Schaeffersheim Nordhouse Erstein
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NORDHOUSE Localisation du projet L.C.K SCHAEFFERSHEIM ERSTEIN CARTE DE LOCALISATION DU PROJET ET DES COMMUNES IMPACTEES PAR LE PROJET (1 km autour du projet) (Liste : ERSTEIN, SCHAEFFERSHEIM, NORDHOUSE) Source : Géoportail – Carte IGN 1/25000ème WOLFSPFAD Chemin d'exploitation AUF DIE STRASSE A AUSSER BURKELWEG STANGENSCHLUPF Chemin dexploitation Chemin d'exploitation N Na Chemin d'exploitation AM BRUNNEN Chemin d'exploitation Chemin d'exploitation 5RXWH1DWLRQDOH1GH/\RQj6WUDVERXUJ Chemin d'exploitation Chemin d'exploitation UNTERHALB GRASWEG 2te Chemin d'exploitation Ch. d'ex. A ZWISCHEN BAHN UND STRASSE Chemin d'exploitation Chemin d'exploitation Chemin UNTERHALB GRASWEG Chemin d'exploitation PL1 Fos-sur-mer / Karlsruhe (S.P.S.E.) ES - 63 kV - Erstein - Graffenstaden Chemin rural dit Grasweg rural A AUF DIE BAHN PL2 Fos-sur-mer / Oberhoffen-sur-Moder (S.P.S.E.) 2 SCHLUPF dit Chemin d'exploitation BURKELWEG HOHGEWANN Chemin rural Grasweg 2 Ac1 1 Chemin d'exploitation LIMERSHEIMERWEG A DREISPITZ &KHPLQGHIHUGH6WUDVERXUJj%kOH Chemin rural KIBISGEWANN &KHPLQ9LFLQDO1 A Chemin d'exploitation Chemin d'exploitation UXc 2 Chemin d'exploitation UXz3 27 SHAEFFERSHEIMERSTRASSE 1te BURKELWEG AM DORF UXz2 Chemin vicinal 5XH%pDWXV5KpQDQXV Murner Chemin d'exploitation Thomas A A Rue Rue Wimpfeling Chemin d'exploitation d'Endingen ZWISCHEN MITTELFELD 3te Rue Pfeffel 1 LANDSTRASSE MITTELFELD 2te BAHN MITTELFELD 1te Rue Fishart Rue UND STRASSE Chemin d'exploitation 2 Rue Stosskopf Rue SHAEFFERSHEIMERSTRASSE 2te 5RXWH1DWLRQDOH1GH/\RQj6WUDVERXUJ 6pEDVWLHQ Rue Oberlin Chemin d'exploitation Rue Henri Adrian Brant VILLE Saverne UB Maison de Retraite Chemin d'exploitation de UBs Ac Rue Martin Bucer Rue de Verdun UX Chemin d'exploitation Rue Geiler Chemin d'exploitation Rue 5XH*XVWDYH'RUp Rosheim de Chemin d'exploitation Ac 1 UXz1 UXz4 Chem. d'expl. Rue 2 Saverne Rue de Niederbronn Rue de 5RXWH1DWLRQDOH1GX+RKZDOGDX5KLQ Place Chem. d'exploitation d'Alsace Chem. d'expl. A UBp 5XHGH6pOHVWDW 2 de UB5RXWH'pSDUWHPHQWDOHQ UB Schirmeck BEIM STRASSEN BRUNNEN AUSWENDIG DER STRASSE Basket Basket STRASBOURG Basket Basket Rue Rue Victor Hugo Hand-Ball Rue des Vosges Rue Gymnase 9LOOp 2 Etang UB Rue de Molsheim Chemin d'exploitation AUF SCHAEFFERSHEIMER STRASSE IN DEN ZWERCHAECKERN j de Voie 7 (13,5 m) Loure Chemin d'exploitation Voie 1 Pflimlin de Rue Voie 2 Joao de 1AUz /\FpH UE SCHAEFFERSHEIM Place Voie 3 &ROOqJH VILLE Voie 4 UXa &ROOqJH BESSE UB de la UBz Sao ZWERCHAECKER AUF Voie 5 Voie 8 Rue Gare de Rue Lach 25 UXa LYON Gymnase Rue de Wissembourg A Pierre 1AUz BUGATTI Rue Erckmann Chatrian Voie 8 Ecole DAS EISENBAHNSTRAESSEL VILLE Voie 6 &ROOqJH Cht. d'Eau Place Chemin d'exploitation GXFROOqJH Georges UB Allee Avenue 1 Rue Victor Schoelcher Rue d'Obernai UB Sente 3 26 Rue de Rue de Limersheim L'Expansion de UB Rue Nathan Katz Emile UB OBERE HOHGEWANN Rue de Barr Rue Pasteur CAPACITES TECHNIQUES ET FINANCIERES La SCI L.C.K souhaite réaliser un projet de plateforme logistique avec la construction de deux cellules de stockage et des bureaux La demande est faite par la Société Civile Immobilière dénommée L.C.K, crée en 2017, et dont le capital social est de 1000,00 €, ce capital étant réparti entre la société TRANSPORTS FUCHS S.A. et Monsieur Daniel FUCHS. Le groupe familial que dirige Monsieur Daniel FUCHS comprend aujourd'hui principalement : - TRANSPORTS FUCHS S.A. avec des activités logistiques (transport, entreposage, ...); - TRUCKS VALLÉE S.