2019 RAPPORT D’ACTIVITÉS 2019 Obtention du mandat de gestion de Locusem

2019 HABITATION Première opération livrée en BIM

2018 MODERNE, 10 000ème logement une entreprise 2015 Création SCI Opidia toujours Accession sociale à la propriété en mouvement !

HISTORIQUE 2013 Nouveau siège social DÉPLIANT Habitation moderne et CUS Habitat (aujourd’hui Ophéa) forment 1 le pôle de l’habitat de la Ville et de l’Eurométropole de

RAPPORT « D’ACTIVITÉS », 2011 Nouveau logo TEL EST LE BON TERME… PATRIMOINE CAR D’ACTIVITÉS, 2011 HABITATION HABITATION MODERNE Fusion avec Perspectives Habitat N’EN MANQUE JAMAIS ! MODERNE Livraison de nouveaux programmes, améliorations 2010 régulières du patrimoine existant, diversification Hm devient la 1ère SAEML de ses réalisations, nouveaux partenariats immobilière transfrontalière de travail, BIM et outils numériques, innovations (Entrée de la Ville de Kehl au capital) environnementales ou sociales… c’est ce dynamisme perpétuel des équipes et des projets qui entretient la vivacité d’HM ! 2009 Et quand cette énergie cinétique est mise en 7000ème logements permanence au profit de son territoire et de ses habitants, c’est là de loin son meilleur emploi… Années 2000 Retrouvez dans ce rapport d’activités Reprise des constructions, nos principaux domaines d’actions sur 2019 diversification de l’offre et les perspectives que nous y avions tracées pour 2020. Années 1980-90 Premières réhabilitations

Années 1950-70 FAITS MARQUANTS Janvier Construction d’environ 6000 logements LIVRAISON RÉSIDENCE - COUR NOTRE DAME - À 26 nov. 1951 ÉVÉNEMENTS 2019 CRÉATION 2019 RAPPORT www.habitationmoderne.org D’ACTIVITÉS NOTRE SOCIÉTÉ NOTRE DIRECTION ET GOUVERNANCE Depuis 1951, Habitation moderne apporte, sur la Ville et l’Eurométropole de Strasbourg, des solutions de logements (conventionnés ou non), de résidences spécialisées (séniors, étudiants…), de locaux d’activités (commerces, services…) et d’équipements de proximité (micro-crèches, maisons urbaines de santé...). Habitation moderne produit également aujourd’hui des logements en accession sociale sécurisée 52,76 % 43 888 actions à la propriété, à travers la société civile VILLE DE STRASBOURG Président immobilière OPIDIA. du Conseil d’Administration

14,84 % 12 345 actions Philippe BIES CAISSE D’ÉPARGNE

Directeur Directrice Générale Développement 10,12 % 8 415 actions Virginie JACOB et Investissement GROUPE HABITER ALSACE Secrétaire Général Benjamin PIERREL Évelyne POUGHON 8,60 % 7 150 actions EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG Directrice Responsable Ressources du Groupement Humaines 6,94 % 5 771 actions d’Intérêt Public PLURIAL Magali SCHMITT David MOURER

Habitation moderne dispose d’un parc de plus 3,97 % 3 300 actions de 10 000 LOGEMENTS et gère, en parallèle, Directrice le patrimoine privé bâti de la VILLE ET DE CAF Administrative L’EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG. Et Financière Depuis 2019, Habitation moderne gère également Directeur Vesela KEBO le patrimoine et la mise en œuvre du plan d’affaire 2,79 % 2 317 actions Directeur Gestion Locative et Recouvrement de la société LOCUSEM, qui propose une offre AUTRES ACTIONNAIRES Patrimoine locative de locaux destinée aux Petites et Proximité Vito SANTORO et Moyennes Entreprises sur Strasbourg, ainsi qu’aux acteurs de l’Économie Sociale et Solidaire. Philippe LERGENMULLER

