Résidence Méri-Bellecombe 22 LUXUEUZE APPARTEMENTEN IN BRIDES-LES-BAINS SAVOIE - FRANKRIJK 2 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Brides-les-Bains Een locatie voor zomer en winter In het hart van de Tarentaise, in de vallei van het snelstromende riviertje de Doron de Bozel, ligt het gezellige stadje Brides-les-Bains op een hoogte van ongeveer 600 m. Het dorp ligt aan de rand van het Parc National de la Vanoise en aan de voet van het grootste aaneengesloten skigebied ter wereld: Les Trois Vallées. Parijs AIX-LES-BAINS Genève ALBERTVILLE Lyon Bordeaux Grenoble CHAMBÉRY Savoie Nice Marseille MOÛTIERS TIGNES VALMOREL BRIDES-LES-BAINS VAL-d’ISÈRE Grande Casse MÉRIBEL PARC NATIONAL DE LA VANOISE LES MENUIRES VAL THORENS RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 3 De historie Van kuuroord tot Village Olympique Sinds de Romeinse tijd staat Brides al bekend om zijn geneeskrachtige bronnen, maar het is pas in de 19de eeuw dat het dorp een ontwikkeling heeft gekend als gerenommeerd kuuroord voor de groten der wereld. Hiervan getuigen nog enkele monumentale hotels en imposante villa’s. Vandaag beslaat de Grand Spa des Alpes een oppervlakte van meer dan 2500 m2 en, zoals in Frankrijk gebruikelijk, ook dit kuuroord beschikt over een casino! In het begin van de jaren negentig van de vorige eeuw, ter gelegenheid van de Olympische winterspelen van Albertville, werd Brides benoemd tot Village Olympique. Een kabelbaan werd aangelegd, de Telecabine de l’Olympe, die u vanuit het dorp direct naar het beroemde skioord Méribel brengt, in het hart van de Trois Vallées. Samen met Courchevel, La Tania, Méribel, les Menuires et Val Thorens vormt Brides-les-Bains de Association des Trois Vallées. 4 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 5 Actieve recreatie Volop mogelijkheden Het Parc National de la Vanoise, het oudste nationale park van Frankrijk grenst aan de Trois Vallées. De schitterende natuur van de Franse Alpen, de afwezigheid van auto’s en toeristische accomodaties nodigen ’s zomers uit tot lange wandelingen door de bloemrijkealpenweiden waarbij u oog in oog kunt komen te staan met de vele gemzen en marmotten begeleid door het indruk- wekkende gekrijs van adelaars. Het berglandschap wordt gekenmerkt door de talloze beekjes en bergmeertjes en biedt voortdurend zicht op het gebergte de Grande Casse waarvan de hoogste top gelegen is op 3853 m. 6 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Vanuit Brides is Méribel de toegang tot het enorme skigebied Les trois Vallées. Beginnende skiers en snowboarders voelen zich thuis bij de Altiport, terwijl gevorderden direct de Mont de la Challe of de Col de la Chambre opzoeken. Liefhebbers van langlaufen kunnen zich uitleven op de 119 km aan pistes in de Vallée de Belleville. Met zijn 335 pistes met een totale lengte van 600 km en niet minder dan 183 skiliften, is dit ski- domein uniek in Europa. De zomermaanden zijn ook de ideale gelegenheid voor buitensporten zoals mountainbiken, fiets- en wandel- tochten en raften. Maar ook kunt u genieten van het schitterend gelegen golfterrein van Méribel. Bij mooi weer is ook een rondvlucht boven de Alpen vanaf het vliegveldje van Méribel een aanrader! En natuurlijk kunt u heerlijk relaxen in de Grand Spa des Alpes! RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 7 Résidence Méri-Bellecombe 22 Luxueuze appartementen In Brides-les-Bains, tussen het centrum van het stadje en de oude villawijk bouwt Fortius Real Estate Development een kleinschalig luxueus uitgevoerd gebouw met 22 appartementen, de Résidence Méri-Bellecombe. Het is gelegen aan de rand van het park van de imposante Villa des Roses, de vroegere woonplaats van de graaf Greyffié de Bellecombe. Savoy Thermes Hotel Brides-les-Bains Oce de Tourisme 10 min RÉSIDENCE Casino MÉRI-BELLECOMBE Brides-les-Bains 5 min Brides-les-Bains Télécabine de l’Olympe 8 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE De appartementen, met 1 tot 3 slaapkamers, zijn allen voorzien van ruime balkons of loggia’s, compleet ingerichte keukens en luxueuze badkamers. Drie van de vier appartementen op de begane grond beschikken bovendien over een privé terras met tuin. Naast ieder appartement vindt u ook een ruime privé berging, met aparte toegang, voor ski’s of privé opslag als u het appartement zou willen verhuren. Tevens is er op iedere verdieping een grote berging voor algemeen gebruik. Ieder appartement beschikt over een parkeerplaats in één van de twee parkeer- garage’s met de mogelijkheid van een tweede parkeerplaats op het terrein. Ook kunt u gebruik maken van de eveneens overdekte fietsenstalling. RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 9 Klaar voor de toekomst Duurzaam en levensloopbestendig Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt geweest bij het ontwerp van de Résidence. Naast hoogwaardige isolatie, zorgen de meer dan 90 zonnepanelen samen met drie warmte wisselaars voor een autonome energie voorziening. Alle appartementen zijn levensloopbestendig ontworpen en zijn op twee na volledig rolstoeltoegankelijk en permanente bewoning is toegestaan. Résidence Méri-Bellecombe