Oukoop 35, 3626 AX Nieuwer Ter Aa
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl Oukoop 35, 3626 AX Nieuwer Ter Aa Vraagprijs € 1.250.000,00 kosten koper PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl Omschrijving Oukoop 35, 3626 AX Nieuwer Ter Aa *** BEKIJK OOK DE SPECTACULAIRE DRONE VIDEO *** Uniek gelegen landgoed op een zeldzaam mooie locatie in gemeente Stichtse Vecht (Vechtstreek) van meer dan een halve hectare groot met 377 m² karakteristiek woongenot, 20m² aan wijnkelder, 240 m² groot multifunctioneel te maken bijgebouw, eigen oprit, carport voor meerdere auto’s en een weids uitzicht waarover je niet uitgesproken raakt! Prachtig wonen midden in het Groene Hart. De woonboerderij ligt landelijk, maar toch centraal gelegen. Het landgoed ligt dichtbij Breukelen. Binnen 6 minuten bent u op het NS station, dat op 4 kilometer afstand ligt. En in Amsterdam Zuid bent u al in een ruim kwartier, slechts 25 km van de woning verwijderd! Wonen in de Vechtstreek is een waar genot. De Loosdrechtse- en Vinkeveense plassen zijn om de hoek gelegen. Groen, gemoedelijk, polderrijk en ingeklemd tussen het prachtige Amsterdam en Utrecht. Dat is wat wonen in Stichtse Vecht typeert. Deze boerderij is dus zeer goed bereikbaar vanuit de grote steden, maar kent toch de prettige, relaxte sfeer van wonen op het platteland. Dat is fijn thuiskomen na een intensieve dag werken. De woonboerderij ligt in het uitgestrekte groene hart (zie filmpje): de perfecte omgeving voor ontspanning. Het landgoed is goed onderhouden en doordacht ingedeeld. Het wordt nagenoeg omringd door water & groen en heeft een boomgaard met verschillende fruit- en notenbomen. Begane grond Het woonhuis is tot 1986 als melkveehouderij in gebruik geweest en heeft sindsdien verschillende verbouwingen ondergaan. Het originele karakter is daarbij behouden gebleven. Het voorhuis is in 1867 gebouwd en de achterzijde is in 1918 aangebouwd. Via de hoofdentree bereikt u verscheidene vertrekken alsmede de opgang naar de eerste etage. De imposante woonkamer heeft een nokhoogte van meer dan 6 meter en een jaloersmakend uitzicht over de weilanden. De keuken heeft zicht op de oprit en de fraai aangelegde tuin. De keuken is ruim van opzet, voorzien van een marmeren blad en een Boretti kooktoestel met oven. Vanuit de keuken is de (wijn)kelder en de eetkamer te bereiken. Naast de eetkamer vindt u de zitkamer. Op de begane grond treft u ook de master bedroom met badkamer en-suite. Eerste verdieping: Deze etage beschikt over drie ruime slaapkamers, veel bergruimte en een derde toilet. De riante slaapkamer aan de voorzijde is momenteel als werkkamer in gebruik en geeft met de nokhoogte van bijna 3,80 meter een rijk en ruimtelijk gevoel. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. Bijgebouwen: Naast de woonboerderij, is er nog een multifunctioneel bijgebouw van circa 240 m² dat voorheen dienstdeed als stal en zou door een volgende eigenaar een nieuwe functie kunnen krijgen. Momenteel biedt de ruimte een zee aan opbergmogelijkheden en worden er de fietsen gestald. Dit bijgebouw is door het goede formaat, na verbouwing, voor een zeer grote groot aantal andere bestemmingen bruikbaar te maken. In de omgeving is er een grote verscheidenheid aan nevenactiviteiten bij de bestemming wonen. Zoals bijvoorbeeld kantoorruimte, atelier, wijnproeverij, Bed & Breakfast, gastenverblijf of kaasboerderij. Uiteraard zijn er nog andere mogelijkheden denkbaar. Oukoop 35 - 3626 AX Nieuwer Ter Aa PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl Unique buying points: - Woongenot van 377 m² plus kelder van 20 m²; - 9 kamers waarvan 4 slaapkamers en een kelder; - Twee badkamers en 3 toiletten; - Perceel grootte 5.700,- m²; - Multifunctioneel bijgebouw van 240 m²; - Karakteristiek doch géén monument dus makkelijker met vergunningen voor verbouwen; - Twee cv-installaties en vloerverwarming in de woonkamer; - Goed geïsoleerd; - Verschillende waterpartijen; - Boomgaard met fruit- en notenbomen (appels, peren, pruimen, walnoten); - Weids en blijvend vrij uitzicht; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014; - Riet gedekte kap van de boerderij verkeert in goede conditie; - Aansluiting op het hoofdriool; - Perceel rondom het woongebouw ligt op afschot; - Landelijk gelegen, doch overal dichtbij; - Gelegen bij recreatiegebied De Vechtstreek met o.a. de bekende plaatsen Loenen aan de Vecht, Nigtevecht maar ook de watersporters hebben ruim keuze met de Loosdrechtse- en Vinkeveense plassen nabij. Bij serieuze interesse bent u van harte welkom voor een rondleiding en daartoe kunt u ook rechtstreeks een afspraak maken via 06-24222922. Oukoop 35 - 3626 AX Nieuwer Ter Aa PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl Kenmerken Vraagprijs : € 1.250.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 10 kamers waarvan 4slaapkamer(s) Inhoud woning : 1.608 m3 Perceel oppervlakte : 5.700 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 377 m2 Soort woning : Woonboerderij Bouwperiode : -1906 Ligging : Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Garage : Carport, Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-ketel : Gas gestookt combiketelEigendom Locatie Oukoop 35 3626 AX NIEUWER TER AA Oukoop 35 - 3626 AX Nieuwer Ter Aa PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl Foto's Oukoop 35 - 3626 AX Nieuwer Ter Aa PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl Foto's Oukoop 35 - 3626 AX Nieuwer Ter Aa PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl Foto's Oukoop 35 - 3626 AX Nieuwer Ter Aa PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl Foto's Oukoop 35 - 3626 AX Nieuwer Ter Aa PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl Plattegrond Oukoop 35 - 3626 AX Nieuwer Ter Aa PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl Plattegrond Oukoop 35 - 3626 AX Nieuwer Ter Aa PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl Plattegrond Oukoop 35 - 3626 AX Nieuwer Ter Aa PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl Plattegrond Oukoop 35 - 3626 AX Nieuwer Ter Aa PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl Plattegrond Oukoop 35 - 3626 AX Nieuwer Ter Aa PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 06-24222922 E-mail: [email protected] Oukoop 35 - 3626 AX Nieuwer Ter Aa .