Ppe Le Tilleul Remaufens – Fr

2798 _VERSION ONLINE SUR LA PLATEFORME WWW.ARCHITECTES.CH PPE LE TILLEUL REMAUFENS – FR

MAÎTRE D’OUVRAGE PPE Le Tilleul Famille Mossier

ENTREPRISE GÉNÉRALE Coquoz Constructions SA Route de l’Industrie 6 1615 Bossonnens

CHEFS DE PROJET Dominique Savoy Paolo Fabbiani

ARCHITECTES Abadia SA L. Marciquet et K. Maovene Grand-Rue 96 1627 Vaulruz

COLLABORATEUR Didier Charrière

INGÉNIEURS CIVILS Bosson ingénieurs-conseils SA Route du Poyet 5 1680 Romont FR

BUREAUX TECHNIQUES CVS A. Rosselet SA Route des Artisans 50 1618 Châtel-St-Denis IMMEUBLES DE LOGEMENTS ÉLECTRICITÉ Millasson Electricité SA MESA HISTORIQUE / SITUATION > À l’extrême Sud du can- trouvent qu’à quelques minutes en voiture et les sites de Route de Châtel 136 ton de Fribourg, au centre du village de Remaufens, loisirs comme les pistes de ski des Paccots sont proches. 1609 St-Martin FR l’ensemble PPE le Tilleul a vu le jour sur un terrain alors Le Maître d’ouvrage, PPE le Tilleul, famille Mossier, a man-

GÉOTECHNIQUE occupé par un tilleul centenaire qui sera replanté après daté en 2015 les architectes d’Abadia SA et l’Entreprise ABA-GEOL SA travaux. Situé dans le district de la Veveyse, Remaufens Générale Coquoz Constructions SA pour la réalisation route du Grand-Pré 26 se glisse entre les communes fribourgeoises de Châ- de deux immeubles de logements sur un terrain de 5 095 1700 Fribourg tel-Saint-Denis, Semsales et Attalens et les communes mètres carrés. Commencés en 2017, les travaux se sont vaudoises d’Ecoteaux, Maracon et les Monts-de-Corsier. terminés en 2018. GÉOMÈTRE Geosud SA Veveyse Jouissant d’une situation confortable puisque les villes avenue de la Gare 40 comme Vevey, Lausanne ou Fribourg peuvent être jointes PROGRAMME > Selon les souhaits du Maître d’ouvrage, 1618 Châtel-St-Denis en dix, vingt ou trente minutes par l’autoroute, la com- les bâtiments se devaient de sortir de l’ordinaire, tout en mune de Remaufens, desservie aussi par les chemins étant modernes et fonctionnels. Les deux bâtiments de de fer, offre la formation scolaire primaire ainsi que des deux niveaux sur rez-de-chaussée forment un ensemble commodités telles que magasin, salle polyvalente, res- aux finitions semblables tout en étant distincts tant par taurant ou banque. Les centres commerciaux de Châtel- leur forme que par leur implantation. St-Denis et tout ce qu’offre le chef-lieu du district ne se

COORDONNÉES Chemin du Village 28-32 1617 Remaufens

Conception 2015 – 2016 Réalisation 2017 – 2018

Édité en Suisse Le plus grand immeuble (A), proposant dix- sept appartements en PPE, prend place sur le haut de la parcelle. Un second édifice (B) est construit en contrebas et accueille six appartements en PPE. Profitant de la déclivité du terrain, le projet accueille en sous-sol de la partie haute un parking souterrain de quarante-deux places alors qu’en surface l’espace commun ainsi créé est engazonné et prolonge les terrasses des logements du rez-de-chaussée.

