AYUNTAMIENTO DEALLANDE

PLAN GENERAL DEORDENACIÓN

CONCEJODE ALLANDE ASTURIAS

MEMORIA JUSTIFICATIVA

ESTUDIO ECONÓMICO

TEXTOREFUNDIDO

M A R Z O 2 0 1 5 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN

CONCEJO: ALLANDE (ASTURIAS)

MEMORIA JUSTIFICATIVA

TEXTO REFUNDIDO

AYUNTAMIENTO DE ALLANDE

Equipo redactor:

Directores:

RODRÍGUEZ VALBUENA ARQUITECTOS, S.L.P.

Andrés Rodríguez Sabadell, arquitecto

Susana Valbuena Rodríguez, arquitecta urbanista

Colaboradores:

Ángel Mancebo Güiles, ingeniero de Caminos, C. Y P. Beatriz Fernández Arias, arquitecta Francisco Javier Chao Arana, arqueólogo Camino Valbuena Rodríguez, economista Red Ambiente, Técnicos Consultores del Medio

Allande, marzo de 2015

ÍNDICE MEMORIA JUSTIFICATIVA

2 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA ÍNDICE

ÍNDICE

0. PRESENTACIÓN ...... 3 1. INTRODUCCIÓN...... 5 1.1 CONTENIDO...... 5 1.1.1 DOCUMENTACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN...... 5 1.1.2 CONTENIDO DE LA MEMORIA JUSTIFICATIVA...... 5 1.2 ANTECEDENTES. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD...... 6 1.3 PLANEAMIENTO VIGENTE ...... 7 1.4 CRITERIOS DE REVISIÓN...... 8 1.5 PATRIMONIO NATURAL ...... 9 1.5.1 ESPACIOS Y ESPECIES PROTEGIDAS ...... 9 1.5.2 ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS ...... 9 1.5.3 RED NATURA 2000 ...... 9 1.5.4 ZONAS DE ESPECIAL PROTECCIÓN DE AVES (ZEPA) ...... 9 1.5.5 ESPECIES PROTEGIDAS ...... 10 1.5.6 COTOS DE PESCA Y CAZA ...... 10 1.5.7 MONTES, VÍAS Y OTROS ELEMENTOS DE INTERÉS ...... 10 1.6 PATRIMONIO CULTURAL ...... 11 1.6.1 PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO...... 11 1.6.2 EL CAMINO DE SANTIAGO. TRAMO ALLANDE...... 13 1.6.3 PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO ...... 13 1.6.3.1 ARQUITECTURA RELIGIOSA ...... 13 1.6.3.2 ARQUITECTURA CIVIL...... 14 1.6.3.3 LA VIVIENDA URBANA ...... 15 1.6.4 PATRIMONIO ETNOGRÁFICO...... 15 1.6.4.2 NÚCLEOS DE POBLACIÓN ...... 15 1.6.4.3 LA VIVIENDA AGRARIA ...... 16 1.6.4.4 LOS HORREOS Y PANERAS ...... 17 1.6.4.5 MOLINOS DE AGUA O HIDRÁULICOS...... 18 1.6.4.6 LA INDUSTRIA TRADICIONAL DEL HIERRO...... 19 1.6.5 PATRIMONIO HISTÓRICO INDUSTRIAL ...... 19 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA...... 21 2.1 MODELO TERRITORIAL...... 21 2.2 ESTRUCTURA GENERAL Y ORGÁNICA DEL TERRITORIO...... 23 ÍNDICE MEMORIA JUSTIFICATIVA

2.2.1 EL SUELO URBANO...... 23 2.2.2 LOS SISTEMAS GENERALES...... 24 2.2.2.1 EL SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES ...... 24 2.2.2.2 EL SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTOS ...... 25 2.2.3 EL SUELO URBANIZABLE...... 25 2.2.4 LOS NÚCLEOS RURALES...... 25 2.2.5 SUELO NO URBANIZABLE ...... 28 2.2.6 DOTACIONES, EQUIPAMIENTOS E INFRAESTRUCTURAS...... 28 2.3 CLASIFICACIÓN DEL SUELO...... 29 2.3.1 DEFINICIÓN...... 29 2.3.2 SUELO URBANO...... 29 2.3.3 SUELO NO URBANIZABLE...... 29 2.3.3.1 NÚCLEO RURAL ...... 30 2.3.3.2 SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS ...... 30 2.3.3.3 SUELO NO URBANIZABLE DE INFRAESTRUCTURAS...... 30 2.3.3.4 SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN...... 31 2.3.4 SUELO URBANIZABLE...... 31 2.3.5 CUANTIFICACIÓN...... 32 2.3.5.1 SUELO URBANO ...... 32 2.3.5.2 UNIDADES DE ACTUACIÓN ...... 32 2.3.5.3 SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO...... 32 2.3.5.4 SUELO NO URBANIZABLE...... 33 2.3.5.5 RESUMEN GLOBAL...... 33 2.3.5.6 ENTIDADES DE POBLACIÓN...... 33 2.4 CARACTERIZACIÓN DEL MODELO...... 36 2.4.1 CAPACIDAD RESIDENCIAL...... 36 2.4.2 JUSTIFICACIÓN DEL MODELO TERRITORIAL ELEGIDO...... 37 2.5 ESTUDIO DE ALTERNATIVAS...... 38 2.5.1 POLA DE ALLANDE...... 38 2.5.2 MODELO TERRITORIAL...... 39 2.6 COMPARATIVA CON EL PLANEAMIENTO PREVIO...... 43 2.6.1 SUELO NO URBANIZABLE...... 43 2.6.2 SUELO URBANIZABLE...... 43 2.6.3 SUELO URBANO...... 43 2.6.3.1 NÚCLEO RURAL ...... 45 2.6.4 PLANEAMIENTO ASUMIDO ...... 45 3. DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL...... 47 3.1 RELACIÓN DE DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL...... 47 3.2 OBJETIVOS Y CRITERIOS DE ORDENACIÓN...... 49

4 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA ÍNDICE

3.2.1 OBJETIVOS Y CRITERIOS GENÉRICOS...... 49 3.2.2 OBJETIVOS Y CRITERIOS ESPECÍFICOS...... 49 3.3 SISTEMAS GENERALES...... 51 3.3.1 DEFINICIÓN...... 51 3.3.2 SISTEMA GENERAL DE COMUNICACIONES...... 51 3.3.2.1 SISTEMA GENERAL DE RED VIARIA ...... 51 3.3.3 SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS...... 52 3.3.3.1 DESCRIPCIÓN ...... 52 3.3.3.2 JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE SUPERFICIE MÍNIMA DE SSGG DE ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS...... 53 3.3.4 SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTOS...... 53 3.3.4.1 DESCRIPCIÓN...... 53 3.3.4.2 JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE SUPERFICIE MÍNIMA DE SSGG DE EQUIPAMIENTOS...... 54 3.3.5 SISTEMA GENERAL DE SERVICIOS URBANOS...... 54 3.4 DETERMINACIONES ESPECÍFICAS EN UNIDAD DE ACTUACIÓN...... 55 3.4.1 DETERMINACIONES ...... 55 3.4.2 SECTORIZACIÓN ...... 55 3.4.3 PARÁMETROS DE ORDENACIÓN GENERAL...... 56 3.4.4 CUADRO RESUMEN...... 57 3.4.5 CRITERIOS DE DEFINICIÓN DEL APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO...... 57 3.5 DETERMINACIONES ESPECÍFICAS EN SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO...... 57 3.5.1 DETERMINACIONES ...... 57 3.5.2 SECTORIZACIÓN ...... 57 3.5.3 PARÁMETROS DE ORDENACIÓN GENERAL...... 58 3.5.4 CUADRO RESUMEN...... 59 3.6 DETERMINACIONES ESPECÍFICAS EN SUELO NO URBANIZABLE...... 59 3.6.1 DELIMITACIÓN DE CATEGORÍAS...... 59 3.6.1.1 NÚCLEO RURAL ...... 59 3.6.1.2 SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS ...... 63 3.6.1.3 SUELO NO URBANIZABLE DE INFRAESTRUCTURAS...... 64 3.6.1.4 SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN...... 64 4. DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA...... 67 4.1 RELACIÓN DE DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA...... 67 4.2 CALIFICACIÓN URBANÍSTICA...... 67 ÍNDICE MEMORIA JUSTIFICATIVA

4.2.1 DEFINICIÓN ...... 67 4.2.2 DETERMINACIONES ...... 68 4.2.3 LISTADO ...... 69 4.2.4 UNIDADES DE NORMALIZACIÓN ...... 69 4.3 SISTEMAS LOCALES...... 69 4.3.1 DEFINICIÓN...... 69 4.3.2 SISTEMA LOCAL DE VÍAS PÚBLICAS...... 70 4.3.2.1 SISTEMA LOCAL VIARIO: ...... 70 4.3.2.2 SISTEMA LOCAL DE ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS...... 70 4.3.3 SISTEMA LOCAL DE EQUIPAMIENTOS...... 71 4.3.4 SISTEMA LOCAL DE SERVICIOS URBANOS...... 73 4.4 PLAZOS PARA EL CUMPLIMIENTO DE LOS DEBERES URBANÍSTICOS...... 74 4.4.1 PLAZO TOTAL PARA EL CUMPLIMIENTO DE LOS DEBERES URBANÍSTICOS. 74 4.4.1.1 PLAZOS EN SUELO URBANO CONSOLIDADO ...... 74 4.4.1.2 PLAZOS EN UNIDADES DE ACTUACIÓN ...... 74 4.4.1.3 PLAZOS EN SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO ...... 74 5. INFRAESTRUCTURAS...... 75 5.1 SISTEMA DE ABASTECIMIENTO...... 75 5.1.1 ESTADO ACTUAL...... 75 5.1.2 PROPUESTA...... 79 5.2 SISTEMA DE SANEAMIENTO...... 80 5.2.1 ESTADO ACTUAL...... 80 5.2.2 PROPUESTA...... 84 6. RESUMEN EJECUTIVO...... 85 6.1 ALCANCE DE LA MODIFICACIÓN...... 85 6.2 SUSPENSIÓN DE LICENCIAS...... 86 6.2.1 ÁMBITOS DE SUSPENSIÓN...... 86 6.2.2 DURACIÓN DE LA SUSPENSIÓN ...... 87 7. PROCEDIMIENTO Y ESTADO DE TRAMITACIÓN...... 89 7.1 DOCUMENTO PARA APROBACIÓN PROVISIONAL ...... 89 7.2 DOCUMENTO DE PRIORIDADES...... 91 7.3 MODIFICACIONES INTRODUCIDAS EN EL DOCUMENTO DE PRIORIDADES...... 92

6 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA ABREVIATURAS

ABREVIATURAS.

BOE Boletín Oficial del Estado BOPA Boletín Oficial del Principado de Asturias CTE Código Técnico de la Edificación DA Disposición Adicional DU Dotación Urbanística ED Estudio de Detalle EIA Estudio de Impacto Ambiental EL Espacio Libre Público EQ Equipamiento LS Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo M-nº Modificación número PE Plan Especial NR Núcleo Rural PECH Plan Especial del Casco Histórico PEP Plan Especial de Protección PERI Plan Especial de Reforma Interior PGO Plan General de Ordenación PP Plan Parcial RAMNIP Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas, aprobado por Decreto 2414/1961, de 30 de noviembre. ROTU Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias SG Sistema General SL Sistema Local SU Suelo Urbano SUC Suelo Urbano Consolidado UA Unidad de Actuación SUR Suelo Urbanizable SURS Suelo Urbanizable Sectorizado SURNS Suelo Urbanizable No Sectorizado SNU Suelo No Urbanizable SNU-C Suelo No Urbanizable de Costas SNU-I Suelo No Urbanizable de Interés SNU-P Suelo No Urbanizable de Especial Protección SNU-PI Suelo No Urbanizable de Infraestructuras TROTU Texto Refundido de las Disposiciones Legales Vigentes en Materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias

ABREVIATURAS MEMORIA JUSTIFICATIVA

2 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 0.PRESENTACIÓN

0. PRESENTACIÓN

El presente documento contiene la Memoria Justificativa del Plan General de Ordenación de Allande, cuya redacción ha sido encargada por el Ayuntamiento.

El documento recoge los contenidos indicados en el artículo 65 del TROTU y 179.1 del ROTU, complementándose con el resto de documentación que integra el PGO.

El trabajo ha sido realizado por la sociedad Rodríguez Valbuena Arquitectos S.L.P., habiendo intervenido en su redacción las siguientes personas:

Directores: Andrés Rodríguez Sabadell, Arquitecto. Susana Valbuena Rodríguez, Arquitecto

Colaboradores: Ángel Mancebo Güiles, ingeniero de Caminos, C. Y P. Beatriz Fernández Arias, arquitecto Francisco Javier Chao Arana, arqueólogo Camino Valbuena Rodríguez, economista Red Ambiente, Técnicos Consultores del Medio

Allande, marzo de 2015

Fdo.: Andrés Rodríguez Sabadell.

Arquitecto.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 3 0. PRESENTACIÓN MEMORIA JUSTIFICATIVA

4 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 1. INTRODUCCIÓN.

1. INTRODUCCIÓN.

1.1 CONTENIDO

1.1.1 DOCUMENTACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN.

El Plan General de Ordenación está formado por el conjunto de los siguientes documentos:

1. Memoria Informativa, conforme al artículo 179.2 del ROTU.

2. Memoria Justificativa, conforme al artículo 179.3 del ROTU.

3. Normas Urbanísticas, conforme al artículo 181 del ROTU.

4. Planos de Información, conforme al artículo 182.1 del ROTU.

5. Planos de Ordenación, conforme al artículo 182.2 del ROTU.

6. Estudio Económico Financiero, conforme al artículo 183 del ROTU.

7. Catálogo Urbanístico, conforme a los artículos 205 y ss. del ROTU.

1.1.2 CONTENIDO DE LA MEMORIA JUSTIFICATIVA.

Conforme al artículo 179.3 del ROTU, la presente memoria recoge los siguientes contenidos:

1. Justificación de la Conveniencia y oportunidad de la revisión del Plan General de Ordenación.

2. Diagnóstico territorial, urbanístico y ambiental.

3. Relación de los objetivos y criterios de ordenación propuestos.

4. Justificación del modelo territorial elegido.

5. Previsiones para el desarrollo de los sistemas generales.

6. Síntesis de clasificación y calificación.

7. Planeamiento de desarrollo que se asume.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 5 1. INTRODUCCIÓN MEMORIA JUSTIFICATIVA

8. Circunstancias que impliquen la revisión del PGO.

9. Relación de las determinaciones que tengan carácter de ordenación general, detallando la superficie incluida en cada clase y categoría de suelo, así como en las unidades urbanas, sectores y áreas de suelo urbanizable no delimitado, así como los elementos que integran los sistemas generales.

10. Relación de las determinaciones de ordenación detallada establecidas.

11. Relación de otras determinaciones de las Normas Urbanísticas, relevantes en función de sus objetivos y propuestas de ordenación.

12. Descripción de la propuesta de ordenación.

13. Descripción de la propuesta en relación con las redes de servicios e infraestructuras básicas.

1.2 ANTECEDENTES. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD.

La actividad urbanística en el concejo de Allande está regulada por las Normas Urbanísticas del Municipio aprobadas definitivamente por la Comisión de Urbanismo del Principado de Asturias (C.U.O.T.A.) en su sesión de 29 de septiembre de 1.993, de conformidad con lo establecido en el Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana y del Reglamento de Planeamiento Urbanístico, entrando en vigor tras la publicación del acuerdo en el Boletín Oficial del Principado de Asturias (BOPA) nº 278, de 1 de diciembre de 1.993.

El citado texto normativo ha sido objeto de diversas modificaciones de las que destacamos las siguientes:

• Modificación puntual de las Normas para la delimitación del polígono industrial en El Mazo. Aprobada inicialmente con fecha de 24 de noviembre de 2004.

• Modificación puntual de las Normas para la ejecución de un centro de salud y la adquisición de unos terrenos para piscina municipal, en la que se modifican algunos aspectos de la normativa referente a Suelo Urbano Dotacional y Suelo No Urbanizable Agrario. Aprobada inicialmente con fecha de 27 de octubre de 2005, y publicado en el BOPA el 10 de noviembre de 2005.

• Plan Especial del Parque Eólico Sierra de los Lagos, aprobado definitivamente según acuerdo de 5 de noviembre de 2001 de la Comisión de Urbanismo del Principado de Asturias (C.U.O.T.A.) y publicado en el Boletín Oficial del Principado del día 22 de diciembre de 2001.

Plan Especial del Parque Eólico de la Sierra de Carondio, aprobado según acuerdo de 30 de abril de 2009 del pleno municipal del Ayuntamiento de Allande y publicado en el Boletín Oficial del Principado del día 18 de junio de 2009.Si bien ha resultado un instrumento globalmente válido para encauzar el desarrollo urbanístico del municipio durante estos últimos años, se dan ya una serie de circunstancias que aconsejan su inclusión en este nuevo planeamiento, entre las que cabe destacar las siguientes:

6 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 1. INTRODUCCIÓN.

En los últimos años se ha ido produciendo la progresiva culminación del desarrollo del núcleo urbano de Pola de Allande.

La necesidad de incorporar al esquema global del plan las distintas modificaciones que se han ido produciendo a lo largo del período de vigencia de las Normas.

La necesidad de una nueva delimitación actualizada de los distintos núcleos rurales utilizando tanto la estructura de la propiedad como actualizándola a la situación actualmente existente.

La adecuación a la demanda de suelo residencial en algunos núcleos con el fin de que el crecimiento se produzca de una manera ordenada, atendiendo a criterios de ordenación globales y cuidando la calidad del tejido urbanístico resultante.

La necesidad de unificar el Planeamiento en vigor bajo un mismo documento que se adapte al marco jurídico vigente en materia de urbanismo y recoja las últimas modificaciones de los instrumentos de Ordenación del Territorio, como el PRONA, Directrices de Ordenación territorial o la Ley de Patrimonio Cultural del Principado de Asturias 1/2001 de 6 de marzo.

Desde este contexto se plantea este nuevo documento, con el doble enfoque de adaptación al nuevo contexto legal y de inclusión de dichos cambios, así como una actualización del conjunto de la normativa y una revisión de determinados aspectos vinculados especialmente al suelo urbano de Pola de Allande.

1.3 PLANEAMIENTO VIGENTE

El vigente Texto Refundido de las Normas Subsidiarias del Concejo de Allande, fue aprobado definitivamente por el Pleno de la Comisión de Urbanismo del Principado de Asturias (C.U.O.T.A) en su sesión de 29 de septiembre de 1.987, en cumplimiento de los preceptos establecidos por el Reglamento de Planeamiento para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana 2159/1978 y al TRLS92, entrando en vigor tras la publicación del acuerdo en el Boletín Oficial del Principado de Asturias y de la Provincia nº 278 de 1 de diciembre de 1.993. Se recoge a continuación el Historial del planeamiento del Concejo según la información facilitada por el Servicio de Ordenación Territorial y Planeamiento del Principado de Asturias:

DENOMINACIÓN Expediente ESTADO AV_BOPA AI_BOPA AP_ acuerdo AD_ acuerdo AD_BOPA TR_BOPA NSPM de Allande C-0377/87 Vigente 10/12/1986 26/03/1987 29/09/1987 30/10/1987 01/12/1993 Revisión NSPM Allande - OT-673/01 Histórico 28/05/2001 tramitación interrumpida Revisión NSPM–PGO Allande OT-057/06 Tramitación Varias modificaciones NSPM C-1074/96 Vigente 09/02/1993 30/07/1996 08/11/1996 05/03/1997 MOD NSPM para Parque C-0954/01 Vigente 11/11/2000 15/06/2001 05/11/2001 22/12/2001 eólico Sierra de los Lagos MOD NSPM para centro de C-0127/06 Tramitación 10/11/2005 salud y piscina municipal Revisión Parcial NSPM para Tramitación 24/11/2004 polígono industrial en El Mazo Plan Especial Parque eólico C-0955/01 Vigente 18/11/2000 15/06/2001 05/11/2001 22/12/2001

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 7 1. INTRODUCCIÓN MEMORIA JUSTIFICATIVA

DENOMINACIÓN Expediente ESTADO AV_BOPA AI_BOPA AP_ acuerdo AD_ acuerdo AD_BOPA TR_BOPA Sierra Los Lagos Estudio de Implantación Tramitación 19/08/2004 instalación centro de G.L.P. Catálogo Urbanístico Allande OT-057/06 Tramitación Parque Eólico en Sierra de 24/11/2004 18/06/2009 Carondio Vigente

1.4 CRITERIOS DE REVISIÓN.

Procederá la revisión del presente PGO cuando se hayan de adoptar nuevos criterios respecto de la estructura general y orgánica del territorio o de la clasificación del suelo, motivada por la elección de un modelo territorial distinto.

La revisión podrá afectar a la totalidad del territorio abarcado por el PGO, o limitarse a una zona o ámbito. En este caso, se considerará que existe revisión y no simple modificación cuando las alteraciones introducidas supongan un cambio esencial del régimen urbanístico de la zona afectada con repercusión territorial en el resto de la ordenación establecida.

Igualmente se considerarán supuestos de revisión del PGO los siguientes:

1. Cuando sea necesario para la adecuada satisfacción de las necesidades urbanísticas de un concejo o para la adaptación a los instrumentos de ordenación del territorio.

2. La Administración del Principado de Asturias, de forma motivada, y conforme al artículo 276.5 del ROTU, podrá requerir la revisión cuando confluyan las condiciones del apartado anterior de tal forma que se afecte a intereses supramunicipales o al ejercicio de las competencias autonómicas.

3. La clasificación como suelo urbanizable o suelo urbano de terrenos que hasta ese momento estén clasificados como suelo no urbanizable sometido a algún régimen de protección o como núcleo rural.

4. Con la entrada en vigor de legislación urbanística o de instrumentos de ordenación del territorio que así lo dispongan o lo hagan necesario.

5. Aparición de circunstancias sobrevenidas, de carácter demográfico o económico, que incidan sustancialmente sobre la ordenación prevista en el PGO.

6. Agotamiento de la capacidad de asentamiento prevista en el PGO.

7. Cuando la suma o acumulación de modificaciones puntuales del PGO amenacen con desvirtuar el modelo territorial adoptado, o alguno de sus elementos estructurantes.

8. En cualquier caso, el presente PGO se revisará transcurridos diez años desde su entrada en vigor.

8 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 1. INTRODUCCIÓN.

1.5 PATRIMONIO NATURAL

1.5.1 ESPACIOS Y ESPECIES PROTEGIDAS

La Ley 5/1991, de 5 de abril, de protección de los espacios naturales , es la normativa básica de referencia del Principado de Asturias en este sentido. Si bien no todos los Espacios Naturales están estrictamente bajo el amparo de esta norma y así se recogen en este mismo capítulo, además de la Red Regional de Espacios Naturales Protegidos, los de la Red Natura 2000 y otra serie de espacios con otras peculiaridades u objetivos como son los montes, la caza, etc.

1.5.2 ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS

El Decreto 38/1994, de 19 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales del Principado de Asturias , recoge la declaración inicial de la Red Regional de Espacios Naturales Protegidos de Asturias.

1. Paisaje Protegido de las Sierras de Carondio y Valledor

2. Otros espacios naturales próximos a. Parque Natural de las Fuentes del Narcea y del Ibias

3. Monumentos Naturales a. Alcornocal de Boxu. b. Tejo del Lago: c. Tejo de Santa Coloma.

1.5.3 RED NATURA 2000

1. Lugares de Interés Comunitario (LIC) a. LIC Sierra de los Lagos b. LIC Alcornocales del Navia (ES1200036) c. LIC Río del Oro (ES1200053)

1.5.4 ZONAS DE ESPECIAL PROTECCIÓN DE AVES (ZEPA)

1. ZEPA PRÓXIMA Fuentes del Narcea, Degaña e Ibias (ES0000055)

2. Áreas Importantes para las Aves (IBAS)

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 9 1. INTRODUCCIÓN MEMORIA JUSTIFICATIVA

a. IBA “MUNIELLOS” (012).

1.5.5 ESPECIES PROTEGIDAS

1. Flora a. Narciso de Asturias (Narcissus asturiensis) b. Narciso de Trompeta (Narcissus pseudonarcissus L. subsp. leonensis) c. Genciana (Gentiana lutea) d. Fresno de hoja estrecha (Fraxinus angostifolia) e. Alcornoque (Quercus suber) f. Tejo (Taxus baccata)

2. Fauna a. Oso Pardo (Ursus arctos) b. Urogallo (Tetrao urogallus) c. Lobo d. Murciélago Ratonero Grande (Myotis myotis) y del Murciélago Ratonero Mediano (Myotis blythii), e. Halcón Peregrino (Falco peregrinus) f. Azor (Accipiter gentillis) g. Pico Mediano (Dendrocopos medius) h. Rana Verde Ibérica (Rana perezi seoane) i. Rana de San Antón (Hyla arborea) j. Águila Real (Aquila chrysaetos) k. Alimoche Común (Neophron percnopterus) l. Murciélago de Geoffroy (Myotis emarginatus) y del murciélago de cueva (Myotis Schreibersi) m. Nutria (Lutra lutra) n. Avión zapador (Riparia riparia)

1.5.6 COTOS DE PESCA Y CAZA

1. Coto Regional de Caza “allande”

1.5.7 MONTES, VÍAS Y OTROS ELEMENTOS DE INTERÉS

1. Montes de Utilidad Pública: a. Monte U. P. nº 313 “Cordal de Berducedo”. b. Monte U. P. nº 314 “Fonfaraon”.

10 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 1. INTRODUCCIÓN.

c. Monte U. P. nº 315 “Sierras de Carondio y Muriellos”. d. Monte U. P. nº 316 “Sierras de Valledor, Valvaler y Otras”. e. Monte U. P. nº 317 “Sierras de Videjeron, Fonterroja e Ibayo”. f. Monte U. P. nº 318 “Sierra de Bedramón”.

2. Otros montes que cuentan con convenio pero que no están declarados de Utilidad Pública son: a. Monte Comunal “Sierra de San Salvador “. b. Monte “Lugo“. c. Monte “El Caleyo“. d. Monte “Castanedo “. e. Monte “Fonteta“.

3. Aprovechamiento maderero y rutas naturales

4. Brañas

1.6 PATRIMONIO CULTURAL

1.6.1 PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO

El primer episodio histórico y en consonancia con los efectos humanos sobre el paisaje se produce el fenómeno megalítico.

