Résidence Méri-Bellecombe 22 LUXUEUZE APPARTEMENTEN IN BRIDES-LES-BAINS SAVOIE - FRANKRIJK 2 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Brides-les-Bains Een locatie voor zomer en winter
In het hart van de Tarentaise, in de vallei van het snelstromende riviertje de Doron de Bozel, ligt het gezellige stadje Brides-les-Bains op een hoogte van ongeveer 600 m. Het dorp ligt aan de rand van het Parc National de la Vanoise en aan de voet van het grootste aaneengesloten skigebied ter wereld: Les Trois Vallées.
Parijs
AIX-LES-BAINS Genève ALBERTVILLE Lyon
Bordeaux Grenoble
CHAMBÉRY Savoie Nice Marseille
MOÛTIERS TIGNES VALMOREL BRIDES-LES-BAINS VAL-d’ISÈRE Grande Casse MÉRIBEL PARC NATIONAL DE LA VANOISE LES MENUIRES
VAL THORENS
RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 3 De historie Van kuuroord tot Village Olympique
Sinds de Romeinse tijd staat Brides al bekend om zijn geneeskrachtige bronnen, maar het is pas in de 19de eeuw dat het dorp een ontwikkeling heeft gekend als gerenommeerd kuuroord voor de groten der wereld. Hiervan getuigen nog enkele monumentale hotels en imposante villa’s. Vandaag beslaat de Grand Spa des Alpes een oppervlakte van meer dan 2500 m2 en, zoals in Frankrijk gebruikelijk, ook dit kuuroord beschikt over een casino!
In het begin van de jaren negentig van de vorige eeuw, ter gelegenheid van de Olympische winterspelen van Albertville, werd Brides benoemd tot Village Olympique. Een kabelbaan werd aangelegd, de Telecabine de l’Olympe, die u vanuit het dorp direct naar het beroemde skioord Méribel brengt, in het hart van de Trois Vallées. Samen met Courchevel, La Tania, Méribel, les Menuires et Val Thorens vormt Brides-les-Bains de Association des Trois Vallées.
4 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 5 Actieve recreatie Volop mogelijkheden
Het Parc National de la Vanoise, het oudste nationale park van Frankrijk grenst aan de Trois Vallées. De schitterende natuur van de Franse Alpen, de afwezigheid van auto’s en toeristische accomodaties nodigen ’s zomers uit tot lange wandelingen door de bloemrijke alpenweiden waarbij u oog in oog kunt komen te staan met de vele gemzen en marmotten begeleid door het indruk wekkende gekrijs van adelaars. Het berglandschap wordt gekenmerkt door de talloze beekjes en bergmeertjes en biedt voortdurend zicht op het gebergte de Grande Casse waarvan de hoogste top gelegen is op 3853 m.
6 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Vanuit Brides is Méribel de toegang tot het enorme skigebied Les trois Vallées. Beginnende skiers en snowboarders voelen zich thuis bij de Altiport, terwijl gevorderden direct de Mont de la Challe of de Col de la Chambre opzoeken. Liefhebbers van langlaufen kunnen zich uitleven op de 119 km aan pistes in de Vallée de Belleville. Met zijn 335 pistes met een totale lengte van 600 km en niet minder dan 183 skiliften, is dit ski domein uniek in Europa.
De zomermaanden zijn ook de ideale gelegenheid voor buitensporten zoals mountainbiken, fiets- en wandel tochten en raften. Maar ook kunt u genieten van het schitterend gelegen golfterrein van Méribel. Bij mooi weer is ook een rondvlucht boven de Alpen vanaf het vliegveldje van Méribel een aanrader! En natuurlijk kunt u heerlijk relaxen in de Grand Spa des Alpes!
RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 7 Résidence Méri-Bellecombe 22 Luxueuze appartementen
In Brides-les-Bains, tussen het centrum van het stadje en de oude villawijk bouwt Fortius Real Estate Development een kleinschalig luxueus uitgevoerd gebouw met 22 appartementen, de Résidence Méri-Bellecombe. Het is gelegen aan de rand van het park van de imposante Villa des Roses, de vroegere woonplaats van de graaf Greyffié de Bellecombe.
Savoy Thermes Hotel Brides-les-Bains O ce de Tourisme
10 min RÉSIDENCE Casino MÉRI-BELLECOMBE Brides-les-Bains
5 min
Brides-les-Bains
Télécabine de l’Olympe
8 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE De appartementen, met 1 tot 3 slaapkamers, zijn allen voorzien van ruime balkons of loggia’s, compleet ingerichte keukens en luxueuze badkamers. Drie van de vier appartementen op de begane grond beschikken bovendien over een privé terras met tuin. Naast ieder appartement vindt u ook een ruime privé berging, met aparte toegang, voor ski’s of privé opslag als u het appartement zou willen verhuren. Tevens is er op iedere verdieping een grote berging voor algemeen gebruik. Ieder appartement beschikt over een parkeerplaats in één van de twee parkeer garage’s met de mogelijkheid van een tweede parkeerplaats op het terrein. Ook kunt u gebruik maken van de eveneens overdekte fietsenstalling.
RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 9 Klaar voor de toekomst Duurzaam en levensloopbestendig
Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt geweest bij het ontwerp van de Résidence. Naast hoogwaardige isolatie, zorgen de meer dan 90 zonnepanelen samen met drie warmte wisselaars voor een autonome energie voorziening. Alle appartementen zijn levensloopbestendig ontworpen en zijn op twee na volledig rolstoeltoegankelijk en permanente bewoning is toegestaan.
Résidence Méri-Bellecombe ligt op ongeveer 500 meter van het centrum van Brides met zijn gezellige winkelstraat en vele restaurants. In het centrum vindt u ook het kuuroord, Le Grand Spa des Alpes, en het aangrenzende casino. Het vertrekstation van de telecabine de l’Olympe, die u via een panoramische route naar het hart van Méribel brengt, ligt op maar 150 meter van de Résidence!
Het ontwerp van de Résidence Méri-Bellecombe is van de Nederlandse architect Nanne Roosenschoon die jarenlang in Frankrijk woonde en werkte. Vandaag is hij gevestigd in Nederland en ontwerpt hij voornamelijk recreatieve woningbouw in Frankrijk voor Nederlandse opdrachtgevers, waarbij ieder project sfeervol is ingepast in de lokale wijze van bouwen en wonen. Nanne Roosenschoon werkt al 15 jaar samen met de ontwikkelaar van het project, Fortius Real Estate Development en meer dan 20 jaar met de Nederlandse verkoopmakelaar, DOP Makelaars.
10 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Als u de aankoop van een appartement bovendien ziet als een investering waar een rendement tegenover staat dan biedt dit project zeer interessante perspectieven. In tegenstelling tot veel toeristische plaatsen beschikt Brides-les-Bains zowel over een winterseizoen - met de fenomenale skimogelijkheden in de Trois Vallées - als een zomerseizoen dankzij de Grand Spa des Alpes met het casino en niet te vergeten het Parc National de la Vanoise en de vele buitenactiveiten. Ondanks het feit dat de huurprijzen ’s zomers veelal lager liggen dan in het winter- seizoen, kunt u uw appartement gedurende minimaal tien maanden per jaar via één van onze partners verhuren. Onder voorwaarden biedt een verhuurovereenkomst u tevens de mogelijkheid om de Franse BTW over de aankoop terug te vorderen wat uw investering nog interessanter maakt. Om u helemaal te ontzorgen, kunnen wij u eveneens een complete inrichting van uw woning als optie aanbieden.
Brides-les-Bains is gemakkelijk bereikbaar. Per auto verlaat u de snelweg in Moûtiers op ongeveer 15 km van Brides. Met het openbaar vervoer kunt u vanuit het vliegveld van Lyon verder met de TGV tot Moûtiers en vervolgens met een goede busverbinding naar Brides. Wilt u een vliegreis combineren met de mogelijkheid van autoexcursies rondom Brides zijn de dichtstbijzijnde vliegvelden met ruime mogelijkheden voor huurauto’s Lyon en Genève. In het winterseizoen zijn er ook wekelijkse vluchten op Grenoble en Chambéry.
RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 11 12 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Begane grond Eerste etage
102 205 203
202 101 204
201
Tweede etage Derde etage
306 406 303 403-1
305 405 302 402-1
304 404 301 401-1
Vierde etage Vijfde etage
503-1 503-2 403-2 502-1 502-2 402-2 501-1 401-2 501-2
RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 13 Appartement 101
14 Appartement- 101
Woonkamer keuken: 30.53 m² Gang: 12.00 m² Slaapkamer 1: 13.23 m² Berging: 2.22 m² Slaapkamer 2: 9.88 m² Terras: 4.77 m² Badkamer: 5.05 m² Totaal: 73,85m² WC: 3.16 m²
RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 15 Appartement- 201
Woonkamer keuken: 24.80 m² Gang: 3.37 m² Slaapkamer 1: 12.00 m² Berging: 2.20 m² Badkamer: 4.77 m² Terras: 5.57 m² WC: 2.89 m² Totaal: 47,83m²
16 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Appartement 201
17 Appartement 202
18 Appartement 202
Woonkamer keuken: 34.71 m² Berging: 2.20 m² Badkamer/WC: 6.09 m² Terras: 5.68 m² Gang: 8.67 m² Totaal: 49,47m²
RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 19 Appartement 203
Woonkamer keuken: 24.28 m² Gang: 3.76 m² Slaapkamer 1: 12.30 m² Berging: 2.20 m² Badkamer: 4.77 m² Terras: 3.83 m² WC: 4.31 m² Totaal: 49,42m²
20 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Appartement 204
Woonkamer keuken: 30.53 m² Gang: 11.21 m² Slaapkamer 1: 13.23 m² Berging: 2.22 m² Slaapkamer 2: 9.88 m² Terras: 4.77 m² Badkamer: 5.05 m² Totaal: 73,06m² WC: 3.16 m²
21 RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 21 Parc National de la Vanoise Les Trois Vallées Appartement 402-1
Woonkamer keuken: 32.14 m² Gang: 7.00 m² Badkamer: 6.31 m² Berging: 2.47 m² WC: 1.54 m² Terras: 5.68 m²
24 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Appartement 402-2 Slaapkamer 1: 16.66 m² WC: 1.54 m² Slaapkamer 2: 16.66 m² Overloop: 3.39 m² Badkamer: 6.31 m² Totaal: 86,17m²
RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 25 Appartement 501-1
Woonkamer keuken: 27.75 m² Gang: 2.38 m² Slaapkamer 1: 12.00 m² Berging: 2.85 m² Badkamer 1: 4.77 m² Terras: 5.57 m² WC 1: 2.78 m²
26 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Appartement 501-2
Slaapkamer 2: 19.77 m² WC 2: 3.66 m² Slaapkamer 3: 11.84 m² Overloop: 4.05 m² Badkamer 2: 6.72 m² Totaal: 95,72m²
RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 27 De Keller keukens worden op maat gemaakt door Schuurbiers 28 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE www.schuurbiers.nl RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 29 Financiële aspecten Meer over een huis kopen in Frankrijk!