Un bassin de rétention est disposé discrète- ment en aval de la parcelle, à l’arrière du bâti- ment B. De typologies variées, les logements offrent une surface brute de planchers de 2 751 mètres carrés au centre du village avec tout le confort actuel, un soin étant apporté au contact avec l’extérieur par l’aménagement de grands balcons ou de terrasses. Chaque bâti- ment est autonome, étant géré par ses propres installations. ENTREPRISE " Immeubles le Tilleul " COQUOZ CONSTRUCTIONS SA à Remaufens 02 REZ-DE-CHAUSSEE A RTE DE L'INDUSTRIE 6 Réalisation d'un bâtiment A de 16 logements et un bureau Echelle : 1/150 1615 BOSSONNENS RÉALISATION > L’Entreprise Générale Coquoz au rez-de-chaussée, d'un bâtiment B de 6 logements, un abri PC de 45 places et un parking commun enterré de Date : 25 octobre 2017 Tél : 021 947 49 78 Fax : 021 947 50 16 42 places sur les parcelles 14 et 16 à Remaufens. Dess : dC Nat : 079 622 00 35 Constructions SA a suivi le chantier. Les dalles

1'095 1'761 et les murs porteurs mitoyens ainsi que ceux pente = 1.8 % niv = 797.00 niv = 797.50 niv = 797.00 Emprise du sous-sol cotation maçonnerie qui entourent la cage d’escalier ont été réa- 5'162 1 6 2 cotation périphérique 8 7 20 2'561 2'561 20

632 678 cotation maçonnerie 462 674 271 674 462 maçonnerie 669 640 D brute 8

brute 131 200 131 TN : 795.80 131 200 131 C Tôle perforée 210 Tôle perforée Tôle perforée 210 Tôle perforée maçonnerie 315 330 TôleTN perforée : 795.6 cotation maçon 20 620 678 445 Tôle perforée 674 287 674 TN : 795.6 445 678 620 20 cotation maçon 317 EP EP lisés en béton alors que les autres sont en cotation maçonnerie TN : 796.10 maçonnerie maçonnerie Tôle perforée brute 113 220 113 maçonnerie Tôle perforée 113 220 113 brute brute 268 259 247 268 312

Drainage inférieur diam 160-pente 1% 299 158 cotation maçonnerie Arrosage B brute store moteur extérieur store moteur Terrasse maçonnerie Arrosage Terrasse Balcon supérieur privé Seuil 2.0cm maçon cotation 31.15m2 extérieur 31.15m2 40 Seuil 2.0cm N Emprise du sous-sol 70 Fixe Fixe Drainage inférieur diam 160-pente 1% 20 3 241 20 3 Coulissant Coulissant 958 18 cotation maçonnerie228 18 431 brique terre cuite. La toiture du bâtiment A est 431 100 100 145 24 958 60 Balcon supérieur 25 210 210 18 22 119 6 Places 8 271 8 cotation périphérique 400 végétalisées 40 187 177 958 210 18 158 25 70 958 125 136 953 60 150 60 Ch 3 953 Store toile motorisé Ch 2 store moteur120 210 90 268 120 353 11.05m2 18 11.47m2 397 Balcon supérieur 268 38 322 Seuil 2.0cm 420 60 268 20 314 314 16 18 119 Drainage supérieur diam 160-pente 1% store moteur constituée par une dalle horizontale en béton 10 Store toile motorisé 91 328 Seuil 2.0cm 100 70 CC 140cm 116 210 363 CC béton + 135 953 10 Ch 3 953 du niv. fini 14 300 228 174 18 158 Ch 2 481 8 678 73 11.69m2 38 210 8 120 80 158 11.10m2 26 store moteur 268 200 16 Coulissant

678 181 294 678 632 Seuil 2.0cm 8 80 100 658 226 8 210 80 678 158 store moteur 200 200

14 TN : 796.10 168 100 149 200 15 CC 140cm Wc/ Fixe 18 221 14 193 8 80 8 18 320 553 632 et une structure en charpente bois, pour créer 210 210 Bain 18 store moteur268 16 ROR Tablette PVC 228 611 Seuil 2.0cm Fixe cotation maçon 20 225 158 15 15 620 101 91 120 200 148 100 169 niv = 796.50 Tôle pleine 18 80 371 192 1'050 226 200 120 120 210 210 maçonnerie Coulissant store moteur 329 268 80 Seuil 2.0cm 12 18 16 brute 138 120 129 220 13 80 353 200 Tôle pleine cotation maçon 200 91 14 620 20 268 268 TN : 796.60 81 store moteur 16 Tôle perforée 38 91 582 8 175 18 Seuil 2.0cm 552 12 Terrasse

Tôle pleine Tôle pleine TN : 796.10 Tôle perforée 20 Ch 1 157 11.32m2 Store toile motorisé 25 287 190 25

