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AMTSBLATT STADT PLOCHINGEN Onlineausgabe unter: www.lokalmatador.de Nummer 22 /1 Mittwoch, 2. Juni 2021 Durch einen Fehler im Verlag mußte diese Ausgabe neu gedruckt werden. Stadtbaugesellschaft zur Entwicklung des „Hirschgrill-Areals“ Zwei qualitätsvolle Gebäude mit bis zu 20 Wohneinheiten und einer Arztpraxis sollen in der Innenstadt entstehen Im Zuge der Realisierung des Wohn- bauprojekts am einstigen „Hirschgrill- Areal“, das die Stadt Plochingen in Eigeninitiative entwickeln will, be- schloss die Stadt in der vergangenen Sitzung des Gemeinderats eine Ent- wicklungsgesellschaft zu gründen. Die „Stadtbau Plochingen GmbH & Co KG“ und die „Stadtbau Plochingen Verwal- tungs GmbH“ sollen im Bereich Brühl- straße 10-12 und Esslinger Straße 30 zwei Gebäude mit 16 bis 20 Wohnein- heiten und eine Arztpraxis errichten. Ein Drittel der Wohnungen sind für so- zialen Wohnungsbau vorgesehen. Mit der Verabschiedung des „Ma- sterplans Wohnungsbau“ im Herbst vergangenen Jahres wurde unter an- Der Baubeginn für die Neugestaltung ist für den Herbst kommenden Jahres geplant. derem beschlossen, dass die Stadt Plochingen verstärkt als aktiver Player dung einer Entwicklungsgesellschaft Gemeinderat stimmt Gründung einer im Wohnungsbau und auf dem Woh- sei „ein richtiger Ansatz“, ist Buß über- Stadtbaugesellschaft zu nungsmarkt auftreten soll. Durch die zeugt. Der Gemeinderat entschied sich auf- aktive Rolle sollen insbesondere der grund der Untersuchungen der Unter- Mietwohnungs- und der soziale Woh- Zum Teil Wohneinheiten als sozialer nehmensberatung und Bauprojektent- nungsbau gesteuert werden. Vor allem Wohnungsbau und eine Arztpraxis wicklungs-AG albrings + müller für eine weil die Stadt eher unterdurchschnitt- Das Wohnbauprojekt sieht den Ab- Eigenrealisierungsvariante und beauf- lich Wohnungen in eigenem Bestand bruch der drei im Besitz der Stadt be- tragte das Unternehmen mit der wei- hat. Ferner legen die im „Masterplan“ findenden Bestandsgebäude (Brühl- teren Projektentwicklung. Mit großer gesteckten Leitplanken nahe, allem straße 10-12 sowie Esslinger Straße 30) Mehrheit stimmte er der Gründung vor an Potenziale in der Innenentwick- vor und den Neubau zweier Gebäude der „Stadtbau Plochingen GmbH & Co lung beim Wohnungsbau auszuschöp- mit etwa 16 bis 20 Wohneinheiten so- KG“ sowie der „Stadtbau Plochingen fen. wie einer Arztpraxis. Damit soll eine Verwaltungs GmbH“ für die Eigenre- Beim konkreten Wohnbauprojekt, das gebietsverträgliche innenstadtnahe alisierung zu. Nach Marvin Kluge, Be- in Anlehnung an die ehemalige Gast- Nachnutzung der leerstehenden Ge- rater bei albrings + müller, handelt es stätte unter dem Namen „Hirschgrill- bäude ermöglicht sowie das Stadtbild sich bei der Entwicklungsgesellschaft Areal“ bekannt ist und inzwischen den gestalterisch aufgewertet werden. Die um eine 100-prozentige Tochter der Namen „Areal Brühlstraße“ trägt, sehe Mietfläche für die Wohneinheiten und Stadt. Die Gesellschafterverträge ent- man, „dass der Gemeinderat nicht nur die im Erdgeschoss geplante Arztpraxis halten alle notwendigen Regelungen. redet, sondern auch handelt“, sagte beträgt circa 1600 Quadratmeter. Um Kaufmännischer