Las numerosas estaciones situadas en todo el concejo superan en número de túmulos los 70. Su estado de conservación es deficiente debido al abundante trabajo de los “ayalgueros” o saqueadores de tesoros, los cuales gracias a alusiones bibliográficas, leyendas y cuentos populares dañaron irremisiblemente estos bienes culturales.

Como principal hecho podemos destacar la numerosa cantidad de conjuntos megalíticos alrededor y en la Sierra de Carondio, con 31 túmulos esparcidos componiendo diferentes grupos. Estos se imbrican en un gran alineamiento topográfico que cubre una veintena de kilómetros desde las Sierra de Buño, Los Hospitales, La Cabra, Santa Coloma, Carondio y Entrerríos hasta San Roque, con más de ochenta túmulos. Implica cuatro concejos: Tineo, Allande, Villayón e Illano. En Allande estos grupos continúan la llamada Carreiriega de los Gallegos (Ficha nº 48, Carta Arqueológica de Allande), camino prerromano jalonado por estas estructuras desde el alto de la Marta hasta la collada de Entrerríos, uniendo dos cuencas hidrográficas y visuales.

En un ramal de Carondio se han identificado varios círculos de piedra líticos (Cromlech), compuestos de piedras de pizarra hincadas.

A estos conjuntos de amplia cronología (desde el Neolítico hasta la Edad de los Metales) se unen una serie de manifestaciones artísticas: los petroglifos.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 11 1. INTRODUCCIÓN MEMORIA JUSTIFICATIVA

Aunque sean de gran pobreza, son cazoletas circulares, líneas grabadas con menor o mayor intensidad y diversos elementos sobre afloramientos pizarrosos de escaso alzado; así Pena Colmea en el Valledor o el Campo das Carballeiras en Carondio.

Caso aislado es la piedra dolménica proveniente de la tumba del Castellín, en Carondio (1926). En la misma, de 2,10 m., de altura se graban semicírculos concéntricos dispuestos en franjas paralelas y un serpentiforme.

Existen doce castros conocidos, antes por bibliografía (González, 1966 y 1973). Tras la elaboración de la Carta Arqueológica (Camino y Viniegra, 1990), no se han incorporado ninguno nuevo. El llamado castro de Bustantigo, (ficha nº 47, Z.R.A. Castro de Bustantigo), que había sido incorporado gracias a los estudios de Sánchez Palencia, ha sido desechado por la propia administración regional asturiana tras un detallado estudio y prospección.

La mayor parte de los mismos emplean técnicas fortificativas provenientes de su vinculación con la minería del oro: fosos realizados al modo de canales de agua como el foso del castro de Piqueiros (Tremado). El castro de Figueras coincide con un frente de explotación aurífera. Los castros de la Garganta y la Collada se incluyen en la tipología de torreones fortificados, con un foso exterior en el primero de ellos semejante a modelos reconocidos en el Caurel (Luzón y Sánchez Palencia, 1980).

El único excavado es el de Sanchuis en San Martín de Beduledo. Además de dos barrios, los imponentes fosos y sus murallas de módulos, la vinculación romana parece clara (I al IV d. C.) y los últimos informes nos hablan de una cronología anterior; de la segunda edad del Hierro, siglo IV a. de C.

Del Castello de Berducedo se recogió un pendiente o arracada de oro en forma de media luna con filigranas de espigas engarzando cuentas, y guardado en una colección particular (Tabularium Artis Asturiensis).

De la ocupación romana los más importantes testigos son por su dimensión espacial las explotaciones auríferas que ocupan varias decenas de millones de metros cuadrados. Identificadas por foto aérea la mayor parte de ellas, falta un estudio pormenorizado de cada una de las mismas para asignar cronologías y sistemas extractivos.

La dependencia de muchas de ellas de los recursos nivales debido a su gran altitud y falta de recursos hídricos durante los estiajes ponen de manifiesto un sistema extractivo de zanjas- canales que partiendo de vaguadas de decantación nival reconducen el agua y evolucionan a veces hacia conchas de explotación.

La sierra del Palo mantiene la mayor parte de estos trabajos; los canales forman un circuito por ambas vertientes, siendo la occidental con La Fana la más trabajada, y la oriental la que provee de agua para la explotación. Los sectores mineros del Arroyo del Oro en Bustantigo son los segundos en importancia; también las explotaciones del arroyo de Fresnedo y las del Valledor.

Dos vías de comunicación unían las explotaciones y se mantuvieron en tiempos posteriores: la que procedía de Salas y continuaba a Grandas, el antiguo camino de Santiago o “Camiño primitivo”, luego Camino Real. Y otra comunicaba por encima de la sierra de los Lagos y Orua proveniente del norte por el ramal de los Hospitales con desviación por Iboyo hacia Cangas del Narcea, uniendo desde Valdés hasta Ibias y Degaña con salida a León.

Los canales son conocidos como “antiguas” y se reutilizan como caminos a media y alta ladera para desplazamientos cortos entre pueblos y aldeas.

12 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 1. INTRODUCCIÓN.

La alta Edad Media tiene como primer referente el siglo X. El Monasterio de Corias (Cangas del Narcea) contaba con diferentes fundaciones en Allande.

Entre 1262 y 1269 la iglesia de San Salvador de Oviedo, dueña de muchas propiedades otorga a los hombres del “concello de Allande”, todo cuanto haya en sus propiedades para poder “fazer pobla”, creando la Pola de Allande o Pobla allandesa.

Del dominio de los Quiñones pasó Allande a depender de los Rodrígo de la Rua. A partir de entonces Allande permanece vinculado a la Casa de Cienfuegos hasta 1812.

Durante la edad contemporánea la construcción del Salto de Salime afectó al concejo de Allande en su margen derecha, en la parroquia de San Emiliano, desde el punto de vista ambiental, patrimonial y demográfico.

1.6.2 EL CAMINO DE SANTIAGO. TRAMO ALLANDE.

Nacido gracias a Alfonso II El Casto con el descubrimiento del Sepulcro de Santiago en Galicia, en el siglo VIII. Es en el siglo XI, cuando tenemos las primeras menciones relacionadas con Oviedo (peregrinación de Alfonso VI, el 14 de marzo de 1075, que acude a visitar la metrópoli ovetense para adorar las reliquias guardadas en San Salvador de Oviedo). A partir del siglo XIV decae la frecuencia de los viajeros que visitan Asturias como paso a Santiago, y la razón no es otra que la seguridad que ofrece el Camino Francés por Castilla tanto frente a las razzias musulmanas como a la comodidad del viajero, ya que es menos montañoso, más habitado y más fértil que el camino septentrional.

Durante la Edad Media, el Camino Antiguo o Camino Primitivo, hoy Camino de Santiago por el interior, entraba y entra desde Tineo por la Mortera de Villarmilde, salvando el Pico Hospital en la sierra de Fonfaraón, atraviesa el Palo hasta Montefurado, llanea por Lago y Berducedo, asciende hasta Buspol y cruza el Navia por el antiguo puente de piedra.

Otro ramal secundario, desciende desde Tineo por Gera, Mirallo, San Félix y llega a la Pola de Allande. Sube el Palo y se une al principal.

Para dar servicio existian 7 hospitales: Cimadevilla, Fonfaraón, Valparaiso, La Freita, Montefurado, Lago y Berducedo, además de Hospederías monásticas en Celón y Villanueva. En Villaverde, estaba la malatería de San Lázaro de Lendelapila, desde el siglo XIII.

En 1980 desaparece la Casa Hospital de Berducedo y su inscripción se conserva en la llamada casa del médico. Todo el trazado está protegido bajo la fórmula administrativa de Bien de Interés Cultural (B.I.C.).

1.6.3 PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO

1.6.3.1 ARQUITECTURA RELIGIOSA

El concejo de Allande cuenta con interesantes muestras de arquitectura sacra, entre las que cabe destacar:

1. Iglesia de Santa María de Celón. (B.I.C.). Románica del primer cuarto del siglo XIII. Cuenta con una campana fechada en 1222. Una nave rectangular, ábside con

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 13 1. INTRODUCCIÓN MEMORIA JUSTIFICATIVA

bóveda que guarda en el presbiterio pinturas del siglo XVI: la Pasión de Cristo y la Coronación de la Virgen.

2. Iglesia de San Juan de Villaverde. Guarda restos románicos relacionados con Celón. De estilo románico cuenta con nave única y se conservan pinturas en el presbiterio.

3. Iglesia de San Andrés de Pola de Allande. Obra de comienzos del siglo XVI. Posee retablo manierista próximo a Alonso de Berruguete.

4. Santa María de Berducedo. Iglesia del siglo XIV, de nave única con cabecera rectangular, capillas laterales y cubierta de madera.

5. Iglesia de Linares. Construida a finales del XIV o principios del XV. Retablo barroco, un Calvario del siglo XIV y un Cristo del XVIII, procedente de la iglesia de Villavaser.

6. Iglesia parroquial de Santiago de Lomes. Obra del siglo XV, probablemente sobre una anterior. De nave única y cabecera cuadrada.

7. Iglesia parroquial de San Emiliano. Nave única, cubierta de madera, cabecera cuadrada con cañón apuntado. Retablo renacentista con un Cristo gótico. De origen románico la fábrica actual es del siglo XV.

1.6.3.2 ARQUITECTURA CIVIL.

Los principales elementos arquitectónicos son:

1. Palacio de Cienfuegos. (B.I.C.). Sobre la Pola de Allande, es original del siglo XIV y reedificado en el XVI por el señor de la Rua Cienfuegos. Tiene planta en L y tres torres. Vuelta a reformar en el XVIII por el Conde de Peñalba.

2. Casa de la Torre de San Emiliano (B.I.C.). Consta de una torre cuadrangular de tres plantas y construida en el XV. Tiene dos cuerpos adosados y posteriores; uno al sur con dos plantas y otro al oeste del siglo XVIII.

3. Casa de Castaño o de Santos. Obra del siglo XVIII, posee el escudo de los Valledor y Uría.

4. La Torre de San Martín del Valledor (B.I.C.). Cuadrangular con 3 pisos, es la casa de los Valledor desde el XVI.

5. La Casona de los Allande en Ema. Casa grande y de líneas populares con corredor y palomares en los aleros. Tiene capilla con escudo en el ábside.

6. Palacio de Lomes o de los Flórez. El núcleo es una torre cuadrada con dependencias diversas alrededor.

7. Ayuntamiento de Pola de Allande, obra de 1907 de Regino Pérez de la Sala, que responde a la tipología clásica, con pórtico de acceso, balcón emblemático, escudo y reloj.

14 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 1. INTRODUCCIÓN.

1.6.3.3 LA VIVIENDA URBANA

El principal núcleo de población, cabecera municipal y el único clasificado como suelo urbano por el PGO es Pola de Allande. La tipología arquitectónica de vivienda ha sido la que mayor transformación ha sufrido en el tiempo, habida cuenta de la consustancial alteración del modo de vida desde sus inicios como vivienda agraria hasta su estado actual como vivienda urbana.

La especial configuración del asentamiento de Pola de Allande hace que prevalezcan las morfologías urbanas abiertas frente a las cerradas, de tal forma que las tipologías unifamiliares y de bloque abierto son las predominantes sobre las de manzana cerrada o semiabierta. Por otro lado la limitación espacial del ámbito de posible crecimiento se traduce en una densificación de las estructuras hacia los conjuntos de viviendas adosadas y la vivienda colectiva en bloques lineales entre medianerías.

En Pola de Allande, y debido probablemente al estancamiento de su evolución demográfica y económica, conviven todos los tipos simultáneamente, lo que confiere al conjunto uno de sus mayores valores actuales como es la riqueza de su patrimonio arquitectónico. Esta riqueza debe entenderse no sólo como la suma de los valores individuales de cada una de las distintas piezas de interés patrimonial sino como un auténtico valor de conjunto centrado en su diversidad y coexistencia.

1.6.4 PATRIMONIO ETNOGRÁFICO.

El análisis del patrimonio etnográfico debe abordarse desde la superación de la división administrativa para considerar otra de carácter cultural y cuya línea divisoria puede establecerse en la sierra del Palo. Desde este punto de vista el territorio del concejo de Allande puede considerarse dividido en dos ámbitos claramente diferenciados como son las cuencas del Navia y del Narcea.

Esta división básica puede ampliarse subdividiendo el sector del Navia en dos partes la zona de la sierra de Carondio, al norte, y la zona del Valledor, al sur. De esta forma la división de zonas de estudio quedaría de la siguiente forma:

1. El sector de la Pola. Incluye las parroquias de Pola de Allande, Villavaser, Villagrufe, Celón, Linares, Villaverde, Besullo, Villar de Sapos, Parajas y Lomes. Es el de mayor densidad y más evolucionado, en él se asienta la villa de Pola de Allande, capital administrativa y elemento dinamizador del resto de núcleos de población.

2. El sector de la Sierra. Incluye las parroquias de Bustantigo, Santa Coloma, San Emiliano, Berducedo y Lago. Formada por la zona más montañosa con valles en forma de V. Tiene una población muy inferior a la zona de Pola y su grado de desarrollo también es mucho menor. La localidad con mayor población y empuje económico es Bustantigo.

3. El sector del Valledor. Incluye las parroquias de San Martín del Valledor y San Salvador del Valledor. Situado en la ribera del río del Oro, afluente del Navia. Su topografía es más suave que el sector de la sierra.

1.6.4.2 NÚCLEOS DE POBLACIÓN

En función de las distintas zonas señaladas anteriormente podemos destacar una serie de núcleos de población por el interés que tienen en conjunto, independientemente del valor individualizado de cada uno de sus elementos.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 15 1. INTRODUCCIÓN MEMORIA JUSTIFICATIVA

Zona de Pola de Allande:

La preponderancia de la cabecera del concejo así como el mayor desarrollo económico ha potenciado la alteración de los valores tradicionales y etnográficos de los núcleos de población, sin que pueda destacarse ninguno especialmente por su valor de conjunto, sin perjuicio del gran valor de alguna de muestras individuales más significativas. Se trata de núcleos de grandes dimensiones normalmente agrupados y compactos, aunque existe un gran número de núcleos y también una casuística igualmente variada.

Zona de la Sierra:

En la parroquia de San Emiliano puede destacarse el núcleo con el mismo nombre “San Emiliano”. Se trata del valor más significativo del concejo, el núcleo está declarado desde 1971 Conjunto Artístico y Pintoresco, sus callejuelas, bien conservadas, y los diferentes elementos artísticos que lo conforman, han sido respetados. Los núcleos son pequeños y pueden ser agrupados y compactos como San Emiliano, o dispersos como la mayoría de entidades de población de la parroquia de Santa Coloma. Destacan por número de habitantes especialmente Berducedo, y además Corondeño, Lago, Buslavín y San Emiliano.

La mayoría de ellos conservan un núcleo central de gran interés etnográfico, independientemente de su estado de conservación. Se han delimitado estos conjuntos con el objetivo de la conservación de las características tipológicas más representativas.

Se reproducen a continuación las fotografías de aquellos más representativos de cada una de las distintas parroquias.

Zona del Valledor:

El núcleo más significativo es Fonteta, con expediente incoado como BIC; puede igualmente destacarse “San Martín del Valledor”. Son núcleos de población pequeños, aunque más grandes que los pueblos serranos, tienen una morfología mayoritariamente agrupada y compacta. Destacan por número de habitantes San Salvador del Valledor, Fonteta, San Martín del Valledor y Tremado.

Al igual que en la zona de la Sierra la mayoría de ellos conservan un núcleo central de gran interés etnográfico, independientemente de su estado de conservación. Se han delimitado estos conjuntos con el objetivo de la conservación de las características tipológicas más representativas.

1.6.4.3 LA VIVIENDA AGRARIA

En función de las distintas zonas señaladas anteriormente podemos establecer una serie de aspectos comunes para las distintas tipologías de vivienda agraria.

16 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 1. INTRODUCCIÓN.

Se trata de una vivienda que mezcla los usos agroganaderos con los residenciales y que tiene carácter unifamiliar y un modo de implantación exento. Está compuesta de un cuerpo principal de volumen primario y rotundo, en el que se desarrollan los usos básicos de vivienda, bien en la totalidad del volumen, bien en la planta primera, en su caso, reservando la planta baja para la ganadería. A este cuerpo principal le acompañan otros cuerpos auxiliares, normalmente de una sola planta, donde se producen el resto de actividades complementarias relacionadas con el carácter agropecuario de las instalaciones, tenadas, cuadras, almacenes, bodegas, palomares, despensas, hórreos, paneras, cabazos y otros. La disposición de los distintos edificios en la parcela suele tener un carácter perimetral alrededor de un patio central donde se desarrolla la actividad principal en cuanto a distribución de circulaciones, usos y actividades. Este patio suele ubicarse en un lateral de la edificación principal.

Tienen elementos singulares de la edificación característicos, como son el portón de entrada con tejaroz, los cierres perimetrales, el corredor, la galería y los balcones. Están construidas con muros portantes de fábrica de piedra de mampostería con refuerzos de sillarejo en las esquinas y recercos de piedras enterizas careadas en los huecos. Los elementos singulares normalmente están construidos en madera o forja. Las cubiertas suelen ser de losa de pizarra en las zonas del Valledor y la Sierra, utilizándose la teja en la zona de la Pola.

1.6.4.4 LOS HORREOS Y PANERAS

El origen de estas construcciones en Allande hay que buscarlo en el hórreo arcaico; planta cuadrada, pequeñas dimensiones, cuatro pequeños apoyos de madera o pies, colocados sobre una losa encajada en el suelo o sobre un murete, colondra formada por tablas muy anchas, trabajadas con azuela engarzadas con barrotillo y normalmente con dos puertas, cubierta a cuatro aguas.

Los hórreos que pueden apreciarse en Allande son anteriores, en general, al s. XIX, momento en que empiezan a declinar a favor de las paneras, aunque no todas las caserías pueden permitirse levantar una panera. En otras ocasiones ambas tipologías se mezclan, incorporando elementos característicos de una y otra, como corredores, planta rectangular ó liñolos para la ampliación de altura.

Las primeras paneras participan de ciertos rasgos morfológicos y constructivos característicos de los hórreos arcaicos y son propias de la zona allandesa: - baja altura de la corondia formada por tablas anchas de tosco acabado y engarzadas por barrotillo, - ausencia de corredor originalmente, - pías de madera altas delimitando un espacio inferior abierto. La diferencia fundamental consiste en la planta rectangular de proporción 2:1 y seis apoyos, para lo que se incorpora una viga central denominada bragueiro que permite disminuir la tensión de las madres. Son paneras características del concejo de Allande.

A partir del s. XVIII la panera se perfecciona, tanto por la aparición de elementos nuevos, como por la forma más elaborada de realizarlas. Sus características más importantes son: - la corondia crece en altura, - aparece el corredor, - aparece el desván o talameira, - el piso inferior o espacio cerrado perimetralmente se utiliza para guardar aperos o el carro, y en ocasiones se cierra formando un cuarto.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 17 1. INTRODUCCIÓN MEMORIA JUSTIFICATIVA

Podría hablarse en este momento del nacimiento de un estilo allandés característico. Nacido en la segunda mitad del siglo XVIII, y utilizado únicamente para las paneras de la comarca occidental, especialmente Allande y Cangas del Narcea. Este estilo decorativo, parco en motivos, se restringe a tallas en las colondras, tanto en el frontal de la panera como en los costados. Son elementos estilizados de origen diverso como rosetas, tetrasqueles, caras esquematizadas, entrelazos, juegos de círculos y arcos combinados y relojes de manecillas.

La panera más evolucionada pertenece a finales del s. XIX, - se alza sobre un piso inferior cerrado y techado, - suele estar apoyada sobre ocho pequeñas pías de pizarra con muelas también de pizarra muy finas. - el cuadro está formado por dos bragueiros apoyados en las pías centrales, que sostienen y enlazan a las vigas largas o madres, - las vigas de los lados más cortos se apoyan en los extremos de las madres y se denominan las hijas. - la corondia está formada por tablas engarzadas entre sí y encajadas en las vigas madres, sobre ellas se colocan otras vigas más finas denominadas liñolos con un elemento característico de Allande como es el gato o pequeña viga de refuerzo situada en diagonal sobre los liñolos, la toca, que da la forma triangular al tejado, - el corredor se levanta sobre la viga solera, que apoya en las cabezas de las vigas del cuadro, en ocasiones el corredor se cierra con una segunda hilera de tablazón o bien con una barandilla.

La modalidad del hórreo gallego, del que puede encontrarse excepcionalmente alguna muestra en Allande, es la denominada cabazo. Sólo se han encontrado cuatro a pesar de contar con datos que señalaban cinco. Se corresponden con el tipo Mondoñedo, establecido por Ignacio Martínez Rodríguez, y con la variedad ancha que es la que existe en Asturias. Tienen planta rectangular, y se apoyan sobre dos muros de mampostería en sus lados cortos entre los que se tienden vigas de madera, cubierta a cuatro aguas con remates característicos en la cumbre.

1.6.4.5 MOLINOS DE AGUA O HIDRÁULICOS.

Son los más numerosos y conocidos. Aprovechan la fuerza del agua de los riachuelos asturianos. Esta industria tomó auge tras la introducción del cultivo de maíz procedente de América, a partir de la segunda mitad del siglo XVII. Básicamente el edificio del molino se compone de dos pisos o alturas; el inferior o infierno, donde se alojan los rodeznos, y el piso superior donde van alojados los mecanismos de trituración. En muchos casos la propia vivienda del molinero formaba parte del molino.

Son muy numerosos en Armenande, Prada, Fresnedo, etc.

18 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 1. INTRODUCCIÓN.

1.6.4.6 LA INDUSTRIA TRADICIONAL DEL HIERRO.

Se desarrolla a partir del siglo XVIII en Asturias y fue el germen de la moderna industria siderúrgica del siglo XX, cuyo material partía con destino a los arsenales militares como el de El Ferrol. Son innumerables los lugares donde funcionaron fraguas, ferrerías y machucos, pero la mayor concentración se produjo en el occidente: Los Oscos, Taramundi, Allande, Cangas de Narcea, Vegadeo, Boal, Illano, Villayón, gracias a la riqueza de vetas de hierro y a la abundancia de combustible vegetal. Aunque la mayoría se encuentran en ruinas, todavía se conservan rehabilitados en Os Teixois, Aguillón, Bres (Taramundi); Mazonovo (Santa Eulalia de Oscos), Meredo (Vegadeo), Alvariza (Miranda), Besullo (Cangas del Narcea); un escaso número teniendo en cuenta que a mediados del XVIII contaba Asturias con unos cuarenta.

Las ferrerías se componían no sólo del mazo o machuco , sino también de la fragua o forja catalana, además de dependencias anexas como las carboneras, los almacenes de mineral, etc., que componían una pequeña industria autosuficiente. En las ferrerías se trabajaba el mineral en bruto, con los mazos se moldeaban las planchas y en las fraguas se les daba forma, creando productos como bisagras, cerraduras, rejas de arado, utensilios domésticos y aperos de labranza, navajas y cuchillos, sin olvidar el clavazón de renombrada fama en los mercados de Castilla y Galicia.

El mazo es un artilugio que se componía básicamente de las trompas de aire, de una presa o banzao, que acumula el agua para posteriormente hacerla caer sobre las palas de una rueda giratoria y el mazo, además de un hogar con su correspondiente sistema de alimentación de aire. El mazo está movido por la fuerza del agua que alimenta la rueda giratoria. La rotación transmitida a todo el árbol golpea intermitentemente el extremo del mango del mazo que se encuentra cinchado por la boga. En el extremo opuesto el martillo pilón, de acero, cuyo peso llega en ocasiones a los 300 kilos, golpea el yunque o incla.

En Allande existen noticias de cuatro ferrerías:

1. Villarín (Carcedo de Lago);

2. Gorbayón (Armenande);

3. Bustarel y Villardejusto (Río del Oro).

Restos tan sólo quedan en Armenande el cual contaba con un mazo o incla.

1.6.5 PATRIMONIO HISTÓRICO INDUSTRIAL

El embalse de Salime es el mayor embalse de Asturias. Fue construido por las compañías hidroeléctricas Electra de Viesgo e Hidroeléctrica del Cantábrico en el río Navia, e inaugurado en 1954.

La pared de la presa posee una altura de 132 m., y dio lugar a un embalse cuya longitud supera los 36 km., de longitud y genera una producción eléctrica de 126.000 kw anuales.

Este hábitat artificial es ideal para la fauna ligada al medio acuático como: la garza real, el cormorán, el martín pescador y otras especies de avifauna.

Esta magna obra ocasionó grandes cambios en el concejo de Grandas, Pesoz, Allande y el concello de Fonsagrada (Lugo): cambios geográficos, ambientales y demográficos.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 19 1. INTRODUCCIÓN MEMORIA JUSTIFICATIVA

1. En el sector de Pesoz- Grandas la construcción del embalse ha legado un importante patrimonio de arqueología industrial, representado en el llamado poblado del embalse o de la PAINCEGA que jalona la pared izquierda del mismo y que mira sobre el río Navia. En el alto se encuentra la capilla, que se sostiene en pie, aprovechado como corral ocasional para cabras y ovejas, además de diferentes dependencias, entre las que destacan los restos del teleférico para transporte de material, que unía la presa con el poblado.

2. En el sector de Grandas se encuentra el poblado de VISTALEGRE, que contaba con cuatro edificios de tres alturas dedicados a viviendas de empleados y cinco chalets para ingenieros.

En el sector de Allande, el poblado de ERITAÑA, que contaba con cuatro pabellones para 500 hombres, y en la actualidad está abandonado.

20 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

Se describe en este título las propuestas más relevantes que se plantean en el presente documento de PGO.

2.1 MODELO TERRITORIAL.

El Concejo de Allande está enclavado en un entorno natural de altísimo interés medioambiental. Así lo corroboran los espacios naturales declarados que le afectan, como es el de la Sierra de Carondio y Valledor, que ocupa casi la mitad occidental del concejo, o los LIC de Sierra de los Lagos o del Río del Oro o de los Alcornoques de Navia.

Con esta situación de partida el modelo territorial elegido no podía ser otro que un modelo proteccionista del territorio y del paisaje. Incluso las pequeñas zonas del territorio no afectadas directamente por espacios naturales requieren de una protección especial de suelo por su interés como elementos de transición.

Este modelo proteccionista se ha superpuesto con un modelo que no impida el desarrollo económico y se ha buscado una solución conciliadora. De esta forma la inmensa mayoría del concejo se ha incluido en categorías de suelo protegidas, dejando las zonas donde predominan las parcelas privadas en el entorno de las entidades de población como suelos incluidos en las categorías denominadas de interés.

