Oukoop 35, 3626 AX Nieuwer Ter Aa

PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl

Vraagprijs € 1.250.000,00 kosten koper

PRO Makelaars Lomanstraat 53 hs 1075 PV, AMSTERDAM Tel: 088 5612345 E-mail: [email protected] www.promakelaars.nl

Omschrijving

Oukoop 35, 3626 AX Nieuwer Ter Aa

*** BEKIJK OOK DE SPECTACULAIRE DRONE VIDEO ***

Uniek gelegen landgoed op een zeldzaam mooie locatie in gemeente Stichtse Vecht (Vechtstreek) van meer dan een halve hectare groot met 377 m² karakteristiek woongenot, 20m² aan wijnkelder, 240 m² groot multifunctioneel te maken bijgebouw, eigen oprit, carport voor meerdere auto’s en een weids uitzicht waarover je niet uitgesproken raakt! Prachtig wonen midden in het Groene Hart.

De woonboerderij ligt landelijk, maar toch centraal gelegen. Het landgoed ligt dichtbij Breukelen. Binnen 6 minuten bent u op het NS station, dat op 4 kilometer afstand ligt. En in Amsterdam Zuid bent u al in een ruim kwartier, slechts 25 km van de woning verwijderd!

Wonen in de Vechtstreek is een waar genot. De Loosdrechtse- en Vinkeveense plassen zijn om de hoek gelegen. Groen, gemoedelijk, polderrijk en ingeklemd tussen het prachtige Amsterdam en Utrecht. Dat is wat wonen in Stichtse Vecht typeert. Deze boerderij is dus zeer goed bereikbaar vanuit de grote steden, maar kent toch de prettige, relaxte sfeer van wonen op het platteland. Dat is fijn thuiskomen na een intensieve dag werken. De woonboerderij ligt in het uitgestrekte groene hart (zie filmpje): de perfecte omgeving voor ontspanning.

Het landgoed is goed onderhouden en doordacht ingedeeld. Het wordt nagenoeg omringd door water & groen en heeft een boomgaard met verschillende fruit- en notenbomen.

Begane grond Het woonhuis is tot 1986 als melkveehouderij in gebruik geweest en heeft sindsdien verschillende verbouwingen ondergaan. Het originele karakter is daarbij behouden gebleven. Het voorhuis is in 1867 gebouwd en de achterzijde is in 1918 aangebouwd.

Via de hoofdentree bereikt u verscheidene vertrekken alsmede de opgang naar de eerste etage. De imposante woonkamer heeft een nokhoogte van meer dan 6 meter en een jaloersmakend uitzicht over de weilanden.

De keuken heeft zicht op de oprit en de fraai aangelegde tuin. De keuken is ruim van opzet, voorzien van een marmeren blad en een Boretti kooktoestel met oven. Vanuit de keuken is de (wijn)kelder en de eetkamer te bereiken. Naast de eetkamer vindt u de zitkamer. Op de begane grond treft u ook de master bedroom met badkamer en-suite.

Eerste verdieping: Deze etage beschikt over drie ruime slaapkamers, veel bergruimte en een derde toilet. De riante slaapkamer aan de voorzijde is momenteel als werkkamer in gebruik en geeft met de nokhoogte van bijna 3,80 meter een rijk en ruimtelijk gevoel. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen.

Bijgebouwen: Naast de woonboerderij, is er nog een multifunctioneel bijgebouw van circa 240 m² dat voorheen dienstdeed als stal en zou door een volgende eigenaar een nieuwe functie kunnen krijgen. Momenteel biedt de ruimte een zee aan opbergmogelijkheden en worden er de fietsen gestald. Dit bijgebouw is door het goede formaat, na verbouwing, voor een zeer grote groot aantal andere bestemmingen bruikbaar te maken. In de omgeving is er een grote verscheidenheid aan nevenactiviteiten bij de bestemming wonen. Zoals bijvoorbeeld kantoorruimte, atelier, wijnproeverij, Bed & Breakfast, gastenverblijf of kaasboerderij. Uiteraard zijn er nog andere mogelijkheden denkbaar.