À.R.L. avec des activités d'entretien et de réparation de véhicules poids-lourds; - plusieurs sociétés immobilières. • Présentation de TRANSPORTS FUCHS S.A. et de TRUCKS VALLEE S.A.R.L. Le groupe familial que dirige Monsieur Daniel FUCHS comprend aujourd'hui principalement : - TRANSPORTS FUCHS S.A. avec des activités logistiques (transport, entreposage, ...); - TRUCKS VALLÉE S.À.R.L. avec des activités d'entretien et de réparation de véhicules poids-lourds; - plusieurs sociétés immobilières. La S.A. TRANSPORTS FUCHS a été créé en 1958, le capital social est de 250 000 €. Le capital de cette société familiale étant détenu à 79 % par Monsieur Daniel FUCHS et 20 % par Madame Brigitte FUCHS. La vocation première de la société était un service de transport pendulaire entre les régions d'Alsace et l’Ouest de la France. La société exerce actuellement plusieurs activités : transporteur de marchandises, organisateur de transports, opérateur logistique et gestionnaire d'entrepôt. Afin de pouvoir développer ses activités logistiques, la société souhaite pouvoir entreposer des produits industriels ou de grande consommation, comprenant principalement les matières suivantes : plastiques (polymères), papier, carton, bois, tissus, verre, métaux et boissons telles que bières ou vins. La société dispose des moyens suivants : Le personnel se réparti en 55 chauffeurs et caristes, 65 Magasiniers/préparateurs et 10 administratifs. La société TRANSPORTS FUCHS est reconnue en tant que transporteur dans la région. De plus, cette société dispose d'un vaste éventail d'activités avec le traitement de lots complets, le transport de matériaux, la gestion d'entrepôts, la gestion de commandes, la gestion de stocks, la distribution et le groupage / affrètement. Son rayon d'action s'étend du local vers le national avec notamment de nombreux trajets entre Strasbourg et Bordeaux. TRANSPORTS FUCHS S.A. regroupe l'ensemble des activités logistiques, mais les activités de garage poids-lourds, d'acquisition et de gestion des véhicules sont regroupées dans la société TRUCKS VALLÉE. La S.A.R.L. TRUCKS VALLEE a été créée en août 999, le capital social est de 100 000 €. Le capital de cette société étant détenu à 99,34 % par Monsieur Daniel FUCHS. Le siège social est situé au 12 rue Ettore Bugatti 67150 Erstein. Les activités de garage poids-lourds sont exercées dans les locaux loués en Z.I. Ouest d'Erstein. CAPACITES FINANCIERES : Compte tenu des éléments précédemment exposé, les capacités financières de la SCI L.C.K sont liées à celles du groupe FUCHS : TRUCKS VALLEE S.A.R.L. TRANPORTS FUCHS S.A. Chiffres significatifs 2014 2015 2016 2014 2015 2016 Capitaux propres 424 k€ 552 k€ 683 k€ 1 671 k€ 1 872 k€ 2 056 k€ Chiffres d'affaires 1 358 k€ 1 368 k€ 1 708 k€ 7 150 k€ 7 624 k€ 9 417 k€ Résultat Net 89,8 k€ 128 k€ 130,9 k€ 249 k€ 201 k€ 184 k€ Effectifs moyen du personnel 6 4 4 75 75 130 CAPACITE TECHNIQUES : Le bâtiment qui sera construit sera loué à la société TRANSPORTS FUCHS. En parallèle à la mise en service de la plateforme logistique, la SCI à contractée une assurance spécifique liée aux dommages environnementaux. Responsabilités du bailleur et des occupants : La SCI L.C.K garde à sa charge l’entretien du site, c’est