Février

Février OPÉRATION - CUISINEZ Février Janvier COMME UN CHEF ! - INAUGURATION RÉHABILITATION LIVRAISON Un cours de cuisine CARREFOUR EXPRESS DE 90 LOGEMENTS RÉSIDENCE - LE KENT - inédit pour les locataires À l’entrée du quartier Wihrel Habitation moderne Fin des travaux La 1ère construction d’HM à Ostwald dans des locaux et Ophéa avec Fabien rue Calmette et Dr Jacobi à 2 Habitation moderne Raux, chef étoilé du 1741 à 3 à Strasbourg. En partenariat @Ajeance avec VRAC Strasbourg 2019 RAPPORT www.habitationmoderne.org D’ACTIVITÉS LA DIVERSIFICATION DE NOS MISSIONS

LOGEMENT AUTRES LOCATIF ACTIVITÉS

SOCIAL LOCAUX PROFESSIONNELS ET COMMERCIAUX

INTERMÉDIAIRE RÉSIDENCES SPÉCIALISÉES CRÉATION EN COURS LIBRE ÉQUIPEMENTS DE PROXIMITÉ GROUPE TERRITORIAL DE L’HABITAT

INFOS ACCESSION SOCIALE DÉPLIANT Sous forme de Société Anonyme À LA PROPRIÉTÉ 1 de Coordination entre Habitation moderne, Ophéa (anciennement CUS Habitat) et Foyer Moderne de Schiltigheim Société Civile Immobilière créée en 2015 INFOS avec Pierres et Territoires de Alsace MANDATS DE GESTION DÉPLIANT et Ophéa (anciennement CUS Habitat) 1 Ajeance

INFOS p. 12

Patrimoine de la Ville de Strasbourg et de l’Eurométropole LE PÔLE DE L’HABITAT (1014 lots) Gestion de locaux accueille les sièges d’Habitation moderne commerciaux et d’activités et d’Ophéa et permet de mutualiser plusieurs services supports au travers d’un Groupement d’Intérêt Public

Avril

RENCONTRE ANNUELLE Mai Avril Mai DU PERSONNEL Les salariés PROJET BIM COURSE SOLIDAIRE INAUGURATION se sont défiés autour Test de l’Espace INTERENTREPRISES DE L’ESAT L’ESSOR d’un escape game de Construction Virtuelle Participation des salariés Au Neuhof 4 100% personnalisé avec Fibres Énergivie à pour l’association ARAHM 5 sur le thème - Zéro réclamation - 2019 RAPPORT www.habitationmoderne.org D’ACTIVITÉS LA DIVERSIFICATION DE NOTRE PATRIMOINE

Habitation moderne développe une offre de logements mais pas RÉSIDENCES seulement ! Chaque jour nous construisons de nouvelles solutions SPÉCIALISÉES car nous sommes avant tout un outil public/privé de développement du territoire. 2 résidences étudiantes de 110 logements (gestion par CROUS) et de 63 logements (gestion propre) 2 EHPAD totalisant 206 logements (gestion par ABRAPA/Fondation Armée du Salut) LOGEMENTS 1 résidence sénior (41 logements) « Les Rives du Moulin » 1 Foyer d’accueil médicalisé de 42 logements (gestion par Route Nouvelle d’Alsace) Logement locatifs sociaux : 8.689 GARAGES ET 2 résidences hospitalières totalisant 134 logements Logements locatifs loyers intermédiaires : 25 STATIONNEMENT (gestion par les Hôpitaux Universitaires de Strasbourg) Logements locatifs loyers libres : 947 1 foyer d’accueil de 15 logements (gestion par Association l’Étage) 1 Centre d’Hébergement et de Réinsertion Sociale de 35 logements (gestion par Horizon Amitié) 4539 places 1 centre d’hébergement d’urgence de 6 logements (gestion par le CCAS) 1 Établissement et Service d’Aide par le Travail (gestion par l’ARAHM)

LOCAUX PROFESSIONNELS ÉQUIPEMENTS 95 locaux commerciaux DE PROXIMITÉ 19 espaces de bureaux 2 espaces événementiels (Salon Rouge 7 crèches et Salon Blanc) 1 Lieu d’Accueil Parents Enfants 14 locaux associatifs 1 structure multi-accueil gérée par l’AAPEI

