Medizet Am Neckar Drei Perfekte Voraussetzungen Für Eine Optimale Büro- Oder Praxislage
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arbeiten im me dizet Erstbezug: Großzügige Büro- oder Praxisetagen zur freien Gestaltung ECKDATEN Objektort 78727 Oberndorf am Neckar, Kirchtorstraße 12 Objektart Praxis-/Büroflächen im 2. OG + 3. OG Baujahr 1981 (ehem. Schwarzwälder-Bote Verlagsgebäude) Fensterfront zur Hauptstraße energetisch renoviert und ausgebaut 2012, Erstbezug Bürofläche 100 m² – 240 m² modern, frei-einteilbar, variabel nutzbar, barrierefrei Lage im Zentrum der historischen Innenstadt Sonstiges Aufzug, Tiefgarage, Kundenparkplätze, Kunden-WC moderne Werbeflächen am Giebel (beleuchtet) und im Treppenhaus Mietpreis 7,50, – E/m 2 + Nebenkosten bei Grundausstattung: kompletter Ausbau mit Sanitär- und Heizungstechnik, (Gas-Zentral-Heizung) Elektrik, Böden, Decken, Trennwände, Türen Nebenkosten 1,80, – E/m 2 WEITERES ZU DEN PRAXIS- UND BÜROETAGEN Stadtmitte, Parkplätze und Autobahnnähe – zwischen Stuttgart und Bodensee finden Sie in Oberndorf medizet am Neckar drei perfekte Voraussetzungen für eine optimale Büro- oder Praxislage. Das im ehemaligen Verlagsgebäude des Schwarzwälder Boten entstandene medizet bietet nicht nur ein Ärztezentrum, son - dern auch Büroflächen, die vom zukünftigen Mieter frei im Erstbezug nach seinen speziellen Wünschen gestaltet werden können. Auf ca. 240 m 2 mit fast umlaufender Fensterfront und nur einer im Raum stehenden kleinen Stütze ergeben sich ideale Grundvoraussetzungen für uneingeschränkte Gestaltungsmöglichkeiten. arbeiten im me dizet 2,60 m Deckenhöhe und 1,70 m Fensterhöhe lassen keine Enge aufkommen und sorgen für einen hellen freundlichen Arbeitsplatz mit schönen Ausblicken in die Oberndorfer Altstadt. Ein 8 Personenauf - zug führt direkt in den Etagenvorraum, mit großer Eingangstür und zwei fertig eingerichteten Toilet - tenräumen. Das breite Treppenhaus und der Eingangsbereich bieten zudem Freiflächen für die Anbringung von Werbetafeln. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit fest mietbaren Stellplätzen und auf Erdgeschossniveau 20 überdachte freie medizet-Kundenparkplätze. Die Zugangs- und Parkbedingungen sind somit optimal und durchgehend barrierefrei gestaltet. Ein wichtiger Standortvorteil, gerade in historisch gewachsenen Innenstädten. Ihre Kunden und Patienten werden kein Problem haben Sie zu erreichen oder ihr Auto zu parken. Das Gebäude ist von der Hauptkreuzung am Eingang der Oberstadt in direkter Linie sichtbar und verfügt über 2,5 m x 1,15 m große beleuchtete Werbetafeln an der Frontfassade, auf denen Sie sich gut wahrnehmbar präsentieren können. Die Etagen befinden sich derzeit im Rohbau, als eine zusammenhängende Großfläche mit vorbereiteten Wasser-, Abwasser-, Strom- und IT-Anschlüssen. Bei Bedarf kann die Etage jedoch auch als zwei Ein - heiten ab ca. 100 m 2 gestaltet werden. Eine interessante Alternative für kleinere Firmen, Anwalts - kanzleien, Versicherungsmakler oder Freiberufler. Ein 7 m 2 großer Lagerraum im Keller bietet optional