Trinn 2 Innhold

TRINN 2 INNHOLD

1 Prosjektet Veggli Fjellgrend Arkitektens tanker Visjonen for området

2 Området Numedal Nærområdet Nordmannsslepene Avstander

3 Kvaliteter Lendehytter Salgstrinn 2 Hyttetyper Interiør

4 Salgstegninger Situasjonskart Plantegninger

5 Den lille skriften Romskjema Leveransebeskrivelse Meglers salgsinfo

6 Kontaktinfo

vegglifjellgrend.no 40 arkitekttegnede hytter på kanten av Hardangervidda 6 7

Foto: Breakfast

Om prosjektet Velkommen til Veggli Fjellgrend

I et fantastisk fjellandskap cirka 900 meter over havet og på kanten av Hardangervidda bygges nå Veggli Fjellgrend.

40 moderne og arkitekttegnede hytter med tilnærmet endeløse turmuligheter, 90 km preparerte skiløyper og skistadion rett over dørstokken.

Som en del av prosjektet planlegges også Veggli Fjellresort med fasiliteter som restaurant/café, resepsjon og lobbybar samt selskapslokaler. Resorten vil inkludere et fullservice tilbud for utleie av hyttene i Veggli Fjellgrend. Utleie av egen hytte er selvfølgelig frivillig, men kan være en fin måte å delfinansiere hyttedrømmen på.

En hytte i Veggli Fjellgrend er et perfekt utgangspunkt for baseferie. Herfra er det dagsturavstand til steder som Rjukan, Gaustatoppen, Langedrag Naturpark, Bjørneparken i Flå, Dagali, Kongsberg og flere skisenter.

Illustrasjon viser hyttemodell. Beliggenhet/plassering i terrenget avviker fra leveranse.

Reisevei Drammen 1 t 55 min Oslo 2 t 20 min Tønsberg 2 t 20 min Larvik 2 t 30 min 8 9

Haavard B. Olsen Vårdal Arkitekter

Arkitektens tanker Alt man ønsker seg på fjellet

Oppgaven i Veggli Fjellgrend har vært å utvikle en ekte fjellhytte som inneholder alt man ønsker seg på fjellet. Resultatet er en moderne hytte med en smart og arealeffektiv planløsning som samtidig ivaretar norske tradisjoner.

Fokuset har vært på å kombinere funksjonelle løsninger med rom for komfort. Her får du både en praktisk skistall utenfor inngangsdøren med romslig garderobe rett på innsiden og badstue med direkte utgang ut til et friskt snøbad. Det er etablert en takoverbygget krok som er orientert mot sør/vest på de fleste hyttene. Dette sikrer gode solforhold samtidig som man sitter skjermet både mot innsyn fra naboene og for vær og vind. Her er det lett å nyte en appelsin i påskesola.

Full takhøyde i stuen med store vinduer helt oppunder taket drar naturen inn i hytta. Oppholdsrommet er arealeffektivt løst, og det er plass til like mange rundt spisebordet som det er sengeplasser i hytta. Det er satt av plass til en koselig sofakrok

som er orientert mot peisen. Ildstedet er plassert slik at man Illustrasjon viser hyttemodell. Beliggenhet/plassering i terrenget avviker fra leveranse. får glede av det enten man slapper av på sofaen eller sitter til bords. Hyttene har ett soverom og bad på hovedplanet, samt tre soverom, et ekstra oppholdsrom og bad i 2. etasje. Her kan enkelt to familier feriere sammen. Vårdal Arkitekter har som mål å skape bygg med god funksjonalitet og arkitektonisk utforming. De er opptatt av at det Hyttene får en flott beliggenhet i ei «solhelling». Høyde- de gjør skal ha varighet utover de hyppige skiftene i trendbildet, forskjellen på tomten kombinert med at hyttene vris i forhold men samtidig uttrykke modernitet og tidsriktig arkitektur. til hverandre sikrer fri utsikt fra gavl og mot naturen. I Veggli Fjellgrend er alt lagt til rette for et hyggelig høyfjellsopphold. 10 11

Visjonen for området Den naturlige møteplassen

I forbindelse med Veggli Fjellgrend planlegges også Veggli Fjellresort. Det er gode nyheter for deg som hytteeier.

Visjonen for Veggli Fjellresort er å bli den naturlige møteplassen på Vegglifjell – hele året. Her blir det historie i veggene, kortreist mat og artister som spiller opp til dans. Det blir kurs i alt fra snøkiting til fiskesløying. Nærheten til Veggli Fjellkirke gir også muligheter for unike bryllup, konfirmasjoner og barnedåper.

Planen for Veggli Fjellresort inkluderer flere bygg med utleieleiligheter samt et større servicebygg. Servicebygget vil etter planen inneholde blant annet café, restaurant, bar og selskapslokaler. Selskapslokalet i kjelleren vil bli noe helt for seg selv, utformet som en klassisk steinbu fra Hardangervidda. Det planlegges også treningsrom og velværeavdeling.

Veggli Fjellresort skal bli et hyggelig sted å være for alle. Området vil derfor, som Veggli Fjellgrend, få universell utforming både inne og ute. Med hytte i Veggli Fjellgrend får du prioritert tilgang til alle fasilitetene på Veggli Fjellresort, inkludert et fullservice tilbud for frivillig utleie av hytta.

Foto: Breakfast 12 13

Numedal En godt bevart hemmelighet

Fantastisk natur, kulturminner rundt hver sving, lange håndverkstradisjoner og trivelige «følk». Numedal er noe helt for seg selv.

Dalen Numedal slynger seg med lågen fra Dagali til Kongsberg. Her finner du et naturskjønt kulturlandskap med velholdte gårder og staselige stabbur. Middelalderdalen Numedal er dalen med flest bevarte tømmerbygninger fra før 1537, inkludert hele 4 stavkirker. Det gjorde det ekstra viktig å følge god byggeskikk i Veggli Fjellgrend og Fjellresort. Bygningene er moderne, men også skapt for å passe inn i et område med lange tradisjoner.

Maten Det er rike mattradisjoner i Numedal. Her bugner det av lokale produsenter og kortreiste produkter. Mye vil stå på menyen hos Veggli Fjellresort. Blant annet spælsau, ørret, øl fra Numedal Stasjonsbryggeri, rakfisk fra Hardangervidda Rakfisk og lefse fra Mollas Bakeri.

Menneskene Rollag, der Vegglifjell ligger, kaller seg «Den lille kommunen med det store hjertet». Det er ikke uten grunn. «Følka» i Numedal er beskjedne, imøtekommende og åpne. Bare ikke spør dem om hvor de beste multemyrene er. Det er en hemmelighet som hviskes fra generasjon til generasjon.

Foto: Breakfast og Rollag stavkirke. 14 15

Flotte turområder i naturskjønne omgivelser

Foto: Breakfast 16 17

Foto: Breakfast Nærområdet Et fjell av muligheter – hele året

Hvite vidder, spirende vårtegn, sommersol eller sprakende høstfarger. I Veggli Fjellgrend er fantastiske naturopplevelser aldri langt unna.

Sommerfjellet I sommerhalvåret finner du godt markerte turstier og sykkel- traseer i nærområdet både på høyfjellet og i lun skog. Små og store fjellvann innbyr til forfriskende bad eller til å prøve fiskelykken. Mot høsten kan du fylle kurven med sopp eller spannet med multer, blåbær og tyttebær. Fra Veggli Fjellgrend er turmulighetene nær sagt uendelige. De gamle Nordmanns- slepene over Hardangervidda gjør det mulig å gå fra Vegglifjell og helt over til Vestlandet.

Vinterfjellet Vinterstid spenner du på deg skiene ved hytteveggen og glir ut i et kritthvitt fjellandskap med 90 kilometer nypreparerte langrennsløyper. Snøen legger seg tidlig på Vegglifjell, og løypene kjøres opp så fort det er mulig. Egne tidligløyper gjør skisesongen ekstra lang. Som en del av prosjektet anlegges det skistadion i umiddelbar nærhet til Veggli Fjellgrend. Her kan hele familien leke seg i lyssatte langrennsløyper til langt inn i vinternatten. Teknikken og tempoet velger dere selv.

Ved behov for litt ekstra fart på skiene, ligger Vegglifjell Skisenter knappe 500 meter fra hytteveggen. Herfra er det “ski home” med nedoverbakke til hyttedøra. Det er kjøreavstand fra Veggli Fjellgrend til flere andre skisenter i nærområdet. Vegglifjell er også et populært område for snøkiting.

Skisenter Vegglifjell Skisenter 5 min Uvdal Skisenter 1 t Kongsberg Skisenter 1 t 17 min

Nærområdet Veggli Fjellkirke 6 min Veggli Fjellstue 8 min

Foto: Kjetil Heitman 18 Foto: Breakfast 19

Fra arbeidsvei til tursti Dette er Nordmannsslepene

Kryss Nord-Europas største fjellplatå i sporene til utallige føtter, hover og klover.

Nordmannsslepene er en samlebetegnelse for hovedferdsels- veiene over Hardangervidda. Nøyaktig hvor lenge slepene har eksistert vites ikke, men pollenanalyser viser at noen av dem har vært i bruk helt siden vikingtiden.

En av disse slepene kommer ned i Veggli fra Vegglifjell. Spesielt under sølvverkstiden på Kongsberg ble denne slepa flittig brukt på grunn av behovet for talg til smøring og lys i gruvene. I løpet av 1700-tallet ble over 700 tonn talg kløvet på hesteryggen den rundt 60 mil lange og utfordrende turen over vidda. Det var også handelsmarked i Kongsberg og driftehandelen med hester og kyr var stor frem til slutten av 1800-tallet.

I dag brukes slepene som turstier. Her kan du krysse Nord- Europas største fjellplatå i sporene til utallige føtter, hover og klover som har gått turen før deg.

20 21

Avstander Et godt utgangspunkt for gode opplevelser

Veggli Fjellgrend har flott beliggenhet for baseferie. Her er noen av opplevelsene som er tilgjengelige for en dagstur.