Juin Juin Juin Juin PIQUE-NIQUE INSTALLATION - AU BOULOT À VÉLO - EMBELLISSEMENT - ZÉRO DÉCHET - DE RUCHES DU QUARTIER Participation annuelle Au Parc du Heyritz Sur le toit du Pôle SOLIGNAC-NEUHOF au challenge pour les salariés de l’Habitat dans le cadre AVEC LES HABITANTS 6 avec nos voisins de la CAF de notre démarche RSE 7 2019 RAPPORT www.habitationmoderne.org D’ACTIVITÉS ZOOM FUTURE MAISON URBAINE DE SANTÉ DE LA CITÉ DE L’ILL À STRASBOURG

Le projet de Maison Urbaine de Santé (MUS) de la Cité de l’Ill est né de la volonté conjointe de professionnels de santé d’améliorer la qualité du service rendu aux habitants (déménagement et développement du cabinet du 18, rue de la Doller), du souhait de la Ville de Strasbourg de développer des Maisons de Santé dans l’agglomération et de la volonté d’Habitation moderne de requalifier un espace stratégique en entrée de quartier.

Située au pied Les locaux, occupés auparavant par un magasin COOP, sont transformés en de la Tour Schwab nouveaux espaces de consultations et d’accueil des patients. PLUSIEURS 42 rue de l’Ill PROFESSIONNELS DE SANTÉ SERONT REGROUPÉS :

4 médecins 2 2 kinésithérapeutes orthophonistes généralistes

1 1 centre de soin 1 centre de dentaire (Mutualité sage-femme soin infirmier Française Alsace) (Diaconesses) LIVRAISON PRÉVISIONNELLE

FIN DE L’ANNÉE 2020 Naos architecture

AINSI QUE : 1 bureau multi-activités pour les services de la ville de Strasbourg 1 bureau pour accueillir un coordinateur de la MUS

Juillet Septembre

CONVENTION Juillet Juillet FINALE DE PARTENARIAT POUR DE LA 6ème ÉDITION LANCEMENT LIVRAISON RÉSIDENCE LE RENFORCEMENT DE L’ÉTÉ FOOT DU PROJET ARTISTIQUE ROSA BONHEUR DE LA SÉCURITÉ Au stade de la Meinau. - SIGNATURE - Premiers logements ET DE LA TRANQUILLITÉ Un événement pour les Pour les aménagements d’un ensemble Avec la préfecture enfants de nos locataires, extérieurs du quartier en accession 8 du Bas-Rhin. qui se déroule tout l’été 9 du Wihrel à Ostwald et location sociales Pour les résidents du parc en partenariat avec le de logements sociaux Racing Club de Strabourg 2019 RAPPORT www.habitationmoderne.org D’ACTIVITÉS NOTRE ÉQUIPE

FORMATION DES SALARIÉS Habitation moderne, c’est une équipe réactive et engagée de 200 collaborateurs qui travaillent main dans la main au service de ses Le plan de développement des compétences clients ! d’Habitation moderne se décline en 4 axes PYRAMIDE DES ÂGES pédagogiques prioritaires. Il est le fruit du croisement entre les besoins recensés auprès des collaborateurs lors de leur entretien annuel et professionnel et la 19 % stratégie RH de la direction générale. 55 ET PLUS LE RENFORCEMENT DES COMPÉTENCES NOMBRE DE SALARIÉS TECHNIQUES spécifiques à chaque métier (formation soudure, droit social, bases 28 % réglementaires de la gestion locative…). 112 89 45-54 ANS HOMMES FEMMES LE PERFECTIONNEMENT DU MANAGEMENT (réalisation des entretiens 31 % annuels, management, pilotage d’équipe...). 35-44 ANS

LA PRÉVENTION DES RISQUES 19 % ET LA SÉCURITÉ (habilitations électriques, amiante, gestes et postures...). 25-34 ANS

LE DÉVELOPPEMENT PERSONNEL 3 % (Construire son organisation professionnelle, -25 ANS gérer ses émotions, gestions des conflits...).

