Wójt Gminy

ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR XVI/152/16 RADY GMINY CEKCYN Z DNIA 29 CZERWCA 2016 r.

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r.

Maj 2016 rok

AWJ AWJ Wojciech Jaworski ul. Jarmużowa 3, 85-410 tel/fax (0 52) 3277 838 tel. 0 500 114 777 e-mail: [email protected] NIP 554-103-69-92

OPRACOWANIE: mgr inż. arch. Agnieszka Kujath-Jaworska posiadająca kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej uzyskane na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. z 2013 r. poz. 932 i 1650)

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 2

SPIS TREŚCI: strona

WSTĘP 3

I. ROZDZIAŁ PIERWSZY 4

ANALIZA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEKCYN

II. ROZDZIAŁ DRUGI 7

ANALIZA AKTUALNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBOWIĄZUJĄCYCH NA TERENIE GMINY CEKCYN

III. ROZDZIAŁ TRZECI 12

ANALIZA - DECYZJE O WARUNKACH ZABUDOWY ORAZ DECYZJE O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO TEREN GMINY CEKCYN LATA 2010-2015

IV. ROZDZIAŁ CZWARTY 19

PODSUMOWANIE – WNIOSKI KOŃCOWE

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 3

WSTĘP

1. OPRACOWANIE SKŁADA SIĘ Z CZTERECH ROZDZIAŁÓW: Rozdział I – zawiera ocenę aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn. Rozdział II – zawiera ocenę aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na Gminy Cekcyn. Rozdział III – Analiza. Decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenie Gminy Cekcyn w oparciu o dane od 2010 r. do 2015 r. Rozdział IV - zawiera wnioski końcowe.

2. PODSTAWA PRAWNA Analizę wykonano na podstawie art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [tekst jednolity: Dz. U. z dnia 10 lutego 2015 r. ze zm.] Wypis z przepisów – art. 32 ust. 1: W celu oceny aktualności studium i planów miejscowych wójt, burmistrz albo prezydent miasta dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 1–3 i art. 67, oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego

3. MATERIAŁY Spis materiałów wykorzystanych do analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Gminy Cekcyn: 1. Uchwała Nr XXIII/226/01 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 7 lutego 2001 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn – tekst studium; 2. Rysunek studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn uchwalonego uchwałą, j.w.; 3. Wykaz obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Cekcyn – wraz z określeniem stopnia ich realizacji; 4. Wykaz podjętych uchwał w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Gminy Cekcyn – wraz z analizą zaawansowania prac;

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 4

5. Wykaz wydanych decyzji o warunkach zabudowy na terenie Gminy Cekcyn (2010 r.-2015 r.); 6. Wykaz wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego na terenie Gminy Cekcyn (2010 r.-2015 r.).

I. ROZDZIAŁ PIERWSZY ANALIZA AKTUALNOŚCI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY CEKCYN

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zwane dalej „studium” jest dokumentem planistycznym, określającym politykę jej rozwoju przestrzennego. Studium nie jest przepisem gminnym i nie stanowi podstawy do wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Studium jest prawem wewnętrznym gminy wiążącym władzę oraz podporządkowane jej organy i jednostki, w podejmowanych decyzjach w zakresie działań dotyczących polityki przestrzennej na terenie gminy dla realizacji określonych celów. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn uchwalone zostało uchwałą nr XXIII/226/01 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 7 lutego 2001 r.

Niniejsze opracowanie jest oceną aktualności założonych celów rozwoju, przyjętych ogólnych kierunków rozwoju struktury Gminy Cekcyn oraz aktualności zapisów studium do prowadzenia dalszej aktywnej polityki przestrzennej. Głównym jej celem jest analiza : • uwarunkowań rozwoju gminy w zakresie środowiska przyrodniczego, kulturowego, stanu zagospodarowania oraz infrastruktury technicznej, • wytyczonych dotychczas kierunków zagospodarowania przestrzennego do zaktualizowanych potrzeb oraz uchwalonych wieloletnich programów wraz z określeniem możliwości potencjalnych zmian wykorzystania przestrzeni w zgodzie z przyjętymi celami rozwoju. Powyższa analiza pozwoli zdiagnozować czy podstawowe założenia rozwoju przestrzennego gminy powinny zostać zmienione i w jakim zakresie oraz czy zapisy studium umożliwiają realizację polityki przestrzennej.

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 5

ANALIZA ZAPISÓW STUDIUM W ODNIESIENIU DO PRZEPISÓW REGULUJĄCYCH WYMAGANIA W ZAKRESIE TREŚCI STUDIUM /według ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.)/ - art. 10 ust. 2, 2a, 3a Wypis z przepisów art. 10 ust. 2, 2a i 3a Odniesienie /komentarz/ do Studium ww. ustawy: uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn 1) uwzględniające bilans terenów Studium wymaga zmiany przeznaczonych pod zabudowę: Brak odniesienia w obecnie obowiązującym studium – a) kierunki zmian w strukturze wymóg powstał w wyniku uchwalenia ustawy z dnia 9 przestrzennej gminy oraz w października 2015 r. o rewitalizacji, wprowadzającej przeznaczeniu terenów, w tym zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu wynikające z audytu krajobrazowego ; przestrzennym b) kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny przeznaczone pod zabudowę oraz tereny wyłączone spod zabudowy 2) obszary oraz zasady ochrony środowiska i Studium wymaga zmiany jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu, m. in. aktualizacja i uszczegółowienie ustaleń w tym krajobrazu kulturowego i uzdrowisk; wynikających ze zmian w przepisach – w szczególności Prawo ochrony przyrody oraz ustawie z dnia 24 kwietnia 2015 r. o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu. 3) obszary i zasady ochrony dziedzictwa Brak przesłanek, do stwierdzenia nieaktualnych kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury danych. współczesnej Wystąpienie do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o weryfikację i ewentualne uzupełnienie. 4) kierunki rozwoju systemów komunikacji i Komunikacja: infrastruktury technicznej wprowadzenie i uzupełnienie numeracji dróg wojewódzkich, powiatowych i gminnych. Infrastruktura techniczna: weryfikacja przyjętych ustaleń w zakresie infrastruktury technicznej z możliwościami bieżącymi i wieloletnimi programami w zakresie gospodarki wodno-ściekowej, gospodarki odpadami, energetyki cieplnej, elektroenergetyki dla gminy, powiatu i województwa. 5) obszary, na których rozmieszczone będą Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym 6) obszary, na których rozmieszczone będą Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie inwestycje celu publicznego o znaczeniu Uwzględnienie wytycznych z Planu Zagospodarowania ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu Przestrzennego Województwa Kujawsko-Pomorskiego, zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XI/135/03 Sejmiku województwa i ustaleniami programów, o Województwa Kujawsko-Pomorskiego z dnia 26 czerwca których mowa w art. 48 ust. 1 2003 r. 7) obszary, dla których obowiązkowe jest Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary przestrzeni publicznej 8) obszary, dla których gmina zamierza Studium wymaga zmiany sporządzić miejscowy plan Brak odniesienia w obecnie obowiązującym studium. zagospodarowania przestrzennego, w tym Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie. obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 6

9) kierunki i zasady kształtowania rolniczej i Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie leśnej przestrzeni produkcyjnej m.in. należy wprowadzić zapis dotyczący możliwości zalesiania terenów prywatnych - nieużytków i gleb niskich klas, spełniających wymogi przepisów szczególnych i odrębnych – w aspekcie dopłat unijnych, wymagana jest zgodność ze studium. 10) obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie obszary osuwania się mas ziemnych; 11) obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w nie dotyczy złożu kopaliny filar ochronny 12) obszary pomników zagłady i ich stref nie dotyczy ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412, z późn. zm.); 13) obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji, Studium wymaga zmiany rekultywacji lub remediacji Brak odniesienia w obecnie obowiązującym studium. Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie 14) obszary zdegradowane Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie 15) granice terenów zamkniętych i ich stref Wystąpienie do Starostwa Powiatowego o aktualne dane - ochronnych uszczegółowienie (m.in. Decyzja z dnia 26 września 2005 r. Ministra Infrastruktury w sprawie ustalenia terenów, przez które przebiegają linie kolejowe, jako terenów zamkniętych), ważne szczególnie w aspekcie wydawania decyzji o warunkach zabudowy i decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego (dla terenów zamkniętych ww. decyzje wydaje wojewoda nie Wójt) 16) obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, w Weryfikacja, aktualizacja i uzupełnienie zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie 17) Jeżeli na obszarze gminy prze widuje się nie dotyczy wyznaczenie obszarów, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW, a także ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu; w studium ustala się ich rozmieszczenie. 18) Jeżeli na terenie gminy przewiduje się nie dotyczy lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2, w studium określa się obszary, na których mogą być one sytuowane.

