Wallscheid

Sonnenhof Flur 7 Gartenweg BPL

K 29 Radweg In der Bruchwies

Maare-Mosel-Radweg BPL

Lageplan, M 1:1.000 Übersichtskarte M 1:10.000 BPL

Oberstraße Eizenbach Feuerwehr

Fahrweg Radweg BPL

Dieseits Eizenbach Flur 3

Schenkelsflur Flur 3 Fahrweg 1 Holzmaarstraße BPL Auf den Wölter BPL Kirche A 1 Auf Jahrskläpchen 13 Fahrweg BPL Jahrskläpchen BPL

Fahrweg P Fahrweg BPL

Fußweg BPL BPL K 29

Beim Brühlpesch BPL Hauptstraße Fahrweg Wiesenweg Landw. Betriebsfläche

BPL BPL

Flur 3 Flur 2 BPL Fahrweg WALLSCHEID Flur 3 Jagdhaus Sonnenweg P Lindenstraße Dienstbarkeitsweg

Kromackerweg

Fahrweg Auf der Wies Fahrweg Fahrweg Fahrweg

BPL Fahrweg Fahrweg

P Fahrweg P BPL

Radweg BPL Fahrweg Kindergarten Flur 2

Fahrweg Auf dem Brühl

BPL

Spielplatz Ober Paulshaus Sportplatz Ober der Gaß Fahrweg Radweg

Fahrweg

Feldstraße Maare-Mosel-Radweg Flur 3 Flur 3 Grünanlage Flur 5 Fahrweg Grünanlage

Grünanlage

Vor Bierscheid Fahrweg

Fahrweg

Ober Paulsgarten

Kastanienweg

BPL K 29

Fahrweg Wallscheid Bürgerhaus Aufm Ueberweg A 1 Josef-Meeth-Straße Aufm Breitenweg Flur 5 BPL

Grünanlage 5

Fahrweg Dombach Wallscheid P Fahrweg BPL Flur 5 Grünanlage

Fahrweg

Fahrweg Fahrweg Flur 2 Wallscheid Fahrweg Grünanlage Grünanlage

Fahrweg 37 Wallscheid Grünanlage Teich Fahrweg Wallscheid In Bierscheid Beim Kaulenbäumchen 3 Fahrweg

Grünanlage

Unter der Straß

Fahrweg

Dierfelderstück

Trauerhalle 20 Radweg

Fahrweg 8 Flur 4 Auf Eiklob Flur 4 Fahrweg

Fahrweg

Flur 4 Auf Mühlersberg

Fahrweg Bei Ankerbor Vor Mühlersberg

Flur 4 11 Aufm Heindel Ober der Brückwies 12

N Wallscheid

Auf der Fröhn A 2 (ex) Fahrweg Flur 5

Fahrweg Flur 4 Flur 5 Fahrweg Fahrweg Landw. Betriebsfläche Wallscheid

Maare-Mosel-Radweg Landw. Betriebsfläche Gewandel Mühlersberg

Fahrweg

Weierwies 11 Radweg 13 Bei Schmitzbach

Oberst Warzbach Schmitzbacherwäldchen 66 Theislai

20 Fahrweg

Im Steinberg

Grünanlage Fahrweg

Ankerbor

Beim Laufelder Pfad V 1 Fahrweg

Wallscheid Bei Willscheid Wallscheid Schaelertswies

Fahrweg

Fahrweg Flur 4 Fahrweg

Wallscheid Laufeld Fahrweg Fahrweg W O 36 Flur 4 1 Fahrweg Flur 4 Flur 2 Radweg Aufm Kromberg