TÉLÉTRAVAIL EN 2019, NOUS AVONS MIS EN PLACE 46 ACTIONS DE FORMATION MÉTIER En 2019, Habitation moderne a accentué ET 16 FORMATIONS SÉCURITÉ ! ses démarches relatives à la mise en place du télétravail. Objectif : réduire les déplacements domicile / travail CLASSIFICATION et optimiser la disponibilité des collaborateurs. Retours d’expérience, réunions techniques de mise en place et sondage auprès des collaborateurs : l’ensemble de ces démarches permis de lancer une phase de test de trois mois début 2020. Un accord visant à développer ce dispositif d’organisation du travail a été signé en février. 42 38 121 CADRES AGENTS DE MAÎTRISE OUVRIERS / EMPLOYÉS

Septembre Novembre VISITE DE PATRIMOINE Novembre Décembre INAUGURATION HABITATION MODERNE Naos architecture DU RESTAURANT SIGNATURE DU BAIL - TOUS UNIS POUR À l’occasion du Congrès SCOLAIRE DE LA MAISON URBAINE LA BIODIVERSITÉ - des Entreprises Publiques MARCELLE CAHN DE SANTÉ Signature de la charte Locales. Toiture aménagée Livré dans le quartier À la Robertsau - Cité de l’Ill de l’Eurométropole 10 en espace partagé ici au 11 des Poteries à Strasbourg quartier Danube 2019 RAPPORT www.habitationmoderne.org D’ACTIVITÉS LE DÉBUT DE L’ANNÉE 2020 A ÉTÉ MARQUÉ PAR LA PANDÉMIE DE COVID-19 ET LA LE PÔLE DE L’HABITAT PÉRIODE INÉDITE DE CONFINEMENT QUE NOTRE PAYS A TRAVERSÉE DURANT PLUSIEURS SEMAINES POUR Y FAIRE FACE.

Si l’organisation et les équipes d’Habitation Depuis 2013, Habitation moderne et Ophéa forment le Pôle de moderne se sont très rapidement adaptées l’habitat de la Ville et de l’Eurométropole de Strasbourg. pour poursuivre du mieux possible l’ensemble

de nos misions, cette crise a confirmé trois fondamentaux de nos sociétés actuelles : Une indispensable solidarité - à tout

moment - des hommes, des organisations Regroupés dans un même bâtiment et des activités, au 24 ROUTE DE L’HÔPITAL Des lieux de vie, de travail et de détente , À STRASBOURG en capacité de répondre aux besoins Habitation moderne et Ophéa OPTIMISATION essentiels de chacun, ont ainsi pu mutualiser plusieurs DES COÛTS Une place toujours plus importante du

