Le Hameau De Corcelles

Le Hameau de Corcelles

Corcelles-le-Jorat Route de la Laiterie 4

Immeuble villageois de 6 appartements et 3 x 2 villas mitoyennes

image non contractuelle

Villvert SA - Av. Haldimand 41 - 1401 Yverdon-les-Bains - 024/ 423 00 90 - [email protected] - www.villvert.ch Corcelles-le-Jorat - Route 8 de la Laiterie 4- Parcelle n° S i t Immeuble villageois de 6 appartements et 3 x 2 villas mitoyennes u a t i o n Le taux d'imposition dela commune de Corcelles-le-Jorat est de avoisinante, campagne la sur dégagée vue magnifique une offre et de village aucoeur située est parcelle La Les élèves seront accueillis en primaire et secondaire au collège du Crêt de Mézières. Moudon. à Lausanne reliant Lausannoise, région la de publics transports des unbus par desservi est Ce village avec Peney-le-Jorat, Hermenches, Ropraz, directes Montpreveyres, frontières des comporte et Froideville460 habitants, de et Jorat-Menthue.moins peu un comprend village ce hectares, 795 sur La charmante commune deCorcelles-le-Jorat est située dans le district de la Broye Vully. Etendue et se situe à seulement 10 minutes de Moudon et 12 minutes de l'entrée de Lausanne. régionale. d'importance A Corcelles-le-Jorat nous pouvons admirer le château, construit en 1769 qui est classé bien culturel Epalinges / Lausanne Epalinges Accès Moudon Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 -www.villvert.ch 426.45.08 024/ -Fax: / 423.00.90 Tél: 024 - 1401Yverdon-les-Bains 41 - Av. Haldimand Villvert SA 0.77 Bus 383et /ou 62 Mézières Corcelles-le-Jorat - Route 8 de la Laiterie 4- Parcelle n° P r Immeuble villageois de 6 appartements et 3 x 2 villas mitoyennes é s e n t a t i o n Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 -www.villvert.ch 426.45.08 024/ -Fax: / 423.00.90 Tél: 024 - 1401Yverdon-les-Bains 41 - Av. Haldimand Villvert SA image non contractuelle image non contractuelle Corcelles-le-Jorat - Route 8 de la Laiterie 4- Parcelle n° P r Immeuble villageois de 6 appartements et 3 x 2 villas mitoyennes é s e n t a t i o n Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 -www.villvert.ch 426.45.08 024/ -Fax: / 423.00.90 Tél: 024 - 1401Yverdon-les-Bains 41 - Av. Haldimand Villvert SA image non contractuelle Corcelles-le-Jorat - Route de la 8 Laiterie 4 - Parcelle n° P r Immeuble villageois de 6 appartements et 3 x 2 villas mitoyennes é s e n t a t i o n 120.00 Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 -www.villvert.ch / 426.45.08 024 - Fax: /423.00.90 Tél: 024 Yverdon-les-Bains 41 -1401 Haldimand -Av. SA Villvert Corcelles-le-Jorat - Route de la 8 Laiterie 4 - Parcelle n° P r Immeuble villageois de 6 appartements et 3 x 2 villas mitoyennes é s e n t a t i o n Tél: 024 / 423.00.90 - Fax: 024 / 426.45.08 -www.villvert.ch / 426.45.08 024 - Fax: /423.00.90 Tél: 024 Yverdon-les-Bains 41 -1401 Haldimand -Av. SA Villvert Sous-sol / Parking VILLA A1 / VILLA A2 Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat 1/100 parcelle 8 1815

532/220

Schéma situation Nourrice Boiler Pac C B e i r C.L. e t techniques i 2 8 a 16 m

A1 L

T.E. A2 a

hall e 2

d 2.3 m D VILLA A1 cave 2

e parking 6 places 173.7 m 2 t 8.5 m u o R 8

1450

1450 1.5 %

Technique _Cave _Hall (TCH)

Nourrice cave - techniques 19.7 m2 S O U S - S O L C.L. VILLA TCH Boiler hall A1 26.50 m2 2.3 m2 Pac T.E. VILLA A2 A2 22.00 m2

P A R K I N G 173.2 m2

1815

Lausanne, le 5 juillet 2019

ETAGE VILLA A1 / VILLA A2 Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat 1/100 parcelle 8 1300

