5. Tätorts- Och Landsbygdsutveckling
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
5. Tätorts- och landsbygdsutveckling 5. Kapitlet redogör för föreslagen nybebyggelse i kommunens tätorter och byar, samt vilka riktlinjer som gäller för nybebyggelse på landsbygden. Översiktsplan 2010 för Kävlinge kommun 33 5 Tätorts- och landsbygdsutveckling 5.1 Tätorterna Kävlinge - Furulund Kävlinge är ett stationssamhälle med 8800 invånare. I de båda orterna finns tillgång till ett antal livsmedelsbu- Bebyggelsen karaktäriseras av förra sekelskiftets tegel- tiker och annan kommersiell närservice. I samband med arkitektur och 1900-talets nedlagda industriområden. den stora utbyggnaden av Kävlinge Östra Centrum som Kävlinge utgör kommunens centralort och här finns planeras, se nedan, bör en strategi för hur centrumhandeln ett levande centrum med väl utbyggd kommersiell och kan stärkas och de offentliga platserna utvecklas till att- social service. I Kävlinge finns förutom skolverksamhet raktiva mötesplatser, tas fram. De båda orterna har redan och social omsorg, även service i form av bibliotek, idag ett behov av nya idrottshallar och fler lokaler för kulturlokaler och idrottsanläggningar. Med Pågatåg kulturändamål. Likaså finns ett kommande behov av mer Figur 14. Fojab Arkitekter Figur 14. Fojab och Öresundståg som trafikerar Västkustbanan genom lokaler för skolverksamhet och vårdboende. Kävlinge har orten en god kollektivtrafikförsörjning och det tar mindre än en halvtimme att ta sig till Malmö och tio minuter till Lund, där de flesta arbetsplatserna finns. Kävlinge har i princip vuxit samman med Furulund som är ett stationssamhälle från slutet av 1800-talet, där det bor cirka 4000 invånare. Furulund består idag till större delen av småhusbebyggelse. Även i Furulund finns god tillgång till viss samhällsservice. Stationen i Furulund finns kvar, men det går idag ingen persontrafik på Lommabanan. Målsättningen är dock att den åter ska tas i bruk framöver och då får även invå- narna i Furulund goda kollektivtrafikförbindelser mot bl a Malmö. Avståndet från Kävlinge centrum till Furulunds centrum är endast 2-3 km. De båda orterna skiljs åt av Kävlingeån Figur 13. White Arkitekter Figur 13. White som utgör en oerhört stor tillgång både som bostadsnära Architects Figur 15. SWECO natur för de som bor här och som regionalt rekreationsom- Visionsskisser för Kävlinge Östra Centrum råde med möjligheter till fiske, paddling, fågelskådning och vandring. 34 Översiktsplan 2010 för Kävlinge kommun Västra Karaby Planerad bostadsbebyggelse; 1. Östra centrum Den största utbyggnaden kommer att ske i Kävlinge Östra Centrum, där det före detta industriområdet (slak- 9 teriverksamhet) under den kommande tioårsperioden 12 Stora Harrie ska omvandlas till ett bostadsområde. Planläggningen 13 Kävlinge av området pågår. Området ska förutom ca 1000-2000 11 lägenheter innehålla en viss del butiker, caféer och andra offentliga lokaler. Även kontor planeras i området för att skapa en stadsmässig levande stadsdel. Utbyggnaden, 5 som uteslutande är flerbostadshus, kommer på olika sätt 1 att påverka stora delar av samhället. Området är beläget i direkt anslutning till stationen och utbyggnaden möjliggör en vitalisering av Kävlinge centrum, vilket innebär att för- 2 4 Planerad bostadsbebyggelse bindelserna tvärs järnvägen blir särskilt viktiga. Befolk- 1 Östra centrum ningsökningen kommer även att öka kraven på olika typer 15 2 Almelund 6 3 Häradsvägen av samhällsservice. 10 16 Utredningsområde Västra för bostäder och service 2. Almelund 4 Rinnebäck Vid Almelund planeras cirka 110 lägenheter att byggas. 8 5 Östra Rinnebäck 6 Ågården och landsbygdsutveckling Tätorts- 5. 7 SYDSTEN 3. Häradsvägen 8 Lackalänga 24:3 Furulund 9 Västra Gryet Inom området vid Häradsvägen planeras en utbyggnad med upp till 1400 lägenheter. Området är mycket välbe- 7 Utredningsområde för service läget med hänsyn till den planerade stationen på Lomma- Lackalänga och rekreation 10 Viken banan och ska ha en hög exploateringsgrad för att utnyttja 3 läget och samtidigt begränsa ianspråktagandet av värde- Hög 14 Utredningsområde för full åkermark. Planeringen av området har påbörjats. verksamheter 11 Annehäll 12 Tungan Norr Utredningsområden; 13 Tungan väster Förutom utbyggnadsområdena finns ett antal intresseom- Stävie 14 Häradsvägen l Stångråden för bostadsutbyggnad inom vilka förutsättningarna 0 0.375 0.75 1.5 Kilometer Utbyggnad på längre sikt för en utbyggnad bör utredas vidare. 