ligt op ongeveer 500 meter van het centrum van Brides met zijn gezellige winkelstraat en vele restaurants. In het centrum vindt u ook het kuuroord, Le Grand Spa des Alpes, en het aangrenzende casino. Het vertrekstation van de telecabine de l’Olympe, die u via een panoramische route naar het hart van Méribel brengt, ligt op maar 150 meter van de Résidence! Het ontwerp van de Résidence Méri-Bellecombe is van de Nederlandse architect Nanne Roosenschoon die jarenlang in Frankrijk woonde en werkte. Vandaag is hij gevestigd in Nederland en ontwerpt hij voornamelijk recreatieve woningbouw in Frankrijk voor Nederlandse opdrachtgevers, waarbij ieder project sfeervol is ingepast in de lokale wijze van bouwen en wonen. Nanne Roosenschoon werkt al 15 jaar samen met de ontwikkelaar van het project, Fortius Real Estate Development en meer dan 20 jaar met de Nederlandse verkoopmakelaar, DOP Makelaars. 10 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Als u de aankoop van een appartement bovendien ziet als een investering waar een rendement tegenover staat dan biedt dit project zeer interessante perspectieven. In tegenstelling tot veel toeristische plaatsen beschikt Brides-les-Bains zowel over een winterseizoen - met de fenomenale skimogelijkheden in de Trois Vallées - als een zomerseizoen dankzij de Grand Spa des Alpes met het casino en niet te vergeten het Parc National de la Vanoise en de vele buitenactiveiten. Ondanks het feit dat de huurprijzen ’s zomers veelal lager liggen dan in het winter- seizoen, kunt u uw appartement gedurende minimaal tien maanden per jaar via één van onze partners verhuren. Onder voorwaarden biedt een verhuurovereenkomst u tevens de mogelijkheid om de Franse BTW over de aankoop terug te vorderen wat uw investering nog interessanter maakt. Om u helemaal te ontzorgen, kunnen wij u eveneens een complete inrichting van uw woning als optie aanbieden. Brides-les-Bains is gemakkelijk bereikbaar. Per auto verlaat u de snelweg in Moûtiers op ongeveer 15 km van Brides. Met het openbaar vervoer kunt u vanuit het vliegveld van Lyon verder met de TGV tot Moûtiers en vervolgens met een goede busverbinding naar Brides. Wilt u een vliegreis combineren met de mogelijkheid van autoexcursies rondom Brides zijn de dichtstbijzijnde vliegvelden met ruime mogelijkheden voor huurauto’s Lyon en Genève. In het winterseizoen zijn er ook wekelijkse vluchten op Grenoble en Chambéry. RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 11 12 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Begane grond Eerste etage 102 205 203 202 101 204 201 Tweede etage Derde etage 306 406 303 403-1 305 405 302 402-1 304 404 301 401-1 Vierde etage Vijfde etage 503-1 503-2 403-2 502-1 502-2 402-2 501-1 401-2 501-2 RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 13 Appartement 101 14 Appartement- 101 Woonkamer keuken: 30.53 m² Gang: 12.00 m² Slaapkamer 1: 13.23 m² Berging: 2.22 m² Slaapkamer 2: 9.88 m² Terras: 4.77 m² Badkamer: 5.05 m² Totaal: 73,85m² WC: 3.16 m² RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 15 Appartement- 201 Woonkamer keuken: 24.80 m² Gang: 3.37 m² Slaapkamer 1: 12.00 m² Berging: 2.20 m² Badkamer: 4.77 m² Terras: 5.57 m² WC: 2.89 m² Totaal: 47,83m² 16 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Appartement 201 17 Appartement 202 18 Appartement 202 Woonkamer keuken: 34.71 m² Berging: 2.20 m² Badkamer/WC: 6.09 m² Terras: 5.68 m² Gang: 8.67 m² Totaal: 49,47m² RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 19 Appartement 203 Woonkamer keuken: 24.28 m² Gang: 3.76 m² Slaapkamer 1: 12.30 m² Berging: 2.20 m² Badkamer: 4.77 m² Terras: 3.83 m² WC: 4.31 m² Totaal: 49,42m² 20 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Appartement 204 Woonkamer keuken: 30.53 m² Gang: 11.21 m² Slaapkamer 1: 13.23 m² Berging: 2.22 m² Slaapkamer 2: 9.88 m² Terras: 4.77 m² Badkamer: 5.05 m² Totaal: 73,06m² WC: 3.16 m² 21 RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 21 Parc National de la Vanoise Les Trois Vallées Appartement 402-1 Woonkamer keuken: 32.14 m² Gang: 7.00 m² Badkamer: 6.31 m² Berging: 2.47 m² WC: 1.54 m² Terras: 5.68 m² 24 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Appartement 402-2 Slaapkamer 1: 16.66 m² WC: 1.54 m² Slaapkamer 2: 16.66 m² Overloop: 3.39 m² Badkamer: 6.31 m² Totaal: 86,17m² RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 25 Appartement 501-1 Woonkamer keuken: 27.75 m² Gang: 2.38 m² Slaapkamer 1: 12.00 m² Berging: 2.85 m² Badkamer 1: 4.77 m² Terras: 5.57 m² WC 1: 2.78 m² 26 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE Appartement 501-2 Slaapkamer 2: 19.77 m² WC 2: 3.66 m² Slaapkamer 3: 11.84 m² Overloop: 4.05 m² Badkamer 2: 6.72 m² Totaal: 95,72m² RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 27 De Keller keukens worden op maat gemaakt door Schuurbiers 28 | RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE www.schuurbiers.nl RÉSIDENCE MÉRI-BELLECOMBE | 29 Financiële aspecten Meer over een huis kopen in Frankrijk! FINANCIERING FISCALITEIT EN BELASTING In Frankrijk zijn diverse banken die particulieren een financiering Ieder land heeft zijn eigen regels, zo ook Frankrijk.