150/210 52/210

Schéma situation EP

C sdb B e 5.25 m2 i

cm 8 a 90/210

A1 L chambre hall 130 2 4.53 m2 15.74 m A2 H= a chambre

l 2 17.80 m

e VILLA A1

d D chambre e 2 t 14.00 m u

90/210 o

R dressing sdd 8 3.63 m2 4.61 m2

escalier 2

1450 4.70 m Surface de Vente Nette (SVN) escalier Surface Habitable (SH) 4.70 m2 sdd chambre 1494 Surface Externe (SE) 5.96 m2 13.75 m2

50/210 ETAGE

VILLA SH SE 90/210 A1 77.18 m2 - VILLA A2

A2 2 - hall 67.30 m 4.53 m2 chambre chambre TOTAL SVN : 16.59 m2 11.05 m2

A1 77.18 m2 90/210 A2 67.30 m2 sdb 4.48 m2

150/210 52/210

940

Lausanne, le 5 juillet 2019 COMBLES VILLA A1 / VILLA A2 Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat 1/100 parcelle 8 1300

90/210 Schéma situation

C B e i disponible r 14.83 m2 e

8 a

A1 L

A2 a vide sur étage l

hall 2 m e 2.68 m

d 1.30

D = VILLA A1 h e

t galetas u 2

o velux 6.52m

R 78/98 8

Surface de Vente Nette (SVN) 1450 Surface Habitable (SH) velux 78/98 Surface Externe (SE) 1494

galetas vide sur étage COMBLES 4.73m2 VILLA SH SE VILLA A2 A1 27.68 m2 - hall 2.68 m2 A2 24.06 m2 -

TOTAL SVN : m vide sur étage 2 1.30 A1 = 27.68 m h disponible 13.22 m2 A2 24.06 m2

90/210

940

Lausanne, le 5 juillet 2019 FACADES VILLA A1 / VILLA A2

Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat FACADE OUEST - VILLA1/200 A parcelle 8 Facade Ouest Facade sud

Faîte Faîte +9.56 +9.56 Schéma situation

propriété

de 77.5% PENTE

Limite PENTE 77.5%

C Corniche +5.90 B e Combles i +5.50 r

e Combles E 8 t +5.50 i Corniche a +4.76

A1 L N Etage Etage +2.75 +2.75 A2 S a

O e

D Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée ±0.00 = 780.40 ±0.00 = 780.40 e t u o R

8 Parking Parking

A VILLA - EST -2.80 FACADE -2.80

FACADE NORD- VILLA A

Facade Est Facade Nord

Faîte +9.56

Faîte COUPE BB / VILLA A +9.56

PENTE

77.5% 77.5%

PENTE

Combles +5.50

Corniche +2.92

Etage Etage +2.75 +2.75

Rez-de-chaussée ±0.00 = 780.40

Rez-de-chaussée ±0.00 =780.40

Entrée Parking -2.80 / 777.60

Lausanne, le 5 juillet 2019 Sous-sol / Parking VILLA B1 / VILLA B2 Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat 1/100 parcelle 8

Schéma situation

1494 Pac C Boiler

e B2 B1 i r

e Nourrice

8 a

Boiler local

techniques/ C.L. Nourrice d Pac D buanderie

2 862 e cave cave 17.20 m t 2 2 u 12.50 m 15.90 m o R T.E. 8 buanderie /

503 local techniques 15.60 m2 VILLA B2 VILLA B1 hall hall Technique _Cave _Hall (TCH) C.L. 2.60 m2 9.40 m2 T.E.

S O U S - S O L VILLA TCH B1 42.50 m2 disponible disponible 2 26.10 m2 26.10 m2 B2 30.70 m 405 405

1450

Lausanne, le 5 juillet 2019 Rez-de-chaussée VILLA B1 / VILLA B2 Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat 1/100 parcelle 8

EP Schéma situation

1494 C

e B2 B1 i r

t 350/210 112/210 i

8 a ENTREE B2 L ENTREE B1

a EP hall 112/210 150/120

l 2 9.23 m

d D

e cuisine sdd hall cuisine t 2 2 2 2

u 8.43 m sdd 3.60 m 6.21 m 8.23 m 2 o 4.06 m R

8 150/120 1267 VILLA B2 VILLA B1

Surface de Vente Nette (SVN) 150/120 s.à.m. s.à.m. Surface Habitable (SH) 907 12.00 m2 12.00 m2 Surface Externe (SE)

séjour séjour 2 2 R E Z - D E - C H A U S S E E 201/210 15.50 m 15.50 m 201/210 VILLA SH SE B1 54.06 m2 6.60 m2 terrasse terrasse 29.12 m2 19.79 m2