services supports au travers publique sur la voie Ne pas jeter d’un Groupement d’Intérêt numérique comme facilitateur d’échanges Public. Ce groupement et de réactivité. bénéficie de sa propre DÉPLIANT comptabilité, de son budget, C’EST BIEN DANS CES CADRES de ses instances et de personnels QUE S’INSCRIVAIT DÉJÀ Habitation moderne et Ophéa. 2 PRÉCÉDEMMENT L’ACTION PARTAGE D’HM ET QU’ELLE S’INSCRIRA DE ENCORE À L’AVENIR, AU TRAVERS PROJETS NOTAMMENT EN 2020 DE : La constitution d’un groupement territorial sur l’Eurométropole de DIFFUSION ACTIVITÉS Strasbourg - avec Ophéa toujours mais DES aussi à présent le Foyer moderne de EXPERTISES Schiltigheim - pour renforcer encore nos HABITATION complémentarités et nos actions, L’engagement dans un organisme MODERNE foncier solidaire en cours de création à l’échelle de l’Alsace, qui concourra - en complément d’Opidia - à une offre de logements inédite en faveur des ménages à revenus modestes à moyens, NOS SERVICES La poursuite de nos actions d’évolution MUTUALISÉS de la ville, avec notamment l’inscription dans le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain à venir sur Accueil physique l’agglomération et la poursuite de nos Demande de logement réhabilitations d’immeubles mais aussi de transformation d’espaces extérieurs, Archives malgré l’impact des dernières réformes Courrier sur le financement du logement social, Informatique La réorganisation interne de nos services Communication de proximité et de régie technique, afin de Logistique les adapter aux nouveaux besoins actuels, L’accélération encore de nos NOS PERSPECTIVES 2020 développements numériques, déjà bien engagés, avec notamment la mise en place d’une Gestion Electronique des Documents Décembre (GED), la refonte de notre site internet, la - ACTIVITÉS Décembre préparation d’un extranet locataire ou encore le RÉMUNÉRÉES COLLECTE DE JOUETS développement de nouveaux outils collaboratifs. À LA CARTE - AU PROFIT DU SECOURS Premières expérimentations POPULAIRE de ce dispositif porté par la Auprès des salariés Maison de l’emploi pour la ÊTRE AU SERVICE DU TERRITOIRE, DE SES 12 par le CSE d’HM Industries durablement gérées) | Schraag Graphiques (Imprimé | Impression végétales et d’eau de pluie sur papier à base d’encres | Photos et contenus non contractuels issu de forêts de Strasbourg. Ville municipal, Patrimoine Engel. et Geneviève Parent Dorothée papiersbavards.com | Crédits photos : Salariés et certains immeubles, réinsertion des personnes ÉQUILIBRES ET DE SES HABITANTS, TELLE éloignées de l’emploi DEMEURE PLUS QUE JAMAIS L’AMBITION Conception D’HABITATION MODERNE POUR LA SUITE… 2019 RAPPORT www.habitationmoderne.org D’ACTIVITÉS SIÈGE DU PÔLE DE L’HABITAT 24 route de l’Hôpital CS 30062 67027 STRASBOURG Cedex

Numéro unique : 03 88 32 52 10 www.habitationmoderne.org @Hab_moderne NOTRE OFFRE LOCATIVE

10 088 logements collectifs 184 DÉPLIANT maisons individuelles 1 342 places de foyers 206 PATRIMOINE places d’EHPAD HABITATION 63 MODERNE chambres meublées 106 locaux commerciaux et professionnels 25 locaux sociaux et associatifs 2 860 garages 1 679 parkings

2019 RAPPORT D’ACTIVITÉS www.habitationmoderne.org

BUILDING INFORMATION MODELING LE BIM UN ÉLÉMENT CENTRAL Depuis 2019, tous les projets ZOOM Habitation moderne DE LA TRANSFORMATION DIGITALE sont menés en BIM D’HABITATION MODERNE

Le BIM est une méthode de travail basée sur la collaboration autour d’une maquette numérique. Elle est UN « BIM MANAGER» généralement en 3D et regroupe toutes les informations CHEZ HABITATION MODERNE nécessaires à la gestion d’un bâtiment tout au long de sa vie. C’est une base de données qui permet de regrouper « Je déploie le projet BIM et son plan au même endroit toutes les informations indispensables. d’actions depuis 2019 avec l’aide de référents et de groupes de travail en interne que je coordonne ! » Antoine Cavelier, Finis les fichiers stockés un peu partout : avec le BIM, chacun a accès à une donnée BIM Manager chez Habitation moderne. actualisée et identique. Chaque acteur du projet (architectes, entreprises mais aussi collaborateurs d’Habitation moderne ou exploitants) va pouvoir alimenter la maquette dans le logiciel avec des informations utiles. Habitation moderne travaille au déploiement de ce modèle de gestion numérique pour la conception, le suivi de chantier et l’exploitation de ses bâtiments !