Veggli 15 min Tettstedet Veggli har både butikker, bakeri, bensinstasjon og vertshus. På Veggli Vertshus er det også mulig å leie dresin og sykle den nedlagte Numedalsbanen langs Numedalslågen mot Rødberg – Norges lengste kulturminne. Rjukan Langedrag Naturpark 1 t 10 min Langedrag Naturpark huser rundt 20 ulike dyrearter, og er kjent for sitt utvalg av gamle husdyrraser og ville dyr fra norsk fauna. Her er det mulig å oppleve blant annet ulv og gaupe på nært hold.

Bjørneparken 1 t 45 min Bjørneparken er en dyrepark med norske rovdyr, ville hjortedyr og husdyr. Parken har også Norges største krokodilleland, i tillegg til hinderløype, lekeapparater og berg-og-dalbane.

Kongsberg 1 t 10 min I tillegg til alpinanlegg har Kongsberg en rekke spisesteder, butikker og museer. Her er det blant annet mulig å bli med på togtur inn i en av de gamle sølvgruvene. Kongsberg arrangerer også årlig Norges største jazzfestival.

Gaustatoppen 1 t 15 min Fra majestetiske Gaustatoppen (1883moh.) er det i klarvær mulig å se omtrent en sjettedel av Norge. Toppen kan nås via flere ulike ruter til fots eller en imponerende og minneverdig kabelbane inne i fjellet.

Rjukan 1 t 10 min Rjukan står på UNESCOs verdensarvliste og er en mangfoldig destinasjon. Her er alt fra industri- og krigshistorie på Vemork til aktiviteter som Rjukanbadet, Rjukan klatrepark og Norges kanskje råeste strikkhopp.

Dagali 1 t 20 min Dagali kalles gjerne «Aktivitetsbygda». Det er ikke uten grunn. Dagali har et stort og variert aktivitetstilbud hele året, med blant annet gokart, paintball, snøscootersafari, rafting, juving og rappellering.

Foto: Stemingsbilder fra Getty Images. 22 23

Illustrasjon viser hyttemodell. Beliggenhet/plassering i terrenget avviker fra leveranse.

Solveggen venter 24 25

Lendehytter Hyttene i Vegglifjell

Lende bygger miljøvennlige og bærekraftige hytter tilpasset omgivelsene og dine behov.

Slår du opp i ordboka ser du at lende betyr terreng. Det er fordi en Lendehytte skal ligge godt i terrenget og passe inn i omgivelsene. Hyttene har et moderne, men dempet design preget av naturlige materialer som tre og torv. Innvendig er hyttene romslige og innholdsrike med smarte planløsninger. Store vinduer slipper naturen inn. Lende Luftig, modellene som er valgt til Veggli Fjellgrend, har ekstra takhøyde. Det gir en høyere hems, mer plass og et større bruksareal.

Vegard Eriksen og Jonny Holm som står bak Lende har lang Foto: Breakfast fartstid innen hyttebygging og feltutvikling. De er også erfarne fjellfolk som har gått sine mil på Vegglifjell. Det betyr at de vet hvilke områder som er gode å bygge hytter i. Hyttene er utviklet i samarbeid med Vårdal Arkitekter, som har flere spennende hytteprosjekter bak seg. Selve hyttebyggingen foregår i eget produksjonslokale i Rollag, så mer kortreist hytte må du se langt etter.

Illustrasjonsfoto - avvik kan forekomme. 26 27

Salgstrinn 2 12 solrike hytter med høy standard Nord

Salgstrinn 2 i Veggli Fjellgrend består av 4 vertikaldelte tomannshytter av typen Lende Luftig 76 og 4 frittliggende enkelthytter av typen Lende Luftig 80. Hyttene ligger vest 7 i solhellinga og er vendt mot sydvest for å sikre ekstra 8

gode solforhold. 6 P-11 P-10 P-9

Inkludert i leveransen er blant annet: 5 P-14 8 14 P- P-12 7 P-13 P- 9 • 9 sengeplasser fordelt på 4 soverom 6 P-16 4 P- P-15 5 • 2 bad og badstue 37 P- 3 16 • Behandlet-pakke innvendig og utvendig P-40 P-37 35 2 P-17 17 15 40 1 P-18 P-21 18 10 34 P-22 • Torvtak med vekstgaranti og 2 års serviceavtale P-39 P-1 11 P- P- P P 39 P - - 2 3 - 2 2 5 4 8 P-32 21 • Takoverbygget terrasse P-35 32 P-31 22 P-34 31 • Låsbar skistall P-20 38 P-38 25 P-23 28 20 P-19 12 • Full takhøyde i stuen P-24 19 13

P-36 • Peis med stor glassflate 36 P-26 N P-27 24 P-33 23 • Varmekabler i alle rom i 1. etasje P-30 P-29 33 27 • HTH kjøkken- og baderomsinnredning 30 26 29 • Sort finish på brytere og stikkontakter • Sort finish på blandebatterier, dusjhoder, rammer til dusjdører og vegghengte toaletter • Fiber • SIKOM «Ring-Hytta-Varm» • Ladestasjon for el-bil • En rekke tilvalgsløsninger

Illustrasjonsfoto - avvik kan forekomme. 28 29

Hyttetyper Luftige enkelthytter og vertikaldelte tomannshytter

Både enkelthyttene og tomannshyttene går over 2 plan og inneholder 4 soverom, 2 bad og badstue. Hytte- modellene har ekstra takhøyde, noe som gir en luftig romfølelse, høyere hems og mer plass. Utenfor blir det uteplass ved inngangspartiet og en lun og overbygd terrasse med utgang fra stuen.

Lende Luftig 76 - vertikaldelt tomannshytte Lende Luftig 76 er en tomannshytte med speilvendt like deler. Hver del er på 76 m² BRA. De to enhetene henger kun sammen i deler av taklinjen og det er mulig å gå mellom enhetene, noe som gjør at Lende Luftig 76 på mange måter vil oppleves som en enkelthytte. Det gir også god lyddemping mellom de to delene.

Lende Luftig 80 - frittliggende enkelthytte Lende Luftig 80 inneholder de same kvalitetene og fasilitetene som Lende Luftig 76, men er 4 m² BRA større. Det gir en enda romsligere stue og hems der familien kan boltre seg.

Illustrasjonsfoto - avvik kan forekomme. 30 31

1. 3.

2. 4.

1. 2. 3. 4. Peisen fra Meteor er plassert slik at du får 2. etasje inneholder 3 soverom, bad og et Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Stuen har god plass til både sofakrok og glede av den enten du slapper av på sofaen ekstra oppholdsrom. Her kan du uten tillegg i HTH. Det er sort finish på blandebatteri, lys- spisebord. Her vist med glassrekkverk mot det eller sitter til bords. Det er varmekabler i prisen velge mellom tett vegg med stort vindu brytere og stikkontakter. På gulvet er det Kährs ekstra oppholdsrommet i 2. etasje. Det er en gulvene i alle rom i 1. etasje. eller åpen løsning med glassrekkverk. Eik VIGO 15 mm 1-stavs plank. helbeiset furutrapp mellom etasjene.

Illustrasjonsfoto - avvik kan forekomme. Illustrasjonsfoto - avvik kan forekomme. 32 33

1. 3.

2. 4.

1. 2. 3. 4. Baderomsinnredningen er fra HTH. Vegger og Hyttene har totalt 4 soverom. 3 av dem ligger Det romslige hovedsoverommet i 1. etasje har Full takhøyde i stuen med store vinduer helt tak i behandlet panel. Det er fliser på vegg i i 2. etasje. Alle soverommene har behandlet universal utforming. Vinduet strekker seg helt oppunder taket drar naturen inn i hytta. Glass- dusjnisje og på deler av vegg bak WC. Badet i 1. panel på veggene og Kährs Eik VIGO 15 mm ned til gulvet og lar deg våkne til synet av den rekkverk i 2. etasje gir fint lysinnslipp og en etasje har tilgang til badstue. 1-stavs plank på gulvet. flotte naturen utenfor. fantastisk utsikt.

Illustrasjonsfoto - avvik kan forekomme. Illustrasjonsfoto - avvik kan forekomme. 34 35 SITUASJONSKART

VEGGLI FJELLGREND

7 8

6 P-11 P-10 P-9

5 P-14 -8 14 P P-12 7 P-13 P - 9 4 6 P-16 P- P-15 -5 37 Veggli Fjellgrend P 3 16 P-40 P-37 35 2 P-17 17 15 40 1 P-18 P-21 18 10 34 P-22 P-39 P-1 11 Veggli Fjellstadion P P P P 39 P - - - - 3 2 - 2 2 5 4 8 P-32 21 P-35 32 P-31 22 P-34 31 P-20 38 P-38 25 P-23 28 20 P-19 12 P-24 19 13

P-36 36 P-26 P-27 24 P-33 23 P-30 P-29 33 27 30 26 29

N Veggli Fjellresort

Nord 36 37 PLANTEGNING PLANTEGNING

LENDE LUFTIG 80 | 1. ETASJE REVISJON: LENDE LUFTIG 80 | 2. ETASJE REVISJON:

Rev. Sign. Dato Beskrivelse Rev. Sign. Dato Beskrivelse PROSJEKT: PROSJEKT: Lende Luftig 80 Lende Luftig 80 TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER: 11 500 2 800 Lende AS 11 500 Lende AS

pln

. BYGGEPLASS: BYGGEPLASS: .