233/210 233/210 B2 58.03 m2 9.70 m2

TOTAL SVN : 179/210 90/210 179/210 179/210 90/210 179/210 B1 60.66 m2 1450 B2 67.73 m2

limite jardin privatif / B2 jardin privatif / B1 de 2 2 propriété 229 m 132 m

Lausanne, le 5 juillet 2019 Etage VILLA B1 / VILLA B2 Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat 1/100 parcelle 8

Schéma situation 150/210

1494 150/210 C

e B2 B1 i r

t i 150/210 8 a

50/210

a EP

chambre chambre e 2 2

d 14.38 m 16.34 m D sdb 5.24 m2

e chambre t 50/210 14.22 m2 u o R 8 1267

escalier escalier hall 4.70 m2 hall sdb 4.70 m2 2 2 9.30 m2 4.57 m 5.39 m 50/210

Surface de Vente Nette (SVN) 150/210 VILLA B2 VILLA B1

Surface Habitable (SH) 907 Surface Externe (SE)

chambre chambre chambre chambre ETAGE 12.00 m2 13.10 m2 13.10 m2 12.00 m2 VILLA SH SE B1 76.89 m2 -

B2 64.67 m2 -

TOTAL SVN : B1 76.89 m2 90/210 90/210 90/210 90/210 B2 2 64.67 m 1450

Lausanne, le 5 juillet 2019 Combles VILLA B1 / VILLA B2 Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat 1/100 parcelle 8

Schéma situation

1494 50/210 C

e B2 B1 i r

1.30 i

h 8 a 50/210

m e dressing

1.30 d

D h 6.5 m2 sdb disponible

e 2 t 5.9 m2 17.38 m u o R 8

1267

1267 hall hall 2 velux velux 2 4.69 m 78/98 78/98 4.69 m Surface de Vente Nette (SVN) VILLA B2 VILLA B1

Surface Habitable (SH) 907 Surface Externe (SE)

COMBLES

m chambre m VILLA SH SE 2 disponible 14.82 m 2 1.30 14.82 m 1.30

= = B1 42.37 m2 - h h

B2 37.81 m2 -

TOTAL SVN : B1 42.37 m2 90/210 90/210 B2 37.81 m2 1450

Lausanne, le 5 juillet 2019 FACADE OUEST / VILLA B FACADE SUD / VILLA B Façades VILLA B1 / VILLA B2 Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat 1/200 parcelle 8 Facade Ouest Facade Sud

Faîte Faîte +11.04 +11.04

propriété

Schéma situation Limite

propriété

E Limite C

e N B2 B1 S i Combles Combles r +5.50 +5.50

t O i 8 a Corniche 50/ 50/ +4.80 210 210 L

A Etage Etage +2.75 +2.75

e 112/210

d D Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée ±0.00 = 776.60 ±0.00 = 776.60 e t u

o FACADE EST / VILLA B FACADE NORD / VILLA B R

8 Sous-sol Sous-sol -2.80 -2.80

Facade Est Facade Nord

Faîte Faîte +11.04 +11.04

propriété

pente de

77.5% 77.5% pente Limite

Combles Combles +5.50 +5.50

Corniche +4.80

Etage Etage +2.75 +2.75

Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée ±0.00 = 776.60 ±0.00 = 776.60

Sous-sol Sous-sol -2.80 -2.80

Lausanne, le 5 juillet 2019 Sous-sol / Parking VILLA C1 / VILLA C2 Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat 1/100 parcelle 8 1450

Schéma situation

Boiler Pac

C1 C2 cave e

2 Nourrice B i 12.42 m r

e Pac Boiler buanderie, t i local technique a 8 Nourrice 11.30 m2 L cave A buanderie, 10.10 T.E. C.L. a local technique

l 2 9.30 m

d C.L. D T.E. VILLA C2 e hall t 2 940

u 9.0 m

o hall R 8 VILLA C1 9.0 m2

1300

Technique _Cave _Hall (TCH) disponible 23.00 m2

S O U S - S O L VILLA TCH disponible 28.90 m2 C1 56.10 m2

C2 55.70 m2

1494

Lausanne, le 5 juillet 2019 Rez-de-chaussée VILLA C1 / VILLA C2 Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat 1/100 parcelle 8 1450