WNIOSKI Przyjęte w studium kierunki określają politykę przestrzenną gminy, w tym lokalne zasady zagospodarowania przestrzennego, uwzględniając zasady określone w koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, ustalenia strategii rozwoju i planu zagospodarowania przestrzennego województwa oraz ustalenia strategii rozwoju gminy. Wykonując zadania własne w zakresie zagospodarowania przestrzennego, gmina powinna stosować zasadę zrównoważonego rozwoju w koegzystencji ze środowiskiem przyrodniczym i dążyć do

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 7

optymalnego wykorzystania jego walorów w celu wzrostu dochodów wszystkich mieszkańców gminy. Na podstawie przeprowadzonej analizy (w oparciu o obowiązujące przepisy dotyczące planowania i zagospodarowania przestrzennego, przepisy odrębne jak również udostępnioną dokumentację) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Cekcyn, należy stwierdzić, że Studium jest nieaktualne i wymaga zmian. W tej sytuacji należy uaktualnić uwarunkowania i kierunki polityki przestrzennej gminy, zmieniając studium w celu: a) weryfikacji przyjętych podziałów funkcjonalno-przestrzennych, z uwzględnieniem zainteresowania inwestorów i ruchu budowlanego na podstawie wydanych decyzji o warunkach zabudowy i będących w opracowaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, b) wyznaczenia potencjalnych terenów rozwojowych, dla których gmina zamierza sporządzić opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w celu określenia zasad ładu przestrzennego, obsługi komunikacji i infrastruktury, c) uwzględnienia zmian wynikających z przepisów dotyczących ochrony środowiska, d) uwzględnienia wytycznych z Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Kujawsko-Pomorskiego, uchwalonego uchwałą nr XI/135/03 Sejmiku Województwa Kujawsko-Pomorskiego z dnia 26 czerwca 2003 r. e) uwzględnienia programów gminy, powiatu i województwa w zakresie gospodarki wodno- ściekowej, gospodarki odpadami, energetyki cieplnej, elektroenergetyki.

Weryfikacja dotychczasowych ustaleń i uaktualnienie kierunków ze szczególnym wykorzystaniem położenia gminy i dogodnego powiązania komunikacyjnego o znaczeniu regionalnym przyczynią się do rozwoju gminy. Studium uwarunkowań i kierunków jest nieaktualne, głównie z powodu nowych wymagań prawnych związanych z wejściem w życie w 2015 r. ustawy o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu oraz ustawy o rewitalizacji. Nowe przepisy powodują konieczność zmian Studium zarówno w części dotyczącej uwarunkowań, jak i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Należy podkreślić, iż duże znaczenie dla planowania na poziome gmin będzie miał wynik audytu krajobrazowego, sporządzanego przez władze województwa, którym ww. ustawa o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu wskazała okres 3 lat na opracowanie tego strategicznego dokumentu. Zgodnie z ustawą audyt krajobrazowy winien być opracowany w 2018 r. Nie bez znaczenia pozostaje również fakt, iż trwają prace nad sporządzeniem nowego planu zagospodarowania województwa.

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 8

II. ROZDZIAŁ DRUGI ANALIZA AKTUALNOŚCI MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODROWANIA PRZESTRZENNEGO OBOWIĄZUJĄCYH NA TERENIE GMINY CEKCYN

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi podstawę planowania przestrzennego w gminie. Zgodnie z art. 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jest aktem prawa miejscowego. Przy sporządzaniu planów miejscowych wiążące są ustalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, pod rygorem nieważności planu.

I. WYKAZ OBOWIĄZUJĄCYCH MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTZRENNEGO NA TERENIE GMINY CEKCYN

LP NAZWA MPZP UCHWAŁA NR …. PUBLIKACJA STOPIEŃ REALIZACJI /UWAGI

1 zmian a miejscowego planu nr XIV/82/95 Dziennik Urzędowy 60% zagospodarowania przestrzennego Rady Gminy w Województwa Bydgoskiego terenu położonego we wsiach Cekcynie z 1996 r. Nr 1, poz. 5 Cekcyn, , Zalesie, Małe z dnia 29 grudnia Gacno, , Wysoka, 1995 r. 2 zmian a miejscowego planu Nr XXIX/210/97 Dziennik Urzędowy 70% zagospodarowania przestrzennego Rady Gminy w Województwa Bydgoskiego Gminy Cekcyn w sołectwach: Cekcyn, Cekcynie z 1997 r. Nr 45, poz. 251 , , Wielkie z dnia 13 Budziska, Trzebciny, Zdroje, Wysoka października 1997 r. i Iwiec 3 zmian a miejscowego planu Nr III/22/98 Rady Dziennik Urzędowy 60% zagospodarowania przestrzennego Gminy w Cekcynie Województwa Kujawsko – Gminy Cekcyn obejmująca tereny z dnia 28 grudnia Pomorskiego z 1999 r. Nr 15 położone w sołectwach: Cekcyn, 1998 r. poz. 76 Nowy Sumin, Zalesie, Krzywogoniec, , Małe Gacno, Trzebciny, Zdroje, Wysoka, Iwiec i Ostrowo 4 zmian a miejscowego planu Nr XII/137/99 Rady Dziennik Urzędowy 70% zagospodarowania przestrzennego Gminy w Cekcynie Województwa Kujawsko – Gminy Cekcyn obejmująca tereny z dnia 28 grudnia Pomorskiego z 2000 r. położone w sołectwach: Cekcyn, 1999 r. Nr 14, poz. 89 Nowy Sumin, Zalesie, Krzywogoniec, Zdroje, Wysoka, Ostrowo i Ludwichowo 5 miejscowy plan zagospodarowania Nr XXIII/234/01 Dziennik Urzędowy 100% przestrzennego terenu Rady Gminy w Województwa Kujawsko – przeznaczonego na cele budowy Cekcynie Pomorskiego z dnia 31 maja stacji bazowej telefonii komórkowej z dnia 07 lutego 2001 r. Nr 29 poz. 477 we wsi Małe Gacno w gminie Cekcyn 2001 r. 6 miejscowy plan zagospodarowania Nr XXVI/256/01 Dziennik Urzędowy ok. 50% przestrzennego terenów w gminie Rady Gminy w Województwa Kujawsko – Cekcyn i zmiana miejscowego planu Cekcynie Pomorskiego z dnia 07 ogólnego zagospodarowania z dnia 25 kwietnia września 2001 r. Nr 59 przestrzennego gminy Cekcyn we 2001 r. poz. 1159 wsiach Cekcyn, Zalesie, Krzywogoniec, Wielkie Budziska,