18 15.75m2 70 aux lettres Boîte Plafonnier aux lettres Boîte 20 Ch 1 80 Store toile motorisé Terrasse 97 204 Wc/ 200 maçonnerie les pyramides qui sont couvertes de plaques 350 11.32m2 brute 200 maçonnerie 350 205 59 170 59 19.50m2

25 douche 30 25 brute 13 maçonnerie 18 220 128 120 139 478 8 148 158 268 268 brute 120 38 22 store moteur store moteur 78 EP Séjour/C.M. 30 store moteur Seuil 2.0cm 8 EP couverte BA store moteur cotation maçon cotation 41.00m2 EP Seuil 2.0cm EP Interphone Seuil 2.0cm maçon cotation EI30 +205 du fini EP 20 EP brute 80 187 187 brute 8 ML 200 921 553 Seuil 2.0cm Seuil 2.0cm 20 8 150 Fixe SL 38 16 Fixe 94 174 18

20 308 20 Couverte B.A 182 Coulissant 172 18 93 17 18 25 Wc/ Coulissant 18 maçonnerie 18 76 +222 du fini 353 237 Collecteur maçonnerie 20 18 335 16 259 Séjour/C.M. douche 93 259 16 335 18 20 Eternit. Alors qu’une dalle en béton a été posée 353 38 213 60 1'050 40.80m2 10 161 161 136 20 16 8 Réduit 213 10 Désableur+ 92 439 182

204 297 299 267 269 121 coude 80 80 25 200 201 287 200 160 plongeur 4 11 8 16 4 18 Ch 1 70 25 316 308 diam 100cm 316 200 211 10 12 93 Cuisine Séjour/C.M. Ch 1 11.70m2 10 60 72 218 20 99 373 Séjour/C.M. 930 8 Bain/ 7.20m2 120 29.45m2 11.66m2 371 sur le bâtiment B pour installer des panneaux 29.40m2 18 25 douche 10 300

16 930 436 460 60 201 201

1'217 165 204 852 91 Appart 05 Cuisine 18 80 80 18 312 Appart 02 76 10 29 80 14 7.74m2 10 14 10 120 108 18 160 18 120 10 143 221 16 80 29 212

81 312 200 91 20 121 Appart 03 200 310 90 90 110 268 210

110 120 210 268 8 212 8 131 349 207 93 Appart 04 18 10

Seuil 2.0cm 75 store moteur 63 65 ML 8 store moteur 8

130 196 188 CC vitré 100cm 25 SL 40 60 8 488 160 493 120 120 8 8 8 8 solaires en toiture. Une isolation périphérique 60 16 60 8

120 694 Collecteur 44 couverte BA couverte +205 du fini 25 92 207 349 BA couverte +205 du fini 65 63 446 256 140 60 25

16 Réduit 16 8 16

Chemin du Buisson 60

16 25 141 141 133 133 446 153 70 68 14 8 13 200 14 80 29 212 14 16 14 16

14 256 212 29 80 80 99 16 132 8 300 8 160 188 25 EI30 153 200 200 200 8 25 170 299 8 103 16 128 80 14 16 335 18 20 Wc/ 11 307 10 20 16 166 10 22 10 113 EI30 91 70 Cuisine 200 8 10 70 200 200 25 200 25 25 180 Wc/

douche 121 Réduit 7.00m2 10 130 90 121

14 331 351 149 ML 25 8 8 200 134 Cuisine Réduit douche 365 345 Ch 2 Collecteur 153 179 179 90 25 102 91 16 ML 132 8 300 25 SL 133 183

176 a été choisie avec la pose d’un crépi de façade 14.00m2 200 100 200 ML 7.20m2 132 SL 60 25 45 137 187 25 SL ML 195 Ch 2 121 116 93

253 100 95 Réduit 45 211 Collecteur SL A

60 14.00m2 29 60 442 440 8 30 30 Collecteur 1'288 Collecteur 25 194 1'288 288 1'248 couverte BA EI30 200 200 8 90 25 Réduit 1'248 16