EP 350/210 Schéma situation EP

112/210 C2 hall ENTREE C1 C1 8.85 m2

120/50 100/120 C2 ENTREE e 112/210 cuisine B i 2 r 8.85 m

t i hall VILLA C2 8 a 2 wc visit. L 4.90 m

A 2 2.52 m

cuisine VILLA C1 sdd e 2 8.85 m 2 d 4.57 m

D 150/120

e s.à.m. t 2 940 u 12.00 m o R 8

150/210 s.à.m. 2 201/210 1300 16.20 m

Surface de Vente Nette (SVN) constructions

332/210 terrasse séjour 31.58 m2 des Surface Habitable (SH) 17.30 m2

Limite Surface Externe (SE) séjour 2 201/210 18.00 m

R E Z - D E - C H A U S S E E 189/210 90/210

VILLA SH SE 275/210 terrasse 189/210 2 2 23.08 m2 C1 60.54 m 7.69 m 189/210 90/210 C2 58.85 m2 10.53 m2 189/210 jardin privatif / C2 1494 156 m2 TOTAL SVN : C1 68.23 m2 C2 69.38 m2 jardin privatif / C1 102 m2

Lausanne, le 5 juillet 2019 Etage VILLA C1 / VILLA C2 Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat 1/100 parcelle 8 1450

EP 150/210 100/210 150/210 Schéma situation EP

C1 C2 chambre dressing chambre sdb e 19.05 m2 4.10 m2 15.20 m2 6.91 m2 B i

r 50/210

8 a

sdd e 4.66 m2

d D escalier 4.70 m2 VILLA C2 e t hall 940 u escalier 2 o 9.30 m

VILLA C1 150/210 R 4.70 m2 8 sdb hall 2 2

50/210 5.26 m 4.57 m 1300

Surface de Vente Nette (SVN) chambre chambre 13.27 m2 11.60 m2 Surface Habitable (SH) chambre chambre Surface Externe (SE) 15.76 m2 14.00 m2

ETAGE 50/210 VILLA SH SE 90/210

2 C1 78.94 m - 90/210

2 C2 67.09 m - 90/210 TOTAL SVN : 1494 C1 78.94 m2 90/210 C2 67.09 m2

Lausanne, le 5 juillet 2019 Combles VILLA C1 / VILLA C2 Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat 1/100 parcelle 8 1450

50/210 50/210

Schéma situation m

C1 1.30 =

C2 m h e B i

r 1.30

sdb = e disponible h t 2 5.8 m2 i 17.79 m dressing 8 a L 7.6 m2

d D velux 78/98 VILLA C2 e

907 t

940

u velux hall

o VILLA C1 78/98 4.74 m2 R 8 hall 4.80 m2

1267

1300

Surface de Vente Nette (SVN) chambre 17.07 m2

Surface Habitable (SH)

m 1.30

Surface Externe (SE) disponible = h

18.33 m2 m

COMBLES

1.30 = VILLA SH SE h C1 46.41 m2 - 90/210 C2 2 41.35 m - 90/210 TOTAL SVN : 1494 C1 46.41 m2 C2 41.35 m2

Lausanne, le 5 juillet 2019 Façades VILLA C1 / VILLA C2 Route de la Laiterie 4 - 1082 Corcelles-le-Jorat 1/200 parcelle 8 Facade Ouest Facade Sud Faîte Faîte +11.04 +11.04

constructions

des

Schéma situation Limite

pente

77.5% 77.5% E pente C1 N C2 S e B i Combles Combles O r +5.50 +5.50 e

a Corniche +4.80 L

A 8 Etage Etage +2.75 +2.75

d D Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée ±0.00 = 778.80 ±0.00 = 778.80 e t u

o FACADE NORD - VILLA C R 8 Sous-sol Sous-sol -2.83 -2.83

Facade Est Facade Nord Faîte Faîte +11.04 +11.04

propriété

Limite

pente

77.5% 77.5% pente

Combles Combles +5.50 +5.50

Etage Etage +2.75 +2.75

Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée ±0.00 = 778.80 ±0.00 = 778.80

Sous-sol Sous-sol -2.83 -2.83

Lausanne, le 5 juillet 2019 3x2 villas mitoyennes à Corcelles-le-Jorat Parcelle n°8

Surfaces m2 Villas Prix CHF TTC Disponibilité pondérées Villa A1 868'000.00 184.98 Vendue Villa A2 895'000.00 178.58 Réservée Villa B1 914'000.00 179.92 Vendue Villa B2 933'000.00 170.21 Vendue Villa C1 922'000.00 193.58 Villa C2 963'000.00 177.82 Vendue

+ 1 place de parc obligatoire dans le garage souterrain CHF 25'000.00

Options en plus-values pour les villas (prix TTC) : - Douche au rez CHF 7'000.00 - Canal de cheminée CHF 8'000.00 - Salle de bains supplémentaire CHF 15'000.00 - Sous-sol complet B1 CHF 20'000.00 - Sous-sol complet B2 CHF 20'000.00