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 9

Wysoka, Zielonka, Iwiec

7 miejscowy plan zagospodarowania Nr XXXIV/309/02 Dziennik Urzędowy ok. 40% przestrzennego terenów we wsiach: Rady Gminy Cekcyn Województwa Kujawsko – Cekcyn, Stary Sumin, Zalesie, z dnia 24 kwietnia Pomorskiego z dnia 26 lipca Krzywogoniec, Wielkie Budziska, 2002 r. 2002 r. Nr 89 poz. 1835 Trzebciny, Zdroje, Wysoka, Iwiec i Ludwichowo w Gminie Cekcyn 8 miejscow e plany zagospodarowania Nr VII/53/03 Rady Dziennik Urzędowy 50% przestrzennego terenów w gminie Gminy w Cekcynie Województwa Kujawsko – Cekcyn we wsiach: Cekcyn, z dnia 25 czerwca Pomorskiego z 2003 r, Nr Krzywogoniec, Wielkie Budziska, 2003 r. 85, poz. 1244 Trzebciny i Lisiny 9 miejscowy plan zagospodarowania Nr XIII/88/08 Rady Dziennik Urzędowy 50% przestrzennego terenów działek nr Gminy w Cekcynie Województwa Kujawsko – 144/1, nr 815/6 i nr 815/7 obręb z dnia 20 lutego Pomorskiego z dnia 24 lipca Cekcyn gm. Cekcyn 2008 r. 2008 r. Nr 98 poz. 1553 10 miejscowy plan zagospodarowania Nr IV/21/11 Rady Dziennik Urzędowy 30% przestrzennego „OSADA Gminy Cekcyn Województwa Kujawsko – BOROWIACKA” w m. Cekcyn gm. z dnia 23 lutego Pomorskiego z dnia 25 lipca Cekcyn 2011 r. 2011 r. Nr 162 poz. 1365 11 miejscow y pla n zagospodarowania Nr XXV/251/13 Dziennik Urzędowy woj. 0% przestrzennego Wielkie Budziska 1 w Rady Gminy w kuj.-pom. poz. 3001 z dnia Stanowi zmianę części miejscowości Wielkie Budziska gm. Cekcynie 07.01.2013 r. mpzp – pkt 6 niniejszego Cekcyn z dnia 25 września wykazu. 2013 r. 12 miejscowy plan zagospodarowania nr XXXI/321/14 Dzienniku Urzędowym woj. 100% przestrzennego w miejscowości Rady Gminy w kuj.-pom. poz. 1628 z dnia Zdroje gm. Cekcyn Cekcynie 23.05.2014 r. z dnia 14 maja 2014 r. /dane Urzędu Gminy w Cekcynie/

II. WYKAZ PODJĘTYCH UCHWAŁ W SPRAWIE SPORZĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA TERENIE GMINY CEKCYN:

Na terenie Gminy Cekcyn podjęto również uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

LP NAZWA MPZP UCHWAŁA w STOPIEŃ ZAAWANSOWANIA PRAC sprawie przystąpienia nr …. 1 w sprawie przystąpienia do sporządzenia NR XXXII/332/14 z Wyłożono do publicznego wglądu zmiany miejscowego planu zagospodarowania dnia 24 czerwca 2014 przestrzennego w miejscowości Cekcyn r. 2 w sprawie przystąpienia do sporządzenia Nr IX/90/15r. z dnia Rozpoczęcie procedury - etap zawiadomienia i miejscowego planu zagospodarowania 18 listopada 2015 r. ogłoszeń o przystąpieniu do sporządzenia MPZP przestrzennego w miejscowości , /składanie wniosków/ obręb geodezyjny Cekcyn. /dane Urzędu Gminy w Cekcynie/

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 10

III. WNIOSKI

Aktualnie gmina posiada 12 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Spośród ww. planów 4 sporządzone został w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [ tekst jednolity: Dz. U. z dnia 10 lutego 2015 r. ze zm. ]. Pozostałe miejscowe plany (nr w tabeli od 1 do 8) zostały opracowane na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym. Należy podkreślić, iż gmina na bieżąco monitoruje i odpowiednio reaguje na ewentualne wnioski dotyczące zmiany w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Następstwem tych działań są podjęte uchwały, w sprawie opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Wobec powyższego należy stwierdzić, iż w obecnej sytuacji jedynym czynnikiem, który może spowolnić bądź utrudnić stanowienie czytelnego prawa miejscowego w zakresie planowania przestrzennego jest konieczność opracowania nowego – spełniającego obowiązujące przepisy studium. Ma to znaczenie w długotrwałym planowaniu polityki przestrzennej gminy.

III. ROZDZIAŁ TRZECI

ANALIZA DECYZJE O WARUNKACH ZABUDOWY DECYZJE O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO NA TERENIE GMINY CEKCYN

Zgodnie z art. 50. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [ tekst jednolity: Dz. U. z dnia 10 lutego 2015 r. ze zm. ] inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku – w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Zgodnie z art. 59 ww. ustawy zmiana zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, wymaga ustalenia w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków (art. 61 ww. ustawy):

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 11

1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu; 2) teren ma dostęp do drogi publicznej; 3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego; 4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1; 5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi. 2. Przepisów ust. 1 pkt 1 nie stosuje się do inwestycji produkcyjnych lokalizowanych na terenach przeznaczonych na ten cel w planach miejscowych, które utraciły moc na podstawie art. 67 ust. 1 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1. 3. Przepisów ust. 1 pkt 1 i 2 nie stosuje się do linii kolejowych, obiektów liniowych i urządzeń infrastruktury technicznej. 4. Przepisów ust. 1 pkt 1 nie stosuje się do zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie.

I. DECYZJE O WARUNKACH ZABUDOWY LATA 2010-2015: Na terenie gminy wydano w latach 2010-2015 łącznie 536 decyzji o warunkach zabudowy. Rodzaj 2010 r. 2011 r. 2012 r. 2013 r. 2014 r. 2015 r. RAZEM zabudowy (szt.) (szt.) (szt.) (szt.) (szt.) (szt.) w latach 2010-2015

MN 74 110 89 82 48 63 466

U 9 0 3 2 4 2 20

P 0 0 0 0 0 2 2

RM 0 0 0 0 0 3 3

IN 11 13 6 7 7 1 45

RAZEM 94 123 98 91 59 71 536

/dane Urzędu Gminy w Cekcynie/

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 12

MN - budowa, rozbudowa, przebudowa, nadbudowa, zmiana sposobu użytkowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych i towarzyszących jej budynków gospodarczo-garażowych, RM - wszelkie inwestycje na terenie zabudowy zagrodowej, U - inwestycje związane z zabudową usługową w tym handel, P - produkcyjne, składy magazyny z infrastrukturą towarzyszącą, IN - inne, w tym np. infrastruktura, zjazdy, stawy, zalesienia, place zabaw, itp.

II. DECYZJE O USTALENIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO LATA 2010-2015:

Na terenie gminy wydano w latach 2010-2015 łącznie 94 decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

ROK 2010 L.P. NR DECYZJI/ RODZAJ INWESTYCJI DATA WYDANIA

1 91/2009 rozbudowa i przebudowa świetlicy wiejskiej na terenie działki nr 14/3 położonej w 07.01.2010 Ludwichowie, obręb Ludwichowo, gm. Cekcy 2 92/2009 budowa linii nn -0,4 kV na terenie działek nr 101/19, 147, 69/2 położonych w 21.01.2010 Krzywogońcu, obręb Krzywogoniec, gm. Cekcyn

3 98/09 przebudowa mostu drogowego przez rzekę Stążkę w ciągu drogi powiatowej nr 1026C 22.01.2010 – Cekcyn – Rudzki Most, na terenie działek nr 1559/4, 1559/5, 1560/2 1560/3 położonych w Cekcynie, obręb Cekcyn, gm. Cekcyn, 4 38/2010 budowa gazociągu średniego ciśnienia na terenie działek nr 5 72, 682/10, 716/4 i 723 2010.07.16 położonych w Cekcynie, obręb Cekcyn, gm. Cekcyn

5 44/2010 budowa linii kablowej oświetleniowej w miejscowości , na terenie działek nr 246/6, 2010.08.05 232, 562, 255, 257 położonych w obrębie geodezyjnym Zalesie, gm. Cekcyn

6 67/2010 budowa gazociągu średniego ciśnienia dn 63 x 5,8 PE dla zasilania budynków mieszkalnych 20.10.2010 na działce nr 298/1 w miejscowości Cekcyn, obręb Cekcyn, gm. Cekcyn 7 76/2010 budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kV dla zasilania budynków mieszkalnych 21.10.2010 na działce nr 1589 w miejscowości Cekcyn, obręb Cekcyn, gm. Cekcyn

