Foaie De Capăt Denumire Proiect: P.U.G
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Birou individual de arhitecturã si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CIF 19810776 ARHITECT RESITA - Str. Delavrancea nr.2 tel / fax 0255. 214.350; mobil 0741.270 499 P.U.G. COMUNA TURNU RUIENI FOAIE DE CAPĂT DENUMIRE PROIECT: P.U.G. COMUNA TURNU RUIENI BENEFICIAR: COMUNA TURNU RUIENI AMPLASAMENT: Jud. CARAŞ SEVERIN NR. PROIECT: 765 /2016 DATA ELABORĂRII: iunie 2017 B.I.A. Adina Bocicai 1 PUG COMUNA TURNU RUIENI- MEMORIU RLU localităţi Birou individual de arhitecturã si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CIF 19810776 ARHITECT RESITA - Str. Delavrancea nr.2 tel / fax 0255. 214.350; mobil 0741.270 499 P.U.G. COMUNA TURNU RUIENI BORDEROU GENERAL PIESE SCRISE VOLUMUL I. MEMORIU Foaie de capăt.................................... pag. 1 Borderou general.................................... pag. 2 Colectiv de elaborare............................. pag. 3 Memoriu general................................ pag. 4 Studiul geo............................................. pag. Anexe VOLUMUL II. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM PIESE DESENATE TERITORIU 1.1. Plan încadrare în teritoriul judeţean sc 1:400.000 S1.1. Zone naturale protejate sc. 1:50.000 S.2.1. Activităţi economice- turism sc. 1:50000 S.2.2. Sistem turistic- zonificare funcţională sc. 1: 50000 S.3. Sistem hidroenergetic sc. 1: 25.000 1. Teritoriul administrativ al Comunei sc. 1:25.000 ANALIZA SITUAŢIEI EXISTENTE. DISFUNCŢIONALITĂŢI 2.1. Turnu Ruieni, Zervesti sc. 1:5.000 2.2. Dalci, Cicleni sc. 1:5.000 2.3. Borlova sc. 1:5.000 2.4. Zlagna sc.1:5000 2.5. Muntele Mic sc. 1:5000 PROPUNERI. REGLEMENTĂRI 3.1. Turnu Ruieni- Borlova sc. 1:5.000 3.2. Dalci, Cicleni sc. 1:5.000 3.3. Zervesti sc. 1:5.000 3.4. Zlagna 3.5. Muntele Mic ECHIPARE EDILITARĂ 4. Echipare edilitară ansamblu comună sc. 1:50.000 4.1. Borlova-Turnu Ruieni-Zervesti sc. 1:10.000 4.2. Cicleni, Dalci sc. 1:5.000 4.3. Zlagna sc. 1:5.000 4.4. Muntele Mic 2 PUG COMUNA TURNU RUIENI- MEMORIU RLU localităţi Birou individual de arhitecturã si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CIF 19810776 ARHITECT RESITA - Str. Delavrancea nr.2 tel / fax 0255. 214.350; mobil 0741.270 499 P.U.G. COMUNA TURNU RUIENI VOLUMUL I. MEMORIU GENERAL 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI DENUMIRE PROIECT P.U.G. Comuna TURNU RUIENI şi R.L.U. BENEFICIAR Comuna TURNU RUIENI OBIECTUL DOCUMENTAŢIEI 1. Stabilirea parametrilor pentru dezvoltarea comunei în etapa următoare de cca. 10 ani, pe baza strategiei locale de dezvoltare şi pe baza analizei de date privind evoluţia din ultimii ani. 2. Corelarea RLU cu ultimele modificări legislative. DATA ELABORĂRII – iunie 2017 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII Prezenta documentaţie se întocmeşte în baza comenzii C.L. Turnu Ruieni, în baza contractului de proiectare având ca obiect reactualizarea PUG Comuna Turnu Ruieni cu cele 7 localităţi componente: - TURNU RUIENI (reşedinţă de comuna) - Borlova - Cicleni - Dalci - Zervesti - Zlagna - Complexul turistic Muntele Mic Se analizează stadiul actual al dezvoltării, de la ultima documentaţie de urbanism cu acelaşi specific PUG, elaborată în anul 2000, de SC ARHICONS SA, în vederea