Tommy Håkonsen Arnes-E6 62 8540

Deres ref.: Vår saksbehandler: Arkivkode: Dato: Kenn Arne Berntzen 19/00291-2 29.03.2019

145/1/181 - Svar på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for - Endring av fritidsbolig til boligformål - 8646 Korgen

De underrettes med dette om at gjeldende sak er behandlet og vedtak er fattet, i henhold til plan- og bygningslovens bestemmelser (se vedlegg).

Hemnes kommunestyre vedtok 17.06.2014 ny lokal forskrift om gebyr til plan- og bygningslovens § 33-1, eierseksjoneringsloven § 7 og forurensningsloven § 52a.

Følgende saksbehandlingsgebyr er fastsatt etter lokal forskrift kapittel 2 – plansaker:  § 2-5a) – søknad som behandles administrativt uten høring, gebyr=kr. 2789,-

NB. Faktura for fastsatt saksbehandlingsgebyr blir ettersendt. Faktura sendes: Tommy Håkonsen, Arnes-E6 62, 8540 Ballangen

Karl-Johan Lenningsvik Kenn-Arne Berntzen Enhetsleder Saksbehandler

Dette dokumentet er elektronisk godkjent og sendes uten signatur.

Vedlegg: A. Behandling av søknad om dispensasjon etter plan- og bygningslovens kapittel 19

Postadresse Besøksadresse Telefon Telefaks Foretaksregisteret kommune Sentrumsveien 1 +47 75197000 +47 75197101 846 316 442 Enhet tekniske tjenester 8646 KORGEN Bankkonto Hovedkontoradresse Sentrumsveien 1 E-post 4512 05 00280 Sentrumsveien 1 8646 KORGEN [email protected] 8646 Korgen

Hemnes kommune 2 av 3 Enhet tekniske tjenester Vår dato Vår referanse 29.03.2019 19/00291-2

Vedlegg A.

Ref.  Søknad om dispensasjon med vedlegg, datert 26.03.2019

Saken er behandlet i hht. plan- og bygningsloven, og vedtak er fattet med delegert myndighet.

VEDTAK ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN  Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 19-2, gis det varig dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for Korgen, for å benytte tomt mnr. 145/1/181, til boligformål og fritidsbolig til helårsbolig..  Det gis utvidet bruk av eksisterende avkjørsel fra fylkesveg 322, for kjøring til helårsbolig. Dispensasjonen og utvidet bruk av eksisterende avkjørsel gis på følgende vilkår: Før det søkes om bruksendring til boligformål må avkjørselen til tomta endres/oppgraderes i henhold til de krav Statens vegvesen stiller i skriv datert 06.02.2019.

Begrunnelse: Det ble i 2013 gitt tillatelse til fradeling av tomt til fritidsformål, for eksisterende bolig. Dette er en gammel bygning som både har vært brukt til bolig og fritidsbolig gjennom årene. De siste årene har nåværende eier bygd på og bygd om fritidsboligen. Det er også lagt vann og avløp som er koblet til det kommunale nettet. Slik fritidsboligen framstår nå er den egnet til helårsbolig. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra vurderes derfor ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Fordelene ved å gi dispensasjon vurderes å være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.

KLAGEADGANG, JF. FORVALTNINGSLOVENS KAP. VI: Enkeltvedtak kan påklages av en part eller annen med rettslig klageinteresse i saken til det forvaltningsorganet (klageinstans) som er nærmest overordnet det forvaltningsorganet som har truffet vedtaket (underinstans). Frist for å klage er 3 uker fra det tidspunkt denne underretning mottas.

En eventuell klage sendes Hemnes kommune, Tekniske tjenester, Sentrumsveien 1, 8646 Korgen.

Saksopplysninger: Saksnummer: 19/00291 Matrikkelnummer: 145/1/181 Søker: Tommy Håkonsen og Undi Amundsen, Arnes-E6 62, 8540 Ballangen Hjemmelshaver: Anne Lotte Jakobsen, Olderneset 15, 8646 Korgen Tiltak: Endring av fritidsbolig til boligformål

Privatrettslige forhold: Med mindre annet følger av loven her, skal kommunens bygningsmyndighet ikke ta stilling til privatrettslige forhold. Hovedregelen er at kommunen ikke har noen generell plikt til å undersøke underliggende privatrettslige forhold før tillatelse gis. Hovedoppgaven for plan- og bygningsmyndigheten er å påse at det omsøkte tiltaket ikke strider mot bestemmelsene gitt i plan- og bygningsloven.

Hemnes kommune 3 av 3 Enhet tekniske tjenester Vår dato Vår referanse 29.03.2019 19/00291-2

Forholdet til plangrunnlaget: Omsøkte tiltak ligger innenfor landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift, jf. kommuneplanens arealdel for Korgen. Det ble i 2013 gitt dispensasjon for fradeling av tomt til eksisterende hytte.

Søknad om dispensasjon: Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Det kan settes vilkår for dispensasjonen. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hvis hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.

Det foreligger søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for Korgen, for å endre fritidsbolig, til boligformål. Begrunnelsen for søknad om dispensasjon er følgende: «Vurderer etter hvert å benytte huset som helårsbolig.»

Dokumentasjon på at naboer og gjenboere er varslet: Det er sendt nabovarsel til Anne Lotte Jakobsen. Det har ikke kommet inn merknader til omsøkte tiltak.

Tillatelse eller uttalelse fra annen myndighet: Kommunen har i hht. pbl § 21-5, et overordnet koordinerings- og samordningsansvar overfor berørte sektormyndigheter og skal innhente nødvendige tillatelser, samtykke eller uttalelse fra disse dersom dette ikke allerede foreligger.

Det er sendt søknad til Statens vegvesen om utvidet bruk av avkjørsel, for kjøring til helårsbolig. Svar fra Statens vegvesen ble mottatt i skriv datert 06.02.2019. Statens vegvesen skriver at Hemnes kommune er formell vedtaksmyndighet i denne saken, siden det foreligger en reguleringsplan for fylkesveg 322. Statens vegvesen, som vegeier og forvalter av trafikksikkerheten langs fylkesvegen, har uttalelsesrett. Statens vegvesens vurdering er at det med tanke på trafikksikkerheten vil være forsvarlig å tillate en utvidet bruk av avkjørselen som ønsket. Dette forutsetter imidlertid en viss utbedring av avkjørselen slik at den tilfredsstiller standardkrav til utforming. Såfremt det stilles krav til at avkjørselen oppgraderes i henhold til standardkrav til utforming vil ikke Statens vegvesen ha noen merknader dersom Hemnes kommune skulle ønske å tillate en utvidet bruk av ovennevnte avkjørsel.

Samlet vurdering/konklusjon etter plan- og bygningslovens bestemmelser: Rådmannen vurderer det slik at det kan gis varig dispensasjon til omsøkte tiltak, jf. ovenstående vedtak.

Mottaker Kontaktperson Adresse Post Tommy Håkonsen Arnes-E6 62 8540 BALLANGEN Undi Amundsen Arnes-E6 62 8540 BALLANGEN Anne Lotte Jakobsen Olderneset 15 8646 KORGEN