Finition des combles (prix TTC) : - Villa A1 : Peinture, crépis, parquet, électricité CHF 20'000.00 - Villa A2 : Peinture, crépis, parquet, électricité CHF 20'000.00 - Villa B1 : Peinture, crépis, parquet, électricité CHF 31'000.00 - Villa B2 : Peinture, crépis, parquet, électricité CHF 28'000.00 - Villa C1 : Peinture, crépis, parquet, électricité CHF 31'000.00 - Villa C2 : Peinture, crépis, parquet, électricité CHF 29'000.00

Non compris : - Droit de mutation soit 5% sur la part terrain + sur la valeur des travaux déjà réalisés - Cédule hypothécaire et intérêts intercalaires - Frais de création de PPE

Yverdon-les-Bains, le 3 mars 2020

DESCRIPTIF GÉNÉRAL DES TRAVAUX

3 x 2 villas jumelées

Route de la Laiterie 4 – 1082 à Corcelles-le-Jorat

Le descriptif est effectué sur la base des plans de contrat. Il correspond aux villas avec les aménagements extérieurs, les raccordements et les taxes.

REMARQUE GÉNÉRALE

Ce descriptif concerne la construction de la villa. L'exécution des travaux sera conforme aux règles générales des normes SIA & aux prescriptions cantonales (eau, électricité, gaz, téléphone, service de l'assainissement, département des travaux publics, protection civile, C.N.A, etc...). Les montants indiqués dans ce descriptif sont des prix TTC (TVA 7.7% comprise). Toutes modifications à ce descriptif feront l'objet d'un avenant et seront exécutées uniquement après approbation des maîtres de l’ouvrage.

INSTALLATION DE CHANTIER - Baraquement pour le personnel et le matériel. - Équipement sanitaire provisoire pendant la durée des travaux. - Raccordements provisoires eau potable et électricité. - Nettoyage des voies d’accès selon la nécessité du chemin. - Frais d’utilisation et de consommation d’eau et d’électricité pendant les travaux de construction de la villa. - Transport et mise à disposition nécessaire aux travaux (grue, etc..).

TERRASSEMENT VILLA - Décapage de la terre végétale sur une profondeur de 30cm environ, mise en dépôt sur la parcelle. - Fouille en pleine masse, fouille en rigole pour canalisations dans une terre de consistance moyenne, exploitable à la pelleteuse, mise en dépôt partielle sur la parcelle, (séparée de la terre végétale). - Évacuation des déblais excédentaires avec taxes de décharge compris. Remarque importante : - En cas de difficultés de terrain, exploitation de roche, présence de nappe d’eau, stabilité, molasse : les travaux supplémentaires nécessaires (travaux spéciaux) feront l’objet d’une plus-value.

REMBLAYAGE VILLA - Remblayage des para-fouilles avec terre provenant du terrassement. - Épandage des terres et mise en forme générale de la parcelle.

CANALISATIONS - Réseau EC, drainage sur le pourtour de la construction, soit : tuyaux de drainage diamètre 125mm posés sur un lit de béton en pente, natte filtrante, chemise de drainage en gravier filtrant, pipes de rinçage des drainages, raccordement au réseau communal. - Sacs coupe-vent sur consoles pour raccord eaux pluviales de toiture (si nécessaire). - Réseau de canalisations EU sous le radier jusqu’à la limite de la construction diamètre 125mm, et 160 jusqu’à la chambre de visite. - Grille d’écoulement dans le local technique (ou buanderie séparée) raccordement au réseau EU.

-1-

Villvert SA - Av. Haldimand 41 - CP 1390 - 1401 Yverdon-les-Bains T 024 423 00 90 - [email protected] - www.villvert.ch

MAÇONNERIE ET BETON ARME

Sous-sol excavation - Fond du radier en béton maigre. Radier et murs contre terre en béton armé. - Radier du sous-sol taloché propre restant brut (zone non chauffée). - Murs béton contre terre rendu brut, caves, buanderie, cage escalier, corridor et locaux techniques bruts, selon calcul statique de l’ingénieur. - Pourtour des murs face contre terre avec enduit bitumineux type Barrapren ou similaire et chemise filtrante. - Dalle sur sous-sol en béton armé selon calcul statique de l’ingénieur, avec isolation en fond de coffrage selon calcul thermique. - Murs porteurs et autres murs en brique ciment, jointoyage propre ou béton armé selon calcul statique de l’ingénieur. - Sauts-de-loup en ciment préfabriqué avec grille en caillebotis galvanisée sécurisée et fond en boulet. - Escaliers sous-sol/rez-de-chaussée en béton brut coulé sur place, rendu taloché propre.

