BEBAUUNGSPLAN DER ORTSGEMEINDE WALLSCHEID TEILGEBIET "GE-GEBIET WALLSCHEID II - 2. ÄNDERUNG UND ERWEITERUNG" 37 25 Auf der Straß Flur 5 Wallscheid 2 2 Birkenweg Flur 5 Gillenfelder Weg Wallscheid BPL BPL Dbk. BPL Dbk. BPL Fahrweg Holzmaarstraße Fahrweg Brunnenstraße Wallscheid Sonnenhof Flur 7 Gartenweg BPL K 29 Radweg In der Bruchwies Maare-Mosel-Radweg BPL Lageplan, M 1:1.000 Übersichtskarte M 1:10.000 BPL Oberstraße Eizenbach Feuerwehr Fahrweg Radweg BPL Dieseits Eizenbach Flur 3 Schenkelsflur Flur 3 Fahrweg 1 Holzmaarstraße BPL Auf den Wölter BPL Kirche A 1 Auf Jahrskläpchen 13 Fahrweg BPL Jahrskläpchen BPL Fahrweg P Fahrweg BPL Fußweg BPL BPL K 29 Beim Brühlpesch BPL Hauptstraße Fahrweg Wiesenweg Landw. Betriebsfläche BPL BPL Flur 3 Flur 2 BPL Fahrweg WALLSCHEID Flur 3 Jagdhaus Sonnenweg P Lindenstraße Dienstbarkeitsweg Kromackerweg Fahrweg Auf der Wies Fahrweg Fahrweg Fahrweg BPL Fahrweg Fahrweg P Fahrweg P BPL Radweg BPL Fahrweg Kindergarten Flur 2 Fahrweg Auf dem Brühl BPL BPL Spielplatz Ober Paulshaus Sportplatz Ober der Gaß Fahrweg Radweg Fahrweg Feldstraße Maare-Mosel-Radweg Flur 3 Flur 3 Grünanlage Flur 5 Fahrweg Grünanlage Grünanlage Grünanlage Vor Bierscheid Fahrweg Fahrweg Ober Paulsgarten Kastanienweg BPL K 29 Fahrweg Wallscheid Bürgerhaus Aufm Ueberweg A 1 Josef-Meeth-Straße Aufm Breitenweg Flur 5 BPL Grünanlage 5 4 Fahrweg Dombach Wallscheid P Fahrweg BPL Flur 5 Grünanlage Fahrweg Fahrweg Fahrweg Flur 2 Wallscheid Fahrweg Grünanlage Grünanlage Fahrweg 37 Wallscheid Grünanlage Teich Fahrweg Wallscheid In Bierscheid Beim Kaulenbäumchen 3 Fahrweg Grünanlage Unter der Straß Fahrweg Dierfelderstück Trauerhalle 20 Radweg Fahrweg 8 Flur 4 Auf Eiklob Flur 4 Fahrweg Fahrweg Flur 4 Auf Mühlersberg Fahrweg Bei Ankerbor Vor Mühlersberg Flur 4 11 Aufm Heindel Ober der Brückwies 12 N Wallscheid Auf der Fröhn A 2 (ex) Fahrweg Flur 5 Fahrweg Flur 4 Flur 5 Fahrweg Fahrweg Landw. Betriebsfläche Wallscheid Maare-Mosel-Radweg Landw. Betriebsfläche Gewandel Mühlersberg Fahrweg Weierwies 11 Radweg 13 Bei Schmitzbach Oberst Warzbach Schmitzbacherwäldchen 66 Theislai 20 Fahrweg Im Steinberg Grünanlage Fahrweg Ankerbor Beim Laufelder Pfad V 1 Fahrweg Wallscheid Bei Willscheid Wallscheid Schaelertswies Fahrweg Fahrweg Flur 4 Fahrweg Wallscheid Laufeld Fahrweg Fahrweg W O 36 Flur 4 1 Fahrweg Flur 4 Flur 2 Radweg Aufm Kromberg Fahrweg Grünanlage Fahrweg Fahrweg Laufeld Flur 2 Grünanlage Flur 2 Flur 4 Fahrweg 2 Pfeiffenheck Jenseit der Schaelertswies Fahrweg A 1 A 3 (ex) Fahrweg Laufeld Pfeiffenheck Fahrweg Wasserversorgung Grünanlage Willscheid 3 Radweg Wbh Radweg Schaelertsthal L 60 Flur 7 Fahrweg Dierfeld Flur 1 Fahrweg Fahrweg Fahrweg Fahrweg Grünanlage L 60 Radweg Grünanlage S Fahrweg Fahrweg Nachrichtliche Dastellung Fahrweg Diesseits Scheilertstal Flur 4 Flur 4 Radweg Fahrweg 12 Fahrweg Produktpräsentationsfläche Radweg Fahrweg Fahrweg Fahrweg 16 Fahrweg Fahrweg Fahrweg Bei Petersbörchen Fahrweg Beim Gericht Fahrweg Elbacherklöppchen Freiland-Photovoltaikanlage Fahrweg Flur 2 Auf der Heide Laufeld L 60 Hinter Willscheid V 1 Flur 2 Laufeld Grünanlage Grünanlage Fahrweg Flur 7 Wallscheid Grünanlage Bahnhof A 3 Fahrweg Fahrweg Am Bahnhof