Dentro de las figuras de protección se han destacado las vegas más interesantes, tratando de darles cierta continuidad territorial; y se han protegido las Brañas. Por último se han contemplado en una categoría superpuesta e independiente todas las figuras de protección del territorio declaradas por otros instrumentos de ordenación, de tal forma que sea posible remitir a otros planes reguladores de los usos del suelo.

En las zonas de interés se han distinguido las zonas forestales y ganaderas, no limitándose estrictamente a su delimitación concreta si no ampliándose en las zonas de transición y las agrícolas que se encuentran en terrenos cultivados en los entornos de los núcleos de población.

En relación con los núcleos rurales el planeamiento previo de Allande delimitaba un total de 75 núcleos rurales, de los cuales no llegan a 30 los que superen los 25 habitantes. En desarrollo del artículo 146 del ROTU la presente ordenación contempla un total de 93 núcleos rurales.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 21 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. MEMORIA JUSTIFICATIVA

Por último se ha clasificado como suelo urbano la única entidad con entidad suficiente, como es la cabecera municipal, Pola de Allande, conforme a lo establecido a su vez por el planeamiento previo. En términos generales a sufrido pequeñas variaciones, destacando la ampliación del margen derecho de la carretera del Mazo por cumplir con los requisitos de suelo urbano señalados en el artículo 114 del TROTU, la delimitación de nuevos sistemas generales de espacios libres en cumplimiento del artículo 59.2.a).4º del TROTU, la exclusión de unas parcelas que no cumplían con la condición de solar detrás de la plaza Diz Tirado, la delimitación de varias unidades de actuación en la margen del río Nisón y detrás de la primera línea de viviendas, y en el mercado de ganados, todas consideradas como suelo urbano en el planeamiento previo, y la delimitación de un sector de suelo urbanizable en la Avenida de Galicia bajo el núcleo rural de Cimadevilla.

22 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

2.2 ESTRUCTURA GENERAL Y ORGÁNICA DEL TERRITORIO.

2.2.1 EL SUELO URBANO.

El núcleo de Pola de Allande, como único núcleo de suelo urbano del concejo, aglutina la mayor diversidad de usos del territorio, tanto de tipología residencial como comercial y de servicios. Si bien su condición orográfica no hace sencillo el planteamiento de crecimientos, son precisamente dichas dificultades, y el hecho de ser por condición de situación estratégica y administrativa el lugar de demanda de crecimiento residencial, lo que hace necesaria una cuidada estrategia de crecimiento y reordenación de las zonas consolidadas para evitar aumentos de densidad, modificación de tipologías atractivas y crecimiento en suelos con riesgos potenciales.

Se asume el Plan Parcial del Polígono industrial del Mazo delimitado vía modificación de Normas.

La ordenación establecida por las vigentes Normas Subsidiarias en las áreas urbanas se considera válida en general para su mantenimiento en el nuevo PGO. Se reconsideran las categorías de suelo según la nueva legislación autonómica. Esto ha tenido como consecuencia la delimitación de una serie de unidades de actuación que establecen el régimen de suelo de unas zonas clasificadas como suelo urbano en las Normas anteriores pero que no se adecuaban a los criterios de categorización de la nueva legislación urbanística.

Los cambios más significativos realizados en la cabecera del Concejo con los siguientes:

Se ha ampliado el margen derecho de la carretera del Mazo por cumplir con los requisitos de suelo urbano señalados en el artículo 114 del TROTU.

Se han delimitado nuevos sistemas generales de espacios libres en cumplimiento del artículo 59.2.a).4º del TROTU.

Se han excluido de la clasificación de suelo urbano unas parcelas situadas detrás de la plaza Diz Tirado que no cumplían con la condición de solar

Se han delimitado varias unidades de actuación en la margen del río Nisón, junto al paseo fluvial y junto al mercado de ganados, todas consideradas como suelo urbano en el planeamiento previo.

Se ha delimitado un sector de suelo urbanizable delimitado en la zona occidental del núcleo de población, entre la Avenida de Galicia y el núcleo rural de Cimadevilla.

Se han delimitado actuaciones aisladas de gestión, allí donde se ha considerado oportuno establecer alguna cesión o gestión específica.

Además se han revisado la delimitación de zonas, ordenanzas, alineaciones, límites zonales y otras correcciones menores, derivadas en gran medida de la disponibilidad de una cartografía más actualizada y fiable.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 23 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. MEMORIA JUSTIFICATIVA

Es en el nivel normativo, tanto en condiciones generales como en condiciones particulares de zona, donde se habrá de desplegar un mayor esfuerzo. En relación con la normativa anterior, habrá que resolver algunas indefiniciones, aclarar algunos aspectos confusos de las determinaciones, etc.

2.2.2 LOS SISTEMAS GENERALES.

2.2.2.1 EL SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES

Las NNSS no establecían suelo incluido dentro del sistema general de espacios libres, limitándose a proponer pequeños espacios verdes en el sistema local.

Sin embargo, la nueva legislación urbanística autonómica exige una dotación mínima de 5m 2 por habitante, que ha sido necesario delimitar ex novo.

Para la nueva delimitación se han seguido los siguientes criterios:

1. Proximidad a Pola de Allande, la cabecera del concejo,

2. Proximidad al río Nisón, buscando un entorno topográficamente adecuado y que pueda servir para la creación de una zona de esparcimiento ligada a una posible playa fluvial.

3. Que sea propiedad del menor número posible de propietarios, facilitando su gestión posterior.

24 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

2.2.2.2 EL SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTOS

Al contrario de lo que sucede con el sistema general de espacios libres, la dotación del sistema general de equipamientos está prácticamente resuelta con la previsión de las NNSS.

En cualquier caso se ha revisado la delimitación del sistema buscando la inclusión de todos aquellos usos que respondan a los criterios de delimitación, así como las ampliaciones que pudiesen resultar necesarias.

2.2.3 EL SUELO URBANIZABLE.

En lo relativo a las áreas urbanizables, se distinguirán dos situaciones:

Sectores de SAU de las anteriores NNSS: Las anteriores NNSS delimitan un único sector de suelo urbanizable, incorporado vía modificación de NNSS:

• SAU-1: Polígono industrial del Mazo. Se asume como Suelo Urbanizable, con las determinaciones establecidas en el Planeamiento de desarrollo, una vez actualizada su delimitación conforme al estudio hidrológico realizado.

Nuevos ámbitos urbanizables:

• Nuevo sector SURS-SR-01 de uso predominante residencial en la Avenida de Galicia.

2.2.4 LOS NÚCLEOS RURALES.

Constituyen la inmensa mayoría del suelo residencial del término municipal, con una dinámica de crecimiento irregular, pero baja en cualquier caso, dependiendo de diversas circunstancias como localización, comunicaciones, patrimonio…

Los núcleos rurales previstos en el presente PGO serían los siguientes:

NUCLEO PARROQUIA NR Berducedo Berducedo * Corondeño Berducedo * Figuerina, La Berducedo * Teijedo Berducedo * Comba Cuarto de Besullo * Forniellas Cuarto de Besullo * Iboyo Cuarto de Besullo * Noceda Cuarto de Besullo * Bustantigo Bustantigo * Plantao, El Bustantigo * Celón Celón * Presnas Celón * Pomar Celón * San Martín de Beduledo Celón *

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 25 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. MEMORIA JUSTIFICATIVA

NUCLEO PARROQUIA NR Vega de Truelles, La Celón * Armenande Lago * Carcedo de Lago Lago * Castanedo Lago * Lago Lago * Montefurado Lago * San Pedro de Lago Lago * Villar de Castanedo Lago * Villar de Justo Lago * Arganzúa Linares * Linares Linares * Puente de Linares Linares * Carcedo de Lomes Lomes * Lomes Lomes * Otero Lomes * Tarallé Lomes * Argancinas Parajas * Parajas Parajas * Caleyo Pola de Allande * Cereceda Pola de Allande * Cimadevilla Pola de Allande * Colobredo Pola de Allande * Ferroy Pola de Allande * Fresnedo Pola de Allande * Mazo, El Pola de Allande * Peñablanca Pola de Allande * Peñaseita Pola de Allande * Solares, Los Pola de Allande * Valbona Pola de Allande * Villafrontú Pola de Allande * Beveraso San Emiliano * Boxo San Emiliano * Buslavín San Emiliano * Ema San Emiliano * Murias San Emiliano * Quintana, La San Emiliano * San Emiliano San Emiliano * Villadecabo San Emiliano * Arbeyales Santa Colomba * Bendón Santa Colomba * Cabral Santa Colomba * Is Santa Colomba * Llaneces Santa Colomba * Monón Santa Colomba * Muriellos Santa Colomba * Penouta Santa Colomba * Pontenova Santa Colomba * Rebollo, El Santa Colomba *

26 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

NUCLEO PARROQUIA NR Santa Coloma Santa Colomba * Busvidal San Martín del Valledor * Cornollo San Martín del Valledor * Ergental. El San Martín del Valledor * Paradas San Martín del Valledor * Provo, El San Martín del Valledor * Robledo San Martín del Valledor * San Martín del Valledor San Martín del Valledor * Salcedo San Martín del Valledor * Tremado San Martín del Valledor * Villasonte San Martín del Valledor * Barras San Salvador del Valledor * Collada San Salvador del Valledor * Fonteta San Salvador del Valledor * San Salvador San Salvador del Valledor * Villalaín San Salvador del Valledor * Villanueva San Salvador del Valledor * Carballedo Villagrufe * Prada Villagrufe * Pradiella Villagrufe * Santullano Villagrufe * Villagrufe Villagrufe * Selce Villar de Sapos * Villar de Sapos Villar de Sapos * Figueras Villavaser * Riovena Villavaser * Villavaser Villavaser * Abaniella Villaverde * Lantigo Villaverde * Santa Eulalia Villaverde * Valle, El Villaverde * Villaverde Villaverde * TOTAL 94

En cuanto a las ampliaciones de suelo propuestas para los distintos núcleos son pequeña escala y se refieren fundamentalmente a ajuste de alineaciones, mínimas ampliaciones de los distintos ámbitos y modificaciones en su regulación. En muchos casos y dada la imprecisa delimitación establecida en el planeamiento previo la delimitación de actual PGO es sustancialmente inferior a la anterior.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 27 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. MEMORIA JUSTIFICATIVA

2.2.5 SUELO NO URBANIZABLE

Conforme al artículo 303 del ROTU, se incluyen en esta clase de suelo aquellos terrenos del término municipal que deben ser preservados del proceso urbanizador. Con tal criterio, el Suelo No Urbanizable queda subdividido en las clases y categorías de suelo cuya definición y enumeración se recoge a continuación, conforme a lo previsto en los siguientes artículos del ROTU.

1. NÚCLEO RURAL. NR

2. SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS a) SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS FORESTAL. I/F b) SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS AGRÍCOLA I/A c) SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS GANADERO I/G

3. SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN. a) SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN / CAUCES P/C b) SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN / VEGAS P/V c) SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN / NATURAL P/N d) SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN / BRAÑAS P/B e) SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN / PATRIMONIO CULTURAL P/P

2. SUELO NO URBANIZABLE DE INFRAESTRUCTURAS. SNU / INF a) SUELO NO URBANIZABLE DE INFRAESTRUCTURAS-1 / RED VIARIA INF/1 b) SUELO NO URBANIZABLE DE INFRAESTRUCTURAS-2 / LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN INF/2

2.2.6 DOTACIONES, EQUIPAMIENTOS E INFRAESTRUCTURAS.

El PGO prevé las calificaciones de suelo necesarias para cubrir las carencias dotacionales del municipio en el orden del equipamiento asistencial, escolar, sociocultural, deportivo, etc.

Asimismo, tiene como objetivo establecer la solución a las carencias en materia de infraestructuras básicas, definiendo los esquemas generales de las redes básicas, así como las calificaciones de suelo precisas para la localización de depósitos, depuradoras, cementerios etc.

28 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

2.3 CLASIFICACIÓN DEL SUELO.

2.3.1 DEFINICIÓN.

Con carácter de Determinación de Ordenación General, y conforme al artículo 59.5.b) del TROTU, el presente PGO clasifica el suelo del término municipal en alguna de las clases definidas en el artículo 112 del TROTU, y que son; en Urbano, consolidado y no consolidado; Urbanizable, sectorizado y no sectorizado y No Urbanizable, según la delimitación definida en los planos de la serie 1 de este documento y conforme al régimen específico que se desarrolla en los Títulos 10, 11, 12 y 13 de la Normativa Urbanística.

Esta clasificación constituye la división básica del suelo a efectos urbanísticos y determina los regímenes específicos de aprovechamiento y gestión que les son de aplicación según se detalla en las Normas particulares que les correspondan.

La delimitación de las distintas clases de suelo que establece este PGO se ajusta a los criterios del artículo 12 de la LS, así como a los artículos 299, 303 y 310 del ROTU.

2.3.2 SUELO URBANO.

Constituyen el Suelo Urbano los terrenos que se delimitan como tales en los planos de ordenación por disponer de los elementos de urbanización o grado de consolidación establecidos en el artículo 12.3 de la LS, en el 299 del ROTU, o por poder llegar a tenerlos en ejecución del presente PGO. El presente PGO diferencian las siguientes categorías dentro de esta clase de suelo:

Suelo Urbano Consolidado: Terrenos urbanos aptos para su ocupación inmediata conforme al planeamiento; o susceptible de estar en esta situación mediante actuaciones aisladas.

Unidades de Actuación: Los demás terrenos que se puedan clasificar como suelo urbano y que, a efectos de su consolidación, se agruparán en polígonos o unidades de actuación. En particular se incluirán en esta categoría los terrenos urbanos en los que sean precisas actuaciones de urbanización, reforma interior u obtención de dotaciones urbanísticas, que deban ser objeto de equidistribución entre los afectados, así como aquellos sobre lo que el planeamiento urbanístico prevea una ordenación sustancialmente diferente de la existente.

2.3.3 SUELO NO URBANIZABLE.

Constituyen el Suelo No Urbanizable aquellos terrenos del término municipal que son excluidos del desarrollo urbano por el presente PGO, siendo objeto de medidas de protección y control tendentes a evitar su degradación y a potenciar y regenerar las condiciones de los aprovechamientos propios del mismo.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 29 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. MEMORIA JUSTIFICATIVA

Conforme al artículo 303 del ROTU, se incluyen en esta clase de suelo aquellos terrenos del término municipal que deben ser preservados del proceso urbanizador. Con tal criterio, el Suelo No Urbanizable queda subdividido en las clases y categorías de suelo cuya definición y enumeración se recoge a continuación, conforme a lo previsto en los siguientes artículos del ROTU.

La delimitación del Suelo No Urbanizable se recoge en la serie 1.2 de planos de ordenación, a escala 1/10.000. Su régimen particular se detalla en el Título 13 de la Normativa Urbanística.

2.3.3.1 NÚCLEO RURAL

Comprende los terrenos que constituyen asentamientos consolidados de población, de carácter rural y tradicional, configuradas con tal carácter, en función de las circunstancias edificatorias, socioeconómicas y de cualquier otra índole que manifiesten la imbricación racional de asentamiento en el medio físico donde se sitúa.

2.3.3.2 SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS

Constituido por los terrenos que deban quedar preservados del desarrollo urbanístico y sometido a un régimen de protección específico, por disponerlo así el presente planeamiento urbanístico, territorial o sectorial en consideración a diversos valores, riesgos acreditados o singularidades del sistema de poblamiento asturiano. Atendiendo a dichos criterios se establecen los siguientes tipos:

SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS FORESTAL. I / F

Terrenos dedicados mayoritariamente a la explotación forestal, intercalados con diversa vegetación y con un grado menor de valoración.

SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS AGRÍCOLA I/A

Agrupa suelos ocupados fundamentalmente por pastos o cultivos abandonados que conservan con suficiente calidad la estructura agraria del paisaje y que complementan el valor paisajístico por su proximidad a los núcleos de población.

SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS GANADERO I/G

Agrupa suelos ocupados fundamentalmente por pastos destinados al consumo por la ganadería.

2.3.3.3 SUELO NO URBANIZABLE DE INFRAESTRUCTURAS.

Constituido por los terrenos ocupados o a ocupar por infraestructuras y sus zonas de defensa no susceptibles de urbanización, conforme a las previsiones del planeamiento sectorial y de este PGO.

SUELO NO URBANIZABLE DE INFRAESTRUCTURAS / RED VIARIA INF/1

Terrenos por los que discurren carreteras de cualquier titularidad, así como sus zonas de afección no susceptibles de urbanización.

30 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

SUELO NO URBANIZABLE DE INFRAESTRUCTURAS / LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN INF/2

Terrenos por los que discurren líneas de alta tensión, así como sus zonas de afección no susceptibles de urbanización.

2.3.3.4 SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN.

Constituido por los espacios con valores excepcionales. Se establecen los siguientes tipos:

SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN / CAUCES P/C

Terrenos definidos en la normativa de aguas como cauces naturales, riberas y márgenes, lecho o fondo de las lagunas y embalses, zonas húmedas y sus zonas de protección, así como los que el presente PGO pretende proteger por sus valores hidrológicos

SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN / VEGAS P/V

Terrenos colindantes con cauces naturales y que se corresponden con suelos donde se desarrolla la vegetación vinculada a los cauces naturales.

SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN / NATURAL P/N

Se incluyen en ésta categoría los ecosistemas más frágiles y valiosos del concejo desde una perspectiva natural, así como las formaciones boscosas y arbustivas y de matorral limítrofes con éstos bosques

SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN / BRAÑAS P/B

Terrenos ocupados por brañas incluidas como tales por este PGO o los Catálogos Urbanísticos que se aprueben, así como aquellas otras existentes que no se encuentren reflejadas expresamente.

PATRIMONIO CULTURAL (P/P)

Terrenos ocupados terrenos ocupados por Bienes de Interés Cultural declarados o en proceso de declaración, bienes arqueológicos y otros elementos catalogados por los instrumentos de ordenación del territorio y planeamiento urbanístico, así como los demás terrenos sometidos a algún régimen de protección especial conforme a la legislación de patrimonio cultural, y los correspondientes entornos de protección, en su caso

2.3.4 SUELO URBANIZABLE.

Constituyen el Suelo Urbanizable los terrenos que se delimitan como tales en los planos de ordenación por no haber sido considerados ni como suelo Urbano ni como suelo No Urbanizable, conforme a la LS, y al ROTU en su artículo 310. Conforme a los artículos 311 y 312 del ROTU, pueden diferenciarse las siguientes categorías dentro de esta clase de suelo:

Suelo Urbanizable Sectorizado: Aquel cuya delimitación viene prefijada en el PGO.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 31 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. MEMORIA JUSTIFICATIVA

Suelo Urbanizable No Sectorizado: Aquel cuya delimitación no viene prefijada en el PGO. No se ha establecido ninguno en el presente PGO.

El epígrafe 3.5.2 de la presente memoria recoge el listado de los Sectores de Suelo Urbanizable Sectorizado. Su delimitación queda reflejada en las series 2.2 y 2.3 de los planos de ordenación, recogiéndose su régimen particular en el Título 12 de la Normativa Urbanística.

2.3.5 CUANTIFICACIÓN.

Las siguientes tablas recogen los aspectos cuantitativos básicos del modelo de clasificación del suelo de este PGO.

2.3.5.1 SUELO URBANO

Superficie Suelo Superficie Unidades Superficie total Nº Núcleo de población Urbano de Actuación (m²) Consolidado (m²) (m²)

01 POLA DE ALLANDE 190.788 17.212 208.000 190.788 17.212 208.000

2.3.5.2 UNIDADES DE ACTUACIÓN

SUP. NETA SUP. SSGG SUP. TOTAL SECTOR NOMBRE SITUACION (m²sn) (m²ssg) (m²st)

UA-SR-01 RÍO NISÓN Pola de Allande 9.304 0 9.304 UA-SD-01 RÍO FRESNEDO Pola de Allande 7.908 0 7.908 TOTAL 17.212 0 17.212

2.3.5.3 SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO.

SECTOR NOMBRE SITUACION SUP. NETA SUP. SSGG (m²) (m²) SUP. TOTAL (m²) POLA DE SURS-SR-01 AVENIDA DE GALICIA ALLANDE 68.665 0 68.665 POLA DE SURS-SI-01 EL MAZO ALLANDE 34.543 0 34.543 TOTAL 103.208 0 103.208

32 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

2.3.5.4 SUELO NO URBANIZABLE.

SUPERFICIE CÓDIGO TIPO DE SUELO (m2) % NR NÚCLEO RURAL 3.492.432 1,02% I/P ÁREA DE POBLAMIENTO TRADICIONAL 1.266.425 0,37% I/F INTERÉS FORESTAL 65.957.541 19,21% I/A INTERÉS AGRÍCOLA 34.828.593 10,14% I/G INTERÉS GANADERO 3.672.091 1,07% P/C PROTECCIÓN DE CAUCES 30.905 0,01% P/V PROTECCIÓN DE VEGAS 6.389.026 1,86% P/N PROTECCIÓN NATURAL 224.705.167 65,44% P/P PROTECCIÓN CULTURAL 107.569.144 P/B PROTECCIÓN BRAÑAS 353.122 INF1 RED VIARIA 3.047.603 0,89% TOTAL 343.389.782 100,00%

2.3.5.5 RESUMEN GLOBAL.

CLASE Y CATEGORÍA DE SUELO SUPERFICIE (m²) % SUELO URBANO CONSOLIDADO 190.788 0,06% UNIDAD DE ACTUACIÓN 17.212 0,01% SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO 103.208 0,03% NÚCLEO RURAL 3.492.432 1,02% SUELO NO URBANIZABLE 339.897.351 98,89% TOTAL 343.700.990 100,00%

2.3.5.6 ENTIDADES DE POBLACIÓN.

Se detallan a continuación las entidades locales existentes en el término municipal indicando aquellas que se han clasificado como Núcleo Rural (NR), como Quintana Tradicional o agrupación de Quintanas (Q) y como Suelo Urbano (SU).

Nº NUCLEO PARROQUIA NR Q SU 1 Baldedo Berducedo * 2 Berducedo Berducedo * 3 Cabañas, Las Berducedo * 4 Castello Berducedo * 5 Castro, El Berducedo * 6 Corondeño Berducedo * 7 Figuerina, La Berducedo * 8 Grandera, La Berducedo * 9 Teijedo Berducedo *

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 33 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. MEMORIA JUSTIFICATIVA

Nº NUCLEO PARROQUIA NR Q SU 10 Trapa Berducedo * 11 Trellopico Berducedo * 12 Comba Cuarto de Besullo * 13 Forniellas Cuarto de Besullo * 14 Fuentes Cuarto de Besullo * 15 Iboyo Cuarto de Besullo * 16 Noceda Cuarto de Besullo * 17 Bustantigo Bustantigo * 18 Fogueriza, La Bustantigo * 19 Plantao, El Bustantigo * 20 Celón Celón * 21 Presnas Celón * 22 Pomar Celón * 23 San Martín de Beduledo Celón * 24 Vega de Truelles, La Celón * 25 Armenande Lago * 26 Carcedo de Lago Lago * 27 Castanedo Lago * 28 Lago Lago * 29 Montefurado Lago * 30 San Pedro de Lago Lago * 31 Villar de Castanedo Lago * 32 Villar de Justo Lago * 33 Arganzúa Linares * 34 Linares Linares * 35 Puente de Linares Linares * 36 Carcedo de Lomes Lomes * 37 Lomes Lomes * 38 Otero Lomes * 39 Tarallé Lomes * 40 Argancinas Parajas * 41 Parajas Parajas * 42 Caleyo Pola de Allande * 43 Casa Regueiro Pola de Allande * 44 Cereceda Pola de Allande * 45 Chano, El Pola de Allande * 46 Cimadevilla Pola de Allande * 47 Colobredo Pola de Allande * 48 Ferroy Pola de Allande * 49 Fresnedo Pola de Allande * 50 Mazo, El Pola de Allande * 51 Peñablanca Pola de Allande * 52 Peñaseita Pola de Allande * 53 Pica, La Pola de Allande * 54 Pola de Allande Pola de Allande * 55 Reigada, La Pola de Allande * 56 Roza, La Pola de Allande * 57 Solares, Los Pola de Allande *

34 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

Nº NUCLEO PARROQUIA NR Q SU 58 Valbona Pola de Allande * 59 Villafrontú Pola de Allande * 60 Beveraso San Emiliano * 61 Boxo San Emiliano * 62 Buslavín San Emiliano * 63 Ema San Emiliano * 64 Fresnedo de San Emiliano San Emiliano * 65 Murias San Emiliano * 66 Quintana, La San Emiliano * 67 San Emiliano San Emiliano * 68 Vallinas San Emiliano * 69 Villadecabo San Emiliano * 70 Arbeyales Santa Coloma * 71 Bendón Santa Coloma * 72 Bustel Santa Coloma * 73 Cabral Santa Coloma * 74 Caleyo, El Santa Coloma * 75 Is Santa Coloma * 76 Llaneces Santa Coloma * 77 Meres Santa Coloma * 78 Monón Santa Coloma * 79 Muriellos Santa Coloma * 80 Penouta Santa Coloma * 81 Pontenova Santa Coloma * 82 Porquera, La Santa Coloma * 83 Rebollo, El Santa Coloma * 84 Santa Coloma Santa Coloma * 85 Sellón, El Santa Coloma * 86 Vallinadosa Santa Coloma * 87 Aguanes San Martín del Valledor * 88 Busvidal San Martín del Valledor * 89 Coba San Martín del Valledor * 90 Cornollo San Martín del Valledor * 91 Engertal, El San Martín del Valledor * 92 Furada, La San Martín del Valledor * 93 Lomba, La San Martín del Valledor * 94 Paradas San Martín del Valledor * 95 Provo, El San Martín del Valledor * 96 Robledo San Martín del Valledor * 97 Rubieiro San Martín del Valledor * 98 San Martín del Valledor San Martín del Valledor * 99 Salcedo San Martín del Valledor * 100 Tremado San Martín del Valledor * 101 Villasonte San Martín del Valledor * San Salvador del 102 Barras Valledor * San Salvador del 103 Bustarel Valledor * San Salvador del 104 Collada Valledor *

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 35 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. MEMORIA JUSTIFICATIVA

Nº NUCLEO PARROQUIA NR Q SU San Salvador del 105 Fonteta Valledor * San Salvador del 106 San Salvador Valledor * San Salvador del 107 Trabaces Valledor * San Salvador del 108 Villalaín Valledor * San Salvador del 109 Villanueva Valledor * 110 Carballedo Villagrufe * 111 Prada Villagrufe * 112 Pradiella Villagrufe * 113 Santullano Villagrufe * 114 Tamuño Villagrufe * 115 Villagrufe Villagrufe * 116 Almoño Villar de Sapos * 117 Selce Villar de Sapos * 118 Villar de Sapos Villar de Sapos * 119 Figueras Villavaser * 120 Piniella Villavaser * 121 Riovena Villavaser * 122 Villavaser Villavaser * 123 Abaniella Villaverde * 124 Lantigo Villaverde * 125 Peruyeda Villaverde * 126 Santa Eulalia Villaverde * 127 Valle, El Villaverde * 128 Villaverde Villaverde * TOTAL 94 33 1

2.4 CARACTERIZACIÓN DEL MODELO.

2.4.1 CAPACIDAD RESIDENCIAL.

Para valorar la capacidad residencial del modelo de ocupación del territorio planteado por el presente PGO, se tienen en cuenta los siguientes criterios:

Se parte de un escenario de 1.353 viviendas existentes en el municipio en 2001, según datos del INE. Se toma este dato como valor teórico de la capacidad del Suelo Edificado, estimando que un 42% es vivienda de segunda residencia o desocupada.

