Concejo De Allande
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AYUNTAMIENTO DEALLANDE PLAN GENERAL DEORDENACIÓN CONCEJODE ALLANDE ASTURIAS MEMORIA JUSTIFICATIVA ESTUDIO ECONÓMICO TEXTOREFUNDIDO M A R Z O 2 0 1 5 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN CONCEJO: ALLANDE (ASTURIAS) MEMORIA JUSTIFICATIVA TEXTO REFUNDIDO AYUNTAMIENTO DE ALLANDE Equipo redactor: Directores: RODRÍGUEZ VALBUENA ARQUITECTOS, S.L.P. Andrés Rodríguez Sabadell, arquitecto Susana Valbuena Rodríguez, arquitecta urbanista Colaboradores: Ángel Mancebo Güiles, ingeniero de Caminos, C. Y P. Beatriz Fernández Arias, arquitecta Francisco Javier Chao Arana, arqueólogo Camino Valbuena Rodríguez, economista Red Ambiente, Técnicos Consultores del Medio Allande, marzo de 2015 ÍNDICE MEMORIA JUSTIFICATIVA 2 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA ÍNDICE ÍNDICE 0. PRESENTACIÓN ................................................................................................................. 3 1. INTRODUCCIÓN. ................................................................................................................ 5 1.1 CONTENIDO.......................................................................................................................... 5 1.1.1 DOCUMENTACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN. ............................... 5 1.1.2 CONTENIDO DE LA MEMORIA JUSTIFICATIVA. ..................................................... 5 1.2 ANTECEDENTES. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD. .................................................... 6 1.3 PLANEAMIENTO VIGENTE .................................................................................................. 7 1.4 CRITERIOS DE REVISIÓN. .................................................................................................. 8 1.5 PATRIMONIO NATURAL ...................................................................................................... 9 1.5.1 ESPACIOS Y ESPECIES PROTEGIDAS ................................................................... 9 1.5.2 ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS .................................................................. 9 1.5.3 RED NATURA 2000 .................................................................................................... 9 1.5.4 ZONAS DE ESPECIAL PROTECCIÓN DE AVES (ZEPA) ........................................ 9 1.5.5 ESPECIES PROTEGIDAS ....................................................................................... 10 1.5.6 COTOS DE PESCA Y CAZA .................................................................................... 10 1.5.7 MONTES, VÍAS Y OTROS ELEMENTOS DE INTERÉS .......................................... 10 1.6 PATRIMONIO CULTURAL .................................................................................................. 11 1.6.1 PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO............................................................................. 11 1.6.2 EL CAMINO DE SANTIAGO. TRAMO ALLANDE. ................................................... 13 1.6.3 PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO .......................................................................... 13 1.6.3.1 ARQUITECTURA RELIGIOSA ...............................................................13 1.6.3.2 ARQUITECTURA CIVIL. ........................................................................14 1.6.3.3 LA VIVIENDA URBANA ..........................................................................15 1.6.4 PATRIMONIO ETNOGRÁFICO. ............................................................................... 15 1.6.4.2 NÚCLEOS DE POBLACIÓN ..................................................................15 1.6.4.3 LA VIVIENDA AGRARIA ........................................................................16 1.6.4.4 LOS HORREOS Y PANERAS ................................................................17 1.6.4.5 MOLINOS DE AGUA O HIDRÁULICOS. ...............................................18 1.6.4.6 LA INDUSTRIA TRADICIONAL DEL HIERRO.......................................19 1.6.5 PATRIMONIO HISTÓRICO INDUSTRIAL ................................................................ 19 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. .............................................................................. 21 2.1 MODELO TERRITORIAL. ................................................................................................... 21 2.2 ESTRUCTURA GENERAL Y ORGÁNICA DEL TERRITORIO. .......................................... 23 ÍNDICE MEMORIA JUSTIFICATIVA 2.2.1 EL SUELO URBANO. ............................................................................................... 23 2.2.2 LOS SISTEMAS GENERALES. ................................................................................ 24 2.2.2.1 EL SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES ................................. 24 2.2.2.2 EL SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTOS ................................... 25 2.2.3 EL SUELO URBANIZABLE. ...................................................................................... 25 2.2.4 LOS NÚCLEOS RURALES. ...................................................................................... 25 2.2.5 SUELO NO URBANIZABLE ...................................................................................... 28 2.2.6 DOTACIONES, EQUIPAMIENTOS E INFRAESTRUCTURAS. ................................ 28 2.3 CLASIFICACIÓN DEL SUELO. ........................................................................................... 29 2.3.1 DEFINICIÓN. ............................................................................................................. 29 2.3.2 SUELO URBANO. ..................................................................................................... 29 2.3.3 SUELO NO URBANIZABLE. ..................................................................................... 29 2.3.3.1 NÚCLEO RURAL ................................................................................... 30 2.3.3.2 SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS ............................................ 30 2.3.3.3 SUELO NO URBANIZABLE DE INFRAESTRUCTURAS. ..................... 30 2.3.3.4 SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN. ................ 31 2.3.4 SUELO URBANIZABLE. ........................................................................................... 31 2.3.5 CUANTIFICACIÓN. ................................................................................................... 32 2.3.5.1 SUELO URBANO ................................................................................... 32 2.3.5.2 UNIDADES DE ACTUACIÓN ................................................................ 32 2.3.5.3 SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO. ............................................. 32 2.3.5.4 SUELO NO URBANIZABLE. .................................................................. 33 2.3.5.5 RESUMEN GLOBAL. ............................................................................. 33 2.3.5.6 ENTIDADES DE POBLACIÓN. .............................................................. 33 2.4 CARACTERIZACIÓN DEL MODELO. ................................................................................. 36 2.4.1 CAPACIDAD RESIDENCIAL. .................................................................................... 36 2.4.2 JUSTIFICACIÓN DEL MODELO TERRITORIAL ELEGIDO. .................................... 37 2.5 ESTUDIO DE ALTERNATIVAS. .......................................................................................... 38 2.5.1 POLA DE ALLANDE. ................................................................................................ 38 2.5.2 MODELO TERRITORIAL. ......................................................................................... 39 2.6 COMPARATIVA CON EL PLANEAMIENTO PREVIO. ....................................................... 43 2.6.1 SUELO NO URBANIZABLE. ..................................................................................... 43 2.6.2 SUELO URBANIZABLE. ........................................................................................... 43 2.6.3 SUELO URBANO. ..................................................................................................... 43 2.6.3.1 NÚCLEO RURAL ................................................................................... 45 2.6.4 PLANEAMIENTO ASUMIDO .................................................................................... 45 3. DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL. ..................................................... 47 3.1 RELACIÓN DE DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL. .............................. 47 3.2 OBJETIVOS Y CRITERIOS DE ORDENACIÓN. ................................................................. 49 4 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA ÍNDICE 3.2.1 OBJETIVOS Y CRITERIOS GENÉRICOS. .............................................................. 49 3.2.2 OBJETIVOS Y CRITERIOS ESPECÍFICOS. ............................................................ 49 3.3 SISTEMAS GENERALES. .................................................................................................. 51 3.3.1 DEFINICIÓN. ............................................................................................................ 51 3.3.2 SISTEMA GENERAL DE COMUNICACIONES. ....................................................... 51 3.3.2.1 SISTEMA GENERAL DE RED VIARIA ..................................................51 3.3.3 SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS. ..................................... 52 3.3.3.1 DESCRIPCIÓN .......................................................................................52 3.3.3.2