ÉCHAFAUDAGE - Livraison, montage et location pendant la durée des travaux, entretien et démontage d’échafaudages de façade et pont de couvreur. - Échafaudage monté selon les prescriptions et les recommandations de sécurité en vigueur.

OSSATURE BOIS - Murs de façades crépis : Ossature bois lamellé-collé de 200mm, avec isolation laine de pierre de 200mm, y.c. pare-vapeur, panneaux Fermacell des 2 côtés + 40mm de laine de bois côté extérieur. Épaisseur de la paroi : 266mm. - Parois intérieures : Ossature bois lamellé-collé de 100mm avec isolation laine de pierre de 60mm, panneaux Fermacell des 2 côtés. Épaisseur totale : 126mm. - Doublages sanitaires pour alimentation et évacuation des eaux usées dans locaux sanitaires.

REVÊTEMENT DE FAÇADES - Crépis, 1.5/2mm sur périphérique de 40 mm, teinte selon choix architecte - Embrasures des fenêtres finition idem façade.

DALLE BLC - Dalle sur rez-de-chaussée et sur étage en bois lamellé-collé de 120mm, y.c. sommiers nécessaires et poteaux selon calcul statique. Sommier métallique peint.

CHARPENTE AVEC TOITURE À 2 PANS - Charpente traditionnelle en sapin équarri. - Contre-lattage, chanlatte, cornier et tous raccords nécessaires. - Avant-toit en lambrissage fini d’usine, larmiers et virevents en sapin collé finis d’usine. - Claire-voie en façade en sapin avec peinture Eterno, teinte selon choix architecte

ISOLATION THERMIQUE ET LAMBRIS INTÉRIEUR - Isolation entre chevrons en laine minérale selon calcul thermique, y compris pare-vapeur. - Zone vide sur étage : Lambris intérieur en sapin, profil canada, blanc Edelweiss, sans baguettes. - Combles : Lambris intérieur en sapin, profil canada, blanc Edelweiss, sans baguettes (en option).

FERBLANTERIE-COUVERTURE - Ferblanterie en zinc titane, soit chéneaux pièces de raccord, couloirs, noues, etc., naissances, descentes E.P, dauphins en acier plastifiés, garnitures diverses. - Couverture en tuiles mécaniques (12 pc/m2) sur lattage, tuiles vire vents, chéneaux. - Barres à neige de sécurité en acier thermo laqué.

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MENUISERIES EXTÉRIEURES – VITRERIE – STORES - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, blanc intérieur et teinte extérieure selon choix architecte. Triple vitrage isolant (k=0.7 W/m2k). Pièces d’appuis en aluminium, tablettes et seuils en béton isolé y compris, poignée blanche en métal. - Fenêtres & portes-fenêtres ouvrant en oscillo-battant ou coulissant comme mentionné sur les plans. - Porte d’entrée type Alupan, isolée, panneaux lisses, peinte couleur selon choix architecte, y compris tous ferrements, serrure système tribloc, seuil en béton isolé, cylindre de sécurité avec 5 clés, poignée en inox. - Velux à projection type GPL, dimensions selon plans. - Stores à paquet type VR ou TT 90, lamelles en aluminium thermolaqué, commande manuelle à tringle, couleur selon choix architecte (seulement baies vitrées et chambres).

MENUISERIES INTÉRIEURES - Portes de communication sur cadre, faux-cadre et embrasure pour les portes du rez et de l’étage. - Portes 1 vantail, peintes selon dimensions de passage figurant sur les plans, panneau mi-lourd, surface plane, et serrure selon palette à disposition et porte climatique avec seuil planet pour l’accès au sous-sol. - Portes du sous-sol ferrées sur cadre applique, (finition brute à peindre). - Escalier du rez à l'étage et de l’étage au combles en hêtre verni naturel, limons en hêtre, balustrade métallique, barreaudage vertical avec contremarches (isolation sous escalier selon calcul thermique).

CHAPES ET ÉTANCHEITÉ - Rez-de-chaussée : chape flottante en ciment ép. de 7cm sur isolation en 2 couches croisées 1X4cm PU et 1 X 2cm EPS. - Étage : chape flottante en ciment ép. de 7cm sur isolation en 2 couches croisées 2X2cm EPS.

