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3 Zimmer Wohnung Im Zentrum Von Kreuzberg

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3 Zimmer Wohnung Im Zentrum Von Kreuzberg 0800 673 82 23 [email protected] +10 Bilder 285.000 € 77,9 m² 3 1 Kaufpreis Größe Zimmer Badezimmer Object-ID: 98VV93 TOP LAGE! 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Kreuzberg 10997 Berlin Wohnung zum Kauf Objektzustand Gepflegt Qualität der Ausstattung Normal Keller Vermietet Golden Star WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf www.wunderagent.de Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart: Wohnung Immobilientyp: Etagenwohnung Etage: 1 von 5 Wohnfläche: 77,9 m² Objektzustand: Gepflegt Qualität der Ausstattung : Normal Baujahr: 1900 Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Vermietet: Ja Kosten Sofort-Kaufpreis: 285.000,00 € 3.658,54 €/m² Kaufpreis: 285.000,00 € 3.658,54 €/m² Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Information zur Provision: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden. Vermietung Gesamt-Kaltmiete: 641,86 € +63% (8,24 €/m²) Gesamt-Kaltmiete: 394,17 € (5,06 €/m²) Wohnung: 394,17 € 2 [email protected] 0800 673 82 23 Details zum Energieausweis Datum der Erstellung: bis 30. April 2014 (EnEV 2009) Typ: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 198,0 Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung 3 [email protected] 0800 673 82 23 Objektbeschreibung Dieses Gründerzeitgebäude zeichnet sich vor unterteilt in Vorderhaus, Seitenflügel und einem allem durch seine sehr gute Lage aus. Die Innenhof, welcher auch genügend Abstellplatz Wohnung befindet sich im 1.OG im für Fahrräder bietet. Vorderhaus. Lassen Sie sich verzaubern durch dieses Wichtig: Alle relevanten Information prächtige Altbauhaus, mit hohem emotionalen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Wert. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt und gepflasterten Seitenstraße mit vielen nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Parkmöglichkeiten. Dokumenten Center des Inserates. Die Wohnung ist in Richtung Süden ####################################### ausgerichtet und sorgt damit für viel Licht und ##################### Sonnenschein. Das Gebäude verfügt über 18 Wohnungen, mit Die Wohnung ist vermietet und damit sehr gut unterschiedlichen Größen. Das Wohngebäude für Kapitalanleger geeignet. ist Ausstattung ++ Baujahr 1990 ++ 77,9 m² ++ 3 Zimmer Wohnung ++ emotionale Altbauwohnung ++ Mitten in Berlin ++ Im Herzen von Kreuzberg ++ hohes Mietpotenzial 4 [email protected] 0800 673 82 23 Lage Das Objekt befindet sich in Kreuzberg. Gehminuten entfernt und bietet viele Kreuzberg ist sehr vielfältig und gehört zu den Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten. Szenevierteln Berlins. Diverse Shopping- und Auch der Tiergarten oder der Treptower Park Einkaufsmöglichkeiten, sowie jegliche sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut und erreichen. Hier schlägt das Grüne Herz Berlins. schnell erreichbar. Tagsüber bieten diese Parks viele Erholungsmöglichkeiten und abends Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von ausgelassene Partys. der Spree entfernt. Die Nähe an der Spree lädt in sommerlichen Tagen zum erholen ein. In der Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln Umgebung befinden sich zahlreichen Objekte, ist hier Problemlos. Mehrere Busse, sowie die wie die Markthalle Neun, einigen Museen sowie Bahnstrecke U1 und U8 sind nur in wenigen Parks wie der beliebte Engelbecken und der Minuten zu Fuß erreichbar. Die schnell Görlitzer Park. erreichbare Warschauerstraße, ist einer der Verkehrschnittstellen in Berlin. Der Volkspark Hasenheide liegt nur ein paar 5 [email protected] 0800 673 82 23 Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgenten! WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir ************* Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der WunderAgent – Mein Partner rund um angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Immobilien. Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld Immobilie. einer Besichtigung. Zugesicherte ************* Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient werden. lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte 6 [email protected] 0800 673 82 23 Bilder Haus Haus Haus Hausflur Hausflur Garten 7 [email protected] 0800 673 82 23 Umgebung Umgebung Umgebung 8 [email protected] 0800 673 82 23 Grundriss 9 [email protected] 0800 673 82 23 10 [email protected] 0800 673 82 23 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail: [email protected] 0800 673 82 23 www.wunderagent.de Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent ub̈ ernimmt keine Gewähr fur̈ die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fur̈ die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepruf̈ t. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erful̈ lt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. 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