36 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

La capacidad remanente del Suelo Urbano Consolidado, correspondiente a los posibles solares vacantes, las actuaciones aisladas y la renovación que pudiera plantearse en estos terrenos, se estima en un 10% sobre la capacidad edificada (10% de 1.353 = 135 viviendas).

Para calcular la capacidad poblacional a partir del número de viviendas, se utiliza un valor de Composición Media Familiar de 2 habitantes por vivienda, resultante de dividir el número de habitantes por el número de viviendas principales en Suelo Edificable (2.181 ÷ 1.353 = 1,61 ≈ 2).

Para los ámbitos de planeamiento de desarrollo de uso predominante residencial se ha hecho una estimación de 50 viv/ha y en el resto se ha considerado únicamente el 50% de la superficie total.

Con las premisas descritas, se obtienen los siguientes valores de capacidad residencial teórica:

CLASE DE SUELO CAPACIDAD TEÓRICA CAPACIDAD TEÓRICA Nº VIVIENDAS Nº HABITANTES EDIFICABLE (2002) Viv.principales 780 1.560 Viv. secundarias y desoc. 573 1.146 1.353 2.706 URBANO CONSOLIDADO REMANENTE 135 270 URBANO NO CONSOLIDADO 47 94 URBANIZABLE 172 344

TOTAL 1.707 3.414

2.4.2 JUSTIFICACIÓN DEL MODELO TERRITORIAL ELEGIDO.

El presente PGO prevé un crecimiento muy reducido, respecto de la situación urbanística anterior, pero que está plenamente justificado por los siguientes motivos:

1. El amplio margen existente en la segunda residencia y la vivienda vacía.

2. La falta de iniciativa de desarrollo de los suelos previstos en el planeamiento previo.

3. Las ampliaciones previstas en los núcleos rurales.

4. El estancamiento del crecimiento poblacional, tal y como se indica en la proyección demográfica de la Memoria Informativa.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 37 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. MEMORIA JUSTIFICATIVA

2.5 ESTUDIO DE ALTERNATIVAS.

Se analizan a continuación las distintas alternativas manejadas desde un punto de vista urbanístico para el desarrollo del PGO.

2.5.1 POLA DE ALLANDE.

En relación con la cabecera del Concejo las alternativas más significativas han sido que se han manejado han sido las siguientes:

La ampliación de suelo urbanizable, tal y como se establecía en el documento de prioridades. Esta alternativa finalmente se ha descartado debido tanto a la falta de iniciativa observada durante el periodo de vigencia del planeamiento previo como a las debilidades observadas en los nuevos ámbitos propuestos, donde la complicada topografía o las afecciones sectoriales impedían un desarrollo sostenible desde una perspectiva económica.

Se han eliminado la mayoría de los nuevos suelos propuestos y se han reconsiderado como suelo urbano aquellos que ya figuraban así en el planeamiento previo.

PROPUESTA DE ORDENACIÓN DE POLA DE ALLANDE EN EL DOCUMENTO DE PRIORIDADES

38 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

PROPUESTA DE ORDENACIÓN DE POLA DE ALLANDE EN EL PGO

2.5.2 MODELO TERRITORIAL.

En relación con la ordenación de la totalidad del territorio del Concejo las alternativas más significativas han sido que se han manejado han sido las siguientes:

La delimitación de otras entidades de población como suelo urbano. En este sentido el documento de prioridades incluía a Berducedo como Suelo Urbano. Posteriormente se volvió a incluir como núcleo rural debido a las alegaciones de los vecinos que veían un problema entre la clasificación del suelo urbano y el mantenimiento de las numerosas instalaciones ganaderas existentes.

La delimitación del mismo número de núcleos rurales que señalaba el planeamiento previo o su restricción a aquellos núcleos que tuviesen un desarrollo más notable, con una población mayor y dotados de mejor accesibilidad. De esta forma se evitaba el desproporcionado gasto de mantenimiento de los servicios.

Finalmente se han incluido como núcleos rurales todos aquellos que cumplen con los criterios establecidos en el artículo 146 del ROTU..

NR EN NUEVO PGO PLANEAMIENTO Nº NUCLEO PARROQUIA PREVIO NR Q SU 1 Baldedo Berducedo * 2 Berducedo Berducedo * * 3 Cabañas, Las Berducedo * 4 Castello Berducedo *

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 39 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. MEMORIA JUSTIFICATIVA

NR EN NUEVO PGO PLANEAMIENTO Nº NUCLEO PARROQUIA PREVIO NR Q SU 5 Castro, El Berducedo * 6 Corondeño Berducedo * * 7 Figuerina, La Berducedo * * 8 Grandera, La Berducedo * 9 Teijedo Berducedo * * 10 Trapa Berducedo * 11 Trellopico Berducedo * 12 Comba Cuarto de Besullo * * 13 Forniellas Cuarto de Besullo * * 14 Fuentes Cuarto de Besullo * 15 Iboyo Cuarto de Besullo * * 16 Noceda Cuarto de Besullo * * 17 Bustantigo Bustantigo * 18 Fogueriza, La Bustantigo * 19 Plantao, El Bustantigo * 20 Celón Celón * * 21 Presnas Celón * * 22 Pomar Celón * * San Martín de 23 Beduledo Celón * * Vega de 24 Truelles, La Celón * 25 Armenande Lago * * Carcedo de 26 Lago Lago * * 27 Castanedo Lago * * 28 Lago Lago * * 29 Montefurado Lago * * San Pedro de 30 Lago Lago * * Villar de 31 Castanedo Lago * * 32 Villar de Justo Lago * * 33 Arganzúa Linares * * 34 Linares Linares * * Puente de 35 Linares Linares * Carcedo de 36 Lomes Lomes * * 37 Lomes Lomes * * 38 Otero Lomes * * 39 Tarallé Lomes * * 40 Argancinas Parajas * 41 Parajas Parajas * * 42 Caleyo Pola de Allande * 43 Casa Regueiro Pola de Allande * 44 Cereceda Pola de Allande * * 45 Chano, El Pola de Allande * 46 Cimadevilla Pola de Allande * 47 Colobredo Pola de Allande * 48 Ferroy Pola de Allande * *

40 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

NR EN NUEVO PGO PLANEAMIENTO Nº NUCLEO PARROQUIA PREVIO NR Q SU 49 Fresnedo Pola de Allande * 50 Mazo, El Pola de Allande * 51 Peñablanca Pola de Allande * 52 Peñaseita Pola de Allande * 53 Pica, La Pola de Allande * 54 Pola de Allande Pola de Allande * 55 Reigada, La Pola de Allande * 56 Roza, La Pola de Allande * 57 Solares, Los Pola de Allande * 58 Valbona Pola de Allande * * 59 Villafrontú Pola de Allande * * 60 Beveraso San Emiliano * * 61 Boxo San Emiliano * * 62 Buslavín San Emiliano * * 63 Ema San Emiliano * * Fresnedo de 64 San Emiliano San Emiliano * 65 Murias San Emiliano * 66 Quintana, La San Emiliano * * 67 San Emiliano San Emiliano * * 68 Vallinas San Emiliano * 69 Villadecabo San Emiliano * * 70 Arbeyales Santa Coloma * * 71 Bendón Santa Coloma * * 72 Bustel Santa Coloma * * 73 Cabral Santa Coloma * 74 Caleyo, El Santa Coloma * 75 Is Santa Coloma * * 76 Llaneces Santa Coloma * 77 Meres Santa Coloma * 78 Monón Santa Coloma * 79 Muriellos Santa Coloma * * 80 Penouta Santa Coloma * 81 Pontenova Santa Coloma * * 82 Porquera, La Santa Coloma * 83 Rebollo, El Santa Coloma * * 84 Santa Coloma Santa Coloma * * 85 Sellón, El Santa Coloma * 86 Vallinadosa Santa Coloma * San Martín del 87 Aguanes Valledor * San Martín del 88 Busvidal Valledor * * San Martín del 89 Coba Valledor * San Martín del 90 Cornollo Valledor * * San Martín del 91 Engertal, El Valledor * * San Martín del 92 Furada, La Valledor *

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 41 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. MEMORIA JUSTIFICATIVA

NR EN NUEVO PGO PLANEAMIENTO Nº NUCLEO PARROQUIA PREVIO NR Q SU San Martín del 93 Lomba, La Valledor * San Martín del 94 Paradas Valledor * * San Martín del 95 Provo, El Valledor * * San Martín del 96 Robledo Valledor * * San Martín del 97 Rubieiro Valledor * San Martín del San Martín del 98 Valledor Valledor * San Martín del 99 Salcedo Valledor * * San Martín del 100 Tremado Valledor * * San Martín del 101 Villasonte Valledor * * San Salvador del 102 Barras Valledor * * San Salvador del 103 Bustarel Valledor * San Salvador del 104 Collada Valledor * * San Salvador del 105 Fonteta Valledor * * San Salvador del 106 San Salvador Valledor * * San Salvador del 107 Trabaces Valledor * San Salvador del 108 Villalaín Valledor * * San Salvador del 109 Villanueva Valledor * * 110 Carballedo Villagrufe * * 111 Prada Villagrufe * * 112 Pradiella Villagrufe * * 113 Santullano Villagrufe * * 114 Tamuño Villagrufe * 115 Villagrufe Villagrufe * * 116 Almoño Villar de Sapos * 117 Selce Villar de Sapos * * 118 Villar de Sapos Villar de Sapos * * 119 Figueras Villavaser * 120 Piniella Villavaser * 121 Riovena Villavaser * 122 Villavaser Villavaser * * 123 Abaniella Villaverde * * 124 Lantigo Villaverde * 125 Peruyeda Villaverde * * 126 Santa Eulalia Villaverde * * 127 Valle, El Villaverde * * 128 Villaverde Villaverde * * TOTAL 74 94 33 1

42 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

2.6 COMPARATIVA CON EL PLANEAMIENTO PREVIO.

2.6.1 SUELO NO URBANIZABLE.

En relación con el suelo no urbanizable la propuesta se ha ajustado a la nueva legislación autonómica actualmente vigente. De esta forma se ha realizado una reestructuración total si bien el criterio proteccionista que lidera el presente PGO hace que, en términos generales, la nueva propuesta garantice las protecciones mínimas del planeamiento previo.

2.6.2 SUELO URBANIZABLE.

En relación con el suelo urbanizable la propuesta asume el sector de suelo urbanizable de uso industrial del Mazo en los mismos términos que la modificación de planeamiento aprobada inicialmente.

Además se incluye un nuevo sector en la Avenida de Galicia de uso predominante residencial.

2.6.3 SUELO URBANO.

1. En relación con la delimitación de la clasificación:

a. Se ha ampliado el margen derecho de la carretera del Mazo por cumplir con los requisitos de suelo urbano señalados en el artículo 114 del TROTU.

b. Se han excluido de la clasificación de suelo urbano unas parcelas situadas detrás de la plaza Diz Tirado que no cumplían con la condición de solar

2. En relación con la categorización del suelo:

a. Se han delimitado varias unidades de actuación en la margen del río Nisón, junto al paseo fluvial y junto al mercado de ganados, todas consideradas como suelo urbano en el planeamiento previo

3. En relación con los sistemas generales:

a. Se han delimitado nuevos sistemas generales de espacios libres en cumplimiento del artículo 59.2.a).4º del TROTU.

4. En relación con la gestión:

a. Se han delimitado actuaciones aisladas de gestión, allí donde se ha considerado oportuno establecer alguna cesión o gestión específica.

5. En relación con las ordenanzas de edificación:

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 43 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. MEMORIA JUSTIFICATIVA

a. Se han revisado la delimitación de zonas, ordenanzas, alineaciones, límites zonales y otras correcciones menores, derivadas en gran medida de la disponibilidad de una cartografía más actualizada y fiable. Se adjunta tabla comparativa de las antiguas ordenanzas y las nuevas, sin perjuicio de las nuevas delimitaciones que en algunos casos afectan a la totalidad de la ordenanza:

CÓDIGO PLANEAMIENTO PREVIO NUEVO PGO 1 EDIFICACIÓN SEGÚN ALINEACIONES EDIFICACIÓN CERRADA 2 CONSERVACIÓN DE LA TIPOLOGÍA RESIDENCIAL TRADICIONAL 3 EDIFICACIÓN EN HILERA UNIFAMILIAR ADOSADA 4 EDIFICACIÓN ESCALONADA MEDIA DENSIDAD EDIFICACIÓN ABIERTA 5 VIVIENDA UNIFAMILIAR UNIFAMILIAR AISLADA O PAREADA 6 ESPACIO LIBRE PROPIEDAD PRIVADA ESPACIO LIBRE PRIVADO 7 ZONA LIBRE EDIFICACIÓN 8 CENTROS DOCENTES/EQUIPAMIENTO SOCIAL EQUIPAMIENTO COMPACTO 9 PARQUE DEPORTIVO EQUIPAMIENTO ABIERTO 10 ESPACIOS LIBRES ESPACIOS LIBRES

COMPARATIVA PLANEAMIENTO VIGENTE Y PROPUESTO EN POLA DE ALLANDE

44 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA.

2.6.3.1 NÚCLEO RURAL

La relación entre los núcleos rurales delimitados en el planeamiento previo y el actual PGO sería la señalada en el cuadro del apartado 2.5.2 anterior. De acuerdo con el mismo de un total de 128 entidades de población, el planeamiento previo delimitaba un total de 74 Núcleos Rurales y a Pola de Allande como suelo urbano.

La nueva propuesta de planeamiento delimita 94 Núcleos Rurales, y 33 Quintanas, se mantiene a Pola de Allande como suelo urbano. Se delimitan por lo tanto 19 Núcleos Rurales nuevos respecto del planeamiento anteriormente vigente.

2.6.4 PLANEAMIENTO ASUMIDO

De acuerdo con el artículo 144 del ROTU se establece el siguiente régimen para los planes aprobados previamente:

Se consideran asumidos tanto la modificación que delimitaba el polígono industrial del Mazo como los Planes especiales referidos a los Parques Eólicos de la Sierra de Carondio y de la Sierra de Los Lagos.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 45 2. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA. MEMORIA JUSTIFICATIVA

46 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL.

3. DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL.

3.1 RELACIÓN DE DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL.

De acuerdo con la sistematización de contenidos en torno a los conceptos de ordenación general y ordenación detallada establecidos por el TROTU, se establecen con carácter normativo las siguientes determinaciones:

Se han considerado con carácter de ordenación general todas las determinaciones establecidas en la legislación vigente como de ordenación general, sin perjuicio de las nuevas que puedan establecerse.

Se enumeran a continuación aquellas más significativas integradas en el presente PGO, sin perjuicio de otras contempladas en la legislación básica.

1. Determinaciones globales:

a. Estructura general y orgánica del territorio.

b. Distribución de usos en el territorio y sus relaciones funcionales.

c. Sistemas generales.

d. Objetivos y criterios de ordenación.

e. Clasificación del suelo.

f. Delimitación de áreas de interés, en su caso.

g. Áreas afectadas por la declaración de Bienes de Interés Cultural, en su caso.

h. Delimitación de áreas de prevención, en su caso.

i. Tratamiento del dominio público.

j. Normativa específica de protección de medio ambiente.

2. Determinaciones relativas a los usos industrial, comercial y de servicios:

a. Compatibilidad de los usos industriales.

b. Reservas de suelo y criterios de implantación.

c. Reservas para el patrimonio municipal de suelo y áreas de tanteo y retracto, en su caso.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 47 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL MEMORIA JUSTIFICATIVA

d. Carácter, público o privado, de las dotaciones urbanísticas.

e. Circunstancias para la revisión del PGO.

3. Determinaciones de carácter específico en suelo no urbanizable:

a. Regulación general.

b. Definición de los sistemas tradicionales asturianos de asentamiento de población.

c. Condiciones generales de la edificación en los núcleos rurales.

4. Determinaciones de carácter específico en unidad de actuación:

a. Delimitación de sectores.

b. Declaración de sectores de urbanización prioritaria, en su caso.

c. Definición de usos predominantes.

d. Edificabilidad y densidad máximas.

e. Aprovechamiento medio máximo.

f. Sistemas generales incluidos o adscritos.

g. Criterios vinculantes de los sistemas locales que se indiquen expresamente.

h. Reserva para viviendas protegidas.

5. Determinaciones de carácter específico en suelo urbanizable sectorizado:

a. Delimitación de sectores.

b. Declaración de sectores de urbanización prioritaria, en su caso.

c. Definición de usos predominantes.

d. Edificabilidad máxima y densidad estimada.

e. Aprovechamiento medio máximo.

f. Sistemas generales incluidos o adscritos.

g. Criterios vinculantes de los sistemas locales que se indiquen expresamente.

h. Reserva para viviendas protegidas.

48 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL.

3.2 OBJETIVOS Y CRITERIOS DE ORDENACIÓN.

Con carácter de Determinación de Ordenación General, y conforme al artículo 179 del ROTU, el presente PGO establece para todo el término municipal una serie de objetivos y criterios generales que se recogen en este apartado.

3.2.1 OBJETIVOS Y CRITERIOS GENÉRICOS.

El objetivo genérico de un PGO es la ordenación del desarrollo urbanístico del municipio y de su territorio, centrado en tres direcciones globales:

1. La mejora de la calidad de vida de los habitantes actuales y de los que puedan ocupar las zonas de nuevo desarrollo;

2. La adecuación del espacio físico para el correcto y ordenado desarrollo de actividades capaces de generar riqueza y empleo; y

3. La potenciación del atractivo del municipio de cara al aporte de recursos exteriores.

El PGO es un instrumento que contribuye a la consecución de estos objetivos, planificando y regulando la actuación de los agentes públicos y privados, y creando un marco de intervención de la administración local en el que se ordenen las prioridades de su actuación inversora y de gestión.

Estos propósitos genéricos sirven de marco de referencia para la definición de objetivos sectoriales más concretos, que se recogen a continuación de manera sintética.

3.2.2 OBJETIVOS Y CRITERIOS ESPECÍFICOS.

En relación con la estructura general y orgánica del territorio, se establecen los siguientes criterios y objetivos:

1. Reconsideración del modelo de protecciones en Suelo no Urbanizable planteado por las anteriores Normas Subsidiarias, aquilatando su determinación a lo que de manera estricta establecen los artículos 122 a 130 del TROTU. En este sentido, habrán de reconsiderarse tanto algunas de las protecciones planteadas como el alcance normativo de todas ellas.

2. Valoración de las potencialidades urbanísticas de los suelos cercanos al núcleo urbano de Pola de Allande.

3. Estudio y análisis de los núcleos rurales de mayor tamaño y entidad, poseedores muchos de ellos de potencialidades culturales y de patrimonio artístico, así como naturales y paisajísticas en casi todos ellos merecedoras de una protección especial.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 49 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL MEMORIA JUSTIFICATIVA

En relación con el suelo urbano, se establecen los siguientes objetivos y criterios:

1. Establecer una cuidada estrategia de crecimiento y reordenación de las zonas consolidadas para evitar aumentos desproporcionados de densidad, modificación de tipologías atractivas y crecimiento en suelos con riesgos potenciales.

2. Regulación del planeamiento de desarrollo actualmente aprobado.

3. Consideración de la ordenación establecida por las NNSS como válida, con carácter general, para su mantenimiento en el nuevo PGO.

4. Revisión de las ordenanzas zonales, tanto en su delimitación como en sus condiciones de edificación.

5. En relación con las áreas urbanizables, se establecen los siguientes objetivos y criterios:

• Análisis de los suelos urbanizables delimitados por las NNSS para establecer su vigencia.

• No incorporar nuevos suelos urbanizables de uso residencial salvo propuestas excepcionales muy justificadas.

En relación con los núcleos rurales, se establecen los siguientes objetivos y criterios:

1. Establecimiento de los requisitos para la delimitación de núcleos rurales, que unido a las condiciones de la legislación autonómica permitan identificarlos. Categorizar el resto de entidades como quintanas tradicionales.

2. Compaginar la mejora genérica de los núcleos y de la calidad de vida de sus habitantes, con el mantenimiento de sus valores arquitectónicos y constructivos tradicionales, así como los históricos, paisajísticos y medioambientales.

3. Regulación normativa de los aspectos tipológicos, constructivos, volumétricos y estéticos para las nuevas construcciones en el interior de los núcleos, de manera que se mantengan los aspectos morfológicos y estructurales que los caracterizan.

En relación con el Suelo No Urbanizable el objetivo principal consiste en la revalorización y protección del territorio del término no apto para su ocupación urbana, con especial preservación de las zonas de interés paisajístico, ecológico o de otra naturaleza.

Asimismo, el PGO persigue el objetivo de creación del marco jurídico adecuado para esta clase de suelo, articulando la intervención de la administración local con un doble criterio:

1. Eliminar las actuaciones irregulares en estos suelos y los factores generadores de degradación ambiental.

2. Potenciar su puesta en valor con la regulación de actividades compatibles con la preservación del medio físico.

En relación con las dotaciones urbanísticas el PGO prevé las calificaciones de suelo necesarias para cubrir las carencias dotacionales del municipio en el orden del equipamiento asistencial, escolar, sociocultural, deportivo, etc.

50 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL.

Asimismo, tiene como objetivo establecer la solución a las carencias en materia de infraestructuras básicas, definiendo los esquemas generales de las redes básicas, así como las calificaciones de suelo precisas para la localización de depósitos, depuradoras, escombreras, cementerios etc.

En relación con la gestión se establece como objetivo la necesidad de redactar un documento eficaz para la gestión urbanística, que recoja en la medida de lo posible los intereses de la mayoría de los habitantes, y que sirva de instrumento práctico para encauzar la actividad urbanística y edificatoria del municipio.

3.3 SISTEMAS GENERALES.

3.3.1 DEFINICIÓN.

Con carácter de Determinación de Ordenación General, el presente PGO define los Sistemas Generales del municipio, conforme al artículo 130 del ROTU. Se trata del conjunto de dotaciones urbanísticas públicas al servicio de toda la población del concejo. Está formado por los elementos fundamentales de dotación colectiva que definen la ordenación general del territorio establecida por el PGO, conforme al modelo de desarrollo adoptado para el concejo.

3.3.2 SISTEMA GENERAL DE COMUNICACIONES.

3.3.2.1 SISTEMA GENERAL DE RED VIARIA

Se denomina Sistema General de la Red Viaria de vías públicas al sistema de espacios e instalaciones asociadas destinados a la estancia, relación, desplazamiento y transporte de la población y al transporte de mercancías, definidos por sus alineaciones y rasantes, que pueden considerarse al servicio del término municipal, tales como vías de titularidad estatal, autonómica y provincial, otras vías que tengan carácter estructurante, vías férreas, estaciones, aeropuertos, centros de transporte y distribución de mercancías y demás instalaciones análogas, distinguiéndose:

Viario de primer orden:

a) La Red Viaria de carreteras de titularidad estatal, autonómica y provincial; sus enlaces, y travesías urbanas de las mismas.

Viario de segundo orden:

a) Viario estructurante en zonas urbanas y urbanizables.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 51 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL MEMORIA JUSTIFICATIVA

La siguiente tabla recoge los distintos elementos del Sistema General de la Red Viaria Pública, junto con su descripción, titularidad y asignación a efectos de obtención y ejecución.

. CLASE Y CARGA DE CÓDIG SUPERFICIE OBTENCIÓN Nº DESCRIPCIÓN TITULARIDAD CATEGORÍA EJECUCIÓ O (m²) SUELO DE SUELO N

SG RV 01 AS-14 Autonómica SNU/INF1 Obtenido Ejecutado SG RV 02 AS-29 Autonómica SNU/INF1 Obtenido Ejecutado SG RV 03 AS-34 Autonómica SNU/INF1 Obtenido Ejecutado SG RV 04 AS-217 Autonómica SNU/INF1 Obtenido Ejecutado SG RV 05 AS-219 Autonómica SNU/INF1 Obtenido Ejecutado SG RV 06 ALL-1 Municipal SNU/INF1 Obtenido Ejecutado SG RV 07 ALL-2 Municipal SNU/INF1 Obtenido Ejecutado SG RV 08 ALL-3 Municipal SNU/INF1 Obtenido Ejecutado SG RV 09 ALL-4 Municipal SNU/INF1 Obtenido Ejecutado SG RV 10 ALL-5 Municipal SNU/INF1 Obtenido Ejecutado SG RV 11 ALL-6 Municipal SNU/INF1 Obtenido Ejecutado SG RV 12 CN-1 Municipal SNU/INF1 Obtenido Ejecutado

En los planos de ordenación, se distinguen los elementos generales y locales de este sistema, distinguiéndose individualizadamente a través de los códigos de la tabla anterior.

3.3.3 SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS.

3.3.3.1 DESCRIPCIÓN

Constituye el Sistema General de Espacios Libres Públicos el conjunto de espacios e instalaciones asociadas destinados a parques, jardines, áreas de ocio, expansión y recreo de la población, zonas deportivas abiertas de uso no privativo y otras áreas de libre acceso no vinculadas al transporte, que puedan considerarse al servicio del concejo.

Los elementos que lo integran se destacan en los planos de ordenación a través de la asignación de un código específico (SG-EL nº) que permite su identificación.