8 80/10 Budowa linii napowietrzno - kablowej Sn 15 kV wraz ze słupową stacją transformatorową i 2010.12.06. siecią kablową nn – 0,4kV w miejscowości Lisiny obręb geodezyjny Suchom – Lisiny, gm. Cekcyn, pow. 9 83/10 Budowa linii kablowej służącej do zasilania w energię elektryczną działki nr 273/5 w 2010.12.06. miejscowości Wielkie Budziska na działkach nr 273/5 i 273/6 położonych w obrębie geodezyjnym Wielkie Budziska 10 84/2010 budowie linii kablowej służącej do zasilania w energię elektryczną działki nr 66/5 w 2010.12.15 miejscowości Małe Gacno na działkach nr 40, 37/1, 59/2, 79/2, 112/2, 66/5 położonych w obrębie geodezyjnym Małe Gacno, gm. Cekcyn

ROK 2011 L.P. NR DECYZJI/ RODZAJ INWESTYCJI DATA WYDANIA

1 96/10 Budowa linii kablowej nn – 0,4kV dla zasilania w energię elektryczną działki nr 3/6 2011.01.10. położonej w obrębie geodezyjnym Suchom na działkach nr 2/1 i 8 położonych w obrębie geodezyjnym Suchom – Lisiny gm. Cekcyn 2 97/10 budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn -0,4kV dla zasilania budynków mieszkalnych 2011.02.03. w energie elektryczną na nieruchomościach oznaczonych numerami 63/1, 81/5, 81/1, 81/7 położonych w miejscowości Cekcynek obręb geodezyjny Cekcyn 3 99/10 Budowa gazociągu średniego ciśnienia dn 125/63 PE na działkach oznaczonych nr 2011.02.02. ewidencyjnymi: 294/9, 297/9, 297/8, 297/7, 297/13, 291/27, 291/29, 291/25, 291/23, 298/1, 289/2, 290, 289/1, 298/2, 288, 230/1, 232/2, 232/1 położonych w obrębie

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 13

geodezyjnym Cekcyn oraz na działkach oznaczonych nr e widencyjnymi: 118/2, 97/5, 81/15, 119/3, 121/2, 121/8, 92/1, 81/16, 96/4, 93/2 położonych w obrębie ewidencyjnym Stary Sumin, gm. Cekcyn 4 5/2011 budowa kablowej linii elektroenergetycznej nn 0,4 kV z istniejącej stacji transformatorowej o 2011.03.21. nazwie „Cekcyn Kruszka Wyb.” do zasilania słupa nr 204/501 w Cekcynie na działkach oznaczonych nr ewidencyjnymi: 691/2, 695/30, 682/8, 695/13, 695/11 położonych w miejscowości Kruszka obrębie ewidencyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn 5 6/2011 budowa kablowej linii elektroenergetycznej nn 0,4 kV z istniejącego złącza kablowego na 2011.04.06 budynku nr 10 do projektowanego budynku na dz. nr 994/21 w Cekcynie, na działkach oznaczonych nr ewidencyjnymi: 994/21 i 993 położonych w miejscowości Huta w obrębie ewidencyjnym Cekcyn. 6 11/11 budowa ele ktroenergetycznej linii kablowej nn -0,4kV dla zasilana działek nr 46/3, 46/7, 2011.04.07 46/8, 46/9 położonych w miejscowości Suchom, w obrębie geodezyjnym Suchom-Lisiny, gm. Cekcyn 7 12/11 budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn -0,4kV dla zasilana działki nr 76/2 położonej 2011.04.08 w miejscowości Małe Gacno, na działkach oznaczonych numerami 118/1 i 79/2 położonych w miejscowości Małe Gacno, w obrębie geodezyjnym Małe Gacno, gm. Cekcyn 8 13/11 budowa linii kablowo -napowietrznej SN 15kV wraz ze st acją transformatorową i siecią linii 2011.04.11 kablowej nn-0,4 kV dla zasilania działek na działkach oznaczonych nr ewidencyjnymi: 1000, 999, 1035 i 1006 położonych w obrębie ewidencyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn 9 24/2011 budowa elektroenergetycznej linii kablowej niskiego napięcia, do zasilania domu 2011.06.20 jednorodzinnego na działce nr 343/3 położonej w Mikołajskich obręb geodezyjny Małe Gacno na działkach oznaczonych numerami 604, 396/1, 333/3, 346/1, 345/2, 343/2, 343/3 położonych w obrębie geodezyjnym Małe Gacno. 10 39/11 budowa kablowej linii elektroenergetycznej nn -0.4kV w celu przejęcia zasilania istniejącej 2011.07.29 linii napowietrznej do nowo projektowanej stacji transformatorowej w Cekcynie, na działkach oznaczonych numerami 114/2 i 112 położonych w miejscowości Cekcyn, . 11 40/11 Budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn dla potrzeb zasilania w energię elektryczną 2011.07.29 budynków mieszkalnych – przebieg inwestycji przez działki nr 197/2, 202, 218, 219, 220, 221, 222/2, 222/3, 223, 224, 225/3, 228, 232, 233, 235, 255/5, 255/6, 255/7, 255/8, 255/11, 255/13, 257/5, 271, 277, 290, 291, 292/1, 292/2, 296, 297, 299/1, 299/2, 299/3, 302 położone w obrębie geodezyjnym Nowy Sumin gm. Cekcyn 12 45/11 Budowa linii kablowej nn w celu zasilania działki nr 412 położonej w miejscowości Szklana 2011.08.31 Huta, obręb geodezyjny małe Gacno, gmina Cekcyn.

13 46/11 Budowa elektroenergetycznej linii SN, nn oraz słupowej stacji transformatorowej SN/nn dla 2011.08.31 zasilania budynku mieszkalnego w energię elektryczną na działce nr 106/5 i 106/9 – inwestycja zlokalizowana na działkach oznaczonych numerami 94/17, 106/20, 80/1, 106/10 położonych w miejscowości Cekcynek, w obrębie geodezyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn 14 47/11 Budowa linii kablowej nn w celu zasilania działek nr 42/4, 42/5, 42/6, 42/7 – realizacja 2011.08.31 inwestycji na działkach oznaczonych nr 56/17, 132/7, 41/12 położonych w miejscowości Cekcynek w obrębie geodezyjnym Cekcyn gm. Cekcyn 15 71/11 Budowa linii kablowej niskiego napięcia i wymianie stacji transformatorowej 15/04 kV na 2011.10.26 działach oznaczonych numerami 6129/3, 956, 957, 945/2, 938/2, 944/2, 944/4, 943/6 943/15 położonych w miejscowości Knieja, obręb geodezyjny Cekcyn, gm. Cekcyn . 16 72/11 Budowa oświetlenia drogowego na działkach oznaczonych numerami 411, 442/3 2011.10.26 położonych w miejscowości Szklana Huta, w obrębie geodezyjnym Małe Gacno gm. Cekcyn

17 89/11 Budowa oświetlenia drogowego na działkach oznaczonych numerami 83/5, 60/8, 61, 83/6 2011.12.09 położonych w obrębie geodezyjnym Suchom-Lisiny gm. Cekcyn 18 97/11 Budowa oświetlenia drogowego w miejscowości Zamarte na działkach oznaczonych 2011.12.16 numerami 225/3, 255/7, 255/11, 257/5, 271, 292/1 położonych w obrębie geodezyjnym Nowy Sumin gm. Cekcyn 19 98/11 Budowa linii kablowej nn YAKXS 4x120 lub 240 mm 2 od istniejącej stacji transformatorowej 2011.12.16 Iwiec II do projektowanego złącza pomiarowego w granicy dz. nr 287/1 i 289/1 położonych w miejscowości Iwiec – realizacja inwestycji na działkach oznaczonych nr 280, 278/1, 282/1, 294, 287/1, 289/1 położonych w obrębie geodezyjnym Iwiec gm. Cekcyn