Fahrweg Grünanlage

Fahrweg Fahrweg Laufeld Flur 2 Grünanlage Flur 2

Flur 4 Fahrweg 2 Pfeiffenheck

Jenseit der Schaelertswies Fahrweg

A 1 A 3 (ex) Fahrweg

Laufeld

Pfeiffenheck Fahrweg

Wasserversorgung Grünanlage Willscheid

3 Radweg

Wbh

Radweg Schaelertsthal

L 60 Flur 7 Fahrweg Dierfeld

Flur 1 Fahrweg

Fahrweg

Fahrweg Fahrweg

Grünanlage L 60

Radweg

Grünanlage S Fahrweg Fahrweg Nachrichtliche Dastellung Fahrweg

Diesseits Scheilertstal Flur 4 Flur 4 Radweg Fahrweg

12 Fahrweg Produktpräsentationsfläche Radweg

Fahrweg Fahrweg Fahrweg

16 Fahrweg Fahrweg

Fahrweg Bei Petersbörchen Fahrweg

Beim Gericht

Fahrweg

Elbacherklöppchen

Freiland-Photovoltaikanlage Fahrweg

Flur 2 Auf der Heide

Laufeld L 60 Hinter Willscheid

V 1 Flur 2 Laufeld

Grünanlage Grünanlage

Fahrweg Flur 7 Wallscheid

Grünanlage Bahnhof

A 3 Fahrweg Fahrweg Am Bahnhof

A 1

Ober dem Garten Dierfeld DZ Flur 1 Laufeld

Fahrweg Flur 7 Grünanlage Dierfeld

20 KV Hinterm Altengarten Fahrweg Flur 6 Flur 1 Fahrweg Unter Straß Grünanlage Fahrweg Grünanlage BPL Tannenhof

66 Fahrweg Jenseits Brickbig

Kapelle Grünanlage

24 Fahrweg

Dierfeld Fahrweg Grünanlage Flur 6 Haus Dierfeld Fahrweg

Fahrweg Bahnhof Laufeld

Fahrweg

DZ Fahrweg Grünanlage

Ober der Allee Elbach Fahrweg Retention BPL Fahrweg

Bei Britzheck Grünanlage

Fahrweg K 28 Unter Britzheck 40 Teich G III 2 Fahrweg

Fahrweg

K 28

Fahrweg

66 Unter der Allee

Fahrweg

L 64

Fahrweg 18 Flur 2

Fahrweg

BPL Fahrweg

Radweg Aufm Scheierbüsch Ober der Aehlwies Rückhaltebecken Hlg.Hs. Flur 2 Dierfeld Fahrweg Wbh Flur 1 Ober Brickbig Fahrweg Landw. Betriebsfläche Wallscheid

Flur 6

Im Flürchen 66 Landw. Betriebsfläche Dierfeld Ochsentriesch 19 Fahrweg Flur 1

Gehweg Landw. Betriebsfläche Wallscheid Fahrweg Fahrweg BPL Flur 6

Fahrweg

Bei Jungescht Fahrweg 18 Laufeld

Radweg BPL Fußweg

41 16 26 Fahrweg Teich

Maare-Mosel-Radweg Grünanlage 1 Sporthalle Fahrweg In der Ählwies

Fahrweg 20 KV 8 Unter Britzheck Eckfelder Weg 13 BPL Schule Laufeld

11 Teich BPL 11 11 Teich

BPL Scheierbüsch 66 Am Eckfelderweg BPL Im Flürchen Laufeld G III

8 BPL Flur 7 L 60 17 Im Flürchen Wallscheid 6 BPL Teich

Fahrweg Zur Linde Flur 6 Bahnhofstraße

Unterm Büsch Im Gieren Fahrweg P Flur 7

5 Lagerplatz

A 1

L 60

Feuerwehr Fahrweg Hauptstraße Unter jenseits Brickbig Staatenwies

Mehrzweckplatz Marktplatz Fußweg Fahrweg Bürgerhaus

42 Fahrweg Wochenendplatz Grünanlage 1 Niederöfflingen Fahrbach St.Willibrord Keltenstraße Trauerhalle Fahrweg Flur 18 Grünanlage

Weierbergstraße Unter dem Hauweg Fahrweg

Borwiese Flur 6 Grünanlage

Fahrweg Niederöfflingen

Deusterweg

BPL Flur 18 11 BPL In den Kellerfeldern Fahrweg

Weierbergstraße Neustraße

Neustraße

BPL L 60 Flur 6

Bei Öfflingerweg Fahrthal 20 Beim Deisterweg 20 Flur 6 BPL A3 (ex) A 2 (ex) LAUFELD 7

Jungest Auf Dascheid

Maare-Mosel-Radweg BPL

BPL

BPL BPL Mittelweg Zwischen den Wegen 29 Fahrweg

BPL Fahrweg

Zum Eckelchen BPL 31 20 KV 20 BPL Am Hang

Unter Brickbig 7 1 Jenseits dem Weier BPL BPL

Fahrweg Flur 7 Fahrweg L 60 Fahrweg

Graben Laufeld BPL BPL Hinter Willscheid BPL BPL

Laufeld Laufeld Flur 18 BPL Am Wiesengrund Fahrweg Flur 7

Flur 18 Fahrweg Niederöfflingen Flur 5 Fahrweg A 1 Steinwiese Flur 18

Flur 5 Fahrweg Niederöfflingen Weierbruch zwischen den Wegen

20 16 21 20 28 1 Legende: Grünanlage

21 GE 1. Art der baulichen Nutzung (§9 Abs. 1 Nr.1 BauGB §§1 bis 11 BauNVO) 21 Wallscheid 18 GRZ OK Grünanlage 13 Bahnhof 0,8 12,0 Erklärung am Beispiel: 26 Gewerbegebiete (§ 8 BauNVO) 9 18 12 4 GE 0 15 GRZ OK Fahrweg V1 23 26 OK Gebäude als Höchstmaß über vorhandenem Gelände 8 6 0,8 12,0 Grundflächenzahl mit Dezimalzahl als Höchstmaß 23 Am Bahnhof 12

23 13 GE Gewerbegebiete (§ 8 BauNVO) 25 21 V1 19 23 21 21 6 22 15 2. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO) 21 23 Baugrenze (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 uns 23 BauNVO)