NOTRE PREMIER PROJET BIM s’est concrétisé en 2019 ÉTAPE 1 : avec la livraison ÉTAPE 2 : ÉTAPE 3 : MAQUETTE d’un restaurant scolaire PERSPECTIVE RÉALISATION NUMÉRIQUE et de locaux associatifs DU PROJET FINALE dans le quartier des Poteries à Strasbourg

DRLWArchitectes NOTRE PATRIMOINE 2019

10 272 LOGEMENTS sociaux dont 11 en Fin de la réhabilitation AU 31/12/19 RÉPARTIS Vente en l’État Futur de 532 logements : DANS 23 COMMUNES d’Achèvement et 23 Montagne verte-Strasbourg 121 nouveaux logements logements en accession 60 logements ; Wihrel- sociale à la propriété Ostwald 382 logements ; 98 logements locatifs développés avec OPIDIA. Schiltigheim 90 logements. 22 logements - Rue Rosa Bonheur Restaurant scolaire 5 logements - Cour Notre Dame Strasbourg-Poteries La Wantzenau INVESTISSEMENTS

Les opérations NORD d’investissement ont mobilisé 33,7 M€ en 2019 Construction neuve et acquisition amélioration : 19,8 M€ Réhabilitation 19 Wantzenau du patrimoine existant : Quartier WIHREL (Réhabilitation) 13,3 M€ 85 rue de la chapelle Ostwald Foyer et structure 82 Thal spécialisée : 0,6 M€

Au-delà de l’investissement, 15 Reischstett 16 groupes d’immeubles ont été concernés par 19 des interventions de gros entretien en 2019 ce qui représente un volume de 35 dépenses de 350 k€. 40 Lampertheim Quartier WIHREL (Réhabilitation) rue des frères Ostwald

1 926 Robertsau AMÉNAGEMENT 44 Hœnheim DES ESPACES EXTÉRIEURS 19 Mittelhausbergen DU WIHREL 101 Schiltigheim À OSTWALD

Dans le cadre du projet « Espex23 », Habitation 1 388 Kœnigshoffen moderne travaille à 31 Orangerie - Conseil des XV la transformation des 319 Hautepierre Cronenbourg Quartier WIHREL (Réhabilitation) rue du séminaire Ostwald espaces extérieurs de plusieurs quartiers 145 237 Centre ville dans lesquelles elle est 55 implantée, en étroite 108 Gare 490 Bourse Esplanade Krutenau collaboration avec 55 l’Eurométropole de 48 Kehl Allemagne Strasbourg. En 2020, les études réalisées avec la collectivité vont 117 Elsau 530 Neudorf permettre de démarrer les aménagements extérieurs du 1 276 Montagne Verte quartier du Wihrel à 17 logements - Le Kent Ostwald. Habitation 42 125 Meinau Mittelhausbergen moderne y termine un grand chantier de 163 Lingolsheim réhabilitation de 952 logements commencé en 2017. Le projet 1 106 Ostwald d’aménagement des 1 186 Neuhof espaces extérieurs, qui comprend la plantation de plus de 200 arbres, 9 s’accompagne d’un projet artistique nommé « Signature » qui fait notamment intervenir les 20 logements - Les Kyanites artistes strasbourgeoises impasse de Strasbourg Olivia Benveniste et Sonia Verguet dans une démarche participative avec les habitants du quartier.

46 127 Eschau

e 230 Fegersheim

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y 28 logements - Rue du Cerf Berr - a

P Impasse M. Cahn Strasbourg-Poteries

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AVANT APRÈS Carte Google Earth 6 logements - Les Floralies (VEFA) Fegersheim OPIDIA AU 31 DÉCEMBRE EN 2019 : 23 nouveaux 2019, OPIDIA C’EST : logements livrés en Les Naturéales Mundolsheim Habitation moderne 76 logements livrés accession sociale à la propriété à Fegersheim ! propose depuis 2016, en 84 logements en collaboration avec Ophéa travaux (4 opérations) et Pierres et Territoires 55 logements de France-Alsace, des à démarrer en 2020 logements en accession (4 opérations) sociale à la propriété sous le nom d’OPIDIA. 202 logements en développement (7 opérations) Rue Jacobi-Calmette (Réhabilitation) Schiltigheim Architecte aa+ NOTRE RELATION CLIENT