80 Byggeadresse, Byggeadresse, 80

Luftig Luftig Terrasse 7,9 m2 G.ne./B.nr. - kommune G.ne./B.nr. - kommune Luftig

Lende Lende benk

AREALTABELL: Lende Badstu \ AREALTABELL:

2 Benk

1,8 m 80 BRA bygning: 80,0 m² m² Sov 2 80 Bad 1 2,9 m2 BRA bygning: 80,0 m² m²

2 Luftig Tv-stue Målbart areal 3,9 m Luftig Bod 2

plassbygd 2 1. etasje 54,8 m² 11,2 m 1,0 m Gulvareal 7,6m2 1. etasje 54,8 m² Målbart areal

Lende Lende

\ H=1,9m

2 \ 4 500 Loft/Hems 25,2 m² 4 500 Gulvareal 16,9m Loft/Hems 25,2 m² opp ned 80 Stue/kjk./gang 80 Åpent 2 33,5 m Åpent

Luftig Luftig

Luftig Luftig Åpent overbygget areal: 10,1 m² Peis Åpent overbygget areal: 10,1 m²

Lende Lende

Bad 2 \ BYA: 80 m² m² 2,4 m2 BYA: 80 m² m² Sov 4 Sov 3 H=1,9m Garderobe 2 2 2 1,9 m 3,2 m 4,2 m STATUS: Målbart areal Målbart areal STATUS:

Sov 1 Hyttemodeller 2 2 Benk Skisseprosjekt Gulvareal 5,2m Gulvareal 6,8m Hyttemodeller 7,4 m2 Eksisterende Skisseprosjekt Eksisterende

15 15

\ Bod \ Terrasse 11,0 m2 2,6 m2 Forprosjekt Som bygget Forprosjekt Som bygget Holm Kott

Holm 2 200

2 200 Ikke målbart! Skiskap Detaljprosjekt Skjemategn. Gulvareal 2,2m2 Detaljprosjekt Skjemategn.

Jonny Jonny

Veggli Veggli

21930

Korniveien 1, 3157 BARKÅKER \ 600 600 Korniveien 1, 3157 BARKÅKER \ Tlf: 33 06 10 80 Tlf: 33 06 10 80 6 700 4 800 www.vaardal.as 5 200 6 300 www.vaardal.as

21999

- DATO: Sign: KONT.: MÅL.: DATO: Sign: KONT.: MÅL.:

21900

. Håvard B Olsen .

11.12.20 KONT. 1:100 25 Håvard B Olsen

11.12.20 KONT. 1:100 25

\ Plan 1. Etasje Plan Loft/ Hems \ TEGNING: TEGNING: Plan 1. Etasje Plan Loft/Hems

PROSJEKTER 1. ETASJE 2. ETASJE PROSJEKTER

PROSJEKTNR.: TEGNINGSNR.: 04

04 04

\ PROSJEKTNR.: TEGNINGSNR.:

\ 21930 A20-1 21930 A20-2

Arkitekter PROSJEKTNR. TOMTENR. PROSJEKTNR. TOMTENR. Arkitekter ENKELTHYTTE LENDE AS.: LENDE AS.: LENDE AS.: LENDE AS.:

Vårdal Vårdal

01 01 SOVEROM 4

01 01

: © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringenXXX, kopiering eller bruk av disse tegningeneXXX er forbudt uten skriftlig samtykke : Z XXX XXX

Z BRA 80 m²

P-ROM 78 m²

TERASSE 11 + 8 m²

Plantegningen kan ikke benyttes til måltegning. Tegningen er kun ment til illustrasjon. Ved avvik mellom prospekt og salgstegning er det salgstegning som gjelder. Plantegningen kan ikke benyttes til måltegning. Tegningen er kun ment til illustrasjon. Ved avvik mellom prospekt og salgstegning er det salgstegning som gjelder. Illustrasjon viser hyttemodell. Beliggenhet/plassering i terrenget avviker fra leveranse. Lende Luftig Veggli Fjellgrend vil bestå av både enkelthytter og tomannshytter tomannshytte med speilvendt like deler. 40 41 PLANTEGNING PLANTEGNING REVISJON: LENDE LUFTIG 76 | 1. ETASJE LENDE LUFTIG 76 | 2. ETASJE REVISJON:

Rev. Sign. Dato Beskrivelse PROSJEKT: Rev. Sign. Dato Beskrivelse PROSJEKT: Lende luftig 76 TILTAKSHAVER: Lende luftig 76 Lende AS 10 900 2 800 TILTAKSHAVER: 10 900 BYGGEPLASS: Lende AS Byggeadresse,

pln BYGGEPLASS: G.nr./b.nr. - Kommune . Terrasse 8,1 m2

Byggeadresse, Dobbel

pln AREALTABELL:

- - Tv-stue .

2 76 Benk G.nr./b.nr. - Kommune10,1 m benk Badstu Bad 1 BRA bygning: 75,9 m2 m² 2 Dobbel

2 AREALTABELL: Luftig Tekn. 1,7 m 4,1 m - Sov 2 2 2 52,3 m² 1,1 m 76 2,5 m 1. etasje BRA bygning: 75,9 m2 m² 2 Gulvareal 7,5m Lende plassbygd Loft/Hems 23,6 m² \ himling

Luftig Luftig

ned 76

4 500 1. etasje 52,3 m² H=1,9m 4 500 2 Mønt Gulvareal 15,6m Stue/kjk./gang Åpent

Lende Lende

Luftig Luftig 30,6 m2 Loft/Hems 23,6 m² \ 76 Åpent overbygget areal: 0,0 m²

Lende Lende Peis \ 6 700 Sov 4Luftig Bad 2 Sov 3 BYA: 75 m2 m² Åpent overbygget areal: 0,0 m² 2 2,0 m2 2,1 m 3,2 m2

Lende Lende 2 H=1,9m Garderobe Gulvareal 5\ ,6m Gulvareal 7,0m2 STATUS: 4,1 m2 BYA: 75 m2 m² Sov 1 Skisseprosjekt Eksisterende Hyttemodeller

15 15

Benk \ 7,2 m2 STATUS: Bod Forprosjekt Som bygget

Hyttemodeller Terrasse 9,7 m2 2,5 m2 Skisseprosjekt Eksisterende Holm

15 15 \ Kott Detaljprosjekt 2 200 Skjemategn. Skiskap Forprosjekt Ikke målbart! Jonny Som bygget Gulvareal 1,9m2

Holm

Detaljprosjekt Veggli

Skjemategn. -

Jonny Jonny

21930

Korniveien 1, 3157 BARKÅKER \

600 Veggli - 600 Tlf: 33 06 10 80 6 100 4 800 4 650 6 250 www.vaardal.as

21999

21930

Korniveien 1, 3157 BARKÅKER \ Tlf: 33 06 10 80 DATO: Sign: KONT.: MÅL.:

21900 www.vaardal.as . 21999 JAI 1:100 Loft/ Hems - 1:100 1. Etasje 20.10.20 HBO 1:100 25 DATO: Sign: KONT.: MÅL.: \

21900

. TEGNING: JAI

20.10.20 HBO 1:100 25 \ Plan Loft/Hems

TEGNING: PROSJEKTER

PROSJEKTNR.: TEGNINGSNR.: 04 1. ETASJE 2. ETASJEPlan 1. Etasje \

PROSJEKTER 21930 A20-2

PROSJEKTNR.: TEGNINGSNR.: 04

\ PROSJEKTNR. TOMTENR. Arkitekter 21930 A20-1 LENDE AS.: LENDE AS.: TOMANNSHYTTE Vårdal

Arkitekter

01 01

PROSJEKTNR. TOMTENR. \ © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke XXX XX : LENDE AS.: LENDE AS.: SOVEROM 4 Z