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 14

ROK 2012 L.P. NR DECYZJI/ RODZAJ INWESTYCJI DATA WYDANIA

1 103/11 Budowa linii kablowej niskiego i średniego napięcia, linii napowietrznej średniego 2012.01.10 napięcia oraz budowie stacji transformatorowej 15/04kV na działkach oznaczonych numerami 695/19, 691/10, 697, 698/1 położonych w miejscowości Kruszka, w obrębie geodezyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn 2 140/11 Przebudowa budynku plebani - obiekt wpisany do rejestru zabytków województwa 2012.02.17 kujawsko-pomorskiego pod nr: A/10/1-4 z 12.10.1999, na działce nr 796/1 położonej w Cekcynie, w obrębie geodezyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn, 3 GG.6733.1.2012 Budowa linii kablowej niskiego napięcia w celu zasilania działek nr 42/5, 42/6, 42/13, 2012.04.26 56/17 w miejscowości Cekcynek na działce nr 42/13 położonej w miejscowości Cekcynek, w obrębie geodezyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn, 4 GG.6733.2.2012 Budowa elektroenergetycznej linii SN -15kV, nn -0,4 kV wraz ze stacją transformatorową 2012.05.11 15/04 KV dla potrzeb zasilania w energię elektryczną budynku mieszkalnego na działce nr 928/2 w Cekcynie, obręb Cekcyn gm. Cekcyn – realizacja inwestycji na działkach oznaczonych numerami 908, 909, 910, 911/1, 911/3, 911/2, 913, 906, 928/1, 928/2, 928/3, 928/4, 928/5, 928/6, 912 położonych w miejscowości Cekcyn gm. Cekcyn, 5 GG.6733.3.2012 przebudowa istniejącej stacji transformatorowej Iwiec Karpaty i budowa linii kablowej do 2012.06.11 działki nr 544 w Iwcu, na działkach oznaczonych numerami ewidencyjnymi 161/2 i 100 położonych w miejscowości Iwiec, w obrębie geodezyjnym Iwiec, gm. Cekcyn 6 GG.6733.4.2012 budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kV do zasilania w energię elektryczną 2012.06.14 budynku mieszkalnego na działce nr 1610 w miejscowości Cekcyn – przebieg inwestycji przez działki nr 1614, 273/2, 1566, 1589 położone w obrębie geodezyjnym Cekcyn gm. Cekcyn, 7 Nr 50/12 budowa linii kablowej nn w celu zasilania działek nr 161/2 i 168 położonych w 2012.06.29 miejscowości Zdroje gm. Cekcyn – realizacja inwestycji na działkach oznaczonych numerami 161/2, 162/1, 163/1, 117 położonych w miejscowości Zdroje, obręb ewidencyjny Zdroje gm. Cekcyn 8 GG.6733.5.2012 budowa linii kablowej nn -0,4 kV dla zasilania energię elektryczną budynku mieszkalnego 2012.06.29 na działce nr 147/6 położonej w miejscowości Cekcyn gm. Cekcyn – realizacja inwestycji na działkach oznaczonych numerami 56/17, 141/3, 143/2, 145, 147/7, 132/7 położonych w miejscowości Cekcynek, obręb ewidencyjny Cekcyn gm. Cekcyn 9 GG.6733.6.2012 budowa słupowej stacji transformatorowej SN/nn oraz budowa linii kablowej nn -0,4 kV 2012.06.29 dla zasilania w energię elektryczną budynku mieszkalnego na działce nr 84/15 położonej w miejscowości Stary Sumin gm. Cekcyn – realizacja inwestycji na działkach oznaczonych numerami 34/9, 81/16, 34/1, 61/1, 62/1, 63/1, 78/1, 79/1, 80/1, 84/12, 84/10, 84/13, 84/14, 84/5, 84/15 położonych w miejscowości Stary Sumin, obręb ewidencyjny Stary Sumin gm. Cekcyn, 10 GG.6733.14.2012 budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn dla zasilania budynków mieszkalnych na 2012.10.25 działkach nr 379/1, 376 i 344/1 położonych w obrębie geodezyjnym Cekcyn gm. Cekcyn 11 GG.6733.10.2012 budowa stacji transformatorowej słupowej 15/0,4 kV, odcinka linii kablowej nn 0,4 kV, 2012.08.21 odcinka linii napowietrznej SN 15 kV na działkach oznaczonych numerami ewidencyjnymi 75, 73/2, 78 położonych w miejscowości Cekcynek, w obrębie ewidencyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn 12 GG.6733.8.2012 budowa czterech przydomowych oczyszczalni ścieków oraz przebudowa istniejącej 2012.08.21 kanalizacji ściekowej w miejscowości Gołąbek na działkach nr 754, 753, 752, 6187/4 położonych w obrębie geodezyjnym Zalesie, gm. Cekcyn, 13 GG.6733.12.2012 budowa sieci wodociągowej w miejscowości Krzywogoniec na działce nr 101/19 2012.08.22 położonej w obrębie geodezyjnym Krzywogoniec, gm. Cekcyn, 14 GG.6733.11.2012 budowa stacji transformatorowej słupowej 15/0,4 kV, odcinka linii kablowej nn 0,4 kV oraz 2012.08.31 odcinka linii kablowej SN 15kV na działkach oznaczonych nr ewid. 328/1, 41, 16 położonych w obrębie geodezyjnym Nowy Sumin gm. Cekcyn 15 GG.7333.13.2012 budowa linii kablowej nn 0,4 kV do zasilania w energię elektryczną budynku mieszkalnego 2012.08.31 zlokalizowanego na działce nr 40/5 położonej w Zalesiu – przebieg inwestycji przez działki

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 15

nr 15 i 18 położone w obrębie geodezyjnym Zalesie gm. Cekcyn

16 GG.6733.14.2012 budowa elektroen ergetycznej linii kablowej nn dla zasilania budynków mieszkalnych na 2012.10.25 działkach nr 379/1, 376 i 344/1 położonych w obrębie geodezyjnym Cekcyn gm. Cekcyn 17 GG.6733.15.2012 budowa sieci wodociągowej i sieci kanalizacyjnej w miejscowości Cekcynek – realizacja 2012.10.31 inwestycji na działkach oznaczonych numerami 142, 141/1, 1916/21, 1916/26, 1916/28, 132/7 obręb ewidencyjny Cekcyn gm. Cekcyn 18 GG.6733.18.2012 budowa stacji transformatorowej słupowej 15/0,4 kV, odcinka linii kablowej nn 0,4 kV 2012.12.17 oraz odcinka linii kablowej SN 15kV na działce nr ewid. 25 położonej w obrębie geodezyjnym Nowy Sumin gm. Cekcyn 19 GG.6733.17.2012 Budowa elektroenergetycznej linii kablowej do działki nr 186 i wymianie stacji 2012.12.19 transformatorowej na działce nr 208/2 w miejscowości Krzywogoniec, obręb ewidencyjny Krzywogoniec, gm. Cekcyn, 20 GG.6733.19.2012 budowa elektroenergetycznej linii kablowej 0,4 kV w celu zasilania działki nr 394 – 2012.12.21 przebieg inwestycji przez działki nr 294, 392/1 i 392/2 położonych w obrębie geodezyjnym Iwiec gm. Cekcyn