NORD NOS PÔLES DE PROXIMITÉ 12 rue de la Kirneck à Strasbourg Pour l’entretien de notre patrimoine immobilier, nous disposons d’une régie de maintenance interne et de marchés de travaux avec des Secteur couvert : Strasbourg (Robertsau) et La Wantzenau entreprises locales. De nombreux corps de métiers travaillent de concert (menuisiers, électriciens, NORD-OUEST peintres, chauffagistes...). 86 DÉPLIANT personnes, en 16 rue Tite Live En 2019 a été lancée une réflexion proximité, sur le terrain à Strasbourg sur l’organisation actuelle de notre 2 Régie. Assistée d’une assistance 5 à maîtrise d’ouvrage, HM travaillera responsables en 2020 à une réflexion sur son techniques de secteur Secteur couvert : Strasbourg positionnement stratégique, (Koenigshoffen, Cronenbourg sa structuration organisationnelle et Hautepierre), Eckbolsheim, 4 Wolfisheim, Oberhausbergen, et sa digitalisation. surveillants Mittelhausbergen En parallèle est poursuivi un projet 28 ACTIVITÉS d’informatisation des stocks des ouvriers qualifiés CENTRE & matériels et matériaux. 2ÈME COURONNE 12 671 bons de travaux 35 HABITATION personnes dans 25 rue de Lausanne 6 662 bons de commande l’équipe d’entretien à Strasbourg MODERNE Soit 19 333 interventions et espaces verts réalisées en 2019 6 personnels de service Secteur couvert : Strasbourg (intramuros) et toute la seconde 8 couronne de l’EMS référents de proximité

SUD-OUEST 59 route d’Ostwald à Strasbourg

LE CENTRE D’APPEL EN QUELQUES CHIFFRES Secteur couvert : Strasbourg (Montagne-Verte), Lingolsheim et Ostwald 330 appels en moyenne par jour SUD conseillers 14 rue de Solignac 5 à Strasbourg 37 % des appels concernent question technique une 2019 900 courriers/mails traités par mois Secteur couvert : Strasbourg RAPPORT (Neuhof et Neudorf) www.habitationmoderne.org D’ACTIVITÉS

RSE / INNOVATION ET LIEN SOCIAL

Habitation moderne et Ophéa ont décidé de structurer UN CHEF DE PROJET « INNOVATION ET LIEN SOCIAL » au sein du Pôle de l’Habitat une démarche RSE. En 2019, Habitation moderne a créé un poste de Chef de projets innovation et lien social Recensement des actions déjà en place, définition afin de mettre en place de nouvelles actions en matière de cohésion, de services aux d’orientations pour la suite et lancement de nouvelles locataires, de cadre de vie et de développement durable. démarches ont été l’objectif.

Pour appuyer cette initiative, Habitation moderne et Ophéa ont candidaté et été lauréates « Ma première mission a été de dresser un état des lieux et de du projet « SEVE » piloté par l’Eurométropole de Strabourg qui met en relation les rencontrer les nombreux acteurs locaux, car c’est ensemble entreprises et l’université. que nous menons nos actions, en réseau, avec des partenaires déjà bien actifs dans les quartiers. Ces actions, pour et avec nos locataires, sont des évènements plus réguliers pour rassembler les personnes, ainsi que de nouveaux dispositifs du quotidien inscrits dans la durée. Après un lancement réussi de l’expérimentation de collecte des déchets alimentaires dans le quartier de la Montagne Verte à Strasbourg en 2019, en 2020 nous travaillerons plus particulièrement sur des actions de bien-vivre ensemble, INSTALLATION DE 3 RUCHES avec une attention particulière pour nos locataires plus âgés ainsi que sur la gestion des déchets ». D’ABEILLES SUR LE TOIT

VÉGÉTALISATION DES ESPACES

PARMI LES PROJETS RÉALISÉS AU PÔLE DE L’HABITAT

DISTRIBUTEURS DE BOISSON POLITIQUE DE RÉDUCTION SANS GOBELETS EN 2019, LANCEMENT DE L’EXPÉRIMENTATION DE COLLECTE DES DES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES DÉCHETS ALIMENTAIRES EN PIED D’IMMEUBLE DANS LE QUARTIER STRASBOURG/ ET JEU DE SENSIBILISATION AU TRI DES DÉCHETS AVEC L’EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG. NOTRE ACTIVITÉ LOCATIVE CDI 33,4 %