stabilirii direcţiei de dezvoltare viitoare, corelat cu solicităriile populaţiei. Activitatea de construcţii din perioada de tranziţie a transformat, sau e pe cale să modifice, într-o manieră discutabilă, imaginea localităţilor, peisajul cultural al ţării, statiunea Muntele Mic. Aceste efecte colaterale au rezultat datorită câtorva deficienţe de factură formală: 3 PUG COMUNA TURNU RUIENI- MEMORIU RLU localităţi Birou individual de arhitecturã si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CIF 19810776 ARHITECT RESITA - Str. Delavrancea nr.2 tel / fax 0255. 214.350; mobil 0741.270 499 P.U.G. COMUNA TURNU RUIENI - Orice intervenţie în ţesutul existent este punctuală, fără a urmări armonizarea cu vecinătăţiile, se ocupă doar de lotul propriu, tratează cu extremă indiferenţă spaţiile publice, oricum prea mici în localităţile care se dezvoltă, deoarece subdimensionează reţeaua de circulaţie în zonele noi, dar exploatează excesiv străzile existente, pentru că neglijează realizarea unor rezerve de spaţii verzi, pentru că promovează, prin construirea dincolo de limite, înghesuiala şi promiscuitatea; - Arhitectura este aleatorie, pentru că nu reuşeşte să elimine elementele formale discutabile, permite o varietate execesivă de soluţii care conduc la cacofonii volumetrice în perimetre restrânse, neglijează problema conexiunii urbane, pentru că acceptă nu numai vecinătăţi nepotrivite, dar şi culori, forme, materiale inadecvate, în fine, este aleatorie prin calitatea discutabilă a intervenţilor în zonele vechi, sau cu arhitectură tradiţională; - Investiţiile noi insistă asupra unor amplasamente de zonă centrală, sau pe artere majore de circulaţie, făcând uitate lacunele, sau inserţii în zone limitrofe, lucru ce duce la aglomerări de volume, depăsiri de indici urbanistici, conflicte cu teritorii învecinate. - Dezvoltările rezidenţiale din ultima perioadă de 10 ani, au insistat mai ales pe un sistem extensiv, în lungul arterelor majore de circulaţie, iar unele localităţi private de rute majore, s-au depopulat. Structurarea documentaţiei va păstra cadrul conţinut stabilit prin normativ 13N/10.03.1999-2010, dar va insista mai mult asupra dezvoltării economice şi a măsurilor de implementare a dezideratelor populaţiei, în detrimentul descrierii istorice, sau a cadrului natural. Cadrul natural cu valenţe predominant agricole şi forestiere, va sta ca argument în propunerile de dezvoltare urbanistică. Deoarece asigurarea unei baze topografice actuale necesită o serie de costuri precum şi o perioadă mai lungă de actualizare, planurile de bază se întocmesc pe baza ortofotoplanurilor, reactualizate după caz. Se vor stabilii coordonatele intravilanelor existente si propuse, care vor fi ]nregistrate la OCPI CS. În perioada scursă de la ultima documentaţie PUG, cadrul legislativ a evoluat, iar prezenta lucrare va stabili parametrii de încadrare în acest norme noi. Perioada premergătoare sfârşitului de secol, 1998-2000, care marchează primul an cu creştere economică a României (2000), consfiinţeşte condiţiile de preaderare la Uniunea Europeană, beneficiind şi amenajarea teritoriului şi urbanismului de mai multă atenţie şi rigurozitate din partea Administraţie Centrale şi Locale. Anul 2007, anul aderării la Uniunea Europeană, impune o nouă abordare a