200 377 25 25 25

25 287 25 25 25 25 25 8 90 Collecteur 10 EI30 200 16 30 10 287 10 Cuisine 25 184 70 17 441 Cuisine 10 20 183 25 373 777 5.50m2 25 25 10 80 119 200 192 8 465 10 70 185 777 90 5.00m2 179 167 25 200 99 200 200 Wc/ teinté dans la masse. Les portes d’entrée en 145 282 172

EI30 749 159 douche 90 110 268 210 200 90 145 240 110 210 268 207 232 227 store moteur 38 335 25 192 8 60 110 60 8 749 Lot 07 235 CC vitré 100cm 202 Seuil 2.0cm

store moteur 25 Wc/ 90 8 200

Bureau 128 douche 10 110 90 25 25 25 Drainage supérieur diam 160-pente 1% 140 89.57m2 200 14 25 734 10 352 8 80 98 8 Hall B.A Couverte +205 du fini 140 Appart 01 Appart 06 EI30 8 8 64 65 200 5 25 11 EI30 commun 406 8 8 25 alu thermolaqué sont accordées aux panneaux 25 14 297 14 60 110 60 8 122 80 8 352 16 25 200 556 539 80 80 200 200 551 140 140 Ch 1 140 205 297 519 Drainage diam 160-pente 1% Pente % 25 15.10m2 Ch 1 53 Séjour/C.M. 54 430 366 366 38 460 414 444 Séjour/C.M. 18 37.50m2 15.10m2 8 27 8 133 336 7 37.50m2 38 133 perforés marquant les angles et aux stores à 20 Seuil 2.0cm 205 Seuil 2.0cm 289 68 29 Seuil 2.0cm store moteur 248 EI30 36 176 176

250 168 168 6 661 16 645 Seuil 2.0cm 210 168 EI30 Seuil 2.0cm250 6 Seuil 2.0cm 619 8 485 18 20 20 18 485 8 619 166 6 72 210 322 store moteur120 265 6 255 268 258 210 265 72 ROR EP ROR EP ROR Coulissant Interphone Coulissant 166 Interphone 18 Coulissant Tôle pleine Coulissant 18 15 15 ROR 15 322 210 100 ROR 7 210 7 7 211 20 20 Fixe Fixe Fixe Fixe

20 7 18 18 Plafonnier 18 100 Plafonnier 18 16 134 lamelles rythmant la façade. Des fenêtres et EP EP 210 EP EP Seuil 2.0cm Seuil 2.0cm Seuil 2.0cm Tôle pleine 218 Point Seuil 2.0cm Arrosage Seuil 2.0cm Seuil 2.0cm 20 haut extérieur 16 maçonnerie brute store moteur Drainage supérieur diam 160-pente 1% store moteur 324 store moteur store moteur store moteur store moteur maçonnerie brute 324 152 maçonnerie maçonnerie 161 120 336 420 129 5 747 104 420 145 95 220 354 747 131 420 335 120 160 323 432 152 5 brute brute 268 268 268 268 maçonnerie brute 432 323 268 268 20 208 20

1'137 379 376 1'338 376 379 1'137 188 cotation maçon cotation maçon cotation maçonnerie Tôle perforée Tôle perforée Tôle perforée cotation maçon cotation Terrasse Terrasse Store toile motorisé Terrasse maçon cotation 23.00m2 47.60m2 25 25 25 portes-fenêtres à triple vitrage permettent Balcon supérieur Store toile motorisé Balcon supérieur Store toile motorisé Balcon supérieur Balcon supérieur Balcon supérieur 23.00m2 Tôle perforée

Tôle perforée Tôle perforée Tôle perforée B Tôle perforée Tôle perforée Tôle perforée TN : 797.95

171 100 507 356 400 139 738 122 400 260 200 372 738 141 400 355 100 170 210 210 210 210 210 210

1'166 738 1'354 738 1'165 TN : 797.10 5'162 d’assurer une bonne isolation du bâtiment qui accès en niv = 797.00 revêtement bitume

Garde-corps en verre 359 C securit transparent Niv 0.00 NIV : 797.00 = 0.00 m 1 2 4 places vélos 6 7 946 8 5 places vélos Emprise du sous-sol Emprise du sous-sol Point pente = 1.5 5 haut % accès en 5 bien que n’ayant pas le label Minergie, atteint Drainage inférieur diam 160-pente 1% revêtement bitume

fontaine a démolir niv = 797.25 Niv +0.80 des coefficients d’isolation lui correspondant. 165