CDD 7,6 % Acteur majeur du logement social, Habitation moderne propose des solutions de logements adaptées à tous les publics et à chaque étape de la vie (étudiants, jeunes Retraité 24,6 % actifs, familles, personnes âgées). Par ses décisions, la commission d’attribution des logements d’Habitation moderne répond avec justesse aux besoins des publics, Sans emploi 10,8 % tout en veillant aux équilibres de répartition. NOS LOCATAIRES

Autres 23,6 %

LA DEMANDE GÉNÉRALE DE LOGEMENTS EN 2019 Familles dont 20.9% de familles monoparentales 46,4 %

27 840 3 656 Personnes seules 36 % demandes actives nouvelles demandes enregistrées dans le Bas-Rhin par le Pôle de l’habitat Moins de 35 ans 16,4 % 15 240 SOIT 24% nouvelles demandes de la totalité Plus de 65 ans 24,5 % en progression des nouvelles demandes

L’ATTRIBUTION DE LOGEMENTS PAR HABITATION MODERNE

46 commissions d’attribution réalisées en 2019

868 153 1 218 nouvelles mutations propositions locations internes de logement

NOTRE ACTIVITÉ DE GESTION LOCUSEM Habitation moderne a été retenue, avec les sociétés D2H, CFCA et PGS, pour gérer le patrimoine de LOCUSEM (Société d’Economie Mixte) et concrétiser son plan d’affaires. Nous PATRIMOINE PRIVÉ BÂTI DE LA VILLE assurons ainsi des missions d’assistance administrative et ET DE L’EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG financière, de gestion locative et patrimoniale et d’assistance à maîtrise d’ouvrage concernant le montage des opérations. Habitation moderne est gestionnaire du patrimoine privé bâti de la Ville 47 % et de l’Eurométropole de Strasbourg. 16 % LOCAUX COMMERCIAUX BUREAUX 37 % HALL D’ACTIVITÉ

Les opérations immobilières : Kaleidoscoop Boutiques Ensemble de bureaux Supermarché du Maillon Haldenbourg pour de l’ESS HAUTEPIERRE CRONENBOURG DEUX RIVES 1 087 m² 861 m² 2 800 m² Hôtel des Forges Pôle commercial Boutiques Cervantes 2 Actibox de Clairvivre 2019 PORT DU RHIN NEUHOF HAUTEPIERRE et à 200 m² 1 387 m² 630 m² venir

2011-19 Wagenhaus Hôtels d’entreprises Immeuble de bureaux Réhabilitation 37,5 % 380 pour artisans et TPE : Boutiques et commerces en ensemble HYPERCENTRE Klebsau 1 et 2 Cervantes 1 Bérénice Racine de bureaux NEUHOF HAUTEPIERRE HAUTEPIERRE GARE 32,2 % 327 568 LOGEMENTS 3 020 m² 451,30 m² 3 200 m² 2 800 m² NEUDORF, NEUHOF 86 COMMERCES 1014 19,7 % 200 89 LOCAUX PROFESSIONNELS lots ROBERTSAU, WACKEN ET ADMINISTRATIFS LIVRAISON OPÉRATION BÉRÉNICE RACINE 7,3 % 74 81 LOCAUX ASSOCIATIFS STRASBOURG OUEST La fin d’année 2019 est marquée par la livraison de l’opération Bérénice Racine. 174 GARAGES 0,5 % 5 Situé en face du CHRU, l’immeuble dispose d’une surface de 3 200 m² au sein d’un ensemble PORT DU RHIN immobilier de 8 000 m². 16 AUTRES Un grand bureau d’étude national (INGEROP) 2,7 % 28 occupe la majorité du bâtiment. AUTRES Au premier étage, 600 m² de bureaux sont proposés à la location pour des jeunes entreprises à potentiel, dans un cadre fonctionnel. Au rez-de-chaussée, trois locaux commerciaux sont proposés à la location dont une micro-crèche.