Geschäftsführer ist Bürgermeister Frank Buß. Zum einen bezahlbaren Wohnraum im Stadtgebiet der städtische Beigeordnete Michael werden damit die kommunalpoli- zu schaffen, soll sozialer Wohnungsbau Hanus, technischer Geschäftsführer tischen Ziele des „Masterplans“ voran- in 30 Prozent der Wohnungen umge- der Verbandsbauamtsleiter Wolfgang gebracht, und zum anderen soll das setzt werden. Damit will die Stadt auch Kissling. Bürgermeister Frank Buß ist Vorhaben auch Nutzen und Erträge ihrer Aufgabe der kommunalen Da- bringen. Das Projekt sowie die Grün- seinsvorsorge nachkommen. Fortsetzung auf Seite 2 2 | 2. JUNI 2021| NR. 22 PLOCHINGER NACHRICHTEN Fortsetzung von Seite 1 Vorsitzender des Beirats, die weiteren Beiräte sind Dr. Joachim Hahn, Dr. Constanze Hapke-Amann und Reiner Nußbaum. Ein Wirtschaft splan über zehn Jahre ist bereits erstellt. Länger- fristi g „soll sich das Projekt eigenstän- dig tragen“, so Kluge. Energieeffi ziente Gebäude sollen im April 2024 bezugsferti g sein Neben der Schaff ung att rakti ven Wohnraums soll die Neubebauung das Quarti er aufwerten und beleben. Die beiden städtebaulich qualitätsvollen Gebäude sollen sich in den Bestand Der Neubau in zentraler Lage soll attraktiven Wohnraum schaffen und das Quartier beleben. eingliedern. Die Stadtbaugesellschaft plant die Neubauten mit KfW55-Stan- fehle auch im Großraum Stutt gart, durch die Gesellschaft weitere Pro- dard. Außerdem sollen 16 bis 20 Tief- bemerkte Ralf Krasselt (CDU). Das jekte realisierbar sind. garagenstellplätze entstehen. Bauvorhaben passe in die Konzepti on Der frakti onslose Dr. Klaus Hink zwei- Nach dem Rahmenterminplan könnte des „Masterplans“. Das Areal sei ideal, felt wegen der hohen Beratungskosten die Bauphase im Herbst kommenden stadtnah und zentral gelegen. Die Ge- durch das Projekt bezahlbaren Wohn- Jahres starten. Mit einer Bauzeit von sellschaft sform – ähnlich wie derjeni- raum zu schaff en. Damit sich das Vor- rund 16 Monaten wird gerechnet. Für gen der Infrastrukturgesellschaft Plo- haben rechne, müsste die Miete für ei- April 2024 ist die Ferti gstellung der chingen – habe eine „schlanke Form“. nen Quadratmeter zweistellig sein, so Gebäude und die Übergabe an die Die Gesellschaft könne auch weiteren Hink. Er hält es für besser, Privatleute Nutzer geplant. Objekte dienen. Krasselt: „Wir starten auf Basis des Erbbaurechts selbst bau- mit diesem Projekt, aber weitere kön- en zu lassen. Fast 7,4 Mio. Fremdkapital nöti g nen folgen.“ Allerdings seien nun die Dem widersprach Dr. Christi an Kron, Finanziert werden soll das Projekt Mitt el für Grundstückserwerb des ak- Senior Consultant von albrings + mül- durch circa 1,85 Mio. Euro Eigenka- tuellen Haushalts verbraucht. ler: „Beim Erbbaurecht haben Sie als pital, indem die Grundstücke einge- Das Bauprojekt am „Hirschgrill-Areal“ Stadt keine Handhabe, zum Beispiel bracht werden, und durch Bareinla- in Eigeniniti ati ve zu realisieren, „be- um Qualität einzubringen.“ Außerdem ge sowie durch circa 7,38 Mio. Euro grüßen wir sehr“, sagte Thomas Fisch- seien ein Mieter-Mix und eine hohe Fremdkapital. Ferner wird mit Förder- le (SPD). „Für uns ist es wichti g, dass Qualität ein Vorteil beim gewählten mitt eln aus dem Wohnungsbaupro- die Wohnungen auch bezahlbar sind. Modell. gramm des Landes und Zuschüssen Wohnen darf kein Luxus werden.