Vårdal Vårdal

01 01

\ © Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke XXX XX : BRA 76 m²

P-ROM 74 m²

TERASSE 10 + 8 m²

Veggli Fjellgrend BAD STUE/KJØKKEN/GANG Dører Listverk UTVENDIG Vegger Vegger Ingen. Gulvlist: farge som vegg. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Taklist: farge som tak. Vinduer Fliser på vegg i dusjnisje og bak wc i Vinduer Karmlist: farge som vegg. Som angitt på tegning mht. størrelse og brystningshøyde. Tak Se tegninger for størrelse. utforming. Leveres sorte med UV-filter ROMSKJEMA Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Dører og fargetonet. Tak Kommentar Compact innerdør i farge: Dempet sort. HYTTE Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Gulv Tett vegg med stort vindu mot stue i 1 Tak Kährs Eik VIGO 15 mm 1-stavs plank. etg. evt. glassrekkverk. Vinduer Oldroyd Takmembran med Taktorv LENDE LUFTIG Gulv 2,0 m2 flis ved utgangen. Se tegninger for størrelse. m/vekstgaranti og 2 års gratis stell 80 OG 76 Fliser. av torvtak. Listverk SOVEROM 2 Innredning N/A. Dato: 10/12 - 2020 Listverk Gulvlist: farge som vegg. Vegger Takrenne Gulvlist: farge som vegg. Taklist: farge som tak. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Takrenner lagt skjult bak torvstokk. Taklist: farge som tak. Karmlist: farge som vegg. Nedløp på vegg i sort nedløpsrør som 1. ETASJE Karmlist: farge som vegg. Tak BAD 2 føres til terreng. Dører Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Vegger Dører Terrassedør med glass. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Pipe over tak GARDEROBE Compact innerdør i farge: Dempet sort. Farge: Dempet sort. Gulv Fliser på vegg i dusjnisje og deler av Pipeavslutning i sort sylindrisk utførelse. Vegger Compact innerdører i farge: Dempet sort. Kährs Eik VIGO, 15 mm 1-stavs plank. vegg bak wc. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Vinduer Terrasse Dør ut fra bad. Vinduer Listverk Tak Støpt 10 cm armert betongplate Tak Se tegninger for størrelse. Gulvlist: farge som vegg. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. medlevert impregneringsvæske for Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Innredning Taklist: farge som tak. påføring av hytteeier. HTH Innredning type “ONE” 51,0 x Kjøkken Karmlist: farge som vegg. Gulv Gulv 83,6 cm. HTH kjøkken, fronter i typen “ONE” Fliser. Utvendig behandling Fliser. Peis: Moderne peisovn fra Meteor. Dører Hytta leveres grunnet og beiset Compact innerdør i farge: Dempet sort. Listverk med mellomstrøk i transparent farge Listverk BADSTUE Kommentar Gulvlist: farge som vegg. “Jernvitrol”. Gavlvegg inngangsparti Gulvlist: farge som vegg. Vegger Helbeiset furutrapp med tette trinn og Vinduer Taklist: farge som tak. leveres i mørk farge. Taklist: farge som tak. Ubehandlet granpanel. håndløper. Farge: Se tegninger for størrelse. Karmlist: farge som vegg. Karmlist: farge som vegg. Innredning Dører Tak UTEOMRÅDE Dører Ubehandlet granpanel. BOD N/A. Compact innerdør i farge: Dempet sort. Inngangsdør med glass. Vegger Farge: Dempet sort. Gulv Behandlet ytterkledning på vegger som Vinduer Det leveres Fliser. vender inn mot hytta. SOVEROM 3 Se tegninger for størrelse. Asfalt på tilhørende parkeringsplass. Singel 1 meter rundt hytta. Vinduer Vegger Avretta og tilsådd naturtomt. N/A. Listverk Tak Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Innredning Ubehandlet listverk. Synlig undertak med sperrer. HTH innredning type “ONE” 36,0 x Innredning Tak 63,6 cm. N/A. Dører Gulv Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. GENERELT Badstuedør i helt sotet glass. Støpt betongdekke. Kommentar Gulv KOTT Elektriker Opplegg for vaskemaskin jfr. tegning. Vinduer Listverk Kährs Eik VIGO, 15 mm 1-stavs plank. Vegger Følger Tilbud og punktliste fra N/A. Leveres uten listverk. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Elektrofirma Alt i El AS. Listverk BOD/TEKNISK ROM Innredning Dører Gulvlist: farge som vegg. Tak Ladestasjon 16 A 1 - fas på tilhørende Vegger Badstuebenker i gran. Boddør, isolert, påmontert spilepanel. Taklist: farge som tak. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. biloppstilingsplass er inkludert i pris. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Karmlist: farge som vegg. Vinduer Gulv Rørlegger Tak SOVEROM 1 N/A. Dører Kährs Eik VIGO, 15 mm 1-stavs plank. Følger oppsett fra VVS firma LP Rør AS. Synlig trapp. Vegger Compact innerdør i farge: Dempet sort. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Listverk Kjøkken Gulv Gulvlist: farge som vegg. 2. ETASJE Vinduer Standard iht. tegninger fra HTH. Fliser. Tak Se tegninger for størrelse. Taklist: farge som tak. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Karmlist: farge som vegg. Bad Listverk TV-STUE Innredning Standard iht. tegninger fra HTH. Gulvlist: farge som vegg. Gulv Vegger N/A. Dører Taklist: farge som tak. Kährs Eik VIGO, 15 mm 1-stavs plank. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Compact innerdør i farge: Dempet sort. Karmlist: farge som vegg. Listverk Tak SOVEROM 4 Vinduer Dører N/A. Gulvlist: farge som vegg. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Vegger Compact innerdør i farge: Dempet sort. Taklist: farge som tak. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. Innredning Karmlist: farge som vegg. Gulv Tak Vinduer N/A. Kährs Eik VIGO, 15 mm 1-stavs plank. Behandlet panel, farge: Myk Eleganse. N/A. Dører Listverk Compact innerdør i farge: Dempet sort. Gulvlist: farge som vegg. Gulv Innredning Taklist: farge som tak. Kährs Eik VIGO, 15 mm 1-stavs plank. N/A. Karmlist: farge som vegg. VinduerSe tegninger for størrelse. 44 45

Vi skal på fjellet

Der asfalt blir grus og køen er sauer med lam.

Vi skal på fjellet.

Der appelsinen og sjokoladen smaker ekstra godt.

Vi skal på fjellet.

Der utstyret kan være nytt, men tradisjonene er gamle.

Det er klart vi skal på fjellet. 46 47

Veggli Fjellgrend AVFALLSHÅNDTERING BAD OG BADSTUE ANNET Kommunal renovasjonsordning hvor søppel kastes på Baderomsmøbel fra HTH type ONE med heldekkende servant anvist plass. og servantskap, samt speil med integrert LED-lys. Stikkontakt TILVALGSMULIGHETER ved speil. Servantbatteri i sort farge. Dusjhjørne med klart Det vil bli anledning til å gjøre enkelte individuelle BESKRIVELSE INNVENDIG STANDARD herdet glass i sort omramming. Vegghengt toalett av typen tilpasninger. Selger vil utarbeide en liste/tilvalgsmeny hvor LEVERANSE- Gustavsberg i sort utførelse. Designsluk i dusjsone. priser og frister for beslutning vil komme frem. VINDUER Vinduer og terrassedør i yttervegg leveres med trekarm. FDV-DOKUMENTASJON DØRER BESKRIVELSE 3-lags energiglass med karmer i sort utførelse. Solutsatte Hver kjøper vil ved overtakelse få tildelt FDV-dokumentasjon Inngangsdøren leveres i malt utførelse med glassfelt og vinduer leveres med UV-filter. Samtlige vinduer leveres med som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er standard FG-godkjent låsekasse med vrider. Nøkkelfri løsning PROSJEKTNAVN: Veggli Fjellgrend tonede glass. benyttet i hytta. En FDV for fellesarealer vil bli BYGGETRINN 2 som tilvalg. overlevert til styret i sameiet. Dato: 10/12 - 2020 Alle foringer og gerikter rundt vinduer og dører leveres i malt Innvendige dører er glatte eller med enkle profiler. utførelse med synlige spikerhull. GRUNNLAG Innvendige dører har terskel og spalte i dører hvor dette FORBEHOLD Følgende overordnede lover og forskrifter legges til grunn for GULV OG LISTVERK er nødvendig av hensyn til luftgjennomstrømming. Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold leveransen: Alle rom unntatt bad, badstue og vindfang/garderobe, leveres om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, • Plan og bygningsloven av 2008 med parkett type Kährs Eik VIGO 15 mm 1-stav plank som eller som følge av offentlige pålegg, uten at den generelle • Teknisk forskrift (TEK-17) standard. Kfr. tilvalgslisten for øvrige parkettmuligheter. I TEKNISKE ANLEGG OG INSTALLASJONER standarden forringes. I fall det forekommer avvik mellom rom med parkett leveres gulvlister i samme farge som vegg. denne beskrivelsen og plantegningen eller informasjon Arbeider utføres som delentreprise mellom selger og Lende AS. Synlige spikerhull. OPPVARMING beskrevet i salgsmateriell, er det denne beskrivelsen Varmekabler i alle rom i 1. etg. som gjelder. Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om Bad, badstue, innvendig bod og vindfang/garedrobe SIKOM varmestyring («Ring hytta varm») på egen app. bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. leveres med keramiske fliser i tilpassede farger som Moderne hjørnepeis fra Meteor i høy utførelse type Jupiter Tegninger og skisser i tegnings- og salgsmaterialet eller standard. Kfr. tilvalgslisten for øvrige flismuligheter. Det i stue/kjøkken. salgsprospekt er ment som illustrasjoner før bygget er ferdig KONSTRUKSJON legges oppkant med flis på bad og badstue. Finnheat badstueovn, 6 kW og kan inneholde elementer som ikke inngår i leveransen, Hyttene utføres i bindingsverkskonstruksjon med bruk at tre for eksempel garderobeskap, møblering, fargevalg, dør- og som konstruksjonsvirke. VEGGER ELEKTRO, TV, DATA, TELEFON vindusform og peisutforming. Videre kan enkelte bygnings- Vegger leveres med ferdig behandlet panel. Kfr. tilvalgslisten Elektrisk anlegg ligger generelt som skjult anlegg. Brytere, messige detaljer som for eksempel fasadedetaljer, material- Etasjeskille bygges med tradisjonelt bjelkelag med 20 cm for øvrige fargemuligheter. Bad leveres med keramiske stikk og synlige kabler leveres i sort farge. Det blir montert valg, fargesetting etc. avvike fra nevnte tegninger, skisser isolasjon, sponplategulv med trinnlyddempende materiale fliser på vegg i dusjsone og bak vegghengt toalett opptil separate stikkontaker for vaskemaskin og kondenstørke- og illustrasjoner. Terrasseløsning i tilknytning til den enkelte under parkett. brystningshøyde i tilpassede farger, med mulighet for tilvalg. trommel. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som hytte kan avvike ved inngangspartiet fra plantegning og dekker forskriftskrav. Det leveres LED-spotter/downlight- illustrasjoner som følge av arkitektoniske eller HIMLING Tilstøtende overflater i de doble hyttene blir levert med belysning i begge bad. I stue/kjøkken er det grunnbelysning konstruksjonsmessige hensyn i prosjektet. Himling leveres i panel i tilpasset farge. brannhemmende materialer og løsninger. med LED-spotter/downlights. Det leveres utvendige lamper med skjermet kjegleformet lys, veggmontert ved hoved- Selger forbeholder seg retten til den endelige utformingen YTTERVEGGER/FASADER KJØKKEN inngangsdør og på terrasse. av utomhusplanen for prosjektet. Kjøper aksepterer at Yttervegger er i hovedsak bygget som isolerte bindings- Kjøkkeninnredning fra HTH type ONE med laminat benke- eventuelle avvik fra fremlagte opplysninger ikke kan danne verksvegger. Luftet ytterkledning. Utvendig leveres hyttene plate. Avtrekksvifte med påkobling til yttervegg. Det er avsatt Opplegg for fiber klargjøres og trekkes fram til hver hytte. grunnlag for prisavslag og/eller hevning av kjøpet. med stående dobbelfalset kledning med dimensjon 22x198 plass til kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Tilknytning og abonnement inngås på separat avtale med med spalte. Gavlvegg, inngangsparti, leveres med stående Hvitevarer leveres inkludert, ferdig montert. Det leveres Numedal Fiber. TV-signaler leveres til 1 stk. punkt i vegg på Kjøper gjøres oppmerksom på at det i nye bygg kan oppstå dobbelfalset kledning i dimensjon 22x98 med spalte. oppvaskkum og blandebatteri med uttak for oppvaskmaskin. Kfr. tilvalgslisten for alternative kjøkkenløsninger, evt. eget hems. Kan leveres i 1. etg. som tilvalg. noe svinnriss i betong, sprekker i skjøter på treverk, maling m.v. og i materialoverganger. Kjøper kan ikke kreve utbedret Generelt er all utvendig kledning levert behandlet; tilvalgsmøte med kjøkkenleverandør. Egen kjøkkentegning for Det avholdes møte med elektrofirma for gjennomgang av eller gjøre gjeldende misligholdsbeføyelser for slike forhold, Grunning samt mellomstrøk i farge «jernvitrol» den enkelte hytte foreligger og vil bli gjennomgått leveransen og eventuelle tilvalg. med mindre arbeidet ikke er fagmessig utført. Gavlvegg, inngangsparti, leveres i mørk farge. på tilvalgsmøtet.