ROK 2013 L.P. NR DECYZJI/ RODZAJ INWESTYCJI DATA WYDANIA

1 GG.6733.20.2012 budowa stacji transformatorowej 15/0,4kV „Wysoka”, linii kablowej SN oraz nN w celu 2013.01.21 zasilania działek nr 359/1, 359/3, 359/4, 359/5, 359/6, 359/7, 359/8, 359/9, 359/10, 359/11, 359/12, 359/13, 359/14, 359/15 w miejscowości Wysoka gmina Cekcyn – przebieg inwestycji przez działki nr 125/3, 14/1, 50/2, 29/15, 41, 25/4, 24/2, 24/3, 14/3, 14/2, 359/17 położone w obrębie geodezyjnym Wysoka gm. Cekcyn 2 GG.6733.2.2013 budowa linii kablowej niskiego napięcia, dla zasilania w energię elektryczną budynku 2013.03.15 mieszkalnego na działce nr 960/6 w miejscowości Huta – realizacja inwestycji na działkach nr 6129/3 i 959 położonych w miejscowości Huta Obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn 3 GG.6733.2.2013 budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kV w celu zasilania działki nr 198 w 2013.03.18 miejscowości Krzywogoniec – lokalizacja inwestycji na działce nr 134 położonej w obrębie geodezyjnym Krzywogoniec gm. Cekcyn 4 GG.6733.3.2013 budowa linii kablowej 0,4 kV w celu zasilania budynków mieszkalnych na działkach nr 2013.04.10 307/8, 307/9, 307/15, 307/16, 307/17, 307/18, 307/19, 307/21, 307/23, 307/25 w miejscowości Cekcyn, - realizacja inwestycji na działkach nr 294/2 i 298/1 położonych w miejscowości Cekcyn 5 GG.6733.4.2013 budowa stacji transformatorowej 15/0,4kV „Wysoka”, linii kablowej SN oraz nN w celu 2013.04.10 zasilania działek nr 359/1, 359/3, 359/4, 359/5, 359/6, 359/7, 359/8, 359/9, 359/10, 359/11, 359/12, 359/13, 359/14, 359/15 w miejscowości Wysoka gmina Cekcyn – realizacja inwestycji na części działki 359/16 położonej w obrębie geodezyjnym Wysoka gm. Cekcyn 6 GG.6733.5.2013 budowa linii kablowej niskiego napięcia 0,4kV, dla zasilania działek nr 987/71, 987/72 w 2013.04.12 miejscowości Huta – realizacja inwestycji na działkach nr 987/54, 987/66, 987/78 położonych w miejscowości Huta, obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn 7 GG.6733.6.2013 budowa sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej w miejscowości Cekcyn – ul. Madera – 2013.04.12 realizacja inwestycji na działkach nr 682/10, 695/19, 695/32, 695/33, 695/35, 695/37, 695/39, 695/41, 697, 704 położonych w obrębie geodezyjnym Cekcyn gm. Cekcyn 8 GG.6733.8.2013 budowa słupowej stacji transformatorowej 15/0,4kV „HUTA”, linii kablowej SN oraz nn, w 21.06.2013 r. celu zasilania budynków mieszkalnych na działkach nr 995/… w miejscowości Huta – realizacja inwestycji na działkach nr 971, 1006 i 995/3 położonych w miejscowości Huta, obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn 9 GG.6733.9.2013 budowa słupowej stacji transformatorowej 15/0,4kV „Wielkie Budziska 02”, linii 21.06.2013 r. kablowej SN oraz nn, w celu zasilania gospodarstwa rolnego na działce nr 130 w miejscowości Wielkie Budziska – realizacja inwestycji na działkach nr 156/2, 154, 128 i 130 położonych w miejscowości Wielkie Budziska, obręb geodezyjny Wielkie Budziska

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 16

gm. Cekcyn

10 GG.6733.10.2013 budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn – 0,4kV, dla potrzeb zasilania w energię 02.08.2013 r. elektryczną budynku na działce nr 15/9 w miejscowości Stary Sumin – realizacja inwestycji na działkach nr 17, 15/9, 15/10 położonych w miejscowości Stary Sumin, obręb geodezyjny Stary Sumin gm. Cekcyn, 11 GG.6733.11.2013 budowa linii kablowej 0,4 kV, w celu zasilania w energię elektryczną budynków 21.08.2013 r. mieszkalnych na działkach nr 92/14, 92/15, 92/16 w miejscowości Stary Sumin – realizacja inwestycji na działkach nr 92/13, 92/3, 81/16, 92/25 położonych w miejscowości Stary Sumin, obręb geodezyjny Stary Sumin gm. Cekcyn 12 GG.6733.12.2013 przebudowie stacji transformatorowej i budowie kablowej linii energetycznej niskiego 23.08.2013 r. napięcia dla zasilania budynków mieszkalnych w miejscowości Iwiec – realizacja inwestycji na działkach nr 100, 161/2, 546 położonych w miejscowości Iwiec, obręb geodezyjny Iwiec gm. Cekcyn 13 GG.6733.14.2013 Wymiana istniejącej stacji transformatorowej SN/nn oraz budowa linii kablowej nn w 14.10.2013 r. celu zasilania w energię elektryczną domu jednorodzinnego na działce nr 75/1 w miejscowości – realizacja inwestycji na działkach nr 78/2, 135/2, 136, 140/2, 141/1, 145/2, 162 położonych w miejscowości Okoninek, obręb geodezyjny Stary Sumin gm. Cekcyn 14 GG.6733.15.2013 Wymiana istniejącej stacji transformatorowej 15/0,4 kV „Cekcyn IX” oraz budowa linii 14.10.2013 r. kablowej nn w celu zasilania budynków mieszkalnych na działkach nr 237/13, 238/4 w miejscowości Cekcyn – realizacja inwestycji na działkach nr 169, 168/3, 168/4, 237/9, 244 położonych w miejscowości Cekcyn, obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn, 15 GG.6733.16.2013 budowa linii elektroenergetycznej kablowej SN 15 kV i złącza elektroenergetycznego SN 18.11.2013 r. 15 kV – realizacja inwestycji na działkach nr 185/1, 188/1, 192/1, 192/4, 192/3, 191/5, 184/1, 114, 148/2, 70/12, 70/16 położonych w miejscowości Zdroje, obręb geodezyjny Zdroje gm. Cekcyn 16 GG.6733.17.2013 budowa linii kablowej nn w celu zasilania działki nr 139/2 w miejscowości Cekcynek – 23.12.2103 realizacja inwestycji na działkach nr 132/7 i 140/6 położonych w miejscowości Cekcynek, obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn

ROK 2014 L.P. NR DECYZJI/ RODZAJ INWESTYCJI DATA WYDANIA

1 GG.6733.1.2014 budowie gazociągu średniego ciśnienia dn 90/63 PE na działkach nr 1891, 381/2, 376, 27.03.2014 r. 344/1, 344/16 położonych w miejscowości Cekcyn, obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn

2 GG.6733.2.2014 budowa oświetlenia drogowego w miejscowości Cekcyn (ulice: Leśna, Polna, Madera) oraz 19.05.2014 r. w miejscowości Zdroje – realizacja inwestycji na działkach nr 243/6, 243/4, 243/5, 1098/1, 1820, 268, 244/1, 244/2, 236/4, 229, 168/4, 168/1, 682/10, 682/6, 704, 714/1, 714/3 obręb geodezyjny Cekcyn oraz na działkach nr 71/1, 81/2, 25/1, 194/1, 95/2, 80, 102/3, 102/4 obręb geodezyjny Zdroje gm. Cekcyn 3 GG.6733.3.2014 budowa linii kablowej nn w celu zasilania budynków mieszkalnych na działkach nr 23.05.2014 r. 1916/18, 1916/19, 1916/22, 1916/23, 1916/24, 1916/25, 1916/26, 1916/27 w miejscowości Cekcyn – realizacja inwestycji na działce nr 1916/21 położonej w miejscowości Cekcynek, obręb geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn, 4 GG.6733.4.2014 budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kV dla zasilania w energię elektryczną 17.06.2014 r budynku mieszkalnego na działce nr 92/5 w obrębie geodezyjnym Brzozie – realizacja inwestycji na działkach nr 12/4, 102/3, 92/5, 92/4, 92/2, 107/5, 107/6 obręb geodezyjny Brzozie gm. Cekcyn 5 GG.6733.5.2014 budowa sieci wodociągowej na działce nr 883/32 w obrębie geodezyjnym Cekcyn obręb 13.10.2014 r. geodezyjny Cekcyn gm. Cekcyn 6 GG.6733.6.2014 budowa sieci kanalizacji sanitarnej na działce nr 79/2 w obrębie geodezyjnym Małe Gacno 13.10.2014 r. obręb geodezyjny Małe Gacno gm. Cekcyn