PU CLASE Y NOMBRE/ SUPERFICIE CÓDIGO Nº / SITUACIÓN CATEGORÍA OBTENCIÓN EJECUCIÓN RÉGIMEN DESCRIPCIÓN (m²) PR DE SUELO Pola de SG EL 01 PU Parque El Toral Allande 2.630,08 Urbano Obtenido Ejecutado 9 Pola de SG EL 02 PU Merendero Allande 2.552,87 Urbano Obtenido Ejecutado 9 Pola de SG EL 03 PU Río Nisón I Allande 5.774,31 SR/P/V No obtenido No ejecutado SR/P/V Pola de SG EL 04 PU Río Nisón II Allande 9.558,98 SR/P/V No obtenido No ejecutado SR/P/V TOTAL 20.516,24

52 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL.

3.3.3.2 JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE SUPERFICIE MÍNIMA DE SSGG DE ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS.

En la anterior tabla se justifica que los distintos elementos pertenecientes al Sistema General de Espacios Libres públicos suman una superficie total de 20.516,24 m2.

Esta superficie, referida a los 3.414 habitantes que el epígrafe 2.4.1 de la presente memoria justifica como capacidad teórica máxima del modelo territorial del presente PGO, arroja un estándar de 6,01 m2 por habitante para el Sistema General de Espacios Libres, por encima de los 5 m 2 por habitante mínimos establecidos en el artículo 130 del ROTU.

3.3.4 SISTEMA GENERAL DE EQUIPAMIENTOS.

3.3.4.1 DESCRIPCIÓN.

Los distintos elementos del Sistema de Equipamientos se indican gráficamente en los Planos de ordenación.

Los elementos que lo integran se destacan en los planos de ordenación a través de la asignación de un código específico (SG-EQ nº) que permite su identificación.

Atendiendo a la naturaleza específica de cada equipamiento, se establece la siguiente clasificación, asignándose a cada clase un código de representación para su identificación en los planos de ordenación.

AM: Administrativo.

AS: Asistencial.

OC: Ocio.

CU: Cultural.

DE: Deportivo.

ED: Educativo.

FU: Funerario.

SV: Servicios.

RE: Religioso.

GE: Genérico.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 53 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL MEMORIA JUSTIFICATIVA

Las siguiente tabla recoge una identificación más precisa de cada uno de los elementos, distinguiendo, uso específico, superficie, ordenanza de edificación aplicable, titularidad y forma de obtención, en su caso.

CLASE Y CÓDIG US PU/ NOMBRE/ SUPERFICIE EJECUCIÓ RÉGIME Nº SITUACIÓN CATEGORÍA OBTENCIÓN O O PR DESCRIPCIÓN (m²) N N DE SUELO

SG EQ AM 01 PU Ayuntamiento Pola de Allande 402,85 Urbano Obtenido Ejecutado 7 Centro de salud, residencia, SG EQ AS 01 PU casa de cultura Pola de Allande 705,94 Urbano Obtenido Ejecutado 7 SG EQ ED 01 PU Escuelas Pola de Allande 1.179,82 Urbano Obtenido Ejecutado 7 SG EQ DE 01 PU Polideportivo Pola de Allande 10.222,35 Urbano Obtenido Ejecutado 8 SG EQ FU 01 PU Cementerio Pola de Allande 1.900,37 SNU/P/N Obtenido Ejecutado SNU/P/N No SG EQ GE 01 PU Sin uso Pola de Allande 2.152,15 Urbano Obtenido ejecutado 7 Antiguo SG EQ GE 02 PU hospital Pola de Allande 973,48 SNU/I/A Obtenido Ejecutado SNU/I/A TOTAL 17.536,96

3.3.4.2 JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE SUPERFICIE MÍNIMA DE SSGG DE EQUIPAMIENTOS.

En la anterior tabla se justifica que los distintos elementos pertenecientes al Sistema General de Equipamientos públicos suman una superficie total de 17.536,96 m2.

Esta superficie pública, referida a los 3.414 habitantes que el epígrafe 2.4.1 de la presente memoria justifica como capacidad teórica máxima del modelo territorial del presente PGO, arroja un estándar de 5,13 m2 por habitante para el Sistema General de Equipamientos, por encima de los 5 m 2 por habitante mínimos en Planes Generales establecidos en el artículo 130 del ROTU.

3.3.5 SISTEMA GENERAL DE SERVICIOS URBANOS.

El Sistema General de Servicios Urbanos está formado por el conjunto de redes, instalaciones y espacios asociados, destinados a la prestación de servicios de captación, almacenamiento, tratamiento y distribución de agua, saneamiento, depuración y reutilización de aguas residuales, recogida, almacenamiento y tratamiento de residuos, suministro de gas, energía eléctrica, telecomunicaciones y demás servicios que tengan carácter esencial o de interés general.

Atendiendo a la naturaleza específica de cada infraestructura, se establece la siguiente clasificación.

54 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL.

CLASE Y CÓDIG US PU/ NOMBRE/ SUPERFICIE CATEGORÍ Nº SITUACIÓN OBTENCIÓN EJECUCIÓN RÉGIMEN O O PR DESCRIPCIÓN (m²) A DE SUELO SG SU IN 01 PU Depuradora Pola de Allande 2.929,80 SNU/P/V Obtenido En Ejecución SNU/P/V SG SU IN 02 PU Depósito Pola de Allande 135,45 Urbano Obtenido Ejecutado 7 SG SU IN 03 PU Depósito Pola de Allande 241,8 SNU/INF1 Obtenido Ejecutado SNU/INF1 SG SU IN 04 PU Punto limpio Pola de Allande 773,91 Urbano Obtenido No Ejecutado 7

TOTAL 4.080,96

Además en relación con los servicios que sirven en suelo urbano:

a) Los aductores principales para el abastecimiento de agua potable que alimentan o alimentarán los depósitos existentes y propuestos.

b) Las depuradoras y emisarios principales para la eliminación y tratamiento de aguas fecales y pluviales.

Líneas eléctricas de Alta Tensión que atraviesen núcleos de población y pasillos eléctricos que se definan en los sectores que se delimiten en suelo urbanizable.

Canales de Riego de primer orden.

3.4 DETERMINACIONES ESPECÍFICAS EN UNIDAD DE ACTUACIÓN.

3.4.1 DETERMINACIONES

Con carácter de Determinación de Ordenación General, el presente PGO define la sectorización y los parámetros de ordenación general en la Unidad de Actuación, conforme al artículo 170 del ROTU.

3.4.2 SECTORIZACIÓN

La delimitación de los distintos sectores se recoge en los planos de ordenación, recogiéndose su listado en la siguiente tabla.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 55 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL MEMORIA JUSTIFICATIVA

SECTOR NOMBRE SITUACION USO PREDOMINANTE

UA-SR-01 RÍO NISÓN Pola de Allande Residencial UA-SD-01 RÍO FRESNEDO Pola de Allande Dotacional

3.4.3 PARÁMETROS DE ORDENACIÓN GENERAL.

El presente PGO establece para cada Unidad de Actuación las condiciones de ordenación general que se recogen de forma individualizada en las fichas individualizadas de esta normativa.

En dichas fichas se detallan las siguientes determinaciones:

1. Delimitación del sector.

2. Declaración del carácter Prioritario, en su caso.

3. Objetivos y propuestas de ordenación.

4. Determinaciones vinculantes, que serán aquellas que no puedan modificarse con el planeamiento de desarrollo.

5. Superficie del sector, donde se señalan tanto la superficie neta, equivalente a la superficie total del sector descontando los sistemas generales previstos; y la superficie de sistemas generales incluidos.

6. Edificabilidad máxima de edificación, expresada como índice en m 2 de techo construibles por cada m 2 de suelo de sector (excluidos sistemas generales).

7. Aprovechamiento Medio Máximo del sector, expresado como índice en m 2 construibles en el uso predominante por cada m 2 de suelo de sector (incluidos sistemas generales).

8. Reserva para vivienda protegida, sólo en sectores con uso predominante residencial, y equivalente a la reserva para viviendas con protección pública.

9. Previsión de Ámbitos de Gestión.

10. Con carácter no vinculante, sistema de actuación previsto para su ejecución.

11. Adscripción de usos globales, indicando para cada sector:

12. El uso predominante.

13. Los usos compatibles.

14. Los usos prohibidos.

56 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL.

15. Sistemas Generales incluidos en el sector, con indicación expresa de aquellos casos en que además de la carga de obtención de suelo se asigna la de ejecución con carácter de conexión.

3.4.4 CUADRO RESUMEN.

La siguiente tabla recoge el listado de las Unidades de Actuación establecidos por el presente PGO, junto con un resumen de las Determinaciones de Ordenación general más significativas que se establecen para cada uno.

SUP. EDIFICABILIDAD SUP. NETA SUP. SSGG EDIFICABILIDAD APROV. MEDIO SECTOR TOTAL MÁXIMA (m²sn) (m²ssg) TOTAL (m²c) MÁX. (m²st) (m²c/m²sn) (m²cup/m2st) UA-SR-01 9.304 0 9.304 0,50 4.652 0,5 UA-SD-01 7.908 0 7.908 0,50 3.954 0,5

17.212 0 17.212 8.606

3.4.5 CRITERIOS DE DEFINICIÓN DEL APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO.

El criterio seguido para el establecimiento del aprovechamiento medio máximo ha sido diferenciar cada uno de los sectores de forma individual, teniendo en cuenta la diferente situación de cada uno de ellos y sus condiciones de entorno.

3.5 DETERMINACIONES ESPECÍFICAS EN SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO.

3.5.1 DETERMINACIONES

Con carácter de Determinación de Ordenación General, el presente PGO define la sectorización y los parámetros de ordenación general en el Suelo Urbanizable Sectorizado, conforme al artículo 150 del ROTU.

3.5.2 SECTORIZACIÓN

La delimitación de los distintos sectores se recoge en los planos de ordenación, recogiéndose su listado en la siguiente tabla.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 57 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL MEMORIA JUSTIFICATIVA

SECTOR NOMBRE USO PREDOMINANTE SURS-SR-01 AVENIDA DE GALICIA Residencial SURS-SI-01 EL MAZO Industrial

3.5.3 PARÁMETROS DE ORDENACIÓN GENERAL.

El presente PGO establece para cada sector de Suelo Urbanizable Sectorizado las condiciones de ordenación general que se recogen de forma individualizada en las fichas del Título 12 de esta normativa.

En dichas fichas se detallan las siguientes determinaciones:

1. Delimitación del sector.

2. Declaración del carácter Prioritario, en su caso.

3. Objetivos y propuestas de ordenación.

4. Determinaciones vinculantes, que serán aquellas que no puedan modificarse con el planeamiento de desarrollo.

5. Superficie del sector, donde se señalan tanto la superficie neta, equivalente a la superficie total del sector descontando los sistemas generales previstos; y la superficie de sistemas generales incluidos.

6. Edificabilidad máxima de edificación, expresada como índice en m 2 de techo construibles por cada m2 de suelo de sector (excluidos sistemas generales).

7. Aprovechamiento Medio Máximo del sector, expresado como índice en m 2 construibles en el uso predominante por cada m 2 de suelo de sector (incluidos sistemas generales).

8. Reserva para vivienda protegida, sólo en sectores con uso predominante residencial, y equivalente a la reserva para viviendas con protección pública.

9. Previsión de Ámbitos de Gestión.

10. Con carácter no vinculante, sistema de actuación previsto para su ejecución.

11. Adscripción de usos globales, indicando para cada sector:

a. El uso predominante.

b. Los usos compatibles.

c. Los usos prohibidos.

12. Sistemas Generales incluidos en el sector, con indicación expresa de aquellos casos en que además de la carga de obtención de suelo se asigna la de ejecución con carácter de conexión.

58 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL.

3.5.4 CUADRO RESUMEN.

La siguiente tabla recoge el listado de los sectores de Suelo Urbanizable Sectorizado establecidos por el presente PGO, junto con un resumen de las Determinaciones de Ordenación general más significativas que se establecen para cada uno.

APROV. Nº MEDIO ESTIMA SECTOR SUP. SUP. SUP. DENSIDAD EDIFICAB. MÁX. DENSIDAD DO NETA SSGG TOTAL EDIF. TOTAL (m²cup/ ESTIMADA VIVIEND (m²sn) (m²ssg) (m²st) (m²c/m2sn) (m²c) m2st) (viv/Ha) AS SURS-SR-01 68.665, 0 68.665 0,5 34.332,50 0,5 25 172 SURS-SI-01 34.543 0 34.543 0,5 17.271,00 0,5 TOTAL 103.208 0 103.208 51.604,00 172

3.6 DETERMINACIONES ESPECÍFICAS EN SUELO NO URBANIZABLE.

Con carácter de Determinación de Ordenación General, el presente PGO establece en Suelo No Urbanizable las siguientes condiciones, conforme a los artículos 145 y ss del ROTU.

3.6.1 DELIMITACIÓN DE CATEGORÍAS.

Se establecen a continuación el conjunto de categorías en Suelo No Urbanizable en el presente PGO, junto con las justificaciones más significativas que se establecen para cada una.

3.6.1.1 NÚCLEO RURAL

Se han considerado como núcleos rurales todas aquellas entidades de población, según el criterio señalado en el artículo 146 del ROTU:

Se incorporan además aquellos núcleos que no cumpliendo íntegramente todas las condiciones anteriormente señaladas ya estaban clasificados como Núcleos Rurales en las NNSS anteriormente vigentes.

Con el objetivo de dar cumplimiento al artículo 146.3.c).1º del ROTU que establece una limitación en cuanto a la superficie ampliable máxima de los núcleos de población se incorpora a continuación una tabla comparativa de la superficie delimitada por las anteriores NNSS y el actual PGO.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 59 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL MEMORIA JUSTIFICATIVA

E ≤ (E) (E) SUP. F (A (m2)) (m2)) (A (m2)) (B (D (m2)) (m2)) (D PREVIO NUEVAS NUEVAS NUCLEO NUCLEO (C=(B-A)) (C=(B-A)) SUP. PGO (F = C ÷ D) D) (F = C ÷ TEÓRICAS PARCELAS PARCELAS PARCELAS SUP. MEDIA PARROQUIA PARROQUIA EXISTENTES PLANEAMIENTO COMPROBACIÓN SUP AMPLIACIÓN

Berducedo Berducedo 240.268 245.677 5.408,61 1.000 126 5 VERDADERO Corondeño Berducedo 33.355 39.882 6.527,88 1.000 55 7 VERDADERO Figuerrina, La Berducedo 26.922 35.675 8.753,00 1.000 25 9 VERDADERO Teijedo Berducedo 24.757 30.681 5.924,00 1.000 22 6 VERDADERO Cuarto de Comba Besullo 31.018 31.732 713,99 1.000 37 1 VERDADERO Cuarto de Forniellas Besullo 31.601 40.092 8.491,24 1.000 49 8 VERDADERO Cuarto de Iboyo Besullo 30.981 40.014 9.033,24 1.000 35 9 VERDADERO Cuarto de Noceda Besullo 10.780 12.428 1.647,54 1.000 13 2 VERDADERO NO INCLUIDO EN EL Bustantigo Bustantigo 0 44.927 1.000 42 0 PLANEAMIENTO PREVIO NO INCLUIDO EN EL Plantao, El Bustantigo 0 4.479 1.000 7 0 PLANEAMIENTO PREVIO Celón Celón 90.010 93.499 3.489,33 1.000 90 3 VERDADERO Presnas Celón 56.140 58.462 2.322,62 1.000 41 2 VERDADERO Pomar Celón 33.816 35.471 1.655,76 1.000 33 2 VERDADERO San Martín de Beduledo Celón 28.835 30.732 1.897,56 1.000 41 2 VERDADERO Vega de NO INCLUIDO EN EL Truelles, La Celón 0 25.995 1.000 10 0 PLANEAMIENTO PREVIO Armenande Lago 27.677 27.646 -31,00 1.000 35 0 VERDADERO Cardedo de Lago Lago 21.497 31.938 10.441,00 1.000 42 10 VERDADERO Castanedo Lago 19.449 20.177 728,00 1.000 22 1 VERDADERO Lago Lago 27.497 42.028 14.531,00 1.000 26 15 VERDADERO Montefurado Lago 20.599 29.384 8.785,00 1.000 13 9 VERDADERO San Pedro de Lago Lago 12.588 16.135 3.547,00 1.000 26 4 VERDADERO Villar de Castanedo Lago 16.085 13.785 -2.300,00 1.000 11 -2 VERDADERO Villar de Justo Lago 5.621 5.621,00 1.000 8 6 VERDADERO Arganzúa Linares 225.668 224.602 -1.066,28 1.000 138 -1 VERDADERO Linares Linares 19.205 34.407 15.201,61 1.000 19 15 VERDADERO Puente de NO INCLUIDO EN EL Linares Linares 0 8.139 1.000 9 0 PLANEAMIENTO PREVIO Carcedo de Lomes Lomes 21.366 25.812 4.446,00 1.000 17 4 VERDADERO Lomes Lomes 30.329 32.064 1.735,04 1.000 40 2 VERDADERO Otero Lomes 16.003 27.082 11.079,43 1.000 37 11 VERDADERO Tarallé Lomes 37.018 47.470 10.452,70 1.000 49 10 VERDADERO NO INCLUIDO EN EL Argancinas Parajas 0 17.453 1.000 11 0 PLANEAMIENTO PREVIO Parajas Parajas 35.447 42.490 7.042,91 1.000 40 7 VERDADERO Pola de NO INCLUIDO EN EL Caleyo Allande 0 3.874 3.874,00 1.000 10 4 PLANEAMIENTO PREVIO

60 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL.

E ≤ (E) (E) SUP. F (A (m2)) (m2)) (A (m2)) (B (D (m2)) (m2)) (D PREVIO NUEVAS NUEVAS NUCLEO NUCLEO (C=(B-A)) (C=(B-A)) SUP. PGO (F = C ÷ D) D) (F = C ÷ TEÓRICAS PARCELAS PARCELAS PARCELAS SUP. MEDIA PARROQUIA PARROQUIA EXISTENTES PLANEAMIENTO COMPROBACIÓN SUP AMPLIACIÓN

Pola de Cereceda Allande 127.142 135.031 7.889,18 1.000 99 8 VERDADERO Pola de Cimadevilla Allande 34.467 34.739 271,92 1.000 28 0 VERDADERO Pola de NO INCLUIDO EN EL Colobredo Allande 0 16.888 1.000 8 0 PLANEAMIENTO PREVIO Pola de Ferroy Allande 27.415 38.664 11.248,86 1.000 42 11 VERDADERO Pola de NO INCLUIDO EN EL Fresnedo Allande 0 18.163 18.163,00 1.000 12 18 PLANEAMIENTO PREVIO Pola de Mazo, El Allande 16.285 12.601 -3.684,06 1.000 15 -4 VERDADERO Pola de Peñablanca Allande 30.800 48.030 17.230,12 1.000 20 17 VERDADERO Pola de NO INCLUIDO EN EL Peñaseita Allande 0 7.406 1.000 7 0 PLANEAMIENTO PREVIO Pola de Solares, Los Allande 27.673 32.197 4.523,64 1.000 23 5 VERDADERO Pola de Valbona Allande 122.665 143.742 21.076,89 1.000 126 21 VERDADERO Pola de Villafrontú Allande 14.407 30.993 16.586,13 1.000 20 17 VERDADERO Beveraso San Emiliano 16.424 22.800 6.376,00 1.000 33 6 VERDADERO Boxo San Emiliano 11.358 11.358,00 1.000 11 11 VERDADERO Buslavín San Emiliano 41.647 44.355 2.708,19 1.000 32 3 VERDADERO Ema San Emiliano 23.077 27.668 4.591,00 1.000 29 5 VERDADERO NO INCLUIDO EN EL Murias San Emiliano 0 3.510 3.510,00 1.000 8 4 PLANEAMIENTO PREVIO Quintana, La San Emiliano 22.737 24.961 2.224,00 1.000 19 2 VERDADERO San Emiliano San Emiliano 35.957 45.042 9.084,50 1.000 61 9 VERDADERO Villadecabo San Emiliano 23.746 29.319 5.573,00 1.000 30 6 VERDADERO Santa Arbeyales Coloma 16.981 21.788 4.807,00 1.000 19 5 VERDADERO Santa Bendón Coloma 16.745 20.259 3.514,00 1.000 17 4 VERDADERO Santa NO INCLUIDO EN EL Cabral Coloma 0 8.422 1.000 15 0 PLANEAMIENTO PREVIO Santa Is Coloma 31.692 40.045 8.353,00 1.000 53 8 VERDADERO Santa NO INCLUIDO EN EL Llaneces Coloma 0 11.964 11.964,00 1.000 14 12 PLANEAMIENTO PREVIO Santa Monón Coloma 17.185 22.373 5.188,00 1.000 33 5 VERDADERO Santa Muriellos Coloma 13.405 21.380 7.975,00 1.000 20 8 VERDADERO Santa NO INCLUIDO EN EL Penouta Coloma 0 3.150 1.000 6 0 PLANEAMIENTO PREVIO Santa Pontenova Coloma 11.487 16.119 4.632,00 1.000 15 5 VERDADERO Santa Rebollo, El Coloma 64.870 67.286 2.416,00 1.000 31 2 VERDADERO Santa Santa Coloma Coloma 8.637 10.871 2.234,00 1.000 13 2 VERDADERO San Martín Busvidal del Valledor 13.697 18.182 4.485,00 1.000 15 4 VERDADERO

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 61 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL MEMORIA JUSTIFICATIVA

E ≤ (E) (E) SUP. F (A (m2)) (m2)) (A (m2)) (B (D (m2)) (m2)) (D PREVIO NUEVAS NUEVAS NUCLEO NUCLEO (C=(B-A)) (C=(B-A)) SUP. PGO (F = C ÷ D) D) (F = C ÷ TEÓRICAS PARCELAS PARCELAS PARCELAS SUP. MEDIA PARROQUIA PARROQUIA EXISTENTES PLANEAMIENTO COMPROBACIÓN SUP AMPLIACIÓN

San Martín Cornollo del Valledor 16.302 18.837 2.535,00 1.000 23 3 VERDADERO San Martín Engertal, El del Valledor 25.252 35.130 9.878,00 1.000 41 10 VERDADERO San Martín Paradas del Valledor 19.171 24.543 5.372,00 1.000 27 5 VERDADERO San Martín NO INCLUIDO EN EL Provo, El del Valledor 0 5.763 5.763,00 1.000 6 PLANEAMIENTO PREVIO San Martín Robledo del Valledor 40.952 48.165 7.213,00 1.000 48 7 VERDADERO San Martín San Martín NO INCLUIDO EN EL del Valledor del Valledor 0 19.175 1.000 10 0 PLANEAMIENTO PREVIO San Martín Salcedo del Valledor 13.851 14.575 724,00 1.000 19 1 VERDADERO San Martín Tremado del Valledor 19.845 24.482 4.636,75 1.000 38 5 VERDADERO San Martín Villasonte del Valledor 18.899 23.352 4.453,00 1.000 39 4 VERDADERO San Salvador Barras del Valledor 26.409 30.238 3.829,00 1.000 39 4 VERDADERO San Salvador Collada del Valledor 20.756 21.011 255,00 1.000 24 0 VERDADERO San Salvador Fonteta del Valledor 36.274 48.892 12.617,47 1.000 67 13 VERDADERO San Salvador San Salvador del Valledor 25.652 32.948 7.295,74 1.000 42 7 VERDADERO San Salvador Villalaín del Valledor 26.673 29.385 2.712,00 1.000 62 3 VERDADERO San Salvador Villanueva del Valledor 36.274 68.406 32.132,00 1.000 49 32 VERDADERO Carballedo Villagrufe 59.314 59.495 180,75 1.000 60 0 VERDADERO Prada Villagrufe 117.812 118.634 821,57 1.000 146 1 VERDADERO Pradiella Villagrufe 24.238 35.211 10.973,22 1.000 33 11 VERDADERO Santullano Villagrufe 25.660 31.590 5.929,18 1.000 40 6 VERDADERO Villagrufe Villagrufe 51.854 57.220 5.366,29 1.000 48 5 VERDADERO Villar de Selce Sapos 58.937 59.529 591,52 1.000 54 1 VERDADERO Villar de Villar de Sapos Sapos 5.232 5.232,00 1.000 8 5 VERDADERO NO INCLUIDO EN EL Figueras Villavaser 0 16.034 1.000 14 0 PLANEAMIENTO PREVIO NO INCLUIDO EN EL Riovena Villavaser 0 20.399 1.000 8 0 PLANEAMIENTO PREVIO Villavaser Villavaser 47.082 64.144 17.062,52 1.000 44 17 VERDADERO Abaniella Villaverde 20.697 25.619 4.921,54 1.000 34 5 VERDADERO NO INCLUIDO EN EL Lantigo Villaverde 0 14.172 1.000 6 0 PLANEAMIENTO PREVIO Santa Eulalia Villaverde 28.433 31.791 3.357,80 1.000 40 3 VERDADERO Valle, El Villaverde 21.136 25.690 4.553,58 1.000 32 5 VERDADERO Villaverde Villaverde 68.990 77.483 8.492,62 1.000 60 8 VERDADERO TOTALES 2.778.518 3.496.306 511.149,11 1.000,00

62 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL.

A los efectos de calcular la parcela media tradicional de los distintos núcleos rurales, en cumplimiento del artículo 147.2.f) del ROTU, se han calculado las superficies de todas las parcelas incluidas en cada categoría de suelo incluido en los núcleos rurales.

3.6.1.2 SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS

Constituido por los terrenos que deban quedar preservados del desarrollo urbanístico y sometido a un régimen de protección específico, por disponerlo así el presente planeamiento urbanístico, territorial o sectorial en consideración a diversos valores, riesgos acreditados o singularidades del sistema de poblamiento asturiano. Atendiendo a dichos criterios se establecen los siguientes tipos:

SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS AGRÍCOLA. I / A

Agrupa suelos ocupados fundamentalmente por pastos o cultivos abandonados que conservan con suficiente calidad la estructura agraria del paisaje y que complementan el valor paisajístico por su proximidad a los núcleos de población.

SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS FORESTAL. I / F

Terrenos dedicados mayoritariamente a la explotación forestal, intercalados con diversa vegetación y con un grado menor de valoración.

La casi totalidad de estos suelos pertenecen a Montes de Utilidad Pública, sin bien estos se rigen por su régimen específico, siendo la protección asignada a estos suelos, siempre desde el punto de vista urbanístico, la equivalente a la establecida por la Ley de Espacios Naturales de Asturias para las Zonas de Uso Compatible, es decir, aquellas áreas en las que las características del medio natural permiten compatibilizar su conservación con las actividades tradicionales, las educativas y recreativas, permitiéndose además un modelo de desarrollo de servicios con finalidades de uso público o de mejora de la calidad de vida de los habitantes de la zona.