TAKKONSTRUKSJON Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner VEIER OG PLASSER, UTOMHUSANLEGG Hyttene leveres rengjort og klare til innflytting. Yttertak leveres i tradisjonell luftet løsning, tekket med Oldroyd eller avløp og vanntilførsel, med unntak av det som er nevnt Utomhusanlegget opparbeides iht. plan og interne veier takmembran og ferdig oppgjødslet og tilsådd torvtak. Skjulte i tilvalgslisten. med parkeringsplasser asfalteres. Felles utomhusareal takrenner under torv med utvendige nedløp i sort som føres til arronderes og opparbeides og grøntarealer tilsås slik at grunn. Solide vindskier i 22x223 med impregnert kantbjelke i OPPLEGG FOR VASKEMASKIN OG SIKRINGSSKAP 48x148 og impregnert torvstokk. Beslag over torvstokk og vindski. fellesarealene fremstår som innbydende og trivelige. Det Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er plassert i leveres ikke utemøbler. Utomhusanlegget vil bli ferdigstilt i TERRASSE garderobe/vindfang jfr. tegninger. Det er opplegg for vaske- forbindelse med sluttføringen av prosjektet, dog med vær- og Terrassegulv utføres i 10 cm armert betongplate. Det leveres maskin og kondenstørketrommel. årstidsforbehold. Selger forbeholder seg retten til med impregneringsvæske som kunden selv må påføre. å bestemme endelig utforming og materialvalg i GARDEROBESKAP utomhusanlegget. PARKERINGSPLASS Det er ikke medtatt garderobeskap, men dette kan leveres Det leveres én asfaltert nærliggende biloppstillingsplass til som tilvalg fra HTH tilpasset plasseringen av vaskemaskin. hver hytte med opplegg for lading av El-Bil. Felles parkeringsplass for én ekstra bil utover dette. 48 49

På god vei til gode opplevelser 50 51

Veggli Fjellgrend TRINN 2 takmembran, ferdig oppgjødslet og tilsådd torvtak. Terrassegulv INNHOLD OG STANDARD av betongplate. Vinduer og terrassedør i yttervegg leveres Det henvises til plantegninger i prospekt som viser med trekarm. 3-lags energiglass med karmer i sort utførelse. innhold for hyttene. For innhold om standard vises det til Solutsatte vinduer leveres med UV-filter og samtlige vinduer leveransebeskrivelse datert 10.12.2020 og romskjema datert leveres med tonede glass. Se for øvrig selgers leveranse 10.12.2020 EIENDOMMEN FRA A TIL Å og romskjema. Byggetrinn 2 leveres med to hyttevarianter hvor begge er ADRESSE romslige og innholdsrike med smarte planløsninger. De - BOLIG UNDER OPPFØRING Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli inneholder blant annet 2 fullverdige baderom, 4 soverom fastsatt og oppgitt før overtagelse. og badstue. Hyttene leveres med en gjennomgående god VERSJON 1: 10.12.2020 nybyggstandard og får funksjonelle løsninger med rom EIERFORHOLD for komfort. Selveier FAKTA OM EIENDOMMEN EIENDOMMEN I hyttens første etasje finner du en romslig entrè/gang. Ved Prosjektet Veggli Fjellgrend skal oppføres på eiendommene gnr Pris 3 575 000 - 3 675 000 BOLIGTYPE inngangspartiet får du både et praktisk skiskap utenfor og en 27, bnr 301 og gnr 32 bnr 456 i Rollag kommune og er planlagt Omkostninger 21 342 pr enhet Hytter romslig garderobe rett på innsiden. På samme plan befinner det gjennomført som en trinnvis feltutbygging. Prosjektet er planlagt Totalt inkl. omkostninger 3 596 342 – 3 696 342 seg også kjøkken med åpen løsning mot stue, samt soverom, Felleskostnader kr 750,- pr mnd å bestå av 40 hytter. TOMTETYPE baderom, badstue og innvendig bod. Badstue/baderom får Eiet tomt direkte utgang ut til et friskt snøbad. Når du kommer videre Felleskostnadene inkluderer Utbyggingseiendommene skal sammenslås og grensejusteres inn til stuen gir rommet deg full takhøyde og store vinduer som Strøm i fellesanlegg, vedlikehold av fellesanlegg, avsetning til og eiendomsgrensene og arealet er derfor ikke endelig fremtidig vedlikehold, forretningsførsel, forsikring, snørydding ADKOMST bringer lys og natur inn i rommet. Oppholdsrommet har plass avklart på salgstidspunktet. Det samlede tomteareal for hele (dekkes av selger i trinn 2 første året), kjøring av skiløyper på Fra Kongsberg følger du Fv. 40 oppover Numedal til Veggli til like mange rundt spisebordet som det er sengeplasser. For utbyggingsområdet er av kommunen oppgitt til ca. 15.500 m². Veggli Fjellstadion. sentrum. Ta første vei til venstre etter bensinstasjon og følg å skape den ekte hyttefølelsen leveres alle hytter med ildsted skilting retning Vegglifjell. Følg veien, gjennom elektrisk og ildstedet er plassert slik at man får glede av det enten man P-ROM 74 - 78 kvm Alle byggetrinn i prosjektet er planlagt å inngå i ett felles bompassering og videre oppover forbi Veggli Fjellstue mot slapper av på sofaen eller sitter til bords. Her er det med andre BRA 76 - 80 kvm eierseksjonssameie som inntil prosjektet er ferdig utbygd vil Veggli Skisenter. Feltet ligger på venstre side ca. 400 meter ord nok av plass til familien eller sosiale sammenkomster. Fra bestå av både bebygde og ubebygde seksjoner. etter Fjellstua. stuen er det videre adkomst til terrasse med takoverbygg og OPPDRAGSNUMMER utvendig bod. Opp trappen til hemsen blir du møtt av en åpen Eierseksjonssameiet vil bestå av seksjoner hvor hver seksjon 615205009 BELIGGENHET og luftig tv-stue som skaper en lys og behagelig atmosfære. vil utgjøre en hytte med tilhørende sameieandel i henhold til I et fantastisk fjellandskap cirka 900 meter over havet og Denne etasjen inneholder 3 soverom og baderom. tinglyst seksjonsbegjæring. Hver seksjonseier vil bli sameier KONTAKTPERSONER på kanten av Hardangervidda bygges nå Veggli Fjellgrend. med tilhørende enerett til bruk av sin hytte, samt rett til bruk Gro Bredeveien Wergeland, telefon 415 13 786 Næromådet byr på et fjell av muligheter hele året. I Veggli Det blir 1-stavs eikeparkett på gulv i alle oppholdsrom. På av sameiets fellesarealer. Eiendomsmegler Fjellgrend er flotte naturopplevelser aldri langt unna. Vegglifjell bad, badstue, innvendig bod og vindfang/garderobe blir utgjør den sørøstlige utløperen av Hardangervidda, med det keramiske fliser på alle gulv. Vegger leveres med ferdig Selger tar forbehold om at det enkelte byggetrinn i prosjektet ANSVARLIG MEGLER flotte tur- og friluftsområder sommer som vinter. Det er godt behandlet panel og bad med keramiske fliser på vegg i vil kunne bil organisert som egne eierseksjonssameier dersom Martin Nørgaard, telefon 458 33 552 markerte turstier, sykkeltraséer, fiskevann, bademuligheter, dusjsone, og bak vegghengt toalett opptil brystningshøyde. dette er hensiktsmessig for selger. Selger tar derfor forbehold Eiendomsmegler skisenter og sist men ikke minst flott løypenett på vinterstid. Himling med panel, LED-spotter/downlights på begge bad og om antall selskap, antall hytter, endelig organisering og omfang DNB Eiendom AS Her ligger det til rette for mange flotte naturopplevelser, eller stue/kjøkken. Hyttene får varmekabler i alle rom i 1. etasje og av det enkelte byggetrinn. Adresse: Bragernes Torg 11, 3017 Drammen nyte naturens stillhet og ro i en ellers travel hverdag. det blir i tillegg levert varmestyring slik at du kan «ringe-hytta- Org.nr. 910 968 955 varm» før du reiser på fjellet. PROSJEKTET Veggli Fjellgrend ligger i et attraktivt hytteområde med flott Veggli Fjellgrend Byggetrinn 2 utgjør til sammen 12 hytter. SELGER/UTBYGGER helårs turterreng, nært sti- og løypenett og Vegglifjell Skisenter, Kjøkkeninnredning er fra HTH og hvitevarer, herunder kjøle- Prosjektet leveres med pent opparbeidet utomhusanlegg Navn: Veggli Fjellresort AS tett oppunder 1000 m.o.h. På Vinterstid kan du spenne på deg fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr leveres inkludert og og mellom hyttene blir interne veier og parkeringsplasser Adresse: Numedalsveien 4270, 3626 ROLLAG skiene ved hytteveggen og gli ut i et flott landskap med ca. ferdig montert. På baderommet blir det baderomsinnredning asfalterte. Felles utomhusareal arronderes og opparbeides, Org.nr.: 919 191 570 90 km nypreparerte langrennsløyper. Her kan du velge om du fra HTH med heldekkende servant og servantskap, samt speil og grøntarealer tilsås slik at fellesarealene fremstår som vil gå opp på høyfjellet eller ned i terrenget. Ved behov for litt med integrert LED-lys. Dusjhjørne med klart herdet glass i sort innbydende og trivelige. Utomhusanlegget tilhørende Byggetrinn HJEMMELSHAVER ekstra fart på skiene, ligger Veggli Skisenter med to preparerte omramming og vegghengt toalett av typen Gustavsberg i 2 vil bli ferdigstilt i forbindelse med sluttføringen av prosjektet Gnr 27 bnr 301: Espen Aasen nedfarter og skiutleie knappe 500 meter fra hytteveggen. sort utførelse. med vær- og årstidsforbehold. Gnr 32 bnr 456: Katriona Guri Schmidt Seime Begge hjemmelshavere har avgitt ugjenkallelig generalfullmakt En hytte i Veggli Fjellgrend er også et perfekt utgangspunkt for UTOMHUS/INFRASTRUKTUR Hyttene i Veggli Fjellgrend leveres av Lende AS. Hyttemodellene til selger/utbygger. baseferie. Herfra er det dagsturavstand til steder som Rjukan, Utomhusarealene tilhørende det enkelte bygg ferdigstilles går over to plan, har ekstra takhøyde, gir en høyere hems Gaustatoppen, Langedrag Naturpark, Bjørneparken i Flå, Dagali, samtidig med ferdigstillelse av den enkelte hytte eller så snart og mer plass. Hyttene utføres i bindingsverks-konstruksjon GENERELT OM PROSJEKTET VEGGLI FJELLGREND Kongsberg og flere skisenter. Det er ca. 15 min med bil til Veggli årstiden tillater det. Del av fellesareal, herunder veianlegg mv med bruk av tre som konstruksjonsvirke. Etasjeskille bygges Fritidsprosjektet Veggli Fjellgrend ligger på kanten av hvor du finner både butikker, bakeri, bensinstasjon og vertshus. som er nødvendig for en god og funksjonell bruk av hyttene i med tradisjonelt bjelkelag med isolasjon og sponplategulv Hardangervidda på rundt 900 m.o.h. i et attraktivt hytteområde På Veggli Vertshus er det også mulig å leie dresin og sykle den hvert byggetrinn skal ferdigstilles samtidig med hyttene i det med trinnlyddempende materiale under parkett. Yttervegger med flott helårs turterreng. Her har du nærhet til flotte sti- og nedlagte Numedalsbanen langs Numedalslågen mot Rødberg. enkelte byggetrinn. er i hovedsak bygget som isolerte bindingsverksvegger og løypenett samt Vegglifjell Skisenter. Veggli Fjellgrend er ferdig utvendig leveres hyttene med stående dobbelfalset kledning. utbygd planlagt å bestå av 40 attraktive hytter. Yttertak leveres i tradisjonell luftet løsning, tekket med Oldroyd 52 53