dezvoltării spaţiale şi a documentaţiilor aferente, bazate pe principiul dezvoltării durabile, (dezvoltare cu gândul la generaţiile viitoare), a protecţiei şi conservării mediului, sau păstrarea –reabilitarea valorilor naturale şi construite. Ca principii de dezvoltare se vor urmări: dezvoltare economică durabilă, conform strategiei locale, a judeţului şi a Regiunii V Vest. exploatarea judicioasă a terenurilor disponibile, fără a altera mediul natural. stabilirea unor limite de dezvoltare în condiţiile satisfacerii nevoilor populaţiei, stabilirea de obiective publice necesare. punerea în valoare a elementelor de cadru natural, obiective istorice şi arheologice, o dată cu stabilirea ierarhizării valorice şi a zonelor de dezvoltare durabilă. 4 PUG COMUNA TURNU RUIENI- MEMORIU RLU localităţi Birou individual de arhitecturã si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CIF 19810776 ARHITECT RESITA - Str. Delavrancea nr.2 tel / fax 0255. 214.350; mobil 0741.270 499 P.U.G. COMUNA TURNU RUIENI Extinderea relaţiilor în teritoriu, atât din p.d.v. al cooperării, cât şi d.p.d.v al căilor de comunicaţie. Propuneri de cooperare dintre unitatea analizată şi UAT învecinate, se fac pentru unirea eforturilor financiare de execuţie şi de exploatare la cât mai multe obiective (săli de sport, zone turistice şi baze de agrement, unităţi sanitare, utilităţi, sisteme hidro ce exploateza una din resursele naturale-apa, etc.). 1.3. SURSE DE DOCUMENTARE a) Documentaţii întocmite anterior PUG - Plan strategic de dezvoltare a Comunei Turnu Ruieni 2020-2035 - PUG Comuna Turnu Ruieni – versiunea .... - PATJ –Pr. 3833/1995 - PATN secţiunile I... VI - Pr. Tehnic de alimentare cu apă şi canalizare –localitati pe Valea Sebe;ului - PUZ – in variante apropiate pentru Muntele Mic, avand beneficiari diferiti. - Studiul geo întocmit pt PUZ Muntele Mic - Studii si documentatii privind sistemele hidroenergetice majore si propuneri de MHC - Sistem de alimentare cu apă şi canalizare pentru Zervesti, Turnu Ruieni, Borlova - Plan de amenajamente pastorale - PUZ intercomunal pentru gospodărirea şi gestionarea durabilă a resurselor de apă în bazinul hidrografic al R. Bistra... beneficiar:ISPH, proiectant BIA Adina Bocicai b) Documentaţii întocmite concomitent cu PUG - Baza topo-cadastrală actualizată c) Surse de informare utilizate - Date statistice şi Recensământul Comunei Turnu Ruieni an 2012, corelat cu informaţiile de pe plan local din 2016, - Strategia de dezvoltare a Comunei Turnu Ruieni - Plan de amenajamente pastorale, - Informaţii web 5 PUG COMUNA TURNU RUIENI- MEMORIU RLU localităţi Birou individual de arhitecturã si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CIF 19810776 ARHITECT RESITA - Str. Delavrancea nr.2 tel / fax 0255. 214.350; mobil 0741.270 499 P.U.G. COMUNA TURNU RUIENI 2. STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. EVOLUŢIA LOCALITĂŢIILOR Harta Josefina a Banatului la 1767 6 PUG COMUNA TURNU RUIENI- MEMORIU RLU localităţi Birou individual de arhitecturã si urbanism - arhitect ADINA BOCICAI CIF 19810776 ARHITECT RESITA - Str. Delavrancea nr.2 tel / fax 0255. 214.350; mobil 0741.270 499 P.U.G. COMUNA TURNU RUIENI Prima pomenire a satului Turnu apare într-un document datând din 1462 –legat de familia Mutnoky. Turnul medieval se