Agrupa también suelos ocupados fundamentalmente por cultivos abandonados, matorrales y masas de arbolado disperso.

Según el Decreto 38/1994, de 19 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales del Principado de Asturias, algunas de las comunidades vegetales asturianas, por su precaria situación, precisan planes de recuperación específicos.

La diversidad de usos del suelo que alberga esta categoría de suelo dota de valor ecológico complementario al valor paisajístico y supone la coexistencia de distintos nichos ecológicos que van desde las zonas de arbolado disperso utilizadas como refugio y área de nidificación, hasta la utilización de los campos de cultivo como zonas de alimentación de numerosas especies faunísticas.

La posición relativa de estos suelos dentro del término, así como su gran diversidad y extensión, hacen que el grado de protección que la Normativa determine para estas áreas pueda ser menos restrictivo que el establecido para la vega, si bien han de ser también mantenidas al margen de procesos urbanizadores generalizados.

SUELO NO URBANIZABLE DE INTERÉS GANADERO I/G

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 63 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL MEMORIA JUSTIFICATIVA

Zonas dominadas por los prados, pastos y otras formaciones herbáceas:

1. Prados, comunes en los pisos colino y montano, sobre suelos profundos que mantienen un cierto grado de humedad incluso en la estación seca. Ocupan preferentemente relieves suaves, como lomas y el fondo de las vegas. Forman parte de la mayoría de las series del territorio siempre y cuando se conserven los suelos. Los prados de diente se hallan condicionados por el pastoreo, ocupando suelos profundos con capacidad para retener agua en el piso montano. Localizados por todo Allande.

2. Pastos, que son comunes en áreas secas, con suelos poco profundos, en espolones y afloramientos de rocas calizas. Y otras formaciones arbustivas de endrino, avellano y espinares,…

3.6.1.3 SUELO NO URBANIZABLE DE INFRAESTRUCTURAS.

Constituido por los terrenos ocupados o a ocupar por infraestructuras y sus zonas de defensa no susceptibles de urbanización, conforme a las previsiones del planeamiento sectorial y de este PGO.

Se han incluido en esta clase de suelo las zonas de dominio público de las diversas infraestructuras viarias, y tendidos de alta tensión, conforme a la legislación sectorial aplicable en cada caso; en concreto:

1. Ley 25/1988, de Carreteras del Estado y reglamento para su aplicación.

2. Decreto 94/1999, de 12 de agosto, por el que se regula la estructura orgánica básica de la Consejería de Infraestructuras y Política Territorial

3. Ley del Principado de Asturias 8/2006, de 13 de noviembre, de Carreteras.

4. Reglamento de Líneas de Alta Tensión (Orden de 28 de noviembre de 1968).

Las carreteras existentes, junto con los suelos afectados por su protección, están recogidos en la serie1.2 de los planos de ordenación.

Por su parte, las líneas eléctricas de alta tensión son también objeto de una protección normativa específica, que desarrolla la legislación sectorial.

3.6.1.4 SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN.

Constituido por los espacios con valores excepcionales. Se establecen los siguientes tipos:

SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN / CAUCES P/C

Constituido por los terrenos definidos en la normativa de aguas como cauces naturales, riberas y márgenes, por los protegidos de acuerdo a la Ley de Espacios Naturales, e igualmente por los terrenos que este PGO estima necesario proteger por sus valores naturales presentes o pasados, o bien a fin de proteger el suelo, las aguas subterráneas, la fauna o la flora.

64 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL.

Incluye los ríos y sus márgenes, así como los arroyos y vaguadas que discurren por el término municipal, a excepción de aquellos que discurren por las inmediaciones de los núcleos urbanos.

Además de la protección que merecen los cauces por interés ecológico, existe también la necesidad de conservar las características hidrológicas propias de los cauces y márgenes con el objetivo de minimizar los riesgos de inundación, o cuanto menos sus efectos negativos sobre instalaciones, infraestructuras o edificaciones.

SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN / VEGAS P/V

Constituido por los terrenos colindantes con la protección de cauces y coincidente con los corredores naturales de las vegas. Están formados por la vegetación característica de estas zonas naturales e incluyen las formaciones geológicas que les son propias.

SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN / NATURAL P/N

Se incluyen en ésta categoría los ecosistemas más frágiles y valiosos del concejo desde una perspectiva natural, así como las formaciones boscosas y arbustivas y de matorral limítrofes con éstos bosques

Se incluyen en ésta categoría, de máxima protección, los ecosistemas más frágiles y valiosos del concejo, como encinares, carbayedas oligótrogas y estrofas, madroñales y alisedas, así como las formaciones arbustivas y matorrales limítrofes con éstos bosques, necesarias para garantizar la conservación y recuperación mediante recolonización natural o inducida. Todos ellos figuran en el PORNA como ecosistemas amenazados en la región.

También se incluyen en ésta categoría los bosques autóctonos que no han sido incluidos en la categoría anterior y las áreas denominadas de recuperación forestal, formaciones arbustivas, matorrales y herbáceas limítrofes, cuya potencialidad y uso óptimo sea claramente de conservación de las masas forestales autóctonas.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 65 3.DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL MEMORIA JUSTIFICATIVA

SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCIÓN / BRAÑAS P/B

Terrenos ocupados por brañas incluidas como tales por este PGO o los Catálogos Urbanísticos que se aprueben, así como aquellas otras existentes que no se encuentren reflejadas expresamente.

PATRIMONIO CULTURAL (P/P)

Terrenos ocupados terrenos ocupados por Bienes de Interés Cultural declarados o en proceso de declaración, bienes arqueológicos y otros elementos catalogados por los instrumentos de ordenación del territorio y planeamiento urbanístico, así como los demás terrenos sometidos a algún régimen de protección especial conforme a la legislación de patrimonio cultural, y los correspondientes entornos de protección, en su caso.

66 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 4. DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA

4. DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA.

4.1 RELACIÓN DE DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA.

Se han considerado con carácter de ordenación detallada todas las determinaciones establecidas en la legislación vigente como de ordenación detallada, sin perjuicio de las nuevas que puedan establecerse.

Se remiten a continuación a los artículos correspondientes de la legislación básica.

Determinaciones específicas en suelo urbano consolidado: Las establecidas en los artículos 162 y ss. del ROTU.

Determinaciones específicas en unidades de actuación: Las establecidas en los artículos 170 y ss. del ROTU.

Determinaciones específicas en suelo urbanizable sectorizado: Las establecidas en los artículos 176 y ss. del ROTU.

Todas las demás que no estén pormenorizadas en el apartado 3.1 de la presente Memoria Justificativa.

4.2 CALIFICACIÓN URBANÍSTICA.

4.2.1 DEFINICIÓN

Con carácter de Determinación de Ordenación Detallada, el presente PGO establece en determinados ámbitos la calificación urbanística pormenorizada, conforme al artículo 162 del ROTU. Se determina mediante la división del suelo en una serie de zonas de ordenanza para las que se establece, de manera diferenciada, un determinado tipo de regulación adecuado a las características de las áreas urbanas consolidadas y a las nuevas áreas de crecimiento o ensanche que se proponen, definiendo los parámetros de ordenación propios de cada una de ellas.

En función de la Clase de Suelo y el ámbito de ordenación de que se trate, el presente PGO establece esta determinación de la siguiente manera:

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 67 4. DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA MEMORIA JUSTIFICATIVA

Suelo Urbano Consolidado: Los planos de ordenación de la serie 2.3 establecen la referencia de la zona de ordenanza de aplicación en cada caso. Su definición y características, así como las condiciones particulares de uso, aprovechamiento y edificación dentro de sus ámbitos respectivos, se incluye en las fichas del título 11 de la Normativa.

Suelo Urbano incluido en Unidades de Normalización: Los planos de ordenación de la serie 2.3 establecen la referencia de la zona de ordenanza de aplicación en cada caso. Su definición y características, así como las condiciones particulares de uso, aprovechamiento y edificación dentro de sus ámbitos respectivos, se incluye en las fichas del título 14 de la Normativa.

Unidades de Actuación: El Plan General asume las condiciones particulares que para cada caso establece la legislación autonómica, salvo aquellas que se detallen expresamente en las fichas del capítulo 12 de la Normativa.

Suelo Urbanizable Sectorizado con Plan Parcial asumido: El Plan General asume las condiciones particulares que para cada caso establece la ordenación detallada de cada Plan Parcial, salvo aquellas que se detallen expresamente en las fichas del capítulo 12 de la Normativa.

4.2.2 DETERMINACIONES

Las determinaciones propias de cada zona de ordenanza que definen la calificación urbanística se recogen en las fichas que integran el Título 11 de la Normativa, indicando para cada zona:

La asignación de la tipología edificatoria y su regulación mediante condiciones de edificación específicas establecidas en la propia ordenanza.

La asignación de la intensidad de uso del suelo o edificabilidad, expresada de forma numérica en metros cuadrados construibles por cada metro cuadrado de superficie de los terrenos; si bien para algunas ordenanzas se expresa de forma volumétrica, definiendo el sólido capaz mediante parámetros tales como altura, fondo edificable, distancias a linderos, área de movimiento y otros análogos. La definición y regulación de estos parámetros se detalla en el Título 6 de la Normativa Urbanística.

La asignación del uso pormenorizado del suelo, adscribiendo los usos definidos en el Título 5 de esta normativa a las categorías de predominante, compatible y prohibido. La regulación de estos usos se establece mediante la remisión a las condiciones señaladas para cada uno de ellos en el mismo Título citado anteriormente.

68 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 4. DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA

4.2.3 LISTADO

La siguiente tabla recoge el listado de las diferentes zonas de ordenanza que se establecen.

CÓDIGO NOMBRE / TIPOLOGÍA USO PREDOMINANTE 1 EDIFICACIÓN CERRADA Residencial 2 RESIDENCIAL TRADICIONAL Residencial 3 UNIFAMILIAR ADOSADA Residencial 4 EDIFICACIÓN ABIERTA Residencial 5 UNIFAMILIAR AISLADA O PAREADA Residencial 6 ESPACIO LIBRE PRIVADO Espacios libres

4.2.4 UNIDADES DE NORMALIZACIÓN

La siguiente tabla recoge el listado de las diferentes unidades de normalización que se establecen y algunas de sus características más importantes.

SUP. TOTAL SUP. NETA SUP. PÚBLICA Nº NOMBRE NÚCLEO (m2) PRIVADA (m2) (m2) 01 Río Nisón Pola de Allande 2.566 902 1.664 TOTAL 2.566 902 1.664

4.3 SISTEMAS LOCALES.

4.3.1 DEFINICIÓN.

Con carácter de Determinación de Ordenación Detallada, el presente PGO establece sobre determinados ámbitos la definición de los sistemas locales, conforme al artículo 159 del ROTU. Se trata del conjunto de dotaciones urbanísticas, públicas o privadas, al servicio de ámbitos de ordenación detallada. Están formados elementos urbanos de dotación colectiva con alcance de servicio más limitado a ámbitos concretos, completando el papel de los sistemas generales en el conjunto del municipio.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 69 4. DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA MEMORIA JUSTIFICATIVA

4.3.2 SISTEMA LOCAL DE VÍAS PÚBLICAS.

El Sistema Local de vías públicas está integrado por los espacios e instalaciones asociadas, delimitados y definidos por sus alineaciones y rasantes, y destinados a la estancia, relación, desplazamiento y transporte de la población así como al transporte de mercancías, incluidas las superficies de aparcamiento y las zonas verdes con finalidad ornamental o de complemento a las vías públicas. Comprende:

4.3.2.1 SISTEMA LOCAL VIARIO:

Red de Calles Urbanas, no incluidas en Sistema General, tanto de uso de vehículos como peatonal.

Red de calles incluidas en los núcleos rurales.

Caminos públicos y servidumbres de paso en Suelo No Urbanizable. En los planos de ordenación de la serie 1.2, se distinguen los elementos generales y locales del sistema viario.

4.3.2.2 SISTEMA LOCAL DE ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS.

Constituye el Sistema Local de espacios libres públicos el conjunto de espacios e instalaciones asociadas destinados a parques, jardines, áreas de juego infantil, áreas de ocio, expansión y recreo de la población, zonas deportivas abiertas de uso no privativo y otras áreas de libre acceso no vinculadas al transporte, que no tengan carácter de sistema general.

Constituyen la red de plazas y pequeñas áreas peatonales y/o ajardinadas, integradas en el tejido viario del núcleo y de las zonas de nuevo desarrollo.

Se distinguen de los Espacios Libres en Sistema General por incorporar el código SL en los planos de ordenación.

La siguiente tabla detallada los sistemas locales de espacios libres señalados en el presente PGO.

CLASE Y CÓDIG PU/ NOMBRE/ SUPERFICI RÉGIME Nº SITUACIÓN CATEGORÍA OBTENCIÓN EJECUCIÓN O PR DESCRIPCIÓN E (m²) N DE SUELO Los Condes de SL EL 01 PU Peñalba Pola de Allande 258,20 Urbano Obtenido Ejecutado 9 SL EL 02 PU AA-01.1 Pola de Allande 249,00 Urbano No obtenido No ejecutado 9 SL EL 03 PU AA-01.2 Pola de Allande 1.085,55 Urbano No obtenido No ejecutado 9 SL EL 04 PU UA-02.1 Pola de Allande 1.056,63 Urbano No obtenido No ejecutado 9 SL EL 05 PU UA-02.2 Pola de Allande 676,78 Urbano No obtenido No ejecutado 9 SL EL 06 PU Ayuntamiento Pola de Allande 778,02 Urbano Obtenido Ejecutado 9 Parroquia de Ribera del Berducedo/Berdu Suelo No SL EL 07 PU Veiga 1 cedo 1.776,78 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Ribera del Berducedo/Berdu Suelo No SL EL 08 PU Veiga 2 cedo 2.185,77 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Ribera del Berducedo/Berdu Suelo No SL EL 09 PU Veiga 3 cedo 1.862,81 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR

70 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 4. DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA

CLASE Y CÓDIG PU/ NOMBRE/ SUPERFICI RÉGIME Nº SITUACIÓN CATEGORÍA OBTENCIÓN EJECUCIÓN O PR DESCRIPCIÓN E (m²) N DE SUELO Parroquia de Ribera del Berducedo/Berdu Suelo No SL EL 10 PU Veiga 4 cedo 359,68 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Berducedo/Berdu Suelo No SL EL 11 PU Parque infantil cedo 299,90 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR TOTAL 10.589,12

4.3.3 SISTEMA LOCAL DE EQUIPAMIENTOS.

Está formado por el resto de elementos del Sistema de Equipamientos que no tienen la consideración de sistema general.

Atendiendo a la naturaleza específica de cada equipamiento, se establece la siguiente clasificación, asignándose a cada clase un código de representación para su identificación en los planos de ordenación.

AM: Administrativo. ED: Educativo.

AS: Asistencial. FU: Funerario.

OC: Ocio. SV: Servicios.

CU: Cultural. RE: Religioso.

DE: Deportivo. GE: Genérico.

Constituyen la red de construcciones, instalaciones, y espacios asociados destinados a la prestación de servicios con carácter local integradas en el tejido viario de los distintos núcleos de población y de las zonas de nuevo desarrollo.

Se distinguen de los Equipamientos del Sistema General por incorporar el código SL en los planos de ordenación.

La siguiente tabla detalla los sistemas locales de equipamiento señalados en el presente PGO.

N N N N N Nº USO USO A A DE E (m²) E (m²) PU/PR SUELO CÓDIGO CÓDIGO CLASE Y RÉGIMEN EJECUCIÓ CATEGORÍ OBTENCIÓ SUPERFICI NOMBRE/D ESCRIPCIÓ SITUACIÓN

Iglesia de SL EQ RE 01 PU San Andrés Pola de Allande 388 Urbano Obtenido Ejecutado 7 Consultorio SL EQ SA 01 PU médico Pola de Allande 321 Urbano Obtenido Ejecutado 7 SL EQ RE 02 PU Ermita Pola de Allande 91 Urbano Obtenido Ejecutado 7 SL EQ SV 01 PR Gasolinera Pola de Allande 323 Urbano Obtenido Ejecutado 7 Centro de la SL EQ OC 01 PU tercera edad Pola de Allande 2.213 Urbano Obtenido Ejecutado 7

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 71 4. DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA MEMORIA JUSTIFICATIVA N N N N N Nº USO USO A A DE E (m²) E (m²) PU/PR SUELO CÓDIGO CÓDIGO CLASE Y RÉGIMEN EJECUCIÓ CATEGORÍ OBTENCIÓ SUPERFICI NOMBRE/D ESCRIPCIÓ SITUACIÓN

SL EQ GE 01 PU Sin uso Pola de Allande 2.880 Urbano Obtenido No ejecutado 8 Parroquia de Iglesia de Berducedo/Ber Suelo No SL EQ RE 02 PU Santa María ducedo 417 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Berducedo/Ber Suelo No SL EQ FU 01 PU Cementerio ducedo 151 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Berducedo/Ber Suelo No SL EQ SA 02 PU Consultorio ducedo 367 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Berducedo/Ber Suelo No SL EQ ED 01 PU Escuela ducedo 511 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Berducedo/Ber Suelo No SL EQ ED 02 PU Escuela ducedo 2.802 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Bustantigo/Bust Suelo No SL EQ DE 01 PU Deportivo antigo 1.830 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/P/N Iglesia de Parroquia de Suelo No SL EQ RE 03 PU Santa María Celón/Celón 176 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Suelo No SL EQ FU 02 PU Cementerio Celón/Celón 637 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/P/N Iglesia de Parroquia de Suelo No SL EQ RE 04 PU Santa María Lago/Lago 266 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/I/A Parroquia de Suelo No SL EQ FU 03 PU Cementerio Lago/Lago 599 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/P/N Iglesia de Parroquia de Suelo No SL EQ RE 05 PU Santiago Linares/Linares 164 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Iglesia de San Parroquia de Suelo No SL EQ RE 06 PU Clemente Lomes/Lomes 116 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Suelo No SL EQ FU 04 PU Cementerio Lomes/Lomes 209 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Iglesia de Parroquia de Suelo No SL EQ RE 07 PU San Juan Parajas/Parajas 142 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Suelo No SL EQ FU 05 PU Cementerio Parajas/Parajas 441 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/I/A Parroquia de Iglesia de la San Virgen del Emiliano/San Suelo No SL EQ RE 08 PU Rosario Emiliano 302 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de San Emiliano/San Suelo No SL EQ FU 06 PU Cementerio Emiliano 488 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/I/A Parroquia de Santa Coloma/Penout Suelo No SL EQ FU 07 PU Cementerio a 979 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/I/A Parroquia de Iglesia de la Santa Virgen del Coloma/Santa Suelo No SL EQ RE 09 PU Carmen Coloma 213 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/I/A Parroquia de San Martín del Iglesia de Valledor/San Ntra. Sra. del Martín del Suelo No SL EQ RE 10 PU Carmen Valledor 216 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de San Salvador del Iglesia de Valledor/San Suelo No SL EQ RE 11 PU San Salvador Salvador 118 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR

72 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 4. DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA N N N N N Nº USO USO A A DE E (m²) E (m²) PU/PR SUELO CÓDIGO CÓDIGO CLASE Y RÉGIMEN EJECUCIÓ CATEGORÍ OBTENCIÓ SUPERFICI NOMBRE/D ESCRIPCIÓ SITUACIÓN

Parroquia de San Salvador del Valledor/San Suelo No SL EQ FU 08 PU Cementerio Salvador 433 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/I/A Parroquia de Iglesia de Villagrufe/Villag Suelo No SL EQ RE 12 PU San Martín rufe 414 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Villagrufe/Villag Suelo No SL EQ FU 09 PU Cementerio rufe 707 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/I/A Parroquia de Villar de Iglesia de Sapos/Villar de Suelo No SL EQ RE 13 PU Santiago Sapos 97 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Villar de Sapos/Villar de Suelo No SL EQ FU 10 PU Cementerio Sapos 135 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Villavaser/Villav Suelo No SL EQ RE 14 PU Iglesia aser 133 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/I/F Parroquia de Villavaser/Villav Suelo No SL EQ FU 11 PU Cementerio aser 378 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/I/A Parroquia de Iglesia de Villaverde/Villav Suelo No SL EQ RE 15 PU San Juan erde 231 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR Parroquia de Villaverde/Villav Suelo No SL EQ FU 12 PU Cementerio erde 372 Urbanizable Obtenido Ejecutado SNU/NR TOTAL 20.260

4.3.4 SISTEMA LOCAL DE SERVICIOS URBANOS.

El Sistema de Servicios Urbanos está formado por el conjunto de redes, instalaciones y espacios asociados, destinados a la prestación de servicios de captación, almacenamiento, tratamiento y distribución de agua, saneamiento, depuración y reutilización de aguas residuales, recogida, almacenamiento y tratamiento de residuos, suministro de gas, energía eléctrica, telecomunicaciones y demás servicios.

Se han destacado por su posible interés las parcelas destinadas a los depósitos y depuradoras del núcleo rural de Berducedo por ser el único con una población que supera los 100 habitantes.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 73 4. DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN DETALLADA MEMORIA JUSTIFICATIVA

CÓDIGO CÓDIGO USO Nº PU/PR /NOMBRE DESCRIPCIÓN SITUACIÓN SUPERFICIE (m²) OBTENCIÓN EJECUCIÓN RÉGIMEN

SL SU IN 01 PU Depósito Berducedo 260,69 Obtenido Ejecutado SNU/I/A SL SU IN 02 PU Depuradora Berducedo 506,50 Obtenido Ejecutado SNU/P/N TOTAL 767,19

4.4 PLAZOS PARA EL CUMPLIMIENTO DE LOS DEBERES URBANÍSTICOS.

4.4.1 PLAZO TOTAL PARA EL CUMPLIMIENTO DE LOS DEBERES URBANÍSTICOS.

Con carácter de Determinación de Ordenación Detallada, y conforme al artículo 162.j) del ROTU, el PGO establece los plazos totales para el cumplimiento de los deberes urbanísticos que corresponden a los propietarios de suelo en el suelo urbano.

Dichos plazos son los siguientes, referidos al momento de entrada en vigor del presente PGO con la publicación de su acuerdo de Aprobación Definitiva en el Boletín Oficial del Principado

4.4.1.1 PLAZOS EN SUELO URBANO CONSOLIDADO

Se establece un plazo de OCHO (8) años para cumplir totalmente con los deberes de conversión, en su caso, de las parcelas en solares.

4.4.1.2 PLAZOS EN UNIDADES DE ACTUACIÓN

El plazo será el establecido de forma pormenorizada en las fichas individualizadas por sectores y que se acompañan en la normativa urbanística.

4.4.1.3 PLAZOS EN SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO

Teniendo en cuenta que únicamente existe un sector de suelo urbanizable, cuya ordenación detallada se encuentra definitivamente aprobada no es procedente establecer un plazo de planeamiento. En cuanto a la urbanización de dicho sector, entendido hasta la recepción de las obras, se establece el siguiente plazo. SECTOR NOMBRE PLAZO DE DESARROLLO SURS-SR-01 AVENIDA DE GALICIA 4 años SURS-SI-01 EL MAZO Según PP en tramitación

74 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 5. INFRAESTRUCTURAS

5. INFRAESTRUCTURAS.

El presente Título de la Memoria Justificativa describe la propuesta del PGO en relación con las redes de básicas de infraestructuras y servicios del municipio. La descripción se complementa gráficamente en los planos de infraestructuras correspondientes.

5.1 SISTEMA DE ABASTECIMIENTO.

5.1.1 ESTADO ACTUAL.

El actual sistema de abastecimiento de la villa de Allande se considera adecuado y suficiente tanto desde una perspectiva cuantitativa como cualitativa, por lo tanto el presente PGO no ha planteado modificaciones importantes.

La captación para la localidad de Allande es única y se sitúa en el río Nisón por lo que no tiene problemas de caudal.

La capacidad de almacenamiento es de 1.000m3 en un depósito, si bien existen otros depósitos de regulación de escasa capacidad que no merecen incluirse en el cómputo general. Estos depósitos dan servicio a las localidades de Pola de Allande, Cimadevilla y Peñablanca.

La población máxima estacional para las citadas entidades de población es de 748 habitantes, lo que supone que para una dotación media diaria de 200 l/hab y día, un total de 165,14 m3 de almacenamiento diario, por lo que el depósito se considera suficiente.

La situación resulta tan favorable que resulta posible conectar los nuevos desarrollos previstos al depósito existente sin necesidad de mayores ampliaciones, si bien cada unidad de actuación o suelo urbanizable que se desarrolle deberá justificar la capacidad de las captaciones de agua existentes así como la suficiencia de las redes de distribución, debiendo asumir la carga de su posible refuerzo o ampliación.

En cuanto al resto de entidades de población y conforme a los datos que ha sido posible obtener se considera que la mayoría de los núcleos disponen de un sistema de abastecimiento adecuado. A continuación se presenta una tabla con las características de los sistemas de abastecimiento de que se tiene constancia.