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som kr 1283,- per år per seksjon. Feie- og tilsynsgebyr utgjør kr 461,- Fra overtagelsesdagen vil eiendommen forsikres gjennom av uteareal utenfor hytter i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt fastsettes av årsmøtet. per gang. Kostnaden påløper for hver feiing/tilsyn etter nærmere sameiets fellesforsikring og være dekket gjennom organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles avtale/krav fra det stedlige brann- og feievesen. fellesutgiftene. Kjøper må tegne egen innboforsikring. ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med Utleier som administrer utleie plikter til enhver tid å holde Kommunale avgifter for renovasjon faktureres i en termin pr år. tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). forretningsfører og styret oppdatert på hvem som er leietager i HEFTELSER/TINGLYSTE BESTEMMELSER hytten som leies ut. Tallene er hentet fra kommunens hjemmeside og gjelder for Eiendommen selges fri for panteheftelser med unntak av Utomhusarealer på utbyggingseiendommen, herunder felles 2020 (årstall). Det tas forbehold om endringer i de oppgitte boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. adkomstveier, VA-grøfter og annet uteområde vil inngå i PARKERINGSPLASSER FOR PERSONER MED satser. Tinglyste heftelser og forpliktelser som vil følge eiendommen er: sameiets fellesareal. NEDSATT FUNKSJONSEVNE Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt 3) Info eiendomsskatt Gnr 27 bnr 301 i Rollag kommune PARKERINGSPLASSER, BODER OG SYKKELPARKERING funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen Det er iflg selger eiendomsskatt på fritidsboligen, og denne Det medfølger en utvendig sportsbod i tilknytning til hver hytte seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. 26.06.1855 – Dokumentnr. 9000068 – Erklæring/avtale. og en utendørs parkeringsplass på fellesareal til hver hytte. bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en Delekontrakt ang sameie i Lisæt strekning parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan den endelige ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 2. kvartal til 3. kvartal Grensegangsak mellom flere eiendommer. organisering av parkeringsplassene vil bli. Dette kan bli søkt tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til år 2022, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen organisert som tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, skilles stede. 01.06.2021. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha 26.06.1856 – Dokumentnr. 9000118 - Utskifting. ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med hytta klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). Utvendig bod i Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- kreve dagmulkt. Deleforretning mellom sameiere tilknytning til hytta inngår i den enkelte seksjon. og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne (HC-plasser). Det er ikke krav om Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om 25.06.1858 – Dokumentnr. 900065 – Erklæring/avtale Ladning for el-bil parkering/ladestasjon til 1 stk bil til hver opparbeidelse av HC -plasser i prosjektet. overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. Bestemmelse om benyttelse av Asmondboseter seksjon inngår i leveransen fra selger. Det vil kunne være bustadoppføringslova. Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan VELFORENING Dokumentet er iflg Arkivverket ikke mulig å oppspore og leveres. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert Sameiet kan beslutte å bli medlem av Vegglifjell Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den innholdet er derfor ikke kjent. som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt Hytteeierforening. Det er ikke en plikt til å være medlem, men avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for ladning av hver og en hytteeier kan selv bli medlem. skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye 18.07.1922 – Dokumentnr. 902251 - Utskifting el-bil betales av den enkelte seksjonseier. overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 VEDTEKTER skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det Dokumentet er innhentet, men har for megler ikke vært VEI, VANN OG AVLØP Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet og disse beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. mulig å forstå innholdet av. Eiendommen er tilknyttet privat ledningsnett for vei, vann følger vedlagt. og avløp. Vann og avløp vil bli tilknyttet ledningsnettet til Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det 17.07.1931 – Dokumentnr. 902076 - Utskifting VEVAS (Vegglifjell Vann- og Avløpsselskap AS) Vedlikehold og EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 drift av stikkledninger fra hytta og frem til påkoblingspunkt/ 1) Felleskostnader sin utførelse. Grensegangsak mellom gårdene Mykstu og Kittilsland stoppekran utenfor hytta er den enkeltes ansvar. Vedlagte Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker avtale med VEVAS og som omhandler kjøpers plikter ved bruk utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedlige Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt 04.02.1936 – Dokumentnr. 130 - Utskifting av anlegget må inngås sammen med kontrakt. Det kan bli felleskostnader er stipulert til kr 750,- per måned for første i buofl. § 11 er oppfylt. Overført fra: Knr: 3051Gnr:27 Bnr:6 tinglyst erklæring(er) på eiendommen vedrørende avtalen med driftsår, hvor man har lagt til grunn at bl.a. strøm i fellesanlegg, Utskifting av sameieskog mellom Lien, Kjemhus og Kirkejorden. VEVAS. Eiendommen har adkomst via privat vei Vegglifjellvegen vedlikehold av fellesanlegg, avsetning til fremtidig vedlikehold, Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres SA. Det må betales avgift for bruk av veien, enten via årskort forretningsførsel, forsikring, snørydding (dekkes av selger for som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av 07.01.1950– Dokumentnr. 46 – Elektriske kraftlinjer m/flere best. til kr 1000,- pr kort pr år, eller ved å løse enkelt tur med kr 70,-. trinn 2 det første året) kjøring av skiløyper på Veggli Fjellstadion. nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av Rettighetshaver: Rollag Elverk Engangskostnad med kr 200,- pr kort tilkommer. Ved årskort nr Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd. Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 2 betales halv pris. Avtale og priser gjelder for 2020. Bygging og drift av høyspentkabler Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da UTLEIE SAMEIET dette er basert på tall fra selger. Fordelingsnøkkel for fordeling Hyttene kan fritt leies ut i henhold til bestemmelsene i 19.09.1962 – Dokumentnr. 1876 - Skjønn Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger på lik eierseksjonsloven og vedtektene. Best om regulering av innsjø/vann/elv. (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med kostnad per hytte. Selger har engasjere forretningsfører for Rettighetshaver: Buskerud Energi Produksjon AS- org.nr utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 40 sameiet for første driftsår. Flesberg Regnskapskontor v/Trygve Selger vil kunne formidle kontakt til annet selskap de er eiere/ 979487223 boligseksjoner/ fritidsboliger (Antallet seksjoner kan bli justert Aasen er engasjert av selger og kostnader for dette er tatt inn i medeiere av og som tilbyr eiere av fritidsboliger et konsept Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli budsjett for felleskostnader. for profesjonell utleie. Konseptet vil bli presentert av selger Utskrift av rettsbok vedr overskjønn Mykstufoss i Veggli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, i forbindelse med tilvalgsmøtet. En slik avtale er frivillig og eierseksjonsloven. 2) Kommunale avgifter kan inngås for ett år av gangen med og hvor det kan avtales 15.01.1979 – Dokumentnr. 200 – Jordskifte Grensegangsak Kjøper betaler avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing. at eier bruker hytten selv utvalgte uker. Dersom det ønskes Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet nærmere informasjon om dette, ta direkte kontakt med selgers Utdrag av rettsbok vedr voldgiftsmessig grensegang mellom enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets Vann og avløp til VEVAS utgjør til sammen kr 6.250 pr. år. representant, Jonny Holm på Tlf. 928 70 666. flere eiendommer fellesarealer. Beløpet er oppgitt av VEVAS og avgiften betales en gang pr år. FORSIKRING 24.01.1984 – Dokumentnr. 558 – Jordskifte Grensegangsak Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og Standard renovasjonsløsning består av felles containere ved Bygningsmassen vil være forsikret av utbygger frem til Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at den private bomveien og utgjør overtagelse. Utdrag av rettsbok vedr voldgiftsmessig grensegang mellom 54 55

