2019 RAPPORT D’ACTIVITÉS 2019 Obtention du mandat de gestion de Locusem 2019 HABITATION Première opération livrée en BIM 2018 MODERNE, 10 000ème logement une entreprise 2015 Création SCI Opidia toujours Accession sociale à la propriété en mouvement ! HISTORIQUE 2013 Nouveau siège social DÉPLIANT Habitation moderne et CUS Habitat (aujourd’hui Ophéa) forment 1 le pôle de l’habitat de la Ville et de l’Eurométropole de Strasbourg RAPPORT « D’ACTIVITÉS », 2011 Nouveau logo TEL EST LE BON TERME… PATRIMOINE CAR D’ACTIVITÉS, 2011 HABITATION HABITATION MODERNE Fusion avec Perspectives Habitat N’EN MANQUE JAMAIS ! MODERNE Livraison de nouveaux programmes, améliorations 2010 régulières du patrimoine existant, diversification Hm devient la 1ère SAEML de ses réalisations, nouveaux partenariats immobilière transfrontalière de travail, BIM et outils numériques, innovations (Entrée de la Ville de Kehl au capital) environnementales ou sociales… c’est ce dynamisme perpétuel des équipes et des projets qui entretient la vivacité d’HM ! 2009 Et quand cette énergie cinétique est mise en 7000ème logements permanence au profit de son territoire et de ses habitants, c’est là de loin son meilleur emploi… Années 2000 Retrouvez dans ce rapport d’activités Reprise des constructions, nos principaux domaines d’actions sur 2019 diversification de l’offre et les perspectives que nous y avions tracées pour 2020. Années 1980-90 Premières réhabilitations Années 1950-70 FAITS MARQUANTS Janvier Construction d’environ 6000 logements LIVRAISON RÉSIDENCE - COUR NOTRE DAME - À la Wantzenau 26 nov. 1951 ÉVÉNEMENTS 2019 CRÉATION 2019 RAPPORT www.habitationmoderne.org D’ACTIVITÉS NOTRE SOCIÉTÉ NOTRE DIRECTION ET GOUVERNANCE Depuis 1951, Habitation moderne apporte, sur la Ville et l’Eurométropole de Strasbourg, des solutions de logements (conventionnés ou non), de résidences spécialisées (séniors, étudiants…), de locaux d’activités (commerces, services…) et d’équipements de proximité (micro-crèches, maisons urbaines de santé...). Habitation moderne produit également aujourd’hui des logements en accession sociale sécurisée 52,76 % 43 888 actions à la propriété, à travers la société civile VILLE DE STRASBOURG Président immobilière OPIDIA. du Conseil d’Administration 14,84 % 12 345 actions Philippe BIES CAISSE D’ÉPARGNE Directeur Directrice Générale Développement 10,12 % 8 415 actions Virginie JACOB et Investissement GROUPE HABITER ALSACE Secrétaire Général Benjamin PIERREL Évelyne POUGHON 8,60 % 7 150 actions EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG Directrice Responsable Ressources du Groupement Humaines 6,94 % 5 771 actions d’Intérêt Public PLURIAL Magali SCHMITT David MOURER Habitation moderne dispose d’un parc de plus 3,97 % 3 300 actions de 10 000 LOGEMENTS et gère, en parallèle, Directrice le patrimoine privé bâti de la VILLE ET DE CAF Administrative L’EUROMÉTROPOLE DE STRASBOURG. Et Financière Depuis 2019, Habitation moderne gère également Directeur Vesela KEBO le patrimoine et la mise en œuvre du plan d’affaire 2,79 % 2 317 actions Directeur Gestion Locative et Recouvrement de la société LOCUSEM, qui propose une offre AUTRES ACTIONNAIRES Patrimoine locative de locaux destinée