Cabe destacar la insuficiencia de los depósitos de Colobredo y Peñaseita, así como el de Riovena que deberán ampliarse. También destaca la inexistencia de depósitos en Comba, Arganzúa, Ferroy, Los Solares, Villafrontú, Prada, Santullano, Figueras, Villavaser y Peruyeda.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 75 5. INFRAESTRUCTURAS MEMORIA JUSTIFICATIVA

POBLA POBLA POBLA CIÓN DOTACIÓN CIÓN CIÓN ESTAC MÍNIMA CAPACIDAD (INE (INE IONAL ABASTECIMIE DEPÓSITOS 2008) 2008) MÁX. NTO AGUA NUCLEO PARROQUIA CATEGORÍA (hab) (hab) (hab) (200l/hab/día) (m3) Baldedo Berducedo Q 5 6 1,10 Berducedo Berducedo NR 117 151 30,20 140,00 Cabañas, Las Berducedo Q 0 0 0,00 Castello Berducedo Q 0 0 0,00 Castro, El Berducedo Q 0 0 0,00 Corondeño Berducedo NR 168 25 31 6,20 30,00 Figuerina, La Berducedo NR 18 26 5,20 10,00 Grandera, La Berducedo Q 0 0 0,00 Teijedo Berducedo NR 2 2 0,44 Trapa Berducedo Q 1 1 0,22 Trellopico Berducedo Q 0 0 0,00 Comba Cuarto de Besullo NR 37 42 8,40 Forniellas Cuarto de Besullo NR 34 50 10,00 25,00 Fuentes Cuarto de Besullo Q 122 6 7 1,32 Iboyo Cuarto de Besullo NR 36 45 9,00 18,00 Noceda Cuarto de Besullo NR 9 20 4,00 9,00 Bustantigo Bustantigo NR 16 29 5,80 22,00 Fogueriza, La Bustantigo Q 25 2 2 0,44 Plantao, El Bustantigo NR 7 8 1,54 Celón Celón NR 52 75 15,00 20,00 Presnas Celón NR 18 22 4,40 20,00

Pumar Celón NR 125 16 25 San Martín de 11,00 83,00 Beduledo Celón NR 26 30 Vega de Truelles, La Celón NR 13 25 5,00 8,00 Armenande Lago NR 0 0 0,00 Cardedo de Lago Lago NR 3 3 0,66 Castañedo Lago NR 10 11 2,20 Lago Lago NR 7 11 2,20 16,00 30 Montefurado Lago NR 1 1 0,22 San Pedro Lago NR 5 6 1,10 Villar de Castañedo Lago NR 2 2 0,44 Villar de Justo Lago NR 2 2 0,44 Arganzúa Linares NR 29 43 8,60 Linares Linares NR 66 30 51 10,20 22,00 Puente de 1,54 12,00 Linares Linares NR 7 8 Carcedo de Lomes Lomes NR 21 26 5,20 30,00

Lomes Lomes NR 108 20 22 4,40 20,00 Otero Lomes NR 26 33 6,60 20,00 Tarallé Lomes NR 41 45 9,00 25,00 Argancinas Parajas NR 27 40 8,00 8,00 49 Parajas Parajas NR 22 32 6,40 32,00 Caleyo Pola de Allande NR 801 12 13 2,64

76 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 5. INFRAESTRUCTURAS

POBLA POBLA POBLA CIÓN DOTACIÓN CIÓN CIÓN ESTAC MÍNIMA CAPACIDAD (INE (INE IONAL ABASTECIMIE DEPÓSITOS 2008) 2008) MÁX. NTO AGUA NUCLEO PARROQUIA CATEGORÍA (hab) (hab) (hab) (200l/hab/día) (m3) Casa Regueiro Pola de Allande Q 6 7 Cereceda Pola de Allande NR 58 78 15,60 31,00 Chano, El Pola de Allande Q 4 4 Colobredo Pola de Allande NR 15 43 Peñaseita Pola de Allande NR 13 14 Ferroy Pola de Allande NR 27 40 11,46 6,00 Fresnedo Pola de Allande NR 13 17 Mazo, El Pola de Allande NR 29 33 Fresnedo Pola de Allande NR 13 17 3,40 Mazo, El Pola de Allande NR 29 33 6,60 8,00 Pica, La Pola de Allande Q 3 3 Pola de Allande Pola de Allande SU 458 674 Cimadevilla Pola de Allande NR 28 31 149,54 1.000,00 Peñablanca Pola de Allande NR 39 43 Reigada, La Pola de Allande Q 4 4 0,88 Roza, La Pola de Allande Q 3 3 0,66 Solares, Los Pola de Allande NR Valbona Pola de Allande NR 21 26 5,20 14,00 Villafrontú Pola de Allande NR 26 40 8,00 Beveraso San Emiliano NR 7 8 1,54 Boxo San Emiliano NR 0 0 0,00 Buslavín San Emiliano NR 8 13 7,60 20,00 Villadecabo San Emiliano NR 12 25 Ema San Emiliano NR 5 12 2,40 10,00 Fresnedo de San 67 Emiliano San Emiliano Q 0 0 0,00 Murias San Emiliano NR 4 8 1,60 15,00 Quintana, La San Emiliano NR 6 7 1,32 San Emiliano San Emiliano NR 23 42 8,40 64,00 Vallinas San Emiliano Q 2 2 0,44 Arbeyales Santa Coloma NR 0 0 0,00 Bendón Santa Coloma NR 6 7 1,32 Bustel Santa Coloma Q 3 3 0,66 Cabral Santa Coloma NR 5 6 1,10 Caleyo, El Santa Coloma Q 6 7 1,32 Is Santa Coloma NR 7 8 1,54 Llaneces Santa Coloma NR 6 11 2,20 30,00 Meres Santa Coloma Q 65 0 0 0,00 Monón Santa Coloma NR 8 9 1,76 Muriellos Santa Coloma NR 6 7 1,32 Penouta Santa Coloma NR 3 3 0,66 Pontenova Santa Coloma NR 6 7 1,32 Porquera, La Santa Coloma Q 0 0 0,00 Rebollo, El Santa Coloma NR 5 6 1,10 Santa Coloma Santa Coloma NR 4 4 0,88

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 77 5. INFRAESTRUCTURAS MEMORIA JUSTIFICATIVA

POBLA POBLA POBLA CIÓN DOTACIÓN CIÓN CIÓN ESTAC MÍNIMA CAPACIDAD (INE (INE IONAL ABASTECIMIE DEPÓSITOS 2008) 2008) MÁX. NTO AGUA NUCLEO PARROQUIA CATEGORÍA (hab) (hab) (hab) (200l/hab/día) (m3) Sellón, El Santa Coloma Q 0 0 0,00 Vallinadosa Santa Coloma Q 0 0 0,00 San Martín del Aguanes Valledor Q 4 8 1,60 San Martín del Busvidal Valledor NR 19 21 4,18 San Martín del Coba Valledor Q 1 1 0,22 San Martín del Cornollo Valledor NR 7 12 2,40 San Martín del Engertal, El Valledor NR 4 4 0,88 San Martín del Furada, La Valledor Q 4 4 0,88 San Martín del Paradas Valledor NR 5 6 1,10 94 San Martín del Provo, El Valledor NR 0 0 0,00 San Martín del Robledo Valledor NR 1 9 1,80 35,00 San Martín del Rubieiro Valledor Q 0 0 0,00 San Martín del San Martín del Valledor Valledor NR 6 9 1,80 30,00 San Martín del Salcedo Valledor NR 6 7 1,32 San Martín del Tremado Valledor NR 20 22 4,40 60,00 San Martín del Villasonte Valledor NR 17 21 4,20 10,00 San Salvador del Barras Valledor NR 3 3 0,66 San Salvador del Bustarel Valledor Q 0 0 0,00 San Salvador del Collada Valledor NR 1 1 0,22 San Salvador del Fonteta Valledor NR 25 31 6,20 12,00 68 San Salvador del San Salvador Valledor NR 16 17 3,40 12,00 San Salvador del Trabaces Valledor Q 0 0 0,00 San Salvador del Villalaín Valledor NR 11 12 2,42 San Salvador del Villanueva Valledor NR 12 13 2,64 Carballedo Villagrufe NR 20 30 6,00 20,00 Prada Villagrufe NR 45 66 13,20 Pradiella Villagrufe NR 17 53 139 15,44 30,00 Santullano Villagrufe NR 22 24 Tamuño Villagrufe Q 5 6 1,10 Villagrufe Villagrufe NR 30 42 8,40 30,00 Almoño Villar de Sapos Q 4 4 0,88 Selce Villar de Sapos NR 25 13 18 3,60 12,00 Villar de Sapos Villar de Sapos NR 8 9 1,76 Figueras Villavaser NR 27 36 7,20 90 Piniella Villavaser Q 14 15 3,08

78 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 5. INFRAESTRUCTURAS

POBLA POBLA POBLA CIÓN DOTACIÓN CIÓN CIÓN ESTAC MÍNIMA CAPACIDAD (INE (INE IONAL ABASTECIMIE DEPÓSITOS 2008) 2008) MÁX. NTO AGUA NUCLEO PARROQUIA CATEGORÍA (hab) (hab) (hab) (200l/hab/día) (m3) Riovena Villavaser NR 13 24 4,80 4,00 Villavaser Villavaser NR 36 52 10,40 Abaniella Villaverde NR 19 35 7,00 15,00 Lantigo Villaverde NR 12 13 6,84 28,00 Valle, El Villaverde NR 18 21 119 Peruyeda Villaverde Q 11 12 2,42 Santa Eulalia Villaverde NR 32 52 10,40 36,00 Villaverde Villaverde NR 27 33 6,60 30,00 TOTAL 2.161 2.161 2.996 578,36 2.132,00

5.1.2 PROPUESTA.

No se propone ninguna intervención para la cabecera del concejo por disponer de un sistema adecuado.

En relación con los núcleos rurales deberán instalarse sistemas de abastecimiento siguiendo los criterios de la Ley 1/1994, de 21 de febrero, sobre Abastecimiento y Saneamiento de Aguas en el Principado de Asturias, así como el Decreto 19/1998, de 23 de abril, que publica el Reglamento para el desarrollo de la Ley 1/1994.

Se ampliarán los depósitos de agua para que tengan una capacidad suficiente para la población estacional máxima estimada en los siguientes núcleos rurales: Colobredo y Peñaseita.

Se construirán depósitos de agua con capacidad suficiente para la población estacional máxima estimada en los siguientes núcleos rurales: Comba, Arganzúa, Ferroy, Los Solares, Villafrontú, Prada, Santullano, Figueras, Villavaser y Peruyeda.

El resto de pequeñas localidades no presentan grandes exigencias infraestructurales. La adecuación de las mismas a los requerimientos poblacionales únicamente exigiría actuaciones locales de escasa entidad.

La priorización en la implantación de sistemas de abastecimiento, en caso de realizarse se hará según los siguientes criterios:

1. Que las entidades de población estén clasificadas como núcleos rurales por el presente PGO.

2. Que sirvan al mayor número de población simultáneamente.

3. Que sirvan a más de un núcleo rural simultáneamente.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 79 5. INFRAESTRUCTURAS MEMORIA JUSTIFICATIVA

5.2 SISTEMA DE SANEAMIENTO.

5.2.1 ESTADO ACTUAL.

El actual sistema de saneamiento de Pola de Allande dispone de una depuradora de aguas residuales (EDAR) en construcción para 1.000 habitantes equivalente y con un sistema de sacos filtrantes y que da servicio a las siguientes entidades: Pola de Allande, Cimadevilla y Peñablanca. El sistema resulta satisfactorio y no requiere nuevas propuestas.

En cuanto al resto de entidades de población y conforme a los datos que ha sido posible obtener se considera que muy pocos núcleos disponen de un sistema de saneamiento adecuado.

POBLA POBLA POBLA CIÓN CIÓN CIÓN ESTAC DOTACIÓN (INE (INE IONAL MÍNIMA CAPACIDAD 2008) 2008) MÁX. SANEAMIENTO DEPURADORA NUCLEO PARROQUIA CATEGORÍA (hab) (hab) (hab) (m3/año) (m3/año) Baldedo Berducedo Q 5 6 Berducedo Berducedo NR 117 151 Cabañas, Las Berducedo Q 0 0 Castello Berducedo Q 0 0 Castro, El Berducedo Q 0 0 Corondeño Berducedo NR 168 25 31 Figuerina, La Berducedo NR 18 26 Grandera, La Berducedo Q 0 0 Teijedo Berducedo NR 2 2 Trapa Berducedo Q 1 1 Trellopico Berducedo Q 0 0 Cuarto de Comba Besullo NR 37 42 Cuarto de Forniellas Besullo NR 34 50 Cuarto de 122 Fuentes Besullo Q 6 7 Cuarto de Iboyo Besullo NR 36 45 Cuarto de Noceda Besullo NR 9 20 Bustantigo Bustantigo NR 16 29 Fogueriza, La Bustantigo Q 25 2 2 Plantao, El Bustantigo NR 7 8 Celón Celón NR 52 75 5,48 50,00 Presnas Celón NR 18 22

Pumar Celón NR 125 16 25 San Martín de Beduledo Celón NR 26 30 Vega de Truelles, La Celón NR 13 25 Armenande Lago NR 30 0 0

80 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 5. INFRAESTRUCTURAS

POBLA POBLA POBLA CIÓN CIÓN CIÓN ESTAC DOTACIÓN (INE (INE IONAL MÍNIMA CAPACIDAD 2008) 2008) MÁX. SANEAMIENTO DEPURADORA NUCLEO PARROQUIA CATEGORÍA (hab) (hab) (hab) (m3/año) (m3/año) Cardedo de Lago Lago NR 3 3 Castañedo Lago NR 10 11 Lago Lago NR 7 11 Montefurado Lago NR 1 1 San Pedro Lago NR 5 6 Villar de Castañedo Lago NR 2 2 Villar de Justo Lago NR 2 2 Arganzúa Linares NR 29 43 Linares Linares NR 66 30 51 Puente de Linares Linares NR 7 8 Carcedo de Lomes Lomes NR 21 26

Lomes Lomes NR 108 20 22 Otero Lomes NR 26 33 Tarallé Lomes NR 41 45 Argancinas Parajas NR 27 40 49 Parajas Parajas NR 22 32 Pola de Caleyo Allande NR 12 13 Casa Pola de Regueiro Allande Q 6 7 Pola de Cereceda Allande NR 58 78 5,69 50,00 Pola de Chano, El Allande Q 4 4 Pola de Colobredo Allande NR 15 43 Pola de Peñaseita Allande NR 13 14 Pola de Ferroy Allande NR 27 40 Pola de Fresnedo Allande NR 13 17 Pola de Mazo, El Allande NR 29 33 Pola de 801 Fresnedo Allande NR 13 17 Pola de Mazo, El Allande NR 29 33 Pola de Pica, La Allande Q 3 3 Pola de Pola de 54,58 73,00 Allande Allande SU 458 674 Pola de Cimadevilla Allande NR 28 31 Pola de Peñablanca Allande NR 39 43 Pola de Reigada, La Allande Q 4 4 Pola de Roza, La Allande Q 3 3 Pola de Solares, Los Allande NR Pola de Valbona Allande NR 21 26

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 81 5. INFRAESTRUCTURAS MEMORIA JUSTIFICATIVA

POBLA POBLA POBLA CIÓN CIÓN CIÓN ESTAC DOTACIÓN (INE (INE IONAL MÍNIMA CAPACIDAD 2008) 2008) MÁX. SANEAMIENTO DEPURADORA NUCLEO PARROQUIA CATEGORÍA (hab) (hab) (hab) (m3/año) (m3/año) Pola de Villafrontú Allande NR 26 40 Beveraso San Emiliano NR 7 8 Boxo San Emiliano NR 0 0 Buslavín San Emiliano NR 8 13 Villadecabo San Emiliano NR 12 25 Ema San Emiliano NR 5 12 Fresnedo de 67 San Emiliano San Emiliano Q 0 0 Murias San Emiliano NR 4 8 Quintana, La San Emiliano NR 6 7 San Emiliano San Emiliano NR 23 42 3,07 20,00 Vallinas San Emiliano Q 2 2 Santa Arbeyales Coloma NR 0 0 Santa Bendón Coloma NR 6 7 Santa Bustel Coloma Q 3 3 Santa Cabral Coloma NR 5 6 Santa Caleyo, El Coloma Q 6 7 Santa Is Coloma NR 7 8 Santa Llaneces Coloma NR 6 11 Santa Meres Coloma Q 0 0 Santa 65 Monón Coloma NR 8 9 Santa Muriellos Coloma NR 6 7 Santa Penouta Coloma NR 3 3 Santa Pontenova Coloma NR 6 7 Santa Porquera, La Coloma Q 0 0 Santa Rebollo, El Coloma NR 5 6 Santa Santa Coloma Coloma NR 4 4 Santa Sellón, El Coloma Q 0 0 Santa Vallinadosa Coloma Q 0 0 San Martín Aguanes del Valledor Q 4 8 San Martín Busvidal del Valledor NR 19 21 San Martín Coba del Valledor Q 1 1 94 San Martín Cornollo del Valledor NR 7 12 San Martín Engertal, El del Valledor NR 4 4 San Martín Furada, La del Valledor Q 4 4

82 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 5. INFRAESTRUCTURAS

POBLA POBLA POBLA CIÓN CIÓN CIÓN ESTAC DOTACIÓN (INE (INE IONAL MÍNIMA CAPACIDAD 2008) 2008) MÁX. SANEAMIENTO DEPURADORA NUCLEO PARROQUIA CATEGORÍA (hab) (hab) (hab) (m3/año) (m3/año) San Martín Paradas del Valledor NR 5 6 San Martín Provo, El del Valledor NR 0 0 San Martín Robledo del Valledor NR 1 9 San Martín Rubieiro del Valledor Q 0 0 San Martín San Martín del Valledor del Valledor NR 6 9 San Martín Salcedo del Valledor NR 6 7 San Martín Tremado del Valledor NR 20 22 San Martín Villasonte del Valledor NR 17 21 San Salvador Barras del Valledor NR 3 3 San Salvador Bustarel del Valledor Q 0 0 San Salvador Collada del Valledor NR 1 1 San Salvador Fonteta del Valledor NR 25 31 68 San Salvador San Salvador del Valledor NR 16 17 San Salvador Trabaces del Valledor Q 0 0 San Salvador Villalaín del Valledor NR 11 12 San Salvador Villanueva del Valledor NR 12 13 Carballedo Villagrufe NR 20 30 Prada Villagrufe NR 45 66 Pradiella Villagrufe NR 17 53 139 Santullano Villagrufe NR 22 24 Tamuño Villagrufe Q 5 6 Villagrufe Villagrufe NR 30 42 Villar de Almoño Sapos Q 4 4 Villar de 25 Selce Sapos NR 13 18 Villar de Villar de Sapos Sapos NR 8 9 Figueras Villavaser NR 27 36 Piniella Villavaser Q 14 15 90 Riovena Villavaser NR 13 24 Villavaser Villavaser NR 36 52 Abaniella Villaverde NR 19 35 Lantigo Villaverde NR 12 13 Valle, El Villaverde NR 18 21 119 Peruyeda Villaverde Q 11 12 Santa Eulalia Villaverde NR 32 52 Villaverde Villaverde NR 27 33 TOTAL 2.161 2.161 2.996 68,82 193,00

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 83 5. INFRAESTRUCTURAS MEMORIA JUSTIFICATIVA

5.2.2 PROPUESTA.

No se propone ninguna intervención para la cabecera del concejo por disponer de una nueva depuradora con capacidad suficiente.

En relación con los núcleos rurales deberán instalarse sistemas de depuración siguiendo los criterios de la Ley 1/1994, de 21 de febrero, sobre Abastecimiento y Saneamiento de Aguas en el Principado de Asturias, así como el Decreto 19/1998, de 23 de abril, que publica el Reglamento para el desarrollo de la Ley 1/1994.

El resto de pequeñas localidades no presentan grandes exigencias infraestructurales. La adecuación de las mismas a los requerimientos poblacionales únicamente exigiría actuaciones locales de escasa entidad.

La propuesta a nivel de sistema general de estas localidades menores a efectos de saneamiento únicamente se centra en garantizar la calidad del vertido, cubrir la demanda de cada una de las distintas localidades, y prestar un servicio de mantenimiento adecuado.

La priorización en la implantación de sistemas de saneamiento, en caso de realizarse se hará según los siguientes criterios:

1. Que las entidades de población estén clasificadas como núcleos rurales por el presente PGO.

2. Que se encuentren dentro de espacios protegidos.

3. Que sirvan al mayor número de población posible.

4. Que sirvan a más de un núcleo rural simultáneamente.

Será de obligado cumplimiento en los desarrollos de los ámbitos propuestos Unidad de Actuación y Suelo Urbanizable, la conexión del saneamiento a la red general que culmina en la EDAR de Pola de Allande.

84 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 6. RESUMEN EJECUTIVO.

6. RESUMEN EJECUTIVO.

6.1 ALCANCE DE LA MODIFICACIÓN.

La modificación es una revisión completa del planeamiento previo para adaptarlo a la nueva legislación estatal y autonómica vigente.

En cuanto al suelo no urbanizable se establecen nuevas categorías, que si bien pueden ser coincidentes con las señaladas en el planeamiento previo no resulta inmediata la comparación.

Se establece un nuevo ámbito de suelo urbanizable, y se mantiene el delimitado en la modificación de planeamiento aprobada inicialmente.

Se delimitan nuevos ámbitos de unidad de actuación, en su mayor parte incluidos en el suelo urbano del planeamiento previo.

Se delimitan nuevas actuaciones aisladas de gestión en suelo urbano.

En cuanto al suelo urbano consolidado y dada la escasa actividad constructiva y la prácticamente nula evolución de los núcleos de población en los últimos años, se mantiene en líneas generales la delimitación de suelo actualmente vigente, con algunas actualizaciones y revisiones de escasa entidad.

Las actuaciones que se plantean son de pequeña escala y se refieren fundamentalmente a delimitación de Actuaciones Aisladas, ajustes de alineaciones, mínimas ampliaciones de suelo urbano y modificaciones en las ordenanzas.

En los gráficos adjuntos se hace una comparativa entre la delimitación de suelo vigente hasta el momento y la nuevas NNUU. En blanco y negro aparece la antigua delimitación y en color las ampliaciones propuestas.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 85 6. RESUMEN EJECUTIVO MEMORIA JUSTIFICATIVA

COMPARATIVA PLANEAMIENTO VIGENTE Y PROPUESTO EN POLA DE ALLANDE

6.2 SUSPENSIÓN DE LICENCIAS.

6.2.1 ÁMBITOS DE SUSPENSIÓN.

De conformidad con lo establecido en el artículo 77 del TROTU el acuerdo de aprobación inicial de estas NNUU produce la suspensión del otorgamiento de las licencias urbanísticas de los siguientes actos constructivos:

1. Las obras de construcción de nueva planta.

2. Las obras de implantación de instalaciones de nueva planta, incluidas las antenas y otro equipos de comunicaciones y las canalizaciones y tendidos de distribución de energía.

3. Las obras de ampliación o rehabilitación de construcciones e instalaciones existentes.

4. Las obras de demolición de construcciones e instalaciones existentes, salvo en caso de ruina inminente.

86 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 6. RESUMEN EJECUTIVO.

Y de los siguientes actos no constructivos:

1. La modificación del uso de construcciones e instalaciones.

2. Las segregaciones, divisiones y parcelaciones de terrenos.

Esta suspensión afecta a todas las áreas donde se haya alterado la calificación urbanística o cualquiera de las determinaciones de ordenación general, y en general donde se modifique el régimen urbanístico vigente y que son las siguientes:

1. Polígonos y unidades de actuación delimitados en suelo urbano, tanto no consolidado como consolidado.

2. Sectores de suelo urbanizable.

Teniendo en cuenta la complejidad para establecer un ámbito concreto en el que resulte necesario fijar la suspensión para el resto de los distintos regímenes del término municipal se establece que el ámbito para la suspensión del otorgamiento de las licencias urbanísticas sea la totalidad del término municipal sin que afecte a las solicitudes:

1. Que hayan sido presentadas, con toda la documentación necesaria completa, más de tres meses antes de la fecha de publicación del acuerdo que produzca la suspensión.

2. Que tengan por objeto actos de uso del suelo que sean conformes tanto al régimen urbanístico vigente como a las determinaciones del instrumento que motiva la suspensión.

6.2.2 DURACIÓN DE LA SUSPENSIÓN

De conformidad con lo establecido en el artículo 77.4 del TROTU la suspensión comienza al día siguiente de la publicación oficial del acuerdo que la produce, y se mantiene hasta la entrada en vigor del instrumento de planeamiento que la motiva, o como máximo durante dos años.

Una vez levantada la suspensión, no puede acordarse una nueva por el mismo motivo hasta pasados cinco años desde la fecha de levantamiento.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 87 6. RESUMEN EJECUTIVO MEMORIA JUSTIFICATIVA

88 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 7. PROCEDIMIENTO Y ESTADO DE LA TRAMITACIÓN.

7. PROCEDIMIENTO Y ESTADO DE TRAMITACIÓN.

7.1 DOCUMENTO PARA APROBACIÓN PROVISIONAL

El Ayuntamiento de Allande publicó en el BOPA nº 198 de 26 agosto de 2010 y en el periódico “La Voz de Asturias” de 26 de agosto de 2010, el anuncio de información pública del “Plan General de Ordenación”, del “Informe de sostenibilidad Ambiental” y del “Catálogo Urbanístico”.

Con la publicación de dicho anuncio se abrió un período de información pública de 2 meses, durante los cuales se ha procedido a recoger tanto alegaciones como sugerencias, informes y documentos complementarios de cualquier tipo.

En base a este periodo de información pública se han realizado una serie de modificaciones en el documento aprobado inicialmente. Debido al alcance de dichas modificaciones se ha considerado oportuno abrir un nuevo periodo de información pública a los efectos de dar publicidad a los cambios efectuados en el documento.

A modo de síntesis se exponen a continuación los criterios fundamentales que se han seguido para la elaboración de los cambios más significativos.

En relación con los Núcleos Rurales se han eliminado los criterios específicos señalados en el PGO para su delimitación, remitiéndose íntegramente al artículo 146 del ROTU. De esta forma se ha pasado de 51 núcleos rurales delimitados en el documento aprobado inicialmente a 93 núcleos rurales en el documento presentado para su aprobación provisional.

En el núcleo rural de Berducedo se ha permitido una altura más en las edificaciones con frente a la carretera AS-34.

El resto de áreas de poblamiento tradicional se han reconvertido a Quintanas o Agrupaciones de Quintanas según el criterio expresado por los representantes de la Dirección General de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Gobierno del Principado de Asturias.

En relación con el suelo no urbanizable se ha modificado de forma amplia la delimitación del suelo con protección natural. Esta categoría se había establecido de forma muy genérica sobre todos los hábitats naturales cuya delimitación se había facilitado por la Consejería. Una vez comprobado que este grado de protección no era el más conveniente para cada una de estas zonas se ha reconsiderado su delimitación completa.

Se han revisado las delimitaciones de los núcleos rurales con el objetivo de garantizar el cumplimiento del artículo 146.3 del ROTU. Esto ha tenido como consecuencia inmediata la reducción de los núcleos más próximos a la villa de Pola de Allande. Como consecuencia directa de esta modificación se han realizado dos cambios importantes:

• Se ha delimitado un nuevo sector de suelo urbanizable delimitado entre la Avenida de Galicia y el núcleo rural de Cimadevilla.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 89 7. PROCEDIMIENTO Y ESTADO DE LA TRAMITACIÓN. MEMORIA JUSTIFICATIVA

• Se ha suprimido el sistema general de red viaria que, a modo de variante, articulaba la zona señalada en el apartado anterior, remitiendo al plan parcial correspondiente su trazado.

Igualmente se han reconsiderado las delimitaciones de varios núcleos rurales en base a las 99 alegaciones particulares recibidas durante el proceso de información pública, ya que la inmensa mayoría de las mismas demandaban incorporar a dichos núcleos parcelas limítrofes.

90 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 7. PROCEDIMIENTO Y ESTADO DE LA TRAMITACIÓN.