INSTALLATION DE CHAUFFAGE EAU CHAUDE SANITAIRE ET VENTILATION - Production de chaleur par PAC, pompe à chaleur air-eau. - Chauffage au sol à basse température, thermostats d’ambiance dans les chambres, bureau et séjour (par vannes thermostatiques prévues sur les boucles des collecteurs). - Production d’eau chaude par la PAC, avec un boiler de 400 litres. - Kit solaire photovoltaïque de 12m2. - Ventilation mécanique des salles de bains et WC borgnes y compris gaines et sortie en toiture ou en façade. - Isolation des conduites de chauffage et d’eau au sous-sol en apparent.

INSTALLATION ÉLECTRIQUE - Mise à terre équipotentielle. - Tableau général pour lumières et appareils ménagers. - Alimentation de tous les éléments. - Alimentation standard des prises courant 220V. - Tubes et boîtes raccordés pour les installations du téléphone. - Tubes et raccordements pour les installations de la télévision. - Turbinettes de ventilation temporisées sur l’interrupteur de l’éclairage dans locaux sanitaires borgnes. - Cuisine : raccordement d’un four, plan de cuisson, hotte de ventilation, réfrigérateur, lave-vaisselle. - Les installations au sous-sol caves, technique, buanderie, seront exécutées de manière apparente. - La partie électrique comprend la pose des tubes (simalens), le tirage des fils, la pose et raccordement des prises et interrupteurs. (La fourniture des luminaires intérieurs et extérieurs y compris leurs poses éventuelles ne sont pas prévues).

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Distribution par pièce :

Garage : 1 alimentation de la porte sectionnelle 2 détecteurs 5 tubes néon

Sous-sol

Local technique buanderie : 1 point lumineux sch.0 1 interrupteur 1 prise sous interrupteur 1 prise triple (sur plinthe) 1 alimentation pour le boiler 1 alimentation pour l’installation de chauffage 1 raccordement pour le solaire photovoltaïque 1 prise pour la machine à laver et le sèche-linge

Cave et disponible : 1 point lumineux sch.0 1 interrupteur 1 prise sous interrupteur

Hall : 1 point lumineux sch.0 1 interrupteur Rez - étage

Entrée extérieure : 1 point lumineux en applique (lampe sur détecteur de mouvement fourni par MO) 1 sonnette avec ding dong intérieur

Entrée : 1 point lumineux 2 interrupteurs pour schéma 3 1 prise sous interrupteur

Escalier : 1 point lumineux 2 interrupteurs pour schéma 3 1 prise sous interrupteur

Cuisine : 1 point lumineux 1 interrupteur 1 prise sous interrupteur 2 prises triples entre-meubles 1 alim. + interrupteur pour point lumineux entre-meuble 1 alimentation pour appareils ménagers complète

Salon : 1 point lumineux 1 interrupteur 1 prise sous interrupteur 2 prises triples 1 interrupteur pour prise commandée 1 prise TV et TT (type RJ 45 double)

Salle à manger : 1 point lumineux sch.0 1 interrupteur 1 prise sous interrupteur 2 prises triples sur plinthe 1 interrupteur pour prise commandée

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Terrasse : 1 point lumineux 1 interrupteur 1 prise simple étanche

WC séparé : 1 point lumineux en applique sch.0 1 interrupteur

Bains, douche : 1 point lumineux sch.0 1 interrupteur double 1 alimentation pour armoire à pharmacie 1 prise sous interrupteur 1 alimentation du ventilateur local borgne

Chambre parentale : 1 point lumineux 1 interrupteur 1 prise sous interrupteur 2 prises triples sur plinthe 1 prise TV et TT (type RJ 45 double)

Chambres : 1 point lumineux 1 interrupteur 1 prise sous interrupteur 2 prises triples sur plinthe 1 tube et boîte vide multimédia

INSTALLATION SANITAIRE - Batterie de distribution avec comptage individuel y compris vanne d’arrêt. - Écoulements en GEBERIT avec raccordement aux appareils. - Écoulement en GEBERIT apparent ou en dalle du rez-de-chaussée des EU. - Alimentation de tous les appareils en eau chaude et eau froide. - Les installations dans les caves et techniques seront exécutées de manière apparente (tubes rigides inox). - Appareils blancs et robinetteries selon plans et liste (choix standard) posés et raccordés. - 1 bac à lessive avec alimentation eau froide et eau chaude par robinet col de cygne. - Alimentation et écoulement pour colonne de lavage (la fourniture et la pose du lave-linge et sèche- linge ne sont pas comprises).

1 robinet d’arrosage extérieur en façade.