aux Petites et Proximité Vito SANTORO et Moyennes Entreprises sur Strasbourg, ainsi qu’aux acteurs de l’Économie Sociale et Solidaire. Philippe LERGENMULLER Février Février OPÉRATION - CUISINEZ Février Janvier COMME UN CHEF ! - INAUGURATION RÉHABILITATION LIVRAISON Un cours de cuisine CARREFOUR EXPRESS DE 90 LOGEMENTS RÉSIDENCE - LE KENT - inédit pour les locataires À l’entrée du quartier Wihrel Habitation moderne Fin des travaux La 1ère construction d’HM à Ostwald dans des locaux et Ophéa avec Fabien rue Calmette et Dr Jacobi à Mittelhausbergen 2 Habitation moderne Raux, chef étoilé du 1741 à Schiltigheim 3 à Strasbourg. En partenariat @Ajeance avec VRAC Strasbourg 2019 RAPPORT www.habitationmoderne.org D’ACTIVITÉS LA DIVERSIFICATION DE NOS MISSIONS LOGEMENT AUTRES LOCATIF ACTIVITÉS SOCIAL LOCAUX PROFESSIONNELS ET COMMERCIAUX INTERMÉDIAIRE RÉSIDENCES SPÉCIALISÉES CRÉATION EN COURS LIBRE ÉQUIPEMENTS DE PROXIMITÉ GROUPE TERRITORIAL DE L’HABITAT INFOS ACCESSION SOCIALE DÉPLIANT Sous forme de Société Anonyme À LA PROPRIÉTÉ 1 de Coordination entre Habitation moderne, Ophéa (anciennement CUS Habitat) et Foyer Moderne de Schiltigheim Société Civile Immobilière créée en 2015 INFOS avec Pierres et Territoires de France Alsace MANDATS DE GESTION DÉPLIANT et Ophéa (anciennement CUS Habitat) 1 Ajeance INFOS p. 12 Patrimoine de la Ville de Strasbourg et de l’Eurométropole LE PÔLE DE L’HABITAT (1014 lots) Gestion de locaux accueille les sièges d’Habitation moderne commerciaux et d’activités et d’Ophéa et permet de mutualiser plusieurs services supports au travers d’un Groupement d’Intérêt Public Avril RENCONTRE ANNUELLE Mai Avril Mai DU PERSONNEL Les salariés PROJET BIM COURSE SOLIDAIRE INAUGURATION se sont défiés autour Test de l’Espace INTERENTREPRISES DE L’ESAT L’ESSOR d’un escape game de Construction Virtuelle Participation des salariés Au Neuhof 4 100% personnalisé avec Fibres Énergivie à Lingolsheim pour l’association ARAHM 5 sur le thème - Zéro réclamation - 2019 RAPPORT www.habitationmoderne.org D’ACTIVITÉS LA DIVERSIFICATION DE NOTRE PATRIMOINE Habitation moderne développe une offre de logements mais pas RÉSIDENCES seulement ! Chaque jour nous construisons de nouvelles solutions SPÉCIALISÉES car nous sommes avant tout un outil public/privé de développement du territoire. 2 résidences étudiantes de 110 logements (gestion par CROUS) et de 63 logements (gestion propre) 2 EHPAD totalisant 206 logements (gestion par ABRAPA/Fondation Armée du Salut) LOGEMENTS 1 résidence sénior (41 logements) « Les Rives du Moulin » 1 Foyer d’accueil médicalisé de 42 logements (gestion par Route Nouvelle d’Alsace) Logement locatifs sociaux : 8.689 GARAGES ET 2 résidences hospitalières totalisant 134 logements Logements locatifs loyers intermédiaires : 25 STATIONNEMENT (gestion par les Hôpitaux Universitaires de Strasbourg) Logements locatifs loyers libres : 947 1 foyer d’accueil de 15 logements (gestion par Association l’Étage) 1 Centre d’Hébergement et de Réinsertion Sociale de 35 logements (gestion par Horizon Amitié) 4539 places 1 centre d’hébergement d’urgence de 6 logements (gestion par le CCAS) 1 Établissement et Service d’Aide par le Travail (gestion par l’ARAHM) LOCAUX