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 17

7 GG.6733.7.2014 budowa linii kablowej nn dla zasilania w energię elektryczną planowanego budynku 08.12.2014 r. mieszkalnego na działce nr 106/19 w miejscowości Cekcynek – realizacja inwestycji na działkach nr 106/10 i 106/20 położonych w miejscowości Cekcynek, obręb geodezyjny Cekcyn, gm. Cekcyn 8 GG.6733.8.2014 budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kV dla zasilania w energię elektryczną 08.12.2014 r. budynku mieszkalnego na działce nr 43 w obrębie geodezyjnym Zdroje – realizacja inwestycji na działkach nr 30/5, 50/2, 43 położonych w obręb geodezyjnym Zdroje gm. Cekcyn 9 GG.6733.9.2014. rozbudowa z prz ebudową części administracyjnej budynku leśniczówki wraz z 08.12.2014 r. instalacjami i urządzeniami technicznymi na działce o nr ewid. 6105 położonej w m. Okiersk, obręb ewidencyjny Zalesie gm. Cekcyn 10 GG.6733.10.2014. budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kV dla zasilania w energię elektryczną 31.12.2014 r. działki budowlanej – realizacja inwestycji na działkach nr 344/1 i 344/16 położonych w obręb geodezyjnym Cekcyn, gm. Cekcyn

ROK 2015 L.P. NR DECYZJI/ RODZAJ INWESTYCJI DATA WYDANIA

1 GG.6733.11.2014 budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kV dla zasilania w energię elektryczną 12.01.2015 r. budynku mieszkalnego na działce nr 718/1 w obrębie geodezyjnym Cekcyn – realizacja inwestycji na działkach nr 723 i 718/1 położonych w obręb geodezyjnym Cekcyn gm. Cekcyn 2 GG.6733.12.2014 budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kV dla zasilania w energię elektryczną 14.01.2015 r. budynku działki nr 540/22 w miejscowości Kruszka obręb geodezyjny Cekcyn – realizacja inwestycji na działkach nr 540/25, 540/22, 540/17, 540/15, 643, 644/3, 644/1 położonych w miejscowości Kruszka obręb geodezyjny Cekcyn 3 GG.6733.1.2015 budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kV dla zasilania budynku mieszkalnego 21.05.2015 r. na działce nr 92/23 w miejscowości Stary Sumin – realizacja inwestycji na działce nr 92/13 położonej w miejscowości Stary Sumin, obręb Stary Sumin, gm. Cekcyn 4 GG.6733.2.2015 Budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kV dla zasilania w energię elektryczną 21.05.2015 r. planowanego budynku mieszkalnego na działce nr 1906/3 w Cekcynie przy ul. Kolejowej – realizacja inwestycji na działkach nr 347/4, 347/3, 250/1, 350/2, 1906/4, 1906/3, 1906/2, 1906/1 położonych w miejscowości Cekcyn gm. Cekcyn 5 GG.6733.3.2015 Budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kV dla zasilania budynku 21.05.2015 r. rekreacyjnego na działce nr 1626 w miejscowości Huta – realizacja inwestycji na działce nr 1006 położonej w miejscowości Huta, obręb geodezyjny Cekcyn, gm. Cekcyn 6 GG.6733.4.2015 budowa linii kablowej nn w celu zasilania zakładu produkcyjnego na działce nr 1098/2 w 12.06.2015 r. miejscowości Cekcyn – realizacja inwestycji na działkach nr 1098/1, 1098/2, 1820 położonych w miejscowości Cekcyn, obręb Cekcyn, gm. Cekcyn 7 GG.6733.5.2015 budowa dystrybucyjneg o gazociągu średniego ciśnienia dn 63X5,8 PE – realizacja 07.07.2015 r. inwestycji na działkach nr 132/2, 132/7, 94/10, 94/15, 94/18, 106/20, 80/1, 1913/5, 1913/6, 106/10 położonych w miejscowości Cekcynek, obręb geodezyjny Cekcyn, gm. Cekcyn 8 GG.6733.7.2015 budowa elektroenergetycznej linii kablowej nn dla zasilania w energię elektryczną 07.07.2015 r. budynku letniskowego – realizacja inwestycji na działkach nr 99/10 i 99/38 położonych w miejscowości Krzywogoniec, obręb geodezyjny Krzywogoniec, gm. Cekcyn 9 GG.6733.6.2015 budowa słupowej stacji transformatorowej 15/0,4 kV nr 31439 „Zielonka Remiza”, linii 16.07.2015 r. kablowej SN oraz nn w celu zasilania budynku mieszkalnego na działce nr 76/5 w miejscowości Zielonka, gm. Cekcyn – realizacja inwestycji na działkach nr 92, 96/2, 161/2, 167/1, 161/1, 205/1, 166/2, 201/1, 168/3, 199/1, 221/1, 135/1, 136/4, 80/3, 226/1, 79/1, 78/3, 136/5, 134/3, 78/5, 81/2, 81/1, 133/1, 77/1, 126/1, 123, 76/1 położonych w miejscowości Zielonka, gm. Cekcyn 10 GG.6733.8.2015 budowa oświetlenia drogi gminnej i powiatowej w miejscowości Trzebciny wraz z 16.07.2015 r. przyłączem energetycznym do plaży Jeziora Trzebcińskiego – realizacja inwestycji na działkach nr 43/2, 44/4, 40/1, 40/3, 41/1, 45/1, 45/2 położonych w miejscowości Trzebciny, gm. Cekcyn, 11 GG.6733.9.2015 budowa linii kablowej nn w celu zasilania budynku mieszkalnego na działce nr 107/3 w 16.07.2015 r. miejscowości Zdroje, gm. Cekcyn – realizacja inwestycji na działkach nr 85/1, 148/2, 107/3 położonych w miejscowości Zdroje, gm. Cekcyn, 12 GG.6733.10.2015 budowa linii elektroenergetycznej napowietrznej SN 15 kV oraz budowie linii 02.09.2015 r. elektroenergetycznej kablowej ziemnej SN dla zasilania Zakładu Delta Gartenholz – Dębowiec 2 wraz z budową linii światłowodowej napowietrznej i ziemnej – realizacja inwestycji na działkach nr 307/2, 234/3, 234/4, 234/7 obręb Cekcyn, gm. Cekcyn

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 18

13 GG.6733.11.2015 budowa sieci kanalizacyjnej sanitarnej ciśnieniowo – graw itacyjnej i sieci wodociągowej 02.09.2015 r. rozdzielczej w miejscowościach Zdroje, Ludwichowo i Trzebciny gm. Cekcyn na terenie działek nr 184/4, 189/4, 188/1, położonych w obrębie geodezyjnym Zdroje, gm. Cekcyn, nr 31/3, 56/2, 57/2 położonych w obrębie geodezyjnym Nadleśnictwo Szarłata , nr 2, 3, 21/5, 22/1, 23/4, 23/5, 42/3, 43, 55/2, 60/2, 61/2, 62/2, 63/4, 75/1, 86/6, 86/7, 86/16, 86/20, 86/31, 56/2, 87/2, 88, 89/1, 92, 93/18, 94, 123, 130, 131, 134, 5009/6, 5031/3 położonych w obrębie geodezyjnym Ludwichowo, gm. Cekcyn, nr 14/1, 15/1, 15/4, 16/1, 28, 29/1, 31/1, 32/3, 32/5, 32/12, 40/1, 41/1, 43/2, 44/4, 45/1, 45/2, 58, 71/1, 72/1, 73/1, 74/1, 75/1, 78/1, 78/32, 80/1, 89/9, 90/1, 91/1, 91/5, 93, 97/6, 97/7, 108, 156, 157, 158, 159, 5222/11 obręb geodezyjny Trzebciny gmina Cekcyn 14 GG.6733.12.2015 zabezpieczenie i konserwacji ogrodzenia murowanego oraz wykonaniu prac budowlanych 15.09.2015 r. na terenie przykościelnym polegających na remoncie stopni schodów zewnętrznych oraz wymianie kostki betonowej ciągów komunikacyjnych położonych na działce nr 796/1 położonej w miejscowości Cekcyn, gm. Cekcyn – obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr ewid. A/10/1-4 15 GG.6733.13.2015 budowa kablowej linii elektroenergetycznej niskiego napięcia dla zasilania w energię 24.09.2015 r elektryczną budynku letniskowego – realizacja inwestycji na działce nr 540/25 położonej w miejscowości Kruszka, obręb geodezyjny Cekcyn, gm. Cekcyn 16 GG.6733.15.2015 budowa sieci wodociągowej rozdzielczej w miejscowościach Błądzim gm. Cekcyn na 30.09.2015 r. terenie działek nr 320/2, 356, 320/1, 241/7 LP, 243 LP, 341 położonych w obrębie geodezyjnym Wysoka, gm. Cekcyn, oraz na działce nr 79 położonej w obrębie geodezyjnym Błądzim 17 GG.6733.14.2015 budowa sieci elektroenergetycznej – linii kablowej niskiego napięcia dla zasilania w 14.10.2015 r. energię elektryczną projektowanego budynku rekreacji indywidualnej na działce nr 175/5 w miejscowości , gm. Cekcyn 18 GG.6733.17.2015 rozbudowa, prz ebudowa i nadbudowa istniejącego budynku administracyjno -biurowego 14.12.2015 r. na działce nr 6187/4 położonej w miejscowości Gołąbek, obręb geodezyjny Zalesie, gm. Cekcyn 19 GG.6733.18.2015 budowa sieci elektroenergetycznej – linii kablowej niskiego napięcia 0,4 kV dla zasilania w 21.12.2015 r. energię elektryczną projektowanego budynku mieszkalnego na działce nr 293/6 w miejscowości Iwiec gm. Cekcyn /dane Urzędu Gminy w Cekcynie/