Arbre à abattre Les panneaux photovoltaïques fournissent en Plan rez-de-chaussée effet de l’électricité pour les deux bâtiments et une pompe à chaleur avec sonde géothermie / eau assure le chauffage et la production d’eau Accessible depuis les quelques places de parc chaude des immeubles. Le surplus d’électricité extérieures, l’espace engazonné, avec un est réinjecté dans le réseau. grand tilleul prévu cet automne, relie les deux bâtiments et un chemin aménagé en prome- À l’intérieur, un ascenseur dessert chaque im- nade traverse la parcelle. Situés dans la nature meuble et un interphone a été installé, reliant et au calme, tous ces logements offrent des chaque appartement à la porte d’entrée. Les espaces généreux et confortables, aménagés murs ont été crépis après un enduit de plâtre. selon les goûts contemporains. Les sols sont recouverts de parquet dans les chambres et de carrelage en grès cérame dans les sanitaires, la cuisine, le séjour, les réduits CARACTÉRISTIQUES ainsi que dans les locaux communs. Les cui - Surface du terrain 5 095 m2 sines sont complètement équipées, leur plan Surface brute de plancher 2 751 m2 de travail est en granit et elles sont séparées du 2 séjour par un îlot. Une buanderie est disponible Emprise au rez 1 096 m dans chaque immeuble et certains apparte- Volume SIA 16 109 m3 ments ont une colonne de lavage privative. Les Nombre d’appartements 23 grands stores à lamelles donnant sur les ter- Nombre de niveaux Rez+2 rasses ainsi que les stores en toile sont motori- Nombre de niveaux souterrains 1 sés. Profitant de la vue dégagée vers la nature, Abri PC (nombre de places) 45 tous les logements bénéficient de grandes baies vitrées et de grands balcons à garde- Places de parc extérieures 5 corps en verre ou de généreuses terrasses. Places de parc intérieures 42

ENTREPRISES ADJUDICATAIRES ET FOURNISSEURS LISTE NON EXHAUSTIVE

Terrassement - Béton Isolation périphérique Sanitaire Ascenseurs Plâtrerie - Peinture Maçonnerie - Crépissage BAUMLI DANIEL SA GENOUD ROGER & FILS SA AS ASCENSEURS SA ITALGYPS SA COQUOZ 1028 Préverenges 1617 Remaufens 1052 Le Mont-sur-Lausanne 1700 Fribourg CONSTRUCTIONS SA

1615 Bossonnens Fenêtres Serrurerie Chapes Agencements de Cuisines – septembre 2018 EGOKIEFER SA C.M.A. CONSTRUCTEURS B.PACHOUD & FILS SA RABOUD GROUP SA Charpente 1844 Villeneuve MÉTALLIQUES ASSOCIÉS SA 1004 Lausanne 1630 Bulle B. MILLASSON 1753 Matran 1616 Attalens Stores – Stores en toile Carrelages Nettoyages BOVET ALEXANDRE SA Porte garage Aménagements extérieurs TOTAL NETT’SERVICES SÀRL Séparation Caves 1625 Sâle (Gruyère) VIGLINO SA COQUOZ 1816 Chailly-Montreux KERN STUDER SA 1373 Chavornay CONSTRUCTIONS SA 1400 Yverdon-les-Bains Installations électriques 1615 Bossonnens Plantation – gazon

MILLASSON ELECTRICITÉ SA Menuiserie intérieure EVERTIS SA Guillemin Renens1020 – © P. Ferblanterie – Couverture MESA NORBA SA Parquets 1728 Rossens – H & M DORTHE SÀRL 1609 Saint-Martin FR 1610 Oron-la-Ville SOLS AMBIANCE SA

1615 Bossonnens 1700 Fribourg Sàrl CRP Chauffage - Ventilation Cylindre – Etanchéité A. ROSSELET SA GLASSON-MIAUTON Dalle sur balcon G.DENTAN SA 1618 Châtel-Saint-Denis 1630 Bulle AM PAYSAGISME SÀRL 1020 Renens 1072 Forel

Photos > Rainer Sohlbank – AN – 3164 Architecture & Construction & Architecture