PROFESSIONNELS ÉQUIPEMENTS 95 locaux commerciaux DE PROXIMITÉ 19 espaces de bureaux 2 espaces événementiels (Salon Rouge 7 crèches et Salon Blanc) 1 Lieu d’Accueil Parents Enfants 14 locaux associatifs 1 structure multi-accueil gérée par l’AAPEI Juin Juin Juin Juin PIQUE-NIQUE INSTALLATION - AU BOULOT À VÉLO - EMBELLISSEMENT - ZÉRO DÉCHET - DE RUCHES DU QUARTIER Participation annuelle Au Parc du Heyritz Sur le toit du Pôle SOLIGNAC-NEUHOF au challenge pour les salariés de l’Habitat dans le cadre AVEC LES HABITANTS 6 avec nos voisins de la CAF de notre démarche RSE 7 2019 RAPPORT www.habitationmoderne.org D’ACTIVITÉS ZOOM FUTURE MAISON URBAINE DE SANTÉ DE LA CITÉ DE L’ILL À STRASBOURG Le projet de Maison Urbaine de Santé (MUS) de la Cité de l’Ill est né de la volonté conjointe de professionnels de santé d’améliorer la qualité du service rendu aux habitants (déménagement et développement du cabinet du 18, rue de la Doller), du souhait de la Ville de Strasbourg de développer des Maisons de Santé dans l’agglomération et de la volonté d’Habitation moderne de requalifier un espace stratégique en entrée de quartier. Située au pied Les locaux, occupés auparavant par un magasin COOP, sont transformés en de la Tour Schwab nouveaux espaces de consultations et d’accueil des patients. PLUSIEURS 42 rue de l’Ill PROFESSIONNELS DE SANTÉ SERONT REGROUPÉS : 4 médecins 2 2 kinésithérapeutes orthophonistes généralistes 1 1 centre de soin 1 centre de dentaire (Mutualité sage-femme soin infirmier Française Alsace) (Diaconesses) LIVRAISON PRÉVISIONNELLE FIN DE L’ANNÉE 2020 Naos architecture AINSI QUE : 1 bureau multi-activités pour les services de la ville de Strasbourg 1 bureau pour accueillir un coordinateur de la MUS Juillet Septembre CONVENTION Juillet Juillet FINALE DE PARTENARIAT POUR DE LA 6ème ÉDITION LANCEMENT LIVRAISON RÉSIDENCE LE RENFORCEMENT DE L’ÉTÉ FOOT DU PROJET ARTISTIQUE ROSA BONHEUR DE LA SÉCURITÉ Au stade de la Meinau. - SIGNATURE - Premiers logements ET DE LA TRANQUILLITÉ Un événement pour les Pour les aménagements d’un ensemble Avec la préfecture enfants de nos locataires, extérieurs du quartier en accession 8 du Bas-Rhin. qui se déroule tout l’été 9 du Wihrel à Ostwald et location sociales Pour les résidents du parc en partenariat avec le de logements sociaux Racing Club de Strabourg 2019 RAPPORT www.habitationmoderne.org D’ACTIVITÉS NOTRE ÉQUIPE FORMATION DES SALARIÉS Habitation moderne, c’est une équipe réactive et engagée de 200 collaborateurs qui travaillent main dans la main au service de ses Le plan de développement des compétences clients ! d’Habitation moderne se décline en 4 axes PYRAMIDE DES ÂGES pédagogiques prioritaires. Il est le fruit du croisement entre les besoins recensés auprès des collaborateurs lors de leur entretien annuel et professionnel et la 19 % stratégie RH de la direction générale. 55 ET PLUS LE RENFORCEMENT DES COMPÉTENCES NOMBRE DE SALARIÉS TECHNIQUES spécifiques à chaque métier (formation soudure, droit social, bases 28 % réglementaires de la gestion locative…). 112 89 45-54 ANS HOMMES FEMMES LE PERFECTIONNEMENT DU MANAGEMENT (réalisation des entretiens 31 % annuels, management, pilotage d’équipe...). 35-44 ANS LA PRÉVENTION