23 21 11 24 21 26 3. Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) Grünanlage 16 5 0

20 19 Straßenverkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB)

21 23 2 23 14 5 21 GE 18 28 35 20 14 GRZ OK 4 Flur 6 0 23 21 15 0,8 10,0 Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (Erschließung Tannenhof / Forst- und Landwirtschaft) Grünanlage 4 21 27 Tannenhof 18 Grünanlage BPL 70 15 24 4. Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)

21 24 30 17 9 21 29 Fahrweg private Grünfläche 20 p 3 1 Jenseits Brickbig

17 12 21 25 5. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur u. Landschaft 20 2 (§5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, §9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB) A1 21 6

20 10 5 11 Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und 20 p 1 Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 + 20, und Abs. 6, sowie § 1 a BauGB). Flur 6 25

Bahnhof Laufeld Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen 19 46 2 4 (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) und Abs. 6 BauGB)

Fahrweg

10 G1

17 19 11 1 Umgrenzung von Flächen mit Bindung für Bepflanzung und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und 18 4 sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe b) und Abs. 6 BauGB)

18 3 24 11 Grünanlage 6. Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und

18 die Regelung des Wasserabflusses (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 und Abs. 6 BauGB) 1

18 2 Umgrenzung von Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses

20 7. Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) 17 1 23 A 1 Nummerierung der Ausgleichmaßnahmen 3 20

23 V 1 Nummerierung der Vermeidungsmaßnahmen 2 20 17 14 K 28 1 2 Nummerierung der Gestlatungsmaßnahmen 4 G 1

1 12 Bereich ohne Ein- und Ausfahrt 1 7

Rechtsgrundlagen: Aktualisierungsdatum : 01.12.2014

1. Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15.07.2014 (BGBl. I, S. 954)

2. Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I S.132), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11.06.2013 (BGBl. I, S. 1548) 3. Planzeichenverordnung (PlanzVO 90) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBl. I, 1991, S. 58) zuletzt Planfassung: geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I, S. 1509)

4. Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 24.11.1998 (GVBl. S. 365), zuletzt geändert durch Artikel 47 des Gesetzes vom 09.03.2011, (GVBl. S. 47) zum Satzungsbeschluss gem. § 10 Abs. 1 BauGB 5. Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 24. 02.2010 (BGBl. I, S. 94), zuletzt geändert durch Artikel 10 des Gesetzes vom 25.07.2013 (BGBl. I S. 2749)

6. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 17.05.2013 (BGBl. I S. 1274), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 02.07.2013 (BGBl. I S. 1943)

7. Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542), zuletzt geändert Verfasser: durch Artikel 4 des Gesetzes vom 07.08.2013 (BGBl. I S. 3154) Straßenbau - Bauleitplanung - Wasserwirtschaft - Ing.-Vermessung 8. Landesgesetz zur nachhaltigen Entwicklung von Natur und Landschaft (Landesnaturschutzgesetz - LNatSchG) GIS Systeme - Wasserversorgung - Wasserbau - Konstr. Ingenieurbau Industriebau - Abwassertechnik - Kanalsanierung - SiGe-Koordination vom 28.09.2005 (GVBl. S. 387), neu gefasst durch Verordnung vom 22.06.2010 (GVBl. S. 106)

9. Landeswassergesetz (LWG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 22.01.2004 (GVBl. S. 53), zuletzt geändert durch Artikel 2 54516 Wittlich Eichenstraße 45 des Gesetzes vom 23.11.2011 (GVBl. Seite 402) fon: 0 65 71 / 90 25-0 fax: 0 65 71/90 25-29 mail: [email protected] page: www.reihsner.de

INGENIEURBÜRO Reihsner 10. Wasserhaushaltsgesetz (WHG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 31.07.2009 (BGBl. I, S. 2585), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 07.08.2013 (BGBl. I S. 315

11. Denkmalschutzgesetz (DSchG) vom 23. 03. 1978, GVBl 1978, S. 159, zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 28.09.2010 (GVBl. S. 301) Bebauungsplan der Ortsgemeinde WALLSCHEID

12. Gemeindeordnung Rheinland-Pfalz (GemO) in der Neufassung der Bekanntmachung vom 31.01.1994 (GVBl. S. 153), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 19.08.2014 (GVBl. S. 181) Teilgebiet "GE-Gebiet Wallscheid II

13. Landesstraßengesetz Rheinland-Pfalz (LStrG) in der Fassung vom 01.08.1977, zuletzt geändert durch Artikel 7 - 2. Änderung und Erweiterung" des Gesetzes vom 08.10.2013 (GVBl. S. 349) in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land 14. Bundesfernstraßengesetz (FStrG) in der Fassung vom 28.06.2007 (BGBl. I, S. 1206), zuletzt geändert durch Artikel 7 des Gesetzes vom 31.05.2013 (BGBl. I, S. 1388) Stand: 31.03.2015

0,891 x 1,505 = 1,34 m²