La Zone D'activites Economiques Seine Sud : Etat Des Lieux Et Evolution Au
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
SEINE SUD ETUDE DE RECONVERSION ECONOMIQUE LA ZONE D’ACTIVITES ECONOMIQUES SEINE SUD : ETAT DES LIEUX ET EVOLUTION AU REGARD DES FINALITES D’AMENAGEMENT DURABLE Mai 2008 SEINE SUD – Etude de Reconversion Economique mai 2008 SOMMAIRE 1.H INTRODUCTION.............................................................................................................. 4H 1.1H CADRAGE DE L’ETUDE...................................................................................................... 4H 1.2H SITUATION GEOGRAPHIQUE : UN SITE AU SUD DE L’AGGLOMERATION ROUENNAISE ET EN BORDURE DE LA SEINE.............................................................................................................. 5H 2.H ANALYSE SPATIALE ET PAYSAGERE ........................................................................ 7H 2.1H PAYSAGE......................................................................................................................... 7H 2.1.1H LE SITE DANS SON ENVIRONNEMENT .............................................................................. 7H 2.1.2H UNE ABSENCE DE TRAME PAYSAGERE ET URBAINE AU SEIN DU SITE .............................. 12H 2.2H DYNAMIQUES DE DEVELOPPEMENT PASSEES ET TENDANCIELLES .................................... 17H 2.2.1H HISTORIQUE DU DEVELOPPEMENT URBAIN DU SECTEUR D’ETUDE .................................. 17H 2.2.2H L’EVOLUTION DU TISSU URBAIN .................................................................................... 19H 2.2.3H LES TYPOLOGIES URBAINES PRESENTES SUR LA ZONE.................................................. 20H 2.2.4H PATRIMOINE CULTUREL ............................................................................................... 27H 2.3H CONDITIONS DE DEVELOPPEMENT FUTUR........................................................................ 30H 2.3.1H ANALYSE DES ORIENTATIONS GENERALES DE DEVELOPPEMENT CONTENUES DANS LES DOCUMENTS SUPRACOMMUNAUX............................................................................................. 30H 2.3.2H ANALYSE DES DOCUMENTS D’URBANISME DES COMMUNES CONCERNEES...................... 39H 2.3.3H ANALYSE DES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE .......................................................... 52H 3.H FONCTIONNEMENT URBAIN....................................................................................... 54H 3.1H MODALITES DE TRANSPORTS.......................................................................................... 54H 3.1.1H ACCESSIBILITE A L’ECHELLE DE L’AGGLOMERATION....................................................... 54H 3.1.2H LES INFRASTRUCTURES DE TRANSPORT ROUTIER......................................................... 56H 3.1.3H INFRASTRUCTURES DE TRANSPORT FERRE................................................................... 61H 3.1.4H LE TRANSPORT FLUVIAL ET FLUVIO-MARITIME ............................................................... 67H 3.1.5H RESEAUX DE BUS ........................................................................................................ 70H 3.1.6H ITINERAIRES CYCLES ................................................................................................... 73H 3.2H LES LIENS DU SITE AVEC SON ENVIRONNEMENT PROCHE ................................................. 74H 3.2.1H ANALYSE DES ACCES A L’ECHELLE LOCALE................................................................... 74H 3.2.2H UN SITE AUX POTENTIALITES INTERMODALES FORTES, MAIS ENCLAVE ET DECONNECTE DU TISSU URBAIN IMMEDIAT........................................................................................................... 79H 4.H LA GESTION DES RISQUES ET DE L’ENVIRONNEMENT......................................... 82H 4.1H CONTEXTE PHYSIQUE ..................................................................................................... 82H 4.1.1H DESCRIPTION GENERALE ............................................................................................. 82H 4.1.2H SOL ET SOUS-SOL ....................................................................................................... 87H 4.1.3H CLIMATOLOGIE ............................................................................................................ 89 4.2H LES MILIEUX NATURELS.................................................................................................. 91 4.2.1H RESSOURCE EN EAU.................................................................................................... 91 4.2.2H ASPECT REGLEMENTAIRE ............................................................................................ 93 4.2.3H TYPOLOGIES D’HABITATS BIOLOGIQUES........................................................................ 