1 WC visiteur: - 1 WC suspendu - 1 lavabo avec mitigeur et un miroir simple.

1 Salle de bain : - 1 baignoire 170/75 avec mitigeur, flexible de douche, rotule de fixation, - 1 WC suspendu - 1 lavabo double avec meuble, 2 mitigeurs et une armoire à pharmacie avec éclairage

Buanderie : - 1 bac lessive, alimentation eau chaude & froide par robinetterie col de cygne Robinet et siphon de raccordement lave-linge.

Budget pour la fourniture des appareils. Somme allouée : CHF 8'500.—TTC

Les choix d’appareils sanitaire sont à faire chez DUBAT SA à Villars-Sainte-Croix

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AGENCEMENT DE CUISINE - Fourniture et pose d’un agencement de cuisine selon plans du fournisseur, finition à choix, y.c. pose et raccordement de tous les appareils décrits, soit un four, plan de cuisson, réfrigérateur, lave- vaisselle et hotte de ventilation avec canal de ventilation clapet inclus sortie en façade.

Somme allouée : fourniture et pose CHF 17’500.—TTC

Le choix de la cuisine est à faire chez TEK CUISINE à Crissier ou chez AGECAB à Prilly

REVÊTEMENTS SOLS ET MURS Revêtements de sols et murs : - Fourniture et pose du carrelage, carreaux 30X30 ou 30X60, pose droite colle grise couleur à choix. Cuisine, salle à manger, salon et tous les locaux sanitaires. Somme allouée pour la fourniture TTC : CHF 40.--/m2 (fourniture et pose TTC CHF 90.--)

- Fourniture et pose de la faïence, pose droite sans frise, dans tous les locaux sanitaires, y compris entre-meuble de la cuisine, (jusqu’à une hauteur de 240cm). Somme allouée pour la fourniture TTC : CHF 40.--/m2 (fourniture et pose TTC CHF 95.--)

- Fourniture et pose d’un parquet, chambres et palier 1er étage, Somme allouée pour la fourniture et pose TTC : CHF 100.--/m2

- Fourniture et pose de plinthes en bois peintes en blanc, au rez et à l’étage, sauf dans les locaux sanitaires.

Les choix de carrelage, faïence et parquet sont à faire chez DUBAT SA à Villars-Sainte-Croix

ENDUITS INTÉRIEURS - Application sur les parois intérieures de la maison, au rez et à l'étage, d'un crépi 1,5mm (y.c. dans les locaux sanitaires à partir de 240cm de hauteur). - Le plafond en bois lamellé-collé du rez-de-chaussée est lasuré blanc. - Le sous-sol et le galetas sont brut de finition.

CANAL DE FUMÉE - Canal de fumée en inox, isolé, diam. 150mm ou 200mm, en plus-value pour le client. - Cheminée / poêle de salon selon choix du client, en plus-value pour le client.

SERRURERIE - Pose de boites aux lettres conventionnelles selon instruction de la Poste. - Balustrade extérieure de type barreaudage vertical en fer plat inox, teinte selon choix architecte. - Balustrade devant fenêtre à l’étage de type barreaudage vertical en fer plat inox, teinte selon choix architecte

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS - Mise en place des terres pour mise en forme parcelle et mise en place de la terre végétale. - Engazonnement et 1ère coupe. - Plantation des talus. - Évacuation des terres excédentaires. - Chemins d’accès et voirie en enrobé. - Mise en place de boulets de propreté pourtour de la villa. - Dallettes ciment lisse 50X50 épaisseur 4 cm pour les terrasses, surface selon plan - Haies de séparations selon plan d’architecte. - Arborisation selon demande communale et choix architecte.

NETTOYAGE - Nettoyage de tous les revêtements de sols et des murs, ainsi que les sanitaires, cuisine et vitrage. - Balayage du sous-sol, évacuation des déchets dus au chantier. - Nettoyage et curage des canalisations.

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HONORAIRES - Les honoraires de l’ingénieur civil, et de la direction de travaux Villvert SA, sont compris. - Les honoraires de géomètre pour la mise à l'enquête, l'implantation sur le terrain et la cadastration. - Les raccordements et les taxes pour les divers concessionnaires sont compris. - Les assurances TC de l’entreprise générale sont comprises. - Taxes et raccordements pour EC, EU, eau potable, électricité et téléréseau. - Équipements pour les introductions ainsi que les fouilles nécessaires. - Taxes du permis de construire et du permis d’habiter.

NON COMPRIS - Frais de notaire et droits de mutation. - Les frais financiers (frais bancaires liés à l’obtention du crédit, intérêts intercalaires, etc…).

Yverdon-les-Bains, le 14 octobre 2019

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