à dire l’entretien de tous les locaux et des espaces extérieurs, ainsi que la maintenance, les contrôles et essais périodiques de tous les équipements techniques liés aux bâtiments tels que : - la distribution des énergies et des fluides, - les installations de chauffage, climatisation et ventilation, - les installations d’éclairage, - les installations de détection et d’alarmes pour les risques d’incendie et d’intrusion, - l’installation d’extinction automatique sprinkler, - les réseaux de traitement et d’évacuation d’eaux usées et d'eaux pluviales, - les voiries, parkings, clôtures, portails et espaces verts. Chaque locataire a signé un bail définissant les conditions de mise à disposition et d'exploitation des locaux. Le bail défini de façon contractuelle les engagements des deux locataires exploitants permettant de respecter toutes les obligations réglementaires, notamment concernant l'arrêté préfectoral d'enregistrement au bénéfice de la SCI L.C.K. Cette dernière s'assure périodiquement du respect des consignes de sécurité et des règles d'exploitation par les locataires. JUSTIFICATIF DU RESPECT DES PRESCRIPTIONS APPLICABLES A L’INSTALLATION Les justifications du respect des prescriptions applicables à l’installation sont présentées de la façon suivante : - Justifications des prescriptions réglementaires pour les articles spécifiques rubrique 1510 selon l’Arrêté du 11 avril 2017, (mais également 1530, 1532, 2662 et 2663) Les tableaux suivants reprennent en première colonne le paragraphe de l’arrêté ainsi que son contenu, de façon globale pour toutes les rubriques ou spécifiquement à chacune. La justification du paragraphe est faite en deuxième colonne. Prescriptions réglementaires Articles Justification Enregistrement L'installation est implantée, réalisée et exploitée conformément aux plans et documents joints au 1. Dispositions dossier de déclaration, d'enregistrement ou d'autorisation. Le site implantée, réalisée et exploitée conformément générales 1.1. Conformité aux plans et documents joints au d'enregistrement. de l'installation L'exploitant établit et tient à jour un dossier comportant les éléments suivants : - une copie de la demande de déclaration, d'enregistrement ou d'autorisation et du dossier qui l'accompagne ; - ce dossier tenu à jour et daté en fonction des modifications apportées à l'installation ; L’exploitant établira un dossier comportant l’ensemble 1.2. - l'étude de flux thermique prévue au point 2 pour les installations soumises à déclaration, le cas des pièces demandées dans l’article 1.2 échéant ; Contenu du - la preuve de dépôt de déclaration ou l'arrêté d'enregistrement ou d'autorisation délivré par le Il sera tenu à disposition de l’inspection des Installations dossier préfet ainsi que tout autre arrêté préfectoral relatif à l'installation ; Classées. - les différents documents prévus par le présent arrêté. Ce dossier est tenu à la disposition de l'inspection des installations classées et, pour les installations soumises à déclaration, de l'organisme chargé du contrôle périodique. L'ensemble des installations est maintenu propre et entretenu en permanence. 1.3. Les prescriptions de l’article 1.3 seront respectées lors Les abords de l'installation, placés sous le contrôle de l'exploitant, sont aménagés et maintenus Intégration dans en bon état de propreté et exempts de sources potentielles d'incendie.