flere eiendommer Veirett mot å dekke andel av kostnader. Avtale om bygging og vedlikehold av høyspentlinje 02.09.1955 – Dokumentnr. 1268 - Best. om veg Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 32 bnr 22 02.03.1993 – Dokumentnr. 1285 – Jordskifte Grensegangsak 16.02.2017 – Dokumentnr. 147074 - Best. om parkering 16.08.1952 – Dokumentnr. 1048 – Erklæring/avtale Best om vannledning, byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 27 bnr 264 Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 32 Bnr 12, Bestemmelse om Best om gjerde og vannrett. Utdrag av rettsbok vedr grensegang mellom flere skogteiger fra Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 spillvann/drensvann/overvann/stikkrenne m.m. Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 tverrgrensa ved Aamobekken til Lisetbekke. Rett til parkeringsplass for 2 biler Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 50 meter byggelinje til/fra nabo, rett til gjerde, vegrett mot vederlag Rett i 99 år til å bruke stamledning med vannbasseng 29.08.1994 – Dokumentnr. 4335 - Best. om adkomstrett Gnr 32 bnr 456 i Rollag kommune 05.03.1959 – Dokumentnr. 358 – Skjønn Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 27 bnr 97 27.08.1953 – Dokumentnr. 1089 - Best. om veg Best om regulering av innsjø/vann/elv Bestemmelse om veg- og vannrett 19.02.1829 – Dokumentnr. 900041 - Utskifting Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 32 Bnr 18,19,20,24,26,27 m. Rettighetshaver: Statkraf Energi AS Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 flere best. Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Servitutten omhandler grensegang mellom eiendommer Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Rettsbok fra 20.12.1957 med best om regulering av 08.05.1995 – Dokumentnr. 1830 - Jordskifte Grensegangsak 50 meter byggelinje til/fra nabo, rett til gjerde, vegrett mot vederlag Numedalslågen. Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 26.06.1846 – Dokumentnr. 900036 – Erklæring/avtale Utdrag av rettsbok vedr grensegang flere eiendommer Overgangsforretning ang delet mellom denne med fl. 12.10.1953 – Dokumentnr. 1321 – Bruksrett 19.09.1962 – Dokumentnr. 1876 - Skjønn vedrørende skogsbilveg opp til Tveitåsen, Heimsetervegen. eiendommer Avtale mellom Knr 3051 Gnr 32 bnr 1,2,9 og bnr 3,4,5,9, 10 og 12 Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Bestemmelse om jaktrett, beiterett m. flere bestemmelser Rettighetshaver: Buskerud Produksjon AS – org.nr 979 487 223 26.02.1998 – Dokumentnr. 911 – Jordskifte Grensegangsak Servitutten omhandler grensegang mellom eiendommer Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 Utskrift av rettsbok vedr overskjønn Mykstufoss i Veggli Utdrag av rettsbok vedr grensegang mellom mange eiendommer 25.02.1848 – Dokumentnr. 900073 – Erklæring/avtale 17.12.1953 – Dokumentnr. 1747 - Best. om veg Delingsforretning ang sameie i søndre seterlag Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 32 bnr 12 09.02.1966– Dokumentnr. 409 - Best. om vannrett 24.07.2003 – Dokumentnr. 3890 - Jordskifte Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Bestemmelser om vannledning. Byggeforbud på nærmere Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 32 bnr 33 Overført fra: Knr:3051 Gnr:27Bnr:6 Servitutten omhandler grensegang mellom eiendommer avstand/område Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Utdrag av rettsbok vedr bruksordning iht jordskifteloven §2c Bestemmelser om gjerde m. flere bestemmelser. Best om vannrett Rett til gjerde, rett til veg, vann/brønn/oppkomme på Lauhovd seter 25.06.1857 – Dokumentnr. 902006 – Erklæring/avtale Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 17.02.2004 – Dokumentnr. 894 - Jordskifte Grensegangsak Delingskontrakt mellom denne med fl. eiendommer 50 meter byggelinje til/fra nabo, rett til gjerde, vegrett mot vederlag 24.06.1970 – Dokumentnr. 1931 - Best. om veg Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 32 bnr 42 Utdrag av rettsbok vedr rekonstruksjon eller regulering av Servitutten omhandler grensegang mellom eiendommer 04.01.1954 – Dokumentnr. 6 - Best. om vannrett Best om vannledning, vannrett eiendomsgrenser berørt av veganlegg. Bestemmelse om gjerde m. flere bestemmelser Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 27.09.1858 – Dokumentnr. 900067 – Erklæring/avtale Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Rett til å bygge inntil 45 kvm, rett til veg og vann/vannledning 29.07.2005 – Dokumentnr. 4383 – Erklæring/avtale Delingsforretning ang. hjemsetermarken Kjøpekontrakt vedr 50 dekar tomt til hytter. Ikke tidsbestemt. Rettighetshaver: Knor 30051 Gnr 27 bnr 24 Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 30.04.1973 – Dokumentnr. 1836 - Best. om veg Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Servitutten omhandler grensegang mellom eiendommer 16.01.1954 – Dokumentnr. 66 - Best. om veg Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 32 Bnr 44 Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 32 bnr 21 Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Byggeforbud 25 meter utenfor grensen til bnr 24. Skal være 26.09.1878 – Dokumentnr. 900066 - Utskifting Best om vannledning. Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Rett til å sette opp gjerde, rett til vann/brønn og veg. urørt i fremtiden med mindre avtale mellom partene. Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Best om gjerde og vannrett Gjelder deleforretning av Sameieskogen i Laugsætermarken Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 15.01.1979 – Dokumentnr. 200 – Skjønn Grensegangsak 17.02.2006 – Dokumentnr. 1088 – Erklæring/avtale Mottatt dokument fra Statsarkivet angir tgl dato 06.03.1879 50 meter byggelinje til/fra nabo, rett til gjerde, vegrett mot vederlag Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Utdrag av rettsbok vedr voldgiftsmessig grensegang mellom Rettighetshaver: Vegglifjell Vann- og Avløpsselskap AS 04.02.1939 – Dokumentnr. 130 - Utskifting 16.03.1954 – Dokumentnr. 334 - Best. om veg flere eiendommer Overført fra: Knr:30051 Gnr:27 Bnr:6 Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Med flere bestemmelser Rett til vederlagsfri fremføring av VA-anlegg og kabler. Utskifting av sameieskog under Lien, Kjemhu og Kirkejorden Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 11.09.1985 – Dokumentnr. 6171 – Jordskifte Avståelse av grunn til bygdeveg Tveiten – Toppen av Skvlebrekka. Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 03.04.2006 – Dokumentnr. 1969 - Best. om veg 06.12.1940 – Dokumentnr.1236 - Bestemmelse om vannrett Gjelder grensegang sak eiendommene for Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 25 Bnr 1, fnr 20 og 32 Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 32 bnr 12 16.02.1955 – Dokumentnr. 220 - Best. om veg Knr 3051 gnr 37/1, 37/2 og 38/1 Gnr 25 bnr 7,10,32,35 og 75,76 Best om beiterett, vannledning, jaktrett Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 32 bnr 28 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Best om vannledning, byggeforbud på nærmere angitt avstand/område 04.05.1990 – Dokumentnr. 2562 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 Skylddelingsforretning med diverse bestemmelser. Best om gjerde og vannrett Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 32 Bnr 77 Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 14.09.2010 – Dokumentnr. 694833 – Fredningsvedtak 04.03.1941 – Dokumentnr. 196 – Rettigheter iflg skjøte 50 meter byggelinje til/fra nabo, rett til gjerde, vegrett mot vederlag Rett til adkomst frem til sin hytte iht reguleringsplan Rettighetshaver: Riksantikvaren – org.nr 974 760 819 Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 32 Bnr 12 Jf lov om kulturminner §4 3.ledd med flere bestemmelser Gjelder halvdel av denne eiendoms kvernefall med rettigheter i 21.05.1955 – Dokumentnr. 726 - Best. om gjerde 18.09.1990 – Dokumentnr. 5210 – Jordskifte Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 Glaim Skog Rettighetshaver: Knr 30051 Gnr 32 bnr 30 Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Mykstu Nordre – stabbur fra 1537-1649 er fredet Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Best om vannledning, byggeforbud på nærmere angitt avstand/område Grensegangsak og jordskifte i langsetermarka Best om vannrett og veg 09.09.2016 – Dokumentnr. 820441 - Best. om veg 07.01.1950 - Dokumentnr. 48 – Elektriske Kraftlinjer Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 08.05.1995 – Dokumentnr. 1830 – Jordskifte Grensegangsak Rettighetshaver: Knr 3051 Gnr 27 bnr 251 Rettighetshaver: Rollag elverk med flere bestemmelser 50 meter byggelinje til/fra nabo, rett til gjerde, vegrett mot vederlag Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Overført fra: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:6 Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 Utdrag av rettsbok vedr grensegang flere eiendommer 56 57