“ Bürgermeister Frank Buß warnte da- der KFW von zusammen circa 1,3 Mio. Nach Möglichkeit solle auch in Zukunft vor, nur ein Mietersegment im Auge zu Euro gerechnet. Aus dem Kernhaus- bei städti schen Bauvorhaben auf ent- behalten. Daher gelte es, das Projekt halt der Stadt stehen 1,25 Mio. Euro sprechende Art verfahren werden. breit aufzustellen. Und wenn die Ge- für Grunderwerbsmitt el der Haus- Auch für Dr. Constanze Hapke-Amann bäude noch ein begrüntes Flachdach haltsjahre 2020/21 zur Verfügung, (OGL) geht das Bauprojekt in die rich- haben, könnten sie auch noch zur Ver- die in die Stadtbaugesellschaft einge- ti ge Richtung: Bezahlbare Wohnungen besserung des Stadtklimas beitragen. bracht werden sollen. und eine Arztpraxis sollen entstehen Bei einer Enthaltung durch Hink und att rakti ver, zentral in der Innen- sti mmten die Gemeinderäte der Grün- Ein Mieter-Mix soll in qualitätsvollen stadt gelegener Wohnraum werde in dung der Stadtbaugesellschaft , der Gebäuden wohnen Eigenrealisierung gebaut. Sie begrüßte Benennung des Beirats, der Geschäft s- Wohnen ist in ganz Deutschland zen- es, dass mehr Wohnungen in den Ei- führung, den Wirtschaft splanungen trales Thema, bezahlbarer Wohnraum genbestand der Stadt kommen und und dem Finanzierungsvorschlag zu. Stadt Plochingen nimmt Stellung zur Fortschreibung des Nahverkehrsplans Vier konkrete Vorschläge bringt die Stadt in das Anhörungsverfahren ein Vier zentrale Punkte verfolgt die Stadt Plochingen zum Flughafen wird aus Als Beitrag zur Mobilitätswende und Plochingen in ihrer Stellungnahme verschiedenen Gründen aufgegeben; zentrale Aufgabe für die kommenden zum Entwurf der 3. Fortschreibung des statt dessen soll eine geänderte Lini- Jahre sieht Plochingens Bürgermei- Nahverkehrsplans: Weil der Plochinger enführung der Linie 121 den Lücken- ster Frank Buß die Weiterentwicklung Bahnhof ein wichti ger Eisenbahnkno- schluss zwischen S1 und S2 herstellen. des Bahnhofs zur Mobilitätsdreh- tenpunkt und großer Umsteigebahn- Die Stadtbuslinie 141 soll auch vor scheibe und die Modernisierung des hof ist, wird für die Herstellung der dem Hintergrund einer verbesserten Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB). Barrierefreiheit und Aufnahme in das Anbindung des Landratsamts durch- In diesem Kontext ist auch die Neu- Bahnhofsmodernisierungsprogramm gängig im 15-Minuten-Takt verkehren. gestaltung des Bahnhofsvorplatzes II vom Landkreis ein angemessener Fi- Und die Rahmenbedingungen für das vorgesehen. nanzierungsbeitrag erwartet. Die For- Kurzstreckenti cket sollen für kleinere derung nach einer Expressbuslinie von Städte angepasst werden. Fortsetzung auf Seite 3 PLOCHINGER NACHRICHTEN 2. JUNI 2021| Nr. 22 | 3 Fortsetzung von Seite 2 in ihrer Stellungnahme die Überle- eine bessere Lösung hält Nußbaum gungen der Gemeinden Denkendorf eine geänderte Linie 121. Wichtig Forderung zur Mitfinanzierung und Neuhausen, die bestehende Linie wäre zudem, dass das Filsgebiet ver- des Bahnhofsmodernisierungspro- 121, statt zum Bahnhof Oberesslin- kehrlich angebunden werde. gramms gen, künftig über Deizisau zum Bahn- Nach Dr. Joachim Hahn