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Bebauungsplan "Ortskern Harxheim, Westlicher Teil" (1. Änderung)

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Bebauungsplan C2 Geltungsbereich A Geltungsbereich B Geltungsbereich C 3,0 Maßzahlen (Angabe in Meter) MD a Art der baul. Nutzung / Bauweise Stellung der baulichen Anlagen (Hauptfirstrichtung) MD g g MD ED MD C1 GRZ TH GRZ TH GRZ Grundflächenzahl (GRZ) / max. Traufhöhe (TH) LPB V TH GRZ TH 0,3 7,50 m 0,4 7,50 m Grenze der Lärmpegelbereiche gemäß Anhang 6 des schall- 0,6 7,5 m MD E LPB IV technischen Gutachtens (siehe textliche Festsetzung I.1.14.1) 0,75 7,50 m II II max. Zahl der Vollgeschosse II GRZ TH II 54 dB-Grenze gemäß Anhang 3.1 des schalltechnischen 0,3 10,0 m 54 dB EG Gutachtens (siehe textliche Festsetzung I.1.14.2) 5 II , 0 4 , 0 1. Art der baulichen Nutzung 60 dB-Grenze gemäß Anhang 3.1 des schalltechnischen 5 60 dB , 0 Gutachtens (siehe textliche Festsetzung I.1.14.3) rkante MD Dorfgebiete (§ 5 BauNVO) sse ä V w G freizuhaltende Sichtfelder gemäß RAS-K e V G I B O P . B L 1 P G B L E 2. Maß der baulichen Nutzung D d 4 B 5 d 4 Vorhandene Gebäude laut Liegenschaftskataster 5 z.B. GRZ 0,4 Grundflächenzahl ,0 3 G z.B. TH 7,50 m Traufhöhe als Höchstmaß in m 1 O . 8 2 II Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß , B 0 d B d 4 5 0 3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen Ausbau der L425 (Abgrenzung der Verkehrsflächen) 6 z.B. V E Einzelhäuser zulässig Ausbau der L425 (Böschungen) ,5 14 1 a Abweichende Bauweise gemäß textlicher Festsetzung Ziffer I.1.3.3. 2 ,0 g Geschlossene Bauweise Baugrenze (§ 23 Abs. 3 BauNVO) Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB: 02.06.2015 Baugrenze (Anschlusslinie gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan) Übersichtskarte (unmaßstäblich) Ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs.1 BauGB: 24.07.2015 Baulinie (Anschlusslinie gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan) Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanentwurfes, bestehend aus 02.06.2015 der Planzeichnung, den textlichen Festsetzungen und der Begründung, gemäß § 3 Abs. 2 BauGB: M 1:500 M 1:500 M 1:500 6. Verkehrsflächen Geltungsbereiche A, B und C 0 5 10 15 20 25 m 0 5 10 15 20 25 m 0 5 10 15 20 25 m Ortsübliche Bekanntmachung des Beschlusses zur Offenlage: 09.03.2018 Straßenverkehrsfläche Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes bestehend aus der Planzeichnung, vom 19.03.2018 den Textlichen Festsetzungen und der Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB: bis 23.04.2018 Beteiligung der Behörden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB mit Anschreiben vom 12.03.2018 bis 23.04.2018 Straßenbegrenzungslinie Beschluss über das Ergebnis der öffentlichen Auslegung und der Behördenbeteiligung 24.10.2018 Übersichtslageplan 9. Grünflächen Satzungsbeschluss durch den Ortsgemeinderat gemäß § 10 Abs. 1 BauGB: 24.10.2018 Der Bebauungsplan, bestehend aus der Planzeichnung, einschließlich den textlichen __.__.____ V Öffentliche Grünfläche, Zweckbestimmung Verkehrsbegleitgrün Festsetzungen und der Begründung, wird hiermit ausgefertigt Harxheim, den __.__.____ 13. Planungen, Nutzungsregelungen Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft (§ 9 Abs.1 Nr. 20 und Nr. 25a, Nr. 25b BauGB) Planungsträger Verbandsgemeinde Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern Bodenheim und sonstigen Bepflanzungen Ortsgemeinde Harxheim Mainzer Straße 28 Erhaltung von Bäumen 55296 Harxheim Dienstsiegel ............................................... In Vertretung Klaus-Werner Fritzsch 14. Regelungen für die Stadterhaltung und für den Denkmalschutz Erster Beigeordneter (§ 9 Abs. 6 BauGB) Einzelanlagen, die dem Denkmalschutz unterliegen Ortsübliche Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses gemäß § 10 Abs. 3 BauGB Bebauungsplan "Ortskern Harxheim, Westlicher Teil", D und Eintreten der Rechtskraft des Bebauungsplans: __.__.____ ( § 9 Abs. 6 BauGB) Harxheim, den __.__.____ 1. Änderung und Ergänzung 15. Sonstige Planzeichen Fassung gemäß Satzungsbeschluss vom 24.10.2018 M 1:1000 Geltungsbereiche der Bebaungsplan-Änderung Ortsgemeinde Harxheim - Bebauungsplan "Ortskern Bearbeitung Datum Zeichen bearbeitet 29.10.2018 se Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung Ingenieure - Landschaftsarchitekten - Raum- und Umweltplaner 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 m gezeichnet 29.10.2018 se ............................................... In Vertretung geprüft 29.10.2018 dp Harxheim, westlicher Teil" (1. Änderung) Dienstsiegel Klaus-Werner Fritzsch Bauverbotsgrenze gemäß § 22 LStrG Maßstab: 1 : 500 / 1 : 1.000 (12 m vom Fahrbahnrand der L425) Erster Beigeordneter DÖRHÖFER PARTNER Projekt Nr.: 1467/15 BEBAUUNGSPLAN „ORTSKERN HARXHEIM – WESTLICHER TEIL“, 1. ÄNDERUNG UND ERGÄNZUNG Ortsgemeinde Harxheim Fassung gemäß Satzungsbeschluss vom 24.10.2018 BEBAUUNGSPLANTEXT Stand: 29.10.2018 Die Satzung, bestehend aus der Planzeichnung, dem vorliegenden Bebauungsplantext und der Begrün- dung, stimmt in allen ihren Bestandteilen mit dem Willen des Gemeinderates der Ortsgemeinde Harx- heim überein. Das für den Bebauungsplan gesetzlich vorgeschriebene Verfahren wurde eingehalten. Diese Satzung tritt gemäß § 10 Abs. 3 BauGB mit der ortsüblichen Bekanntmachung am .................... in Kraft. Harxheim, den ........................ .......................................................................... In Vertretung Klaus-Werner Fritzsch Erster Beigeordneter Dienstsiegel Jugenheimerstraße 22, 55270 Engelstadt Telefon: 06130 / 91969-0, Fax: 06130 / 91969-18 e-mail: [email protected] internet: www.doerhoefer-planung.de Bebauungsplan „Ortskern Harxheim – Westlicher Teil“, 1. Änderung und Ergänzung Ortsgemeinde Harxheim Bebauungsplantext Seite 2 Inhalt: Seite I. RECHTSGRUNDLAGEN ............................................................................................................................ 3 II. TEXTLICHE FESTSETZUNGEN .............................................................................................................. 4 1. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN ................................................................................................... 4 2. BAUORDNUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN ........................................................................................... 8 III. ÄNDERUNG BESTEHENDEN RECHTSVERHÄLTNISSE ................................................................... 8 IV. NACH ANDEREN GESETZLICHEN VORSCHRIFTEN GETROFFENE FESTSETZUNGEN/NACHRICHTLICHE ÜBERNAHMEN/VERMERKE ......................................... 8 V. HINWEISE UND EMPFEHLUNGEN ........................................................................................................ 9 DÖRHÖFER & PARTNER Ingenieure Landschaftsarchitekten Raum- und Umweltplaner Bebauungsplan „Ortskern Harxheim – Westlicher Teil“, 1. Änderung und Ergänzung Ortsgemeinde Harxheim Bebauungsplantext Seite 3 I. RECHTSGRUNDLAGEN - Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634) - Baunutzungsverordnung (BauNVO - Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 BGBl. I S. 132), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1057) - Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO) in der Fassung vom 24.11.1998 (GVBl. 1998, S. 365), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15.06.2015 (GVBl. S. 77) - Planzeichenverordnung (PlanzV – Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstel- lung des Planinhalts) vom 18.12.1990 (BGBl. I 1991 S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzeses vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1057) - Bundesnaturschutzgesetz (Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege – BNatSchG) vom 29.07.2009 (BGBl. 2009 I Nr. 51 S. 2542), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15.09.2017 (BGBl. I S. 3434) - Landesnaturschutzgesetz ((Landesgesetz zur nachhaltigen Entwicklung von Natur und Landschaft – LNatSchG) vom 06.10.2015 (GVBl. 2015, S. 283f.), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 21.12.2016 (GVBl. S. 583) - Bundesbodenschutzgesetz (BBodSchG – Gesetz zum Schutz vor schädlichen Bodenveränderungen und zur Sanierung von Altlasten) vom 17.03.1998 (BGBl. I S. 502), zuletzt geändert durch Artikel 101 der Ver- ordnung vom 31.08.2015 (BGBl. I S. 1474) - Landesbodenschutzgesetz (LBodSchG) vom 25.07.2005 (GVBl. S. 302), zuletzt geändert durch § 50 des Ge- setzes vom 06.10.2015 (GVBl. S. 283, 295) - Denkmalschutzgesetz Rheinland-Pfalz (DSchG) vom 23.03.1978 (GVBl. S. 159), zuletzt geändert durch Ar- tikel 3 des Gesetzes vom 03.12.2014 (GVBl. S. 245) - Wasserhaushaltsgesetz (WHG) - Gesetz zur Ordnung des Wasserhaushaltes - vom 31.07.2009 (BGBl. I S. 2585), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 18.07.2017 (BGBl. I S. 2771) - Landeswassergesetz (LWG) - Wassergesetz für das Land Rheinland-Pfalz - in der Fassung vom 14.07.2015 (GVBl. S. 127), zuletzt geändert durch § 5 des Gesetzes vom 22.09.2017 (GVBl. S. 237) - Landesstraßengesetz für Rheinland-Pfalz (LStrG) in der Fassung vom 01.08.1977 (GVBl. S. 273), zuletzt geändert durch § 5 des Gesetzes vom 02.03.2017 (GVBl. S. 21) - Gemeindeordnung für Rheinland-Pfalz (GemO) in der Fassung vom 31.01.1994 (GVBl. S. 153), zuletzt ge- ändert durch Artikel 7 des Gesetzes vom 02.03.2017 (GVBl. S. 21) - Landesnachbarrechtsgesetz für Rheinland-Pfalz (LNRG) in der Fassung vom 21.07.2003 (GVBl. S. 209). - Bundesimmissionsschutzgesetz (BImSchG - Gesetz zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen, Geräusche, Erschütterungen und ähnliche Vorgänge) in der Fassung der Be- kanntmachung vom 17.05.2013 (BGBl. I S. 1274), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 29.05.2017 (BGBl. I S. 1298) - Verkehrslärmschutzverordnung
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