En relación con la protección del patrimonio cultural se han realizado las modificaciones señaladas en el informe de la Consejería de Cultural y Turismo.

7.2 DOCUMENTO DE PRIORIDADES.

El Ayuntamiento de Allande, según acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 10 de octubre de 2006, acordó aprobar el Documento de Prioridades del Plan General de Ordenación y Catálogo Urbanístico. Dicho documento se aprobó con una serie de salvedades que se han corregido en el documento de aprobación inicial.

Tras la publicación de dicho acuerdo en el Boletín Oficial del Principado de Asturias, se abrió el preceptivo período de información pública de 1 mes, según lo establecido en el artículo 78.2 y 93 del Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias.

Durante el proceso de información pública no se han recogido observaciones ni sugerencias en relación al contenido del documento.

Se recibieron informes sectoriales de los siguientes organismos e instituciones:

1. Informe del Servicio de Ordenación Territorial y Planeamiento del Principado de Asturias.

En relación con el trámite ambiental preceptivo se ha recabado la siguiente resolución:

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 91 7. PROCEDIMIENTO Y ESTADO DE LA TRAMITACIÓN. MEMORIA JUSTIFICATIVA

1. Resolución de 19 de febrero de 2008 de la Dirección General de Agua y Calidad Ambiental de la Consejería de Medio Ambiente y Desarrollo Rural por la que se aprueba el documento de referencia para la evaluación de los efectos sobre el medio ambiente del Plan General y Catálogo Urbanístico de Allande, BOPA nº76 del 2 de abril de 2008.

7.3 MODIFICACIONES INTRODUCIDAS EN EL DOCUMENTO DE PRIORIDADES.

De conformidad con el informe a las sugerencias del documento de prioridades presentado las modificaciones más importantes realizadas son las siguientes:

Se ha descartado la ampliación de suelo urbanizable residencial debido tanto a la falta de iniciativa observada durante el periodo de vigencia del planeamiento previo como a las debilidades observadas en los nuevos ámbitos propuestos, donde la complicada topografía o las afecciones sectoriales impedían un desarrollo sostenible desde una perspectiva económica.

PROPUESTA DE ORDENACIÓN DE POLA DE ALLANDE EN EL DOCUMENTO DE PRIORIDADES

92 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 7. PROCEDIMIENTO Y ESTADO DE LA TRAMITACIÓN.

PROPUESTA DE ORDENACIÓN DE POLA DE ALLANDE EN EL PGO

La delimitación de Berducedo como Suelo Urbano. Se volvió a incluir como núcleo rural debido a las alegaciones de los vecinos que veían un problema entre la clasificación del suelo urbano y el mantenimiento de las numerosas instalaciones ganaderas existentes.

La delimitación del mismo número de núcleos rurales que señalaba el planeamiento previo o su restricción a aquellos núcleos que tuviesen un desarrollo más notable, con una población mayor y dotados de mejor accesibilidad. De esta forma se evitaba el desproporcionado gasto de mantenimiento de los servicios.

Redefinición de la ordenación en la salida de Pola de Allande a Grandas de Salime al incorporar una nueva red viaria alternativa. Esta modificación supone cambios en la delimitación del suelo urbano previsto y en la del núcleo rural del Mazo.

Se ha ido dando forma, además, a las distintas cuestiones observadas por la _Corporación municipal respecto del documento de prioridades aprobado.

El documento de prioridades establecía los núcleos rurales en consonancia con el planeamiento previo, sin embargo finalmente el PGO establece unos nuevos criterios que restringen enormemente el número de los mismos, tal y como puede observarse en el siguiente cuadro.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 93 7. PROCEDIMIENTO Y ESTADO DE LA TRAMITACIÓN. MEMORIA JUSTIFICATIVA

NR EN NUEVO PGO PLANEAMIENTO Nº NUCLEO PARROQUIA PREVIO NR Q SU 1 Baldedo Berducedo * 2 Berducedo Berducedo * * 3 Cabañas, Las Berducedo * 4 Castello Berducedo * 5 Castro, El Berducedo * 6 Corondeño Berducedo * * 7 Figuerina, La Berducedo * * 8 Grandera, La Berducedo * 9 Teijedo Berducedo * * 10 Trapa Berducedo * 11 Trellopico Berducedo * 12 Comba Cuarto de Besullo * * 13 Forniellas Cuarto de Besullo * * 14 Fuentes Cuarto de Besullo * 15 Iboyo Cuarto de Besullo * * 16 Noceda Cuarto de Besullo * * 17 Bustantigo Bustantigo * 18 Fogueriza, La Bustantigo * 19 Plantao, El Bustantigo * 20 Celón Celón * * 21 Presnas Celón * * 22 Pomar Celón * * San Martín de 23 Beduledo Celón * * Vega de 24 Truelles, La Celón * 25 Armenande Lago * * Carcedo de 26 Lago Lago * * 27 Castanedo Lago * * 28 Lago Lago * * 29 Montefurado Lago * * San Pedro de 30 Lago Lago * * Villar de 31 Castanedo Lago * * 32 Villar de Justo Lago * * 33 Arganzúa Linares * * 34 Linares Linares * * Puente de 35 Linares Linares * Carcedo de 36 Lomes Lomes * * 37 Lomes Lomes * * 38 Otero Lomes * * 39 Tarallé Lomes * * 40 Argancinas Parajas * 41 Parajas Parajas * * 42 Caleyo Pola de Allande *

94 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. MEMORIA JUSTIFICATIVA 7. PROCEDIMIENTO Y ESTADO DE LA TRAMITACIÓN.

NR EN NUEVO PGO PLANEAMIENTO Nº NUCLEO PARROQUIA PREVIO NR Q SU 43 Casa Regueiro Pola de Allande * 44 Cereceda Pola de Allande * * 45 Chano, El Pola de Allande * 46 Cimadevilla Pola de Allande * 47 Colobredo Pola de Allande * 48 Ferroy Pola de Allande * * 49 Fresnedo Pola de Allande * 50 Mazo, El Pola de Allande * 51 Peñablanca Pola de Allande * 52 Peñaseita Pola de Allande * 53 Pica, La Pola de Allande * 54 Pola de Allande Pola de Allande * 55 Reigada, La Pola de Allande * 56 Roza, La Pola de Allande * 57 Solares, Los Pola de Allande * 58 Valbona Pola de Allande * * 59 Villafrontú Pola de Allande * * 60 Beveraso San Emiliano * * 61 Boxo San Emiliano * * 62 Buslavín San Emiliano * * 63 Ema San Emiliano * * Fresnedo de 64 San Emiliano San Emiliano * 65 Murias San Emiliano * 66 Quintana, La San Emiliano * * 67 San Emiliano San Emiliano * * 68 Vallinas San Emiliano * 69 Villadecabo San Emiliano * * 70 Arbeyales Santa Coloma * * 71 Bendón Santa Coloma * * 72 Bustel Santa Coloma * * 73 Cabral Santa Coloma * 74 Caleyo, El Santa Coloma * 75 Is Santa Coloma * * 76 Llaneces Santa Coloma * 77 Meres Santa Coloma * 78 Monón Santa Coloma * 79 Muriellos Santa Coloma * * 80 Penouta Santa Coloma * 81 Pontenova Santa Coloma * * 82 Porquera, La Santa Coloma * 83 Rebollo, El Santa Coloma * * 84 Santa Coloma Santa Coloma * * 85 Sellón, El Santa Coloma * 86 Vallinadosa Santa Coloma * 87 Aguanes San Martín del Valledor * 88 Busvidal San Martín del Valledor * *

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 95 7. PROCEDIMIENTO Y ESTADO DE LA TRAMITACIÓN. MEMORIA JUSTIFICATIVA

NR EN NUEVO PGO PLANEAMIENTO Nº NUCLEO PARROQUIA PREVIO NR Q SU 89 Coba San Martín del Valledor * 90 Cornollo San Martín del Valledor * * 91 Engertal, El San Martín del Valledor * * 92 Furada, La San Martín del Valledor * 93 Lomba, La San Martín del Valledor * 94 Paradas San Martín del Valledor * * 95 Provo, El San Martín del Valledor * * 96 Robledo San Martín del Valledor * * 97 Rubieiro San Martín del Valledor * San Martín del 98 Valledor San Martín del Valledor * 99 Salcedo San Martín del Valledor * * 100 Tremado San Martín del Valledor * * 101 Villasonte San Martín del Valledor * * San Salvador del 102 Barras Valledor * * San Salvador del 103 Bustarel Valledor * San Salvador del 104 Collada Valledor * * San Salvador del 105 Fonteta Valledor * * San Salvador del 106 San Salvador Valledor * * San Salvador del 107 Trabaces Valledor * San Salvador del 108 Villalaín Valledor * * San Salvador del 109 Villanueva Valledor * * 110 Carballedo Villagrufe * * 111 Prada Villagrufe * * 112 Pradiella Villagrufe * * 113 Santullano Villagrufe * * 114 Tamuño Villagrufe * 115 Villagrufe Villagrufe * * 116 Almoño Villar de Sapos * 117 Selce Villar de Sapos * * 118 Villar de Sapos Villar de Sapos * * 119 Figueras Villavaser * 120 Piniella Villavaser * 121 Riovena Villavaser * 122 Villavaser Villavaser * * 123 Abaniella Villaverde * * 124 Lantigo Villaverde * 125 Peruyeda Villaverde * * 126 Santa Eulalia Villaverde * * 127 Valle, El Villaverde * * 128 Villaverde Villaverde * * TOTAL 74 94 33 1

96 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN

CONCEJO: ALLANDE (ASTURIAS)

ESTUDIO ECONÓMICO

TEXTO REFUNDIDO

AYUNTAMIENTO DE ALLANDE

Equipo redactor:

Directores:

RODRÍGUEZ VALBUENA ARQUITECTOS, S.L.P.

Andrés Rodríguez Sabadell, arquitecto

Susana Valbuena Rodríguez, arquitecta urbanista

Colaboradores:

Ángel Mancebo Güiles, ingeniero de Caminos, C. Y P. Beatriz Fernández Arias, arquitecto Francisco Javier Chao Arana, arqueólogo Camino Valbuena Rodríguez, economista Red Ambiente, Técnicos Consultores del Medio

Allande, marzo de 2015

ESTUDIO ECONÓMICO ÍNDICE

ÍNDICE

0. PRESENTACIÓN ...... 7 1. INTRODUCCIÓN...... 9 1.1 CONTENIDO...... 9 1.2 CRITERIOS...... 9 1.2.1 COSTES UNITARIOS...... 9 1.2.2 ASIGNACIÓN DE COSTES...... 10 2. SISTEMA GENERAL DE INFRAESTRUCTURAS...... 11 2.1 ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE...... 11 2.2 SANEAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES Y PLUVIALES...... 11 3. OTROS SISTEMAS GENERALES...... 13 3.1 OBTENCIÓN DE SUELO...... 13 3.1.1 ESPACIOS LIBRES...... 13 3.1.2 EQUIPAMIENTOS...... 13 3.1.3 SISTEMA GENERAL DE RED VIARIA ...... 13 3.1.4 SERVICIOS URBANOS E INFRAESTRUCTURAS...... 13 3.2 EJECUCIÓN...... 14 4. URBANIZACIÓN INTERIOR DE SECTORES...... 15 4.1 ACTUACIONES AISLADAS...... 15 4.2 SECTORES DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO...... 15 4.3 SECTORES DE SUELO URBANIZABLE...... 16 5. INFORME DE SOSTENIBILIDAD ECONÓMICO...... 17

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE. ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. ÍNDICE ESTUDIO ECONÓMICO ESTUDIO ECONÓMICO ABREVIATURAS

ABREVIATURAS.

BOE Boletín Oficial del Estado BOPA Boletín Oficial del Principado de Asturias CTE Código Técnico de la Edificación DA Disposición Adicional DU Dotación Urbanística ED Estudio de Detalle EIA Estudio de Impacto Ambiental EL Espacio Libre Público EQ Equipamiento LS Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo M-nº Modificación número PE Plan Especial NR Núcleo Rural PECH Plan Especial del Casco Histórico PEP Plan Especial de Protección PERI Plan Especial de Reforma Interior PGO Plan General de Ordenación PP Plan Parcial RAMNIP Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas, aprobado por Decreto 2414/1961, de 30 de noviembre. ROTU Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias SG Sistema General SL Sistema Local SU Suelo Urbano SUC Suelo Urbano Consolidado UA Unidad de Actuación SUR Suelo Urbanizable SURS Suelo Urbanizable Sectorizado SURNS Suelo Urbanizable No Sectorizado SNU Suelo No Urbanizable SNU-C Suelo No Urbanizable de Costas SNU-I Suelo No Urbanizable de Interés SNU-P Suelo No Urbanizable de Especial Protección SNU-PI Suelo No Urbanizable de Infraestructuras TROTU Texto Refundido de las Disposiciones Legales Vigentes en Materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 5 ABREVIATURAS ESTUDIO ECONÓMICO

6 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. ESTUDIO ECONÓMICO 0.PRESENTACIÓN

0. PRESENTACIÓN

El presente documento contiene el Estudio Económico y Financiero del Plan General de Ordenación de Allande, cuya redacción ha sido encargada por el Ayuntamiento.

El trabajo ha sido realizado por la sociedad Rodríguez Valbuena Arquitectos S.L.P, habiendo intervenido en su redacción las siguientes personas:

Directores:

Andrés Rodríguez Sabadell, Arquitecto.

Susana Valbuena Rodríguez, Arquitecto

Colaboradores:

Ángel Mancebo Güiles, ingeniero de Caminos, C. Y P.

Beatriz Fernández Arias, arquitecto

Francisco Javier Chao Arana, arqueólogo

Camino Valbuena Rodríguez, economista

Red Ambiente, Técnicos Consultores del Medio

Asturias, marzo de 2015

Fdo.: Andrés Rodríguez Sabadell.

Arquitecto.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 7 0.PRESENTACIÓN ESTUDIO ECONÓMICO

8 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. ESTUDIO ECONÓMICO 1. INTRODUCCIÓN

1. INTRODUCCIÓN.

1.1 CONTENIDO.

El presente Estudio Económico recoge la valoración económica estimada para:

1. La ejecución de las obras correspondientes a la ordenación general.

2. La ejecución de las obras de urbanización interior de los Sectores incluidos.

3. La asignación de la inversión al agente público o privado que, en cada caso, debe costear su ejecución.

1.2 CRITERIOS.

1.2.1 COSTES UNITARIOS.

Para la estimación de los costes, se han tomado los siguientes valores unitarios y criterios generales de referencia:

1. Expropiación de terrenos en Suelo No Urbanizable: 3 €/m 2.

2. Urbanización interior de actuaciones aisladas: 50 €/m 2 de sector sin SSGG.

3. Urbanización interior de sectores residenciales: 30 €/m 2 de sector sin SSGG.

4. Urbanización interior de sectores industriales: 15 €/m 2 de sector sin SSGG.

5. Coste unitario de ejecución de urbanización de viario con todos los servicios: 60 €/m 2

6. Coste unitario de ejecución de elementos del sistema de espacios Libres: 15 €/m 2.

7. Coste unitario y simplificado de sistema de depuración: 250 €/hab equivalente.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 9 1. INTRODUCCIÓN ESTUDIO ECONÓMICO

1.2.2 ASIGNACIÓN DE COSTES.

Salvo indicación expresa, las asignaciones de inversión que se indican como “públicas” deberán entenderse adjudicadas, en principio, al Ayuntamiento. No obstante, estos costes podrán ser transferidos parcialmente o en su totalidad a otras administraciones con competencias y/o responsabilidades sobre las distintas materias, tales como la Diputación Provincial (planes provinciales), Consejerías de Fomento y Medio Ambiente del Principado, Ministerio de Fomento, etc.

En Suelo Urbanizable, los elementos de Sistema General cuyo coste de ejecución se asigna a los particulares, podrán ser ejecutados por el Ayuntamiento con anterioridad a la iniciativa de los propietarios. En tal caso, el coste de inversión quedará como un saldo a resarcir por los propietarios ante el Ayuntamiento como requisito previo indispensable para la Aprobación Inicial de los correspondientes Proyectos de Actuación. Dicho coste será actualizado conforme al IPC interanual por el tiempo transcurrido entre la ejecución de la actuación y la presentación de dicho proyecto.

10 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. ESTUDIO ECONÓMICO 2.SISTEMA GENERAL DE INFRAESTRUCTURAS

2. SISTEMA GENERAL DE INFRAESTRUCTURAS.

2.1 ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE.

La siguiente tabla recoge la valoración de las actuaciones fundamentales previstas por el PGO para el sistema de abastecimiento de agua, descritas en el apartado 5.1 de la Memoria Justificativa y que son los siguientes. Se han considerado únicamente los gastos de ejecución material de las obras descritas incluyendo la obra civil y la conexión a la red general correspondientes.

Ampliación de los depósitos de agua de los núcleos rurales de Colobredo y Peñaseita.

Construcción de nuevos depósitos de agua para los núcleos rurales de Comba, Arganzúa, Ferroy, Los Solares, Villafrontú, Prada, Santullano, Figueras, Villavaser y Peruyeda.

CONCEPTO COSTE Ampliación depósito Colobredo (10m³) 10.000 € Ampliación depósito Peñaseita (5m³) 6.000 € Depósito de Comba (10m³) 10.000 € Depósito de Arganzúa (10m³) 10.000 € Depósito de Ferroy (10m³) 10.000 € Depósito de Los Solares (10m³) 10.000 € Depósito de Villafrontú (10m³) 10.000 € Depósito de Santullano (5m³) 6.000 € Depósito de Figueras (10m³) 10.000 € Depósito de Villavaser (15m³) 15.000 € Depósito de Peruyeda (5m³) 10.000 € TOTAL: 107.000 €

2.2 SANEAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES Y PLUVIALES.

La siguiente tabla recoge la valoración de las actuaciones fundamentales previstas por el PGO para el sistema de saneamiento de aguas residuales y pluviales, descritas en el apartado 5.2 de la Memoria Justificativa. Se han considerado únicamente los gastos de ejecución material de las obras descritas.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 11 2.SISTEMA GENERAL DE INFRAESTRUCTURAS ESTUDIO ECONÓMICO

Si consideramos que de los 51 núcleos de población sólo cinco disponen de saneamiento adecuado, y que eso se corresponde con una población estacional máxima de 2.000 habitantes, y fijamos un precio de 130 €/hab equivalente, obtenemos lo siguiente.

CONCEPTO PRECIO UNITARIO COSTE Sistemas de depuración para 2.000 habitantes equivalentes 250€/hab equiv. 500.000 € TOTAL: 500.000 €

12 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. ESTUDIO ECONÓMICO 3.OTROS SISTEMAS GENERALES

3. OTROS SISTEMAS GENERALES.

3.1 OBTENCIÓN DE SUELO.

3.1.1 ESPACIOS LIBRES.

Las NNSS de Allande no contemplaban SSGG de EL por lo que el presente PGO ha tenido que establecer la previsión necesaria para dar cumplimiento al artículo 130 del ROTU. Algunos de los clasificados como SG ya están obtenidos y ejecutados. En la tabla siguiente se indican cuales son los SG pendientes de obtención y ejecución y el sistema de obtención planteado:

CLASE Y PRECIO VALOR DEL SUELO CÓDIG NOMBRE/DES SUPERFIC Nº CATEGORÍA OBTENCIÓN UNITARIO (€) O CRIPCIÓN IE (m²) DE SUELO (€/m2) SG EL 01 Río Nisón I 5.774,31 SNU/P/V Expropiación 3 17.322,93 SG EL 02 Río Nisón II 9.558,98 SNU/P/V Expropiación 3 28.676,94 TOTAL 15.333,29 45.999,87

3.1.2 EQUIPAMIENTOS.

La totalidad de Sistemas Generales de Equipamientos ya estaban obtenidos previamente a la aprobación del PGO. Existe algún equipamiento pendiente de la asignación de uso, pero no concierne al presente estudio económico su evaluación al no tratarse de un equipamiento ni previsto ni necesario.

3.1.3 SISTEMA GENERAL DE RED VIARIA

La totalidad de Sistemas Generales de Red Viaria ya estaban obtenidos previamente a la aprobación del PGO.

3.1.4 SERVICIOS URBANOS E INFRAESTRUCTURAS.

No se han previsto SG pendientes de obtención ya que se considera que siempre es factible su instalación sobre terrenos de domino público.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 13 3.OTROS SISTEMAS GENERALES ESTUDIO ECONÓMICO

3.2 EJECUCIÓN.

La siguiente tabla recoge la cuantía de las inversiones correspondientes a la ejecución de estos Sistemas Generales, conforma a los costes unitarios desglosados en el epígrafe 1.2.1 del presente Estudio Económico.

Se distinguen aquellas inversiones que se asignan sobre los propietarios de los sectores urbanizables de las que se adjudican a algún agente público.

USO CLAVE SUPERFICIE VALOR UNITARIO VALORACIÓN € ASIGNACIÓN €/m²

ABASTECIMIENTO 107.000,00 SANEAMIENTO 500.000,00 EL SG EL-01 5.774,31 15 400.783,35 Ayuntamiento EL SG EL-02 9.558,98 15 400.783,35 Ayuntamiento TOTAL 42.745,92 1.408.566,70

14 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. ESTUDIO ECONÓMICO 4. URBANIZACIÓN INTERIOR DE SECTORES.

4. URBANIZACIÓN INTERIOR DE SECTORES.

4.1 ACTUACIONES AISLADAS.

La siguiente tabla recoge una estimación de costes de urbanización interior para las distintas Actuaciones Aisladas establecidas por el presente PGO. La totalidad de estos costes se asigna a los propietarios de los terrenos.

Se utiliza una valoración estimativa de las obras sobre la superficie de la actuación neta (excluidos sistemas generales) a razón de 50 €/m 2.

La valoración ha de entenderse como indicativa, sin perjuicio de lo que establezcan los estudios económicos de los correspondientes proyectos de actuación y/o urbanización que desarrollen cada sector.

SECTOR NOMBRE SUP. NETA COSTE UNITARIO COSTE TOTAL (m²) (€/m2) (€) AA-01 RIO NISÓN 2.566 50 128.300 TOTAL 2.566 128.300

4.2 UNIDADES DE ACTUACIÓN.

La siguiente tabla recoge una estimación de costes de urbanización interior para las distintas Unidades de Actuación establecidos por el presente PGO. La totalidad de estos costes se asigna a los propietarios de los terrenos.

Se utiliza una valoración estimativa de las obras sobre la superficie de sector neta (excluidos sistemas generales) a razón de 30 €/m 2.

La valoración ha de entenderse como indicativa, sin perjuicio de lo que establezcan los estudios económicos de los correspondientes estudios de detalle y los proyectos de actuación y/o urbanización que desarrollen cada sector.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 15 4. URBANIZACIÓN INTERIOR DE SECTORES ESTUDIO ECONÓMICO

SUP. NETA COSTE UNITARIO COSTE TOTAL SECTOR NOMBRE (m²) (€/m2) (€) UA-SR-01 RÍO NISÓN 9.304 30 279.120 UA-SD-01 RÍO FRESNEDO 7.908 30 237.240 TOTAL 17.212 516.360

4.3 SECTORES DE SUELO URBANIZABLE.

La siguiente tabla recoge una estimación de costes de urbanización interior para los distintos sectores de Suelo Urbanizable establecidos por el presente PGO. La totalidad de estos costes se asigna a los propietarios de los terrenos.

Se utiliza una valoración estimativa de las obras sobre la superficie de sector neta (excluidos sistemas generales) a razón de 15 €/m 2 para los sectores industriales y 30 €/m 2 para los sectores residenciales.

La valoración ha de entenderse como indicativa, sin perjuicio de lo que establezcan los estudios económicos de los correspondientes planes parciales y los proyectos de actuación y/o urbanización que desarrollen cada sector.

SECTOR NOMBRE SUP. NETA COSTE UNITARIO COSTE TOTAL (m²) (€/m2) (€) SURS-SR-01 AVENIDA DE GALICIA 68.665 30 2.059.950 SURS-SI-01 EL MAZO 34.543 15 518.145 TOTAL 103.208 2.578.095

16 PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. ESTUDIO ECONÓMICO 5.INFORME DE SOSTENIBILIDAD ECONÓMICO

5. INFORME DE SOSTENIBILIDAD ECONÓMICO.

De acuerdo con lo dispuesto en la Ley 8/2007 de Suelo, se incorpora en el presente apartado un informe de sostenibilidad económico cuyo objetivo es ponderar:

1. El impacto de las actuaciones previstas en las Haciendas Públicas afectadas por su implantación, en especial en cuanto al mantenimiento de las infraestructuras necesarias y a la puesta en marcha y la prestación de los servicios resultantes.

2. La suficiencia y adecuación del suelo destinado a usos productivos.

En primer lugar es necesario considerar que la puesta en marcha del presente PGO supone para las haciendas municipales un aumento considerable del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), así como el cobro de las tasas correspondientes a nuevas licencias de construcciones y actividades que como consecuencia de su desarrollo se promuevan.

Por otro lado y en relación con el mantenimiento de las infraestructuras hay que decir que el presente PGO no establece crecimientos importantes de suelo y que el déficit existente, en su caso, viene arrastrado desde la situación actual y no como consecuencia de nuevos desarrollos. Es más se ha reducido considerablemente el número de núcleos rurales existentes de tal forma que no sea obligatorio para el Ayuntamiento.

De todo lo anterior puede concluirse que las infraestructuras necesarias para el desarrollo del PGO son meras ampliaciones de las existentes, no requiriendo ampliaciones ni refuerzos significativos.

Los nuevos Sistemas Generales previstos son el resultado de la aplicación de las determinaciones de la legislación urbanística autonómica y son áreas continuas de forma y superficies adecuadas para su función.

De esta forma puede razonarse que no existe un impacto significativo en cuanto a la puesta en marcha y la prestación de los servicios resultantes.

De todo lo anterior puede concluirse que no existe impacto significativo en las Haciendas Públicas a causa de las actuaciones previstas por el desarrollo del presente PGO.

Por último y en relación con el suelo destinado a suelos productivos es necesario hacer hincapié en que se mantiene el sector de uso industrial cuyo PP ya había sido aprobado bajo el marco normativo anterior y su puesta en funcionamiento garantizará el suelo necesario para los fines industriales correspondientes. El resto de usos productivos, que son los tradicionales que se han venido realizando en el concejo, tienen cabida en el suelo no urbanizable y su régimen de usos específico.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE ALLANDE, ASTURIAS. TEXTO REFUNDIDO. 17