zusätzliche Lagerfläche. In den beiliegenden Plänen finden Sie mehrere Gestaltungsbeispiele für verschiedene Nutzungsarten. Beleuchtete Werbetafeln an der Straßenfront LAGE – IN OBERNDORF AM NECKAR Zwischen Stuttgart und Bodensee liegt, in direkter Nähe zur Autobahn A 81 Stuttgart-Singen, die Stadt Oberndorf. In der Mitte eines Kreises von ca. 25 km Fahrstrecke bildet Oberndorf das Zentrum zwi - schen den Städten Rottweil, Alpirsbach, Freudenstadt, Horb und Balingen. Ein ideal gelegener Einzugs - kreis auf der östlichen Schwarzwaldvorebene. Über den Bahnhof können Direktverbindungen nach Ausblick Stuttgart stündlich und nach Singen zweistündlich wahrgenommen werden. Am Eingang zur historischen Oberndorfer Oberstadt liegt das medizet in unmittelbarer Verlängerung zur Hauptkreuzung. Alle Autofahrer, die an der Ampelkreuzung von der Unterstadt kommend halten müs - sen, haben das Gebäude und die Fassadenwerbung in ihrem direkten Blickfeld. Zusammen mit der benachbarten Kirche und dem Schulzentrum ist das medizet ein wichtiges markantes Gebäuden in der Oberstadt, das auch von vorbeifahrenden Fahrzeugen aus nicht übersehen wird. Die zentrale Bushalte - stelle befindet sich ebenfalls an der zentralen Kreuzung. Vom historischen Schuhmarkt, mit seinem gemütlichen Flair können Besucher das medizet über die ver - Eingang kehrsberuhigten Gassen der Innenstadt entspannt zu Fuß erreichen. Kleine Geschäfte, Banken, Restau - rants, ein Eiscafé, eine Lounge im alten Rathaus und regelmäßig traditionelle Märkte bieten ein gewachsenes lebendiges Umfeld. In der Unterstadt findet man ein Kino, zwei Cafés, kleinere Geschäfte und mehrere Großmärkte. Die Stadt Oberndorf verfügt über ein eigenes Krankenhaus, das mit dem Bus gut zu erreichen ist. Direkt im medizet sind neben mehreren Ärzten noch eine Videothek und ein Fit - ness-Center mit schönem Wellnessbereich und Sauna untergebracht. Für Parkplätze sorgen das Parkdeck im Erdgeschoss, die Tiefgarage und ein großes, von der Stadt Obern - dorf geplantes Parkhaus mit direktem Anschluss an das medizet. Oberndorfer Innenstadt INTERESSE AN UNSEREN PRAXIS-/BÜROFLÄCHEN? Wünschen Sie eine Besichtigung, einen Rückruf oder weitere Informationen? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Dr. med. dent. Alexander Hopf Obertorplatz 5 | 78727 Oberndorf Mobil 0 160 4410031 | Fon 0 7423 920450 | [email protected] Oberndorfer Innenstadt arbeiten im me dizet Freieinteilbare Flöche Große Fensterfronten Modernes Parkhaus über 2 Etagen arbeiten im me dizet medizet Eingangsbereich Ansichten medizet Ansichten arbeiten im me dizet Praxis Dr. Müller Rezeption Werbetafel Etage Werbetafeln Eingangsbereich arbeiten im GRUNDRISS | BÜRO-/PRAXISRÄUME me dizet M 1:100 arbeiten im GRUNDRISS | MUSTEREINTEILUNG me dizet M 1:100 arbeiten im GRUNDRISS | MUSTEREINTEILUNG me dizet M 1:100 arbeiten im GRUNDRISS | MUSTEREINTEILUNG me dizet M 1:100 arbeiten im GRUNDRISS | AUSBAU 1. OG me dizet M 1:100 arbeiten im GRUNDRISS | AUSBAU 4. OG me dizet M 1:100 arbeiten im me dizet LAGEPLAN | OBERNDORF A.N. | KIRCHTORSTRASSE 12.