97 4.2.4H SENSIBILITES ENVIRONNEMENTALES .......................................................................... 100 4.3H NUISANCES.................................................................................................................. 105 Diagnostic Environnement Page 2 / 140 SEINE SUD – Etude de Reconversion Economique mai 2008 4.3.1H QUALITE DE L’AIR ...................................................................................................... 105 4.3.2H NUISANCES SONORES ............................................................................................... 107 4.3.3H GESTION DES DECHETS ............................................................................................. 109 4.4H RISQUES MAJEURS....................................................................................................... 112 4.4.1H RISQUES NATURELS LIES A L’EAU ............................................................................... 112 4.4.2H RISQUES DE MOUVEMENT DE TERRAIN ....................................................................... 116 4.4.3H RISQUES TECHNOLOGIQUES ...................................................................................... 116 5.H ENJEUX ET ORIENTATIONS ..................................................................................... 124 5.1H EVOLUTION DES INFRASTRUCTURES ET MODIFICATIONS POTENTIELLES DU RAYONNEMENT DE LA ZONE........................................................................................................................... 124 5.1.1H CANAL SEINE NORD EUROPE .................................................................................... 124 5.1.2H CONTOURNEMENT EST.............................................................................................. 125 5.1.3H TRANSPORT FERRE................................................................................................... 126 5.2H POTENTIALITES ENERGETIQUES.................................................................................... 128 5.2.1H LES ENJEUX DU RECOURS AUX ENERGIES RENOUVELABLES INTEGRE AUX ZONES INDUSTRIELLES ..................................................................................................................... 128 5.2.2H LES DIFFERENTES SOURCES D’ENERGIES RENOUVELABLES......................................... 129 5.2.3H SYNERGIES ENERGETIQUES DES ZONES INDUSTRIELLES ............................................. 132 5.3H SYNTHESE DES CONTRAINTES AU DEVELOPPEMENT ...................................................... 134 5.4H CONSTAT ORIENTE DES POTENTIALITES DU SITE ET ENJEUX D’AMENAGEMENTS ............. 138 5.4.1H DES SUPPORTS POUR ADOPTER UNE VERITABLE STRATEGIE ECOLOGIQUE D’INSERTION DE NOUVELLES FONCTIONS ET ACTIVITES .................................................................................... 138 5.4.2H DES GRANDS PROJETS D’AGGLOMERATION POUVANT ETRE DES LEVIERS D’AMELIORATION DE LA DESSERTE DE LA ZONE................................................................................................. 139 Diagnostic Environnement Page 3 / 140 SEINE SUD – Etude de Reconversion Economique mai 2008 1. INTRODUCTIONB 1.1 CadrageB de l’étude Le secteur industriel a toujours occupé une place privilégiée dans la Région Haute Normandie et le département de Seine Maritime par rapport à d’autres territoires en France. La Haute Normandie se place au 2ème rang parmi les autres régions françaises pour le poids de l’industrie (35,5%) dans la Valeur ajoutée Brute. Ancré dans l’histoire industrielle de l’agglomération Rouennaise, le site industriel de la bordure Est en rive gauche de la Seine, et qui fait l’objet de cette étude, originellement situé sur Oissel et Saint-Etienne-du-Rouvray s’est étendu sur Sotteville-Lès-Rouen dans les années soixante pour devenir une des plus grandes zones d’activités économiques de l’agglomération. Ce site bénéficie d’une position stratégique indéniable au potentiel fort : une desserte trimodale avec la RD18E reliant l’autoroute A13, les embranchements à la ligne ferroviaire Paris-Le Havre, et l’accès à la Seine. Avec les cessations d’activités survenues ces dernières années, et l’apparition prévisible de friches industrielles, les communes de la zone d’activités économiques SEINE SUD et la Communauté d’Agglomération Rouennaise ont sollicité le Préfet de Haute Normandie pour démarrer une réflexion partagée avec l’ensemble des partenaires sur le devenir de la zone. Jusqu’alors, les projets d’aménagements de la zone SEINE SUD (Oissel et Saint-Etienne- du-Rouvray), occupée par des établissements industriels à risques, ont été contraints par la zone dangereuse transcrite par les périmètres SEVESO (réglementant voire interdisant toute nouvelle urbanisation dans le périmètre). Aujourd’hui, les cercles de dangers sont amenés à évoluer avec les cessations d’activités