A 1 Ober dem Garten Dierfeld DZ Flur 1 Laufeld Fahrweg Flur 7 Grünanlage Dierfeld 20 KV Hinterm Altengarten Fahrweg Flur 6 Flur 1 Fahrweg Unter Straß Grünanlage Fahrweg Grünanlage BPL Tannenhof 66 Fahrweg Jenseits Brickbig Kapelle Grünanlage 24 Fahrweg DZ Dierfeld Fahrweg Grünanlage Flur 6 Haus Dierfeld Fahrweg Fahrweg Bahnhof Laufeld Fahrweg DZ Fahrweg Grünanlage Ober der Allee Elbach Fahrweg Retention BPL Fahrweg Bei Britzheck Grünanlage Fahrweg K 28 Unter Britzheck 40 Teich G III 2 Fahrweg Fahrweg Fahrweg K 28 Fahrweg 66 Unter der Allee Fahrweg L 64 Fahrweg 18 Flur 2 Fahrweg Fahrweg BPL Fahrweg Radweg Aufm Scheierbüsch Ober der Aehlwies Rückhaltebecken Hlg.Hs. Flur 2 Dierfeld Fahrweg Wbh Flur 1 Ober Brickbig Fahrweg Landw. Betriebsfläche Wallscheid Flur 6 Im Flürchen 66 Landw. Betriebsfläche Dierfeld Ochsentriesch 19 Fahrweg Flur 1 Gehweg Landw. Betriebsfläche Wallscheid Fahrweg Fahrweg BPL Flur 6 Fahrweg Bei Jungescht Fahrweg 18 Laufeld Radweg BPL Fußweg 41 16 26 Fahrweg Teich Maare-Mosel-Radweg Grünanlage 1 Sporthalle Fahrweg In der Ählwies Fahrweg 20 KV 8 Unter Britzheck Eckfelder Weg 13 BPL Schule Laufeld 11 Teich BPL 11 11 Teich BPL Scheierbüsch 66 Am Eckfelderweg BPL Im Flürchen Laufeld G III 8 BPL Flur 7 L 60 17 Im Flürchen Wallscheid 6 BPL Teich Fahrweg Zur Linde Flur 6 Bahnhofstraße Unterm Büsch Im Gieren Fahrweg P Flur 7 5 Lagerplatz A 1 L 60 Feuerwehr Fahrweg Hauptstraße Unter jenseits Brickbig Staatenwies Mehrzweckplatz Marktplatz Fußweg Fahrweg Bürgerhaus 42 Fahrweg Wochenendplatz Grünanlage 1 Niederöfflingen Fahrbach St.Willibrord Keltenstraße Trauerhalle Fahrweg Flur 18 Grünanlage Weierbergstraße Unter dem Hauweg Fahrweg Borwiese Flur 6 Grünanlage Fahrweg Niederöfflingen Deusterweg BPL Flur 18 11 BPL In den Kellerfeldern Fahrweg Weierbergstraße Neustraße Neustraße BPL L 60 Flur 6 Bei Öfflingerweg Fahrthal 20 Beim Deisterweg 20 Flur 6 BPL A3 (ex) A 2 (ex) LAUFELD 7 Jungest Auf Dascheid Maare-Mosel-Radweg BPL BPL BPL BPL Mittelweg Zwischen den Wegen 29 Fahrweg BPL Fahrweg BPL Fahrweg Zum Eckelchen BPL 31 20 KV 20 BPL Am Hang Unter Brickbig 7 1 Jenseits dem Weier BPL BPL Fahrweg Flur 7 Fahrweg L 60 Fahrweg Graben Laufeld BPL BPL Hinter Willscheid BPL BPL Laufeld Laufeld Flur 18 BPL Am Wiesengrund Fahrweg Flur 7 Flur 18 Fahrweg Niederöfflingen Flur 5 Fahrweg A 1 Steinwiese Flur 18 Flur 5 Fahrweg Niederöfflingen Weierbruch zwischen den Wegen 20 16 21 20 28 1 Legende: Grünanlage 21 GE 1. Art der baulichen Nutzung (§9 Abs. 1 Nr.1 BauGB §§1 bis 11 BauNVO) 21 Wallscheid 18 GRZ OK Grünanlage 13 Bahnhof 0,8 12,0 Erklärung am Beispiel: 26 Gewerbegebiete (§ 8 BauNVO) 9 18 12 4 GE 0 15 GRZ OK Fahrweg V1 23 26 OK Gebäude als Höchstmaß über vorhandenem Gelände 8 6 0,8 12,0 Grundflächenzahl mit Dezimalzahl als Höchstmaß 23 Am Bahnhof 12 23 13 GE Gewerbegebiete (§ 8 BauNVO) 25 21 V1 19 23 21 21 6 22 15 2. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO) 21 23 Baugrenze (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 uns 23 BauNVO) 23 21 11 24 21 26 3. Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) Grünanlage 16 5 0 20 19 Straßenverkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) 21 23 2 23 14 5 21 GE 18 28 35 20 14 GRZ OK 4 Flur 6 0 23 21 15 0,8 10,0 Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung (Erschließung Tannenhof / Forst- und Landwirtschaft) Grünanlage 4 21 27 Tannenhof 18 Grünanlage BPL 70 15 24 4. Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB) 21 24 30 17 9 21 29 Fahrweg private Grünfläche 20 p 3 1 Jenseits Brickbig 17 12 21 25 5. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur u. Landschaft 20 2 (§5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, §9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB) A1 21 6 20 10 5 11 Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und 20 p 1 Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 + 20, und Abs. 6, sowie § 1 a BauGB). Flur 6 25 Bahnhof Laufeld Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen 19 46 2 4 (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) und Abs. 6 BauGB) 5 Fahrweg 10 G1 17 19 11 1 Umgrenzung von Flächen mit Bindung für Bepflanzung und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und 18 4 sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe b) und Abs. 6 BauGB) 18 3 24 11 Grünanlage 6. Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und 18 die Regelung des Wasserabflusses (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 und Abs. 6 BauGB) 1 18 2 Umgrenzung von Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses 20 7. Sonstige Planzeichen Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) 17 1 23 A 1 Nummerierung der Ausgleichmaßnahmen 3 20 23 V 1 Nummerierung der Vermeidungsmaßnahmen 2 20 17 14 K 28 1 2 Nummerierung der Gestlatungsmaßnahmen 4 G 1 1 12 Bereich ohne Ein- und Ausfahrt 1 7 Rechtsgrundlagen: Aktualisierungsdatum : 01.12.2014 1. Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15.07.2014 (BGBl. I, S. 954) 2. Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I S.132), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11.06.2013 (BGBl. I, S. 1548) 3. Planzeichenverordnung (PlanzVO 90) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBl. I, 1991, S. 58) zuletzt Planfassung: geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I, S. 1509) 4. Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 24.11.1998 (GVBl. S. 365), zuletzt geändert durch Artikel 47 des Gesetzes vom 09.03.2011, (GVBl. S. 47) zum Satzungsbeschluss gem. § 10 Abs. 1 BauGB 5. Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 24. 02.2010 (BGBl. I, S. 94), zuletzt geändert durch Artikel 10 des Gesetzes vom 25.07.2013 (BGBl. I S. 2749) 6. Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 17.05.2013 (BGBl. I S. 1274), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 02.07.2013 (BGBl. I S. 1943) 7. Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 29.07.2009 (BGBl. I S. 2542), zuletzt geändert Verfasser: durch Artikel 4 des Gesetzes vom 07.08.2013 (BGBl. I S. 3154) Straßenbau - Bauleitplanung - Wasserwirtschaft - Ing.-Vermessung 8. Landesgesetz zur nachhaltigen Entwicklung von Natur und Landschaft (Landesnaturschutzgesetz - LNatSchG) GIS Systeme - Wasserversorgung - Wasserbau - Konstr. Ingenieurbau Industriebau - Abwassertechnik - Kanalsanierung - SiGe-Koordination vom 28.09.2005 (GVBl.