FINANCIERING FISCALITEIT EN BELASTING In Frankrijk zijn diverse banken die particulieren een financiering Ieder land heeft zijn eigen regels, zo ook Frankrijk. Voor aanbieden bij de aankoop van een vakantiewoning. Dit kan tot verdere informatie over fiscaliteit verwijzen wij u naar onze 80% van de aankoopkosten van de woning, uiteraard zijn de projectfiscalist . persoonlijke omstandigheden van de koper bepalend. De rente over de financiering in Frankrijk ligt meestal lager dan VERMOGEN in Nederland. Wel is belangrijk om te weten dat het bijna altijd Heeft u eigen geld gespaard en u wilt dat gebruiken voor de een lening moet zijn op basis van annuïteit zodat er tijdens de aankoop van het onroerend goed in Frankrijk,dan vervalt de looptijd afgelost wordt. Wij kunnen u helpen aan een goede vermogensheffing in Nederland. Deze belasting is inrankrijk F hypotheekadviseur maar uiteraard bent u geheel vrij in uw vrijgesteld tot1,3 miljoen euro. Hiermee heeft u het eerste keuze. rendement al te pakken. Daarentegen bestaat er de plus-value in Frankrijk. Dit is een belastingop de gerealiseerde winst bij FRANSE REKENING verkoop. Tevens is het Franse erfrecht van toepassing. Het is aan te raden een bankrekening in Frankrijk te openen zodat bijvoorbeeld het water en de elektriciteit automatisch Over al deze punten kunt u bij onze fiscalist terecht. Mocht u kunnen worden betaald. hier meer over willen weten, laat het ons dan weten.
30 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Verhuurmogelijkheden
Verhuren zonder zorgen
Naast de kwaliteit van de woning, zijn ook de ligging en de omgeving van groot belang. Niet alleen voor uzelf maar ook met het oog op mogelijke verhuur. De aankoop van een appartement is immers ook een belegging voor de langere termijn en het behalen van een rendement op uw investering is daarbij zeker van belang.
U kunt ervoor kiezen om uw appartement te verhuren, het gehele jaar, of alleen tijdens het zomer- of winterseizoen. Op die manier kunnen uw vaste lasten gedekt worden, is er rendement op de investering en geniet u tijdens uw eigen verblijf van een gratis vakantiewoning.
De appartementen kunnen in samenwerking met diverse touroperators worden verhuurd door een verhuurorganisatie met jarenlange ervaring in Frankrijk. Door hun actieve marketingbeleid kan een relatief hoge bezettingsgraad worden behaald.
Indien u kiest voor een lange termijn verhuurovereenkomst, heeft u de mogelijkheid om de Franse BTW over uw aankoop terug te vorderen. Sleuteloverdracht en schoonmaak kunnen worden verzorgd door een lokale partner, in samenwerking met de verhuurorganisatie.
RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 31 VERKOOP Dop Makelaars Parlaan 2 8241 BG Lelystad T: +31 (0)320 264 175 [email protected] www.dop.nl
ONTWIKKELAAR Fortius Real Estate Development
ARCHITECT + PLANNING Nanne Roosenschoon Architectenbureau APART www.apartprojects.com
De artist-impressies, interieur en exterieur, en de plattegronden zijn representief voor de situatie maar voor de details verwijzen wij u graag naar de bouwtekeningen. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen aan de inhoud geen rechten OKTOBER 2020.NL-1 worden ontleend ook niet als het kleur of materiaal betreft.