III. WNIOSKI

Z analizy rejestrów decyzji wynika, że z roku na rok spada liczba wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Wpływa na to wiele czynników. W pierwszej kolejności należy podkreślić, iż obowiązująca od 2003 r. ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [tekst jednolity: Dz. U. z dnia 10 lutego 2015 r. ze zm. ], która zgodnie z art. 59 ww. ustawy dopuściła zmianę zagospodarowania terenu w przypadku braku planu miejscowego, polegającą na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, w drodze decyzji o warunkach zabudowy, spowodowała odblokowanie wielu terenów, w wyniku którego mamy niewątpliwie do czynienia z pewnego rodzaju zaspokojeniem potrzeb terenów mieszkaniowych oraz wielu inwestycji bazujących na istniejącym zainwestowaniu.

Nie bez znaczenia dla ustalania warunków zabudowy w obszarach wiejskich pozostaje fakt dwukrotnej zmiany (2013 r. i 2015 r.) przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, które również skomplikowały i zamroziły dla inwestycji o przeznaczeniu innym niż rolnicze, nie tylko tereny nie zabudowane, ale również już zainwestowane. Przeznaczenie gruntów rolnych

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 19

sklasyfikowanych jako użytki rolne klas I-III na cele nierolnicze i nieleśne wymaga uzyskania zgody ministra właściwego dla spraw rozwoju wsi. Zmiana przeznaczenia gruntów rolnych jest zatem w większości przypadków możliwa wyłącznie w ramach procedury uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po uzyskaniu zgody właściwego ministra. Innym czynnikiem może być sytuacja finansowa potencjalnych inwestorów zarówno prywatnych jaki i firm a co się z tym wiąże ograniczonymi możliwościami inwestowania.

IV. ROZDZIAŁ CZWRATY

PODSUMOWANIE – WNIOSKI KOŃCOWE

Dokonana analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym skłania do wyciągnięcia następujących wniosków: • pod względem formalnym – obowiązujące plany miejscowe i ich zmiany, są zgodne z prawem na mocy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003 roku; • pod względem merytorycznym plany są aktualne, zgodne z dotychczasową polityką przestrzenną i kierunkami wyznaczonymi i przyjętymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, a w razie potrzeby na bieżąco aktualizowane; • w wyniku analizy wniosków o ustalenie warunków zabudowy stwierdzono, że największe zapotrzebowanie jest na tereny z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne oraz wszelkiego rodzaju inwestycje związane z zabudową zagrodową na terenach wiejskich.

Na podstawie art. 32 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wyniku przeprowadzonej analizy – stwierdza się prawidłowe postępy w procesie planowania przestrzennego . Weryfikacja dotychczasowych ustaleń i uaktualnienie kierunków zagospodarowania przestrzennego przyczynią się do rozwoju gminy. Opracowanie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania powinno mieć na celu przede wszystkim dostosowanie wytyczonych dotychczas kierunków zagospodarowania przestrzennego do zaktualizowanych potrzeb oraz przepisów prawnych oraz wskazać możliwości zmian wykorzystania przestrzeni. Analizując sytuację planistyczną Gminy Cekcyn, w tym stan pokrycia obszaru gminy obowiązującymi planami miejscowymi oraz będącymi w trakcie opracowania, w odniesieniu do

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 20

kierunków rozwoju gminy przyjętych w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, należy stwierdzić, że znaczna część gminy wymaga takich opracowań. Szczególną uwagę należy zwrócić na tereny dotychczas niezagospodarowane, przeznaczone pod nowe inwestycje oraz tereny wymagające przekształceń w wyniku zmiany dotychczasowych funkcji. Nie zapewnią tego decyzje o warunkach zabudowy, ponieważ przy ich wydawaniu należy kierować się zasadą tzw. dobrego sąsiedztwa tj. kontynuacji formy i funkcji. Ponadto, zgodnie z obowiązującym prawem, przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy nie jest wymagane badanie ich zgodności z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, ponieważ studium nie jest aktem prawa miejscowego. W związku z powyższym, nie wszystkie decyzje wydane na terenie gminy są spójne z polityką przestrzenną przyjętą w Studium. Decyzje o warunkach zabudowy niewątpliwie są cenne dla inwestorów pragnących realizować swoje cele, ale w wielu przypadkach są też zarzewiem lokalnych konfliktów. Pomimo zauważalnych przyczyn tych konfliktów, np. charakter działalności, wielkość obiektów i ich usytuowanie, sposób komunikacji, w decyzjach nie ma możliwości zapobiegania im. Na tym tle widać przewagę planów miejscowych powstających w procedurze zapewniającej udział społeczny. Plany miejscowe pozwalają natomiast na kompleksowe zagospodarowanie zespołów zabudowy, w tym zaprojektowanie terenów pod rozwój mieszkalnictwa, usług, rekreacji i wypoczynku, z jednoczesnym ustaleniem zasad obsługi komunikacji oraz infrastruktury technicznej. W planach miejscowych istnieje możliwość zawierania znacznej ilości uwarunkowań, które są wzajemnie powiązane i mają na celu m.in. pogodzenie różnych interesów. Zgodnie z art. 3 ust. 1 kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy należy do zadań własnych gminy, w tym uchwalanie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przewiduje się bieżące monitorowanie zagospodarowania przestrzennego gminy i w miarę posiadanych środków finansowych przewiduje się stopniowe sporządzanie planów miejscowych.

WIELOLETNI PROGRAM SPORZĄDZENIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Zgodnie z art. 32. p. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [tekst jednolity: Dz. U. z dnia 10 lutego 2015 r. ze zm.] Wójt Gminy ma obowiązek opracowania wieloletnich programów sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego z uwzględnieniem ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 21

przestrzennego, oraz decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o realizacji inwestycji celu publicznego, a także wniosków w sprawie sporządzenia bądź zmiany planów. W oparciu o przeprowadzoną analizę zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenę aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, która wykazała potrzebę aktualizacji obecnie obwiązującego studium oraz obowiązujących planów miejscowych, biorąc również pod uwagę prawomocne decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o pozwoleniach na budowę, a także zasadne wnioski o zmianę lub sporządzenie planów opracowano wieloletni program prac nad planami. Z uwagi na długi cykl tych prac, wynikający z procedury przewidzianej ustawą, w programie założono przede wszystkim prace związane z dokończeniem rozpoczętych procedur sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Biorąc pod uwagę potrzeby gminy dopuszcza się sporządzanie planów zgodnie z wnioskami ludności, o ile nie wymagają one zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM GMINY CEKCYN 2010-2015 r. Strona 22