15 Hobyvägen ©Lantmäteriverket 16 Solanum Karta 5 4. Rinnebäck som Furulund finns även goda möjligheter att utveckla Planerad bostadsutbyggnad Inom Rinnebäcksområdet (Rinnebäck 1:52) planeras cirka Inom planeringsområde Kävlinge bedöms det finnas ett nya bostadsområden inom gång- och cykelavstånd från 10 lägenheter. Risken för framtida översvämningar och utbyggnadsbehov av ca 1900 lägenheter under planperio- nuvarande och framtida stationslägen. I Kävlinge finns förekomsten av eventuella markföroreningar bör beaktas. den (fram till år 2025) och i Furulund ca 570 lägenheter. också möjlighet till återanvändning av äldre industrimark, vilket nu sker genom den planerade utbyggnaden av Kommunen planerar för en sammanbyggnad av Kävlinge området Östra Centrum. och Furulund där utbyggnader nära Kävlingeån ska erbjuda goda boendekvalitéer. Inom såväl Kävlinge Översiktsplan 2010 för Kävlinge kommun 35 5. Östra Rinnebäck Utbyggnad av verksamhetsområden Fördjupning av översiktsplanen Östra Rinnebäck har länge påverkats av luktproblem från Planerad mark för verksamheter; De kommande tio-femton åren planeras stora förändringar destruktionsanläggningen Konvex. Ny bostadsbebyggelse Kävlinge saknar idag planlagda utbyggnadsområden för ske i Kävlinge-Furulund. Den största förändringen medför har därför hittills hindrats i anslutning till denna verk- nya verksamheter. Ett begränsat antal tomter finns inom utbyggnaden i Kävlinge Östra Centrum, vilken innebär samhet. Förutsättningar för utbyggnad av bostäder och Annehällområdet i norra Kävlinge. ett stort antal nya bostäder i flerbostadshus. Utbyggnaden verksamheter utmed väg 104 ska utredas. aktualiserar många frågor som berör orten som helhet Utredningsområden; vilka även berörts i den nu pågående planeringen. Det 6. Ågården I översiktsplanen redovisas fem områden där förutsätt- finns ett behov av att binda ihop samhället på båda sidor Området är beläget inom ett vackert landskap nära Käv- ningarna för utbyggnad av nya verksamheter bör utredas om järnvägen och att diskutera utvecklingen av centrum. lingeån. Förutsättningarna för en eventuell bostadsutbygg- vidare. De offentliga platserna behöver lyftas och centrum- nad bör utredas vidare. Risken för framtida översväm- 11) Annehäll (utvidgning) handelns omvandling stöttas. Det är många frågor om ningar bör beaktas i de lägre liggande delarna av området. Kävlinges och Furulunds identiteter och karaktär i fram- 12) Tungan Norr 7. Sydsten tiden som väcks. En fördjupning av översiktsplanen bör Sydsten är huvudsakligen ett intresseområde för bostads- 13) Tungan Väster tas fram för att staka ut viktiga strukturer och identifiera vilka konsekvenser som kan komma att uppstå till följd av utbyggnad men delar av området kan även vara aktuellt 14) Häradsvägen för verksamhetsutbyggnad. Området som tidigare utnytt- utbyggnaden. Fördjupningen bör grundas på en ortsanalys och bland annat behandla följande frågor: jats för täktverksamhet, har ett attraktivt läge nära Käv- Utbyggnadsområden på längre sikt lingeån. Risken för framtida översvämningar bör beaktas. 15. Hobyvägen • Centrumområdets utveckling och stationens 8. Lackalänga 24:3 Området norr om Hobyvägen är ett intresseområde för bostadsbebyggelse. Området ligger centrumnära och ökade betydelse. Förutsättningarna för ny bostadsbebyggelse bör utredas. närheten till Kävlingeån gör området attraktivt för bo- • Möjligheterna att bygga nya bostäder i 9. Västra Gryet stadsutbyggnad. Områdets avgränsning med hänsyn till stations- och rekreationsnära lägen. Förutsättningarna för ny bostadsbebyggelse bör utredas. strandskydd och naturintressen bör utredas. • Behovet av lokaler för skola, idrottsverksam- het samt kulturaktiviteter. Utredningsområde för service och rekreation 16. Solanum 10. Vikenområdet Solanum AB bedriver idag verksamhet inom södra delen • Möjligheterna att utveckla blandstadsbebyg- av Kävlinge. Kommunen är positiv till att verksamheten Vikenområdet har diskuterats för utbyggnad av en ny gelse, dvs att integrera bostäder och verksam- fortsätter att utvecklas inom området. Området har ett idrottsplats och skola. En ny vägförbindelse mellan heter. mycket bra läge i samhället och gränsar till Kävlingeån. Furulund och Kävlinge över ån är en förutsättning för att • Markanvändningen inom redovisade utred- På mycket lång sikt, efter nuvarande planperiod, är områ- området ska få en tillfredsställande tillgänglighet. Re- ningsområden. det intressant för bostadsutbyggnad, eventuellt med inslag kreationsvärdena i området utgör en kvalitet för områdets av verksamheter. Kommunen avser att ta upp en diskus- • Tillgänglighet till närrekreationsområden. framtid och ska därför beaktas i det fortsatta utrednings- sion med Solanum kring den framtida markanvändningen. • Trafikfrågor, bland annat gång- och cykelstråk. området. Risken för framtida översvämningar bör beaktas. Risken för framtida översvämningar bör beaktas. • Konsekvenser av framtida järnvägsutbyggnad. 36 Översiktsplan 2010 för Kävlinge kommun Löddeköpinge Löddeköpinge är från början en gammal handelsplats för att möta kundernas behov. Bland annat ska handels- Löddeköpinge föreslås framförallt växa österut och norr- med anor från