vedrørende skogsbilveg opp til Tveitåsen, Heimsetervegen. KOSTNADER VED AVBESTILLINGER for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standard- forpliktet til i utbyggingsfasen å yte nødvendig medvirkning til Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett leveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som en helhetlig utbygging i tråd med utbyggers planer. 05.06.1996 – Dokumentnr. 2738 – Jordskifte for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan Jordskiftesak 22/1991 og ankesak 7/1993 B ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at I utbyggingsfasen svares det ikke fellesutgifter for ikke Bestemmelse om jaktrett eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. ferdigstilte seksjoner. Utbygger vil imidlertid bidra til kostnader Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, for vinterbrøyting av felles vei i henhold til sameiebrøken og Servitutten omhandler Endring av jaktregler % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon lover og forskrifter. ellers alene stå for evt utbedringer av evt skader på vei og dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- annen infrastruktur som følge av utbyggingen. 22.05.2000 – Dokumentnr. 2366 – Jordskifte og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, Nærværende vedtektsbestemmelse kan ikke endres Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. uten samtykke fra utbygger eller deres rettsetterfølger. Grensegangsak for Olanutsameiet. Rett til grensegang. ENERGIMERKING Bestemmelsen bortfaller når utbyggingsprosjektet i Veggli Energimerking vil bli utført av selger og skal foreligge Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres Fjellgrend er ferdigstilt uten behandling i årsmøtet. 24.07.2003 – Dokumentnr. 3890 - Jordskifte før overtagelse. uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt SALGSVILKÅR Utdrag av rettsbok vedr bruksordning iht jordskifteloven §2c SELGERS FORBEHOLD bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen: eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå følgende: 17.02.2004 – Dokumentnr. 894 – Jordskifte Grensegangsak eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil 1) Prisliste Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 • åpning av byggelån medføre gebyr til selger etter nærmere avtale. Kjøpere som 2) Romskjema (se selgers prospekt) Utdrag av rettsbok vedr rekonstruksjon eller regulering av • igangsettingstillatelse for byggearbeidene i samsvar med søknad ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å 3) Leveransebeskrivelse (se selgers prospekt) eiendomsgrenser berørt av veganlegg. transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge 4) Plantegning (se selgers prospekt) Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold iht. bustadoppføringslova. 5) Fasade-, snitt- og etasjetegninger enkelthytte Lende 80, 17.02.2006 – Dokumentnr. 1088 – Erklæring/avtale for gjennomføring gjeldende senest innen 01.06.2021. datert 11.12.2020 (a) Rettighetshaver: Vegglifjell Vann- og Avløpsselskap AS Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på 6) Fasade- snitt og etasjetegninger tomannshytte Lende 76, Best om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende har Kjøper rett usolgte boliger. datert 20.10.2020 (a) Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto 7) Situasjonsplan (se selgers prospekt) Rett til vederlagsfri fremføring av VA-anlegg og kabler. tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger forbeholder seg rettet til å fordele parkeringsplasser. 8) Utkast sameievedtekter datert 10.12.2020 (b) Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. 9) Utkast samlebudsjett datert 17.09.2020 (c) 18.01.2011 – Dokumentnr. 42515 – Jordskifte Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, Selger tar forbehold om å kunne transporterer sin 10) Utkast budsjett for trinn 1 og 2 med 20 hytter, datert Sak: 0600-2009-0020 Tveiten tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer kontraktsposisjon til annet selskap. 10.12.2020 (d) Overført fra: Knr:3051 Gnr:32 Bnr:1 boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av 11) Selgers salgsprospekt desember 2020 2.100 kvm tomt overført fra gnr 32 bnr 1 til bnr 12 avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i 12) Reguleringsplan m/bestemmelser (e) og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det boligen ved overlevering. 13) Matrikkelbrev (f) FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og 14) Grunnboksutskrifter og kopi av tinglyste heftelser (g) OG RAMMETILLATELSE utomhusplanen. I forbindelse med den trinnvise utbyggingen av prosjektet har 15) Informasjonsskriv vedrørende skjeggkre (h) Eiendommen er omfattet av detaljreguleringsplan for selger inntatt følgende forbehold i vedtektene for sameiet: Vegglifjell Resort, vedtatt 23.04.2019. Området er regulert Selger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer Sameiet Veggli Fjellgrend etableres som en trinnvis utbygging. Dokumentnummer (a)-(h) fås ved henvendelse til megler. til fritidsbebyggelse. Reguleringsplanen inneholder som følge av offentlige pålegg eller tilpasninger i forhold til Prosjektet består av flere byggetrinn, hvorav utbygger har Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølgebestemmelser om at det kan gis byggetillatelse for tekniske løsninger. Videre forbeholder Selger seg rett til å rett til å stanse etter hvert byggetrinn. Utbygger kan ved en rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om inntil 25 enheter før utbygging av byggeområdet for fritids- og bestemme endelig utforming av utomhusarealer, materialvalg senere anledning sette i gang bygging. I byggetiden gjelder eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/ turistformål er påbegynt. og fargevalg samt innvendige og utvendige fellesarealer, uten følgende bestemmelser i stedet for og i tillegg til det som ellers vedlegg. at Kjøper har rett til å kreve endringer av avtalt pris. Dette gir fremkommer av disse vedtekter: Der er ikke søkt om rammetillatelse for prosjektet ved ikke Selger rett til endringer som fraviker de beskrivelser og - Utbygger har rett til å benytte fellesarealet på eiendommen og SALGSOPPGAVEDATO salgsstart, men er planlagt å bli sendt inn til kommunen for illustrasjonsmateriell som er vedlagt denne kontrakt på en slik andre eiendommer i Veggli Fjellgrend til sin anleggs- Dette dokumentet er sist revidert dato: 11.12.2020 behandling i løpet av høsten 2020. Søknaden vil bli utformet iht. måte at Boligens standard objektivt sett forringes eller som virksomhet til adkomst, lager- og riggplass og andre behov gjeldende reguleringsplan uten dispensasjon. objektivt svekker dens bruksverdi. Selger skal så langt det er som utbygger finner tjenlig i forbindelse med gjennom- praktisk mulig informere Kjøper om slike endringer. føringen av byggeprosjektet. KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Dette innebærer også retten til alene å ta beslutninger om VIKTIG INFORMASJON Boligene selges til fastpris etter førstemann til mølla-prinsippet. Utbygger forbeholder seg også retten til å foreta endringer disponering av eiendommen i byggeperioden, herunder foreta Se vedlagte prisliste. ved prosjektet knyttet til en eventuell deling/sammenslåing de tilpasninger og endringer som anses nødvendige. LOVVERKET av usolgte seksjoner. Disse endringene kan medføre mindre - Sameiet Veggli Fjellgrend sine seksjonseiere er kjent med og Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG (BETALES AV SELGER) endringer av fasaden og plassering av terrasser. aksepterer at det i byggeprosessen helt fram til utbyggingen i av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, Meglers vederlag er avtalt til kr 43.750,- per enhet. I tillegg Veggli Fjellgrend er ferdig vil foregå byggearbeider som vil i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. betaler oppdragsgiver kr 5.000,- i oppgjørstjenester og kr 5.000,- Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, kunne medføre ulemper i form av støy, støv, anleggstrafikk Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. for rådgivning, fag og analyse per enhet. utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av mv., og kan ikke kreve noen form for økonomisk kompen- bustadoppføringslova § 12. illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, sasjon for slike ulemper av utbygger. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske - Dersom utbygger overlater den videre gjennomføringen av I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv.: ca. detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ utbyggingsprosjektet til andre, trer vedkommende inn i dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve kr. 5.000,-. Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,-. Grunn- innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som utbygger sine rettigheter og forpliktelser etter disse vedtekter. at avtalen reguleres av avhendingslova. boksutskrift kr 172,- per utskrift og firmaattest kr 77,- per utskrift. viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner - Sameiet Veggli Fjellgrend sine seksjonseiere er også ellers 58 59

BEBYGGELSENS AREALER BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING/ bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på Arealer per bolig fremkommer i prislisten. Arealet er angitt KJØPERS INNBETALING dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms yttervegger inklusive eventuelle boder, samt P-ROM som er megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente legitimere seg. oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; TILVALG OG ENDRINGER Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendelse, av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kommer fra låneinstitusjon i en samlet innbetaling fra egen opplysningene kommer på avveie. kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom konto i norsk bank. disse arbeidene kan bestilles. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskings- forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv Hytteleverandør, Lende AS vil invitere til eget tilvalgsmøte. reglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler Det vil bli utarbeidet en tilvalgsmeny som angir muligheter for ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. endringer og tilleggsarbeider. Oppgitte priser kan inneholde dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om påslag til entreprenør/selger for merarbeid knyttet til varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse kjøpetilbudet er mottatt. administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. gjennomføring av handel. Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider PERSONOPPLYSNINGSLOVEN på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. akseptert av selger før forbeholdet er avklart. avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å FINANSIERING Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av Bustadoppføringslova § 44. i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. behandling av din låneforespørsel. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få Bustadoppføringslova § 9. for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er utlevert anonymisert budjournal. en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og lånekonsulenter. kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig mindre enn 30 minutter fra det inngis. bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller

Ta kontakt med

megler.

Gro B. Wergeland EIENDOMSMEGLER AVD. FRITID

Telefon: +47 415 13 786 Mail: [email protected]

Andreas Johnsrud PROSJEKTMEGLER AVD. NYBYGG Nybygglån

Telefon: +47 454 70 342 [email protected] Veggli Fjellgrend

Å kjøpe nybygg er ikke det samme som å Utbygger: Veggli Fjellresort AS kjøpe en brukt bolig Org. nr. 919 191 570 • Vi vet at tid er avgjørende, derfor garanterer vi deg rask avklaring på finansiering, sånn at du får akkurat den leiligheten du ønsker.

Hytteprodusent: • Hos oss får du en spesialisert nybyggrådgiver som finner den løsningen som passer din Lende AS situasjon best.

• Jo lenger det er til ferdigstillelse, jo mer usikkerhet. Vi vet at mye kan skje i din livssituasjon den neste tiden, men de fleste banker gir deg bare bekreftelse for tre Arkitekt: måneder. Hos oss får du finansieringsbevis som er gyldig frem til ferdigstillelse, Vårdal Arkitekter så du slipper å søke igjen ved overtagelse.

Når lånet utbetales får du bankens beste rente.

Design, layout og innhold:

Breakfast AS

Ta kontakt med oss for en uforpliktende prat: Foto: Breakfast, Kjetil Heitman, Svein Raste, Getty Images og Unsplash Megler: Gro Bredeveien Wergeland 3D: Vårdal Arkitekter Telefon: 41 51 37 86 Trykk: Desember 2020 / Versjon: 10. desember 2020 Finansrådgiver: Heidi Omholt E-post: [email protected]

Megler: Andreas Johnsrud Telefon: 454 70 342 E-post: [email protected] 63 vegglifjellgrend.no